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E
estefishouse
20/11/2008 18:28
Pero qu� escalera es la fea, la de dentro del loft, la de subir a las habitaciones?? tan espantosa es?? no jodas...

Y la salida de humos? si emilio nos hab�a dicho que estaba igual que en el piloto! pues vaya chasco!

Las rejas supongo que son las de tipo veneciana de metal que me comentaron a mi,no??

Pues nada, a ver si vemos las fotillos de PDRO...

Saludos a todos
 
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pdro
pdro
20/11/2008 17:49
hola a todos.Como iw1923 yo tmb he ido hoy a la visita de la obra y coincido igual en todos los aspectos de como fue.

Yo apunte unos 10 fallos pero de pintura y de rodapies en la terraza y algun interruptor de luz que esta con holgura. Tambien he puesto lo de la pintura naranja ,donde el recuadro,no esta muy bien pintado.
Lo de la escalera si es cierto es horrible y la barandilla tmb.

Yo como tengo el esquinazo grande ,pues la habitacion pequeña no me ha gustado lo de las ventanas ,demasiadas.
Si lo de la salida de humos es una p... pero bueno ya veremos que se hace.En la zona d ela cocina hay un cuadro tapado que es donde estan todos lo de la pila ,la lavadora etc. Hay en el loft muchos sitos para enchufar cosas y lo que no me hagustado es que en el salon donde esta para conestar la tele esta en la zona de las ventanas y ahi para poner un mueble es jo... lo tendre que poner como esta en el piloto con lo que tendre que tirar mucho cable para conectar la tele.En la habitacion grande con lo de la tele pasa igual esta en la zona estrecha y tampoco me gusta.

Han puesto antena en la entrada del edificio de las de siempre y una parabolica.Ya veremos como se ve por que ya tengo uina mala experiencia con el chalet que tenia de gestesa ,pues la antena que pusieron no funcionaba y hasta el dia de hoy,despues de unos 4 años ,sigue igual lo que hallevado a la gente a poner una individual.

Las rejas son horribles pero que se le va a hacer todos sabemos que esto no es una casa en si.

yo hice fotos que colgare mañana .


un saludo
 
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I
iw1923
20/11/2008 17:10
Hola a todos!

Por fin hicimos la visita de obra! Exactamente no sé con quién coincidí pq no nos presentamos, pero eramos unos cuantos a las 11.30.

Os cuento como fue la cosa. Cuando llegamos estaba Emilio de loeches y algunos más de la promotora. Muy amables, nos dieron unas hojas que eran para rellenar con simbolos y numeraciones varias los desperfectos que vieramos (una hoja con 10 huecos, a mi me dieron otra pq me salieron hasta 15), pero vamos ninguno muy grave, pintura y eso.

Nos dieron supuestamente media hora para la visita, pero se fue a más de una y no pasó nada.

Me ha desilusionado ver que la salida de humos no está como en el piloto. Está entre la ventana de la cocina y la puerta de entrada, en ese pequeño muro, lo que cambia toda la distribución... habrá que estudiarlo bien.

Los baños os puedo decir que están geniales, me han encantado los lavabos y grifos que traen de porcelanosa y efectivamente, el acumulador de agua está en el baño de arriba sin tapar (como es el caso del bajo), aqui está detrás de la puerta.

La cosa más fea que he visto y que me va a durar muy cuando me lo den va a ser la escalera, que es de hormigón feisimo y ya barandilla de la escalera ni os cuento pero por lo demás, muy bien.

Ya me direis que tal los demás.

Un saludo, vecinos.

Iván.
 
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R
Ricardo y Marina
20/11/2008 16:45
Hola a todos, soy nueva por aqui, nosotros hemos comprado 2 bajos del edificio 3. Tengo una pregunta, en ultima visita vi, que en la parte interior del edificio han puesto una rejas en las ventanas, queria saber si es permanente o como proteccion, mientras dura la obra?
 
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A
aNiTa26
20/11/2008 13:03
Hola a todos!

Alguien sabe si ya tenemos nombre para la calle?

Un saludo
 
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pdro
pdro
19/11/2008 22:58
hola.si mañana es la visita .Hare fotos y las pondre .ya os contare

 
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I
iw1923
17/11/2008 18:05
Pues dependiendo de la actividad que tengas y su posible compatibilidad con el hecho de tener un despacho, casi todo (luz, agua, teléfono,...)
La verdad es que como autónomo tb es un chollo.
 
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A
abiencinto
17/11/2008 17:51
iw1923 , muy buenas, a ti que te han dicho que puedes desgravarte como autónomo? aparte del correspondiente iva por supuesto.
 
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pdro
pdro
17/11/2008 16:42
hola nomestafes. Yo no se si te has leido las consultas que hay publicadas en este foro en la zona de descargas,pero segun estas consultas a la direccion general de tributos,si es considerado vivienda. No se que otro organismo te puede decir esto tanto en positivo como en negativo,si conoces alguno dimelo, pero esta dgt es la que aplica la ley en todos los ambitos fiscales y si son ellos los que dicen que puede ser considerado vivienda pues abra que aceptarlo .

Yo como ya comente hace un tiempo formule una consulta ante este organismo y ya me han contestado en los mismos terminos que las consultas que hay en la zona de descargas.
Como ya he dicho antes yo ya me he desgravado y quien no lo haya echo esta en su derecho de hacer lo que considere oportuno.
El tema de los loft esta huerfno de una legislacion especifica y casi nadie te puede decir cosas claras ,muchas divagaciones por tanto considero que el unico organismo al que te puedes agarrar es a la dgt.

Despues de esto tu haz lo que consideres oportuno.

un saludo
 
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I
iw1923
17/11/2008 16:40
Hola a todos!
abiencinto, yo soy autónomo.
 
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A
abiencinto
17/11/2008 14:43
Al hilo de las desgravaciones...hay algún autónomo por el foro?
 
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pdro
pdro
17/11/2008 14:33
Hola nomestafes.La verda es que no se si seran mas caros los suministros pero yo tmb he oido lo contrario que valen lo mismo. Comentas lo de los tres años sin desgravarse ,yo ya me he desgravado y no se en base a que tienes que esperar 3 años a desgravarte.Si el loft es considerado vivienda es desgravable desde que empiezas a invertir en el loft como si fuera una casa o chalet, pues se rige por la misma ley de vivienda habitual.


un saludo
 
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pdro
pdro
16/11/2008 16:01
hola abiciento .A las preguntas tuyas de como cuando y cuanto,pues aun no hay respuesta .Esa respuesta se dara a conocer en cuanto hayan entregado todos los loft y eso sera para unos 7 u 8 meses . El cuanto pues al ser 300 puede que la cuota no sea tan alta. Emilio me dijo que con unos 40 euros estaria mas o menos bien ,o sea en total ,12000 euros mensuales.

un saludo
 
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A
abiencinto
16/11/2008 12:21
rol_game, gracias por el diseño, cuando lo "convierta" al loft grande lo subiré por si le sirve de ayuda a alguien.

Hablando del portero... alguien sabe algo del "como, cuando y cuanto" del gasto de la comunidad?, porque viendo la cantidad de servicios que tendremos...piscinas...tenis..padel..zonas verdes..portero... preveo una cuota de comunidad de las que dan miedo.
 
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E
estefishouse
15/11/2008 19:37
Hola!

Rol_game, no sé en qué radicará la diferencia, la verdad... yo tengo el planito que me dieron cuando fui a pedir información y es un duplex de tipo C, y el mío es de tipo J. Y he comparado los dos dibujos y no veo ninguna diferencia. Igual es alguna diferencia de tipo constructivo, por lo de que tengan el tabique más grueso. Pero al menos en apariencia yo los veo iguales.

Etogol, por lo del portero físico, yo creo que será más bien uno a la entrada de la urbanización, no? el típico en una garita que levanta la barrera y tal, jeje.

Saludos a todos
 
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A
aNiTa26
14/11/2008 21:49
Hola Abiencinto y Nikita je je! Soy la vecina de enfrente, bueno yo y mi novio Dani.

Por lo de la distribucion a mi me salen 2 habitaciones muy grandes otro baño, un vestidor y un despachito para el oredenador, ademas luego el salon se queda grandecito y la cocina la hemos dejado integrada. Lo e distribuido todo para que todas las habitaciones tengan ventana, y limita un poco porque por ejemplo a una habitacion se accede desde el salon, no nos gusta mucho pero si metes pasillos te comen mucho espacio, ademas el tema de que todas las instalaciones vayan por el tabique de la cocina limita mucho.

Bueno si necesitais cualquier cosilla ya sabeis eh, y nada dentro de poquito nos veremos!!

Un saludo
 
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A
abiencinto
14/11/2008 13:51
anita26, mi loft es el 328b, asi que me presento:

Hola Ana, soy TU VECINO DE ENFRENTE, jajaja.

Encantado.
 
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_Nikita_
14/11/2008 11:38
Hola! Soy la novia de Abiencinto, el del bajo esquina. Tengo una preguntilla: ¿alguien ha ido al registro de la propiedad del ayuntamiento para ver si la finca está libre de hipotecas y demás? Más que nada para saberlo y sino ir a preguntar.

GRacias!
 
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A
abiencinto
14/11/2008 10:42
Rol_game, muy curradas esas distribuciones, podrías enviarme el archivo fuente a mi mail (abiencinto@hotmail.com) para poder modificarle y adaptarlo a los bajos grandes? me evitarias un montón de trabajo!.

Anita26, he visto tu post pero ahora estoy en la oficina y no me acuerdo del numero de loft, lo cierto es que la primera vez que me interesé en un bajo grande me ofreció uno del bloque 3 DISTINTO al que he señalizado, en un rato me dirán el numero del mio y lo postearé aqui.

La verdad es que esta gente suelta algunas mentiras, a mi me dijeron ,por un lado que sólo quedaba un bajo grande y que ya no tenian duplex, y ahora me entero de que quedan de las dos cosas, pero bueno, imagino que son trucos de venta.
 
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A
aNiTa26
13/11/2008 22:34
Hola otra vez!

Perdona abiencinto, esque antes me e puesto un poco nerviosa porque cuando fuimos a firmar nos dijeron que del bloque 3 bajo de esquina solo quedaba el nuestro, pero me acabo de dar cuenta que son 2 por bloque no? sorry!! seguramente alguien se a hechado para atras.

Bueno si necesitas ayuda con la distribucion yo estoy tambien dandole vueltas al mio, asique si necesitas ayuda dimelo ok?

Un saludo
 
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A
aNiTa26
13/11/2008 22:24
Hola abiencinto, dices que tienes un bajo de esquina en el bloque 3??? de los grandes??

Porque yo tambien!!

No se, acabo de leer lo que has puesto y me e puesto un pokillo nerviosa, el mio es el 327-B. lo mismo es solo una confusion, yo ya tengo el contrato firmado de compraventa, y llevo entregados 7000 euros.., dime el numero de tu loft porfi a ver si nos van a estar haciendo el lio.

Un saludo


 
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A
aNiTa26
13/11/2008 22:19
abiencinto dijo:

Buenas a todos,

me presento: Soy Alberto , 30años, y he comprado uno de los bajos grandes de los de esquina del bloque 3. Una vez señalizado me han dicho que la visita sería sobre mitad de Enero y que la firma se espera para finales de Enero.

Hay alquien que haya comprado uno de estos bajos grandes? es por comentar cosas de la distribucion.

un saludo a todos
 
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E
estefishouse
13/11/2008 20:02
Bueno, si ven que pueden venderlos hacen bien, tenerlos cerrados y vacíos es una tontería. Y tal y como se ve el tema económico no creo que en breve pudieran venderlos a precios altos.
Además tener dos edificios ahí, dejados de la mano de Dios puede traer problemas (vandalismo y esas cosas).
Me alegro, más vecinos, jeje!.
Pdro, entiéndeme que esté "alterá", es que ver que van llamando a todos los bloques menos al mío da un poco de rabia, no??. Pero cada cosa a su tiempo, además tengo que seguir llenando la hucha que si no iremos de culo después!

Saludos
 
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pdro
pdro
13/11/2008 14:09
Hola abiciento. Si la visita puede que sea para enero pero firmar creo que firmaras mas tarde por que para enero esta previsto que lo hagan el edif 1.

Stefi ten paciencia que ya te llegara la carta pero aun es pronto pues tu tienes el edif 4 .

Abiecieto si que yo sepa nadie va a coger hipoteca en otro banco pues yo he preguntado en otros y no dan hipotecas para loft,bueno si pero a condiciones mucho peores.

No creo que cambien las condicones de la hipoteca pues de momento a mi no me han comunicado ningun cambio y ademas esas condiocnes viene en el contrato de compraventa.Tambien ya hemos llevado los papeles para pedir las hipotecas y repito no nos han dicho nada ,aunque si las cambiaran tendriamos que conformarnos con lo que nos dieran,pero claro sin pasarse.

Si la pagina d ediafano ya no sale .

un saludo
 
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A
abiencinto
13/11/2008 14:01
Rol_game, los bajos grandes los entregan diafanos, únicamente con los muros de la cocina y el baño.

El precio es de 125.000 + IVA

Yo también vi el baño pequeño en un principio, pero luego medi el baño de mi casa actual y vi que es un baño normal , ni pequeño ni grande, suficiente para poner una bañera como dios manda.

Respecto a llevarme bien o mal con los ordenadores...bueno, soy analista funcional asi que mal me iria si me llevara mal con ellos, jaja.

Voy a echarle un vistazo a esa herramienta...
 
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E
estefishouse
12/11/2008 18:56
Hola de nuevo,

Me parece que sí, que prácticamente todos cogeremos a CCM porque al ser loft las condiciones en otros bancos no tienen nada que ver... 70 % a lo sumo y 20 años. Yo con esas condiciones no podría.
Esperemos que CCM no cambie las condiciones, a mi me dijeron que no creían que así fuera. Supongo que sabes más o menos cómo va el tema: a los que hemos comprado después de la bajada de precios nos pasa que el precio al que hemos comprado es practicamente el 70-80% del precio inicial. Por eso a nosotros nos dan el 100% o casi. Si se tuercen más las cosas, me dijo David de CCM (pero ya te digo que me dijo que no creía que pasara) que empezarían a dar el 80 % del precio al que hemos comprado nosotros ahora... Vamos, que en mi caso de aquí a marzo tendría que sacar unos 30 mil € de la nada (o atraco a mis padres y a los de mi novio o atraco un banco, vamos). En parte por eso tengo ganas de dejar resuelto el tema de los papeles... pero aún me quedan unos meses, me dijo David que nos pasáramos en febrero si no nos llamaban antes y así lo íbamos mirando.

Rol-Game, es cierto, yo tampoco puedo entrar desde hace un tiempo. Yo creo que al hacer la página nueva ("www.tuloftenloeches.com" era no??) han quitado la otra. Aunque www.diafano.org para mi gusto estaba mucho mejor.

Venga, saludos!
 
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A
abiencinto
12/11/2008 17:20
Ok, pues ya me comentara Etogol, respecto a la hipoteca, imagino que casi todos la hareis con CCM, no? , a mi mi banco no consiguió igualarme las condiciones del euribor +0,75 , 35 años y el 100%, la verdad es que creo que el CCM se está arrepintiendo ahora de haber dado en su dia esas condiciones a Gestesa.
 
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I
iw1923
12/11/2008 16:48
Hola alberto,

Creo que etogol es el unico del foro que tenía el bajo de esquina, creo. Los demás como dice estefishouse, tenemos los "pequeños" jeje.

Bienvenido!
 
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E
estefishouse
12/11/2008 15:38
Pues hola Alberto, bienvenido!

como habrás leído por aquí somos poquitos pero algo de movimiento siempre hay.

No te puedo ayudar, el mio es duplex de los normales y soy de la 4ª fase. La última fase, y la única a la que todavía no nos han enviado carta para que vayamos preparando papeleo ni nos llaman para visitas... jeje.

De esquina me suena que tiene por ejemplo Valeria, pero ella tiene el duplex y el bajo para montar una tienda, así que no sé si para temas de distrubición te puede servir. Y también de esquina está Pdro, pero lo suyo es dúplex. El resto creo que tenemos bajos o duplex de los "pequeños".

Pues nada, bienvenido y ya nos queda menos! yo estoy con una ilusión....
 
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A
abiencinto
12/11/2008 12:24
Buenas a todos,

me presento: Soy Alberto , 30años, y he comprado uno de los bajos grandes de los de esquina del bloque 3. Una vez señalizado me han dicho que la visita sería sobre mitad de Enero y que la firma se espera para finales de Enero.

Hay alquien que haya comprado uno de estos bajos grandes? es por comentar cosas de la distribucion.

un saludo a todos
 
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E
estefishouse
10/11/2008 15:30
Tomatelo a coña, pero como seas el primero del foro en ir te espera una avalancha de preguntas... va a ser la comparecencia más esperada, más que la entrevista de Julian Muñoz en telecinco, jaja!
Chao!
 
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pdro
pdro
09/11/2008 20:36
estas perdonada .DEspues dela visita convocare una rueda de prensa .LLamad a todas las cadenas .

 
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E
estefishouse
09/11/2008 19:17
Anda, pues no vi la fecha, no. Perdona!

Pues ya te haremos un interrogatorio después, jaja, cuenta con ello y toma apuntes!
 
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pdro
pdro
09/11/2008 12:27
Hola stefi. Sobre las visitas nada que vaya ese dia y que n¡mire como esta rematado todo. Iremos con emilio y un tecnico. No se si no has visto que es el dia 20 cuando voy a verlo por que veo que me has preguntado. Si el 20 por la mañana .Dan horas desde las 10.30 hasta las 12.30,pero de momento solo dan para el edif 1 el del 2 seguro que se ira para dicembre.

un saludo
 
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E
estefishouse
09/11/2008 11:17
Hola PDRO,

y qué te han comentado sobre las visitas? te han dado fecha para dentro de muchos dias?
la cocina ya avisé que muy mona no era, jeje. Pero estaban empezando a montarla asi que no pude ver mucho más.

Un saludo
 
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pdro
pdro
07/11/2008 20:05
Hola. Molina como es que dices que se venden duplex abuen precio? Aque precio?

Hoy he estado en el banco y ya he entregado la documentacion.Tambien ehe estado en gestesa y ya me han dado dia para ver el loft .Me iban haber llamado pero como fui han aprovechado.He visto la cocina del bajo y la verdad es que es un poco fea pero queda muy bien distribuida.


un saludo
 
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M
Molina25
07/11/2008 11:53
HOLA A TODOS: ;
!!!!!SE VENDEN DUPLEX A BUEN PRECIO!!!!!!!
DEL BLOQUE 1 QUE SE ENTREGAN EN DICIEMBRE Y DEL BLOQUE 2
POR FAVOR SI QUEREIS MAS INFORMACION PONEROS EN CONTACTO EN EL SIGUIENTE MAIL

molinainstalaciones@yahoo.es

!!!!!URGE VENTA !!! MUCHAS GRACIAS...

 
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pdro
pdro
06/11/2008 18:34
Hola a todos. Yo tambien creo que al final no se firmara en diciembre por lo que las cartas que han mandado han sido una tonteria.Es cierto que muchos bancos no te dejan subrogarte hasta que no este ñla licencia y eso ocurre con el ccm y asi me lo dijo david.
Lo de aplicar el euribor a dos meses atras es ahora un fastidio por que este esta bajando. Si es cierto que si firmaramos ahora seria al 5.32 el de agosto ,pero peor seria firmar despues del dia 23 por que seria el 5.38 de septiembre.
Si firmamos en dicembre en la primera quincena nos encontraremos con el euribor de septiembre ,pero si lo haces despues del 23 sera el de octubre. El caso es que mejor no firmar en diciembre y hacerlo en enero para finales cosa que intentare.

Santiago esa pagina que consultas es la que yo tambien miro.

En cuanto a las visitas si es como dice iw1923 ,en noviembre va a ser imposible por que si hay que esperar al edif 3 se demorara hasta dicembre como poco.No se puede que al final no cumplan con las fechas .

Hoy han bajado los tipos de interes al 3.25 y se espraba que iba a bajar mas .De todas formas menos es nada y esto hara que siga bajando el euribor aunque creo que lo esta haciendo muy lento.

un saludo
 
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I
iw1923
06/11/2008 10:44
Hola nomestafes,
Pues no, ninguna noticia de la visita al bloque 1. Hablé con emilio el martes y me dijo que se habia pasado por la obra y que faltaba todo el asfaltado... y que esperaría para tener el bloque 3 listo para juntarnos en grupos de 10 e irlos enseñando junto con el director técnico de gestesa.
Así que sigo sin entender para qué nos mandaron la carta certificada con fechas que no se cumplirán.
 
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E
estefishouse
05/11/2008 10:17
Buenos días!

bueno, si retrasan un poco la entrega os favorecerá lo del euribor. Los del bloque 4 aquí seguimos, esperando! jaja. Cada vez que suena el timbre y es el cartero creo que me va a traer un certificado de Gestesa pero nada de nada!!

Por lo que decíais el otro día de los aviones (es que llevo un par de días sin poder entrar), los padres de una amiga viven desde siempre en Loeches y ella dice que no tienen problemas de ruidos.
 
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Fin del hilo
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