Ya hemos elegido - Foro Dimora Los Prunos (Chalets)

F

Fer y Eva

20/11/2006 19:25

Hola a tod@s,
Estamos leyendo ahora todos vuestros mensajes y ante todo agradeceros toda la información que hasbeis dado y felicidades a los que ya habeis elegido, nos alegramos que esteis satisfechos con la elección, lo que también hay que decir que algo nos tranquiliza a los demás.
Respecto al tema de la protección nososotrs ya nos estamos informando sobre este tema en la oficina de la vivienda, sin dar detalles de la promoción pero intentando saber si lo que nos están haciendo está dentro de la legalidad o no, ya os iremos contando. Pero estamos totalmente deacuerdo con no hacer nada que pueda paralizar el proceso.

Bueno vamos a seguir leyendo.

Saludossssss

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S

soldav

20/11/2006 18:58

Lo de que no nos puedan confirmar cifras creemos que se debe a que la constructora y demás empresas involucradas no han confirmado los costes definitivamente.
Es decir, DIMOA ha pedido presupuesto de contrucción de lso chalets, y se ha pedido presupuesto de los costes de financiación y demás, pero hasta que no se confirme definitivamente todo esto, se tiene un presupuesto que puede variar levemente.

Sobre los otros temas que indicais, siempre antes de hacer nada hay que informarse y asegurarse de todo.
Y con resepcto a esto mismo, pues para ello debemos conseguir información, y como DIMORA no nos la suele dar, pues deberíamos exigirla, que para eso tenemos unos derechos al ser cooperativistas y promotores de nuestras propias casas!!!

Un salduo.

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Miriam y Ruben

20/11/2006 18:56

buenas tardes a todos,
Estamos de los nervios por el tema de los precios. Lo que en un principio eran 270000+iva se ha transformado en una media de 300000+iva, y sin darnos una explicacion convincente. Lo peor es que ni siquiera es un precio cerrado y lo que no creo es que vayan a bajar....
Alguien de los que ha elegido ha preguntado por la famosa clausula del incremento del 12%?, porque es el tema que nos trae de cabeza. Tal y como plantea las cosas dimora lo mismo resulta que vamos a firmar en enero y de repente nos encontramos con otra subida de 30000 euros, porque no nos estan dando ninguna garantia de que no vaya a ser asi..y mientras tanto vamos pasando de firmas en firmas y ninguna es la definitiva, ni ninguna nos permite hacer una planificacion a largo plazo...
Hemos visto en otros mensajes lo de reunirnos entre nosotros para hacer fuerza y solo queremos expresar desde aqui nuestra conformidad para hacer todo lo que sea necesario. Creeo que, por lo que hemos leido, no somos los unicos que pensamos asi, porque a todos nos estan poniendo de los nervios jugando con nuestro tiempo, nuestro dinero Y NUESTROS SUEÑOS
saludos, esperamos respuesta

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K

Kirausa

20/11/2006 18:07

Estoy con vosotros Angel y Eva. Podriamos dejar de hablar de lo q vamos a hacer antes y despues y una vez q acabemos con esto quedar un dia, organizarnos e ir a informarnos. Igual hasta podemos repartir funciones y que cada cual se ocupe de informarse en diferentes sitios...
Me parece una buena idea.

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K

Kirausa

20/11/2006 17:31

jeje, ya... pero esq este anillo amplio es a lo que Dimora esta acostumbrada que le consintamos, ni siquiera ahora son capaces de confirmanos absolutamente nada de nada... esq me parece tan alucinante lo q estan haciendo!!! yo confiaba mas en ellos pero parece que aqui lo importante es a ver quien estafa mas durante mas tiempo hasta q la cosa salga a la luz...

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E

ElenayFran

20/11/2006 17:23

Eso mismo es lo que nosotros intentabamos decir... Por cierto ¿entonces no se sabe que cantidad queda pendiente de regularizar? Es que nos parece un anillo muy amplio ese de 10.000 a 25.000

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K

Kirausa

20/11/2006 17:19

jjpc, perdona, pero todo eso es relativo, a mi si que me importa que estos tipos se esten quedando con dinero q no les corresponde y en condiciones q tampoco eran las iniciales y que ademas me esta costando un ojo de la cara reunir ese dinero....
Esta claro que antes de hacer nada hay q informarse y confirmar porque tampoco se puede ir de listo por la vida, pero lo que no se puede hacer tampoco es que el miedo nos paralice hacer algo que sabemos q tenemos razon (en el caso de que asi sea...) y al menos mirar si hay q esperar a q nos den las llaves de la casa primero para denunciar.. tampoco se trata de ser cofnormistas con todo, y si lo paralizan pues seria una grandisima p...ada, pero al menos sabemos que las cosas estan bien echas. Yo de momento no me planteo salirme porque ellos hagan las cosas mal... pero si luchar por lo que creo q es mio y que es justo.

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E

ElenayFran

20/11/2006 17:13

Evidentemente antes de denunciar nos informaríamos de todo... Eso está claro... nos estamos poniendo en el peor de los casos. Lo que creo que no debemos de olvidar es que estamos comprando VPPL y que por ello tenemos un precio cerrado en cuanto al m2. No estamos diciendo que cuando nos den el precio nos vayamos corriendo a denunciar pero tampoco digo que nos conformemos con lo que nos dan, nos pidan 300.000 o 350.000 EUR. Solo decimos que todo esto está muy claro en la normativa de la CAM, que para eso está, y que también las grandes constructoras se benefician a la hora de construir este tipo de vivienda (nadie da panes gratis). Nosotros nos metimos en esto porque era de protección y que por ello teníamos una garantía en cuanto al precio, y si no nos cuadra la normativa está para ahí por algo.

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J

jjpc

20/11/2006 16:42

Yo os pediría que antes de denunciar nada nos enteremos bien de lo que es legal y lo que no y de las consecuencias de las denuncias. No vaya a ser que por denunciar algo de lo que no estamos seguros, paralicen la promoción desde la Comunidad de Madrid o el Ayuntamiento o quien sea, y sea peor el remedio que la enfermedad.

Yo si entro, lo haré con todas las consecuencias. sabiendo lo que hago y espero que no haya más contratiempos y menos ocasionados por nosotros mismos. Si lo que me dicen cuando vaya a elegir no me convence pues me daré de baja pero lo importante a partir de ahora es que todo avance.

O al menos esta es mi opinión, respetando todas las demás.

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E

ElenayFran

20/11/2006 16:00

Nosotros lo que tenemos claro es que según nos den el plano del chalet que elegimos vamos a hacer cálculos con lo que plantea la CAM y si no cuadra nos informaremos de dónde podemos ir a denunciar o lo que haga falta... Yo no sé vosotros pero nosotros después de todo lo que hemos dado no nos quedan ahorros y si encima ya no hablamos de 7.500 si no de bastante más... No sé pero es una pasada

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L

lyser

20/11/2006 15:55

K nervios!!!Nos toca mañana y estamos leyendo todos vuestros mensajes y muchas gracias!! nos sirven de mucha ayuda.
Lo de la terraza de la primera planta no lo pillamos muy bien, y ahora la terraza de la buhardilla ya no existe por lo que la buhardilla es más grande no??
Según hemos estado leyendo se están pasando bastante sobre todo con los precios, creemos que una vez nos relajemos todos y ya hayamos elegido nuestra casita deberíamos investigar hasta qué punto podemos exigir o hacer algo como han dicho en la oficina al consumidor o vivienda ... nosé sobre todo por este desconcierto, retraso y demás cambios en planos,porque ha cambiado mucho el chalet inicial al que vamos a tener, no creéis??
A parte de esto, nosotros pensabamos que ibamos a firmar ya los papeles y no sólo una reserva, pero bueno si eso significa pagar la cantidad famosa de regularización en enero lo preferimos sobre todo, porque hay más tiempo para recaudar la dichosa subida.
Bueno mañana os contamos que tal todo

Suerte a tod@s!!

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S

soldav

20/11/2006 15:51

Lo que comenta ROSA_RAUL con respecto a la terraza de la 1º planta es correcto.

Lo que DIMORA no nos dice es que modificar un "muro", aunque sea pequeño y encima de fachada, requiere de una serie de trámites que no son "moco de pavo".
Por lo general, de forma legal no se podría hacer, ya que al hacerlo nos pasaríamos de la superficie máxima para una VPPL (por eso ellos no lo han podido hacer).

Por otro lado, si se toca algo de la fachada (o de zonas comunes o de lo que sea) se podría necesitar un proyecto de obra, una licencia del ayuntamiento, la conformidad del resto de vecinos, etc...
NO me se la normativa al respecto al dedillo, pero genralmente no es tan fácil hacer estos cambios!!!

De igual forma con lo de la puerta que comunique el trastero con los garajes.
Hacerlo no es tán fácil, y si ellos no lo han hecho será por algo, no???

Un saludo y Felicidades a los que ya han elegido!!!

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E

ElenayFran

20/11/2006 15:36

Muchas gracias a los que nos habeis proporcionado la información tan rápido. Por cierto ¿te dan los planos de la casa que tu seleccionas???

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R

Rosa_Raul

20/11/2006 15:36

Lo de la terraza de la primera planta(que esta encima del garaje anexo a la vivienda)la han reducido a menos de la mitad y han puestos unos pequeños muros en los limites y el resto de superficie esta a al mismo nivel del suelo de la terraza por lo que tirando esos pequeños muros y solando el resto de terraza, te quedaria la terraza entera como viene en los planos. No se si me explico...que me corrijan TomyNay si me equivoco

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K

Kirausa

20/11/2006 15:15

perdona, me explicas mejor lo de la terraza? tiene un muro q puedes quitar, como ques es lo que tapa? o como lo han disimulado? esq no se si te refieres a q hay el muro q tiras pero q tambien hay tejado, como si fuese un cuarto o algo asi...
Gracias!

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T

TomyNay

20/11/2006 15:12

Nosotros somos el nº 21,pero hay que quitar al propietario de los terrenos que eligió los suyos, nuestra parcela creo que es más grande que la media, pero las había mayores tb.
hay muchos de 250 metros aprox.

la de la primera palnta sigue igual, lo que pasa es que de la dan con un muro pequeñito, de un metro de altura, para que cuadren los metros, luego ese muro lo quitas y ya tienes la terraza entera, el resto de terraza te la dan sin gres pero bueno...

A pesar de todo sales bastante ilusionado y deseando que estos dos años pasen ya!

Suerte a los siguientes, que todos los chalets están muy bien!!!!

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K

Kirausa

20/11/2006 15:04

ante tod ENHORABUENA!!!! SOIS LOS PRIMEROS!!! me alegro de que hayais salido contentos, al menos eso nos da animos a los demas!!!pero.....

Que flipe, no?? osea, que 5 meses de retraso para que tan solo firmes una reserva.. espero que a partir de ahora al menos no hay mas cambios ya que se ha reservado no???
respecto a los cambios, han quitado la terraza de arriba y han acortado la de la primera planta? las parcelas de los chalets q nos dejais a los de manana son igual de grandes mas o menos? es por calcular la oferta que tienen, q tb ha sido un misterio..

en fin, que me alegro mucho por vosotros y os agradezco la informacion q nos estais dando de primera mano.
ahhh, 302.000 euros era un chalet de los caros o de los baratos??? para hacerme una idea vamos...
sl2 y gracias!

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