perdonad, la fecha de entrega de las terrazas de torrejon os he puesto que marzo 2013, y no, es marzo 2014

hola a todos!

he estado mirando el foro de otra promoción de inmoferrocaril (las terrazas de torrejón), para ver cómo lo llevan ellos.

Por lo que he leído, la falta de comunicación es la tónica de inmoferrocaril, en el caso de ellos, no sé si en el nuestro también, primero se presentó un proyecto base al ayuntamiento, para ver la viabilidad del proyecto, y después se presenta el proyecto de ejecución, para solicitar la licencia. Por lo visto para pedirlo tenían que tener un número concreto de viviendas vendidas. Hasta que no se tiene la licencia, no se pueden firmar los contratos, porque no es legal. Ahora estan en el punto de que ya han firmado los contratos y van a comenzar las obras, y les han dado fecha de entrega, marzo de 2013.

Personalmente estuve hablando con Jacqueline; porque inmoferrocaril tiene un stand de venta de esta promoción en el centro comercial Plaza Norte. Me comentó que estábamos pendientes de la licencia y que preveía que la darían entre Abril-Mayo. Le comenté cuándo se procedería entonces a las firmas y me dijo que una vez concedida la licencia se empezaría a llamar a la gente. Y que no se quería pillar los dedos al decirme fechas de comienzo de la construcción, pero que si todo seguía como me estaba comentando, se empezaría a construir al final del verano. 

No os he aportado realmente mucha información, pero bueno, también para que vayamos teniendo contacto la gente de la misma promoción.

Espero que se siga animando mas gente, porque la verdad es que la promoción es de las mejores que hay por la zona. Llevo mirando mas de un año varias y esta para mí reune las mejores condiciones, calidades, situación de la parcela, etc.

Un saludo a todos

Hola,

El otro día hable con la comercial y me ha comentado que este jueves se reunen los gerentes con el banco para prorrogar los avales o para hacer unos nuevos.

Estan a la espera que les den la licencia, que todo va palante!

Y un colega que pregunto a inmoferrocarril, me dijo que tienen reservados 43 pisos de los 67 de la primera fase.

piornal76@gmail.com

Muchas gracias

Creo que se llama Miguel Hernandez a el nos quejamos ya en su momento y no nos hizo ni caso ni nos respondio lo hizo ella directamente.

suerte

Alguien podría darme el nombre del jefe de la famosa Jacqueline? Imagino que será el director comercial.

Muchas gracias

Hola Mañana envio la famosa carta que como dice concejil con mucha altaneria y soberbia me dijo que enviara certificada y que en un plazo aprox de 1 mes me devolvian el 100% de los 3000€ de señal yo no se si la tal Jaqueline sera socia o dueña de la constructora pero a todo el que pregunto le resulta igual de desagradable y soberbia. No es normal que una constructora asi deje de vender por una comercial de estas (debe de ser que lo dan todo vendido pues nada adelante) caracteristicas y de la cual le pedimos a su jefe directo que nos la cambiara yo no tuve la suerte de firmar con otro comercial.

Asi que buena suerte por cierto mi piso era el VT14

Hola Mañana envio la famosa carta que como dice concejil con mucha altaneria y soberbia me dijo que enviara certificada y que en un plazo aprox de 1 mes me devolvian el 100% de los 3000€ de señal yo no se si la ta Jaqueline sera socia o dueña de la constructora pero a todo el que pregunto le resulta igual de desagradable y soberbia. No es normal que una constructora asi deje de vender por una comercial de estas (debe de ser que lo dan todo vendido pues nada adelante) caracteristicas y de la cual le pedimos a su jefe directo que nos la cambiara yo no tube la suerte de firmar con otro comercial.

Asi que buena suerte por cierto mi piso era el VT14

Espero que no pusieran problemas, porque yo la voy a solicitar y la famosa Jacqueline (con mucha altanería) me dijo que mandara una carta a Inmoferrocarril para que posteriormente ellos solicitaran el aval al banco. Me lo pintó como que era muy sencillo.

Contraste, ¿has tenido algún problema a la hora de reclamar la devolución de la reserva?¿te han puesto pegas? Cuentanos por favor.

Un saludo

Muchas gracias a todos por la información. ?sabéis alguno de vosotros si a la firma del contrato ya tienes q tener elegidas las calidades que han colgado en la web de inmoferrocarril? Según he averiguado parece q el tema d la licencia en el Ayuntamiento va bien.

Buenos días, simplemente comentaros que he estado hablando con Inmoferrocarril, les he hecho llegar mis quejas, y me he tomado la libertad de hacerle llegar tambien las vuestras, sobre lo mal informados que nos tienen y la poca transparencia que nos transmite la Sta. Jaqueline. Cada uno de vosotros, para cualquier duda que tengais, poneros en contacto con el/la comercial con quien firmasteis la reserva, ellos son los que nos tienen que atender. Parece ser que nos van a hacer llegar una carta para informarnos de como va el proyecto, que según me dicen, va bien, dentro de la fecha prevista.

Un saludo.

Buenos días,

yo he comprado un VT8, pero desde un primer momento mi intención era comprar un VT4, los cuales estaban ya vendidos.

Como no estoy convencido con la comercial ni con el piso, la única opción de continuar con esta promoción es tener la posibilidad de poder adquirir un VT4, así que, por favor, si alguien renuncia a un VT4 le agradecería que me lo comunicara a la siguiente dirección de correo: piornal76@gmail.com

Muchas gracias a todos

Hola:

yo estoy intentado comprar el piso de 255.000+IVA,me aseguraron que saldrían al mismo precio en la fase II y ahora, casi un año despues, pues me parace que saldrá bastante mas caro, al parecer, la razon es que tendrá una plaza mas de garaje, es decir tres plazas.

yo no quiero tres plazas y llevo un año esperando a que salga a la venta la segunda fase, asi que, si alguno de vosotros tiene este piso en concreto y quiere renunciar a el, no estaria de mas que se pusiese en contacto conmigo, asi me parece que a mi me hace un favor y a el no le quitaran el 20% ese que te quitan si renuncias.

Saludos.

Yo ya la he solicitado la devolucion de la señal proque esta persona la tal Jaqueline no me crea ninguna confianza , resulta que ahora es ella la que esta vendiendo la otra fase pues a mi me ha dicho que es ella la que solo ha quedado en toda la promocion debe de ser que al solicitar como lo hice el cambio de comercial me han contado una milonga. Pues que se coman la milonga. Yo me bajo de la burra. Estoy contigo Concejil ya estamos hartos de engaños y milongas.

Y me parece muy fuerte que para enterarte de algo referente a tu futura vivienda te remitan al Facebook o a estar mirando en un foro a ver si alguien sabe algo como si te jugaras 20€ en este asunto. Alguen serio tendria informado a todos sus clientes del proceso de la licencia y  los cambios habidos en cualquier cosa referente a la construccion del mismo.

Un saludo a todos

Lo malo de esperar es que el aval caduca .... hay que tener las ideas muy claras para seguir adelante.

Hola a todos, he estado hablando con la comercial Jaqueline ( un poco seca, todo hay que decirlo), me ha comentado que los que tenemos reservado piso en la promoción, podemos seguir hablando con los comerciales que firmamos la reserva, ella tan solo se va a encargar de la segunda fase, la cual, según me dice, saldrá a la venta despues de que firmemos los contratos.

De todas formas le he preguntado el problema que había con la licencia, que por que se lo habían denegado y me ha dicho que no era del todo cierto qe había una documentación no entregada, pero que el ayuntamiento no se lo habían pedido, no obstante, me ha dicho que mirara en Facebook lo que habían puesto sobre ello, os lo pongo para que lo leais:

"Buenas tardes,

Tras el correo mandado ayer por la clienta a nuestra comercial, el gerente de la promoción se ha personado en el ayuntamiento para aclarar la situación del expediente. El resultado es que el expediente no está cerrado. Les faltaban varia documentación que según ellos no les constaba como presentada y nosotros les hemos demostrado que dicha documentación si está presentada. De lo que falta por presentar es la alineación oficial de la parcela la cual no estaba pedida por parte del ayuntamiento en el correspondiente requerido y rellenar un formulario a efectos estadísticos del propio ayuntamiento. En los próximos días se aportará la alineación oficial que la tenemos, pero que no se presentó por no ser requerida y el documento estadístico."

Espero que os sirva de ayuda, yo la verdad es que también estoy un poco preocupado por el tema, no me haría mucha gracia de que nos tomaran el pelo.

Un saludo

Si yo no recibo información clara durante esta semana reclamo el aval. Por supuesto que toda mi comunicación con Jacqueline es por escrito. No me fio de ella, no es trigo limpio.

Personalmente opino que ya bastante no s han tomado el pelo durante años los promotores, constructores, comerciales, etc como para vivir situaciones como esta.

A mi repito solo me dan largas ademas la comercial Jaqueline es bastante cortante y desab¡gradable solicite el cambio de ella por otro compañer@ suya al director comercial y ni se ha diganado a contestar el la unica contestacion ha side de ella comunicandome que esta ya solo ella para toda la promocion qy que no me puede dar mas infromacion de la que hay que esta solicitada la licencia sin mas.

Mal royo con tanto secretismo general ya me estoy pensando cobrar el aval.

Segun indica Plumilla y a la dejadez de la comercial huele a que le falta bastante todavia al empiece de las obras.

Plumilla, ¿no te han dicho qué documentación les falta por entregar?

La verdad es que cuando empiezan así las cosas....

Solo han dejado una persona para toda la comercializacion?? yo llame porque en marzo finaliza el plazo del aval que hicimos y no me comentaron nada, ni de la comercial ni del aval, solo que lo prorrogarían pero que no sabian mas..a alguno de vosotros le finaliza el plazo del aval tambien en marzo?

Pues mira, a mí tampoco me ha solucionado nada. Es más, siempre recibo ambigüedades por respuesta.

La semana pasada nos enteramos que Ferrocarril ha dejado solo un comercial al cargo de esta promocion. En este caso creo que es la Srª Jaqueline que por lo menos en mi caso nunca me ha solucionado nada que la he preguntado ademas de que de comercial nada de nada , no se con vosotros si hos han dado toda la informacion que pedis?

Gracias por la info Plumilla,

Yo tengo la memoria de la urbanización de tempranales y el plano con los usos pormenorizados.

Si os interesa lo subo.

Buenos días, soy futuro propietario.

Esperamos que todo siga para adelante.

Hola a tod@s, según anuncian en Facebook, a fecha 01/12/2011 han solicitado la licencia de obras, por si no lo sabíais. Un saludo

Hola, nosotos sabemos lo mismo que anitaj, nos dijeron lo mismo sobre la pista de paddel, espero que vendan igual de bien la 2º fase como parece que han vendido la 1ª y vaya todo bien

No, nosotros no tenemos planos de garajes, ni trasteros ni de zonas comunes.  Lo único que en el plano que te dan de la planta aparecen donde va a estar ubicada la piscina, gimnasio y sala común.  En cuanto a la pista de paddle nos dijeron que la construirían siempre y cuando se hiciera la 2ª fase.

Buenas nosotros también hemos reservado un piso, esperemos que se vendan rápido y cumplan con los plazos.

Os han enseñado algún plano o fotos de las zonas comunes, parking, trasteros, etc..?

Saludos.

La penalización del contrato de reserva es de un 20%, creo recordar que lo pone en el contrato, una vez que ya empezemos a pagar las letras no lo sé, pero vamos, si no quieres seguir adelante, el mejor momento es ahora, no?, luego lo mismo tienes más complicaciones o pierdes más dinero, y no están los tiempos como para eso.

la penalizacion viene en el contrato, al menos en el mío

Hola a todos,

hace unos días reservé una vivienda en esta promoción. Por lo que tengo entendido, los 3.000 euros de la reserva los devuelven en el caso de que no quieras seguir adelante con la compra, pero me surgen dudas con la devolución del dinero del contrato y de las letras que se hayan pagado. ¿Alguien se ha planteado esta posibilidad? Yo se la planteé a la comercial y me dijo que habría penalización, pero todavía no la tienen cuantificada...

Hola,

Ayer vimos en el centro comercial Plaza Norte 2 de San Sebastián de los Reyes un puesto de información de nuestra promoción.

Aprovechamos para preguntar a la comercial, y nos confirmó que ya han pedido la licencia y que nos llamarán para firmar en el mes de marzo.

También nos dijo que quedan unos 20 pisos por vender de la primera fase, de 3 dormitorios, alguno de 5 y áticos.

Saludos.

Hola,

Nosotros también somos futuros vecinos.

Nos dimos cuenta del error en el IVA pero en el contrato de la reserva sólo figura el precio sin el IVA.

Hable esta semana con una comercial y me comento que ya habían pedido la licencia, y que esperan que entorno a febrero nos llamarán.
Alguien tiene más información?

Un saludo a todos
 

Hola a todos.

Ayer estuve en la central de ferrocarril en Rivas preguntando por esta promoción. Nos comentaron los pisos que tenian libres y nos gustó uno de de 3 hab. La sorpresa es que hoy les he mandado un mail para decirles que me interesaba y me dicen que ya no está disponible. Ademas les he preguntado porque las cuantias del IVA no corresponden a un cálculo del 8%, ya que en todas las cantidades el coste del IVA es mayor a lo que mi calculadora dice.
¿Alquien lo ha calculado? ¿Alguien ha preguntado sobre este tema y le han dado una respuesta?.

Muchas gracias y un saludo a todos.

Hola, pues la verdad es que nosotros tampoco sabemos nada de nada de ellos, ni si quiera nos llamaron para decirnos que ya estaba el aval preparado, nos enteramos por este foro ... en fin.

Hará un mes, más o menos, llamamos a Ferrocarril, y nos dijeron que las ventas habían parado un poco, yo creo que los áticos y los pisos de 5 habitaciones se van a vender muy mal, son bastante caros, a mi parecer.

Ya iremos comentando. Un saludo

Hola a tod@s,

Nosotros también estamos apuntados a la promoción.  Ya estamos en octubre y todavía nadie de la inmobiliaria se ha puesto en contacto con nosotros.  ¿Os ha contactado la inmobiliario a alguno? Creo que desde junio que pagamos la señal deberían de informarnos sobre el progreso de la venta, ya que condiciona la solicitud de la licencia.

A mí me dijeron que una vez que comiencen la obra tardan unos 18 meses y si está previsto que nos lo entreguen en el 1er trimestre del 2014 y echamos para atrás con comenzar las obras en octubre/noviembre del 2012 llegarían al plazo indicado.

Bueno futuros vecinos, entre todos iremos recabando información.  ¡¡Un saludo a tod@s¡¡

Hola a todo@s, me vuelve  decir por Facebook que la licencia de obra básica empezarán a tramitarla en el mes de noviembre, y que más o menos firmaremos a finales de enero ... no me cuadra con lo que la comercial me dijo, pero bueno ... vamos a darlos un voto de confianza, lo mismo ella no se quería pillar los dedos, no obstante volverá a preguntárselo ... si algun@ sabeis algo, comentarlo porfavor. Un saludo

pues la verdad no sé que pensar....

Espero que nos digan algo pronto, o bien nos confirmen si efectivamente en Noviembre van a pedir la licencia o no, si este comercial te ha dicho esto mas vale que se aclaren y que TODOS los comerciales digan lo mismo, y que nos digan algo ya porque esto solo genera descontento, si alguno mas de vosotros tiene informacion por favor que nos lo digan, si es verdad que se señalizaron en su dia 40 viviendas hay 40 futuros vecinos que tienen distinta informacion acerca de la promocion....