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S
Sol30
01/04/2021 23:54

Buenas noches vecinos! Si me entero de algo mas lo paso, y a los  trolls no les hagamos caso, porque ni tenemos calidades todavia , y el precio es el que es,. Siempre  hay gente , que le sobra tiempo para que los que estamos  metidos  nos quieran hacer dudar, pero cuando te metes  en algo asi ya se ha pensado mucho. 

 
M
Marajose
01/04/2021 22:32
Exacto esos son los metros. Muchas gracias
 
C
CAMPILLOS8
01/04/2021 22:28
Josejose86 y Sole30, ya he descargado los planos y como bien decís, cada parcela es de 7x22= 154m2 que es lo que nos dijo Sara.
 
M
Marajose
01/04/2021 22:25
Josejose gracias por la info.
 
M
Marajose
01/04/2021 22:24
Sinceramente solo veo pesimismo y cuentas cosas que no son ciertas. Al menos los que ya hemos reservado con BAFRE.
 
M
Marajose
01/04/2021 22:20
Pues Paolita decirte que la normativa en régimen de cooperativa es igual sea la empresa que sea quien la gestione. En cuanto a lo que dices que una vez se constituya la cooperativa suban el precio a las casas, eso no es así, puesto que el precio es el que es, otra cosa que durante la obra surjan problemas inesperados o mejoras y pueda subir un 5%, pero eso puede pasar con Bafre, NOVOGAR o la que sea, también puede ser a la baja...
En cuanto a los precioso difieren por metros cuadrados de parcela, orientaciones...
Sobre lo que dices de las calidades, en ningún momento se ha hablado de eso, no se de donde lo sacas porque no es así, o al menos de momento.
 
C
CAMPILLOS8
01/04/2021 22:16
Paolita86, lamento que tus sensaciones hayan sido tan malas, sinceramente nosotras no las hemos tenido ni vivido así.. No entiendo bien varias cosas de tu comentario...
La primera, que es eso de que las medidas de planos, los materiales y tal, han cambiado??? No sé si a mejor o peor? Entiendo que se trata de un cambio en la comercialización en esta segunda fase y que no afecta a la primera...
Segundo, a que cláusula del contrato te refieres donde dice que nos pueden subir el precio hasta la adjudicación del suelo? Por qué en mi contrato o no viene o yo no lo veo...
 
J
josejose86
01/04/2021 20:35

Lo de la parcela, sale que son 7x22, exactamente igual que los que estan construidos al lado

 
P
Paolita86
01/04/2021 20:00
Hola a tod@s, nosotros vamos a contar nuestra experiencia. Hemos estado planteandonos reservar un pareado pero después de ver cómo han actuado en general, me parecen de todo menos serios....no nos dan ninguna confianza. Desde el primer momento no los vemos claros del todo. Han cambiado medidas de las viviendas de los planos iniciales, materiales y cada vez que les parece bien, cambian el precio de los pareados. Con este tipo de cosas lo único que me generan es desconfianza y una gran inseguridad y también con el precio de las casas cuando salgan a subasta, pues te lo incrementen en lo que ellos "estimen necesario" para conseguir las parcelas...agarrandose a la cláusula del contrato donde dice que el precio se definirá una vez se adjudique el suelo dejando abierta la posibilidad de que el precio final pueda subir indefinidamente. Hemos visto los de Novogar y el trato, la claridad y seriedad desde el primer momento nos parecen mucho mejor y mayor confianza. Igualemente os deseamos suerte.
 
C
CAMPILLOS8
01/04/2021 19:45
Ahhhhh ok. Pues luego lo miramos.. Gracias Sol30!!
 
M
Marajose
01/04/2021 19:42
Muchas gracias Sol por la info.
 
S
Sol30
01/04/2021 19:31

Es asi Marajose es la parcela en bruto, no tiene la medida de la casa, de todas maneras cuando hablé con Sara me dijo que en el momento que tuvieran los planos definitivos nos lo pasaba, pero por lo menos hacemos una idea de nuestras parcelas.


Editado por Sol30 1/4/2021 19:32
 
M
Marajose
01/04/2021 19:27

Gracias. Lo miraremos con calma. Pero entiendo que es la parcela en su conjunto, sin medidas de las estancias ni zonas exteriores?

 
S
Sol30
01/04/2021 19:22

Para que lo podais ver bien , meteros en google en planos parcelas pau mostoles, pinchar y os saldra planos -mostoles sur, cogeis la carpeta que esta en pdf  donde pone P-6 parcelacion  y os sale. Asi poeid mirar. Todo el plan urbanistico con todas las medidas, espero  poderos ayudaros

 
C
CAMPILLOS8
01/04/2021 19:15
Hola! Sol30 perdona pero no veo bien las dimensiones de la 204B... Puedes aclarar porfi???
 
S
Sol30
01/04/2021 19:14

Marajose he pasado el plano de los adosados, por lo que se es la parcela de cada vivienda, yo me he ido von el plano y he medido y mas o menos es asi.

 
M
Marajose
01/04/2021 19:10
204B?? Pero difieren de las que ya tenemos en la documentación? Es que no entiendo??
 
S
Sol30
01/04/2021 19:06

En la carpeta de fotos teneis  los planos de la parcela 204, espero que os sirvan las medidas.no se si seran exactas pero son planos oficiales del parcelario de Mostoles .


Editado por Sol30 1/4/2021 19:09
 
M
Marajose
01/04/2021 19:05
Buenas tardes.
Los planos obedecen a las estancias y zonas exteriores? En mi caso soy de adosado. Difieren las medidas del plano que tenemos en la documentación? Es que no entiendo, perdona la ignorancia, a que planos te refieres si ya tenemos el plano estimado sobre el que hemos la reserva ¿o es informacion para la gente que lo está pensando y aún no ha reservado ?Muchas gracias
 
S
Sol30
01/04/2021 18:50

Buenas tardes vecinos! En la carpeta de fotos he colgado cuanto miden cada parcela y asi os haceis una idea. Espero que os sirva , no tengo las de los adosados  voy a intentar colgarla en cuanto la tenga.

 
N
Noa20
01/04/2021 09:33
Anda!! Ya los están vendiendo??. Esos no estaban en la primera fase que hemos reservado, al menos eso nos dijo Sara que en un principio iban a vender las 3 parcelas que hablamos y luego abrirían más. Que bien, eso es buena señal!
 
G
Gata78
01/04/2021 09:27

Buenos días, ayer no puse la parcela porque no estaba  en casa, los que yo os digo son de la parcela 197A, ahí de momento cuando nosotros fuimos había solo 1 reservado.

 
G
Gata78
31/03/2021 23:20

Son de la parcela de la C/ Virgo y partían en 326.000 + iva, sin solárium.

 
N
Noa20
31/03/2021 21:38
También estaba la parcela 200 de pareados e individuales, no?
 
P
Paztroya
31/03/2021 19:32
Gracias
 
P
Paztroya
31/03/2021 19:31
Nosotros lo que hemos visto es que Gesbro ha conseguido muchísimas promociones Ahora mismo tiene muchísimas , por ejemplo en el pau de Carabanchel se llevó un sorteo y el pau es una zona más cara y solicitada ..... Vamos a esperar a ver qué pasa, pero igual hay suerte las otras dos las desconozco ....
 
Mascalaut
Mascalaut
31/03/2021 18:59

Noa20 dijo:
Hola Gata78, los pareados de que parcela hablas?? Y de que precio partían? Había distintos precios por los diferentes metros de jardín que había de unos a otros por eso lo pregunto.

 

Los pareados eran el la parcela 197B, partían en 294.000 + IVA

 
N
Noa20
31/03/2021 18:26
Hola Gata78, los pareados de que parcela hablas?? Y de que precio partían? Había distintos precios por los diferentes metros de jardín que había de unos a otros por eso lo pregunto.
 
M
Marajose
31/03/2021 08:51

Buenosd días:

Bueno hombre, porque no va a salir. Es verdad que lo del retraso se hace un poco agónico y es un tema que se nos escapa. Pero confiemos en que salga adelante, con los pies en la tierra claro. El tema es ese que no sabemos las empresas que se presentan. BAFRE de todas las parcelas que tiene alguna consigue seguro, y ojalá puedan ser todas. Ya es esperar, y tener paciencia, porque en nuestra mano no esta.

 
Pablo1709
Pablo1709
30/03/2021 23:51
Si es que al final, realmente son 13 parcelas las que salen a la venta, creo.
Teniendo en cuenta que prácticamente es todo el terreno que queda para unifamiliares en todo el pau, pues no es de extrañar que haya muchas empresas interesadas porque la demanda es altísima, principalmente porque como decía, no hay más suelo disponible de este tipo.
Si a eso le sumas que el negocio es redondo, porque te fijas en los valores estimados de las parcelas publicados el día que salieron en BOCM, el coste de metro construido x 120 que tienen las casas, y flipas con los márgenes que tiene veconsa, Gesbro, novogar...y eso que son cooperativas!
En promoción tradicional aún más márgenes...
Tema a parte los chanchullos de retrasar el concurso público 2 meses por vete tú a saber qué motivo o que interés.
En fin... nosotros seguimos pero la verdad cada vez con menos esperanzas de que salga.

 
G
Gata78
30/03/2021 23:38

Buenas noches, nosotros hemos estado en Bafre informándonos y también Novogar. Los precios de los pareados de Bafre están bastante más alto de los que publicitan, no se si serán por la parcela por la que hemos preguntado, pero ahora están en 326.000 + iva, sin contar con el solárium, la opción de las mensualidades a nosotros no nos la han dado y hemos preguntado por ella. Es verdad que optan por muchas parcelas y seguro que algo sale adelante. Nosotros de momento esperamos.

Novogar solo opta a día de hoy por la parcela de la que habláis, creo que nos han dicho que solo quedan 4 de los 13 sin reservar, supuestamente las cantidades están avaladas desde el primer momento pero aún no saben la constructora.

Eso es lo que yo os puedo contar.

 
C
CAMPILLOS8
30/03/2021 23:04
Pues sí y seguro que cuando se vendan las viviendas de Novogar, sale otra empresa comercializando el resto de parcelas que quedan junto a los adosados, es decir la 204A, 204C, 204D y 206C...
 
C
CAMPILLOS8
30/03/2021 17:02
Enhorabuena Paztroya!!! ;)

Pues parece que Novogar sólo opta por la parcela frente a la nuestra.
Ojalá sea como pensamos y todas las promociones puedan salir adelante!!!

Pablo1709 y como os habéis enterado de lo de Insur?? Compite por las mismas parcelas que BAFRE???
 
Pablo1709
Pablo1709
30/03/2021 16:42
Hola, nosotros somos de la 199.
La verdad que se va a hacer bastante largo hasta que salga el adjudicatario de las parcelas.
Nosotros también pensábamos en un primer momento que lo tenían todo hablado y se iban a repartir las parcelas pero parece ser, por lo que hemos podido averiguar a raíz de lo se comentó por aquí, que Insur opta a los terrenos y es una de las promotoras más grandes de España.
La verdad que pensándolo bien, es bastante ingenuo pensar que sólo cooperativas vayan a optar a las parcelas habiendo tan pocas en Móstoles para unifamiliares.
En fin que después de todo este rollo, que tengamos suerte y pasen pronto estos meses.

Un saludo a todos!
 
P
Paztroya
30/03/2021 16:23
Hola gracias por vuestra información, llevo desconectada unos días por qué di a luz en el proceso... Así que vamos a ver si tenemos suerte, estuve mirando lo de los pagos , nosotros solo nos piden el 20% antes sin tener solarium, salía unos 65.000 mil con IVA, antes de los dos años, esperemos que el IBI sea algo menor, y novogar compite por otras parcelas? Yo creo que es como decís, que lo tienen todo hablado y saldremos todos contentos, si sabeis algo nuevo nos decís, mil gracias a todos.... saludos
 
C
CAMPILLOS8
30/03/2021 15:02
Holaaa
Nosotras vivimos en el PAU, pero sí es caro... Lo bueno es que con lo que nos ahorramos en comunidad, hacemos frente de sobras al IBI... jeje
Alguna novedad de Bafre y Novogar de aquellas personas que iban a informarse???
 
M
Marcos204b
30/03/2021 14:58
Pues vaya con el IBI de Móstoles, menudo dineral, si al final sale todo adelante habrá que reclamarle al ayuntamiento que por lo menos recorte las malas hierbas porque el PAU parece estar un poco abandonado por los servicios de mantenimiento. En Fuenlabrada por un piso de 90m² pagas 220€ en dos pagos y si te vas a la zona nueva del vivero y el hospital está todo mucho más cuidado.
 
C
CAMPILLOS8
29/03/2021 22:47
Es que Móstoles no es barato, teniendo en cuenta que nosotras vivimos en un piso de 90m2 y pagamos 593€...
 
C
Carfer
29/03/2021 22:42
Pues es caro.... gracias por la información!
 
C
CAMPILLOS8
29/03/2021 22:13
He hablado con mi compi, que tiene un chalet en la C/ Piscis (270m2 total parcela y casa) y paga de IBI 950€
 

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