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MJURBI
MJURBI
21/02/2010 21:45
Bieeeeeeennnnn!!!!

Qué guays las fotos, mi gracias!!!
 
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ISIS_
ISIS_
21/02/2010 13:26
Buenos Dias

Ya está completamente cerrado el edificio,falta la barandilla del portal 1.
He subido unas fotitos que hice ayer
Ya queda menos!!

Buen Finde

Saludines
 
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ALYSA
ALYSA
19/02/2010 15:17
Hola vecin@s,

Sirvi, a mi tambien me gustaron los azulejos de los baños del Edif. Luxemburgo, los de cuadraditos en marrón, quedan muy chulos.

Hoy me pasado por alli, y ya han subido ladrillo hasta el bordillo de cemento que sobresale arriba del todo, si no hubiera empezado a llover, seguro que habrian puesto el ladrillo que va encima de ese bordillo de cemento, donde va la barandilla, pero esta lloviendo asique no creo que lo acaben. La barandilla me ha parecido ver que la tienen ya arriba, preparada para ponerla. No he hecho fotos porque con la lluvia ni me bajado del coche.

A ver si mejora el tiempo y por lo menos acaban el ladrillo del bloque entero y quitan los andamios para poder ver bien el bloque.

ALySA

 
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Sirvi
Sirvi
18/02/2010 07:43
Hola a todos, yo opino igual, para junio no creo q estén acabados ni d coña, además yo no quiero prisas haber si luego hay más desperfectos d los normales.
Respecto a los azulejos y demás...a mi personalmente no me disgustaron los azulejos del baño del Edif. Luxemburgo, son d gresite y d un color marroncito claro, n?? no estaban mal, lo q si me gustaría es q los armarios estuvieran forrados x dentro, q revestirlos cuesta tb un pico.
Bueno aunq han tardado un poquito me imagino q a fecha d hoy el enladrillado estará ya ok, q ganas tengo d ver fotitos x dentro, ejem, ejem, ya me entendeis.
Q paseis un buen día todos.
 
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Monalissa
Monalissa
17/02/2010 19:06
Yo creo que para Junio va a estar muy ajustado, también hay que tener en cuenta lo que ha dicho Isis, que hasta que no tengamos la Calificación Definitiva no podemos escriturar y ese trámite se suele demorar.

En relación a los acabados, una vez que fui a las oficinas de Mar de Japón, estaban allí unos albañiles y les pregunté que si los materiales que ponen eran de buena o baja calidad, y me dijeron que esta constructora no ponía los materiales más baratos sino que solían elegir de los mejores. Supongo que serán los más básicos pero eso no implica que sean los peores. Los azulejos del baño, creo recordar, que son como los que se llevan ahora (no recuerdo el nombre), de suelo de piscina, no sé si me entendéis. Y los armarios nos los dan revestidos, al menos lo que me dijeron a mí.
 
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ISIS_
ISIS_
17/02/2010 16:53
        Buenas tardes,

        En mi mas modesta opinión yo no creo que estén listos para junio ,no ya por el tema de acabarlos (enseyar,azulejos...etc) sino más bien porque de ser asi,ya tendriamos que estar hablando con las entidades bancarias para el tema de la hipoteca..tardan un tiempo(a veces meses en responder),y el tiempo material desde que se acude para ver el tema de desperfectos hasta que  se escritura..materialmene no lo veo.

        El tema de que lo entreguen antes..si es posible ..para los que les venga bien..genial!! yo en mi caso por motivos personales prefiero firmar en septiembre,y además como hay 3 meses para firmar desde la calificación definitiva aunque fuera en junio...quienes quisieran seguir firmando en septiembre podrian..,y todos contentos.

        Esperemos que no llueva mucho y sigan avanzando..lo más importante es que los terminen bien..y no tengamos problemas posteriores de acabado por la rapidez.

       Saludos 


        

        
 
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I
ireneirene
17/02/2010 15:23
Hola chic@s! 
Como ya os dije hace poco,cuando hable con la que me vendio el piso a mi, me comento que habia entrado en la obra y en el edificio y me dijo que a la vez que subian las paredes de fuera hacian las separaciones internas y que ya estaban empezando con el yeso de algunos pisos.

Y cuando la comente lo de el IVA me dijo que se lo comentaria a la promotora y yo la dije que estabamos dispuestos a escriturar antes de que suba para no tener que pagar mas dinero,entonces si hay alguien que pueda escriturar antes tambien,lo que tenemos que hacer es llamar a la constructora y hacer presion entre todos...porque me comento que luego se dan prisa para acabar por hacernos el favor de no pagar mas y luego no quiere firmar antes nadie.

Un saludo
 
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sanserif
sanserif
17/02/2010 13:40
creo que ya no hay ninguna duda de que en junio ni de coña nos los dan, una pena.....
queda todavia las separaciones internas, enlucir, enyesar y luego empezar a poner paredes y suelos en cocinas y baños..
 
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ALYSA
ALYSA
17/02/2010 10:06
Buenos días vecinos,
por fin ya no llueve. A ver si aprovechan y hoy que no llueve terminan ya de cerrar el cuarto del portal 1, que es solo lo que falta.

Yo supongo que los suelos y demas seran muy parecidos a los de luxemburgo, (que digo yo), los azulejos seran blancos, que son los mas baratos, y los baños, pues no se, sorpresa jajaja



 
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ISIS_
ISIS_
16/02/2010 21:42
Thay1983 dijo:

Muchas gracias por las fotos sanserif!!!
Me acabo de dar cuenta de que el edificio que está al lado del nuestro lo han subido un montón!!! en nada de tiempo se ve que van rapidito... parece que nos ha tocado la cuadrilla más lenta :(
Ya queda poco!!! a ver si este finde me puedo acercar y si veo a alguno obrero le echo cara y le pregunto que si sabe de que color son los azulejos y las baldosas! ;)


Eso estaria muy bien Thay1983


 
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Thay1983
Thay1983
16/02/2010 20:56
Muchas gracias por las fotos sanserif!!!
Me acabo de dar cuenta de que el edificio que está al lado del nuestro lo han subido un montón!!! en nada de tiempo se ve que van rapidito... parece que nos ha tocado la cuadrilla más lenta :(
Ya queda poco!!! a ver si este finde me puedo acercar y si veo a alguno obrero le echo cara y le pregunto que si sabe de que color son los azulejos y las baldosas! ;)
 
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ISIS_
ISIS_
14/02/2010 09:24
Buenos Días,

sanserif muchas gracias por las fotitos

ALYSA es que esto de no saber ni el suelo que vamos a pisar....igual nos sorprenden...y no tienen nada que ver los azulejos ni el suelo con el resto de edificios...aunque sean de protección podian haber puesto un piso piloto...vamos...digo yo...mientras que no sean muy feos...la cocina está claro que serán blancos del todo...pero el/los baños....ya podian haber puesto tarima como en alemania...aysss.

Saludines


 
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sanserif
sanserif
13/02/2010 19:56
hemos estado dando una vueltecita por el piso y el pueblo, os he subido unas fotos
saludos
 
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ALYSA
ALYSA
12/02/2010 17:06
Hola vecinos,

gracias por las fotos mustangmadrid, la verdad es que se nota el avance.

Isis, yo la semana pasada contacté con Adrisa y le pregunte por si ya sabian modelos de suelos, plaqueta y demas y me dijo que todavía no sabian nada, ni de color de suelos ni plaquetas ni persianas ni nada. Yo supongo que las persianas seran en gris como todos los bloques que hay pero nose.

AlySa
 
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ISIS_
ISIS_
12/02/2010 12:33
Buenos días,

Muchas gracias mustangmadrid por las fotitos  , a ver si van avanzando por dentro...,¿a alguien le han comentado si más o menos los materiales(suelos y azulejos de cocina y baño) serán similares en colores a los de luxemburgo?

Saludos Buen Finde a todos
 
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I
ireneirene
12/02/2010 11:39
Ayer estuve yo hablando con la chica que nos vendio los pisos y ya estan con el yeso por dentro,me comento que estuvo en la obra y segun cerraban plantas hacian divisiones y empezaban con el yeso...asique van muy bien!!

 
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sanserif
sanserif
12/02/2010 09:10
pues si, si que han avanzado en 10 dias, si... a ver si siguen con ese ritmo...
muchas gracias por las fotos mustangmadrid !!!!
 
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M
mustangmadrid
12/02/2010 08:22
Hola a todos:
 
Ayer estuve en la obra un ratillo, no se si estara acabado para Junio, julio, pero van viento en popa, posiblemente entre hoy dia 12 y el lunes 15 ya acaben el exterior del portal mas cercano a las puertas de los garajes no se exactamente si es el 1 o el 3 pero en los dos que estan cerrados ya estan tabicando asi que bueno van avanzando.

saludos a todos.

P.D: HE SUBIDO UNA FOTA DEL DIA 12-2-10
Editado por mustangmadrid 12/02/2010 8:23
 
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I
ireneirene
09/02/2010 12:54
Ay pues muchas gracias por informarme....nos quedamos mas tranquilos entonces.Es que me lo habian dicho pero no me habian confirmado nada asique bueno un peso menos de encima.

Por lo de las calles Alisa te digo que puedes rodear las obras que hay y llegar a los edificios que estan mas atras,mas al fondo,vamos...A nuestro bloque exactamente todavia no se puede acceder nada mas que por delante por donde pasamos a verlo.

Un saludo
 
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ISIS_
ISIS_
08/02/2010 21:46
Buenas Noches,

La fecha limite de compra es el 31-12-2010
 
Los nuevos compradores de vivienda mantendrán los derechos de deducción fiscal actuales (sobre aportaciones hipotecarias máximas de 9.015 euros) si adquieren sus viviendas hasta diciembre de 2010.
A partir del 1 de enero de 2011, las rentas entre 17.000 euros y 24.000 euros podrán desgravarse porcentualmente las aportaciones anuales. Quienes declaren más de 24.000 euros al fisco y se compren una casa, a partir de 2011, no se desgravarán ni un euro.

En Julio del 2010 únicamente se produce la subida del 1% del IVA pero no afecta a la desgravación.

Saludos
 
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sanserif
sanserif
08/02/2010 20:11
Thay1983 dijo:

Pues nosotros tenemos entendido que para aquellos que se compren la vivienda a partir de 2011 y en el caso de que el salario sea superior a 24000 euros anuales... en principio no nos afecta mucho...



si, yo habia oido lo mismo que thay, vamos no es que haya oido, es que lo he leido y es a partir de todo el que compre a partir del 2011 , os copio y pego el extracto sacado directamente del portal de ministerio de vivienda para que os quedeis mas tranquilos:.

El 75% de los contribuyentes podrá desgravarse la hipoteca si compra su vivienda a partir de 2011
Los propietarios con vivienda adquirida antes de la entrada en vigor de la reforma conservarán, sin ningún cambio, sus derechos y podrán seguir desgravándose

El nuevo modelo sólo suprime la deducción para las compras realizadas a partir de 2011 por personas con rentas superiores a 24.000 euros, que son el 25% de los contribuyentes

El 63% de quienes están pagando una hipoteca declara unos ingresos inferiores a 24.000 euros

Los dos miembros de una pareja copropietarios de una vivienda podrán desgravar con lo que solo se excluye a las familias con ingresos superiores a los 48.000 euros


ademas por lo que entiendo (marcado en negrita) nosotros al adquirirla antes del 2011 podemos seguir desgravandonos.

Editado por sanserif 08/02/2010 20:16
 
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Thay1983
Thay1983
08/02/2010 20:02
Pues nosotros tenemos entendido que para aquellos que se compren la vivienda a partir de 2011 y en el caso de que el salario sea superior a 24000 euros anuales... en principio no nos afecta mucho...
 
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ALYSA
ALYSA
08/02/2010 17:57
Hola vecin@s,

pues yo también habia escuchado algo de eso, de que ya no se va a poder desgravar la vivienda, pero no sabia que era ya a partir de este año. Como sea así, vaya mierda (con perdón).

Por lo de las calles abiertas, que bien, osea que desde esa rotonda ya se puede llegar a los pisos??? si que lo habia visto abierto, pero pensaba que era solo para entrar al colegio, no que estaba abierto hasta los pisos.

Bueno a ver si alguien se entera de la "mala noticia" que nos dice ireneirene

salu2
 
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I
ireneirene
08/02/2010 16:31
Hola a todos!!
Nose si os habreis dado una vuelta por la urbanizacion....ya estan abiertas las calles del colegio!!! que se llega desde la rotonda de arriba del hospital.Ya parece que van abriendo mas calles para poder pasar,yujuuu!
Bueno y otra cosa mas seria que os queria comentar,el otro dia me dijo un familiar que nos enteraramos o que hicieramos presion en que pudieramos escriturar antes del 1 de Julio porque a los que no escrituren antes de esa fecha ya no se podran degrabar parte del dinero en Hacienda.No me han confirmado nada todavia pero yo lo digo por si sabeis de alguien que os pueda informar bien sobre este tema.

Un saludo
 
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MJURBI
MJURBI
04/02/2010 15:22
Uys, perdón si te ofendí , no fue mi intención

Yo seguiré sin usar eufemismos y me quedo con mi sanbenito  jejeje. Aunque a lo mejor gafe, es cierto, que no es la palabra, pero sí que tengo muy mala suerte para esas cosas de que entre todas las opciones posibles siempre elijo la opción mala. Ejm: si tuviera dos puertas, incluso 3, una por portal y el segurata sólo pudiera estar esperándome en una...PIN!!!!, seguro que elijo aquella en la que me topo con él de frente, vamos, que no me tiene ni que buscar, juas juas juas
 
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ISIS_
ISIS_
04/02/2010 15:00
Buenas

MJURBI gafe no soy..más que nada quizás demasiado inocente...que no es lo mismo,y siempre cuando vas sin picardia ...te cazan jajaja.
 
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MJURBI
MJURBI
03/02/2010 20:37
Jejeje ISIS_, yo tampoco me he ofrecido porque soy tan gafe como tú. Como diría mi madre "hija, por donde tú pisas no crece la hierba" (imagínate, para que diga eso una madre, jajaja)

Pumuky, tras lo dicho por ISIS_ (altas de servicios, fondo de comunidad... [y dos etc, madre mía!!!>) creo que va a ser que no voy a poder contratarte yo tampoco, tendré que tirar de la familia, jajaja. No había contado yo con tantos gastos!!! Y es que es cierto, al principio no va a ser más que soltar y soltar euros!!! Me quedo con que nos den los pisos en Septiembre visto lo visto

Ciao
 
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ISIS_
ISIS_
03/02/2010 16:52
Buenas

Pumuky82 no está demás saberlo...aunque yo esperaré a recuperarme un poco de los gastos inciales(altas de servicios,fondo de comunidad...etc etc) pero más adelante seguramente que si.
MJURBI yo no soy tan valiente......  .además como intente hacer algo....siempre me pillan....jajajaja
 
Saludos

 
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MJURBI
MJURBI
03/02/2010 16:16
No está mal saberlo Pumuky82 porque yo será una de las primeras cosas que haga, poner la tarima. Lo malo que yo tengo en la familia a profesionales de la ebanistería, pero nunca está de más tener más opciones

Vamos, vamos que esto ya va entrando en la fase de la desesperación porque en cuanto cierren el bloque...¿a qué nos vamos a dedicar? ¿¿¿Algun@ valiente que vaya a atreverse a entrar en los pisos para ver cómo avanzan???

Un saludo
 
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ISIS_
ISIS_
03/02/2010 07:05
Buenos Días ireneirene

iba a comentarte que me las enviaras por e-mail para reducirlas y subirlas pero ya veo que las has podido subir.
Genial los avances que comentas.....ya van progresando...que guay!!


Un saludo
Editado por ISIS_ 03/02/2010 7:13
Editado por ISIS_ 03/02/2010 7:14
Editado por ISIS_ 03/02/2010 7:17
 
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I
ireneirene
02/02/2010 15:59
chicos como ya puse es mi primera vez para subir fotos y resulta que no puedo porque son demasiado grandes.......¿que hago?
 
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I
ireneirene
02/02/2010 14:42
Hola de nuevo!

Bueno hoy me pase por el edificio y estan cerrando la cuarta planta del portal 2 (el mío yuju!! jaja) y estan empezando el portal 1...tambien tienen los marcos de las ventanas arriba en la azotea y las vallas de arriba,tambien de la azotea,estaban puestas en el portal 3...asique a ver si tenemos muchos dias de sol como los que hay ahora mismo y asi pueden trabajar mucho.

He hecho alguna foto y voy a ver si puedo ponerlas por aqui,porque no puse ninguna....

Un saludo
 
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M
maria y miguel
01/02/2010 21:22
Hola!
He estado hablando con Carmen la que me lo vendio a mi, le he preguntado que si nos lo iban a entregar en junio y me ha dicho que no. Y me ha dicho que menos aun con estas dos semanas que no han hecho a penas nada con la nieve. Me ha dicho que tienen previsto entregarnos los pisos cuando pone en el contrato. Yo creo que a mi me pone en noviembre. Lo comprobare a ver. Soy del portal 3

Bueno chicos sea cuando sea seguro que sera este año.
 
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MJURBI
MJURBI
01/02/2010 20:52
Alysa, suscribo tu opinión. Yo tampoco las tengo todas conmigo con la fecha de Septiembre  pero voy a ver si empiezo a visualizar y me pongo con el espíritu positivo y me veo en Junio tomando medidas para amueblar.

Un saludo y ánimos!!!!

 
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lauroga
lauroga
01/02/2010 18:14
Hola vecinos

soy del edificio Luxemburgo y solo keria daros animos, espero q os lo den antes de Junio y q os lo den limpito de desperfectos

Animo y no perdais la esperanza
 
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ALYSA
ALYSA
01/02/2010 16:15
Hola vecinos,

la verdad que me gustaria creer que los pisos puedan estar listos para entregar en Junio, pero me cuesta. Es mas, pienso que si consiguen darlos en fecha (septiembre) ya seria todo un triunfo. Pero quien sabe, lo mismo dentro de unos meses tengo te rectificar mis palabras.
Queria preguntar si alguien sabe como van a ir los suelos, plaquea de cocina y baño ..... si habeis preguntado a adrisa o algo.

saludos a todos. por cierto, yo soy del portal 1, el que mas lento va, a que me cambio a otro portal jjjjjjj (es broma)
 
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Monalissa
Monalissa
31/01/2010 20:49
La subida del IVA si nos lo dan en Septiembre nos va a pillar, yo he echado los cálculos y me subirá como unos 1200 euros.
Almudena es una cormecial que ahora mismo está en las oficinas de venta en Arganda. yo estuve hablando con Marisol y me dijo eso que os acabo de poner, por lo que veo a cada uno nos dicen una cosa...

Saludos. 

 
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I
ireneirene
31/01/2010 18:40
Hola a tod@s!!

Bueno leyendo lo que pusiste del IVA mire el contrato para ver lo que ponia y este es el parrafo,os lo escribo tal y como lo pone:

1.2- Modificacion tipo impositivo IVA
En el caso de que se produzca modificacion de los tipos impositivos,el precio final incluido IVA, pactado en el contrato sera modificado en la cuantia que resulte de aplicar los tipos vigentes en la fecha de devengo.

A mi eso me suena a que como suba el IVA nos toca pagarlo a nosotros.....asique me enterare de eso y si pueden terminar antes de que suba que lo terminen!!!
¿Y almudena quien es? La chica que esta en las oficinas del barrio o donde? yo es que no hablo con esa chica...
Un saludo
 
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Monalissa
Monalissa
31/01/2010 16:58

No lo sé seguro pero creo que el Iva siempre va a cargo del comprador no del vendedor. Yo, como os he comentado anteriormente, llamé esta semana a Adrisa y no me aseguraron que en Junio nos los entregaran, aunque me dijeron que iban a intentar entregarlos en esa fecha.

 
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King George
King George
31/01/2010 12:40
Hola a tod@s vecinos.

Que tal? hacía un monton que no escribia.

Quería comentaros una cosilla que hemos estado pensando y comentando mi pareja y yo, y es que la constructora no para de decirnos que los pisos van a estar listos para junio aunque en ocasiones nos cueste creerlo y otras veces seamos super optimistas y bueno, la verdad es que nosotros hemos llegado a la conclusión que suponemos que los primeros interesado en entregar los pisos en junio sea la propia constructora, ya que si sube el I.V.A. sube para todos y ellos tendrían que pagar mas de I.V.A. por cada piso entregado en septiembre respecto a junio y claro, eso al constructor no le interesa.

¿Que pensais sobre el tema?

¿La constructora paga I.V.A. por cada piso vendido?

Un saludo a tod@s.
 
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