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S
sombra_oscura
01/05/2009 18:44
etogol dijo:

no hay nadie con que tenga hipotecado el loft con bbva? o que lo este mirando? lo digo por que yo tambien lo estoy mirando en bbva y quiero saber opiniones de como va los procesos ya que al ser un loft y suelo industrial es dificil encontrar hipotecas.
a mi el martes me dicen algo,venga animaros y contar vuestra experiencia y como van los procesos.

un saludo.
eso me han dicho a mi,para despues de el puente de mayo empiezan a dar caña al tema,te dijeron algo mas? ,otra cosa gestesa no esta devolviendo el dinero a nadie por que no tiene dinero,me imagino que es por eso que quieren sacar todas las hipotecas posibles.
otra cosa ,acabo de hablar con dep.juridico y me dicen que ccm tiene concertado la hipoteca registral(lo que te quede por pagar a gestesa) + gastos, pero en ccm solo dan hipotea registral sin gastos,quien mete la pata ahi,quien tiene razon,alguien sabe algo al respecto.
gracias


yo solo se k estoy asta el gorro ya de papeleo jajaja, ccm lleva 3 semanas pidiendome documentacion que se le a entregado ya y siguen pidiendo,y por otros lados no me la dan asika esperar a k nos pongan con la nueva financiera de gestesa k espero k todos podamos tener la hipoteca, :)
 
BECKoner
BECKoner
30/04/2009 16:29
Hola Pedro, ha pasado algún tiempo desde la última vez que hablamos a través de este medio. (Espero que me recuerdes, jeje)... Quisiera comentarte algunas cositas (en persona ya sabes, por los que nos puedan leer) a si que si me dices cual es tu loft me paso a saludarte si estás de acuerdo claro... Un saludo, Rubén.
 
I
iw1923
27/04/2009 10:06
Hola nomestafes,
Sí, con CCM la hipoteca se parte en dos (una para el loft y otra para la plaza de garaje)...
 
S
sombra_oscura
25/04/2009 16:15
etogol dijo:

no hay nadie con que tenga hipotecado el loft con bbva? o que lo este mirando? lo digo por que yo tambien lo estoy mirando en bbva y quiero saber opiniones de como va los procesos ya que al ser un loft y suelo industrial es dificil encontrar hipotecas.
a mi el martes me dicen algo,venga animaros y contar vuestra experiencia y como van los procesos.

un saludo.

pd:alguien mas sabe sobre el tema que en 15 dias gestesa tendria un financiera nueva para todos lo que no nos den la hipoteca?


me lo an confirmado , gestesa en 2 semanas mete una financiera a parte debe ser de policredit, para mi k no estan muy contentos con ccm en general y necesitan sacar las ventas adelante para no kedarse con la deuda de los lofts, eso es bueno para nosotros ya k de 1 modo u otro lo sacaremos todos:)
 
S
sombra_oscura
24/04/2009 00:02
policredit??no me suena que tal son ??? son factibles para hacer el papeleo????xk s es asi lo muevo tb por esa financiera,k opinas ETOGOL??
 
S
sombra_oscura
23/04/2009 22:20
Etogol dijo:

Que financiers? Ya tienen una, que es otra aparte de está , da un poco de información si tienes.
Saludos


no puedo decirte muxo etogol ya k es lo ke me a llegado esta mañana desde gestesa, financiera ellos???no se cual tienen segun me cuentas, ccm no es una financiera si lo dices xlo de aparte yo en cuanto me entere bien te cuento xk estoy tb en la situacion de que todavia no se si me aceptan los d ccm la hipoteca
 
D
demon78
23/04/2009 16:59
Hola daltonlas
Yo tengo un loft en el bloque 5 que me entregarán la próxima semana. Y estaba empezando la búsqueda de mamparas y casualmente he visto tu mail. Dónde estáis exactamente? el sábado estaremos por allí haciendo la segunda visita antes de la firma. Tenéis exposición?

Por cierto, también el capataz de obra me comentó que hay unos chicos que han montado persianas en algunos lofts? alguien tiene detalles?
Gracias
 
S
sombra_oscura
23/04/2009 14:57
bueno para calmarnos todos os adelanto que gestesa en unos 15 dias va a tener una financiera para las personas que no les concedan el credito hipotecario,algo es algo
 
S
sombra_oscura
23/04/2009 00:23
a mi creo k tampoco me lo van a dar ya que el avalista que tengo no les sirve,vaya una putada esto es una mierda
 
M
macaralso
22/04/2009 21:31
Hola, soy una vecina del bloque 3 del bajo 315. No me dan la hipoteca, asique me veo obligada a tener que vender mi loft. Si alguien esta interesado o sabe de alguna persona a la que le pueda interesar, que conteste o mande un mensaje a este e-mail: elena_brj_92@hotmail.com
 
D
daltonlas
21/04/2009 13:44
perdonar, solo lo sabe rol_game, para el resto comentaros que estamos en las naves que están por encima de vuestros loft, donde resuena como una cantinela el generador de luz que nos mantiene a salvo del frio
Un saludo y suerte con vuestras casas, no os desanimeis
 
S
sombra_oscura
20/04/2009 01:03
yo estoy mirandolo por ccm y por otra entidad , os recomiendo a los que tengais algun tipo de prestamo y querais meterlo en la hipoteca que os paseis por empresas de reunificacion, es mas facil o viable que os la concedan viendo como esta el panorama de ccm
 
pdro
pdro
19/04/2009 21:50
hola.Laq licencia de primera ocupacion no es solo para vivendas .Este es un documento que se concede a todo tipo de edificacion y no es mas que la corroboracion de que el edificio cumple con todoas las condicones para ser ocupado y que todo esta hecho sobre el proyecto que presento el promotor antes de iniciar las obras.Esto es mas o menos lo que es.

En cuanto al cambio de uso debemos al menos por ahora olvidarnos aunque luego mas adelante se vera. ESto es muy dificil por no decir imposible.

un saludo
 
pdro
pdro
17/04/2009 19:53
hola naki.Diles alos del banco que la cedula de habitabilidad no existe como tal en la comunidad de madrid. Qu esta es sustituida por la licencia de primera ocupacion y esa si la tenemos. Diles que en que se basan para decir que no te puedes desgravar por que vivienda es un concepto muy amplio que incluye todo tipo de edificacion. Yo ya me he desgravado y que si quieren mas informacion que consulten la pagina ofical de la direccion general de tributos y que saldran de dudas. De todas formas si quieres metete en la zona de descargas y lee las consultas que hay expuestas y si quieres las imprimes y se las llevas.

un saludo
 
pdro
pdro
16/04/2009 15:04
hola. Gracias iw1923 por la contestacion pero si eso de la provision ya me lo han dado. Alo que me refiero tu no lo pagaste ni mi hermano que firmo el dia 30 d diciembre.Puede ser que ese deposito se empezara a hacer en enero. Ya he llamado y alegan un fallo humano y que en dos o tres dias lo tengo ingresado.

un saludo
 
I
iw1923
16/04/2009 12:15
Hace 4 meses cuando firmé no ponian ningun tipo de pegas, y ahora supongo que no deberían poner muchas teniendo en cuenta vuestra situacion (contratos, avales...) Quizá el momento más delicado para CCM fue en el momento de la intervención de Banco de España, pero ahora "venden" una situación de normalidad y de estabilidad.
Ánimo y mucha suerte!
 
I
iw1923
16/04/2009 10:22
Hola pdro, no sé muy bien si te refieres a la provisión de fondos que sobra de los gastos de la gestoría... Si es eso, a mi sí me lo han devuelto. De todas formas, pasados 3 meses de la firma, te debería llamar tu banco de la hipoteca para que recojas una copia simple de las escrituras y ahí es donde figuraría esa devolución. Espero haberte ayudado si es eso lo que preguntabas.
 
pdro
pdro
15/04/2009 13:56
hola. Planteo una pregunta.De la gente que ha escriturado el dia de la firma alguien de la gestoria hizo firmar un documento en el cual se pagaban unos 900 euros por un concepto de algo sobre las escrituras y de fin de obra. Este concepto por el que se pagaba era como un deposito que de palabras de la comercial de gestesa se devolverian en 20 o 30 dias. ¿Alguien ha cobrado ya por este concepto? Yo hace 3 meses que firme y aun no se nada de nada.Me huele a chamusquina.

un saludo
 
M
MFDZ
14/04/2009 15:51
¿Una preguntita que no es facil, alguien sabe ya de algun banco o caja que este dando buenas condiciones para los duplex? ¿Alguien que ya halla escriturado y que pueda aportar este dato? Gacias. champan_azul@hotmail.com
 
A
anilunita
14/04/2009 11:53
NAKI dijo:

HELLO SOMBRA OSCURA,GRACIAS.TOY MIRANDO OTROS BANCOS,ESE JUSTO NO LO E MIRAO,ME PODRIAS DECIR Q CONDICIONES DA,LO AS COGIDO TU?? ESTO ES UN CACAO ALUCINANTE!!A VER SI NOS DICE YA Y NOS UNIMOS!! DESEARNOS SUERTE!!PASARME YA ME PASAO UNAS CUANTAS VECES,Y PQ NO PUEDO MAS Q SI NO..SI VAIS MUCHO IR CONTANDO POR FIII. SALUDOS


Si te interesa uno en la cuarta fase, el mío lo cedo por 146.000 sin IVA. Mi correo es: ani_9999@hotmail.com. Un saludo
 
pdro
pdro
10/04/2009 20:50
hola .He colgado nuevas fotos de la urb. de las pistas ,vestuarios y piscina
 
S
sombra_oscura
09/04/2009 19:45
de todas formas y para mi tranquilidad personal, alguien sabe si ponen muchas pegas para conceder la hipoteca teniendo un aval independientemente de lo que tengas en otro banco si este no supera el 50%?? gracias por adelantado
 
pdro
pdro
08/04/2009 22:46
hola. Confirmado los bloques 5 y 6 van a la oficina de guadalajara
 
S
sombra_oscura
08/04/2009 13:20
condiciones¿¿¿ pues exactamente no sabria decirte ya que ahora el tema lo lleva la oficina de guadalajara,pero vamos ya te adelanto que ningun banco te dara mas del 60% del valor de la vivienda al ser un despacho u oficina lo que stas comprando, la mejor opcion mas que nada porque es la unica es CCM, nosotros nos pasamos x las obras normalmente los jueves que es cuando podemos, de momento hemos visto los fallos en la visita k en mi vivienda son pocos por suerte pero tiene buena pinta, ya lo estoy deseando jajajaja SALU2
 
pdro
pdro
07/04/2009 17:50
hola. A mi ntender 75 litros para dos personas es suficiente. Yo ahora donde estoy vivendo la mayor parte de la semana somos 5 personas y tenemos uno de 50 y nos sobra.Obviamente si te duchas todos a la vez no hay suficiente pero si lo haces de forma normal te da de sobra. Claro que si sois de os que ponen el agua y lo dejan correr y correr pues seguro que se queda corto.

 
A
AFB_CFA
07/04/2009 14:22
Naki he visto q estas pensando en comprarte un loft de la 5ª fase, la verdad esq hace mucho q no sigo esto y no sé por cuanto os lo vende gestesa.
Yo tengo uno de la fase 3, pero hace un par de meses mi novio y yo lo dejamos...asiq si te interesa de la fase 3 quizás podiamos hablarlo.
Besos y suerte a todos
 
I
iw2304
07/04/2009 09:54
hola etogol, no sé si habrá alguien viviendo ya en algun bajo, desde luego en el bloque 1 creo que no he visto a nadie (estamos la mayoría todavía con reformas), aunque en el 2 es probable que sí... suerte!
 
S
sombra_oscura
06/04/2009 21:42
Etogol dijo:

sombra_oscura dijo:

imagino que por el precio y tamaño de la vivienda,el loft es mas pequeño y barato que el duplex pero eso es una suposicion mia a ciencia cierta no lo se
no se, eso no debería de influir, es mas nunca influye, será para abaratar gastos, como con la escalera y la barandilla del despacho dúplex.
Los que tenéis despachos de tipología Dúplex, que tal funcionan los acumuladores?se quedan cortos?.
Gracias

respecto a los acumuladores me an dicho que son mas grands los de los duplex porque al parecer tienen 2 baños y necesitaran mas :)
Un saludo

 
S
sombra_oscura
06/04/2009 21:39
hola naki, haber si es verdad y te unes a la 5º fase que ya somos unos cuantos, hipoteca?? el unico banco que te da el 100% es el ccm el resto al ser un lotf no creo k te den mas del 50 o 60% , cualkier duda planteala, pasate por las obras y vas viendo como estan que les falta nada casi si no as ido ya :)

un saludo :)
 
S
sombra_oscura
06/04/2009 00:42
imagino que por el precio y tamaño de la vivienda,el loft es mas pequeño y barato que el duplex pero eso es una suposicion mia a ciencia cierta no lo se
 
S
sombra_oscura
05/04/2009 22:39
el acumulador de los lofts es de 75 y el de los duplex de 100
 
S
sombra_oscura
05/04/2009 13:03
respetco MAICA a lo de cambiar la hipoteca imagino k si, otra cosa esk haya algun banco que te de el 100% ya que al ser loft los bancos no te dan mas del 60% del valor del loft por no ser denominado como vivienda
 
S
sombra_oscura
05/04/2009 12:59
maica moreno dijo:

Otra cosa.Donde estan las tomas de agua de la cocina?????Ayer no las vimos por ningun lado,y los desagúes tampoco.Gracias


Maica las tomas de agua de la cocina estan en una tapa con 6 tornillos que esta de mitad para abajo, los desagües no puedo decirte bien porque mi pareja fue la que se entero mas que yo , yo soy un poko despistado jajajaja del prestamo no puedo decirte todavia ya que aki hay mas de 1 entre ellos nosotros que acabamos de dar los papeles para el estudio de la hipoteca,OXDI nosotros somos de getafe y mejorada del campo, pelo largo......solo vi un chico asi y con coleta y tenia barba no perilla :)
 
M
maica moreno
05/04/2009 11:36
Otra cosa.Donde estan las tomas de agua de la cocina?????Ayer no las vimos por ningun lado,y los desagúes tampoco.Gracias
 
M
maica moreno
05/04/2009 11:32
Gracias sombra oscura,la verdad que no es para mi,es para mi hijo.Estuvimos ayer viendolos y a mi personalmente me gustan mucho.Ademas por lo que veo sois todos gente joven.Les voy a enseñar esta pagina a mi hijo y nuera y que se pongan ellos en contacto para haceros las preguntas que tengan.De momento estan con el banco para el prestamo.Que tal el que te da Gestesa???Es verdad que a los seis meses lo puedes cambiar sin problemas????Un saludo a todos
 
S
sombra_oscura
05/04/2009 02:58
oxdi dijo:

Hola vecinos, pues si la verdad que sonbra_oscura no ha dicho niguna mentira.Es verdad que le han traspasado todo el tema de las hipotecas a una sucursal de Guadalajara el viernes estube en dicha sucursal y me comentaron que el miercoles si no es antes se ponen en contacto con migo. Despues de un mes que hizo ayer que se los entreg a David y que todabia no hubiera empezado el estudio,me parece una broma de mal gusto, la verdad que si que es una verguenza por no decir otras muchas cosas. Respecto al tema de los desperfectos me alegro mucho por ti sombra ya que el mio a tenido nada mas y nada menos que 18 grandes desperfectos... me yamo mi pareja y me lo dijo. Mi numero es el 15 y el tuyo SOMBRA_OSCURA?
SALUDOS PARA TODOS


a nosotros emilio nos dijo que se lo llevaramos a el y les pasaba el fax a los de guadalajara o que fueramos a guadalajara directamente pero es una putada irte asta alli, el mio es el 29 jejejeje , tu pareja no sera un xico alto y rubio por casualidad y con perilla verdad??de todas formas ya nos veremos x la urbanizacion, maica cualkier duda planteala, haber la urbanizacion no es perfecta eso esta claro y todas las obras van a tener desperfectos de pintura etc... y el tema del banco ccm es entre "" como todos , siempre t van a intentar sacar mas de la cuenta, nosotros estamos bastante seguros de que queremos vivir ahi y ademas por el precio que ahora mismo esta yo personalmente no me lo pensaba :)
 
M
maica moreno
04/04/2009 22:19
hola a todos los vecinos de lofts.Me estoy quedando alucinada con vuestos mensajes.Estamos pensando en coger uno del bloque cinco y se me estan quitando las ganas con lo que contais.Entrare en sl foro de vez en cuando y me voy enterando antes de decidirme a comprar.Si podeis informar de algo mas os lo agradecere.saludos de una posible vecina.
 
pdro
pdro
04/04/2009 21:20
hola. Por lo que comentais parece que puede ser verdad eso.¿entonces mi hermano tendra que ir a la sucursal de ccm en guadalajara? El a abierto cuenta en la sucrusal de loeches.No se le preguntare por que puede que el sepa algo pero en principio parece ser que lo va a hacer en la de loeches

Lo que en verdad no entiendo es por que aplican el 5.25 cuando el euribor esta tan bajo ahora y ateniendonos alas condiciones del 4% es ese el que deben aplicar.


un saludo
 
S
sombra_oscura
04/04/2009 19:27
a mi me lo dijo emilio esta mañana mientras veiamos los desperfectos, al parecer hay mas de 30 kejas por el abuso del interes que te meten los primeros 6 meses que dice david ser 5,25 y segun emilio an de ser emtre un 3 y 4% en funcion de la cantidad que as pedido para el piso y de los 7000 lo mismo que as dixo tu, emilio me merece mas respeto que david ya que emilio me a dicho que david no te cuenta todo , a mi me an dicho eso, que le an kitado a david las operaciones del bloke 4 , 5 , 6 porque al dueño de gestesa al parecer tiene mucha mano en ccm y por las quejas lo a retirado de esa sucursal y ahora operan desde guadalajara, espero os sirva de ayuda
 
pdro
pdro
04/04/2009 19:01
hola.Deciros que los gastos son unos 7000.

-4100 de la provision
-900 de no se que de obra que luego te devuelven pero que hasta ahora yo no los he visto
-de 1100 a 2000 de seguro desempleo
-200 seguro de loft
-otros 200 de seguro de vida

eso es lo que he pagado yo y mi heermano que firma el 14 es la provison que a hecho 7000

Sombra oscura que yo sepa hasta el dia de hoy no se nada acerca de eso que comentas. Mi hermano estuvo el viernes y todo normal como hasta ahora.

 

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