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4688
28/04/2017 17:31

HIPOTECAS

11.812 lecturas | 63 respuestas
Hola
Estamos hablando de azulejos y muebles de cocina
Pero y las hipotecas ??
Habéis mirado algo ya ?
 
C
Chumango
29/03/2018 18:38
Hola learsir yo al final me decidí por Kutxabank y si la oferta a tipo variable es la misma q dices tú pero empiezas a partir de 1.40% y de hay vas bajando con vinculaciones pero es obligatorio la nómina y los seguros solo el primer año luego ya haces lo q kieras.
 
Learsir
Learsir
29/03/2018 15:57

Hola Chumango, Alex y Borja.

En Kutxabank me han dicho que se empieza en Euribor +1,50% y a partir de ahí sumas las vinculaciones hasta un máximo de 1,50–1=0,5%. Incluso la vinculación “Nómina+Tarjetas” por 0,5% se considera pack obligatorio.

Tengo la publicidad aquí en mi casa y vienen esas condiciones ¿Es posible que os lo hayan ofrecido en plan “oferta especial”?

¡Gracias!

 
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beuca79
22/03/2018 12:28
https://gestinmo.blogspot.com.es/2011/07/superficie-util-de-plaza-de-garajes-en.html?m=1
 
A
asuranceturix2
21/03/2018 16:27

Sobre todo los que compraron de mano dos garajes a 25.000, tienen que estar muy contentos.

 

 
C
Chumango
20/03/2018 15:42
Las plazas de garaje para nosotros (los q compraron piso) sale ahora a 19.000€ +iva. Pero me enteré q los pisos q dan para atrás, que quedaron sin vender están 5.000€ más baratos, y tienen una oferta q si kieres una segunda plaza de garaje te sale la segunda a 13.000€!!
Y encima los pisos q dan para atrás vienen con mejoras como los azulejos de los baños q no son los de obra, y la cocina los azulejos tampoco, y viene con muebles arriba también. Lo vi y me kede con la cara. Pero lo q mas me Jode es que los azulejos de los baños y cocina son como los de mi piso y ami me costó en su día 1.400€.
Fuy ablar con Eduardo de agencia Ayala y su respuesta fue q los pisos q dan para atrás vienen con esas mejoras xq según el serían más difíciles de vender!!!!!
Hay se ve el complo q tenia con la empresa de bigmat, no me extraña q los trasteros vengan con baldosas!!!!!!



 
A
Alex84
20/03/2018 15:12
El garaje se paga por metro construido, no útil, para nuestra desgracia.
Los 25 metros salen de la división de la superficie del sótano entero, entre el número de garajes.
 
R
Ron76
20/03/2018 15:04
Hola Borja. Las plazas de garaje grandes son de 5m X 2,50m., y las pequeñas de 4,50m X 2,40m. Ese precio cuando te lo dieron? Hablas de las que están en el sótano -2 verdad?
 
M
M_11
14/03/2018 12:05
Hola, yo estoy mirando con targobank, tiene convenio con mi empresa, y me han ofertado 1.85% tipo fijo a 30 años con nomina,vida y hogar. En caso de prescindir de cualquiera de ellas, se sumaría unicamente un 0.10 por cada una que no se cumpla. Que os parece?
Editado por M_11 14/03/2018 12:11
 
C
Chumango
13/03/2018 23:12
Borja yo también pregunto q si el 0.90% es si ninguna vinculación?? Xq ami me dijeron 1.40% si ninguna vinculación es decir sin nomina seguros ni nada.
 
A
Alex84
13/03/2018 11:24
Muy buena hipoteca Borja, a mi me llegaron a ofrecer e+ 0.70 y lo dejé aparcado.
El e+0.90 que comentas es sin nómina ni seguros?
 
A
Alex84
09/03/2018 20:36
Nosotros buscamos a tipo variable y al final la estamos haciendo en caja laboral, por no tener vinculaciones.
La otra que más nos convencía era la de caja rural.
 
C
Chumango
09/03/2018 12:24
Pues yo aún no cerré nada, xq todavía estoy pensando si fija o variable?
nose q hacer....
 
V
VecinoChaplin
08/03/2018 12:40
Hola, ya teneis hipotecas cerradas y con que condiciones? Gracias, en breves hay que decidirse!
 
B
beuca79
21/02/2018 15:10

A mi me parece también mucha diferencia de 1400 a 2700, lo que yo entiendo es que la caja se hace cargo de muchos gastos que en otros sitios no, de todas maneras podeis pasaros por la oficina de juan xxiii y que os lo expliquen bien.

 
R
Ron76
21/02/2018 14:24
En la Caixa los gastos de provisión de fondos salían por unos 2600 para una hipoteca de 155.000€. Para menor cantidad, seria menor el gasto. Eso contándolo todo, gestoria, notaria...
 
R
Ron76
21/02/2018 13:42
Hola de nuevo! A ver, primero hablé de caja rural, que si, que puede quedar a un 1,95%, pero con muchas vinculaciones a mi parecer excesivas. Parten de un 3,15, de ahí se puede descontar hasta máximo 1,20. Y en la Caixa, las vinculaciones no me parecen excesivas, para conseguir el 1,99%. Todo esto fijo y a 30 años. Beuca, a ti te dieron los gastos de provisión de fondos especificados y por escrito? Porque yo se lo pedí y me lo dijo por alto... eso no me gustó. Sandra, la de la caixa, me lo apuntó todo y me lo especificó. No se... cada uno lo verá a su manera. A mi me convence más la caixa. Pero cada uno seremos un caso diferente.
 
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4688
21/02/2018 13:19
Beuca
Ron76 está hablando de las condiciones de La Caixa en Dr. Graiño, no las de Caja Rural
Me parece que es así y si no que lo aclaré
 
B
beuca79
21/02/2018 13:08

Buenos dias, por lo que estoy leyendo no sé si Ron 76 habrá entendido muy bien las condiciones de Caja Rural. Yo también he estado esta mañana, y os cuento:

Yo en mi caso estoy interesada en hipoteca fija a 30 años, asi que ellos te dan unas cuantas bonificaciones de las cuales puedes escoger las que tu quieras hasta llegar al 1,20% que seria el maximo que te descontarian. En mi caso en concreto, con tener las nominas, el seguro de vida, el del hogar y un seguro de proteccion de pagos que teniamos pensado contratar ya estaria, y nos quedaria un interés del 1,95%. Si fuera hipoteca fija a 25 años con el maximo de bonificaciones el interés sería del 1,75.

Tanto seguros de vida como de hogar me parece que están muy bien de precio, eso, ya os lo calculan alli segun las caracteristicas de cada piso y cada persona.

En cuanto a gastos, también me he llevado una grata sorpresa, ya que en total rondan unos 1400 euro( notaria, gestión y registro de compra-venta, gastos de formalización de hipoteca que sólo cobrarían la notaria). Tienen que tasarlo, que seria, alrededor de 250 euros.

Para los que buscan hipoteca variable, todo igual y el interés a 0,60%

Con los numeros en la mano, a mi desde luego es la que mejor me sale. 

 
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4688
21/02/2018 11:39
Hostia Ron76 !!!!
Es una opción muy a tener en cuenta !!!!!!!!!
No me gusta los del seguro de vida.
Hay que hacer números y comparar
Cuando dices 2.600 eur de provisión de fondos
Que es, sólo para la escritura de hipoteca o también para la de compraventa ?
Gracias !!!
 
R
Ron76
21/02/2018 11:20
Hola 4688, las vinculaciones son 3: nómina >600€, 3 recibos domiciliados y 3 compras con tarjeta, da igual el saldo: 0,50%. Seguro de vida 0,20%, y seguro del hogar 0,20%. Los gastos de provisión de fondos, unos 2.600€ para hipotecas de 155.000€, y comisiones 0. Esto para una hipoteca a tipo fijo 30 años. Si la haces a 25 años baja al 1,90%. Además de tener las mejores condiciones, regalan un smart TV de 40 pulgadas
 
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4688
21/02/2018 10:41
Ron76
Yo no he ido todavía a la Caixa, pero iré pues ya tienen mis datos
Para ir adelantando y por qué me pica el niki
Que tres condiciones te piden para esa hipoteca a 1,99 ?
Y de los gastos de compraventa e hipoteca te hablaron, a cuanto ascienden ?
Para que capital a financiar y a cuánto plazo ?
La Hipoteca tiene algún tipo de comisión ?
Puedes contestarme a lo que quieras !!!
Gracias por tu ayuda !!
 
V
VecinoChaplin
21/02/2018 10:32
Hola, yo estoy mirando a 30 años fijo, y la mejor tambien la caixa (1.99) . La oferta de rural exige muxas vinculaciones para llegar al 1.95.
 
R
Ron76
21/02/2018 10:12
Buenos días! He estado en la caja rural, y a tipo fijo parten de un 3,15%. De ahí, piden mogollón de vinculaciones: nómina, seguro hogar, de vida, de coche, plan de pensiones, seguro protección de pagos y gastos en tarjeta mensuales de >120€ mes. Yo hasta el momento, el que mejores condiciones me ha puesto a tipo fijo fue la caixa. Piden pocas vinculaciones y, si cumples las 3, queda en un 1,99. Alguno encontró algo mejor? Un saludo y buen día!
 
B
beuca79
20/02/2018 23:33
Mañana podré decir algo más exacto, pero en principio a mi me han dicho algo menos de 3000 por compraventa, formalizar y el gasto que supone el hacerlo con otro banco
 
B
beuca79
20/02/2018 18:03
Yo tb voy mañana a las 9, cuando sepa algo comento.
 
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Ron76
20/02/2018 17:58
Cokeaviles : en la Caixa sobre 2.600 para las viviendas de 155.000€. Dijeron que ibercaja no debería cobrar unos impuestos dentro de esos 3.000 de previsión de fondos, que debía ser menos. Mañana os digo lo que me dicen en caja rural. Si alguien lo sabe...
 
B
beuca79
20/02/2018 15:06
Buenas, hoy he tenido noticias de caja rural, la oficina de Juan xxiii. Variable al 0,60, me parece una oferta insuperable, además comparado con otros sitios, muy pocas vinculaciones.
Yo os puedo decir además, que en esta oficina el trato es insuperable, atentos, te explican todo super bien... Con el plus de que está al lado de nuestra vivienda.
 
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Ron76
20/02/2018 14:59
Ok, muchas gracias 4688. Mañana quedé yo tmb con la de la caja Rural de juan XXIII a las 9:30, que me acaba de llamar. A ver lo que nos ofrecen a cada uno. Vamos hablando, un saludo.
 
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4688
20/02/2018 14:54
Ron76
Es muy difícil, por no decir imposible, encontrar a tipo fijo 2% o cercano, sin vinculaciones.
Mañana voy a ver a Pepe a Caja Rural Avilés , para que me dé su oferta.
Estoy mirando en otra entidad a tipo fijo que no lleva vinculaciones, pero no tengo nada cerrado.
En cuanto tenga algo lo comento !!
 
R
Ron76
20/02/2018 14:22
Buenas, hoy he estado en la Caixa de dr. Graiño, y en cuanto a tipo fijo, lo más bajo es 1,99 con vinculaciones. Una de ellas es el seguro de vida, como siempre, que sube la letra final en 54€, una burrada; sale el seguro por 648€ al año. Alguien sabe de alguno que dé sobre un 2% a tipo fijo sin vinculaciones? Estoy esperando que me llamen tmb de caja Rural, a ver lo que ofrecen. Un saludo!
 
B
beuca79
20/02/2018 12:18

Buenos dias, de momento de todo lo que hemos mirado de hipotecas, kutxabank es la mas ventajosa para variable, 0,70 + euribor; en cuanto a fija, lo mejor, caja rural, donde además nos han dicho que están pendientes de una oferta para el edificio.

 
A
Alex84
16/02/2018 11:51
Yo también estoy mirando variable y lo más barato que me han ofrecido a mi ha sido e+0.7 con vinculaciones en kutxabank, y sin vinculaciones e+0.95 en caja laboral.
 
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Taty82
15/02/2018 14:58
Hola
Yo hoy fui a preguntar a la Caixa y me dijeron que iban a hacer una oferta para los vecinos del Chaplin porque habíamos ido mucha gente a preguntar y nos iban a mejorar los datos. Me cogieron el teléfono y me dijeron que la semana que viene llamarían. En la sucursal que está en doctor Graiño, por si queréis pasar a preguntar.
 
B
beuca79
15/02/2018 13:28
Yo estoy mirando en la caja rural de Juan xxiii, siendo caja rural, pueden variar las condiciones de una oficina a otra?
 
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Chumango
15/02/2018 13:09
Ally en caja rural fue donde me ofrecieron el 2% a tipo fijo.
 
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VecinoChaplin
15/02/2018 13:05
A mi me han dicho lo mismo en caja rural de las meanas. Estan preparando una oferta para todos los vecinos..
 
C
Chumango
15/02/2018 12:55
Acabo de estar en la caíxa de Calle Dr. Graíño y me a dixo la directora, q muchos vecinos ya an pasado a preguntar por ally y me dijo lo siguiente, que como pregunto mucha gente para las hipoteca de piso, de donde los chaplin q keria estudiar unas condiciones buenas dado q somos muchos vecinos, que en estos días me llamaría para decirme algo. Os animo para q paséis por ally xq yo creo q nos darán muy buenas condiciones, yo ya estoy esperando impaciente. Cuando sepa algo más os comento!

 
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Alex84
15/02/2018 11:08
Yo tb tengo entendido que el único obligatorio en el del hogar, y con el más básico ya valdría a efectos de ley.

Por otro lado comentaros, que creo que estamos libres de pagar los actos jurídicos tanto de la compra como de la hipoteca, según RDL 1/1993 del 24 de septiembre art. 45 I B, apartados c y d.
 
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VecinoChaplin
15/02/2018 04:32
Hola chumango! ¿En que banco te dieron esas condiciones del 2%? Gracias.
Editado por VecinoChaplin 15/02/2018 4:33
 

Fin del hilo
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