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Lannister
Lannister
21/02/2007 19:16
muchas gracias por el aviso, NEM.
 
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N
NEM
21/02/2007 15:54
Creo que lo unico que se añade son las comisiones de apertura , estudio ,seguros y planes de pensiones .Pero no estoy muy seguro.
 
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M
mayner
21/02/2007 15:19
ya, pero no estas teniendo en cuenta las comisiones que afectan al prestamo, cancelaciones, tasaciones, etc que si que afectan al TAE, no?
Ya me enterare en el banco, gracias de todas formas
 
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N
NEM
21/02/2007 13:24
Pues el TAE que da saldría de calcular el Euribor actual
( 4,064 en Enero ) + el variable ( 0.37 )= 4.434% , ya que al no se obligatorio hacer ningun tipo de seguro, ese TAE no se modifica.
 
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M
mayner
21/02/2007 12:18
A cuanto está el TAE en Cajamadrid? Es que no me lo comentaron, y estoy con la duda.
Gracias
 
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N
NEM
21/02/2007 12:08
lannister dijo:

Hola.

Acabo de estar con la gente de Cajamdarid y esta es la info que me han dado para la Hipoteca Joven:

Requisitos:

- Menor de 35 años
- Solicitar un máximo del 80% del valor de tasación
- Contratar seguro del hogar y seguro de vida con Caja Madrid
- Ser primera vivienda y domicilio habitual


Condiciones:

- Los 6 primero meses , se paga un 3,799%, el resto es Euribor + 0,37%
- Revisión de Euribor semestral
- Gastos de estudio 0%
- Gastos de Apertura 0%
- Amortización total o parcial 0%
- Hasta 40 años


Lannister que no te cuelen lo del seguro del hogar y el de vida porque no es obligatorio , comentaselo al del banco que segun la Comunidad de Madrid no es obligatorio para conseguir esas condiciones. Te lo digo porque a mi no me los han pedido .
 
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Lannister
Lannister
21/02/2007 11:45
Hola.

Acabo de estar con la gente de Cajamdarid y esta es la info que me han dado para la Hipoteca Joven:

Requisitos:

- Menor de 35 años
- Solicitar un máximo del 80% del valor de tasación
- Contratar seguro del hogar y seguro de vida con Caja Madrid
- Ser primera vivienda y domicilio habitual


Condiciones:

- Los 6 primero meses , se paga un 3,799%, el resto es Euribor + 0,37%
- Revisión de Euribor semestral
- Gastos de estudio 0%
- Gastos de Apertura 0%
- Amortización total o parcial 0%
- Hasta 40 años
 
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chofi
19/02/2007 18:39
Gracias de nuevo, esa sí que no la habíamos visto!!!!
 
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NEM
19/02/2007 18:19
DE nada Chofi era puramente orientativo para todo que todo el mundo supiera que se puede ahorrar mucho dinero.

La verdad es que en Caja Madrid son Rapidisimos , a mi me tardaron un dia , ahora lo estoy tambien solicitando en caixa galicia que es a euribor +0,34 lo unico que no aparece en la WEB, si buscas por Google
"On hipoteca Plus Caixa Galicia" aparece la hipoteca que te digo y es muy buena , la unica condicion es que ganes mas de 2500€ mensuales ( si sois parejas pues entre los 2) y el seguro del hogar.
 
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C
chofi
19/02/2007 14:00
Sí, ya hemos mirado también en Caja Madrid (que por cierto, nos contestaron en 1 día), lo de ir al BBVA era simplemente para tener varias opciones antes de decir a Verona sí o no, pero muchas gracias por el consejo Nem ;-)
 
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N
NEM
19/02/2007 13:48
chofi dijo:

Hoooooola

En estos días nos hemos pasado por la sucursal del BBVA de Valdemoro, las condiciones, ya las han puesto en el foro otros veceinos, lo único era comentaros que nos han dicho que más o menos tardarán 15 días en contestarnos si nos conceden la hipoteca por la cantidad que queremos, lo digo para que os organicéis y os dé tiempo a ir antes del 5 de marzo!!!

Chaoooooo


Chofi echate un vistazo a otros bancos , porque echando cuentas, con un difencial de 0.37 ( por ejemplo lo que da caja madrid con la hipoteca joven) recuperas los 4800€ de Actos juridicos en 10años y en el resto de vida de la hipoteca te ahorras en total unos 9000€ .
 
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C
chofi
19/02/2007 13:27
Hoooooola

En estos días nos hemos pasado por la sucursal del BBVA de Valdemoro, las condiciones, ya las han puesto en el foro otros veceinos, lo único era comentaros que nos han dicho que más o menos tardarán 15 días en contestarnos si nos conceden la hipoteca por la cantidad que queremos, lo digo para que os organicéis y os dé tiempo a ir antes del 5 de marzo!!!

Chaoooooo
 
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vengadorcalvorota
14/02/2007 21:51
Ni seguro del hogar ni de vida, lo importante es el seguro de robo cuando estas ante la pizza margarita
 
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NEM
14/02/2007 20:03
no , es el de vida para lograr el 0.55, el del hogar es para el 0.65.
 
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T
The_Intruder
14/02/2007 18:28
ducati dijo:

-con seguro hipoteca(obligatorio en todos los bancos) 0,55



jejeje, pero no es la casa el seguro de pago de la hipoteca???

no será el seguro de la casa??
 
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D
ducati
14/02/2007 17:22
He hablado con el BBVA y las cantidades van así:
Euribor+0,75
-con nómina+tarjeta+segurohogar: Euribor+0,65
-con seguro hipoteca(obligatorio en todos los bancos) 0,55
-con PPA: Euribor+0,50

Con La caixa lo máximo que he podido bajar contratando todos los extras anteriores es: Euribor+0,55 y, por supuesto, habría que constituir una hipoteca nueva, con todo los gastos que ello conlleva.

Bueno voy pa otra caja/banco.

Quien vaya teniendo alguna noticia, porfa que lo diga y así alguno nos podemos ahorrar algo..., aunque sea en paseos y llamadas, je je
Saludos
 
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C
chofi
14/02/2007 09:13
Hola a todos!!!, ya nos llegó la carta!!!. Ahora iremos a recorrernos los bancos, por lo pronto, en Caja Madrid nos han pedido una nota simple del piso además de todas las nóminas, contratos y resto de documentos que piden en todos los bancos....
 
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J
Jennie
14/02/2007 08:54
Hola vecina/o

Libre de cargas (si no me confundo) quiere decir que no te lo venden con hipoteca, si no como indica la palabra. Entonces tu puedes contratar la hipoteca con quien quieras, porque si cogieras la del BBVA ya tendría una carga y no te sale rentable irte a otro banco, vamos que si quieres una hipoteca joven pues pídele a Verona que te lo deje libre de carga para poder hacer lo que tu quieras que es lo que haremos muchos seguramente.

salu2222222222222222222222
 
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B
bymj
14/02/2007 08:24
buenas!!

Querría saber lo que significa lo de la vivienda libre de cargas. Quiere decir que se consituiria cada uno su hipoteca con otra entidad unicamente pagando las comisiones de apertura (si las hay) y los gastos de creación de hipoteca, no? Es que la hipoteca joven de Caja Madrid restringe el acceso a la misma a aquellos que se subroguen de otra entidad o de promotor ; es decir, que tiene que ser la constitución de una nueva hipoteca.

Este seria nuestro caso si nos la dejan libre de cargas? Agradezco respuestas que estoy estudiando esta y las hipotecas de internet (mucho mas interesantes obviamente que las BBVA), los conceptos y las posibles letras pequeñas de cada una. Pero vamos, que lo más seguro es que rechacemos esta del BBVA, que me parece que tiene unas condiciones abusivas.

Un saludo vecinos!!
 
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J
Jennie
13/02/2007 21:32
Que majos no? Lo que no entiendo es que no hayan comparado...porque sabeis si Verona se lleva algo con contratar las hipotecas con el BBVA? Yo creo que no que ellos ni pinchan ni cortan...entonces no sacan nada, luego ahora si que no entiendo porque perjudicar!
 
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G
GMarin
13/02/2007 21:17
Jennie dijo:

Me llegó ayer la carta de Verona. Que fuerte! Yo tampoco estoy de acuerdo en la forma de enviarla.

De todas maneras si no queremos la hipoteca que nos ofrecen...entonces tengo que pagar yo mi propia tasación? Porque me imagino que será así. Podían haber negociado una mejor para no crearnos más gastos que supongo que a muchos no nos sobra el dinero!!


Efectivamente Jennie, ahora todos los que no pillemos la hipoteca de BBVA, vamos a tener que pagar nuestra propia tasación.
 
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M
Master of Puppets
13/02/2007 17:08
Si viendo lo poco que le importa a los "Italianos" como keden de satisfechos sus compradores, ¿Creeis que le va a importar si tenemos + gastos? Solo les importa una cosa, LA PELA.

Ya sabemos como funciona la camorra "italiana" ;-)

Un Saludetereretetete.
 
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V
vengadorcalvorota
13/02/2007 11:05
Jennie dijo:

Me llegó ayer la carta de Verona. Que fuerte! Yo tampoco estoy de acuerdo en la forma de enviarla.

De todas maneras si no queremos la hipoteca que nos ofrecen...entonces tengo que pagar yo mi propia tasación? Porque me imagino que será así. Podían haber negociado una mejor para no crearnos más gastos que supongo que a muchos no nos sobra el dinero!!


¿tu crees que les importa algo que tengamos más gastos? Eso les da igual, simplemente buscan su propio beneficio.
 
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J
Jennie
13/02/2007 10:42
Me llegó ayer la carta de Verona. Que fuerte! Yo tampoco estoy de acuerdo en la forma de enviarla.

De todas maneras si no queremos la hipoteca que nos ofrecen...entonces tengo que pagar yo mi propia tasación? Porque me imagino que será así. Podían haber negociado una mejor para no crearnos más gastos que supongo que a muchos no nos sobra el dinero!!
 
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D
ducati
12/02/2007 22:21
Yo ya he enviado copia de la carta a La Caixa y a Caja Madrid para que me hagan una contraoferta. Lo enviaré a otros bancos para ver qué ofrecen.
Si alguien tiene información de otros bancos con ofertas mejores que vaya informando.
Saludos,
 
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T
The_Intruder
12/02/2007 20:36
***** ** **** DE VERONA!! Ya me podéis notificar FEACIENTEMENTE las condiciones de la hipoteca.

¿TANTO OS CUESTA UNA CARTA CERTIFICADA??

En fin ...
 
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Lannister
Lannister
12/02/2007 19:18
Hola vecin@s.

Me uno a vosotros en lo patético que ha resultado todo esto. Sin querer ser paranoico, parece ser que quieren que nos quedemos con esta porque´ria de hipoteca. Pues que me esperen sentados. Yo ya les estoy mandando el fax diciendo que no quiero esa hipoteca. Hasta Julio podremos encontrar una hipoteca mejor que la suya, porque peores no creo que las haya. Lo que si me gustaría saber, si me lo podéis aclara, por favor, es que es eso de "libre de cargas"

Saludos.
 
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N
NEM
12/02/2007 12:37
Si que te dejan pedir el 80% de lo que valdrá en junio pero haciendo una tasacion y la diferencia entre el 80% de lo que tu lo has comprado y lo que pides pagas los Actos juridicos de la diferencia.
 
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vengadorcalvorota
12/02/2007 12:19
Hay una cosa que no entiendo, solo te dejan pedir hasta el 80% del valor de tasación de cuando lo compramos, y mi pregunta es: ¿por que no dejan pedir el 80% de lo que valdrán en el mes de junio?
De todas formas no lo voy a hacer con ellos, eso está claro, a no ser que lo bajen al euribor+0,35 y sin tener que contratar el plan de pensiones ni el seguro de vida
 
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N
NEM
12/02/2007 11:46
Ojo Vengador , que ese 0.50 es si contratas todo ( seguro del hogar, seguro de vida y plan de pensiones ) sino la cosa sube :

- Nominas , tarjetas y seguro del hogar +0.60
- si le añades seguro de vida +0.55
- si le añades lpan de pensiones de 600€ al año +0.50


si se quiere pedir mas cantidad porque lo que dan es el 80% pero sin el iva, habria que pagar una tasación y todos los gastos de Actos juridicos de la diferencia.
 
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V
vengadorcalvorota
12/02/2007 11:05
Si han dejado tan pocos dias de plazo seguramente será para que no tengamos tiempo de buscar muchos otros bancos, y así les contestemos afirmativamente a su propuesta, pero lo jodido es que hoy por hoy euribor+0,50 es de lo peor que te puedes encontrar (aunque sumes gastos de aperturas,tasacion y demás gastos que conlleva el abrirla con otro banco)
 
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M
mayner
12/02/2007 10:16
Nosotros recibimos la carta el viernes, pero me parece mas que vergonzoso que nos remitan una carta de esa importancia por correo ordinario, y si se pierde?? y si llega tarde??? y si por cualquiera de esas razones no contestamos a tiempo, nos obligarian a coger esa "hipoteca tan maravillosa"????
Ya escatiman en gastos hasta en eso, señores de verona, esa carta deben remitirla por correo certificado con acuse de recibo ; no sean tan tacaños!!!!!!!!
 
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C
chofi
12/02/2007 09:35
Hola, buenos días vecinos!!!

A nosotros tampoco nos ha llegado la comunicación de verona, pero dan poquito tiempo para decidir no???, ya os avisaré cuando me llegue...
 
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N
NEM
12/02/2007 09:25
Hola GMarin,

efectivamente en la carta informa que tienes que contestar por carta o fax antes del 5 de marzo si quieres el piso con la hipoteca o libre de cargas.

 
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G
GMarin
11/02/2007 22:36
NEM dijo:

No queria hablaros de la hipoteca de BBVA de la promotora que de por si es un poco de verguenza , sino de la manera de comunicarlo :

- Envian una carta de vital importancia a traves de correo ordinario .

- Obligan a contestar antes del 5 de Marzo que si echamos cuentas quedan 15 dias laborabes , que teniendo en cuenta el horario de 08:00 a 14:00 hacen un total de 90 horas y si somos 180 hace que la mujer que nos tiene que atender tiene media hora por vecino.

Bueno creo que estos 2 puntos hace que a uno se le caiga el alma a los pies, menos mal que se que no me voy a subrogar.


Hola NEM,

¿Ya están enviando la carta de la Hipoteca? ¿me puedes informar un poco? Nosotros aún no hemos recibido nada y si lo que quieren es que contestemos antes del 5 de marzo, cada vez nos queda menos tiempo.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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