Hola bueno nosotros en principiio lo ibamos a hacer con ibercaja al final hemos encontrado a Caixa Geral que nos lo deja en 32 años y estan en estudio asi que veremos a ver. Les hemos dicho que llamaran pasar saber la fecha y les han dicho que a partir del 18 llamen para pedir cita. Vamos que a cada uno dicen una cosa. Ahora cuando vayamos a darle la brasa con la fecha de entrega no podran decir que estamos en plazo no? Y con lode la provision de fondos nos dijeron 6200 euros mmas o menos.

Si, los gastos a los que me referia son 8500 euros + el IVA a parte (que en mi caso son unos 7500 euros)... vamos, una burrada! y encima le dije a la tia que si luego devolvian dinero y me dice que si pero que suele ser poco... unos 100 o 200 euros.... para alucinar!!

Lo de las cocinas yo he leido en foros que suelen tardar un mes y he mirado en bastantes tiendas aunque aun no me he acercado a ninguna de momento me convencen Lassan y MueblesArganda

Pues como te diga la cantidad que me dieron a mí te caes de culo...CATORCE MIL EUROS!!! Eso sí incluídos los 8.000 y pico del IVA, es decir, en gastos serían +- 6.000€, pero espero que de ahí me devuelvan luego pasta, porque si no...aquí nada baja de las 4 cifras

Dices de cocinas...yo no sé a los vecinos de Francia cuánto les están pidiendo por amueblar la cocina, pero yo el viernes entré en Schmidt, por cotillear y me dieron un presupuesto, a grosso modo, de 7.000€ muebles y encimera (silestone) y 4.000 de electrodomésticos. Me quedé loca, porque no quería gastarme tanto, así que, seguiré buscando.

Ah, me dijeron que tardan los muebles 6 semanas y la encimera va a parte la entrega, suele ser una semana después, así que nos metemos en navidad y eso le pasó a una amiga mía el año pasado y hasta febrero no le llegó la cocina. Entre que si nevó y se excusaban con que el camión venía de Alemania y mil excusas más...yo no me veo ni en Navidad allí a este paso.

Bueno, espero que nada de todo esto se cumpla y en el puente de diciembre ya estemos casi todos dando guerra ;)

Saluditos

Hola chic@s,

Que bajón que estén tardando tanto en todo... es un rollo porque además de que la entrega sea para segunda quincena de octubre está el tema de que despues tenemos que amueblar la cocina y demás para irnos a nuestro nidito... asi que hasta finales de noviembre no viviremos por alli... se me está haciendo eterno :S

Yo al final la hipoteca la he hecho con Caja Madrid y me han caculado que los gastos son unos 8500 euros. A vosotros os has dado cifras parecidas??? porque me parece bastante y eso es que dicen que el AJD está calculado al 0,2% :S

Un saludo

Puf, acabo de estar haciendo un cálculo de lo que tardaron en entregar las viviendas a los vecinos del Ed. Francia desde que les quitaron la grúa y... pasaron 51 días, es decir, quitaron la grúa +- el 31 de mayo y la primera entrega la hicieron el 21 Julio

Por esa regla de 3, si a nosotros nos han quitado la grúa +- el 26 de agosto, se supone que nos llamarán para la entrega +- el 18 de Octubre

MJURBI muchas gracias x contestar, si es q es lo q pasa, q para tener una letra decente con esta mierda d sueldos hay q subir bastante los años d hipoteca, además q el euribor tiene q subir más xq ahora está bajito (esto según espertos, q yo...ni idea d nada), esta tarde echaremos cuentas y haber q decidimos xq a mi banco no le he dicho al final ni cuanto pediremos, ni a cuantos años. Ahhh x cierto mi banco se ha puesto en contacto con Adrisa para ver cuando se tasaría  el piso y allí le han dicho q sobre el 20 de septiembre llame para pedir cita, q están con los remates finales, joder con los rematitos, hasta octubre como muy pronto ni de coña nos dan las llaves xq claro la calificación a saber cuando la conceden.

A 40 abriles, en mi caso

Q jaleo d cuentas, mi banco si tasa el piso al precio de venta ( me han dicho q es lo q normalmente suele pasar con estos d protección) con el 80% q me den puedo pagar todo:piso, iva y escrituras, pero claro si lo pido todo la letra es más alta y no me fio yo mucho del euribor, estaba subiendo, verdad?si no es mucha indiscrección, más o menos a cuantos años os pondreis la hipoteca?? estoy hecha un mar d dudas. Cada día cambio d opinión 4 o 5 veces respecto a los dineros, ayyy.

ah, ah, ok, ok, muchas gracias

Se pagan cuando se escritura (te lo piden normalmente un poco antes del día que se haga la escritura y tiene que estar en la cuenta en la que se vayan a pasar los cargos del préstamo hipotecario) y se hace al banco. Es la famosa "provisión de fondos" que se paga al banco para los gastos que conllevan la escritura. Con eso ellos se encargan de tramitarte todo con ellos, el notario, la gestoría, etc.

y los gastos de notario, gestoria, etc, etc... a quien se pagan y cuando ? al banco ? cuando se escritura ?
 

Buenas,

Lo 1º como siempre os remito a nuestro foro donde hay más info detallada sobre el proceso al respecto (y reciente) que hemos pasado.

A Adrisa hay que "liquidarle" los pagos pendientes que incluyen: cuotas restantes por pagar (lo digo porque en nuestro caso se adelantó la entrega como ya sabéis), iva y, por último, el total del piso que reste (lo que normalmente se paga con la hipoteca).

Al banco podéis pedirles lo que queráis y que os admita. Normalmente se suele pedir hasta el 80% sin que suela haber mayor problema pero cada banco tiene sus requisitos.

Yo creo que es lo que ha comentado Sanserif, el banco te presta el dinero siempre y cuando no supere el 80% del valor de la tasación del piso sin IVA. Puede ser que algunos bancos te concedan más del 80%, o en caso contrario, también te conceden más dinero si metes un aval o una doble garantía. Creo que todo esto se puede negociar con el banco, mejor que preguntéis.

claro, en el momento que escrituras, tienes que pagar el iva y el resto de hipoteca, tienes que liquidar a adrisa por decirlo de alguna manera, lo que no se es si adrisa te pedira dos cheques, uno por el iva y otro por la hipoteca, pero vamos que meterlo en el prestamo que pidas al banco, lo puedes hacer, otra cosa es luego que el banco te lo conceda o no... algun vecino que haya pedido el iva + hipoteca ??

Hola Sans,

Como este fin de semana me trabajar, pues aprovecho para conectarme por aquí. Otra pregunta más: ¿seguro que puedes meter el IVA y los gastos en la hipoteca?. Lo digo porque en nuestro contrato se indica en algún sitio que el IVA se pagará en el momento de escriturar, es decir, aparte. ¿Sabéis cómo va eso?. ¿El banco te lo puede dar aparte para que tú se lo pagues a la inmobiliaria?.

Gracias.

no, porque eso es un decreto ley, vamos que adrisa no tiene por que decirte nada, es algo que el gobierno aplica desde el 1 de julio, y dentro de la hipoteca tu puedes pedir lo que quieres, el iva, los gastos, etc... todo depende de cuanto tengas ahorrado y si superas o no el 80% que es el limite que suelen poner para concederlas o no... por cierto, te han dicho en uno-e cuanto tardan en responderte ? en el foro de edif francia, decian que unos 2 meses, por eso habia gente que se habia echado atras..

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Hola de nuevo,

En cualquier caso ayer llamé a Almudena y me dijo que me hacía el papelito en cuestión. En Uno-e la chica que me atendió me dijo que una vez que yo les remita la documentación que me solicitan (te envían un mensajero a buscarla), tardan unos 15-18 días en decirte algo.

Un saludo.

no, porque eso es un decreto ley, vamos que adrisa no tiene por que decirte nada, es algo que el gobierno aplica desde el 1 de julio, y dentro de la hipoteca tu puedes pedir lo que quieres, el iva, los gastos, etc... todo depende de cuanto tengas ahorrado y si superas o no el 80% que es el limite que suelen poner para concederlas o no... por cierto, te han dicho en uno-e cuanto tardan en responderte ? en el foro de edif francia, decian que unos 2 meses, por eso habia gente que se habia echado atras..

Hola. Muchas gracias a los dos, pero yo me refería a si Adrisa os ha dado algún papel al respecto o en los bancos en los que habéis solicitado hipoteca os lo han pedido. Lo digo porque yo probablemente haga la hipoteca con Uno-e y tengo que enviarles los papeles. Por otro lado, ¿el IVA entra también dentro de la hipoteca?. Gracias.

IDEM

el iva al 8% que vas a pagar es lo correspondiente a lo que te queda por  pagar desde el 1 de agosto (ultima letra), es decir, a mi por pagar me quedaban 7000 y pico de iva y con la subida al 8% tendre que pagar 8000 y pico

Hola,

Yo no soy muy activo en los foros, pero los voy leyendo y hay algo en lo que tengo dudas. Parece que todos o casi todos ya tenéis la hipoteca a punto de ser contratada, pero no sé si lo estáis haciendo sobre el precio con el IVA al 8%. Desde julio el tipo de IVA es del 8% y yo no tengo precios con dicho IVA. Me lo podéis aclarar.

Gracias.

Pues esta mañana reenvié el mail de la no subrogación a Almudena y ya me ha contestado, indicando lo mismo que a Sirvi, que cuando sepa con quién firmo les facilite la entidad, teléfono y persona de contacto.

Ah, también comentaros que llamé a Almudena para preguntar lo de la tasación si estaban dando citas ya a los bancos y me ha dicho que ellos no se encargan, que es desde la Central desde donde se gestiona y se dan las citas. Me ha dado el teléfono de la Central y la persona por la que debía de preguntar el banco, no yo, pero aún así yo la he llamado. Me lo ha cogido un chico, el informático, y me ha dicho que no tenía ni idea de esos temas, que tendría que llamar mañana de 8 a 15h porque esta semana todavía tenían horario de verano. Así que, mañana la llamo a ver si me informan de algo

Ya os contaré

Saluditos

[quote=sanserif>

Holaaaa!!!

Yo al final mandé el mail ayer, les voy a dar un plazo de una semana y en el caso de no respuesta, mando burofax. Pero, una cosita, yo lo mandé a la dirección de mail del tal Carlos. Me podéis pasar la dirección de Almudena (viendo que ella sí responde...)

majoseurba@hotmail.com

Gracias mil!!!

te la acabo de mandar

Genial, gracias!! Pues ahora mismo se lo reenvío!!

te la acabo de mandar

Holaaaa!!!

Yo al final mandé el mail ayer, les voy a dar un plazo de una semana y en el caso de no respuesta, mando burofax. Pero, una cosita, yo lo mandé a la dirección de mail del tal Carlos. Me podéis pasar la dirección de Almudena (viendo que ella sí responde...)

majoseurba@hotmail.com

Gracias mil!!!

Hola todos, q buenas noticias, ya no nos queda naaaaaaaaaaaa, en breve nos llevamos la alegria d una llamadita para ver nuestros pisos. Ayer me contestó Almudena al mail q les mandé d no subrogación a Caixa Cataluña, me dijo q cuando tuviera los datos d la entidad con la q hariamos la hipoteca se lo dijeramos y le dieramos persona y telefono d contacto, esto va chicos!!!!!!!!

Muchas gracias x las fotos.

Hola Daavol!!

Lo primero agradecerte las fotos y también quería hacerte una consulta ¿recuerdas más o menos la hora en la que realizaste las fotos?

Mil gracias!!!

Gracias Davol por las fotos. Bueno vecinos ya estamos en la recta final ya si que no nos que nadita

Hola a tod@s!!!

Yo tampoco tuve ninguna casilla para marcar en el contrato, pero creo recordar que una de las claúsulas del contrato sí indica que no estoy sujeta a ninguna subrrogación bancaria. Lo revisaré, pero por precaución mandaré también el mail y si no obtengo respuesta de que lo han recepcionado, pues burofax. Por si las "flyes"

Por cierto Sirvi, GRACIAS por el mail, me llegó perfectamente. Creo que te respondí al mismo, pero por si las de antes, jejejeje!!!!

Y ya aprovechando la coyuntura...bueno bueno bueno, pedazo noticia...YA NO TE-NE-MOS GRÚ-A!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! oeeeeeeeeeeee, oe oe oe, oeeeeeeeeeeeee. Qué guay, yo era la siguiente gran noticia que esperaba, que quitaran al monstruo. Eso significa que está casi casi...!!!!

Un saludinnnnnnnn!!!!

Muchas gracias a todos que estais siempre volcados (me lo habeis enviado 3)!!! 

Recibido, muchas gracias sanserif.

acabo de enviartelo

Irissha y Thay, os acabo d pasar el mail que yo tengo d adrisa.

Sanserif, este es mi mail sirvi@hotmail.com para ver si puedes pasarme el mail d Almudena, q aunq esté d vacaciones le reenviaré el q le mandé a Carlos.

Gracias

Sirvi,

¿me puedes dar el correo de Adrisa? Gracias.

irissha@hotmail.com

Saludos,

Que gran noticia!!!!!!!!!!!!!!!!!!! muchas gracias king george por la gran noticia que nos has dado ya estamos mas cerquita vecinos. Nosotros aun no tenenmos la oferta vinculante del banco y es lo que nos para a la hora de decir que no nos subrogamos pero si podeis decirmelo os lo agradeceria asi en cuanto lo sepamos lo comunicamos. Mi correo es aridyan_mad@yahoo.es

Que notición el de la grúa King George!!! Que ilusión tener buenas noticias al fin!!!

Chic@s, me podeis pasar el correo de adrisa por mail ( antaki.arganda@gmail.com ) ??? aun no se con que banco voy a hacerlo pero si que se que no me voy a subrrogar... hay necesidad de decir con que banco lo haces en caso de no subrrogarte??

Gracias!!!

Que buena noticia King George!!

Yo he hablado esta mañana con la promotora,el hombrecillo(que por cierto se llama Carlos) me ha confirmado que el jefe de obra ha indicado que para mediados de septiembre(sobre el 15) ya estaba finalizada la obra,que hay viviendas que ya están limpias por dentro y todo,y que están pendientes del tema de la calificación,que como mucho para Octubre a su juicio se preveia la entrega.

Carmen y Almudena están de vacaciones aún por eso no os contestarán al e-mail,quien precise el e-mail que me lo comenté para enviarselo.

Ya no queda  nada vecinillos!!!

Saluditos

en mi contrato de compraventa no tenia ninguna opcion a marcar ninguna casilla, en mi contrato indica claramente que si no se desea subrogar a la hipoteca de caixa catalunya tenemos que comunicarlo a adrisa... tu compraste el piso con adrisa o con alguna inmobiliaria ? igual los contratos eran distintos