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V
victorious
26/03/2009 21:26
Hola Merea2, estamos a la espera de la licencia de Obra, se solicitó en Octubre mas o menos, así que imagino que si no es en Marzo en Abril podríamos tenerla.
TG tiene en su poder las ofertas de las constructoras para nuestro proyecto, solo queda reunirnos en Asamblea y elegir la constructora, y creo que se está esperando a que nos concedan la licencia de obra.
Es decir, que si todo va como esperamos a lo mejor para principio de Verano vemos movimiento en la parcela. En cuanto a la urbanizacion de la zona, está un poco parado puesto que era DHO quien estaba haciendo las obras, pero ya se está buscando constructora para que siga con la Obra. De todas formas en principio no hay ningún problema en empezar a construir mientras finalizan las obras de urbanización.
Desde aquí te animo a que te unas, la situción es inmejorable, cerca del H2Ocio y a 200 m de la parada del metro, si conoces la zona, es de las mejorcitas de rivas. Además la urbanizacion tendra un parque enorme justo dentro de la U, con lo cual vamos a tener una tranquilidad que dudo que encuentres en otras promociones.
Saludos.
 
M
Merea2
26/03/2009 20:21
Hola a todos!!
Hoy he ido a TG para informarme sobre vuestra promoción, ya que estoy bastante interesada.
Con respecto a lo que decís de los 18.000€, a mi lo que me han dicho es que hay que sumarlo al coste del piso, que no te lo devuelven.
Bueno me gustaría que alguien me comentara como están las cosas en cuanto a fecha para empezar a construir, urbanización de la zona...
Gracias por adelantado.
 
samhara
samhara
26/03/2009 18:10
victorius pues realmente no tengo mucha idea porque no me acuerdo demasiado pero espero que no sea así y que esté incorporado en el coste del piso.

¿estais seguros de que si finalmente no se emplea ese capital social se nos devolvería? yo de eso no sabía nada asi que es una buena noticia para mí, así tendrremos algo de dinero para pagar muebles y esas cosillas.

Un saludo a todos.
 
V
victorious
26/03/2009 15:27
Hola Jose53, entonces cabe la posibilidad de que suban el precio de la vivienda y dicha subida se pague con lo aportado al capital social, ¿no?. Veremos como va el tema pero me temo que el precio que nos dieron en su dia se va a ver modificado y seguramente al alza....aunque espero equivocarme. No me quiero adelantar a los acontecimientos pero es lo que creo que puede pasar......
Y ya que estoy......sabes algo de la asamblea?, por lo visto al menos en Marzo no la vamos a tener y viendo que semana santa está próxima pues.......para finales de abril....
Saludos.
 
V
victorious
26/03/2009 15:13
Hola, alguien tiene noticias de TG? para cuando la asamblea? que pasa con la licencia de obra?.
Samhara, entonces los 18.000 de capital social realmente hay que sumarlo al coste de 151.000 que nos dieron del piso?, si es asi, me hago una pregunta, porque llamarlo capital social?. Yo entendí, y creo que erroneamente, que era como un aval, que al finalizar la construcción se nos entregaria, descontando pequeñas cantidades de los gastos administrativos que la propia cooperativa tenia que pagar.....
Si alguien sabe más del asunto le agredecería que lo comentase.....
Saludos.
 
Jose53
Jose53
26/03/2009 15:09
Hola, yo tampoco estoy muy seguro pero el capital social supuestamente está destinado a sufragar un mayor coste de la edificación. Por ley (adjunto la ley 4/99, de cooperativas para más detalle: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ma-l4-1999.t1.html#a49), si todo va bien, se finaliza la promoción y se adjudican las viviendas a los socios, se tendrá que hacer la devolución del remanente del capital social aportado, si este aún existe.

Un saludo
 
samhara
samhara
24/03/2009 18:17
yo no tengo ni idea, pero también hay que mirar que sus pisos cuestan más y el listado de calidades es el mismo que el nuestro, es posible que el resto de la cantidad se la cobren por esa parte, pero quien sabe.

Un saludo
 
V
victorious
20/03/2009 13:13
Pues sí, que remedio nos queda......esperar, armarnos de paciencia y ser optimistas.
¿Alguien me podría decir en que se van a gastar los 18.000€ de capital social que hemos dado?, porque creo que en la otra cooperativa que estan gestionando en el Cristo de Rivas han dado bastante menos, y la verdad no entiendo xq ellos unos 6.000 y nosotros 18.000.
Saludos.
 
samhara
samhara
20/03/2009 12:38
Gracias jose53. si que es comprensible pero con lo que nos estás diciendo y suponiendo que la asamblea se celebre ahora tendremos movimiento dentro de poco.
Vereis como van mejorando las cosas, yo por lo menos intento ser bastante positiva en ese aspecto porque si no...

Un saludo
 
Jose53
Jose53
20/03/2009 11:53
Samhara, está todo incluido. La solicitud de obra incluye además de las 132 viviendas, los 20 locales y los garajes.

Es comprensible nuestra desesperación e impaciencia pues llevamos pagados ya casi los 40 mil € y aún no hemos visto movimiento en la parcela. Para más inri, cada vez se ponía la cosa más fea: los locales, las bajas, la famosa Asamblea, crisis inmobiliaria, etc. si montamos un Circo nos crecen los enanos...

Esperemos que todo salga adelante y que cuando se inicien las obras la gente se empiece a interesar y se comercialicen todas las viviendas y locales. Y que, por supuesto, no se produzcan más bajas pues ese es, bajo mi punto de vista, nuestro talón de Aquiles.

Salu2
 
V
victorious
18/03/2009 19:52
Hola Samhara, yo la verdad que no lo se exactamente, pero creo que hay una distancia mínima del edificio al limite de su parcela que tienen que respetar, no se si esa distancia eran 15 metros....y a eso le tienes que sumar la distancia que existe entre nuestro edificio y el limite de nuestra parcela. En una de las asambleas creo que lo comentaron y el arquitecto dijo mas o menos la distancia que el calculaba que iba a haber, pero la verdad es que no lo recuerdo exactamente, puede que sean justo los 15 metros que comentas.
Saludos.
 
samhara
samhara
18/03/2009 18:05
El espacio que queda entre nuuestro edificio y el otro se supone que son unos 15 metros creo pero no recuerdo bien, si alguien lo sabe por favor que me lo diga.

Muchas gracias
 
samhara
samhara
18/03/2009 18:03
Gracias por la información Jose53, se agradece bastante. ¿Sabes si en lo de la licencia está también metido lo de las licencias de los locales y los garages o sólo es del edificio?

Victorius pienso igual que tú, me parece lógico que hasta que no tengamos la licencia de obra no tengamos la asamblea por que no nos va a servir de nada tener la constructora sin tener la licencia.

Es complicado tener paciencia depués de tanto tiempo esperando pero tenemos que ser optimistas y pensar que a finales de mes - principios del siguiente estará todo arreglado y en nada veremos como se mueve la tierra.

Un saludo.
 
V
victorious
18/03/2009 16:30
Jose53, de nuevo te doy las gracias por mantenernos informados, hay que ver que de contactos tienes vecino!!!!
La verdad, es que es "lógico" que no se haga la asamblea hasta que no tengamos licencia....lo que pasa que viendo las ganas que tenemos de empezar a ver movimiento por los terrenos, se nos agota la paciencia viendo que se puede volver a posponer la asamblea y lo mal informados que estamos por parte de TG, pero lo importante es que cuanto antes nos pongamos a construir y veamos que las cosas marchan, porque estos tiempos de espera se hacen eternos.
 
Jose53
Jose53
18/03/2009 15:00
Seguramente, porque por otra parte no tiene mucho sentido convocarla si aún no la tenemos, ¿no creéis? Ayer hablé con la técnico que nos lleva la licencia y me confirmó que no habrá ningún problema en llevar a cabo ambas obras en paralelo. También me confirmó que sólo quedaba que TG les contestase a un Requerimiento Técnico que les habían hecho desde el Ayto. Una vez hecho esto me dijo que no se demorará mucho.

Feliz puente a tod@s!!
 
V
victorious
18/03/2009 10:50
Si, 169 son los 151.000€ + 18.000 de capital social.....
Me da a mi que estan esperando a que nos den la licencia de obra para convocar la asamblea.....
 
B
bcch
18/03/2009 10:45
Me acabo de meter en la pag de Taller de Gestión y pone: Desde 169.265,02 € + I.V.A. (3 dormitorios).
De la Asamblea seguimos sin tener noticias y me da que va para largo, o más bien que nos estan dando largas...
 
V
victorious
18/03/2009 10:32
En el precio, de hecho un dia ponia 169+IVA y al dis siguiente 181+IVA, supongo que le han añadido los 18.000 de capital social......con lo cual doy por hecho que esos 18.000 se nos van a ir en mejoras y en partidas en las que haya un coste superior al presupuestado.

Por cierto, sabéis algo de la asamblea?, estamos a 18 de Marzo y yo al menos no tengo noticias de cuando va a ser, y teniendo en cuenta que en la última carta decían que sería para finales de este mes.....

Saludos.
 
Jose53
Jose53
18/03/2009 07:07
Hola ¿En qué no os cuadra?
 
E
ENSANCHE1
12/03/2009 17:10
Tienes razon ami ta,poco me cuadra mucho,ese precio,
 
V
victorious
12/03/2009 09:21
Buenos días a todos, si podéis acceder al portal de TG y echad un vistazo a nuestra promocion, en caracteristicas de la promoción viene el precio y la verdad a mi no me cuadra....

Saludos.
 
D
DYC190393
11/03/2009 18:47
Victorious: OLE, OLE Y OLE!!!! Así me gusta...un poco de optimismo, que no nos hace falta quebrarnos la cabeza con cosas que aún no se sabe cómo se van a desarrollar!!...esperemos a ver qué nos dicen en la Asamblea próxima y en base a eso vemos...la verdad es que nos ha pillao una época mala de narices!!!
Yo soy del bloque largo y una de las esquinas, así que eso puede ser por lo que cambie el tema de por dónde se sale a la terraza!!
Los plazos estimados son de 4 años...aunque cuando a mí me lo dijeron, interiormente pensé que es mejor contar con uno o dos de repuesto...por estas cosas que siempre suceden que fastidian todos los planes!!, espero que no sean los 7 años de mi amigo, pero su caso fue principalmente porque en su terreno había un poste de alta tensión que hubo que quitar y enterrar los cables!!
Yo no tengo tanto miedo a que no se cubran todas las viviendas y sí a la venta de los locales...si os fijáis todavía hay muchos por vender-alquilar en nuestra zona y nosotros tendremos 20!!...es una pasada!!!
Saludos!
 
A
atlantana
11/03/2009 16:32
Hola chicos , os leo diariamente y estoy de acuerdo con vosotros en todo.
Me preocupa especialmente lo de las bajas y como van a cubrirse.
Además de que lo de la asamblea...me parece una vergüenza!
Por cierto, tengo uno de los bajos con terraza, y también me sale la terraza de salón y cocina.
Si decidís el día para ir a hablar con TG espero poder unirme a vosotros!
 
V
victorious
11/03/2009 09:35
Hola DYC190393, pues tienes suerte, porque mi ventana de la habitación no da a la fachada principal donde tengo la terraza, así que en mi caso supongo que será desde el salón o/y la cocina.....y yo que soñaba con salir de la habitacion a la terraza....soy de los del bloque pequeño.....
7 AÑOS!!!!, mare mía, recemos porque no se alargue tanto, más que nada porque dieron unos plazos estimados de unos 4 años y más que eso sería un poco tomadura de pelo.
Hoy me he levantado optimista que es gratis y creo q para finales de primavera/principio de verano estaremos construyendo.....
 
D
DYC190393
10/03/2009 18:58
Victorious: A la terraza se sale desde el salón y el dormitorio principal, al menos en mi vivienda es así!!
Por otro lado, tenéis que tener un poco de paciencia, estas cosas son muy muy lentas y tal y como está la situación en la que nos encontramos mucho más!
Yo sé que no es fácil, acordaros que a mí también me perjudica, pero he visto varias cooperativas de amigos y veo que en todas ocurre lo mismo...uno de ellos estuvo desde el año 2000 al 2007!!...
Saludos!
 
V
victorious
10/03/2009 13:16
Hola a todos, para vuestra informacion en la pagina de TG sale nuestra cooperativa en estado de "comercializacion", en cambio no hace mucho salia como "Cubierta en gestion".

Saludos.
 
V
victorious
09/03/2009 17:40
La verdad que nerviosos estamos todos, y más viendo como se aplaza continuamente la asamblea y sobre todo, con la poca informacion que nos da de la promocion TG, que da lugar a rumores, nervios y que nuestra paciencia se consuma. No voy a ser yo quien defienda a los miembros del consejo rector, mas que nada porque tampoco se cual es su cometido o sus obligaciones con respecto a los demas socios, pero cualquier notificacion, a mi modo de ver, la tiene que hacer TG. Eso sí, ellos que nos representan son los que tienen que hacer llegar estas cosas a TG.......y lo que no puede ser es que lo que se trate en las reuniones de TG y el consejo rector no se nos notifique o informe, que para algo existen las actas de reuniones....
Saludos.
 
E
ENSANCHE1
09/03/2009 17:01
Esto también tiene un gran problema, cuando se pone un miembro en el consejo rector, se pone para que informe, no para que se informe el solo, yo creo que también es vergonzoso que ninguno de esos miembros nos de información por este foro, ya que es la única manera en que estemos informados de algo.

Si hay alguien de este consejo rector:

Que informe de cuanta gente se a borrado de la cooperativa..?

Como promocionan los locales?

Por que taller de gestión a decidido cambiar el horario de atención al publico.

Cuanto nos cobran por nuestra gestión TG.?

Que les dicen a ellos cuando se reúnen???

Por que no nos mandas los planos del alzado del edificio?

Que pasa con el aval?

constructoras, que ocurre?
 
M
majadillas
09/03/2009 16:31
Perdón para todos aquellos que los haya preocupado, no es mi intención, pero yo estoy muy preocupado, puesto que pago mis cuotas todos los meses y mi trabajo me cuesta ganarlo...

Solo quiero decir que estoy nervioso con este tema, y creo que nos deben mucha información, pero información buena,.....


Un saludo a tod@s

Creo que si los socios se retiran o quitan deberian de venderlos hantes nuestra promoción que las otras q gestionan, no????...

Al igual que los locales, que ocurrirá....

Venderan primero los de otras promociones que los nuestros?
 
E
ENSANCHE1
09/03/2009 16:07
Tienes toda la razon Majadillas, esto ya esinaceptable.
 
M
majadillas
09/03/2009 16:05
Buenas tardes a todo el mundo, esto más que pitorreo es vacile, y yo no estoy dispuesto a consentiré que me chuleen con el tema de la Asamblea,con lo cual, yo sin ser miembro del comité y ninguna Gilipollez, de esas, boto por reunirnos todos los que de verdad podamos o u estemos interesados, y vayamos a hablar con estos de TG, puesto que veo que Juan Santos da respuestas diferentes y adecuándose a cada uno de nosotros,

Para empezar yo conozco mucha gente que ya no esta en la cooperativa, de momento se lo están poniendo muy difícil para cobrar ese dinero

Tg no atiende a ninguno de ellos....

Cuando en nuestra cooperativa quedan plazas libres no se las ofrecen a nadie, puesto que les ofrecen en otras cooperativas que comercializan ellos,y como no gestionan ellos.

Respecto a lo de la Asamblea me parece ya el mayor chuleo que esta panda puede tener hacía nosotros

Respecto a lo de las constructoras. !!!Como pueden decir que los presupuestos se los han dado muy altos, cuando no tienen el plano final hecho, que pasa que las constructoras son adivinas o que, por favor,!!!!!!!!!!!!!!!!

Como todavía no nos ha n entregado el aval..........

Por que en nuestra parcela sale un edificio al lado del nuestro,

Que porcentaje de zona común Propia, queda nuestra en nuestra promoción................

Sto es una vergüenza y esta semana me voy a plantar allí, y os voy a asegurar que como no me den toda la información que pido, no me pienso mover de allí..........

Alguien tiene el aval de las cantidades que esta aportando mensual mente????.. Por que hay tendremos otro gran problema....

 
V
victorious
09/03/2009 12:43
Yo no podré acompañaos pero tenéis mi apoyo en todo.....
 
N
newhogar
09/03/2009 12:14
Hola buenos dias,

Me uno a vosotros para ir un día a Taller Gestión y que nos den explicaciones de una vez por todas, esto parece un pitorreo.

Un saludo,

Marta Reina
 
V
victorious
09/03/2009 10:36
Perdon, no son 18.000, son 6.000+12.840+12.000+ todas las mensualidades......
 
V
victorious
09/03/2009 10:30
Vaya, viendo la situacion económica por la que pasamos está claro que puede haber mas bajas y que va a ser más dificil cubrirlas, pero hay que ser optimistas, pues la otra promoción que tienen en rivas poco a poco van captando socios y los pisos son mas caros que los nuestros (unos 30.000€), el problema es que nosotros ya hemos dado 18.000 mas mensualidades, y claro.....a ver quien dispone de ese dinero ahorrado para entregarlo de inmediato.
Al final alguien sabe con seguridad cuando va a ser la Asamblea???, espero que sea para marzo y de una vez por todas veamos que esto avanza.....porque la verdad es desesperante ver que casi llevamos un año y medio pagados y esto no mueve.
Por cierto, esto va para los que han adquirido un primero con terraza....desde que estancias vamos a poder acceder a la terraza??, yo creia que desde el salon y cocina pero no lo tengo nada claro.....a ver si alguno de vosotros los sabe.
Saludos.
 
Jose53
Jose53
09/03/2009 09:40
Sé lo de las bajas porque una de ellas es un compañero de trabajo y él me lo dijo. Se dió de baja a finales del año pasado, cuando ya había por entonces unas 4 bajas contando con la suya. Respecto al dinero que han aportado, según me dijo él, por ley tienen hasta unos 18 meses para devolvertelo... no se lo han devuelto aún y le han dicho que hasta que no comercialice su plaza no se lo podrán reembolsar. Eso, bajo mi punto de vista, es uno de los problemas más importantes que tenemos, quiero ser positivo y pensar que cuando se inicien las obras y la gente vaya viendo como se desarrollan, el interes también irá creciendo y su venta dejará de ser un problema. Respecto a ir a hablar con ellos en horario lo veo complicado pues me han dicho que no estan por la tarde...
 
samhara
samhara
07/03/2009 21:00
He subido dos fotos más a las que están colgadas, hay una que tendremos todos pero la otra la de plano de la zona me la dieron por casualidad en TG y creo que es justo que la tengamos todos, se supone que es donde estará colocado definitivamente y donde va a estar el otro bloque de edificios en la parte de atrás.

 
samhara
samhara
06/03/2009 22:35
Hola vecinos soy nueva en el foro aunque lo he estado siguiendo, hace poco fui a TG para hablar con Juan Santos y hacerle algunas preguntas.

Sobre la urbanización de la zona me dijo lo que ya sabemos todos que está el aval y que esperaban que les contestasen a la carta que les enviaron pidiendoles explicaciones por decirlo de alguna manera. También me comentó que llegado el momento en que tengamos todas las licencias y la constructora se podría barajar la posibilidad de realizar las dos cosas a la vez. Con lo de la asamblea también le pregunté ya que a mí me dijeron que a finales de Noviembre sería la reunión y que a la fecha a la que estabamos no se sabía nada y me dijo que como todavía no se tenía la licencia de obra se había pedido a las constructoras seleccionadas que ampliasen la información que ya tenían concretando aún más lo que ya sabían y que por eso iban a retrasar la reunión ya que les habían dado un plazo de unas tres semanas. Espero haberme explicado bien.
´
Un saludo a todos
 
V
victorious
06/03/2009 20:49
¿¿Despues de semana santa??, que poco serios son, de verdad, y encima somos nosotros los que tenemos que llamar para informarnos, es que ya es el colmo. Lo que nos dan es poca información y a destiempo, así es normal que existan bajas. ¿10 Bajas?uffff.....espero que se cubran lo antes posible, porque cuando se creo la cooperativa habia mucha gente interesada e incluso nos comentaron que hubo gente que se apunto para estar en reserva.
Saludos y animos!!!
 
B
bcch
06/03/2009 18:10
Hola vecin@s, yo también estoy mosqueada con todo el tema de la cooperativa, cada vez nos dan más largas y si os han dicho que hasta despues de semana santa la asamblea no se va a celebrar, definitivamente nos estan tomando el pelo, porque supuestamente se iba a celebrar en diciembre y ya se hasta alargando como mínimo a abril (5 meses).
Me uno a ir una tarde de la semana que viene a hablar con ellos, por lo menos que vean que ya nos estamos cansando de tan poca información y seriedad.
Esperamos que todo se solucione lo antes posible. Un Saludo.
 

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