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J
jladanca
27/05/2009 22:48
Hola vecinos hacia tiempo que no escribia!!, a nosotros nos han llamado esta tarde y si nos han aceptado la hipoteca, el lunes hemos kedado con ellos para que nos expliquen las clausulas y las condiciones, pero vamos deciros que me han dicho los del banco que para antes del puente de junio nos llamaran para las escrituras y podremos tener nuestras casitas pronto. alguien sabe cundo vamos a ver de una vez los pisos porque solamente quedan un par de semanas escasas para x fin firmar.
 
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Danga
Danga
27/05/2009 17:12
los figurines dijo:

4500? no creo que sea tanto, como lo has calculado?

Yo creo que se calcula así: VPP< 90m2 y < de 180000 euros = 0.2% y VPP >90m2 y > de 180000 = 1%, creo pero no estoy totalmente seguro de ello.


Lo he calculado por conocer ala 1ª persona que han llamado al tener aceptada la hipoteca y me llamo mas salir del banco y las escrituras me dijo que eran 4500€ si 4500€. Lo que no se si las escrituras van por m2 del piso.
 
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M
michael_scofield
27/05/2009 13:51
Que bueno!! pues nada, ya no toca más que esperar que nos llamen y pendiente del teléfono jejeje.

A ver si con un poco de suerte podemos tener nuestras casas antes de verano!

Entiendo que a los que os han llamado es para que vayáis a que os expliquen las condiciones no??
 
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L
los figurines
27/05/2009 13:01
Esto ya empieza a moverse y comienzan a llamar para la hipoteca con el santander. Esto quiere decir que ya no nos queda nada. Que ilusión!!. Toda esta emoción con la llamada de un banco, imaginaros cuando nos empizen a llamar para firmar escrituras, ese día ni duermo.

Espero que nos llamen a nosotros también.

Un saludo vecinos.
 
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MJBP
MJBP
27/05/2009 12:27
A mi me han llamado del Santander y voy el viernes 29. He ido a la caixa a ver las hipotecas y me han dicho que el euribor más 0,75 pero con un minimo del 3% y un máximo de 8% y revisiones anuales
 
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I
iaguirrep
27/05/2009 12:23
Hola vecinos, tengo información fresquita.
Primero deciros que Mariló me dijo que las escrituras rondarían los 3500-4000 euros, mi piso que es de dos dormitorios, un baño, rondaría más los 3500 que los 4000.
Y NOTICIA: Ya me han llamado del santander para decirme que tengo aceptada la hipoteca, pero la normal, yo pedí una ampliación de capital del 100% y me dijo el del santander que hoy me respondería. Asique tranquilos que va todo viento en popa.
Saludos.
 
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L
los figurines
27/05/2009 10:21
A nosotros todavía no nos han llamado, ni del banco, ni de la promotora. Hubo alguien por aquí que dijo ; que los de la comunidad ya habían pasado por los pisos, para ver que estaba todo bien y conceder la calificación definitiva, pero aún no la han concedido.

¿hay a alguien que le hayan llamado de algún sitio?

ya nos podían llamar aunque sea solo para decirnos como van con el papeleo. Que dejados!!, jajajajaj. Antes por lo menos los de la cooperativa nos mandaba cartas con fotos de los avances en las viviendas, pero ya se han olvidado hasta de eso.
 
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M
michael_scofield
27/05/2009 09:32
4500 ??? de dónde has sacado eso?? yo en su momento me hice cálculos con una calculadora de esas que hay por internet y salían unos 3500 y tirando de largo.

¿sabemos si han llamado ya a alguien del banco?
 
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L
los figurines
27/05/2009 08:24
4500? no creo que sea tanto, como lo has calculado?

Yo creo que se calcula así: VPP< 90m2 y < de 180000 euros = 0.2% y VPP >90m2 y > de 180000 = 1%, creo pero no estoy totalmente seguro de ello.
 
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Danga
Danga
27/05/2009 00:02
Las escrituras 4500€ !!!!! Conque ir ahorrando
 
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C
Camy
25/05/2009 17:36
Hola figurines,

en mi caso, m he acercado... pero segun Mariló ( la chica q m atendió en el Santander ), ya van a empezar a llamar para explicar las condiciones y decir si la conceden o no o lo q sea....

Saludos!!!!
 
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L
los figurines
25/05/2009 13:05
Muy buenas vecinos, acabo de volver de vacaciones y he visto que el foro ha estado bastante activo ultimamente.

Ya veo que dentro de poco nos van a dar nuestros pisos, una pregunta ; ¿los qué hablais de las condiciones del santander, son porque os han llamado ellos o porque os habeis acercado vosotros por vuestra cuenta?

gracias.
 
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C
Camy
23/05/2009 21:40
Hola Anautil,

yo he estado en el Santander de Pinto y a mi m han dicho q el seguro d vida t lo ponen como obligatorio por estar el tema como está. Pero la chica m lo calculó para 1 año y para 5, y yo la he dicho q lo cogeria para 1 año, y no m puso problemas.

Un saludo
 
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A
anautil
23/05/2009 16:53
El otro dia estuve en el santander de madrid. 0.7 de diferencial y 1 de amortización anticipada.
Me pedían seguro de hogar, hasta aqui bien.
pero pedían seguro de vida por 5 años a pagar de una sola vez (1000 euros). ¿Pueden obligarnos a coger este seguro?
¿Os lo han pedido también en el santander de pinto?

gracias por vuestra informacion
Por cierto alguien sabe lo que van a construir en el solar de al lado? constructora CMS. Yo he llamado y me dicen que no tienen previsto construir pisos de momento
saludos -ana
 
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C
Camy
22/05/2009 13:12
Hello...

hoy he ido otra vez al Santader a llevar + papeles, ya sabeis como vá esto.. Y m dijo Mariló, q todavia no la habian dicho nada d la calificación definitiva del piso, pero q lo iba a preguntar y la proxima semana cuando fuera a verla, m lo confirmaria....

Saluditos!!! :-)
 
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I
iaguirrep
22/05/2009 06:06
Qué bien, qué rapidito va todo. Tenemos unas ganas de pisar ya nuestro suelo. Al final parece que todo va a salir bien. En el Santander no nos ponen muchas pegas (de momento), la constructora cumple los plazos, hace un tiempo estupendo para empezar a limpiar nuestros pisitos, vamos que genial.
Buenas noticias entonces.
Saludos vecinos.
(A estas horas se me va ya la cabeza, estoy currando no penséis mal).
 
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M
michael_scofield
21/05/2009 23:46
Hola vecinos:

que alegría!! danga muchísimas gracias por compartir siempre tanta información con nosotros!! eres un fenómeno!! de donde sacas todas esas novedades!? que crack!

A ver si es verdad que dentro de poco tenemos nuestros pisos y los podemos ver por dentro. Seguro que han quedado fenomenal.
 
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C
Camy
21/05/2009 23:08
Jolin Danga,

q alegria!!! Tu si q tienes información d primera mano, y gracias por compartirla con los d+....
A ver si nos llaman prontito y vamos todos a ver nuestros pisos, q ya hay ganas!!!!

Saludos
 
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Danga
Danga
21/05/2009 22:44
Hola el la urbanizacion ya tiene todos los permisos y licencias aceptados, estan todos en regla.
El santander ya esta llamando a gente y dando cita para calcular las hipotecas seguros etc etc y para quedar para la fecha de firma y entrega de llaves.Conque ahora ya tienen que llamar de plan futura automaticamente e inmediatamente para enseñarnos los pisos, como dijeron ella, que los veriamos antes de la firma.
Conque al final salieron las cuentas y pienso y afirmo que a principios de mes ya estrenamos casa.
 
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C
Camy
21/05/2009 14:47
Hola a todos,

acabo d llegar dl Santander.... Y realmente Mariló es majisima, y t explica todo estupendamente, incluso t calcula seguro del hogar, vida, y lo q la pidas... A mi m ha dicho q ya empiezan a llamar a la gente, pq en principio, si vá todo bien y está todo en orden, firmaremos el próximo mes.

Un saludo,
bye :-)
 
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I
iaguirrep
21/05/2009 12:11
Hola vecinos, ayer fui de bancos. Primero fui al santander y me atendió una chica muy maja que se llama Marilo (en el santander de c/cataluña)y ya tienen nuestros papeles, todavía no tienen todo preparado pero te informan de todo. No ponen problemas en ampliar el capital hasta la tasación que tienen ellos, dependiendo de cada caso,claro ; ofrecen euribor+ 0.70 con revisiones anuales.
Luego fui a caja madrid para mirar la hipoteca joven (hasta 35 años, es un acuerdo que tienen con la comunidad de madrid) Hasta el 80% del valor de compra venta de la vivienda te ofrecen ponerla hasta 40 años con euribor + 0.37 sin aval y si pides más del 80% te piden aval y sería euribor +0.59. Y abrir la hipoteca con ellos te supone unos 3000 euros de gastos (que te ahorras en el santander si te subrogas a ellos).
Si alguien entiende de diferenciales y demás que nos diga si realmente trae cuenta cambiarse de banco.
Un saludo a todos.
 
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L
linco
19/05/2009 16:48
Hola vecinos, este escrito es para tranquilizaros, he tenido el privilegio de ver las viviendas y nos estan mal, tienen algunos rematitos como algun rodapie un poco mal colocado y cosas asi pero de forma general estan bastante bien, eso no quita que pueda haber alguna en particular que este mal, esperemos que no, además he hablado con personas que tienen viviendas construidas por Arpada y me han comentado que no tienen niguna queja, y que construyen bastante bien, asi que nada esperemos que no se demore la fecha de entrega y podamos disfrutar de nuestros pisitos cuanto antes.
Un Saludo.
 
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I
iaguirrep
19/05/2009 11:34
Estos dias quiero empezar a visitar bancos para ver quien da mejores condiciones que el santander, aunque también me pasaré por allí a ver que me cuentan, ya os iré informando.
Es genial esto de poder compartir informaciones.
Un saludo a todos.
 
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I
iaguirrep
19/05/2009 11:26
Hola Camy, a mi me han dicho como a todos que para junio estarían, pero para la fecha en que estamos me parece muy precipitado.
Hola Danga, claro que hay muchas cosas que hasta que no vives allí, no te das cuenta, pero mi hermano se compró hace cinco años un piso en la Tenería I de otra constructora eso sí, y llevó más de 100 fotos de fallos, desde alicatado de cocina y baños, armarios descolgados de la cocina, persianas rotas, pomos de puertas puestos al revés, etc,... lo de la electricidad lo tienen en juicio todavía con la constructora. Yo si veo que mi casa es un desastre no firmo nada, tambien hay que decir para no parecer alarmantes que me han dado muy buenas referencias de Plan futura y que normalmente son muy serios en estas cosas y no lo dudo, pero me quedaría más tranquila si nos dejaran ver los fallos antes de firmar nada.
 
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Danga
Danga
19/05/2009 00:46
Hola creo que en estos dias se estan pasando los inspectores de la vivienda a verificar y dar el visto bueno y permisos ala urbanizacion.
Plan futura lo que quieren esque cuando tengan esos permisos para nominarlo piso no obra como esta actualmente porque si no no esta permitido el paso a personas, ellos quiere que nos pasemos una visita rapida para ver los pisos, luego al poco tiempo la firma y entrega de llaves y apartir de la entrega de llaves daran un plazo prudente para el tema de fallos, porque por ejemplo sin limpiar bien no sabes si es suciedad o arañazo, sin darte de alta en la luz no sabes si te funcionan todos los enchufes, con cosas medio comprensibles que no vas hacer en unos 10 minutos que tardes en ver tu casa.
Lo que si tengo claro que ya falta menos para entrar en nuestras viviendas y creo que va ser para 2 semanas aproximadamente.
 
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C
Camy
18/05/2009 18:18
iaguirrep dijo:

Quería comentaros que tengo una amiga en los pisos de enfrente (amarillos) y ella todavía no ha firmado nada porque no tienen la célula de habitabilidad. Tienen mucho morro quieren que firmes para coger el dinero y luego no puedes entrar a tu casa.
Otra cosa, a mí me dijeron también que nos enseñarían el piso antes pero no para ver fallos, eso luego cuando ya hallamos firmado todo y tengamos las llaves de casa. Y yo digo que eso no puede ser, si a mí me falta una taza de water (cómo le pasó a mi amiga) o algo similar yo no firmo nada porque luego cuando todos estemos viviendo allí es mucho más complicado que te arreglen algo.


Hola iaguirrep,

t han dicho fecha aprox. para enseñar los pisos??? Yo tampoco estoy de acuerdo con lo de firmar y luego decir los fallos.... A ver q pasa....

Un saludo,
gracias!
 
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I
iaguirrep
18/05/2009 12:10
Quería comentaros que tengo una amiga en los pisos de enfrente (amarillos) y ella todavía no ha firmado nada porque no tienen la célula de habitabilidad. Tienen mucho morro quieren que firmes para coger el dinero y luego no puedes entrar a tu casa.
Otra cosa, a mí me dijeron también que nos enseñarían el piso antes pero no para ver fallos, eso luego cuando ya hallamos firmado todo y tengamos las llaves de casa. Y yo digo que eso no puede ser, si a mí me falta una taza de water (cómo le pasó a mi amiga) o algo similar yo no firmo nada porque luego cuando todos estemos viviendo allí es mucho más complicado que te arreglen algo.
 
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I
iaguirrep
18/05/2009 12:03
Hola vecinos, soy nueva en esto de los foros y me ha costado ponerme en contacto. Me gustaria compartir información con vosotros. Me ha parecido interesante lo de la hipoteca en caja Duero, pero también me han comentado que Caja Madrid con la hipoteca joven está muy bien (todavía no he ido a que me calculen todo).
 
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Danga
Danga
13/05/2009 23:51
Mayte1 dijo:

ok, pues ya nos diras algo, yo he hablado con ing direct y dan muy buen tipo, creo que el 0.75 sobre el euribor y luego como no tienes comisiones, sale muy bien.

saludos.


El Santander da el 0,70 sobre euribor y sin gastos de apertura ni cancelaciones ni comisiones ni nada ;)
 
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M
mayte1
13/05/2009 14:04
ok, pues ya nos diras algo, yo he hablado con ing direct y dan muy buen tipo, creo que el 0.75 sobre el euribor y luego como no tienes comisiones, sale muy bien.

saludos.
 
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C
Camy
13/05/2009 10:34
Hola Mayte1,

si, eso m han dicho en Caja Duero es mas, yo estoy a espera de una respuesta pq ya he llevado todos los papeles solicitando el total. Cuando sepa algo sobre la hipoteca, os informo.

Saludos!!!! :-)
 
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M
mayte1
13/05/2009 09:40
Si a mi me parece genial, yo voy a pedir todo lo que pueda siempre que la letra sea asequible, te lo decia pq ultimamente los bancos ni dan hipotecas facilmente ni daban mas del 80%, si tu me dices que ya has visto un banco que te da esa posibilidad aun con aval, pues genial.

Saludos.
 
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C
Camy
13/05/2009 00:18
Hombre,

a mi m lo dijeron en el banco lo dl 80% y lo dl 100%, ahora si m mintieron o no, ya t lo diré cuando m den una respuesta!!!

Saludos
 
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L
linco
12/05/2009 21:13
Pos yo tengo un amigo que pidio una hipoteca de 220000 euros y paga mensualidades de 180, asi que por la cuenta de la vieja y como dice mi amigo si pedimos 280000 euros se nos queda una letra de 50 euros
 
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C
Camy
12/05/2009 15:49
Hola Mayte1,

si, en mi caso he llevado los papeles a Caja Duero y estoy a espera d una respuesta. Pero alli me comentaron que el 80% lo daban sin aval y el 100% con aval. Entonces yo he pedido el 100%, poniendo a mi padre d aval...

Un saludo,
bye :-)
 
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M
mayte1
12/05/2009 11:45
A mi tampoco me han llamado todavia.
Lo que me dijeron en la inmobiliaria es que la hipoteca ya esta con el Santander, pero solo el dinero que nos queda, es decir, si queremos ampliarla tendria sus costas y demas, como si fuera hipoteca nueva, eso es algo importante a tener en cuenta a la hora de decidirse por un banco o por otro.
Lei en uno de vuestros correos que algun banco daba mas del 80%, ¿eso es cierto? Ultimamente estaban muy estrictos en ese sentido.

Saludos.
 
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C
Camy
12/05/2009 11:37
Hola figurines,

a mi de momento no.... Y tb m parece bastante raro, pq sino recuerdo mal ya han pasado un par d meses, no??

Un saludo a todos...
:-)
 
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L
los figurines
12/05/2009 11:33
Maria de Castro dijo:

Hola vecinos ;
me acabo de pasar por allí esta mañana... dicen que ya sólo nos debe de quedar en torno a un mes para la entrega!!!

Tenéis alguna foto del interior? ¿ de la cocina¿ ¿ de los baños¿

Un saludo a todos


Las únicas fotos que tenemos son las que la coperativa nos ha ido enviando, pero de eso ya hace un montón de tiempo. Como bien dicen por aquí en la promotora te pueden enseñar algunas de ellas.

Esperemos también que nos quede solo un mes para que nos den nuestras casitas, de todas las maneras me parece un poco raro que los del banco todavía no nos hayan llamado para la hipoteca.

Yo, la semana que viene iré de banco a banco en mis merecidas vacaciones a tantear un poquito la situación de las hipotecas, según lo que me cuenten os lo pondré por aquí y así conocemos todos un poquito más el estado bancario muy importante si solo nos queda un mes para que nos den nuestros pisos.

a ninguno de vosotros os han llamado de ningún lado, no?
 
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Danga
Danga
11/05/2009 19:16
Si has estado alli en la promotora y lo pides te enseñan fotos de todo,portales,el piso por dentro, suelos, armarios, baños etc etc
 
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M
Maria de Castro
11/05/2009 16:21
no hicisteis fotos??
 
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Fin del hilo
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