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ISIS_
ISIS_
18/09/2008 21:03
hola a todos,gracias rubenige por las fotos..parece que habia una máquina trabajando en el terreno no?,a ver si hay suerte mañana y ya por fin es nuestra licencia de obras la que envian,de lo que no hay noticias es de la calificación provisional(y ya cumple 3 meses el día 24)...a ver...a quienes habeis firmado recientemente en que plazo os informaron que os tendrian el aval? salu2
 
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Sirvi
Sirvi
18/09/2008 14:01
Buenas tardes a todos, espero q mañana tengamos suerte y nos digan q la licencia d obra q les ha llegado es la nuestra, q ganitas tengo d ir d vez en cuando y poder ver los avaces d nuestros pisitos.
Para sanserif: mucho ánimos chicos y haber si tenéis suerte y os llevais un pisito bajo el brazo como tú bien dices, yo la última vez q pregunté cuales eran los pisos q les quedaban me dijeron q los d dos habitaciones con dos plazas d garaje.
La verdad es q es una ilusión tremenda poder meternos en uno d estos pisos, es q madre mía como está el mercado.
Suerte.
Silvi y Edu
 
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sanserif
sanserif
18/09/2008 08:58
el lunes iremos a ver planos y ver formas de pago y si todo sale bien, saldremos con un piso debajo del brazo, la verdad es q aun no tengo piso que estoy super ilusionada porque nunca crei que estuviera tan cerca de poder tener mi casita con los precios que hay por ahi....
 
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Sirvi
Sirvi
16/09/2008 12:22
Holaaaaaaaa, si a mi tb me dijeron q les venia una licencia pero no sabían exactamente si sería la nuestra, q lo sea, q lo sea!!!!!así un problema menos y cuanto antes empiecen...antes acaban, eso espero.
El tendedero, es lo único q me desmotiva un poco, la chica me dijo q la azotea la habilitarían para q allí puedieramos tender la ropa, a mi no me agrada mucho tener q subir alli, pero es lo q hay, o comprarse una secadora y planchar y requeteplanchar como dios manda, o poner el tenderete en una habitación.......conozco a gente q está en nuestra misma situación, no tienen tendedero y oye no ha pasao na. Yo espero no llevarlo muy mal, acostumbrada en casa d mis padres d hasta tener una terracita......pero estoy mu contenta xq x fin hemos encontrado algo q podemos pagar, y los pisitos están mu bien, son nuestro hogar, jejeje.
Saludos
 
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sanserif
sanserif
16/09/2008 08:59
muchas gracias a todos... ya sabia lo de que tenia que devolver lo que me habia deducido estos 4 años, eso es lo que pretendo evitar.. como me decis hablare con hacienda, lo que ocurre, es que por tf, quien atiende tiene menos idea que yo, tendria que pedirme un dia e irme in situ a informarme...
podriais decirme que pasta gansa teneis que entregar de media?? es decir entrada y mensualidades.... al final me va a tocar pedir dinero a papa y mama aunq me resistia...
 
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vane_26
vane_26
15/09/2008 18:37
Hola Vecinos!
Hoy he firmado el contrato y he entregado la pasta gansa!!
Me han dicho ke la licencia este viernes la recibiran pero no saben si es la de portugal...puede ke sea de otro edificio.. espero ke sea la nuestra!!
Dios ke ganas de ke empiezen ya!!
Habeis pensado algo sobre el tendedero?? vaya rollo eso de ke no tengamos uno en la cocina!!
Un saludo
 
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FJAlegre
FJAlegre
15/09/2008 17:34
(Pa sanserif): la cuenta vivienda caduca a los 4 años técnicamente. Por lo que tengo entendido quiere decir que tienes 4 años para disfrutar de lo de descontarte del irpf sino luego tendrías que devolver las pelas descontadas, pero siempre puedes usarla como una cuenta "normal" (cosa que sería una tontería). Lo que yo te aconsejaría es que si te van a cumplir los 4 años y se te va a acabar el plazo es que te informes bien puesto que el objetivo es que si no compras la vivienda en esos 4 años (supongo que con la entrada y demás vale), tendrías que devolver el dinero. A lo mejor vale con la entrada y demás dentro del plazo pero no descontándote más del irpf si se pasa de 4 años. Todo es preguntar a hacienda que te lo resolverán mejor.

(Pa Sirvi): En teoría ya han empezado a construir aunque lo que es el "hueco", pero lo que es ya la cimentación y demás hasta que no tengan licencia no podrían creo (que alguien me corrija si me equivoco. De todas formas no creo que tarden mucho en darla porque en el edificio Francia tardaron poco.
 
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Sirvi
Sirvi
15/09/2008 16:52
Hola a todos d nuevo, bueno ya x fin tenemos todos los papeles, x fin hacienda nos mandó los certificados, bueno.....aunq hacienda todavía no dispone d los certificados negativos de 2007 y ha mandado los certificados negativos del 2006,me han dicho q no importa q lleve el del 2006 y q cuando disponga del certificado del 2007 lo entregue, q cruz madrecita, estoy d hacienda........15 días me ha tardado en llegar, ojú.
Alguien ha firmado ya el contrato d compraventa y ha dado la entrada gorda???yo espero poder firmar en breve, a mi me dijeron q si se firma antes del 22 d este mes empezariamos a pagar la primera letra en octubre y q si no es así la letra d octubre o bien la pagas junto con la entrada o bien se reparte en las otras letras.
X cierto aunq queden todavia pisos sin vender, comenzarán a construir en cuanto tengan la licencia d obras, n??
Saludos
Silvi y Edu
 
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sanserif
sanserif
15/09/2008 15:00
bueno, bueno, estoy abrumada, me habeis aclarado perfectamente... muchisimas gracias,espero volver a entrar no en mucho tiempo diciendo: hola, futuros vecinos.!!
por tanto y resumiendo, si yo invierto mi cuenta vivienda en la entrada y mensualidades posteriores para comprar piso en el edif. portugal me puedo deducir a hacienda el proximo año sin tener que devolver lo deducido en los 4 años anteriores...??
he visto que se pagan 3000 € de reserva, cuanto pagasteis de entrada y de mensualidades ??
 
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FJAlegre
FJAlegre
15/09/2008 13:14
Por lo que yo conozco (y en mi experiencia personal también por lo que me informé y también teniendo la cuenta vivienda), si haces uso de la deducción de la cuenta vivienda y no adquieres piso y demás (según las condiciones que han comentado magníficamente nuestros compis) en los plazos estipulados, deberás devolver a hacienda lo que te has deducido. Vamos, que por poder puedes seguir teniendo la cuenta vivienda el tiempo que quieras, pero para aprovechar su única utilidad (que es el deducirte por irpf), no puedes pasarte de esos plazos de tiempo sin que te den piso y etc porque sino te tocará devolver el dinero deducido. Básicamente es así, no sé si te habré aclarado más la cosa o te habré liado más sorry.
 
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ISIS_
ISIS_
15/09/2008 12:20
otra pequeña aclaracion:

para que la construcción de la vivienda habitual se asimile a la adquisición de vivienda habitual y se conserve el derecho a las deducciones practicadas por la cuenta ahorro vivienda se requiere:

--Que el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras al promotor.
Que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Este plazo puede duplicarse cuando el promotor incumpla el plazo de entrega de la vivienda por situación de concurso (quiebra-suspensión de pagos)
--Que se ocupe la vivienda en un plazo no superior a un año desde la finalización de su construcción.
--Que la vivienda construida constituya la vivienda habitual del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años. Este requisito puede ser incumplido sin perder el derecho a las deducciones practicadas, esto es, sin tener que devolver las deducciones, cuando deja de ser vivienda habitual del contribuyente por:


Fallecimiento del contribuyente
Celebración de matrimonio
Separación matrimonial
Traslado laboral
Obtención de primer empleo
Cambio de empleo
Otras análogas justificadas

Espero que haya aclarado tus dudas sanserif si no es asi ....pregunta por si te podemos ayudar salu2
 
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ISIS_
ISIS_
15/09/2008 11:16
creo que esta consulta a la aeat tb te será de utilidad sansrif
Un contribuyente esta interesado en adquirir una vivienda por construir, para lo cual firmará, contrato privado de compraventa o de arras con un promotor independiente. ¿Es posible entregar al promotor en concepto de entrada el total saldo en Cuenta Vivienda sin perder el derecho a las deducciones practicadas, aún careciendo de escritura de adquisición?
RESPUESTA: Las cantidades depositadas en las cuentas vivienda consolidarán las deducciones practicadas cuando los saldos de las mismas se destinen exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual del contribuyente.

Se asimila a estos efectos la construcción a la adquisición, por lo que puede invertir dicho saldo en una vivienda en construcción, siempre que vaya a constituir, en un futuro, su primera vivienda habitual.

Ahora bien, deberá adquirir la vivienda en sentido jurídico dentro de los cuatro años siguientes al inicio de la construcción, inicio que se considera acaecido al efectuar el primer pago por el cual practique deducción, o por cualquier importe satisfecho procedente del saldo de su cuenta vivienda.

Por otra parte, la materialización del saldo debe producirse en un plazo de cuatro años desde su apertura. En el caso de que llegada dicha fecha, no se hubiese destinado la totalidad del saldo depositado a los fines anteriormente indicados, se perderá el derecho a deducción sobre las cantidades no empleadas para su fin.

 
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ISIS_
ISIS_
15/09/2008 11:08
bienvenida sansrif,yo tb estoy en esa situacion,sansrif
segun hacienda:

Los plazos establecidos para mantener como máximo una cuenta vivienda y para construir una vivienda que se inicia, ¿deben entenderse simultáneos o sucesivos?
RESPUESTA:
Sucesivos. Es decir, si se abre una cuenta vivienda para construir la vivienda habitual, el inicio de la construcción deberá efectuarse en el plazo de 4 años desde su apertura, debiendo aplicarse dentro de dicho plazo la totalidad del saldo de la cuenta.
Por otra parte, la terminación de las obras deberá tener lugar en un plazo no superior a 4 años posteriores desde el inicio de la inversión.
NORMATIVA: Artículo 55 .1.1º Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .
Apartado 56 .2.B) Real Decreto 439 / 2007 , de 30 de marzo de 2007 .
Consulta de la D.G.T. 1072 - 2004 , de 23 de Abril de 2004

 
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sanserif
sanserif
15/09/2008 10:26
hola, espero ser futura vecina vuestra en breve, para eso necesito que me aclareis una duda, a ver si alguno habeis estado en mi situacion: yo tengo cuenta vivienda, la cuenta vivienda tiene que dedicarse a compra de vivienda habitual, hasta ahi sin problema, el caso es que me cumple a finales de año y no se si las cantidades que yo entregue para la compra de este piso serian validas y consideradas, habia oido que solo son validas las cantidades entregadas si antes de que finalice la cuenta vivienda se hace la entrega de llaves, sabeis algo de esto ??
gracias.
 
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Monalissa
Monalissa
13/09/2008 11:55
Bienvenida vane_26!!Pues eso, estamos esperando todos a que concedan la calificación y la licencia. A ver si es verdad que en dos semanas está ya todo.

Por cierto, vane_26 parece que sí son serios y hablan claro. Mucha suerte el lunes y si puedes aprovecha para preguntarles lo de la licencia. Muchas gracias.
 
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vane_26
vane_26
10/09/2008 18:44
Hola vecinos!
Solo espero ke todo sakga bien, mi tio se mueve por el mundo de las constructoras y me ha dicho ke gepco tiene buena imagen, solo espero ke con nosotros siga =.
El lunes voy a soltar las perras..solo kiero ke pasen estos 2 años rapido.
Un saludo.
 
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ISIS_
ISIS_
08/09/2008 19:40
bienvenida vane_26 , a dia de hoy aun nadie lo ha confirmado las últimas noticias es que el ayuntamiento les solicitaba un aval y la promotora estaba negociando con el banco,quien ha hablado con la promotora últimamente le han indicado que estaban en ello y que en dos semanas o así....(entiendo que la solicitarian) salu2
 
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vane_26
vane_26
08/09/2008 18:32
Hola vecinitos!! Me he comprado un pisito con mi chico en el edificio Portugal..y el dia 15 voy a firmar ya el contrato y tamos de los nervios sabeis si ya tienen la licencia de obras?´
espero ke todo salga bien pq es mucha pasta!
un saludo.
 
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vane_26
vane_26
08/09/2008 18:28
hola
 
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ISIS_
ISIS_
08/09/2008 11:12
rubenige dijo:

lo del contrato te lo digo el miercoles o el jueves que es cuando lo firmo, y gracias por contestar mis dudas


ok cuando lo firmes...no hay de,estamos aqui para compartir información ;)
 
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ISIS_
ISIS_
06/09/2008 01:31
Buenas rubenige,no, el precio no se puede incrementar si ya has firmado en el propio contrato lo pone en la estipulación segunda del contrato de compraventa "El precio no se verá actualizado por Orden de precios posterior o modificativa a la indicada.
Hace referencia a que quien compre en un mes o dos VPO ya comprará a precio mas caro seguro.
Entiendo rubenige que entonces en tu contrato pone que está pendiente de solicitud aún la licencia de obra o ya te especifica fecha en que se ha solicitado?
salu2
 
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ISIS_
ISIS_
05/09/2008 21:08
http://www.elpais.com/articulo/pais/vasco/Vivienda/eleva/tope/ingresos/acceder/VPO/elpepiesppvs/20080905elpvas_1/Tes
Madrazo aprovechó su comparecencia para justificar la subida del 4% en el precio del módulo de VPO que se paga a los constructores, que llegará al 8% cuando en otoño se ajuste a la inflación. Los constructores ya solicitaron a principios de año un incremento debido a los costes derivados de los requisitos que establece el nuevo Código Técnico de la Edificación, que obliga a introducir una serie de mejoras, como equipar las VPO con placas solares y paredes que aíslen del ruido.

 
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ISIS_
ISIS_
04/09/2008 16:14
hola takin la parcela es la de la foto si,nuestro edificio una vez construido tiene que quedar paralelo al ultimo edificio que se ve contruido justo a la altura del edificio luxemburgo pero a la derecha,lo que creo es que estan haciendo el hueco común para construir tanto el edificio Francia como el nuestro,por lo que se puede apreciar en las fotos salu2
 
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T
takin
04/09/2008 12:48
Una pregunta, cuál es nuestra parcela? la que se ve grande en la foto que envió Conwy.

Estoy todavía más perdida con esto de dónde está la parcela, bueno en fin, que pronto nos den los permisos necesarios para poder construir.

salu2
 
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Monalissa
Monalissa
03/09/2008 22:19
Parece que sí, Isis, porque de un dormitorio había pocas, y los de tres se vendieron rápido. Lo que no pone es la disponibilidad de viviendas que quedan, en el de Francia si.
 
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ISIS_
ISIS_
03/09/2008 12:16
2 páginas que hablan de los edificios:
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/11348_adrisa-promueve-vivienda-protegida-en.shtml
http://www.urbaniza.com/buscar/inmobiliarias/resPromo.jsp?sprovincia=28&c_agencia=713&provincia=Madrid&c_sucursal=1
En esta última página indica que en portugal las viviendas que ofrecen son últimas viviendas de 2 dormitorios con garaje...o será porque igual quieren vender estas(al ser de un precio un poco mas elevado antes)
 
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Monalissa
Monalissa
02/09/2008 23:48
Parece que está a la altura del último edificio. Después de la parcela del Edificio Francia y Portugal hay un repecho y a continuación se encuentra la excavadora, como si estuviera más abajo de nuestro "hueco". Aunque ahí no parece que se aprecie ninguna parcela delimitada.
 
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C
Conwy
02/09/2008 13:29
Buenos días:
Muy bien por las fotos. Son estupendas.

Se ven en ellas todo el conjunto de parcelas, desde la última de final del Avenida Parque Europa, que es el de la Cooperativa Los Jardines de San Sebastián, pasando por el Edificio Francia, y luego por el Edificio Portugal.

Una pregunta: Un una de las fotos, o en varias, se vé una máquina excabadora, al final, ¿Se puede saber si está situada y trabajando en la parcela nº 4, que corresponde a la siguiente de la del Edificio Francia?.


http://www.nuevosvecinos.com/edificioportugal/fotos/2008-09-01%2003%20huecog.jpg


Saludos.

 
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Monalissa
Monalissa
01/09/2008 23:09
Chic@s ya tenéis subidas las fotos. Espero que os gusten y que noteis el avance de las obras.
 
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T
takin
01/09/2008 08:34
Buenas, a mi me podéis escribir a cinta.mompean@gmail.com

salu2.
 
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Monalissa
Monalissa
31/08/2008 23:51
Te las acabo de mandar a tu correo. Creo que sí que las he subido, pero lo he hecho a través de hotmail. Mirad mañana por si acaso.

Buenas noches.
 
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ISIS_
ISIS_
31/08/2008 23:42
SI,yo las quiero ver,envialas al correo si puedes porfi morenita701@hotmail.com
 
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Monalissa
Monalissa
31/08/2008 23:37
Cachis...no me va el correo para poderlas descargar por aquí. Si quereis os las mando a vuestro correo, posiblemente mañana las enviaré. Lo siento!!
 
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ISIS_
ISIS_
31/08/2008 23:05
Buenas noches,monalissa lleva razón zillo,animate,merece la pena,en cuanto a promotora,ya lo he dicho en otras ocasiones la opinión de la gran generalidad de nosotros ha sido un trato excelente.

Lo de la avenida peatonal así a primera vista parece como una calle normal parece mas ancha incluso la parte frontal del edificio luxemburgo,es decir la paralela hacia atrás..no se como quedará de ancha finalmente.
monalissa si,si,sube fotitos porfi,las que no hemos subido por alli ya hace tiempo tenemos ganas de ver si el huequecillo ya es mas grande,igual la construcción del edificio francia es común con el de portugal...quien sabe...
saluditos ;)
 
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Monalissa
Monalissa
31/08/2008 21:15
Hola Zillo! bienvenido. Si finalmente te decantas por esta promoción no te vas a arrepentir. Tú lee bien el contrato y si te convence pues adelante! La verdad es que parecen serios y hablan claro. Ánimo!

Bueno..pues acabo de estar por allí y va muy avanzado, el hueco ya está hecho pero parece que es común con el edificio Francia. Lo que no veo claro es la avenida peatonal, me dijeron que iba a ser muy ancha y por mis cálculos no lo parece.

A ver si consigo subir las fotos porque he hecho unas cuantas.

Saluditos.
 
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ISIS_
ISIS_
31/08/2008 11:13
Buenas zillo,respecto a tu consulta informarte que textualmente en el contrato indica:
DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
ambas partes compradora y vendedora en caso de desistimiento la que opte por desistir perdería el 20%.
Si quieres mas información...deja e-mail
 
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Z
zillo
30/08/2008 06:43
Hola que tal pues yo estoy pensado si coger el piso o no pa el lunes o el martes lo tengo que tener decidio para empezar con los papeles y esas cosas solo era para pregunta sobre el contrato como es mas o menos y si la condicion que me han dicho a mi que en el caso que no quisieras el piso o no te dieran la hipoteca te quitarian un 20% de la cantidad dada por las aportaciones y la entrada la sabeis tambien no me parece muy logipo pero bueno.
Un saludo y ya os dire si sermos futuros vecio o no pero hay muchas posibilidades de que si.
 
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Monalissa
Monalissa
29/08/2008 21:12
Pues a puntito tendrá que estar ya...No sé si es porque vengo con miedo de la otra cooperativa en la que estuve con esto de la calificación pero me parece que es super importante, y que será un alivio cuando nos la concedan.

Buen finde!
 
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ISIS_
ISIS_
28/08/2008 20:10
con fecha 24 de junio de 2008 se ha solicitado
 
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Monalissa
Monalissa
28/08/2008 17:31
Y la calificación sabéis cuando la han solicitado?
Por lo que veo con el otro edificio han tardado un mes y medio desde la solicitud.
Takin, si te han dicho eso es que esperan tenerla a la vuelta de vacaciones.

Gracias. Saluditos.
 
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