Lofts Loeches

pdro

12/12/2008 14:33

hola ivan. Me supongo que ati te mandarian la carta pàra firmar unos dias antes de lo que lo vas a hacer ahora.
Por lo que dices entonces es que ya tienes hablado todo con david.De todas formas yo creo que podrias haberlo retrasado un poco y mas por que tienes el derecho segun pone el contrato de compraventa. Tambien te digo esto por que te va asalir una cuota mas alta si firmas ahora en diciembre que si lo haces en enero.¿has hecho una 2ª visita para ver si los fallos estan arreglados?¿te han dicho en gestesa si ya tienen la licencia y los boletines para contratar los suministros? al menos el agua por que por lo que se ha leido aqui la luz puede que sea para mas tarde.

A mi despues de que me mandaran la carta para firmar el dia 10 ,quede con ellos que eso era imposible y que llamarian otra vez.Hasta hoy no me han llamado pero yo lo voy a retrasar hasta enero y antes haciendo una visita para ver si estan arrreglados los fallos y con la confirmacion de la licencia y boletines.

un saludo

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I

iw1923

12/12/2008 11:50

Hola a todos!

Llevo bastantes dias desconectado del foro, pero ya veo que cada dia hay más información...
Comentaros que ayer me llamaron de la Gestoría que lleva el papeleo de gestesa en alcalá de henares y quedé con ellos el próximo miercoles para escriturar y entrega de llaves, así que ya os contaré todo con detalle!

Un saludo,
Iván.

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C

Chavioly

12/12/2008 10:03

Buenos días, supongo que muchos de vosotros ya estareis echando un ojo al tema de las cocinas. Si alguien conoce algún fabricante bueno, bonito y barato que por favor me lo diga y si habeis pedido presupuesto y podeis asesorarme mejor que mejor. Gracias y saludos, Javi

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E

efoide

11/12/2008 20:31

Hola stefishouse, desde la ventana hasta el centro de la toma de agua hay 2.40metros. por lo menos en mi loft. un saludo

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pdro

11/12/2008 17:58

hola tyfa.Bienvenida al foro y gracias por el beso .Otro para ti tmb. Si lo de empadronarnos ya se habia comentado de que si.Si esta claro que no te van a echar de tu "casa" pero en otros ayuntamientos lo tiene totalmente prohibido y por vivir ponen multas.Como he dicho muchas veces si el ayuntamiento hubiera puesto muchos reparos en poder vivir en los loft ,no se hubieran vendido la mayoria, si nos atenemos los negocios que se van a montar .

El bloque 5 en principio no se iba haber puesto a la venta pero seguramente con los precios que han puesto ha habido mucha demanda.

No se que quieres que te informe sobre la direccion general,solo decirte que visites su pagina y alli busques las consultas vinculantes.Pon vivienda habitual y vete viendo las consultas que salen hasta ver la que sea sobre lofts.

Aunque veas que el bloque 5 va muy lento no te fies por que la verdad es que estan corriendo de lo lindo.Si miras fotos en la galeria veras que en abril,por ejemplo, el bloque 1 muy retrasado con respecto a como esta ahora el 5 y mira el resultado ,bloque 1 acabado en 7 meses.

un saludo

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T

tyfa

11/12/2008 15:46

Buenas tardes, he estado leyendo durante unos dias todo lo que esta en el foro. Esta tarde tengo que ir al banco y la verdad esque estoy un oco nerviosa porque no se muy bien que preguntar, pero bueno.

Si todo va bien, me pasaré a dar la señal.

A nosotros nos ha interesado un bajo del bloque 5. Nos dan la posibilidad de ponerle tabiques, y el precio son 110.000 euros por la distribucion interior si no serían 108.000 mas iva claro.

Cuando me estuve informando de todo, llame a urbanismo del ayuntamiento de Loeches, y la persona que me atendió me dijo que me podia empadronar que es una cosa del censo y no tenía nada que ver con la casa. Tambien le pregunte si yo podria vivir en un sitio destinado a oficina y lo que me contestó es que, es mio lo que haga dentro es cosa mia pero que eso está destinado a oficina. Es decir que nadie sabe nada y de algo que es tuyo creo que no te puede echar y mucho menos dejar a unas 280 familias en la calle.

Me he enterado que un loft lo ha cogido un despacho de abogados, otro un arquitecto, un chico que se dedica al mantenimiento de piscinas y demas, y algo mas pero no me acuerdo.

También me informaron que la zona por la que se entra es por la zona del bloque 5, y que de momento el bloque 6 no lo van a ponera la venta.

Me gustaria que me informaseis mejor de lo de la direccion general tributaria, porque no me ha quedado muy claro.
Tambien me digeron en Gestesa que se entregarían para la primavera del 2009, no lo tengo muy claro por lo menos el bloque 5 porque me pase la semana pasada y hay poco hecho.
En definitiva, creo que como odos tengo muchas ganar de estar en mi primera y nueva casita.

un beso para todos

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E

estefishouse

11/12/2008 11:20

Hola chicos!

Me conecto un segundito con algo de prisa... podría decirme alguno que haya hecho la visita de inspección la distancia que hay desde la ventana de la cocina hasta las tomas de agua? es que estamos empezando a mirar posibles diseños de cocina y sin ese dato podemos hacer poco.

Un millón de gracias!

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pdro

10/12/2008 14:07

Hola .Jesse al final no me lo dan hoy era algo imposible.Es verdad que estan corriendo demasiado y las prisas no son nunca buenas.
Voy a ver si mañana me puedo pasar y ver si me entero del tema de la luz.

un saludo

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J

jesse

10/12/2008 12:10

Hola a todos, veo que cada vez estamos más nerviosos, se acerca la hora de que nos vayamos conociendo, jeje, Propongo montar una fiesta en la piscina de inauguración de la urbanización cuando estemos todos allí (a parte de la del loft de Pedro cuando se lo den, como en teoría es hoy, jeje).
Ayer me acerqué al loft y no pude ver mucho porque estaba anocheciendo pero me di cuenta que han asfaltado al lado de la caseta del guarda una especie de rampa que tiene todo la impresión que será el lugar de entrada para los primeros en escriturar mientras se acaba la obra. La verdad es que como decís estas prisas que tienen me están poniendo en alerta de que puedan dejar cosas mal rematadas.
La verdad es que ultimamente me preocupa un poco el no haber hecho una buena inversión, porque la bajada de precios me ha dejado hecha polvo y no puedo evitar pensar que cuando vieron que vendían bastante bien los bloques 1 y 2 inflaron los precios en el 3 y lo que vendieron en aquél momento del 4, y ahora han vuelto al precio inicial con los que les quedan de los bloques primeros. Esto viene a que mi banco me daba la hipoteca del loft con muy buenas condiciones, me daba el 70% y como llevamos pagados el 25% pensaba que no tendría ningún problema, pero al ir a tasar solo lo tasan en 150.000 (a mi me costó casi 170.000 iva a parte)y claro con lo que me pueden dar no me llega.Ásí que me he llevado una gran desilusión.

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A

abiencinto

09/12/2008 22:23

Buenas a todos, el sabado pasado estuve en la obra creyendo que solo estaría el guardia y podria entrar a ver los progresos, pero , sorpresa la mia cuando veo que en pleno dia festivo estaban todos trabajando a destajo. El caso es que ya que estaba ahi dije: "de perdios al río", y me meti a intentar conseguir el permiso del encargado para ver uno de los lofts grandes. Dejarme no me dejó, pero hablando con el (un tio majo) me comento que ya estaba totalmente terminada la fase 1, que la fase 2 estaria terminada este mes de diciembre y que la fase 3 estaría lista a medidados de enero. Insisto, esto es información del capataz de obra, para mi la información mas fiable que podemos conseguir.
Le comenté que como era posible que les tuvieran trabajando domingos y festivos y me dijo que Gestesa estaba metiendo mucha prisa.
A mi tanta prisa no me gusta, habrá que tener mil ojos en las visitas de calidades porque el que mucho corre....

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O

optimo

09/12/2008 21:14

Hola.
He estado comentando con amigos y conocidos y no he encontrado ningun caso que entregen ni locales ni loft ni naves sin poder contratar los suministros este seria el primero,que yo conozca claro.
Hay gente que no les gusta que les preguntes.
Puede ser que a los de union fenosa nos les gustara y no dijeran toda la verda (esperemos que sea asi).
De todas formas a ver si saco algo de tiempo y me paso,para que aclaren las cosas.
un saludo.

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pdro

09/12/2008 20:33

hola.Si anita ya se que lo del boletin lo tiene que dar un electricista ,pero segun emilio son ellos quienes nos lo dan porque cuando le pregunte por lo de los suministros me dijo que con la licencia y los boletines que nos daban se contrataban.

Si nos dan como limite de entrega en julio pero lo que esta claro es que si entregan antes es por que eso lo tienen ya listo,si no de que me vale a mi que me lo entreguen antes si no puedo contratar la luz.Claro para ellos de pm por que asi ya cogen dinero que falta les hace y mientras que yo con luz de que de obra me supongo ya que yo tengo intencion de ir haciendo cosas .Si es asi no problemo.

un saludo

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A

aNiTa26

09/12/2008 20:19

Hola.

Me he informado un poco sobre lo que decis de la luz, mi cuñado es aparejador y esta de jefe de obra en una constructora de Guadalajara y se lo comente, me a dicho que lo normal es que los boletines los emita el electricista que hace la instalacion electrica de cada loft, y union fenosa lo unico que tiene que hacer es suministrar, y que le parece raro que tarden tanto en hacer el "enganche" digamos, porque os daban de fecha julio no?, de todas formas habria que hablar con gestesa y que lo aclarara.

Un saludo

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Z

Zupini

09/12/2008 11:21

Buenos días a todos,
siento haber creado tanta confusión con el tema de los grupos de gasoil. Me explicaré mejor: la constructora está trabajando con grupos que funcionan con gasoil para producir energía. Si lo de la luz es cierto y hasta Junio no hay suministro, la única opción sería funcionar con esos mismos grupos, con lo cual habría luz, pero a costa de ir llenado los depósitos cada vez que se queden sin gasoil.
Insisto en mis disculpas por la confusión creada, pero quise ver cómo estaba todo montado antes de decidirme a comprar y me pareció una información que debíais saber.

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pdro

08/12/2008 22:23

hola etogol.Si me dijeron de firmar el dia 10 .Me han avisado con 5 dias de margen y con todo los tramites sin hacer.De todas formas me agarro a lo que dice el contrato y que ya ha mencionado rolgame, que si se adelanta la entrega tendran que hacerlo con un mes de antelacion,asi que si me han avisado el dia 4 de dic tendra que ser para el 4 de enero por lo menos.Como la fecha del 10 era imposible me han dicho que puede sr para el 15 o 22 pero yo me negare.Ademas pondre como condicion lo de la licencia y los boletines.Me sigue trayendo de cabeza lo de la luz y eso de los grupos de gasoil.Tendre que salir de dudas.
La verdad es que se ve mucha desesperacion por parte de gestesa por entregar y como dice etogol en el tema de comunicacion van mal.

un saludo

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pdro

07/12/2008 20:45

hola.¿grupos de gasoil? no entiendo nada.En ningun momento se ha hablado de gasoil.El gasoil para que?

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Z

Zupini

07/12/2008 18:20

Para optimo:
Por si no os habéis fijado, la constructora está trabajando con grupos de gasoil, y puede ser que la energía la den con esos mismos grupos. Eso significa que habría que repostar como si fuera un coche.
En cualquier caso no estaría mal que gestesa aclare este tema.

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O

optimo

07/12/2008 15:33

Hola.
Mi opinion es que si los quieren entregar,tienen que tener previsto ya este tema.
¿Que tienen que poner algun trasformador?.
Puede ser porque son muchos los lofts que tienen que suministar energia.
Pero mientras tanto,del mismo suministro que tienen ellos para trabajar tendran que dar energia para las primeras fases.
un saludo.

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pdro

07/12/2008 14:30

hola rolgame.Eso que pones del ibi no me acuerdo de haberlo leido en el contrato.Lo repasare

En cuanto al aviso ha sido en dicembre.

Yo hasta que no me den la licencia no voy a firmar y obviamente los boletines.

Que pensais de lo que han comentado de lo de la luz que hasta junio no podremos contratarla por que aun tienen que meter los cables.Seria una p... y de nada me valdria fiormar en enero.

un saludo

un saludo

un salu

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E

estefishouse

06/12/2008 20:24

Hola!

Y mientras tanto en esos casos qué se hace?? estar con luz de obra o qué?? porque yo tengo unos amigos que se han tirao tres meses viviendo en su piso, y hasta hace nada con luz de obra.

Saludos

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pdro

06/12/2008 15:59

hola.Zupini gracias por esa informacion.si me voy a enterar al respecto.En cuanto a lo delas licencias el otro dia en gestesa me dijeron que si la tenian .
Yo voy a tomar la decision de que hasta que no la tenga ,la licencia por escrito no voy a firmar.

De todas formas yo me supongo que cuando esta un certificado de terminacion de obra es por que se dan todos los condicionantes para que se puede utilizar los loft.

Me pasare por donde dices y si veo algun operario le preguntare.Puede que esten metiendo tambien transformadores para construir mas cosas alrededor.

un saludo

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Z

Zupini

06/12/2008 13:18

Atención a esta información:
El otro día me encontré con que estaban rompiendo las aceras cerca de la zona de las piscinas. Pregunté a los operarios y me dijeron que ellos trabajaban para Unión Fenosa y lo que estaban haciendo era empezar a meter los cables para la electricidad.
Me dijeron que además tiene que instalar unos centros de transformación y que entre pitos y flautas no habría luz hasta Junio por lo menos.
Yo estaba mirando para comprar un loft en el bloque 5, pero creo que me lo voy a pensar...
Enteraos bien porque lo de las licencias de primera ocupación me da que no están concedidas.
Un saludo.

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pdro

05/12/2008 17:26

Holoa.Aurinad es cierto lo que dice rolgame.Si tu por ejempño vas al ccm por que te has comprado un loft en una promocion x ,te dara unas condicones muy distintas a las que se ofrecen.Es obvio que den estas condiciones excepcionales por que de nos er asi no hubieran vendido los loft.Cuando gestesa decidio hacer esta promocion seguramente se reuniria con el ccm de lo que tenia pensado hacer y que condicones podria dar para que, obviamente la promocion se vendiera.Me supongo que no seria slo con ccm con quien se reuniria ,sino que seguramente habria hablado con optros bancos.
De todas formas aunque son condiciones buenas si miras una hipoteca de un piso seguramenete el diferencial sea mas bajo por que un 0.75% para un piso es alto pero no para un loft ,se ve un equilibrio.
Yo entiendo que como nos tenemos que subrogar estas condiciones son las que tiene gestesa con el ccm.Imagina que para hacer la promocion a gestesa le dan condiciones normales para este tipo de inmueble .Imposible llevarlo a cabo.
han tenido que bajar el precio por que no vendian y claro deben dinero al banco y me supongo que el credito cumple y si cumple y no paga no puede terminar de construir con lo que pasaria lo que esta pasando con algunas grandes inmobiliarias.En fin que han bajado el precio ,terminan de construir ,pagan y aunque ganen menos de lo esperado sale adelante el proyecto.

un saludo

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O

optimo

05/12/2008 16:58

Hola a todos/as.
AURYNAD.Como ya se dijo hace tiempo, las ventajas que da CCM no las da ninguna otra caja ni banco.
Cuando tu lo compras no consta como vivienda.
Eso sera mas adelante,cuando lo acondiciones como tal,y demuestres que es tu residencia habitual,con empadronamiento,recibos,etc...
Date cuenta que si valen a este precio es por que es suelo industrial,si fuese suelo residencisl valdrian mas.
todo esto ya se a ablado mas atras,dale un repaso a paginas anteriores hay mas informacion.
un saludo.

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pdro

05/12/2008 16:53

hola. Lo que se firma en las hojas que rolgame ha colgado es lo que realmente supone la compra de un loft y que esta bien que no se esconda y que por su parte gestesa se cura en salud.Es la teoria de lo que hay que hacer para usar el loft.
De todas formas es teoria por que nosotros vamos a vivir y segun nos ha dicho emilio no tenemos que darnos de alta en el iae por que no vamos a ejercer ninguna actividad.Se puede pensar que se contradice en lo que las hojas pone.
Yo he preguntado en que piden para dar de alta los suministros y lo que nos piden es la licencia y los boletines.Yo por mi parte pienso que hasta que no nos den estas dos cosas no voy a firmar pues no mefio de que firmemos sin estas dos cosas y luego den largas y traden en darlas.Esto lo digo por que en esta misma pagina de nuevos vecinos he visto como han entregado viviendas sin estos documentos y se las han visto p... para conseguirlas .
Como ya dije ayer me han llamado para firmar el dia 10 y eso ya no va a poder ser por que no hay tiempo para que sea ese dia y ademas el banco no tiene preparado todo lo necesario para que esto se lleve a cabo.Creo que se demorara unos 15 dias pero que para eso prefiero que sea ya para enero.

En cuanto a lo que te conceden de hipoteca y para que se salga de dudas ,el que las tenga que pregunte direcxtamente a david.Yo sinceramenete no me he preocupado por cuanto dan por que mi caso voy a pedir menos del max que conceden.Ya se que para algunos eso es muy importante por que puede que haya que sacar dinero de debajo de las piedras y es algo muy jo...

Las condiciones que tenemos de hipoteca son excepcionales dado que esto es un loft y es asi por que es una hipoteca que se le ha dado a gestesa por la promocion.Es cierto que en otros no te los dan y yo he preguntado y son condiciones malisinmas.
Si preguntais en otras promociones de lofts vereis que las condiciones del banco son tmb mejores que si se va individualmente a otras entidades .

un saludo

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A

aurynad

05/12/2008 15:47

ROL_GAME, gracias una vez mas por la informacion. Lo que yo digo es que en los bancos o cajas te piden que el loft conste como vivienda para poder hipotecarte y no como local o taller, porque en ese caso seria otro prestamo diferente. y por lo que he podido leer en las hojas que me pasaste ayer no consta como tal...
entonces lo que no entiendo esq si necesitas que sea como vivienda y en Caja Castilla La Mancha te dan la hipoteca, consta o no consta como vivienda?????no lo entiendo y me gustaria entenderlo porque estoy muy muy muy liado...

saludosss!!

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C

Chavioly

05/12/2008 11:11

Hola nuevamente, he estado leyendo por encima vuestro foro y me he encontrado con que hay varios tamaños de loft. Yo cuando me informé sólo me comentaron de la existencia de bajo o duplex y sólo tenían dos precios. Ahora por lo que leo creo que incluso han bajado el precio de alguno. ¿podeis darme más información de tamaños y precios antiguos y actuales? supongo que la diferencia será entre los de esquina y los normales pero no sé, estoy perdido. gracias a todos.

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B

BPL1981

05/12/2008 00:58

Hola a todos,

Hoy he hablado con Gestesa, me han dicho que entre mañana y el martes nos irán llamando a los vecinos de la fase 2, para ir a ver los fallos. Creo que la fecha será el 16 y 17 de diciembre.

Saludos.

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D

deduspain

04/12/2008 21:36

Os contaré un poco lo que yo hablé con el banco para ver si así se resuelven algunas dudas sobre el tema de la hipoteca. Yo por ejemplo compré el bajo de los más caros, 150.000, poco menos (sin el IVA). Después de dar todas las cantidades, me queda (redondeando), un total de 129.000 euros que quedaría de hipoteca. Pero el banco da de hipoteca el 80% de los 150.000 sin el IVA, puesto que el IVA no se considera un "gasto", sino un impuesto. El 80% de los 150.000 sin el IVA es 120.000, que es la cantidad que el banco me da de hipoteca. El que en contrato figure lo que te queda por pagar no significa que sea lo que el banco te vaya a dar de hipoteca, sino simplemente es la información del resto que debes a la promotora.

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A

aurynad

04/12/2008 21:32

Gracias ROL_GAME, pero estas hojas lo que quieren decir es que es uso exclusivo a profesional, y nada de vivienda,con lo que por lo que se en un banco no te dara la hipoteca por no tener uso principal de vivenda, o me equivoco?
estoy hecho un lio..!!
saludoooos

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A

aNiTa26

04/12/2008 20:36

Hola a todos.
Para las visitas os han ido llamando? porque yo recibi la carta de gestesa y no tengo mas noticias, por lo que todavia no e empezado a llevar papeles.

Pedro firmas el 10 de Diciembre? jo ya mismo eh! entonces es porque ya estan las licencias de 1º ocupacion del bloque 1? y ya estan todos los accesos terminados?

Otra cosa, lo de las persianas que habeis visto creo que habria que mirar si han dejado espacio encima de la ventana para poder colocar la persiana, no lo tengo muy claro pero por lo que me han dicho habria que romper un poco el muro para meter el cajon de la persiana, no se si en estas no hace falta seria mejor claro, de todas formas como seguro que muchos las pondremos se podian tirar el rollo y hacernos precio je je je.

Por cierto yo voto por cambiar la rejas!!

Un saludo

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A

anilunita

04/12/2008 17:34

HOLA SIENTO HACER ESTA PREGUNTA PORQUE ES UN POCO REPETITIVA, PERO CUANTO DINERO EXACTAMENTE ESTÁN DANDO DE HIPOTECA? 147000. O CUANTO? SABEIS SI HAY ALGUNA POSIBILIDAD DE QUE NOS DEN MÁS DINERO? A MI ME CUESTA 174.000

GRACIAS DE ANTEMANO!

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A

aurynad

04/12/2008 15:46

ROL_GAME, gracias por la informacion y apoyo. Hoy he quedado con david de Caja Castilla La Mancha para ver por encima si habria algun problema con la hipoteca, y luego me pasare a gestesa a preguntar unas cosas.
Si me haces el favor de enviarme esas hojas te lo agradeceria, porque mañana tenia pensado dar la señal.mi direccion es danielmostro@hotmail.com
Gracias a todos y espero que salga todo bien!!

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pdro

04/12/2008 14:43

Hola a todos.Hoy acabo de recibir una carta donde ya me han ddo dia para firmar escrituras.Me han dado fecha para el dia 10 a la 17:00 .La verdad es que es precipitado darte fecha con tan poco tiempo de margen .He llamado a la gestoria y ellos han corroborado esto y que no firmare el dia 10.
Luego por la tarde hablare con david y haber que me dice.
Nos habian dicho ya casi con seguriodad que seria en enero y mira que sorpresa.Yo por mi parte voy a hacer lo posible por que sea en enero.Ya os contare mas luego

un saludo

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O

optimo

04/12/2008 14:22

Hola a todos.
ROL_ muy buenas las fotos de los bajos tabicados.
Sobre lo de las persianas ya me lo habia pensado,pero viendo la informacion de la pagina que nos has dejado creo que ya estoy convencido que eso es lo que pondre,a parte de los cacos el aislamiento es muy importante.
AURYNAD, solo darte un saludo y que no te preocupes que no creo que vallamos a tener problemas importantes, somos muchos los que hemos estado en tu situacion,y los que se han echado para atras lo siento por ellos.
Un saludo.Chao.

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pdro

03/12/2008 17:45

hola bienvenidos nuevos vecinos. aurynad que decirte ,solo tu, con los datos que vienen en este foro ,puedes tomar la decision .Creo que mas no se puede decir por el momento.Sabemos por cuenta del director del ccm y de gestesa que hay buena predisposicion por parte del ayuntamiento , a que se nos facilite la vivienda en los loft ,pero el tiempo lo dira.Yo por mi parte creo que no habra problema pues la mayoria de la gente lo ha comprado para vivir y si no fuera asi no habrian vendido tantos loft ,indudablemente por la rebaja del precio tambien,pero si no hubiera habido crisis se habrian vendido igualmente. Fiscalmente te puedo decir que no habra problemas.Los problemas pueden venir urbanisticamente pero como ya he comentado el ayuntamiento parece decir que si lo facilitara.

Hola chavyoli .Yo tambien soy del bloque 1 y he visto los mismo fallos que tu. Lo de las baldosas de la terrza es cierto. Si se ha oido cosas malas de gestesa pero mis padres ,hermanos, tios y yo ya anteriormente hemos comprado a gestesa y la cosa no ha estado mal del todo.Salvo yo que tuve un problema burocratico por el tema del agua por que no hicieron bien lo de poder conectarse al suministro del agua ,por que lo hicieron de tal manera que el canal de isabel II no podia darnos el suminstro por la configuracion de las conexiones y que con una simple obra que llevo acabo claro gestesa no pudimos tener agua.Esto llevo unos 6 meses pero finalmente se consiguio.
Lo de las rejas no creo que ellos te hagan lo de soldarlas ,tendras que ser tu seguramente.

un saludo

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C

Chavioly

03/12/2008 17:01

Hola a todos, acabo de descubrir vuestro foro y la verdad es que os lo habéis currado muchísimo. Yo soy un propietario de la fase 1. Estuve viendo desperfectos y la verdad es que excepto un par de remates de pintura y echar cemento en las baldosas de la terraza el resto está todo bastante bien. Estaba asustado por lo que he leido de Gestesa en otras promociones. Lo que no me ha gustado nada son las rejas que han puesto en las ventanas, aparte de ser horribles están sujetas con simples remaches. Vamos que con un simple destornillador saltan sin más. No sé si se podrá solicitar que las suelden o las anclen de otra forma más segura. Gracias

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A

aurynad

03/12/2008 16:05

Hola a todos!
estoy a punto de dar la fianza para un bajo en el bloque 5.
el problema es que no estoy seguro de si es legal todo o no, de si realmente tendre problemas para vivir ahi.es un paso importante y no quiero arrpentirme.
por lo que he podido leer va todo bien pero no se, la verdad es que me encanta el loft y me encantaria comprarmelo
ruego vuestra ayudaaaa pleaseee!!!

gracias fututos vecinos!!

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pdro

02/12/2008 16:53

hola rolgame. Si es cierto que deberia ser el euribor de noviembre pero cuando ,o bien, se forma una hipoteca nueva con o sin subrogacion o una revision ,se aplica el euribor del mes anterior o del de dos meses.Esto vendra refeljado en las escrituras.Yo creo que esto se hace por que el euribor ,su indice, se publica con caracter oficial los 20-22 de cada mes, por lo que si firmaras hoy no te podrian aplicar el de noviembre por que aun no es oficial.Tendrian que por tanto aplicarte el de octubre que si lo es,pero los bancos tienen ,me supongo la opcion de que sea el del mes anterior o el de dos meses.Indudablemente tal y como esta ahora mismo es para tirarse de los pelos el ver que si firmas en un mes o en otro tu cuota puede bajar considerablemente.Esto hace unos meses no pasaba y si fuera esa ahora la situacion seguro que querriamos firmar cuanto antes.

Por lo que leo tienes una cuenta ahorro vivienda ,pero me supongo que no la utilizaras para la compra del loft por que para el loft no vale.Tampoco me preguntes por que .Yo a mi entender diria que si por que si el loft es considerado vivienda no se por que no se puede utilizar para ello.Esta seria una cuiestion interesante preguntar en consultas que alguno haga a la direccion general de tributos.Si por un casual no sabes tu tampoco por que o alguno del foro, podeis preguntarselo a emilio de gestesa que fue el uno de los que me lo dijo pero que tampocp le pedi explicacion por que yo no tengo cuenta vivienda.

En cuanto a la cuantia de la hipoteca ,creo que es un 80 % de esa catidad la que te conceden.Para los que han comprado los ultimos esto no les supone ningun drama por que ya de por si el loft vale menos que esa hipoteca registral.DE todo este tema ya se hablo mucho en el foro.

se ve rolgame que eres buen investigador por ello tambien te propondria como futuro presi de la comunidad jejejeje

un saludo

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pdro

02/12/2008 14:16

hola. Rol game otra vez muy bien con las fotos .en LA ULTIMA QUE HAS COLGADO SE VE LA PISTA DE PADDLE y otra que me supongo sera la de tenis no? Habersi hacemos un torneo de inauguracion.

Abiciento se calcula el euribor de dos meses anterior.

Anita las ventanas son abatibles

un saludo

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