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S
sombra_oscura
04/04/2009 18:46
la verdad a mi ver los desperfectos son alguna grieta de pintura, un enchufe algo flojo y poco mas, nos an dicho que las obras las terminan despues de semana santa asik ya esta la cosa ahi, joer k ganas tengo jajajaja,ah una cosa oxdi , si tienes dados los papeles a david de ccm de loeches saca los papeles de ahi que me a llegado a mis oidos que les an quitado a la sucursal el tema de gestesa y se lo an llevado a guadalajara porque es un incompetente, un inutil y un ladron, si alguien mas esta con el estudio desde el bloke 4 en adelante ya que es lo que le an quitado es lo que deberia hacer a mi entender, luego cada 1 que haga lo mas correcto que numero de loft tienes oxdi?
 
S
sombra_oscura
03/04/2009 19:32
gracias vecino, esknos pegamos un susto cuando nos dicen 7000 k agüita, de todas formas nosotros no vamos a meter tal cantidad, nosotros meteremos unos 4500 como muxo y k se apañen :)
 
I
iw2304
03/04/2009 12:16
Hola sombra_oscura, sobre los gastos de notaria, el banco (en mi caso ccm) me pidió una provisión de gastos de escrituración y demás y creo que eran unos 4.000 pero cuando recibas las escrituras originales pasados unos 3 meses, te devuelven el sobrante pq nunca es exactamente lo que piden, así que puede que te digan más para cubrirse las espaldas...
 
S
sombra_oscura
02/04/2009 12:55
a mi tb me an llamado de gestesa esta mañana para ir a ver los desperfectos el 4 de abril, asi que imagino que nos veremos todos, yo tambien voy a ser propietario de un impar del 5º bloke

alguien sabe lo que cuestan los gastos de notaria... etc....??

porque desde gestesa nos dijeron de 2000 a 4000 y ahora nos dicen en el banco que 7000??? alguien que me pueda sacar de dudas??
 
S
sombra_oscura
30/03/2009 22:40
oxdi dijo:

Hola buenas tardes a todos agradeceria muhisimo vuestra colaboracion en todo lo que podais explicarme, ya que ando bastante perdida... cules serian los procedimeientos?
Soy de la 5ª fase y hoy me entrego el Sr. Cartero una carta certificada la cual comunica dias y fechas para ver los desperfectos tanto de los impares como de los pares, concretamente el 4 de abril que seria la fecha que para mi es la importante ya que voy a ser propietaria de uno de los impares. Mi sorpresa es cuando leo que para el 24 de dicho mes tambien se empieza con las firmas de escrituras. Automaticamente contacto con CCM ya que mañana hace dos semanas que entrege la documentacion necesaria para el dichoso estudio de la hipoteca y me comentaron que me llamarian en unas dos semanas y todabia estoy esperando. Hoy tampoco he podido hablar con David, ni a la 3ª... jeje Me comenta la Sra. que me atiende que todabia no se ha realizado dicho estudio ya que no han empezado con las firmas de la 4ª fase y que vuvelva a llamar si no contactan antes con migo en unas tres semanas. Me quedo como antes de llamar, no entiendo que tiene que ver las firmas de la 4ª con el estudio de una hipoteca entre muchisimas otras cosas.
Que ganas tengo de ver todo terminado y cada uno feliz con sus casitas...
Muchas gracias y perdon por el culebron



yo tb soy de la 5º fase , esta semana dejaremos los papeles para la hipoteca, que numero tienes tu de vivienda o local??xk lo mismo somos vecinos de puerta jajajaja
 
M
MFDZ
30/03/2009 13:37
Hola a tods, alguien sabe de alguna entidad que este concediendo el prestamo para los loft tipo duplex (80%) y que den buenas condiciones. Cualqiera se fia con CCM.
 
I
ivanp
30/03/2009 13:30
hola, voy a comprar un duplex y me gustaría hablar con alguien q ya viva en la urbanización, ya q aunque el comercial nos ha dicho q no hay ningún problema con los suministros, seguros y deducciones por vivienda habitual, me gustaría saberlo directamente de alguien que ya haya hecho todo esto.
 
I
iw2304
30/03/2009 12:36
Y seguimos con nuestros charcos y lagunas en cuanto llueve gracias a esos fabulosos techos de los garajes!!
 
J
jesse
26/03/2009 11:44
rol game, ya me imaginaba yo!!
Mi propuesta de matrimonio sigue en pie, jejeje
 
I
iw2304
26/03/2009 09:50
Gracias por el recuerdo rolgame, la verdad que este hilo lo cree hace 2 años cuando no aparecia la informacion de nuestra promocion por ningun lado, cuando nadie incluso dentro de Gestesa afirmaba saber nada de los lofts de Loeches y una tal Lola nos trataba a algunos como si nos hicera un favor por vendernos un loft que solo existia sobre el papel. Seguro que más de uno de los que estamos aqui sabe a lo que me refiero.
Me hace gracia acordarme que cuando cree el foro y la promocion en esta web, no sabia cómo clasificar los 300 lofts, y puse VPPL jejeje, como se entere Esperanza Aguirre le da algo!
Un saludo a todos y a ver hasta qué pagina llegamos.

P.D. Valeria, dentro de nada abres la tienda, no??
 
J
jesse
25/03/2009 17:46
Por cierto rol game, si tardas algún tiempo en firmar, con ese porcentaje que te están pagando por tus "ahorrillos" no vas a tener que pedir hipoteca...
 
J
jesse
25/03/2009 17:45
Rol_game, Optimo, nos vemos en la próxima ...
 
I
iw2304
25/03/2009 11:27
Pedro, etogol, un dia de estos nos vemos por allí! En el hotel de al lado de la urbanizacion ponen unas cervezas y unos pinchos muy buenos...
 
O
optimo
24/03/2009 23:40
Hola,solo deciros que gracias a este foro me he puesto al corriente de muchas cosas que no tenia ni idea,gracias a la informacion aportada por todos, espero que dentro de poco nos veamos jugando al tenis o dandonos un chapuzon,eso seria señal de que todo a acabado bien.
Un cordial saludo a todos.
ADIOS.
Pd:etogol eres un crack.
 
I
iw2304
24/03/2009 11:03
Todavía no entiendo muy bien por qué seguimos hablando de estos temas de los que firman y los que no cuando creo que habíamos llegado a la idea de que al final estamos JUNTOS en esto. No echemos más leña a algo que no tiene sentido y sí a Gestesa/Coman, con o sin escrituras de por medio... no creeis?
 
O
optimo
23/03/2009 23:25
Hola,ya hay luz de union fenosa,y alcantarillado,algo de asfaltado y algun problemilla de unundaciones arreglado,
¿por que habra sido?.
PD:etogol quiza los 4 que esten detras esten solucinando algunas cosillas sin hacer ruido ni revuelos.
Ciao.
 
I
iw2304
23/03/2009 19:29
Pedro, sobre problemas para contratar luz y agua, no creo que vaya a haber ninguno, más que nada porque por ejemplo, podría ser que tú hubieras comprado el loft como un particular para luego alquilarlo o venderlo a una empresa/autónomo.
Lo que está claro es que casi todos lo utilizaremos para vivir, de hecho, hasta el ayuntamiento te deja empadronarte... Es normal tener dudas al principio cuando estás a punto de que te lo den (hipoteca incluida).
 
pdro
pdro
23/03/2009 14:32
hola. tanta fuerza puede hacer el que decide firmar como el que no y las dos partes deben ir juntas a un objetivo comun.
No me parece bien eso que se dice que se estan consiguiendo cosas por los que no han firmado por que en ese caso yo diria mas que es por los que han firmado,ya que por ellos es por lo que se tiene liquidez para continuar la obra.

De todas formas dejemonos de discusiones y vayamos juntos en esto y que al final todo salga bien.

un saludo
 
O
optimo
22/03/2009 22:49
ROL_GAME,estoy contigo,no se si has llegado a ir a alguna reunion,soy uno mas como jesse.
Piensa que viene bien que haya mayoria como etogol,si no la obra no avanzaria.
Un saludo.
 
J
jesse
22/03/2009 10:59
rol game, no te preocupes, tú sabes que no eres el único, lo que pasa, es que hace tiempo que hemos decidido desconectarnos del foro y seguir nuestro camino por otros lares. Somos muchos los que pensamos como tú pero ya tenemos otra forma de comunicación y en mi humilde opiníón y sin ánimo de ofender ABSOLUTAMENTE a nadie, hace tiempo que el foro ha quedado para cosas más banales.
La verdad es que para mí tienes mucho mérito, la mayoría de los que decidimos elegir otro camino, ya no entramos a postear, yo he seguido leyéndolo aunque con menos inquietud pero de una forma mucho más pasiva, en cambio tú has seguido aportando tus conocimientos y opiniones al foro, y que las desmerezcan así porque se piensen que eres el único que piensas diferentes me parece un error, es más creo que eres el único que ha seguido empleando su tiempo en aportar aquí la opinión de muchísimos vecinos que hicimos del foro un nexo de unión y todos juntos elegimos un camino que ya empieza a dar sus frutos para beneficio de todos, los que han firmado, los que firmarán, los que luchan y los que no. Pero que quede clara una cosa, Rol game no es el único que piensa que presionando sin firmar se consiguen más cosas que mandando un mail al servicio postventa, somos muchos y Gestesa lo sabe, quizás por eso la urbanización va mejorando a pasos agigantados, o no, quíen sabe??
 
J
jayki
18/03/2009 22:22
hola etogol.la verdad que no se si habra escriturado alguien de la fase 3,me imagino que si alguien a firmado no conocera el foro.por otra parte tambien estamos esperando una segunda visita de obra,ya que nos faltaba una habitacion y tampoco se ponen en contacto con nosotros y menos para escriturar porque no tenemos todavia la hipoteca.en fin como mas de uno pensamos

"suerte en la vida"
 
pdro
pdro
18/03/2009 19:43
van seguido a los nuestros .al edif 6
 
I
iw2304
18/03/2009 18:23
Hola pdro, donde se supone que van el resto de lofts??
 
pdro
pdro
18/03/2009 17:52
hola. Es cierto tarde o temprano se tendra que firmar y tanto las cosas esten terminadas bien o mal. Tendra mas derecho a que se arregle algo el que haya firmado que el que no. A iw 2304 le han arreglado sus cosas por que ya ha firmado cosa que a rolgame no le puede pasar. .

el comentario que puso el tal anonimo123 ha desaparecido pero no , ami entender por un tono ofensivo si no mas pesimista que otra cosa. Por tanto no entiendo por que se ha quitado. Era una opinion mas de alguien que dio su parecer.

si no lo sabeis se vana construir mas loft despues de los nuestros y me supongo que sera ccm quien financiara pero dado la situacion como esta no lo entiendo muy bien pues van a ser muchos los que no puedan a cogerse a la hipòteca por las trabas que ponen.

lo del agua que se forman muchos charcos si seria buena idea que pusieramos esa queja a post venta pero haran mas caso a los que hemos firmado que alos que no pues ya hemos comprado el bien inmueble.

un saludo
 
I
iw2304
18/03/2009 16:11
Bueno, pues una vez aclarado todo, y sabiendo que al final todos estamos en el mismo barco (y nunca mejor dicho viendo los charcos que se nos forman en la comunidad!! jejeje), deberiamos reclamar las cosas juntos, que para eso vamos a ser vecinos!

Por cierto, el dpto. de postventa funciona, lento pero funciona, os lo digo porque yo envié emails para los repasos que quedaban una vez entregado el loft, y se pasaron muy rápido para hacer las fotos y dar el parte a obra. Además, desde hace 10 dias mas o menos hay un chico sólo para repasos de postventa que está continuamente en loeches, asi que si os hace falta pedir algo, aprovechad. A mi me tuvieron que levantar la terraza porque estaba fatal el desagüe...
 
J
jayki
18/03/2009 11:23
wenos dias vecinos,por si alguien tenia alguna duda,ya lo confirmo CCM pide aval para conceder la hipoteca,por lo menos a nosotros nos lo ha confirmado tajantemente y sin ninguna otra opcion.saludos.
 
O
optimo
18/03/2009 00:06
Hola,etogol mejor que no hayas visto el post de anonimo 123, mejor que lo hayan quitado,encima de no ser futuro vecino, es el pot mas pesimista que e visto en el foro.
Un saludo.
 
I
iw2304
17/03/2009 17:58
El trabajador en cuestión fue el mismo que me contó lo de las pasarelas que iban a poner a las piscinas. Debe ser un capataz o algo así, no es desde luego el encargado de obra. Me contó que venía de trabajar en los chalets de gestesa grises en loeches y que ésos estaban dando más problemas aún que los lofts...
 
I
iw2304
17/03/2009 15:44
Rol-game... solo hay que mirar hacia arriba y darse cuenta, pero aparte, tb me lo ha comentado alguien de la obra. De todas formas no entiendo muy bien qué importancia tiene quién lo diga...
Me parece muy bien que tu forma de exigir este cambio sea no firmar, pero al final estamos todos igual, los que hemos firmado ya y los que no.
 
G
gestesanogracias
17/03/2009 11:58
pues si , es para toda la vida el 4 % minimo de euribor que vamos a pagar . TODA UNA ESTAFA CUANDO EL EURIBOR ESTA A MENOS DEL 2 %.
CADA VEZ QUE EL EURIBOR BAJE DEL 2 % Y SERA MUCHAS VECES EN 35 AÑOS PUES PALMAMOS DINERO. hay que agradecerselo al engominado de David de ccm, que como he podido comprobar en montones de mails no le ha dicho claramente a la gente y desde el primer momento que el euribor minimo era el 4%.
¿ o si no porque todavia despues de años hay gente que todavia no se ha enterado???? Pues porque david se calla como una p.

En cuanto a las calidades, pues son penosas, para entrar a mi bajo tengo que nadar cuando llueve, porque estan mas bajos que las plazas de garage. Y las cubiertas de los garajes son la cosa mas fea del mundo, un trozo de hormigon sin juntas y al aire. vamos un desastre.
 
I
iw2304
17/03/2009 11:27
Hola a todos!
Esto es una información de la que me he enterado y que creo que es muy importante.
Gestesa (o Coman) cuando decidió hace tiempo cambiar la memoria de calidades de los primeros lofts, también recortó gastos de las zonas comunes, en concreto, de las planchas que cubren nuestros garajes. Se eliminaron las piezas que iban entre placas y que eran algo asi como canalones para dirigir el agua. Esto es algo muy grave, ya que cuando llueve cae muchisima agua por esas juntas. A mi por ejemplo me coincide en mi propia plaza de garaje, pero es que si os fijais, también cae en la propia escalera que va desde los garajes hasta la planta superior de acceso a los loft duplex.
Os lo digo porque esto nos afecta a todos, a los de los duplex porque se nos va a encharcar nuestra escalera lateral, a los que tenemos la plaza de garaje justo en la junta de las placas también, y por supuesto a los bajos, que como se ve en las fotos de la nevada que hubo, al no dirigir bien el agua va a parar a su pasillo.

La unica forma de arreglar esto es quejarnos y conseguir que rematen bien las juntas de las placas. De lo contrario, cuando llueva más tendremos unas bonitas cascadas y lagos en las comunidad...

La forma de quejarse es clara:
postventa@gestesa.com

Si nos unimos, sacaremos esto y todo adelante, por separado estamos vendidos!

Un saludo y perdon por el discurso.
 
M
MFDZ
16/03/2009 22:46
Hola a todos, quisiera hacer una pregunta a todos los que ya han escriturado. El euribor minimo aplicado en las escrituras del prestamo (más conocimo como tipo de interés suelo) es el 4%, incluido el diferencial. ¿Sabeis si ese minimo se aplica solo a los primeros 6 meses o durante toda la vida del prestamo? Gracias
 
pdro
pdro
16/03/2009 17:46
hola. Etogol contestabamos a una intervencion de un tal anonimo 123. Por lo que se ve ha desaparecido. Lo delos enchufes seran esos que tienen dos agujeros para que puedan funcionar los aparatos electricos no? jejejeje.

Tengo entendido que david del ccm ha tenido algun problema familiar y por eso no esta en la sucursal. De todas formas si no esta el y han puesto a una persona ,esa persona deberia de coger toda la documentacion .Entonces ¿que hace ahi?

Iw2304 esta ya casi montada la cocina le queda algunos remates pero no se terminara hasta el finde que viene.

un saludo
 
I
iw2304
16/03/2009 10:36
oxdi, lo siento mucho. Yo te puedo decir que no tuve problemas con ellos, pero no son lo que se dice muy competentes que digamos...
por cierto, pedro, pusiste ya la cocina? que tal te quedó?
 
O
optimo
15/03/2009 21:42
ANONIMO 123 ;el suelo yo creo que ya sabemos todos que es industrial,en mis planos hay dos alegres camas.
Lo del darte de alta en el IAE es lo normal(sin actividad), para poder contratar los suministro,luz y agua nada de gas.
Si el local lo acondicionas como vivienda,y viene un agente municipal a verlo te puedes hasta empadronar.

Lo de la toma de lo enchufes cerradas me estraña un poco, por que hay gente que ya esta usando luz.

Hay muchas viviendas que solo separan una carretera de las fabricas e incluso sin vallado.Solo tienes que fijarte en los poligonos de torrejon,san fernando,alcala etc...

El precio de los KW es el mismo que una vivienda lo que pagas mas es por la cantidad que contrates.

Si se retrasa el dia de la entrega mejor,asi esta todo mejor acabado.
 
I
iw2304
12/03/2009 19:03
Ok, gracias pdro!
 
pdro
pdro
12/03/2009 15:30
hola yo heprobado y se ven los canales dl tdt bien. DE la parabolica no he probado pero me imagino que hara falta un decodificador

 
O
optimo
12/03/2009 13:42
oxdi dijo:

Hola, me podrias decir en cuanto tiempo sabes si te conceden la hipotaca con CCM.
gracias

Hola me dijeron que en unos 20 a 30 dias.
 
I
iw2304
12/03/2009 12:10
Hola!
Alguien ha probado ya la señal de televisión y parabólica que supuestamente tenemos??
 
O
optimo
11/03/2009 23:34
etogol dijo:

etogol dijo:

optimo dijo:

Hola yo he estado mirando otras entidades bancarias y ccm es la que mas facilidades me ha dado.
Otras me doblaban los gastos.

hola!!lo que pasa es que CCM ya se pasa de largo con sus condiciones,estan poniendo muchas pegas CCM a la hora de conceder la hipoteca? y como estan las tasaciones?.
saludos

me autocito por si alguien responde esta cuaestio,gracias y un saludo a todos
.
Hola. Yo la verda no se todavia las pegas que esta poniendo ccm,todavia estan estudiando si me la conceden o no.
Lo unico que antes de ir a ccm me he pasado por otras entidades y ninguna me daba a 30 años y el tipo de interes el mismo, los gastos muchos mas caros. un saludo.
 

Fin del hilo
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