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M
marsarcas
10/03/2009 20:38
Efectivamente esta tarde (por lo menos en el bloque 2) han colocado los contadores de luz. Por otro lado ya van ha empezar a colocar las puertas que en algunos loft nos faltaban.....todo va muy rapido ya, e inclusi los jardines los estan empezando arreglar con sus arbolitos su riego...........

Salu2
 
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pdro
pdro
10/03/2009 18:46
he ido esta tarde y si ya habia luz .Es luz de union fenosa.
 
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pdro
pdro
10/03/2009 15:05
hola blp. Pues la distribucion la tienes en la zona de descargas.

Hoy por la mañana a estado mi padre y me ha comentado que en mi loft no habia luz pero que en otros si. Estaban por lo visto operarios de union fenosa y me imagino que sera por eso pero de todas formas me parece muy raro
 
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B
BPL1981
10/03/2009 13:19
Hola vecinos,
Pedro, ¿Me podrías descargar el plano de la distribución que vas a hacer en tu loft?
Mi loft es un dúplex, que no es de esquina, y me gustaría dividir la planta de abajo en cocina una habitación y el salón. No sé cómo hacerlo, ya que si pongo la habitación entre la cocina y el salón, no tendría ventana, y si la divido de otra forma, tendría que dividir el ventanal.
¿Alguna sugerencia de cómo quedaría mejor vecinos?
Gracias.
¡Saludos!!
 
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pdro
pdro
09/03/2009 17:41
gracias iw
 
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I
iw2304
09/03/2009 15:25
Hola pdro. La salida de humos está justo en el esquinazo que hace el muro de pladur de la entrada con la pared que está justo al lado de la ventana y pegada al techo(la salida de humos es ese tubo blanco que hay justo encima del marco de la puerta de entrada...) Yo aún no la he instalado, pero lo sé porque conozco a algunos que ya la tienen puesta y lo he visto.
Salu2.
 
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pdro
pdro
09/03/2009 13:38
hola. La luz y agua hasta el momento no ha faltado los dias que he ido.Ayer fui y habia.

¿Alguno de los duplex que haya montado ya cocina me puede decir donde esta exactamente la salida de humos?¿es donde dijo emilio? lo pregunto por que el miercolos me traen la cocina.

un saludo
 
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J
jayki
09/03/2009 12:05
hola a todos!
la extracion de humos se encuentra escondida justo en mitad de la cocina en el techo pegado a la pared,pero al ser tan chiquitita la cocina puedes hacer el agujero donde quieras y guiarlo.
Me podrias decir alguno que tal esta la luz y agua d obra los que ya tengais el loft?
gracias
 
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L
Laurita22
09/03/2009 10:29
Hola chic@s
Estuve este finde viendo los loft, al llegar a la cocina no ví donde estaba la salida de humos para la campana, ni un hueco ni nada, cosa que cuando se sale al jardin se ve la rejilla de dicha salida de humos (que supongo que es de eso)... Me podríais decir alguien donde está para poder poner la campana o si tenemos que hacer el agujero nosotros...???
Un saludo y gracias
 
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O
optimo
06/03/2009 23:57
Hola yo he estado mirando otras entidades bancarias y ccm es la que mas facilidades me ha dado.
Otras me doblaban los gastos.
 
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L
Laurita22
06/03/2009 16:24
etogol dijo:

laurita,me puedes dar la direccion de la sucursal ya que me interesa bastante o el telefono de la sucursal,si prefieres te doy mi correo electronico y me lo pasas si no quieres dejar datos aqui.
un saludo


Buenas! Aqui no tengo la dirección, pasate si quieres mañana que esta abierto por una de tu barrio y en cuanto lo tenga te lo paso.

Suerte!

Un saludo y buen finde a todos
 
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I
iw2304
06/03/2009 10:03
Hola pedro!! jejeje cuanto tiempo! me alegro que todo bien. A ver si te veo ahora ya mas por alli y nos tomamos unas cervezas!! Ya te he agregado al msn. Ciao
 
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J
jayki
05/03/2009 13:17
buenos dias vecinos.queria preguntarles a los vecinos de la primera o segunda fase,que ya vivan en sus respectivos loft,que si tienen algun problema con la luz y el agua de obra,si se corta por la noche o durante el dia,si enchufan los split o electrodomesticos etc.
gracias.
por cierto comentaros que ayer estuve viendo los desperfectos de obra del bloque cuatro con unos amigos y el loft estaba casi perfecto tan solo tenia 3 fallos.
 
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L
Laurita22
04/03/2009 18:28
Tanto rollo que sabia que se me iba a escapar algo, depende de arriba que te la aprueben pero que investigen y te quieran dar la información depende de la oficina que vallas.. a mi en una oficina del BBVA de daban hasta el 50% y a pocos años, (no me hicieron mucho caso) y en otra oficina de la misma calle me han tratado fenomenal y me dan dado toda la información de la que dispongo... a mi compañera de trabajo tampoco le han puesto pegas al ser un lofts... vamos haber que me dicen!!

Ah! en el BBVA me han comentado que en principio si pides menos del 80% de la tasación no necesitarias aval, pero eso tendria que estudiar el caso.

 
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L
Laurita22
04/03/2009 18:15
Hola a todos!
La oficina esta en San Sebastian de los Reyes, donde yo soy, estuve en otro bbva de la zona y al principio el gestor me dijo que hacian este tipo de hipotecas, le comente que si podia consultar con el director y fue este quien me dijo que me darian el 50% del valor de la tasacion...

Mi compañera de trabajo me comento que en una oficina del bbva le daban estas condiciones... saben que es un lofts y que es un suelo industrial...

Aparte del BBVA, me lo estan mirando en el Caja Madrid (es la oficina de mis padres de toda la vida, lo veo dificil, pero estan mostrando interes..) y e llevado los papeles al Banco Popular, que seria hasta 35 años y domiciliando la nomina el seguro de impagos, y el seguro de la casa, no se si algo mas se que queda en E+0,70 pero tienen minimo creo de que 4 tambien (mas que nada los lleve por si CCM me ponia pegas, al igual que en el Barcleys que me iguala las condiciones del CCM...

Pero os cuento lo del BBVA que es lo más interesante, si eres menor de 30 años, te ofrecen las siguientes condiciones:

- E+ 0,55 domiciliando la nomina, tarjeta, seguro de impagos y seguro del lofts, (los gastos los puedes incluir en la hipoteca, a parte de la tasacion) SIN NINGUN MINIMO, maximo un 13
- Te ingresan el 1% del valor del prestamo
- Revisiones semestrales
- Amortizacion de capital a principio de año con un maximo del 25% del capital pendiente.
- Los tres primeros meses, te aplican un tipo fijo de 3,95%, el resto a 2,62% (el ultimo Euribor oficial publicado) hasta la primera revision.
- Comision de apertura del 0,75%
- Hata 40 años

Yo echado cuentas, al principio con el BBVA te sale más a menos igual pero a la larga te ahorras dinerito, el euribor diario sigue bajando hoy baja del 2%, concretamente 1,993%. Yo os recomiendo que os informeis, yo lleve los papeles el sabado y me han dicho que esta semana me dicen algo.

Repecto a la carta certificada de escriturar el 18, e hablado con CCM y me han dicho que son "cartas tipo" (cosa que ya sabia por vosotros) y que estaban pendientes de recibir las fichas de la nuestra fase (4) para saber lo que ha pagado cada uno, y que una vez que las tengan empezaran a llamar a la gente.

Estuve ayer hablando con el departamente juridico y comercial, me comentaron que en principio se escrituraba ese dia salvo que hubiera algún imprevisto... (que no han contestado del banco,.. causa ajena a nosotros) y que les facilitara los datos de los bancos para hacer presión. Y nada que la semana que viene me llamarian, pero voy a volver a llamar para decirles que no tienen las fichas..

He consultado con un asesor juridico y me recomienda enviar un burofas, indicando que no han cumplido el plazo de aviso de un mes, y que por causas ajenas a mi voluntad no podre escriturar ese día ya que no tengo contestación del banco al que puedo subrrogarme.

Y lo más importante que entiendo que no tendria que pagar ningun tipo de interes ya que la demora no se puede imputar a la parte compradora, (clausula sexta, ultimo parrafo) Me a dicho que certifique el texto, o que pregunte que plazo tengo para certificarlo (cree que es un mes)

Yo voy hacerlo para curarme en salud, te todas maneras mañana os sigo contando mis investigaciones...


 
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A
anilunita
04/03/2009 11:29
Hola referente a ka fecha, además creo que según contrato, están obligados a avisarte con un mes de antelación, nada de una semana...
 
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E
estefishouse
03/03/2009 19:50
Por cierto, LAURITA, te han dicho los del bbva que sí a lo de la hipoteca? te lo digo porque a todas partes donde he ido y he dicho que quería una hipoteca para un loft-despacho me han dicho que condiciones de local.
Si no, cuéntanos dónde ha sido que vamos para allá todos de cabeza!
 
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E
estefishouse
03/03/2009 18:49
Hola LAURITA, nosotros lo recibimos ayer. Esta vez en vez de burofax es carta certificada que es más barato ;P

Esta mañana he llamado al banco y me han dicho que para el día 10 no creen que se pueda, porque todavía no tienen la docu que les tiene que hacer llegar gestesa diciendo lo que hemos pagado cada uno y sin eso no pueden hacer el papeleo para la hipoteca.

Luego he llamado al telf que te pone en la carta, donde pone Departamento Jurídico y se lo he comentado a la chica,que en la carta ponía que teníamos que llamar a ese telf para fijar la cita para el día 10 pero que en el banco me habían dicho que para el 10 iba a ser imposible, y la chica directamente me ha dicho que sin problema, que si quería me daba fecha para finales de marzo, que ya estaría todo el papeleo listo. Y hemos medio fijado un día para escriturar, aunque pdte de hora y demás.

Así que llama a Gestesa y haz lo mismo, porque yo creo que así de paso podrás elegir tú la fecha que más te convenga, en lugar de condicionártela ellos.

Un saludo
 
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L
Laurita22
03/03/2009 18:39
Hasta 40 años.

Me a llegado un certificado de Gestesa en referencial a la FASE 4:
VISITA DESPERFECTOS ;
4 y 5 de marzo impares
12 Y 13 pares

ESCRITURAS
10 de marzo impares
18 de marzo pares

Y que no escrituras ese día se veran obligados a cobrarme los intereses... supongo que son los famosos burofax que os mandado a las fases anteriores.

En el contrato pone que tienen que avisarte con un mes de antelación.....alguien sabe que ocurre si no escrituras, ese día?¿?¿ Hay alguien que haya escriturado más tarde?¿

 
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L
Laurita22
02/03/2009 21:46
pdro dijo:

hola.Laurita el euribor de los primeros 6 meses sera el valor de dos meses para atras del dia que firmes. Si firmas ahora te tomaran el euribor de enero .No me acuerdo de como esta el euribor e enero pero segurmante este mas bajo que ese 5.25

.Hoy he estado por alli y he visto muchos coches dentrro del edif 1. Me he pasado para ver las pistas de tenis y padel y he visto que la pista de padel noes de hierba artificial. Eso no esta bien ami entender.


Hola Pedro! Ami me comentaron en CCM que como era una promoción de hace dos años, ponian un tipo fijo los 6 primeros meses que era 5,25 (ya e salido de dudas) luego ya a como este.

Estoy haciendo calculos por que en el BBVA me lo estan mirando... es una hipoteca JOVEN para menores de 30 años, llevando la nomina, haciendo el seguro de impagos y el de la casa se que queda en Euribor + o,55 sin minimos!!!!E llevado los papeles y seguro que me contestas antes que en CCM....

Yo me apunto al torneo!






un saludo
 
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pdro
pdro
02/03/2009 21:22
etogol me refiero ala ventanaas pequñas que hay debntro de la habitacion que son tres.

En las calidades no ponia nada de que fuera de hierba ,solo que era una pista de padel.

Yo creo que deberiamos hacer un torneo de inauguracion,cuando este todo terminado
 
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L
loftone
02/03/2009 18:48
jayki dijo:



loftone a nosotros no nos conceden la hipoteca entera y en ningun momento nos han comentado nada sobre lo del alquiler aunque si que nos lo han buscado por otros bancos pero sin solucion.



entoceas a ti tampoco te sacaron la hipoteca?
 
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pdro
pdro
02/03/2009 17:49
alguien ha ampliado su seguro del loft mas alla del continente?
 
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pdro
pdro
02/03/2009 16:48
hola. Seguramente os habreis dado cuenta pero veo que hay un punto debil en los loft duplex y que no se que podriamos poner para al menos disuadir a posibles ladrones. Si algun ladron consiguiera entrar en algun duplex este podria acceder a todos a traves de las ventanas de la habitacion de arriba ,ya que la zona de bajo cubierta esta conectada a todos los loft y podria entrar en el que quisiera con una simple rotura de cristal sin ser visto.

lo de las pasarelas se lo comente a emilio y el dice nosaber nada y que eso puede que sea para acceso de los obreros y que luego al terminar la obra los quitaran.Dice que no vienen en el proyecto.

Por lo que leo etogol eres aficionado a jugar al padel.¿hay alguien mas en el foro? ¿y al tenis? Se supone que alguien debera llevar el tema de gestionar lo de las pistas yo me ofrezco y si alguien tmb quiere.

un saludo
 
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I
iw2304
02/03/2009 16:12
Jejejeje, pues si, pero la verdad es que la casa se ve mucho mas segura. Son 2.000 todo(iva incluido), con su mando inalámbrico y con sus programas de subida/bajada y posicion favorita. Si veis comentarios en nuevosvecinos de ellos todos les ponen muy bien, eso fue lo que me convenció.
 
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E
estefishouse
02/03/2009 15:52
Muchas gracias IW2304, yo también me tomo nota. Son 2000 euros cada persiana? como se la encarguemos todos, qué negocio van a tener con nosotros!

Saludos
 
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I
iw2304
02/03/2009 15:23
Hola loftone, te paso su web:
http://www.persiluxe.es/
El precio depende del color que quieras para la persiana, pero para seguir la estetica de la comunidad que se ha iniciado, la blanca, sale más barata que ninguno: 2.000€.
El telefono es: 607 672 291. Julio.
Un saludo
 
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J
jayki
02/03/2009 13:03
buenos dias a todos.

iw2304® lo de las persianas me interesa , no te importa darme su telefono? y de precio que tal?

loftone a nosotros no nos conceden la hipoteca entera y en ningun momento nos han comentado nada sobre lo del alquiler aunque si que nos lo han buscado por otros bancos pero sin solucion.

Alguien sabe como transcurre el arreglo de los desperfectos de la 3 fase?

Gracias.
 
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I
iw2304
02/03/2009 10:07
Hola estefishouse,
Las persianas muy bien, al final las puse con esos que os comenté la última vez. Estuvieron allí el viernes a la hora de comer y en 2 horas y media ya estaba puesta con sus conexiones eléctricas y todo. Os los recomiendo. Una gente seria, eficaz y limpia.
Ah! si antes dice pdro lo de los clavos en el bloque 1, antes pincho una rueda. Y no fui el unico... A ver si lo limpian un poquito.
 
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pdro
pdro
01/03/2009 21:28
hola.Laurita el euribor de los primeros 6 meses sera el valor de dos meses para atras del dia que firmes. Si firmas ahora te tomaran el euribor de enero .No me acuerdo de como esta el euribor e enero pero segurmante este mas bajo que ese 5.25

.Hoy he estado por alli y he visto muchos coches dentrro del edif 1. Me he pasado para ver las pistas de tenis y padel y he visto que la pista de padel noes de hierba artificial. Eso no esta bien ami entender.

un saludo
 
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E
estefishouse
01/03/2009 18:22
Hola LAURITA,
Cuando me llamaron ayer estaba trabajando así que la conversación duro 40 segundos, me tomé nota de la hora y la fecha y ya está. Se me olvidó preguntarle cuándo tenían pensado que escrituremos, y tampoco hablamos de nada del banco.

Nosotros también llevamos los papeles al banco hace un mes y por ahora no hemos tenido respuesta. El día que fuimos nos dijeron que no habría problema para dárnosla pero ya te digo que no he vuelto a hablar con ellos.

El tema del burofax yo entiendo que no es imprescindible que te lo envién y puede incluso que ahora estén un poco más "tranquilos" porque ya han entregado muchos y simplemente con llamarnos y concertar fecha para la firma es suficiente.

Por lo del euribor, lo tengo apuntado por alguna parte pero ahora mismo no caigo...

LOFTONE, por lo que comentas del alquiler yo al menos no tengo ni idea, lo siento. Pero si llamas a Gestesa será más fácil yo creo.

saludos
 
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L
loftone
01/03/2009 16:44
loftone dijo:

alguien sabe como va lo de el alquiler que comentais? Gracias

me autocito,nadiE me ayuda??????
SALUDOS
 
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L
Laurita22
01/03/2009 02:02
estefishouse dijo:

Por cierto, cómo van las firmas de la tercera fase? a mi me han llamado hoy para ver si nos venía bien hacer la visita de nuestro loft (cuarta fase) este miércoles.


Estefishouse a mí me llamaron la semana pasada, pero no me han dicho fecha, me dijeron que la visita de los desperfectos seria a mediados de marzo y escriturar a finales. Me preguntaron si habia llegado los papeles al banco, y si tenia algún problema... poco más.

Luego llame a CCM por que hace tres semana que lleve los papeles y no se nada, me han dicho que en pricipio "no hay problema" pero que aún tardaran dos semanas en confirmarme si me la conceden.

Tu sabes algo?por cierto no nos tenian que llegar unos burofax, o es despues de ver los desperfectos?

Gracias saludos!

ah! una preguntilla el euribor de los 6 primeros meses que era 5,25 o 5,75?
 
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E
estefishouse
28/02/2009 21:16
Por cierto, cómo van las firmas de la tercera fase? a mi me han llamado hoy para ver si nos venía bien hacer la visita de nuestro loft (cuarta fase) este miércoles.
 
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E
estefishouse
28/02/2009 19:03
Hola!
IW2304, finalmente qué paso con lo de las persianas? las has puesto ya? cuéntanos, anda... Gracias!
 
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L
loftone
27/02/2009 15:19
alguien sabe como va lo de el alquiler que comentais? Gracias
 
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pdro
pdro
27/02/2009 13:30
hola iw2304 a i me dijeron que eso te lo devolvian al mes mas o menos. Por lo que entiendo a lo que doces es que a parte de los 680 que te han devuelto hay que sumar los 900 a lo que yo hacia referencia no?. Lo de la devolucion de la provision si se suele devolver a ls 3 meses con la consiguiente entrega de los documentos que mencionas.

Voy a mmirar en cuanto pueda el concepto de los 900 euros.

un saludo
 
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I
iw2304
27/02/2009 10:01
Hola pdro! Esta semana me han devuelto unos 680€ aprox de la provision de fondos para los gastos de OGF (oficina de gestión de firmas). No sé exactamente cómo se llama el concepto pq no lo tengo aquí, pero sí, te lo devuelven a los 2 meses de la firma, que es cuando puedes pasar por CCM (si lo has hecho con ellos) y recoger la copia simple de las escrituras (el original se lo quedan ellos por ser subrogación) y recoger también la factura desglosada de OGF y lo que te devuelven exactamente.
Un saludo.
 
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pdro
pdro
26/02/2009 19:24
hola. De los que habeis firmado los primeros ,en los gastos habia unos 900 euros que no me acuerdo de que concepto eran algo de registro creo,decian que los devolvian .Me gustaria saber si ya os lo han devuelto.

un saludo
 
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I
iw2304
26/02/2009 15:35
Hola valeria, pues sí seguro que nos hemos visto alguna vez por allí... lo que está claro es que "hablamos" por el foro hace año y medio cuando los lofts no eran más que 4 ladrillos, me acuerdo que fuiste tú la que me dijiste que ya se podía ver el loft piloto, jejeje.
Bueno, pues esperaré a que estes ya en la urbanizacion para ir a veros. Suerte!
 
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