Volver al foro
ISIS_
ISIS_
17/12/2009 08:14
ah, ah, ok, ok.....
yo es que cuanto menos pida al banco mejor, porque tengo mis dudas de que me concedan hipoteca a una persona sola sin avales ni historias...

sanserif yo estoy en la misma situación asi es que veo que nos vamos a tener que hacer una ruta de entidades bancarias a visitar.

En cuanto al tiempo que está haciendo aunque haga frio espero que mejore,yo soy optimista creo que se cumplirán plazos realmente para trabajar en los interiores tampoco influye tanto al fin y al cabo.

A ver si paso por el huequecin y hago fotitos nuevas

Saluditos
Editado por ISIS_ 17/12/2009 8:16
 
Sirvi
Sirvi
16/12/2009 22:43
Ojala sanserif, me haria mucha ilusion, no lo pensaré mucho q luego si no me llevaria una desilusión si no los terminan a tiempo.
 
sanserif
sanserif
16/12/2009 18:36
Sirvi dijo:

Hola a todos, vaya tiempo, la q está cayendo!!!!!! parece q el mal tiempo apaga los animos en el foro, verdad??? La q tuvo q caer x Arganda el otro día y hoy......está helando, ojú.
A mi me da.....y con este tiempo.....q no vamos a tener los pisos para antes de julio, pero oye q hagan todo lo posible, a lo mejor en junio no, pero en agosto...puede.
Precaución con el hielo chavales
Saludines



pues yo mantengo la esperanza.
tengo una amiga que esta esperando unos pisos de vpo y en agosto-septiembre estaban como los nuestros ahora, y en 3-4 meses ya tienen lo de dentro casi terminado, o sea que yo no lo veo tan descabellado..
 
Sirvi
Sirvi
16/12/2009 12:00
Hola a todos, vaya tiempo, la q está cayendo!!!!!! parece q el mal tiempo apaga los animos en el foro, verdad??? La q tuvo q caer x Arganda el otro día y hoy......está helando, ojú.
A mi me da.....y con este tiempo.....q no vamos a tener los pisos para antes de julio, pero oye q hagan todo lo posible, a lo mejor en junio no, pero en agosto...puede.
Precaución con el hielo chavales
Saludines
 
C
Conwy
12/12/2009 14:20
Buenos días:

Para ISIS_
Hemos visto que hace ya más de 12 días que no hay nuevas fotos.
Este correo es principalmente para ISIS_.  En el sentido de que siempre ha sido muy  atenta en colocar fotos, no sólo del Edificio de Portugal, que es evidente, sino también algunas fotos muy buenas del Edificio de los Jardines de San Sebastián.
Pues cuando buenamente puedas y pases por allí,   cuando saques algunas fotos, a vuestro Edificio,  pues si no te viene mal, un par  fotos, al de los Jardines, para ver como van con la marcha de la Estructura.
En todo caso, si algún otro saca  fotos, también se lo aceptamos con mucho gusto.
Gracias por anticipado.
Saludos a todos.
 
FJAlegre
FJAlegre
11/12/2009 08:33
ALYSA dijo:

Anda pues si, era mas facil de lo que me imaginaba, siempre le doy a responder.

Saludos




No pasa nada. Si más que nada es porque prefiero que se comente o cite lo puesto en el otro sitio a modo de referencia o dejar una reseña en el otro sitio indicando que lo pones en otro foro.

Por cierto, y contestando a los otros posts, aunque entreguen el piso antes siempre puedes esperarte hasta la fecha que tenéis por contrato para escriturar (en nuestro caso hasta noviembre) si os viene mejor. Es lo bueno que tiene, que si se adelanta y te viene bien, pues genial y sino pues a esperarse como ya tenía uno previsto.
 
ALYSA
ALYSA
10/12/2009 15:40
Anda pues si, era mas facil de lo que me imaginaba, siempre le doy a responder.

Saludos


 
ALYSA
ALYSA
10/12/2009 15:38
fjalegre dijo:

ALYSA dijo:

Buenos días vecinos,

estaba "cotilleando" por el foro del edificio Francia, y os pego aqui un comentario que tienen:

(
Adelanto entrega
(...)

Como lo veis??


Hola vecina,
Sólo quería pedirte que por favor edites el post y comentes lo indicado en él (obra mía) en vez de copiar y pegar ok? Por lo demás ningún problema en que posteeis cualquier información que añada en el foro del edif. Francia.



Buenas tardes,

FJAlegre, lo siento, pero no se si se hacer eso de editar un comentario, me era mas facil copiar y pegar. No pasa nada intentaré hacerlo de esa manera que me dices.
Creo que lo he hecho en esta nota, pero no lo se.

a ver si me ha salido.....
 
M
maria y miguel
10/12/2009 14:26
Hola!!!

Yo la verdad que prefiero que lo entreguen en la fecha que tenian prevista aunque nos entre lo del IVA (aunque todavia esta por ver) que vayan deprisa y lo hagan mal y luego nos pase de todo en los pisos " las prisas nunca fueron buenas". Porque si nos lo dan en Junio quedan 6 meses y todavia no han empezado a hacer lo de adentro que eso es lo que mas se tarda, asique mucho tendrian que correr para que nos lo dieran en esa fecha.

En fin pase lo que pase que todo salga bien

 
sanserif
sanserif
10/12/2009 12:52
fjalegre dijo:

sanserif dijo:

debi ser de las pocas personas que entendio que el iva se pagaba aparte, porque yo desde que reserve el piso, llevo ahorrando para el iva y si me sobra para los tramites, el resto tengo que claro que tirare de padres, suegros e hipoteca.....

Sí sí, lo entendiste perfectamente. El IVA hay que pagarlo aparte entendiendo como tal que lo pagas en el momento de realizar la escritura (al igual que lo que resta por pagar del piso, que normalmente se suele pagar con una hipoteca del banco). Lo que comentábamos es que ese dinero podrías pedirlo al banco y "meterlo en la hipoteca" aunque en realidad siempre puedes pedir más dinero al banco (hasta el 100% del valor de tasación del piso en teoría) y luego ya depende de él que te lo conceda o no claro.
En nuestro caso también hicimos planes para dejar dinero aparte para eso por si las moscas aunque nos dijesen que se "podía meter en la hipoteca".




ah, ah, ok, ok.....
yo es que cuanto menos pida al banco mejor, porque tengo mis dudas de que me concedan hipoteca a una persona sola sin avales ni historias...

 
FJAlegre
FJAlegre
10/12/2009 11:49
sanserif dijo:

debi ser de las pocas personas que entendio que el iva se pagaba aparte, porque yo desde que reserve el piso, llevo ahorrando para el iva y si me sobra para los tramites, el resto tengo que claro que tirare de padres, suegros e hipoteca.....

Sí sí, lo entendiste perfectamente. El IVA hay que pagarlo aparte entendiendo como tal que lo pagas en el momento de realizar la escritura (al igual que lo que resta por pagar del piso, que normalmente se suele pagar con una hipoteca del banco). Lo que comentábamos es que ese dinero podrías pedirlo al banco y "meterlo en la hipoteca" aunque en realidad siempre puedes pedir más dinero al banco (hasta el 100% del valor de tasación del piso en teoría) y luego ya depende de él que te lo conceda o no claro.
En nuestro caso también hicimos planes para dejar dinero aparte para eso por si las moscas aunque nos dijesen que se "podía meter en la hipoteca".
 
sanserif
sanserif
10/12/2009 09:56
debi ser de las pocas personas que entendio que el iva se pagaba aparte, porque yo desde que reserve el piso, llevo ahorrando para el iva y si me sobra para los tramites, el resto tengo que claro que tirare de padres, suegros e hipoteca.....
 
FJAlegre
FJAlegre
10/12/2009 09:09
MJURBI dijo:

Vale, perdona, al releerte he entendido lo que quieres decir, FJAlegre. La cuestión está en que en principio lo que has de pedir de hipoteca es pagando el 30% incluido el IVA. Si un persona pide más de ese valor, es cuando puedes encontrar "peros" del banco. Ahora ya te entiendo.

Mil gracias de nuevo y perdona mi retraso receptivo, jejeje !!!!

Pues nada, contaba con ese dinero para otras cosillas, pero seré precavida y en principio lo daré como gastado para el dichoso IVA

Ningún problema , aquí estamos para ayudarnos todos.

Nosotros también contábamos con ese dinero para otras cosas pero si lo adelantan no nos quedará más remedio que hacerlo así. De todas formas, hasta el 80% no suelen poner pegas en el banco (de momento) así que lo mismo puedes meterlo sin problemas con la hipoteca y no te dicen nada. También depende del banco porque con el que suscriba la promotora supongo que dará más facilidades que otros al ser de tipo protegida la vivienda y tal.

 
MJURBI
MJURBI
09/12/2009 16:13
Vale, perdona, al releerte he entendido lo que quieres decir, FJAlegre. La cuestión está en que en principio lo que has de pedir de hipoteca es pagando el 30% incluido el IVA. Si un persona pide más de ese valor, es cuando puedes encontrar "peros" del banco. Ahora ya te entiendo.

Mil gracias de nuevo y perdona mi retraso receptivo, jejeje !!!!

Pues nada, contaba con ese dinero para otras cosillas, pero seré precavida y en principio lo daré como gastado para el dichoso IVA
 
MJURBI
MJURBI
09/12/2009 16:03
Pero es que, como indicaba en el anterior comentario, yo no estoy pidiendo, aunque me incluya el IVA en la hipoteca, más de 75%. Es decir, si pago el IVA antes de escriturar pediré el 70% del valor de la vivienda. Si por el contrario, incluyo el IVA en la hipoteca, estaré pidiendo el 75% del valor de la misma. ¿Ese no es vuestro caso?
 
FJAlegre
FJAlegre
09/12/2009 12:14
MJURBI dijo:

Gracias FJAlegre, porque yo llevo dos años contando con que el IVA va en la Hipoteca y a ver si a última hora se me desmorona todo el tinglado...porque entiendo que si yo incluyendo el IVA sólo estoy pidiendo el 75%, esa no puede ser la opción por la que me echen para atrás la hipoteca, nooooooo?

Aunque tratándose de bancos y estando la cosa como está...en fin, esperaremos!!!

Gracias de nuevo





No hay de qué.

Nosotros también contábamos con eso en caso de ir justos de pelas y al final tendremos que ingeniárnoslas o apretarnos el cinturón para pagar el IVA. Conste que cuando nos informamos nos dijeron que no había problema (supongo que porque entonces al llevar pagado el 30% antes de hipotecar no pondrían problema en pedir más para la hipoteca, pero ahora a saber), pero ahora nos han dicho eso (lógico por otro lado). Aunque nos fastidió un poco, prefiero saberlo para ir sobre aviso y echar cuentas por si las moscas.

Aún así, deberíais tantearlo con el banco porque cada caso es un mundo y sí que es cierto (contestando a otro post anterior), que al ser de protección las viviendas suelen ser más flexibles a la hora de conceder el préstamo e incluso algo más (conozco de algún caso que les han dado más del 80% pero las condiciones fueron distintas y dieron avales de sus padres).

 
MJURBI
MJURBI
09/12/2009 12:08
Gracias FJAlegre, porque yo llevo dos años contando con que el IVA va en la Hipoteca y a ver si a última hora se me desmorona todo el tinglado...porque entiendo que si yo incluyendo el IVA sólo estoy pidiendo el 75%, esa no puede ser la opción por la que me echen para atrás la hipoteca, nooooooo?

Aunque tratándose de bancos y estando la cosa como está...en fin, esperaremos!!!

Gracias de nuevo



 
FJAlegre
FJAlegre
09/12/2009 09:08
MJURBI dijo:

Hola a todos!!

Acabo de llegar de puente y no veáis qué alegría me habéis dado con el notición de que adelantan la entrega, aunque viendo cómo va la obra...mucho tienen que correr, porque no conozco ningún caso que en 6 meses hayan finiquitado el interior de los pisos y además, me da un poco de miedo que por querer correr luego nos veamos en cualquier programa de esos de la tele contando nuestras penas porque tengamos grietas, goteras o fallos mil por hacerlo a la carrera, y sea peor el remedio que la enfermedad
 

Otra cosa con relación al IVA. Como ya dijo alguien en el foro, ese tema aún no ha sido aprobado en Senado, pero bueno, suponiendo que así sea...Lo que no me queda claro es que no podamos meter el IVA en la hipoteca. Es más, cuando yo firmé me dijeron que los 7.709,35€ que, en mi caso, tendría pendiente de IVA, iba incluido en la hipoteca. Si echo cuentas, me cuadra. Es decir, pediría una hipoteca de 117.842,99€, que supone un  75 por ciento, que está por debajo que lo que están dando los bancos.

No sé si a alguien más le comentaron lo mismo con respecto al IVA

Un saludo


Inicialmente a nosotros nos dijeron lo mismo (que se podía meter en la hipoteca), pero tras consultarlo el otro día con varias personas de Gepco nos dijeron que eso depende exclusivamente del banco, ya que al fin y al cabo son ellos los que dan el crédito hipotecario. Resumiendo, por pedir se puede hacer e intentar meterlo pero la cuestión es que estás pidiendo X dinero (más de lo que inicialmente resta por pagar del piso descontando las letras) con lo cual ha de decidir el banco si lo concede o no y eso depende de sus condiciones, de si pides más del 80% de la tasación del piso, de avales, garantías, etc.

 
MJURBI
MJURBI
08/12/2009 21:00

Hola a todos!!

Acabo de llegar de puente y no veáis qué alegría me habéis dado con el notición de que adelantan la entrega, aunque viendo cómo va la obra...mucho tienen que correr, porque no conozco ningún caso que en 6 meses hayan finiquitado el interior de los pisos y además, me da un poco de miedo que por querer correr luego nos veamos en cualquier programa de esos de la tele contando nuestras penas porque tengamos grietas, goteras o fallos mil por hacerlo a la carrera, y sea peor el remedio que la enfermedad
 

Otra cosa con relación al IVA. Como ya dijo alguien en el foro, ese tema aún no ha sido aprobado en Senado, pero bueno, suponiendo que así sea...Lo que no me queda claro es que no podamos meter el IVA en la hipoteca. Es más, cuando yo firmé me dijeron que los 7.709,35€ que, en mi caso, tendría pendiente de IVA, iba incluido en la hipoteca. Si echo cuentas, me cuadra. Es decir, pediría una hipoteca de 117.842,99€, que supone un  75 por ciento, que está por debajo que lo que están dando los bancos.

No sé si a alguien más le comentaron lo mismo con respecto al IVA

Un saludo

 
FJAlegre
FJAlegre
07/12/2009 15:39
ALYSA dijo:

Buenos días vecinos,

estaba "cotilleando" por el foro del edificio Francia, y os pego aqui un comentario que tienen:

(
Adelanto entrega
(...)

Como lo veis??


Hola vecina,
Sólo quería pedirte que por favor edites el post y comentes lo indicado en él (obra mía) en vez de copiar y pegar ok? Por lo demás ningún problema en que posteeis cualquier información que añada en el foro del edif. Francia.
 
sanserif
sanserif
07/12/2009 13:13
jo, que noticion !!! a mi me viene de fabula porque estoy de alquiler y asi dejaria de pagar ambas cosas, pero claro en cuestion de dinero ya no se, cuanto representaria el escriturar antes para ahorrarnos la subida del IVA... pero me parece muy buena idea, porque tanto escrituremos antes o despues, significa que los pisos para verano estaran listos... que subidon !!!!
 
ALYSA
ALYSA
07/12/2009 10:27
Buenos días vecinos,

estaba "cotilleando" por el foro del edificio Francia, y os pego aqui un comentario que tienen:


Adelanto entrega
Autor: Xtzar » 04 Dic 2009, 11:50

Buenos días vecinos,

Hacía tiempo que no posteaba nada nuevo y aprovecho para comentaros un par de novedades importantes.

Lo 1º y más importante es que ayer, tras hablar con unos amigos y vecinos del edif. Portugal, me comentaron que Almudena (de Adrisa) les había dicho que era muy posible que la entrega de sus pisos fuese antes de Julio del 2010 (para evitarse el tema del aumento del IVA como ya sabréis) y que otro edificio (el nuestro posiblemente) también. Con esto he llamado esta mañana a la oficina de Adrisa de Parque Europa pero Almudena no estaba y he hablado con un hombre (no recuerdo el nombre sorry) que me ha informado de varias cosas:

-Me ha confirmado oficialmente que con nuestro edificio también tienen intención de entregarlo antes de julio del 2010. Aunque, no obstante, no lo pueden asegurar (influyen muchos factores) y además cada uno deberá decidir luego si quiere escriturar antes o no por supuesto (porque habría que adelantar los pagos de las letra que resten hasta noviembre tal y como teníamos previsto inicialmente).

-Tras una duda que barajamos ayer pregunté si el pago del IVA del piso se podía incluir dentro de la hipoteca para facilitarnos pagos y demás (los que lo necesiten claro) y me ha dicho que NO. En principio al ser piso de protección oficial es difícil, pero no imposible. Me explico, por poder se puede hacer y depende ya exclusivamente del banco porque normalmente suelen dar el 80% del valor del piso en la hipoteca, pero hay gente que le ha dicho que les han dado hasta el 95% (con avales y otras garantías) con lo cual será cuestión de indagar.

-Le he preguntado si ya tenían algún banco previsto y condiciones adjuntas para ir comparando con otros bancos y me ha dicho que aún no se lo han mandado (si es que lo tienen ya), así que tocará esperar un poco para esto. Aún así, obviamente, no serán definitivos porque hasta que diesen el piso las condiciones variarán (en función del euribor y otras cosas).

Ya por último sólo comentar, para quien no lo sepa aún, que hay fotos nuevas en el foro del edif. Portugal (http://www.nuevosvecinos.com/edificioportugal/fotos) actualizadas de las calles de detrás de nuestro edificio así como un par de nuestros pisos (que ya tienen desde hace casi 2 semanas todos los ladrillos del alzado puestos!).

Puede que intentemos ir mañana a hablar con Almudena a las oficinas de Arganda y ver los pisos (y echar unas fotillos si podemos). En ese caso ya os diría más cosas ok?

Saludillossss.



Como lo veis??
 
Monalissa
Monalissa
02/12/2009 23:08
Gracias Alysa, a ver cuando tengo tiempo y voy a investigar por allí, y aprovechar para hacer más fotillos. Si, si que empiecen ya con nuestro portal 1 que siempre lo dejan para lo último..jeje.

Saludos.
 
ALYSA
ALYSA
02/12/2009 15:44

No hay de que aridyan.

Hoy he visto, que por la parte de atras, el porta 2 ya esta igualado con el 3. Tienen puesto hasta el 3º y ya se ve que han empezado con el portal 1.

Esto marcha.....

 
A
aridyan
02/12/2009 15:09
Que alegriaaaaaaaaaaa estaba ya desmoralizandome pero madre mia que subidon ver que  va mucho mejor de lo que creiamos. Gracias Alysa por las fotos.
 
ALYSA
ALYSA
02/12/2009 10:04
Buenos días,

Monalissa, las fotos las hice unas desde donde esta el colegio Benito Pérez Galdós, desde arriba de la cuesta, otras las hice por la parte de atras del supermercado Plaza y las del frente desde el barrio.

Desde todos los sitios estan hechas por detras de las vallas, no nos pudimos "colar" por ningún sitio, lo tienen todo bien vallado.

AlySA
 
Monalissa
Monalissa
01/12/2009 23:22
Vaya sorpresón!! No les queda ya nada para terminar de enladrillarlo, qué guay chic@s!!!

Alysa, desde dónde has hecho las fotos?? se puede acceder sin problema??
 
Thay1983
Thay1983
01/12/2009 20:42
 Que ilusión ver que por detrás van tan avanzados!!!! muchisimas gracias por las fotos!!!!
 
Sirvi
Sirvi
01/12/2009 11:42
Gracias a las dos, q fotos mas guapas!!! jo por detrás va muy avanzado, y nosotros creyendo q solo estaba hecho el portal 3.
 
sanserif
sanserif
01/12/2009 09:54
muchas gracias por las fotos, reportaje muy completo y desde todos los angulos, por fin he podido ver el frontal de mi casita !!!!
 
ALYSA
ALYSA
01/12/2009 09:44
Muchas gracias Isis,

espero os gusten las fotos.
 
ISIS_
ISIS_
01/12/2009 08:40
Buenos Días,

ALYSA ya te he subido las fotitos,me han encantado, se ve el otro lado perfecto y he podido ver mis ventanitas jeje  que ilusión! ya tenemos ladrillitos,en la parte de abajo ya están poniendo los railes,no van del todo mal,en cuanto los monten lo enladrillan completito enseguida.

Muchas gracias ALYSA
Editado por ISIS_ 01/12/2009 8:41
 
Thay1983
Thay1983
30/11/2009 21:11
Pues estaremos pared con pared porque yo tengo el 3ºE... procuraremos no hacer mucho ruido y si hacemos fiestas al menos invitarte!!! XD
Gracias por las fotos MJURBI.
 
ALYSA
ALYSA
30/11/2009 15:29
Hola Isis,

ya te enviado las fotos. son 4 correos porque son 14 fotos. A ver si puedes subirlas.

Muchas gracias.
 
MJURBI
MJURBI
30/11/2009 15:05
Hola a todos!!!

Acabo de subir tres fotillos del sábado. La evolución de nuestro edificio sigue siendo lenta, lenta, lenta.

Hay una foto, que no se aprecia muy bien, pero por el lado contrario están enladrilando el portal 2 a la par que el 3

Un saludo
 
Sirvi
Sirvi
30/11/2009 11:30
Hola a todos, yo tb estuve el sábado viendo la obra e hice tb unas fotejos, haber si esta tarde o mañana las subo, ya está casi terminado el portal 3, estaban empezando a enladrillar el cuarto, q alegría!!!!!! cuando las suba ya os explicaré xq tb le hice una foto, pero me di cuenta q la callecita q ahora está cerrada con la valla desde donde se vé nuestro edificio y q es justo la calle donde está el garaje del edificio Luxemburgo, hay una señal d prohibido el paso menos garajes y servicios d urgencia, eso q quiere decir, q como nosotros para ir a nuestros garajes hay q atravesar la calle peatonal, cuando esté todo terminado solo será d acceso para nuestros garaje o para todo el mundo? la señal es la típica q tiene pinta d q después d la obra no quitarán, como las muchas q ya hay d prohibido, cedas y pasos d cebra.
A lo mejor es q las calles q crucen la peatonal solo se podrán pasar para los garajes, no me parece mal.
Vaya frío q está haciendo ya!!!!!
 
ISIS_
ISIS_
30/11/2009 10:10
ALYSA dijo:

Buenos días vecin@s,
que tal, el sábado estub por alli haciendo unas fotos, desde varios ángulos, peeeero soy incapaz de subir las fotos, no se porqué. En fin, esta tarde lo volveré a intentar o si no os las paso a alguien y las subis.



Buenos Días,
si no las puedes subir  te dejo mi dire por si acaso morenita701@hotmail.com que ya hay ganitas de ver imágenes nuevas.
Saludos
 
ALYSA
ALYSA
30/11/2009 09:30
Buenos días vecin@s,
que tal, el sábado estub por alli haciendo unas fotos, desde varios ángulos, peeeero soy incapaz de subir las fotos, no se porqué. En fin, esta tarde lo volveré a intentar o si no os las paso a alguien y las subis.

 
Monalissa
Monalissa
29/11/2009 17:01
Bueno lo importante de todo que ya tenemos nuestro Aval firmado y pase lo que pase nuestras cantidades están aseguradas, o sea, que trankis.
 
sanserif
sanserif
26/11/2009 10:11
si, si,  esto ya salio cuando estallo todo lo de malaya y tal, yo creo que si no nos salpico entonces, no creo que vaya a ocurrir ahora.
 

Fin del hilo
1.724  mensajes<12 ... 1920212223 ... 4344>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento