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D
dadepoal
04/07/2007 13:01

ESTATUTOS DE LA COOPERATIVA

6.391 lecturas | 61 respuestas
Soy un futuro cooperativista que firma la proxima semana pero me gustaria leer los estatutos de esta. Me comenta Angela que me pase por alli pero no puedo antes de firmar esta. Me podrias pasar los estatutos o decirme donde los puedo conseguir.
 
P
pinarcito
11/07/2008 12:50
alba81 dijo:

Pinarcito, vas a ir, no?


Alli estare desde las 6 y media de la tarde junto con otro cooperativista.

Saludos,
 
I
IsrayCaro
11/07/2008 11:54
O.K. buscare a los angeles de charly, que bien chicas wapas!!
 
I
IsrayCaro
11/07/2008 11:52
jeje, un pinarcito no que me da cosa, y luego la peña discute,me pondre un pinar ;-)
 
S
ssonya
11/07/2008 11:47
A esta yo no podré ir, aunque me gustaría mucho!

IsrayCaro, podéis poneros un pinarcito en la solapa ;-P!
 
I
IsrayCaro
11/07/2008 11:40
Al final es a las 19:00 en el buey, no?, yo llegare un pelin mas tarde, es a la primera que ire, como os reconozco?
 
E
Estela_fp
11/07/2008 08:49

Ok, yo en principio tambien voy a no ser que me surja algo jeje.

 
E
Estela_fp
11/07/2008 08:09

Hola, ¿sigue en pie lo de quedar mañana?

 
G
gascon13
09/07/2008 12:59
Desde mi punto de vista, no creo que una persona en su sano juicio, que se haya comprado una vivienda en una cooperativa, se ponga a criticar a diestro y siniestro a su cooperativa de la que es socio.

No es decir la verdad ni decir mentiras a futuros cooperativistas, pero por lo que parece este "vecino" no tiene muchas ganas de "vender" su promocion.
 
P
pinarcito
08/07/2008 23:25
lolo25 dijo:

Muy bien Pinarcito...

Presentate tu ahora de secretario, ya que tienes tanta informacion "clasificada"...

La cervecita tomarolas vosotros con pinarcito que a mi se me han quitao las ganas...




Yo no tengo la culpa de que una persona no soy capaz de admitir criticas o de que cierto cargo este por encima de sus posibilidades y se haya visto totalmente desbordada.

Como cooperativista que soy, tengo todo el derecho a decir que ciertas cosas no me gustan y a comentar y compartir con el resto las informaciones que me han llegado.

Si finalmente se queda este sabado, yo acudire y no solo me tomare esa cervecita con todo el que quiera, sino que ademas estoy seguro que sera una reunion informal muy productiva para todos, el que no quiera ir que no vaya.

Un saludo,
 
L
lolo25
08/07/2008 18:05
Ah!! Por si alguien no tiene el correo de Carmen Nogues... Esto es lo que ha enviado a la gente que tenia el correo:




Os comunico mi dimisión del Consejo Rector.

Enviaré al presidente documento donde he ido recogiendo las consultas, quejas y propuestas que me han llegado así como la base de datos que he ido elaborando con la documentación personal que me habéis hecho llegar.

He intentado hacer las cosas de la mejor forma, si he podido ofender a alguien quiero disculparme, de ningún modo ha sido mi intención. No es mi deseo que nadie interprete que no tengo los mismos intereses que cualquier cooperativista, ni generar malestar entre los ellos.

Un saludo,
 
L
lolo25
08/07/2008 18:02
Muy bien Pinarcito...

Presentate tu ahora de secretario, ya que tienes tanta informacion "clasificada"...

La cervecita tomarolas vosotros con pinarcito que a mi se me han quitao las ganas...

 
T
Telerina
08/07/2008 17:31
Buenos por mi parte, muchas gracias al Sr. o Sra. Pinarcito porque ha creado una ola de bulos y miedos, que nos va a llevar miles de mensajes el que vuelva el buen rollo que había.

Decir tan alegremente sin documentarse y sin decir fuente alguna, que se va a retrasar la obra, cuando no hay que ser un genio para ver que no será el caso, que vamos a pagar más dinero, que hay promociones más baratas.

Bueno aprovecho para invitar el Sr. o Sra. Pinarcito, ante la dimisión de la secretaria Carmen Nogues del Consejo Rector, a que se presente y nos defienda, ya que parece ser que posee mucha información confidencial, y que el día de mañana le tendremos que pedir de rodillas perdón.

Yo si tengo que darles las gracias a Carmen, porque a mí si me ha respondido a todas mis cuestiones, y creo que hay que echarle un par de coj..., para presentarse y comerse los marrones y descalificaciones de estos señores.

Yo no voy a perder ningún momento de mi tiempo libre para hablar sobre teorias conspiratorias con esta persona. Cada uno que haga lo que quiera, pero no voy a dar credibilidad a nadie que no aporte documentación o pruebas de lo que diga, ya estoy harta de tantas historias raras.

Saludos.
 
O
Ominum
08/07/2008 17:15
Guiomar, la mayoría no somos expertos en obras, pero la gestora sí se dedica a ello. La reunión fue hace quince días, y en ella dijeron eso, no ya que fuesen dentro del plazo y que las entregarían en febrero, sino incluso que se podría adelantar a finales de año. Si ellos pensasen que pudiera haber problemas, no creo yo que dijesen en ningún caso que se iba a adelantar la entrega.
Y sin ser expertos como ya digo, uno se da una vuelta por la promoción, la ve casi terminada a principios de Julio, y hace unos cálculos mentales, y no parece disparatado en absoluto que esto vaya a ser así.
Un saludo.
 
E
Estela_fp
08/07/2008 14:58

Esta información no se sabe si es correcta. Hemos quedado el sabado para que nos cuenten porque se piensa esto.

En la reunión es cierto que se dijo que la entrega se adelantaría a diciembre pero lo mejor es que se hable. De todas formas no lo sabremos seguro hasta que no llegue el momento y lo veamos.

Si podeis veniros el sabado.


 
G
guiomar
08/07/2008 14:37
Nosotros no pudimos estar enla reunion por motivos médicos pero autorizamos a dos personas a que fuesen a la reunion por nosotros, y lo que ellos nos transmitieron es que el plazo de entrega se iba a cumplir , incluso que podría adelantarse a finales de este año. ¿Teneis otra información distinta? Las obras van fenemonal, ¿por qué dudáis de que se cumplan los plazos de entrega? Por favor me gustaría que alguien me diese esta información ya que no pudimos ir a la reunión.
 
E
Estela_fp
08/07/2008 13:32

A mi tambien.

 
M
mar78
08/07/2008 13:17
a mi me va bien
 
M
mar78
08/07/2008 12:52
yo podria ir cualquiera de los dos dias
 
P
pinarcito
08/07/2008 12:50
El viernes yo no podria ir hasta las 6 de la tarde y el sabado a cualquier hora estaria disponible.

Lo he comentado con otro cooperativista e iriamos ambos.

Solo queda que digais dia y hora que mejor os viene.

Saludos,

 
I
IsrayCaro
08/07/2008 10:40
si quedais el sabado a esta seguramente si que me apunte, ya diereis algo,chao
 
P
pinarcito
07/07/2008 16:32
Ominum dijo:

Buenas.
Pinarcito, no tengo forma de comprobar si efectivamente eres cooperativista ni de cuáles son tus intenciones al escribir estos mensajes, y por eso no quiero extenderme mucho sobre el asunto. Pero admitiendo que lo seas, te voy a contestar por una vez dado que ya has proclamado a los cuatro vientos los "horrores" por los que estás pasando desde que te incorporaste a esta promoción ; y lo voy a hacer retándote a que digas UNA única cosa CONFIRMADA a día de hoy , blanco sobre negro, que haya variado A PEOR en esta promoción desde que tú firmaste.
Y ya ves que digo que esa variación tiene que estar confirmada, por lo que no valen vaticinios ni cosas oídas "de buena tinta" que nadie puede comprobar.
De lo que dices en tus mensajes sólo estoy de acuerdo en una cosa, y es en que no se debe censurar la información, pero sí hay que ser muy cuidadosos con la misma, y pedir a los que efectivamente seamos cooperativistas un ejercicio de responsabilidad para no originar rumores no contrastados que puedan perjudicarnos al conjunto como ya ha ocurrido con anterioridad. Por eso te pediría que, si no tienes información contrastada, no la divulgues con pretensiones de certeza.
Y si no estás conforme con lo que firmaste, pues ya es otra cuestión, pero me parece ridículo que trates de reprochárselo a los demás, y más aún que lo hagas a la secretaria del CR que no es ni más ni menos que una cooperativista más.
Así que, a menos que me sorprendas y efectivamente me informes de manera veraz de algún cambio confirmado que empeore lo que en su día firmamos, yo por mi parte doy por zanjado este asunto.





Hola Ominum!!

No se si estarias en la reunion del otro dia, si estuviste supongo que escucharias como se iba a tratar el tema de las viviendas y locales que estan sin vender.
Permiteme que te conteste con una pregunta... ¿tu de verdad crees que las soluciones que se dieron son realmente efectivas y que no habra que poner mas dinero? Personalmente pienso que no y esa es la impresion que tuvimos varios cooperativistas al salir de la reunion.

Respecto al tema de entregar la promocion a tiempo te dire que eso no va a ser asi, primero porque a dia de hoy quedan muchos flecos por atar y por decidir y por las fechas que son seria imposible que no nos pillara el toro, aparte tenemos otra cosa en contra y es el tema economico.

De todos modos ya que todos dudais de mi, si quereis quedamos esta semana por alli y nos conocemos personalmente y estare encantado de tomarme una cervecita con vosotros y de contaros toda la informacion de la cual dispongo.

Un saludo,
 
O
Ominum
07/07/2008 16:22
Buenas.
Pinarcito, no tengo forma de comprobar si efectivamente eres cooperativista ni de cuáles son tus intenciones al escribir estos mensajes, y por eso no quiero extenderme mucho sobre el asunto. Pero admitiendo que lo seas, te voy a contestar por una vez dado que ya has proclamado a los cuatro vientos los "horrores" por los que estás pasando desde que te incorporaste a esta promoción ; y lo voy a hacer retándote a que digas UNA única cosa CONFIRMADA a día de hoy , blanco sobre negro, que haya variado A PEOR en esta promoción desde que tú firmaste.
Y ya ves que digo que esa variación tiene que estar confirmada, por lo que no valen vaticinios ni cosas oídas "de buena tinta" que nadie puede comprobar.
De lo que dices en tus mensajes sólo estoy de acuerdo en una cosa, y es en que no se debe censurar la información, pero sí hay que ser muy cuidadosos con la misma, y pedir a los que efectivamente seamos cooperativistas un ejercicio de responsabilidad para no originar rumores no contrastados que puedan perjudicarnos al conjunto como ya ha ocurrido con anterioridad. Por eso te pediría que, si no tienes información contrastada, no la divulgues con pretensiones de certeza.
Y si no estás conforme con lo que firmaste, pues ya es otra cuestión, pero me parece ridículo que trates de reprochárselo a los demás, y más aún que lo hagas a la secretaria del CR que no es ni más ni menos que una cooperativista más.
Así que, a menos que me sorprendas y efectivamente me informes de manera veraz de algún cambio confirmado que empeore lo que en su día firmamos, yo por mi parte doy por zanjado este asunto.


 
C
Carlos3b
07/07/2008 14:40
pinarcito dijo:


De personaje nada, cooperativista igual que tu, persona que ha aportado la misma o mas cantidad de dinero que tu, asi que por ello creo que tengo el mismo derecho que cualquiero otro cooperativista a plasmar lo que pienso.

Insisto que mi interes no es tirar por tierra todo este proyecto porque seria un perjudicado mas como lo serias tu.

De verdades a medias ninguna, siempre digo TODA la verdad dentro de la informacion que poseo y ni tu ni nadie va a impedir que lo haga tan solo porque se quiera vender las viviendas y locales que quedan.
Aqui las cositas claras!!

Respecto a lo que comentas de los foros... a mi me da envidia sana de que otras urbanizaciones de la comunidad dispongan no solo de unos foros con unas visitas y tremendas, sino que ademas tienen a su disposicion muchos mas servicios online, todo eso en un dominio y alojamiento propio no tiendo que utilizar de "prestadillo" el portal de nuevosvecinos.com
Estoy de acuerdo contigo en una cosa y es que ya queda menos, despues de todo este tiempo de sufrimiento que llevamos, pero no te engañes que aun queda lo peor y sino ya me lo diras dentro de un tiempo.

Por cierto, te rogaria que la proxima vez que te dirijas a mi (si lo haces) lo hagas de otro modo y no utilizando el adjetivo "personaje" ya que lo unico que dejas claro es tu mala educacion y que quizas lo unico que pretendas es tapar la realidad por puro beneficio personal.

Un saludo,


No pretendo centrarme en tus comentarios aunque lo parezca, pero es que hoy todo lo que leo y en lo que no estoy de acuerdo curiosamente tiene que ver con tus post.

Ya que no te gusta este foro, te pido que inicies tu los tramites oportunos y su programación, para realizar uno nuevo y privado para esta promoción sin tener que compartirlo.

Cuando lo tengas hecho nos avisas y así tu nos moderas con lo que conseguiras que nadie te coarta o prohiba escribir tus opiniones sobre la cooperativa.

Saludos.
 
P
pinarcito
07/07/2008 14:20
Ominum dijo:

No sé qué tendrá nuestro foro, que cada cierto tiempo entra un personaje que nunca tiene más de tres mensajes escritos, y se dedica a desahogarse tratando de tirar por tierra nuestra promoción y de generar un clima de nerviosismo entre los más impresionables utilizando discursos catastrofistas plagados de verdades a medias.
En fin, supongo que será el precio que hay que pagar por tener uno de los foros más activos de la página, en el que para cada mensaje se asegura un mínimo de 100 lecturas.
En fin, ya queda menos para que los que nos metimos aquí para adquirir una vivienda en la que vivir tranquilamente podamos hacerlo.
Un saludo.


De personaje nada, cooperativista igual que tu, persona que ha aportado la misma o mas cantidad de dinero que tu, asi que por ello creo que tengo el mismo derecho que cualquiero otro cooperativista a plasmar lo que pienso.

Insisto que mi interes no es tirar por tierra todo este proyecto porque seria un perjudicado mas como lo serias tu.

De verdades a medias ninguna, siempre digo TODA la verdad dentro de la informacion que poseo y ni tu ni nadie va a impedir que lo haga tan solo porque se quiera vender las viviendas y locales que quedan.
Aqui las cositas claras!!

Respecto a lo que comentas de los foros... a mi me da envidia sana de que otras urbanizaciones de la comunidad dispongan no solo de unos foros con unas visitas y tremendas, sino que ademas tienen a su disposicion muchos mas servicios online, todo eso en un dominio y alojamiento propio no tiendo que utilizar de "prestadillo" el portal de nuevosvecinos.com

Estoy de acuerdo contigo en una cosa y es que ya queda menos, despues de todo este tiempo de sufrimiento que llevamos, pero no te engañes que aun queda lo peor y sino ya me lo diras dentro de un tiempo.

Por cierto, te rogaria que la proxima vez que te dirijas a mi (si lo haces) lo hagas de otro modo y no utilizando el adjetivo "personaje" ya que lo unico que dejas claro es tu mala educacion y que quizas lo unico que pretendas es tapar la realidad por puro beneficio personal.

Un saludo,
 
O
Ominum
07/07/2008 00:46
No sé qué tendrá nuestro foro, que cada cierto tiempo entra un personaje que nunca tiene más de tres mensajes escritos, y se dedica a desahogarse tratando de tirar por tierra nuestra promoción y de generar un clima de nerviosismo entre los más impresionables utilizando discursos catastrofistas plagados de verdades a medias.
En fin, supongo que será el precio que hay que pagar por tener uno de los foros más activos de la página, en el que para cada mensaje se asegura un mínimo de 100 lecturas.
En fin, ya queda menos para que los que nos metimos aquí para adquirir una vivienda en la que vivir tranquilamente podamos hacerlo.
Un saludo.
 
P
pinarcito
06/07/2008 23:17
Asunto: Cooperativa El Mirador del Pinar: Información



Estimados todos, después de la Asamblea General del martes de la semana pasada el Presidente, Carlos Cabezas, y la Secretaria, Carmen Nogués, del Consejo Rector se pusieron en contacto con la Gestora. En primer lugar, se trasladó el malestar general de los cooperativistas originado por lo ocurrido en dicha Asamblea. Se solicitó que se pusiera a disposición del Consejo Rector documentación respecto a la Cooperativa, entre ellos el listado de cooperativistas.

La Gestora comentó al Consejo Rector el buen funcionamiento y resultado de las obras. Estrategias comerciales que están llevando a cabo con el objetivo de vender los pisos y locales que quedan por vender de la promoción. El presidente del Consejo Rector insistió en la acción de venta de pisos antes que de locales.

El Consejo Rector trasladó su interés de poner en conocimiento por escrito a la Gestora sobre las dudas, inquietudes, consultas y propuestas comerciales de los cooperativistas. Para lo que se acordó que la persona de contacto entre la Gestora y los cooperativistas fuera la Secretaria del Consejo Rector, Carmen Nogués.

Por lo que yo seré la persona de enlace entre socios y Gestora, de esta forma ningún cooperativista debe contactar con Ramón o Ángela, sino conmigo a través de email.

Cada semana enviaré email comentando lo ocurrido en la semana anterior, para que estemos informados.

Sin otro particular, recibir un saludo,
------------------------

Querida amiga, cuando existan unos estatus que asi lo digan yo me pondre en contacto mediante mail, pero mientras tanto, como cooperativista que soy hare lo que me de la real gana, mas cuando puedo dar fe de que existe muchisima gente a la que no le llegan tales correos electronicos.

Diga la verdad, habra que poner mas y mas pasta... y por no tener ni puerta blindada.

Soy de los primeros que entraron en la cooperativa y cada dia me arrepiento mas, no solo no puedo vender mi vivienda durante 15 años por mas de lo que a mi me costo cosa que ya sabia (y conste que me ha costado mucho mas que el precio por metro cuadrado cerrado por ser suelo protegido)sino que, en la renta del año que viene, ese "capital social" que estamos entregando no nos lo podremos deducir como adquisicion de vivienda ya que van a cambiar ciertas cosillas fiscales.

Esto es una vergüenza por todos lados!!

Menos tirarse flores de que es la Secretaria del Consejo Rector(que es lo unico que ha hecho hasta la fecha) y mas dar informacion, que no se olvide que todos hemos aportado lo mismo o mas que usted.

Un saludo,Asunto: Cooperativa El Mirador del Pinar: Información



Estimados todos, después de la Asamblea General del martes de la semana pasada el Presidente, Carlos Cabezas, y la Secretaria, Carmen Nogués, del Consejo Rector se pusieron en contacto con la Gestora. En primer lugar, se trasladó el malestar general de los cooperativistas originado por lo ocurrido en dicha Asamblea. Se solicitó que se pusiera a disposición del Consejo Rector documentación respecto a la Cooperativa, entre ellos el listado de cooperativistas.

La Gestora comentó al Consejo Rector el buen funcionamiento y resultado de las obras. Estrategias comerciales que están llevando a cabo con el objetivo de vender los pisos y locales que quedan por vender de la promoción. El presidente del Consejo Rector insistió en la acción de venta de pisos antes que de locales.

El Consejo Rector trasladó su interés de poner en conocimiento por escrito a la Gestora sobre las dudas, inquietudes, consultas y propuestas comerciales de los cooperativistas. Para lo que se acordó que la persona de contacto entre la Gestora y los cooperativistas fuera la Secretaria del Consejo Rector, Carmen Nogués.

Por lo que yo seré la persona de enlace entre socios y Gestora, de esta forma ningún cooperativista debe contactar con Ramón o Ángela, sino conmigo a través de email.

Cada semana enviaré email comentando lo ocurrido en la semana anterior, para que estemos informados.

Sin otro particular, recibir un saludo,
------------------------

Querida amiga, cuando existan unos estatus que asi lo digan yo me pondre en contacto mediante mail, pero mientras tanto, como cooperativista que soy hare lo que me de la real gana, mas cuando puedo dar fe de que existe muchisima gente a la que no le llegan tales correos electronicos.

Diga la verdad, habra que poner mas y mas pasta... y por no tener ni puerta blindada.

Soy de los primeros que entraron en la cooperativa y cada dia me arrepiento mas, no solo no puedo vender mi vivienda durante 15 años por mas de lo que a mi me costo cosa que ya sabia (y conste que me ha costado mucho mas que el precio por metro cuadrado cerrado por ser suelo protegido)sino que, en la renta del año que viene, ese "capital social" que estamos entregando no nos lo podremos deducir como adquisicion de vivienda ya que van a cambiar ciertas cosillas fiscales.

Esto es una vergüenza por todos lados!!

Menos tirarse flores de que es la Secretaria del Consejo Rector(que es lo unico que ha hecho hasta la fecha) y mas dar informacion, que no se olvide que todos hemos aportado lo mismo o mas que usted.

Un saludo,
 
C
carmennogues
28/06/2008 09:23
Estimados cooperativistas, en calidad de Secretaria del Consejo Rector, yo Carmen Nogués, ruego:

- dejar de realizarse comentarios sobre actividades y datos de la Cooperativa, cuando su divulgación puede perjudicar los intereses sociales
- no manifestarse públicamente en términos que impliquen deliberado desprestigio social de la Cooperativa o del coopertativismo en general
- trasladarme toda duda o consulta respecto a la Cooperativa a través de mi email personal, el cual es carmen.nogues@telefonica.net

Un saludo,
 
T
Tessa09
18/05/2008 21:01
Yo tampoco los tengo...no te importa un envio más??? :(
m_tere82@hotmail.com

GRACIASSSSSSSSSS
 
A
atheka
18/05/2008 16:58
soy arlene............. me los podrias mandar a mi tb??
athekalmu@hotmail.com..gracias
 
N
naomix
18/05/2008 16:14
Hola mamen, soy nueva en el foro, me gustaría recibir los estatutos de la cooperativa sino te importa enviarmelos. Esta es mi direccion gemanoe@hotmail.com
Gracias
 
T
Telerina
26/10/2007 12:39
Otro tema, entiendo que os dijeran que como no todas las viviendas cumplen con los requisitos, seguramente no nos concedieran el préstamo convenido.
Pero yo me pregunto, ¿Por qué en la otra cooperativa que gestiona Onnovo en Navalcarnero, Nueva Dehesa, les remiten una carta dándoles a elegir entre dos hipotecas?. Aquellos que tenían menos de 90 m2 útiles en sus viviendas podían optar al préstamo convenido.
Sus viviendas también algunas son mayores de esos m2, entonces cuál es la diferencia respecto a nosotros?. ¿Qué no se está gestinando igual que ellos?.
Su banco también es Caixa Cataluña, y también son VPPL.
 
T
Telerina
26/10/2007 12:30
El tema de no subrogarse, no es solo pagar la comisión de cancelación, sino que tienes que constituir una nueva hipoteca y eso conlleva más gastos, a parte del de cancelación. Habrá que valorar que lo que te ahorres con el tipo de interés que te ofrece otro banco, compense los gastos que conlleva hacer una nueva hipoteca.
En mi banco me dijeron que sale más barato subrogarse y luego hacer un cambio de hipoteca. Como os digo este tema habrá que verlo más adelante cuando esté más cerca la entrega del piso, creo que ahora pensar en ese tema es agobiarse demasiado pronto.

Chao.
 
S
SBBNTN
26/10/2007 09:57
Nosotros no podríamos solicitar esa hipoteca que comentais por varios motivos: porque la vivienda tiene más de 90 m2 útiles y porque con lo del Iprem al 7,5 ya vamos justitos, o sea que el 6,5 lo superariamos también, y la verdad que nos hace mucha gracias lo de la hipoteca a 25 años (porque sería una letra más alta al mes). Habrá que buscarse la vida chicos, es cuestion de volver a patearnos todos los bancos y el que más nos interese pues ya está. Hay mucha competencia. Por experiencia os decimos que se puede conseguir algo majo siempre y cuando te lo curres a la hora de buscar, mirar, comparar, y presionar a los banqueros.
 
A
axelsp
26/10/2007 00:09
De todas maneras, tened en cuenta que la hipoteca protegida de forma gloabal a la promoción es imposible que se la den por el hecho de que no todas las viviendas cumplen los requisitos (máximo 90 m2 útiles). De hecho, hay bastantes viviendas que pasan de los 90 m2 útiles. La mia por ejemplo, se pasa por 89 cm2. Un putadón, pero según me dijo Ángela es un requisito inflexible (me dijo que ella no podía pedirla en su vivienda por 14 cm2).

Así que me temo que muchos nos tendremos que conformar con seguir pendientes del euribor unos cuantos años.
 
S
SBBNTN
25/10/2007 22:59
ya se que va a misa, pero entonces por eso mismo he puesto el enlace, porque como las cancelaciones bajan y las tasaciones y tal tambien (por ley), nos subrrogaremos y ya está. qué le vamos a hacer! yo no pago euribor + 0,75 ni jarta
 
T
Telerina
25/10/2007 21:21
Efectivamente, tu haces la hipoteca con el banco, e inmediatamente solicitas el préstamo convenido o hipoteca cualificada, se llama de las dos maneras, a la Comunidad de Madrid.
El tema es que la gestora al solicitar este préstamo, si nos lo conceden, simplemente será subrogarse a este préstamo, si no se lo conceden, pues lo que te decía, cada uno particularmente lo solicitará.
Lo que me dijo mi banco, es que para solicitar esas ayudas (el préstamo), tienes que subrogarte a la hipoteca que tenga la promotora, pero de esto tendré que informarme bien, porque en el caso de que no lo concedan la hipoteca protegida te tienes que quedar con una hipoteca libre que a lo mejor no te interesa. De esto habrá que informarse bien.
Respecto a los de cancelar la hipoteca previa, si efectivamente, pero según les dijeron en la Comunidad de Madrid cuando fueron algunos socios de la cooperativa, simplemente sería un cambio, que creo que no lleva gastos. Pero este tema no lo tengo suficientemente claro. A lo mejor de las personas que fueron a la Oficina de Vivienda de la comunidad te pueden informar mejor.

De todas maneras, todo estamos con un mar de dudas, todos estas cosas habrá que plantearlas en la primera reunión que tengamos de la cooperativa, para quedarnos tranquilos.

Saludos.
 
T
Telerina
25/10/2007 20:29
Lidiamiguel, esos prestamos para viviendas protegidas los concede la comunidad de Madrid, no los bancos, los bancos son meros intermediarios. El tipo de interés de estos préstamos lo establece el gobierno, y siempre está por debajo del de mercado. El tema es que es una ayuda que te da la Comunidad de Madrid, y para ello tienes que cumplir una serie de requisitos:
- La vivienda no puede tener más de 90 m2 utiles.
- No puedes ganar más del 6,5 veces el IPREM.
- No se puede descalificar la vivienda como protegida antes de 30 años.
- El plazo máximo de pago es de 25 años.
- Solo conceden el 80% del precio de la vivienda.
- No tiene comisiones de ningún tipo, ni de amortización total o parcial.

Este préstamo hay que solicitarlo en la comunidad de Madrid, en la página web de la comunidad de Madrid, en la oficina de la vivienda aparece más detalle sobre este tema, o también en la página web del ministerio de vivienda.
Tu banco no sé si sabrá informarte sobre estos temas, ya que como te digo es la comunidad de Madrid que los concede. Tu te subrogas a la hipoteca o solicitas otra como quieras, y si quieres pedir este préstamo, una vez se obtenga la calificación definitiva como vivienda protegida (para la entrega de llaves), tienes un plazo de 6 meses para solicitar esta hipoteca.

Lee los post que hay sobre hipotecas, y espera que Alba81 os envie el e-mail que hay más detalle sobre este tema. En el e-mail se explica que se ha solicitado por parte de la gestora a la Comunidad de Madrid dicho préstamo pero hay pocas posibilidades de que lo concedan, así que quien quiera tendrá solicitarlo particularmente.

Espero haberte ayudado. Saludos.
 
T
Telerina
25/10/2007 18:56
Hola SBBNTN, yo trabajo en una constructora y cuando se hace una hipoteca con un banco para financiar la construcción, se fija desde un principio el diferencial que se va a aplicar al euribor, en este caso es el Euribor+0,75%. Este diferencial va a misa, y no varía a no ser como dice lidiamiguel que contrates con ellos tarjetas, domiciliación de nóminas, seguros, etc... y vender nuestra alma ;-), para que te bajen el diferencial.
Leer el post que dice Alba81, porque se puede solicitar un préstamo para viviendas protegidas que tiene unas condiciones económicas mejores, aunque tiene otros incovenientes como no poder quitar la calificación de protegida durante más tiempo, etc... Bueno leerlo mejor.
Lo que habrá que esperar es a ver a cuanto está el Euribor cuando nos den el piso, que como siga con estas subidas miedo me dá.

Saludos.
 
S
SBBNTN
25/10/2007 18:53
Te agradeceríamos ese mail alba, ya tienes mi correo de yahoo, no sé si lo habrás borrado en todo caso noemidelacanela@yahoo.es

euribor + 0,75 me parece que se han flipaoooo, por internet hay hipotecas de hasta euribor + 0,30. Por otro lado el euribor éste mes está bajando sorprendentemente.

http://www.euribor.com.es/

Además, no sé si habeis leido la noticia de que a partir de ahora las cancelaciones de hipotecas van a bajar muchisimo y los gastos de tasación y no se que más también, a ver si encuentro el link de la noticia que es de hace una semana, supongo que muchos lo habreis leido.

http://www.20minutos.es/noticia/291206/0/hipotecas/prestamos/barato/
 

Fin del hilo
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