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J
josejose86
03/04/2021 12:20
Por cierto, los armarios empotrados los están descontando de los metros útiles?
 
M
Marajose
03/04/2021 11:56
Lo de la cocina es cierto que el estilo americano da más sensación de amplitud y luminosidad, por contra esta el tema de los olores o que sea un espacio más íntimo. Desde luego es otro estilo de vida!!. Nosotros nos buscaremos las artimañas para intentar comer en ella, jejejej, y sino hay más remedio en el salón, pero como ultimisima opción.
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 11:40
A mi eso no me molesta, incluso me gusta, la casa es muy estrecha y poner ahí una pared, creo que daría más sensación de agobio. En cambio es espacio abierto más toda la luz que entrará por las ventanas, la hará parecer mucho más amplia..
Eso sí, la campana debe tener buena extracción en este tipo de cocinas, además la salida al patio es por la cocina por lo que ayuda a la salida de olores y humo...
 
J
josejose86
03/04/2021 11:35
Pero me dijeron que eso ya se vería después con los planos definitivos
 
J
josejose86
03/04/2021 11:33
Yo pregunté si se podía separar la cocina con un muro o algo en los de 4, porque a mí por lo menos me parece un rollo tenerla a la vista desde el salon
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 11:29
Sí, las distribución tienen que decirla cuando tengan el proyecto definitivo..Desde luego nosotras tenemos claro cómo la queremos y que haremos modificaciones para ganar almacenaje.
Nosotros también hacemos todas las comidas en la cocina, por eso lo que haremos será poner una mesa de comedor más informal, del día a día, y comer ahí..
 
M
Marajose
03/04/2021 11:13
Yaaa. La verdad es que ese tema va a ser un poco "sorpresa" porque no tengo claro cómo va a quedar distribuida. Lo que si nosotros comemos cuando coincidimos los 4 en la cocina y me gustaría que pudiera seguir siendo así, pero a ser difícil que así sea entonces. Ya había contemplado esa dificultad la verdad.
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 11:08
Y eso que nosotras tenemos la lavadora en el solarium y un electrodoméstico menos....
Pues en la península, según plano, solo viene con: hueco para 2 taburetes por un lado y por el otro hay hueco para dos electrodomésticos (entiendo que lavavajillas y lavadora) y algo de almacenamiento..
 
M
Marajose
03/04/2021 10:58
Si el de 4. Si lo había pensado el tema del almacenamiento. Crees que van a salir pocos muebles?? Yo que me pierdo un poco con el sistema de cocina americana. Lo que si me gustaría es poder tener la opción de comer en ella y no se si se podrá.
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 10:39
Marajose, vosotros también tenéis el de 4, verdad??? Es que las cocina va a tener muy poco almacenamiento...
 
M
Marajose
03/04/2021 10:37
Lo que sabemos es que la entregan amueblada con vitro y campana estractora. Con 4 dormitorios es cocina americana de 9 m y pico. Los pareados un pelin menos porque en cambio tenían armario en la habitación de abajo. Lo estuvimos valorando según los planos que tenemos del anteproyecto
 
C
CAMPILLOS8
03/04/2021 10:31
Buenos días!!!
El sistema que se indica es el del suelo radiante y entiendo que el que finalmente se instalará, ya que es lo incluido en el precio. Quizá a posteriori se puede contemplar como mejora/extra la aerotermia y el que quiera que lo ponga.
Una vez se adjudique el suelo, nos presentarán el proyecto y planos definitivos, para nosotros indicar las mejoras/ extras que queramos. No sé a vosotros, pero la información de la cocina era nada, no sabían ni cómo la iban a instalar, ni tenían claros materiales y en el caso de las viviendas de 4 dormitorios, la cocina se queda bastante justa...
 
M
Marajose
03/04/2021 09:40
Nosotros entendemos también que es va a ser el sistema de calefacción, y por supuesto incluido en el precio.
 
S
Sol30
02/04/2021 23:56

Creo que tiene razon Carfer, vamos a dejar  que nos entreguen la memoria y no proponerles nada que tiempo habrá para ello, si les  proponemos de primera  cosas que incluso podrían estar dentro del proyecto, incluso en los pliegos de la licitación, se valora  tambien como es este en conjunto, los materiales que se van a utilizar y todo lo referente a suministros, tiene que estar  todo detallado cuando se presenta, por eso no nos podemos adelantar y ponerselo en bandeja. Es verdad que todos queremos tener lo  último en energia renobabkes, pero yo tengo la experiencia  ya , de una  comunidad de propietarios, y al final si no controlas los gastos desde el principio, te se va de madre  y terminas pagando  un facturon en mejoras. 

 
A
Anasky
02/04/2021 23:01

Bueno,
Creo que por el momento nadie ha planteado la posibilidad de asumir un sobrecoste por la instalación de aerotermia. Simplemente lancé la pregunta porque considero que las energías renovables son el futuro y revalorizan las viviendas, a parte de favorecer a nuestro bolsillo y al planeta a largo plazo. 
Desconozco si ya se contempla en posteriores memorias de calidades o si incluso puede llegar a ser obligatorio según el último CTE (Código Técnico de la Edificación). 
En cualquier caso aún nos quedan unos meses por delante.
Saludos!! ;)

 

 

 
C
Carfer
02/04/2021 22:35
Según tengo entendido, ya se contempla que incluyan aerotermia, aunque en su momento no la comercializaran.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que lo que hay ahora mismo no es más que un anteproyecto. Del mismo modo, y en mi humilde opinión , no creo que sea buena idea abrir la puerta a que se produzca ningún incremento en el precio planteando esa posibilidad directamente, aunque sea con un fin bienintencionado de plantear cualquier tipo de mejora ; tiempo habrá para plantear determinados asuntos si todo va bien y realmente llega a constituirse la cooperativa, y tendrán que justificarnos por qué cualquier modificación que se plantee pudiera suponer efectivamente algún tipo de incremento en el precio . Si empezamos a asumir , incluso proponer que nos incrementen el precio , estamos tirando piedras contra nuestro tejado .
 
A
Anasky
02/04/2021 22:23

Gracias por la info!

 

 
Mascalaut
Mascalaut
02/04/2021 20:52

Anasky dijo:

Hola a todos
Nosotros hemos reservado un pareado en la parcela 200. A raíz de algunos de los comentarios leídos en el grupo, contacté con Sara para consultar por el tema sótanos en pareados. A priori me dijo que solo era posible en los independientes y la planteé por la posibilidad de ponerse de acuerdo con el vecino colindante. Me dijo que en ese caso si podría ser posible, pero habrá que esperar a la adjudicación de suelos para plantearlo y ,sobretodo, cruzar los dedos para que el vecino también quiera hacerlo.
Si fuera posible, sería genial hacer sótano más solárium, pero a 30k€ cada cosa me parece realmente excesivo.

Por otro lado, a nosotros no nos preocupa tanto el tema piscinas (que creo recordar que si se podía plantear en obra) o barbacoas como la posibilidad de que las viviendas cuenten con sistemas eficientes de calefacción como aerotermia en lugar de Gas Natural. ¿algun@ lo habéis pensado? En cualquier caso, todo tendrá que esperar a la adjudicación y posterior proyecto definitivo.

Sobre el trato de Bafre nosotros no tenemos ninguna queja. Creo que el trato ha sido correcto en todo momento.

Y ya por último, a los que os lo estáis pensando, si habéis echado cálculos y os cuadra, no lo pensaría mucho más por el tema subida de precios de las parcelas y la cercanía al concurso, aunque obviamente es un tema muy personal.

Un saludo a tod@s

 

Sótano y solarium a la vez no es posible por que te pasas de metros construidos y creo que el 80% han cogido solarium.

 
M
Marajose
02/04/2021 20:50
Muchas gracias por la información.
 
A
Anasky
02/04/2021 20:34

Hola a todos,
Para los que habéis preguntado, la aerotermia es un sistema eficiente de calefacción que funciona a través de una bomba de calor que extrae la energía contenida en la temperatura del aire y la reparte por toda la casa a través de suelo radiante. Proporciona calor en invierno y frescor en verano. Lo positivo es que se considera una tecnología limpia y altamente eficiente, por lo que nos permitiría ahorrar en las facturas de calefacción y reducir emisiones de CO2 con respecto al uso del gas, que no deja de ser un combustible fósil. 
 

Sobre lo de "compartir con el vecino” para construir el sótano se lo planteé a Sara porque al ser pareados compartimos los cimientos con el vecino colindante. No me lo afirmó al 100%, pero me dijo que en ese caso si habría posibilidad siempre que el vecino quiera hacerlo también. 
De todos modos, de aquí a que salga adelante el concurso y comience la construcción cambiarán mil cosas con respecto a materiales, acabados, etc.
Un saludo a todos 

 

 

 


 

 

 

 
J
josejose86
02/04/2021 20:16
La aerotermia para una casa de 100m no debería de costar más de 10k se supone, es el precio que suelen ofrecer en otras promociones que había visto
 
V
Vecinobuenrollo
02/04/2021 17:16

Hola a todos, en la parcela 204B hay arboles que quedarían justo en la fachada de las casas e impedirían el acceso a algunos garajes. 

Alguien sabe si esos arboles los pueden quitar una vez concedidas las parcelas? O eso seguiría siendo propiedad del ayuntamiento? 

Por otro lado, alguien dejó con anterioridad los planos de las parcelas. Aquí dejo el enlace original y una web donde podeis ver todo lo referente a terrenos, riegos, topografía etc pertenecientes a Mostoles Sur:

Enlace a planos oficiales de parcelas: 

https://www.mostoles.es/es/ayuntamiento/ayuntamiento/estructura-gobierno/concejalia-desarrollo-urbano/gerencia-municipal-urbanismo-gmu/documentos-interes/modificaciones-aprobadas-planes-urbanisticos/planes-parciales/planes-parciales-mostoles-sur/planos-mostoles-sur.ficheros/877437-P-6%20Parcelación.pdf

Y enlace para ver todo tipo de planos de mostoles sur:

https://www.mostoles.es/es/ayuntamiento/ayuntamiento/estructura-gobierno/concejalia-desarrollo-urbano/gerencia-municipal-urbanismo-gmu/documentos-interes/modificaciones-aprobadas-planes-urbanisticos/planes-parciales/planes-parciales-mostoles-sur/planos-mostoles-sur

Un saludo a todos y animo con la espera, sinceramente yo a Brosh/ Gesbró y Bafre les tengo fé jajaja.. me da sensación de que lo tienen todo ya hablado incluso con las licitaciones. Sería muy riesgoso para una empresa con tal trayectoria y recorrido generar un lio al recibir dineros sin algun procentaje de seguridad.

 
M
Marajose
02/04/2021 16:51
A mi también se me escapa. Lo que si que pensamos que pueda ser suelo radiante el sistema de calefacción...
 
M
Marajose
02/04/2021 16:49
No hay de que CAMPILLOS. Faltaría más!!
 
C
CAMPILLOS8
02/04/2021 16:49

Y en qué consiste exactamente la aerotermia?? Como podreis ver no sé mucho de estas cosas…. 

 
M
Marajose
02/04/2021 16:48
No hay de que CAMPILLOS. Faltaría más!!
 
N
Noa20
02/04/2021 16:11
Por cierto, como funciona eso de que su te juntas con el vecino se pueden ampliar esos metros de casa y hacer un sótano cada uno? Solo en los pareados?
 
N
Noa20
02/04/2021 16:09
Buenas tardes,
El duelo radiante es una forma de distribuir el calor por la casa. Otra cosa es la fuente de la que se alimente, es decir, hasta lo que yo se sera por gas natural. Si todo sale adelante, nosotros también somos partidarios de proponer la opción de aerotermia que aunque haya que hacer una inversión inicial, a la larga nos ahorrariamos mucho dinero en calefacción, sino todo. Pero habría que echar cuentas de cuánto nos saldría y si nos dan esa opción. Gracias por proponerle, todo lo que sea ahorrar y sobretodo cuidar medio ambiente, bienvenido sea! Ah, por cierto, eso también nos disminuiría el IBI dichoso... que menudo palo en mostoles!
 
C
CAMPILLOS8
02/04/2021 16:04
Gracias por los ánimos, se agradecen!!! Pero se me va a hacer eterno.....
 
M
Marajose
02/04/2021 15:44
Pues seguro, ahí ahí va a estar el tema, para principios de veran. Animo, que el tiempo pasa muy deprisa. Nosotros reservamos en enero y me parece mentira que hayan pasado casi tres meses.
 
C
CAMPILLOS8
02/04/2021 15:41
Madre mía... Me dejas muerta!! Entonces hasta Julio no sabremos nada... :(
 
M
Marajose
02/04/2021 15:37
Si. Yo me quedé igual de sorprendida. El tema realmente es que el último día para presentarse a la subasta es el 16 de mayo eso es así. No se si el sorteo ese mismo día. Luego entre 1 y 2 meses se sabría. Hablé con Sara la semana pasada a propósito de la informacion que se había puesto aquí sobre el sorteo y los plazos. Más arriba si lees pusieron un post con la información de la CAM en donde lo dice. Yo ya lo voy asumiendo.
 
C
CAMPILLOS8
02/04/2021 14:29
De verdad se tarda entre 1 y 2 meses en conocer el resultado del concurso?????
 
M
Marajose
02/04/2021 14:19
Paztroya el sorteo ya se sabe que es el 16 de mayo. Lo que pasa que luego va a tardar un tiempo en saberse el resultado entre 1 y dos meses. Aún queda un poquit. Ya nos dirán desde BAFRE. Lo de la distancia al metro no lo había calculado desde los adosados pero más o menos entendía que andando 10 o 15 '. Más o menos bien.
 
M
Marajose
02/04/2021 14:15
Paztroya el sorteo ya se sabe que es el 16 de mayo. Lo que pasa que luego va a tardar un tiempo en saberse el resultado entre 1 y dos meses. Aún queda un poquit. Ya nos dirán desde BAFRE. Lo de la distancia al metro no lo había calculado desde los adosados pero más o menos entendía que andando 10 o 15 '. Más o menos bien.
 
P
Paztroya
02/04/2021 13:50
Nosotros hemos mirado y hay un autobús directo a Príncipe Pío que tarda 45 min, y el metro son 13 mnt andando , seguro que con el tiempo ponen más transporte, lo bueno de esa zona que también se puede ir a las retamas en 5 mnt en coche , respecto al trato para nosotros fue muy bueno, en el contrato no pone nada de subidas solo que a lo mejor nos piden aportar algo más antes de la entrega, siempre teniendo en cuenta el precio estimado, y sinceramente creo que nuestra constructora es la mas grande, y la que más chalets va hacer, así que pinta bien, crucemos los dedos, a ver si sale pronto el concurso mucho ánimo a todos , saludos
 
C
CAMPILLOS8
02/04/2021 13:48
Hola a todos!!
En cuanto al tema transportes, como dice Marajose hay autobuses bastante cerca, sobre todo de los adosados. El único autobús ahora mismo cercano y que te lleve al metro, es el 524 que tiene parada en la AVD. Via Láctea. Pero casi seguro que más adelante pondrán alguna parada más cerca..

En cuanto al tema de sótanos y tal, nosotras en el adosado sólo tenemos opción solarium y lo hemos cogido por tener una tercera planta más zona de trastero y lavadero, que creo que son super necesarias. El sistema de calefacción que tenemos es a través de suelo radiante, que tengo entendido es más eficiente que el gas natural, no??
 
M
Marajose
02/04/2021 11:45
El tema del transporte es una zona con bastante de autobuses. El metro a mi parecer no está tan lejos y lo de la R5 pues más a largo plazo, pero es un proyecto que está en marcha. Esos temas la verdad son más ajenos al tema que tratamos y no depende de nosotros ni de la constructora. Es valorarlo individualmente.
 
A
Anasky
02/04/2021 11:41

Hola a todos
Nosotros hemos reservado un pareado en la parcela 200. A raíz de algunos de los comentarios leídos en el grupo, contacté con Sara para consultar por el tema sótanos en pareados. A priori me dijo que solo era posible en los independientes y la planteé por la posibilidad de ponerse de acuerdo con el vecino colindante. Me dijo que en ese caso si podría ser posible, pero habrá que esperar a la adjudicación de suelos para plantearlo y ,sobretodo, cruzar los dedos para que el vecino también quiera hacerlo.
Si fuera posible, sería genial hacer sótano más solárium, pero a 30k€ cada cosa me parece realmente excesivo.

Por otro lado, a nosotros no nos preocupa tanto el tema piscinas (que creo recordar que si se podía plantear en obra) o barbacoas como la posibilidad de que las viviendas cuenten con sistemas eficientes de calefacción como aerotermia en lugar de Gas Natural. ¿algun@ lo habéis pensado? En cualquier caso, todo tendrá que esperar a la adjudicación y posterior proyecto definitivo.

Sobre el trato de Bafre nosotros no tenemos ninguna queja. Creo que el trato ha sido correcto en todo momento.

Y ya por último, a los que os lo estáis pensando, si habéis echado cálculos y os cuadra, no lo pensaría mucho más por el tema subida de precios de las parcelas y la cercanía al concurso, aunque obviamente es un tema muy personal.

Un saludo a tod@s

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 
S
sonric
02/04/2021 08:15
Hola, estoy interesado pero nos echa para atrás la distancia al metro. He visto que en la actualidad no hay cerca autobuses que lleven a Manuela Malasaña. Sabéis si hay algo en marcha o planeado? Como van a hacer el tema de la R5? Las verdad es que van a construir mucho por es zona y lo lógico es que tuviera un poco de conexión (autobús) con algún metro. Gracias
 

Fin del hilo
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