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M
Marajose
06/04/2021 15:15

Pero vamos a ver. Los precios ya se subieron y se va a la subasta con esos precios. No entiendo lo que decis de preguntar a los clientes para subir el precio, eso ya se hizo con las condiciones que hemos firmado 

 
C
CAMPILLOS8
06/04/2021 14:23
Exacto!! Y esperemos que hayan echado bien las cuentas y sea suficiente para conseguir la adjudicación...
 
G
Gata78
06/04/2021 14:16

Adri27 dijo:
Yo le pregunte a Sara por email sobre el precio y me contesto esto: El precio de la vivienda no es cerrado hasta que no tengamos el terreno en propiedad ya que para asegurar la compra y hacer una puja mayor se podría consultar con los clientes para subir algo el precio. Esto es poco probable que suceda ya que antes de salir a comercializar las vivienda se hizo esa subida. Durante el transcurso de la obra podría surgir algún imponderable, aunque el mayor problema suele surgir al hacer la cimentación de las viviendas en altura ya que la cimentación de los chalets es mucho más sencilla.

Es exactamente lo mismo que me dijo a mi Sara cuando fui el día 30 de marzo y ya estaba acoplada la subida en las casas. Me dijo que todo iba a depender de la adjudicación del suelo para asegurárselo 

 
P
Paztroya
06/04/2021 13:14
Nose por qué no me deja enviar privados para enviaros mi tl
 
C
CAMPILLOS8
06/04/2021 12:46
Yo estoy de acuerdo, y ya formo parte de ambos grupos. Es bueno tener ambas para según qué cosas o temas se traten....
 
V
Vecinobuenrollo
06/04/2021 11:56

maiker dijo:

A nosotros nos parece bien las dos opciones. Por aquí es bueno comentar las cosas generales ya que hay gente que se mete en estos foros para obtener opiniones y así decidirse o no.

De acuerdo contigo. Hay cosas que es mejor que no queden publicas sobre todo para los que ya hemos reservado.

 
M
Marajose
06/04/2021 11:46

Podemos seguir utillizando este foro, porque cada vez estamos siiendo más, y para temas más privados o concretos los que ya hemos reservado tambien veo muy bien la opción del whatsapp hasta saber si hay adjudicación.

 
C
Carfer
06/04/2021 11:27
Gracias por la iniciativa, en mi opinión, esperaría hasta saber qué pasa con la adjudicación.
Si hay diferentes grupos, puede que no podamos compartir toda la información, la cual, hasta no saber el resultado, poco vamos avanzar.
Eso sí, una vez resuelto el concurso, estoy totalmente de acuerdo en crearlo.
 
V
Vecinobuenrollo
06/04/2021 10:38

GRUPO DE WHATSAPP: 

Ir enviandome por mensaje privado vuestros tlfs con número de parcela y vivienda y os voy metiendo.
 

POR FAVOR EN EL ASUNTO DEL MENSAJE  PONER PARCELA Y VIVIENDA, DENTRO DEL MENSAJE VUESTRO TELEFONO.

intentemos que solo haya 1 movil metido por vivienda para que nos sea más facil controlar el número correcto de personas que debemos ser. 
 

POR FAVOR, CADA MIEMBRO QUE ASUMA SU PROPIA RESPONSABILIDAD EN EL GRUPO.

 

UNA VEZ SE SEPA QUE VA A PASAR CON LAS LICITACIONES Y LA CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS, ME GUSTARÍA CREAR ALGO MUCHO MÁS PRIVADO (COMO UNA WEB CON CONTRASEÑA Y USUARIO CREADO PREVIAMENTE CON ALGUNA PRUEBA DE QUE ERES PROPIETARIO) PARA TENER COMUNICACIÓN SOLO ENTRE NOSOTROS.
 

Saludos


Editado por Vecinobuenrollo 6/4/2021 10:44


Editado por Vecinobuenrollo 6/4/2021 10:56
 
A
Adri27
06/04/2021 09:43
Lo de poder subir el precio es con todas igual, ya sea cooperativa o autopromoción, porque en realidad es como si compras un terreno y te la haces tú, por muy calculado que esté todo siempre puede surgir algo.

La diferencia que más me llama a mi la atención son los gastos de constituir la cooperativa, con bafre son 1000€ y con Delta 90€.
 
C
CAMPILLOS8
06/04/2021 09:23
Buenos días Vecinos!!
Como bien dice Marajose, la promoción al principio se anunciaba desde 275.000€ y subió a 283.000€, he ahí la subida para pujar en la adjudicación, más lo que están subiendo en los nuevos pareados.

En cuanto a una posible subida durante la construcción, esto en caso de pasar que es poco probable, pasaría en cualquier cooperativa se llame como se llame y la comercialice BAFRE, VECONSA o NOVOGAR....
 
M
Marajose
06/04/2021 09:15

Exacto. La promoción ya subió para asergurarse la subasta, acordaos que los precios iniciales cuando salió la promoción era mas bajos. En cuanto a algo inesperado que pueda surgir en la cimentación a mi también me comentó que es algo que pudiera surgir, pero nos lo dijo a modo de ejemplo como posibilidad, no que vaya a tener que ser así impepinablemente.

 
A
Adri27
06/04/2021 08:53
Yo le pregunte a Sara por email sobre el precio y me contesto esto:

El precio de la vivienda no es cerrado hasta que no tengamos el terreno en propiedad ya que para asegurar la compra y hacer una puja mayor se podría consultar con los clientes para subir algo el precio. Esto es poco probable que suceda ya que antes de salir a comercializar las vivienda se hizo esa subida.

Durante el transcurso de la obra podría surgir algún imponderable, aunque el mayor problema suele surgir al hacer la cimentación de las viviendas en altura ya que la cimentación de los chalets es mucho más sencilla.


 
M
Marajose
06/04/2021 00:06
Buenas noches.
Pues en nuestro caso que reservamos en enero el tema de que el precio fuese a subir tras l,a adjudicación en ningún sitio lo pone y de haber sido así no habría accedido. En cuanto a las calidades como bien habéis dicho son las mismas que tengo las que un vecino colgó. Tema de cambio de planos ídem de ídem. No entiendo con qué fin se hacen estos comentarios. A mi tampoco me importaría crear un grupo más cerrado de WhatsApp o si me apuras quedar un día en un espacio abierto, entiendo que es complicado dadas las circunstancias. Pero vamos me adapto a lo que digáis este foro también está bien.
 
C
Carfer
05/04/2021 23:06
Buenas noches,
Al igual que Sol30, no entiendo nada sobre el comentario anterior... Que yo sepa los planos que han proporcionado siempre han sido los mismos desde febrero hasta el día de hoy, variando la parcela que se elija.
La memoria de calidades es la misma, teniendo en cuenta que es un anteproyecto y puede mejorar.
Por mi parte, siempre me han atendido y explicado mis dudas correctamente, teniendo en cuenta que falta la adjudicación para cerrar temas de cooperativa.
Respecto a los precios, siguen siendo muy competitivos respecto otras promociones.
Respecto a la creación de un grupo, esperaría a la adjudicación y creación de cooperativa, ya queda menos para saber qué pasa!
Saludos
 
C
CAMPILLOS8
05/04/2021 22:51

Josejose86, la memoria de claidades esta en los documentos adjuntados del foro. Los colgó un vecino el 27/03 y coincide con las que yo tengo, que firmé a finales de Febrero. No sé si algún vecino de los que firmó en Enero nos podría confirmar si son las mismas que ellos tienen? Que entiendo que sí, porque ademas están en la web de Diverso Móstoles creo...

 
C
CAMPILLOS8
05/04/2021 22:41

Buenas noches Vecinos!!

Pues sinceramente, no sé que estará pasando con la segunda fase de los pareados que están comercializando ahora, pero como bien dice Sole30, a nosotros en nuestro contrato no nos pone que el precio no sea cerrado y mucho menos, que hasta la adjucicación del suelo pueda subir. En cuanto a los materiales, tampoco se especifican en la memoria de calidades, que al igual que los planos, nos dijeron que una vez se tuviera el suelo, se ampliaria la información y se harían los planos cerrados.

Entiendo que dará mucha rabia que, al no haberos decidido hace un mes, ahora os encontreis con que ya no queda lo que habiais mirado y que encima lo que hay, es bastante más caro…

Por nosotras no hay problema en crear un grupo de Whatsapp, pero quizá deberiamos hacerlo si la construcción sale adelante con la adjudicación del suelo, no??

 
J
josejose86
05/04/2021 22:33
Lo de las calidades, alguien sabe si han cambiado desde el principio y han ido empeorando las que aparecían en la memoria?
 
S
Sol30
05/04/2021 22:30

Buenas noches a los que hemos reservado, me podéis resolver una duda, donde pone en nuestra reserva  que el precio no es cerrado, que la calidad de los suelos han cambiado, y que la habitaciones son mas pequeñas. Por que  el precio lo tenemos cada uno dependiendo de la parcela que hayamos elegido y los planos ni estan y las calidades no sabemos cuales son , o yo estoy tonta o todos los que al final no reservan se creen que saben mas que nosotros , el caso que se nos cuelan mucha gente por aqui. Vamos pensando en hacer un grupo wasap  y ir identificandonos por nuestra parcela, para que no sigan jorobando, cuanto tiempo libre tiene la gente. Saludos vecinos 

 
P
Paztroya
05/04/2021 22:20
Entiendo que el precio lo han subido porque han vendido casi todos y debido al éxito han subido precios de los no vendidos y señalizados,
El precio en contrato, una vez firmado el contrato no pueden subir, lo único que dice que pueden solicitar más cantidades solo si fuera necesario para la construcción , cantidades del precio fijado, y nuestra experiencia con Lorena fue muy buena y la constructora tiene muchísimas más promociones que novogar y la otra que no recuerdo el nombre .... Así que opino diferente a lo que comentas pero gracias por tu opinión, un saludo
 
M
Marajose
05/04/2021 16:13

Bueno, pues ya que contaba con que no se podía, si hay esperanza de que salga algo, mejor que mejor. Muchas gracias.

 
C
CAMPILLOS8
05/04/2021 15:57
A ver, yo he hecho una simulación y, en principio hay unos casi 2m de hueco y luego la mesa y las sillas, por lo que creo que sí entraría pero no deja de ser eso, una simulación sobre el plano que tenemos...
 
M
Marajose
05/04/2021 15:28

Yo ya digo que se lo planteé a Sara sobre el plano y me dijo que bajo la escalera no porque iban la mesa de comedor y las sillas, mi marido decía lo mismo que ella además, asi que me quedé un poco chafada, porque intentaba sacar un armario más,  pero es verdad que viendo las fotos y el plano no parece viable.

 
C
CAMPILLOS8
05/04/2021 13:12
Sí Marajose, lo del armario bajo las escalera es algo que hasta no estar en la casa y verlo bien, no sabemos si se podrá hacer...
 
M
Marajose
05/04/2021 10:50

Lo de la isla en la cocina si pudiese ser me parece una idea genial Paztroya. 

 
M
Marajose
05/04/2021 10:37
Buenos días.
Con respecto a lo que comentáis del armario debajo de la escalera yo también lo comente. Porque hecho muy en falta un armario en la entrada. Pero parece ser que no se puede porque ahí irían la mesa y sillas de comedor debajo de la escalera. :(
 
C
CAMPILLOS8
04/04/2021 16:10

De nada!

 
S
sonric
04/04/2021 16:10
Vaya, no lo había visto, muchas gracias
 
C
CAMPILLOS8
04/04/2021 15:32
Perdona Sonric pero sí lo pone, en el plano. Se llama Delta IV
 
S
sonric
04/04/2021 15:19
Gracias, pero no viene nada al respecto.
 
C
CAMPILLOS8
04/04/2021 13:44
Sí India2018, lo de que quite luz también lo hemos pensado... Hay que decidir entre una cosa y otra.

Sonric en la web de Idealista creo que viene, pero no estoy segura.
 
S
sonric
04/04/2021 13:08
Hola, no es el hilo adecuado pero alguien sabe cuál es la gestora de las cooperativa de novogar?. Estoy entre las dos promociones y es un dato importante. Gracias
 
I
INDIA2018
04/04/2021 12:46

El armario de debajo de la escalera es una opción muy buena, más para los que no hemos cogido la parte de arriba, ya que no nos queda espacio para guardar nada, y nosotros tenemos actualmente  en nuestra casa trastero, pero eso va a quitar tambien mucha luz que entra de la cristalera grande de la bajada de la escalera. 

El caso que no se puede tener todo sad

 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 23:11

Muy de acuerdo contigo Paztroya, nosotras también queremos horno y micro en torre (es una de las mejoras que vamos a pedir, si no entra en el diseño de la cocina) y tambiñen hemos valorado la posibilidad del armario bajo la escalera…

 
P
Paztroya
03/04/2021 22:33
Nosotros también vamos hacer habitación abajo , y nos gusta mucho el tema de cocina abierta da mucha vida a la casa, aunque nos gusta mas la idea de una isla con 4 taburete en lugar de península, pero bueno habra que ver cómo queda lo que si nos gustaría horno y micro altos así igual se aprovecha mas almacenaje, además también está la opción de mas adelante hacer un mueble de bajo de la escalera, Modo armario o despensa....
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 14:31
Esa es otra buena opción, India2018, para los que no lo quieran abierto...

De Novogar, en la web Idealista, ya han colgado los planos... Según una chica que escribió el otro día, ya sólo quedaban 4 disponibles creo. Se les ha dado bien también.
 
M
myplace90
03/04/2021 14:28
Pregunta.

Sé que las cantidades de reserva y ampliación de reserva no están avaladas, pero una vez demos el siguiente pago (ya de casa) qué banco es el que avala las cantidades?
 
I
INDIA2018
03/04/2021 14:18

Nosotros tenemos claro que cogeríamos la opción de cocina americana pero pondríamos una cristalera que a la vez separas los espacios y conservas la luz de la casa. 

josejose86, si, los metros de los armarios se cuenta como espacio útil. es decir que entra en los metros útiles. 

por cierto, no me ha llamado NOVOGAR, no sé nada, el lunes les llamaré para que me informen y nos enteramos ….

 
M
Marajose
03/04/2021 12:59
Eso es !! Lo de los armarios, desde lo que yo se, si están dentro de los metros útiles, puesto que es un espacio que tu aprovechas.
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 12:46
Exacto!! Nosotras pensamos igual... Nueva casa, nuevo estilo de vida!!!! Jeje

Lo de los armarios no me he puesto a comprobarlo, ni idea..
 

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