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pdro
pdro
20/08/2008 13:59
hola.Bien al hilo de lo de hacienda deciros que yo ya me he desgravado este año por las cantidades que he entregado hasta ahora.En hacienda al hacer la declaracion no supieron bien que decirme enese sentido quedando consultarlo ellos en guzman el bueno. Me llamaron para decirme que tampoco sabian .La chica que me hizo la declaracion me aconsejo que siguiera adelante con la declaracion que ella habia hecho que era desgravarme por lo dado.No entiendo bien por que se dice que alos tres años .Si eso es una condicion para que una vivienda sea considerada habitual y asi lo dice la ley,pero la ley no habla de vivienda ,habla de todo tipo de edficicacion.
Os aconsejo que veais en la zona descargas ,como otras veces he comentado, las dos consultas que puse dirigidas a la direccion general de tributos en ellas os aclararan bien todo esto. De esas consultas tengo mas y segun lo que se lee los lofts si son considerados viviendas.Estas conultas ademas son vinculantes y lo que diga la dgt es lo que vale,asi me lo hizo saber la chica de hacienda,que ellos harian caso de lo que dice la dgt.

Por tanto ante esto yo mismo he consultado a la dgt ,haciendo constar las mismas ncuestiones que aprarecen en esas consultas que estan en descargas y lo hice para que essa consulta que reciba sea dirigida ami y sea vinculante a mi ,para en caso de que me llamen en hacienda tenga como documento oficial esa consulta.
Lo malo de estas consultas es que tardan mucho en contestar y ya han pasado tres mese desde que la mande.Dicen que tradan un max de 6 meses.

Quiero que leais esas consultas y me comenteis que entendeis pero para mi esta claro.

En cuanto al empadronamiento no veo el por que nose puede uno empadronar la ley no dice nada en contra de ello,incluso tengo entendido que te peudes empadronar hasta en una chabola o debajo de un puente.

Empadronarse le viene bien al pueblo y mas cuando futuras urbanizaciones que estaban proyectadas,y que eran una inyeccion de gente,han sido parads por esta crisis.

Anulita eso que dices creo que es lo del iae y lo que paguemos sera como el catastro aunque no lo se muy bien. Puede que lo del catastro sea a parte por que numero de catastro tendremos.

Espero que os haya servido de ayuda

un saludo
 
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A
anilunita
20/08/2008 11:18
hola a todos! beckoner, lo que comentas de hacienda. una vez que tengas el loft tienes que ir a hacienda y rellenar un formulario donde expongas que es un local sin actividad comercial, creo que tienes que pagar en torno a unos 100 euros al año, lo de degrabarte, lo puedes hacer a partir de los tres años, eso si, tienes que demostrarlo a través del empadronamiento.
eso es lo que me comentaron en hacienda y en el ayuntamiento, por tanto
1, tienes que dar de alta el local en hacienda rellenando la casilla de local sin actividad
2, te degraba a partir de los tres años que tu demuesntres que llevas viviendo alli

saludos!
 
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BECKoner
BECKoner
20/08/2008 11:05
Hola buenos dias a todos...
Soy un posible nuevo vecino de Loeches, de la promo de los lofts y querría preguntaros al hilo de este tema si alguien sabe como va el tema fiscal.
A mi en hacienda me han dicho que si en la escritura no consta que sea una vivienda no podras desgravarte y en el contrato queda patente que se trata de un espacio profesional !.....
Alguien tiene atado este tema siendo persona fisica y no empresario ???, gracias y un saludo.
 
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E
estefishouse
19/08/2008 17:18
Yo pienso que sí, que la mayor parte de la gente lo ha comprado con esa idea (y si lo hago yo, es la intención que tengo). Además me ha animado leer comentarios por aquí de que el Ayuntamiento iba a poner facilidades... Ojala sea así y no sea sólo un engaño para que la gente compre.

Es que es una buena oportunidad de tener una casa digna por un precio digno, creo yo. La pena es lo de que sólo queden lofts de planta baja! a ver si puedo escaparme esta semana con mi novio a verlos.

Un saludo a todos!
 
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pdro
pdro
18/08/2008 14:18
pues si etogol la mayoria lo va a utilizar para vivir ,no sabria decirte que tanto por ciento pero solo se que alguien va a montar una tienda de muebles y otro una oficina

un saludo
 
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pdro
pdro
17/08/2008 17:32
hola todos. si nomestafes si puedes pasate por el loft piloto y lo veras ,es en el de abajo.
Si estishouse me dijeron el jueves que solo quedaban de los de abajo que los duplex estaban vendidos pero lo mejor es que te pases.

un saludo
 
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E
estefishouse
17/08/2008 10:06
Buenos días,

Yo estoy interesada en esta promoción, de hecho iba a pasarme en los próximos días para pedir información. Entiendo por lo que dices, PDRO, que sólo quedan ya lofts de planta baja? de ninguna de las fases quedan ya duplex entonces? qué pena! bueno, aún así me pasaré a ver qué me cuentan y así de paso echo una miradilla al loft piloto...
 
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pdro
pdro
16/08/2008 20:13
hola etogol pues si lo han cambiado y a mi entender lo han destrozado no me gusta nada han acabado con la podibilidad de poder hacer dos habitaciones aunque si esta claro que eso se puede remediar quitandolo tu mismo pero ya es un engorro.

un saludo
 
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pdro
pdro
15/08/2008 14:33
Hola etogol.si hay loft s de 121000 euros.Son los de abajo los duplex estan todos vendidos. Te dan muchas facilidades para pagarlo .Das 1000 euros de señal y 5000 al contrato y lo demas es para la hipoteca y te dan el 100%.
Lo que no entiendo es que en las condiciones pone hipoteca registral con un importe mayor de lo que vale . Cuando en teoria lo que das de adelanto se resta al precio.

Si me dijo en diciembre y que el resto entre febrero y marzo.

un saludo
 
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pdro
pdro
14/08/2008 14:35
hola a todos.Hoy me he pasado por gestesa para informarme sobre los lofts de 121000 euros y me han dicho que los edificios 1 y 2 los van a entregar en diciembre.

Otra cosa alguno de vosotros ha encontrado alguna hipoteca mejor?

un saludo
 
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N
NUT
07/08/2008 21:33
Hola a todos:

Una aclaración sobre la cocina, a mi me dijeron, que las tomas iban a estar tapadas, y cuando nos los entregaran, nos dirian donde estarían las tomas, solo habría que picar un poco la pared, para sacarlas.

Espero haber aclarado algo.

Un saludo a todos.
 
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pdro
pdro
07/08/2008 13:38
hola. Pues el diferencial es el mismo .Estuve con el director hablando y segun entiendo es el mismo. De todas formas si puedes ponte en contacto con el ,se llama David Santamaria Jimenez y el telefono es 918861979

un saludo
 
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pdro
pdro
06/08/2008 13:31
hola etogol.Me imagino que encargaras la cocina cuando te lo den y entonces veras donde estan y si no estan pues daran planos digo yo. Yo supongo que sera como estan en el loft piloto

un saludo
 
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pdro
pdro
05/08/2008 22:25
hola .Yo creo que los puntos de luz ,si entiendo bien, son los enchufes e interruptores, pues yo me imagino que estaran como en el loft piloto. Si con esto entioendes,etogol, que los puntos de luz estaran tapados y seremos nosotros los que tengamos que hacer el agujero pues no lo se, pero yo creo que estaran bien localizados a simple vista ,si no es asi pues si que nos tendran que dar planos por que no vamos hacer agujeros hasta encontrarlos.

un saludo
 
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pdro
pdro
05/08/2008 15:48
hola todos. Hoy he ido a hablar con el director del ccm y si etogol tenias razon es majete. Le he preguntado si habia ido mas gente a hablar con el y si han ido y que la mayoria son parejas jovenes que van a ir a vivir alli. Le he preguntado por lo del empadronamiento y dice que el ha hablado con el alcalde y que va aprocurar darnos la mayor cantidad de facilidades en todos los sentidos. Al pueblo le interesa que tenga la mayor cantidd de gente empadronada.

En fin me ha causado buena impresion .

saludos
 
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I
iw2304
05/08/2008 09:39
Hola a todos!
Una pregunta nomestafes, como te has enterado de lo de la construcción de un hotel, un concesionario de Renault y una fabrica de artes graficas?? Lo digo porque no he visto ningun cartel por allí...
Salu2.
 
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A
anilunita
03/08/2008 22:41
el otro agujero es la otra piscina, porque acordaros que hay dos y lo de las casetas, creo que son los vestuarios de la piscina,,,

la verdad es que fue mi novio el que hablo con el, entonces en todo caso el que le gusto fue el...ejejejejejeje

si me vuelvo a colar prometo echar mil fotos!

un saludo
 
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pdro
pdro
03/08/2008 21:45
hola a todos .Hoy he ido a la obra pero no he podido entrar habia tres guardas alli que no me dejaron .Solo pude dar una vuelta .He visto donde va la piscina y si ,se ve que no esta mal. Luego avanzando he visto otro agujero muy largo y estrecho que no se que sera .
Os habeis dado cuenta que estan haciendo como unas casetas fuera, al lado de cada edificio ,a mi entender creo que deben ser para los contadores de luz y demas.

Has tenido mucha suerte anulita en entrar por que has dado con akguien bueno por que en condiciones normales no dejan ni de coña. Habras usado tus dotes femeninas jejejejejejeje. Bueno espero no ser pesado pero si entras otra vez haz fotos.

un saludo
 
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A
anilunita
03/08/2008 12:55
hola a todos, veo que estais muy animados a entrar el la obra...jejejejeje...de lo único que hay que tener cuidado es del polvo que hay en el suelo que te pones hasta arriba!
lo de la salida de humos, iba con un tubo desde la localización de la cocina hasta la salida del loft pero no me acuerdo si el agujero a la calle estaba por la puerta de entrada....pero de todas formas eso luego no se ve porque va por debajo del techo...

lo del lotf ese que comentais...no os entiendo porque decís eso de seguridad y vigilar....es que me he perdido...jejejejeje

yo fuí a la obra un dia entre semana a las ocho y media y el viernes igual...sobre esa hora...yo hablé con el vigilante y me dejó entrar de lo pesada que me puse y de tanto rogarle, es un tio muy majo...pero si vais a las ocho y media no hay nadie...asi que nada...suerte en vuestra aventura!
 
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pdro
pdro
02/08/2008 20:33
gracias etogol por la informacion .Ahora un tiron de orejas no llevabas canmara de fotos o movil para ponerlas en las desacargas

Lo que psa es que en dia laboral si estan trabajando tienes que entrar muy a escondidas .De todas formas recuerdo que un domingo que fui estaba lka valla abierta pero iba con prisa y no me meti pero ahora si.

Es peligroso el terreno?

un saludo
 
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pdro
pdro
02/08/2008 16:32
hola etogol y de verdad que no hay nadie alli vigilando? por que si eso voy mañana.
¿te refieres al loft de esquina del de abajo? yo tengo el de la esquina el grande pero el de arriba.

yo hablare con david el martes¿que tal es?
atus dudas etogol no se que contestarte por que como tampoco lo he visto no puedo saber por que de eso que preguntas .Si lo veo puede que valore.

Si ultimamente se va moviendo esto .Estuvo varios dias sin moverse.

un saludo
 
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pdro
pdro
02/08/2008 14:44
hola anulita hasta ahora has sido la que mas informacion ha dado de todo has sido una superespia. Yo como ya he escrito voty a ir al banco y sabremos de primera mano las condiciones de la hipoteca. El caso es que como esta el tema ahora de las hipotecas es raro que den el 100 y que hayan tasado mas alto pero bueno eso esta bien aunque yo no voy a pedir todo.

Me voy a pasar para ver como estan las obras y si me puedo colar por que me ha picado el gusanillo de vedr que tu has entrado

u saludo
 
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A
anilunita
02/08/2008 11:26
Si, nos metimos dentro, pero vamos con mucho cuidado porque eso está un poco mal...pero tenía tanta curiosidad...
aver cosas que he visto...
pues que las paredes que dana a la piscina paece que lo van a pintar con cuadraditos de colores, la verdad que muy chulos
las piscinas están bastante bien de tamaño
lo de los ladrillos no ccreo que sea problema porque despues va todo con cemento y pintado, como cuando reforman los edificios antiguos asi que no creo que se vean esas imperfecciones
ayer fui a gestesa y si que han cambiado las condiciones de la hipoteca, ahora nos van a dar el cien por cien de lo que quede por hipotecar, creo que en torno a los 147000 euros, porque lo han vuelto a tasar y han subido la tasacion, creo que eso es muy buena noticia....
ahhh, tb vi la salida de humos, no hat problema ni para los duplex ni para los bajos, alli se veía la salida en los dos...
saludos!
 
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pdro
pdro
01/08/2008 15:04
a por cierto el martes he quedado para hablar con el director de la sucursal del ccm para ver como va yendo el tema de las hipotecas si van a cambiar las condiciones y bueno saber un poco mas ya os contare
 
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pdro
pdro
01/08/2008 15:02
hola . Anulita y por donde te has colado? por que es raro que no haya un guarda pero has sido buena espia. Lo de los ladrillos puede que en todas las obras sean asi pero no se a mi me parece feo algunas zonas . En fin si te han dicho que los ladrillos son de buena calidad es buena señal. Por lo que se ve entonces que saliste contenta y eso anima.
Etogol lo de dejarnos entrar sera imposible por que es una zona de obras y el que tengamos que ir los 300 a verlos es un engorro. Ya lo veras antes de firmar y ver los fallos.Lo delos ladrillos no lo veras por que ya estaran pintados los edif. De todas formas es todo apreciacion mia por eso me gustaria tener alguna otra opinion y si vas hoy cuentame.

saludos anulita y etogol
 
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A
anilunita
01/08/2008 12:11
Hola a todos, yo el otro día entré dentro de la obra y la verdad es que alucine...el bloque uno y dos por dentro están pacticamente terminados....el espacio para la piscina tb está hecho y la verdad es que a mi me pareción que estaba muy bien, bastante más grande de lo que suele haber en otras comunidades...
Lo de los ladrillos, ni idea...tampoco me fijé mucho, de lo que si me di cuenta y por la persona con la que iba que me lo dijo, es que es un ladrillo de bastante calidad, de los mejores y la verdad es que golpeamos entre piso y piso y daba muy buena impresión, porque son paredes dobles,,,y me sorprendió porque en mi casa actual parecen de papel,,,

pero bueno, esto son todo impresiones mías...que tampoco tengo mucha idea así que...

bueno...ya queda menos!
 
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pdro
pdro
31/07/2008 14:02
pues si creo que es por la velocidad que llevan yo me he fijado sobre todo en el edificio 1 que es donde tengo el mio y se ve que en algunos sitios hacen como ondas.Es mejor que lo veas
 
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pdro
pdro
30/07/2008 16:15
hola a todos si se ve muy avanzado todo pe3ro no se si os habeis dado cuenta de como estan puestos los ladrillos ,si podeis fijaros en algunos detalles.
No te preocupes etogol por que si entra todo ,ahora esta todo removido. La perpectiva que se tiene cuando algo esta en obras es de que siempre que las ves,las obras , piensas"es imposible que hay vaya lo que dicen" es ams tu si pudieras meterte en un loft de los que estan haciendo lo verias mas pequeño de lo que es .Incluso cuando este terminado y lo veas vacio te parecera mas pequeño.

De todas formas supongo que las piscinas no seran muy grandes y las pistas de paddle ocupan muy poco ,para mi sria mejor que la hicieran de tenis.

un saludo
 
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pdro
pdro
14/07/2008 16:27
hola a todos pues si eso es buena noticia que sean fabricas de no hacer mucho ruidos. Lo del hotel no me parece mal.
Lo de hacer mas lofts cuando yo pregunte era algo que todavia estaba en el aire que no sabian y yo me inclinaria a pensar que no por l acrisis y que hayan vendido esos terrenos no me parece extraño por que supongo que ha gestesa tambien le habra afectado todo esto de la crisis.

A mi m dijeron que las fases uno y dos eran las primeras en entregar como unos dos meses otres antes con respecto a las otras y si febrero sera mas o menos la entrega para como van los trabajos.

saludos
 
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pdro
pdro
04/07/2008 18:57
Hola pues si como decia yo una vez depende del tipo de actividad que haga la nave esa que estan haciendo .Si es lo que le han dicho a anulita pues creo que ese tipo de actividad sera ruidosa digo yo ,pero se sabe del riesgo que supone el vivir aqui.

saludos
 
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A
anilunita
04/07/2008 10:30
ayer me acerque a las obras y estan haciendo una nave grandecita al lado,pregunte a las dos personas que estan alli(guardas) y me dijeron que no lo sabian seguro pero que alomejor o una nave de aluminio o de cristal.
Alguien sabe mas del tema??
 
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pdro
pdro
03/07/2008 21:17
hola anulita. Si hay una cantidad ue pone entrega de llaves,en mi caso sin dar esa cantidad se quedaria una hipoteca de 133000 pero al dar 26000 se quedad en unos 107000.Me supongo que esa cantidad la dara quien pueda .
Si es buena noticia que queden pocos por vender dado las dificultades que se estan empezando a dar en esto de las hipotecas.La verdad es que con la rebaja que han hecho pues les han dado un empujon. Me alrma mucho como esta subiendo el euribor y para mas irnri el señor trichet ha subido los tipos un 0,25 con la INTENCION DICE DE CONTROLAR LA INFLACION .No entiendo nada por que antes de que subieran los tipos la inflacion estaba bien. Va contra corriente de eeuu que al contrario los ha bajado. Digo yo esto lo hacen para que ahorremos y no consumamos pèro si no nos va aquedar ni para ahorrar ni para consumir. Si no consumimos las empresas no necesitaran empleados luego crecera el paro no se no se que estara pensando este señor y los que van detras de el. Claro que con su sueldo seguro que le llega para llegar a fin de mes.

He escrito para que me den informacion sobre lofts en alcala de henares en la zona de la garena y me han dicho que la gente se empadrona. He preguntado sobre los suministros y me han dicho que si soy autonomo o empresa pero que la gente no saben como esta consiguiendo los suministros sin ser lo anteriormente dicho.

Me gustaria saber SI ALGUIEN CONOCE A ALGUIEN QUE TENGA UN LOFT EN ESTA ZONA DE LOFTS esto vendria bien para saber las dificultades que han tenido .

Buscando por internet he visto que en alcobendas han sacado un decreto por el que permiten el empadronamiento en los lofts pero con limitaciones ,ahora no recuerdo cuales pero en cuanto pueda colgare en el foro en la zona de descargas este decreto para que lo veais.

He sabido de otra persona que se ha desgravado por las cantidades entregadas .


saludos
 
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A
anilunita
03/07/2008 14:17
Hola Pedro? no sabía que había que dar una cantidad en la entrega de llaves...
Me he enterado que ta están todos los loft vendidos menos dos, y de los bajos si que quedan, creo que 16, esto es buena noticia...

Un saludo
 
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pdro
pdro
29/06/2008 15:44
hola anulita supuestamente te daran todo pero eso se sabra ya cuando vayas habalr con el banco y supongo que tambien dependera de cada caso.

Se ve que la entrega de llaves hay que dar una cantidad y que quien no tenga esa cantidad se le metera en la hipoteca.

Os estais dando cuenta de la evolucion de euribor yo en mi pesimismo calculaba que cuando llegara el dia de la hipoteca fuera a tener un 6% de interes pero ceo que este ya ha pasado de ese 6% no se donde vamos a llegar.Yo por suerte tengo un buen colchon y voy a pedir menos hipoteca que la que viene en la hoja de los pagos.

Etogol pues eso que comentas parece ser una nave industrial que ya veremos a que tipo de actividad se dedica ,esperemos que sea para bien y no una fabrica muy ruidosa ,pero sabemos que al comprar el loft estamos expuestos a este riesgo.

saludos
 
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A
anilunita
27/06/2008 14:20
ya, pero si nos quedan supuestamente 150000 euros, nos dan el total o de esa cantidad el 70%?

gracias
 
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pdro
pdro
27/06/2008 14:11
hola anulita pues si tienes la hoja donde pone los pagos que se hacen desde la reserva hasta lo que queda de hipoteca ,pues sera eso que queda de hipoteca que ahora no se que % sera sobre el total.

saludos
 
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A
anilunita
26/06/2008 15:53
Hola a todos, quería haceros una pregunta sobre una duda que me ha surgido, y es el tema de la financiación,sabeis hasta cuanto dinero nos van a financiar? el 70% que supuestamente nos financian es de la cantidad con IVA o sin IVA? GRACIAS, SALUDOS A TODOS
 
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pdro
pdro
26/06/2008 15:50
hola alvaroymari .suerte en vuestra cruzada que seguramente ya sabreis es lenta y tortuosa. Si es un fastidio seguir teniendo que pagar las letras pero es que vosotros debeis seguir cumpliendo para que vuestra causa sea defendida.

un saludo y suerte
 
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A
alvaroymery
26/06/2008 13:32
hola a todos de nuevo.
al fin me indico mi abogado en mandar un burofax solicitando la rescinsion del contrato por la via amistosa.todavia estoy esperando la respuesta de gestesa que x cierto he llamado para preguntar y no saben nada desde el departamento juridico.tienen de plazo para contestarme hasta el dia 1 de julio si no me contestaran me ha dixo mi abogado de ir por la via judicial por lo del tema de las calidades y la rescinsion del contrato.
os lo comento para los compradores que hayan firmado la antigua memoria de calidades por si kieren tener el mismo abogado que nosotros.
mi correo es mcrtiju69@hotmail.com por si kereis hablar del tema conmigo.
tambien seria lo suyo personarnos en la central de madrid o la de guadalajara que es dnd estan los peces gordos y montar el pollo a ver si se les cae la cara de vergüenza y logramos algo.
lo k mas me molesta es tener k seguir pagando las letras sin kerer ya el loft.
bueno un saludo a todos.
espero respuestas
 
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pdro
pdro
22/06/2008 00:53
hola pues ami tampoco me gusta por que destroza la habitacion .Es mejor que lo hubieran dejado como estaba por que asi cada uno podria hacer lo que quisiera ,en esa zona se pueden hacer dos habitaciones que aunque pequeñas pero suficientes para dormir.

saludos
 
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Fin del hilo
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