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navalcarnerista
13/12/2007 21:42

Hipoteca

¿La Caixa nos ha informado sobre los detalles de nuestra hipoteca?

2.752 lecturas | 35 respuestas
Hola de nuevo vecinos!

Ahora la duda nos ha entrado porque no sabemos si a vosotoros os han llamado de La Caixa para informaros de a cuantos años se nos queda la hipoteca, que cantidad se nos va a cobrar, que interés, vamos!que en definitiva no nos han informado de nada y creemos que la gestión no está siendo muy buena, en nuestra opinión.
Por favor comentadnos algo sobre esto porque estamos un poco nerviosos de porqué a estas alturas todavia no sabemos nada de esto.
Mil gracias de nuevo...
 
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Etiquetas
Gestión hipotecaria Falta de información
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strat
19/12/2007 13:27
y el tema del año de carencia aparece en el prestamo matriz de la cooperativa?
 
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longines
19/12/2007 12:09
Yo ya estoy viendo en la caixa mi préstamo y sus condiciones. Por suerte lo hice directamente con otra Caixa, las condiciones son las del préstamo promotor y el tipo de interes indicaba que se cogía el euribor de dos meses antes. Saludos
 
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S
strat
18/12/2007 20:32
pero ya sabeis las condiciones en cuanto al tipo de interes?
 
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CM75
18/12/2007 20:21
Hola de nuevo, pues en nuestro caso me parece que nos ha colado lo de la carencia, y eso que se lo preguntamos antes de firmar y nos dijo que eso era así que te ponían un año mas de periodo de carencia. A cuanto asciende el realizar otra novación?, al final este golfo nos esta jodiendo la ilusión de la entrega del piso.
 
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L
longines
18/12/2007 18:00
Por cierto el euribor aplicado para el 2008 es 4,725 ( Septiembre 2007), esto tb viene recogido en el préstamo matriz por lo que se ve. Saludos.
 
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L
longines
18/12/2007 17:44
Hola Strat ;

El otro día ya lo comente, es tan cierto que si no me llego a dar cuenta en la novación me lo como con patatas. Mi caso pedí la novación a 25 años y viendo la fecha final del préstamo salían 26 años, se lo comentamos a la notaría y nos contesto que habían puesto lo que el tiparraco de la caixa les indico.
La única solución para quien no lo quiera es pagar otra novación. Saludos
 
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S
strat
18/12/2007 16:47
os han comentado algo del año de carencia por que según este tipo viene de la hipoteca matriz ¿es cierto?.

saludos
 
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S
Saki
18/12/2007 16:13
solo tendras que abrir una nueva cuenta y los dni, ya que la hipoteca ya esta, hay que trasladala de cuenta en el momento que se pueda
 
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S
strat
18/12/2007 10:06
que pasos debemos dar para cambiarnos de oficina. Que documentacion nos reclaman?.

saludos y gracias
 
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S
Saki
17/12/2007 23:54
Yo lo estoy tramitando en Leganés, en la caixa del
V Centenario en la calle peru
 
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gargamelita
17/12/2007 19:23
yo me voy a cambiar a la caixa de villamanta,esta a 5 km y el subdirector es amigo mio de toda la vida,hablare con el para comentarselo,un saludo
 
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S
strat
17/12/2007 17:31
hola,

no es un año de carencia si no que es un año en el que no se amortiza capital pero se paga cada mes. la verdad es que a mi ya me lo comento y lo vi lógico pues se asegura que no interese cancelar y la gente no se lleve el préstamo nada mas firmar (los bancos, bancos son...).

He estado hablando con el esta mañana. la fecha de cargo es el 1 de cada mes. La próxima semana nos llamará para firmar el documento privado por el que se baja el euribor del préstamo al tener nomina domiciliada y determinados productos.

me ha comentado que se debe domiciliar la nomina este mes.

El primer mes, o eso he entendido, nos cargarán los días desde la firma hasta el final de mes. En mi caso 19 ya que firmé el 12.

saludos
 
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L
longines
17/12/2007 13:31
Hola ;

Lo del tipo este de la caixa está claro de que pie cojea pero lo que no entiendo es como pensáis que toda la culpa es suya. En mi opinión el responsable de todo estos mal entendidos por llamarlo de alguna manera es nuestro abogado. En primer lugar por no decirnos que solo iba a haber un plazo y luego quien quisiese lo debía novar. Por hacer cambios en el préstamo matriz libre varias semanas antes y no decir nada ( a estado en 30 años y finalmente 20). Por permitir que la caixa haya colado en las novaciones a muchos coperativistas un año de carencia ( se paga intereses pero no capital).
En fin tal para cual.
 
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CM75
17/12/2007 12:36
Hola de nuevo, también si habeis presentado alguna queja a la caixa por este "señor", decirnos como hacerlo para que se enteren sus superiores y nos quiten a este tio de la oficina del barrio, pues solo faltaba seguir viendo a este sinvergüenza cada vez que tengamos que hacer una gestión en la caixa. Cuantas mas quejas presentemos mas caso nos harán y tomarán medidas al respecto, no creeis?,gracias
 
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CM75
17/12/2007 12:32
Hola vecinos, este tio es un pájaro de cuidado al parecer. Bueno ya el jueves pasado cuando firmamos las escrituras fuimos testigos de una discusión acalorada con otros vecinos y por los comentarios que hacia Cesar y Carlos (el abogado), las está liando pero gordas. Nosotros tambien quisieramos cambiarnos de oficina ya que con estos rollos ya no nos inspira confianza para gestionarnos la hipoteca un tipo así, por lo que os agradeceríamos tambien que nos dijeseis de alguna oficina de confianza vuestra para trasladar la hipoteca.Gracias
 
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Coponano
17/12/2007 11:44
Hola vecinos,
Estoy con lios con la oficina de la Caixa si pudierais dar la direccion de alguna de las otras caixas con la que habeis firmado os lo agradeceria para acelerar los tramites y no tener que empezar de O si ya han echo una todo ira mas rapido, Entiendo.

Gracias
 
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nosotros
14/12/2007 20:50
pues en concreto y exactamente no lo sé pero buscando buscando... Todos los bancos y cajas suelen dar un regalo por domiciliar: Banesto la PSP, Caixa Galicia la Wii,..., y La Caixa un reloj:

LA CAIXA, Nómina Estrella
Condiciones : La nómina que se domicilie tiene que ser superior a 500 euros y un periodo de permanencia mínimo de 15 meses
 
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mayja
14/12/2007 20:17
A nosotros también nos intentó colar la novación a 40 años y cuando vimos los papeles en el notario alucinamos. Tuvo que ir Carlos (el abogado) a buscarle para aclarar el tema y sí, también se equivocó, nos entendió mal, hubo una confusión... y por supuesto que no lo firmamos. Es un cara dura!
Nosotros no te podemos decir si nos gustá el reloj porque aunque hemos domiciliado las nóminas no nos lo han regalado! Por cierto, qué pone en el recibí?
 
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Saki
14/12/2007 19:55
Yo firme ayer, y esa misma tarde fui a otra oficina de la caixa y me han dicho que no tengo ningún tipo de problema, que la hipoteca no la puedo cambiar todavía porque todavía esta en registro o no esta constituida no me acuerdo del termino que utilizo, pero en el momento que se pueda me la cambian de oficina, seguros no firme nada de nada, me imagino que los firmare con mi nueva oficina. La hipoteca que tengo actualmente es a 20 años con la hipoteca abierta, pero voy a tramitar la cualificada.
 
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N
navalcarnerista
14/12/2007 19:46
Joder, pues a nosotros es que no nos han llamado ni para informarnos de nada ni siquiera lo que pagaremos ni en cuanto tiempo ni nada, estamos un poco acojonados.
Podremos cambiarnos de oficina todavia, no se estamos un poco perdidos.
Madre mia, que liante es este hombre y lo peor es que creo que ya firmamos algo con el de los seguros y por tanto supongo que la hipoteca la tendremos que firmar con él,no?
Por favor aconsejadnos algo porque la semana que viene hemos quedado en llamarle para tener una visita con el...
 
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EL BARBACOAS
14/12/2007 18:58
joder, creí que era yo el único que le daba mala espina, que sorpresa.
Yo me entrevisté con el en agosto, y en quince minutos no me gustó lo que estaba escuchando.
Siento no haber dicho nada en el foro, pero no quería influir en la decisión de nadie por una sensación mía, pero ahora veo que no somos los únicos.
Este señor se dirigió al director de mi banco hace poco (tambien de la caixa), diciendole lastima de hora y media que perdí con esta parejita
cosa que es mentira porque fuí yo solo, y estuve quince minutos.
Le dije que la iba a hacer en otra caixa, que tenia un conocido, y me dice que ni él ni mi conocido se iban a llevar nada por hacer esta hipoteca.
Despues de comentarios similares, culmina la cita diciéndome que hacerlo con conocidos trae problemas, porque imaginate que yo les regalo unas maletas a tus vecinos y tu amigo no te regala nada, a lo que le contesté que las maletas me las compro yo, que a mi lo que me interesa es la hipoteca.
El tiene que jugar sus cartas, porque es un negocio, pero claro.....
 
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N
nosotros
14/12/2007 17:28
Pues menos mal que dejamos la hipoteca como estaba y sin aval, que si no también nos la monta. Una pregunta que ya hice antes: ¿Es bonito el reloj? Habéis leído el "recibí"?
 
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Saki
14/12/2007 16:33
Eso que comenta nosotros es una de las pero poco, yo os cuenta mi caso que se asemejara alguno más. En primer lugar:
A mi novia y a mi nos pidió avales, por que con nuestros sueldos declarados no llegamos a su umbral, pues bueno OK, pedimos a mis padres que firmen como aval, por ahora todo bien, pero antes de firma ayer y gracias que el impresentable llego 45 minutos tarde la gente de geicop nos avisan que el susodicho nos cobrar 300 € por llevar avalistas, que tras informarnos en la caixa que estamos ahora es una cosa que se cobra pero el gasto lo suele asumir la propia sucursal, por deferencia. Pero la intención del tío es darte el papel justo cuando estes delante del notario para encerrarte. Según el te dice que el te lo dijo pero que no te as enterado , esta frase la utiliza mucho cuidado, incluyendo al personal de la notaria. Pero sabemos que no nos a pasado solo a nosotros sino a mas vecinos y tenemos conocimiento de que uno se fue sin firmar.

Por segundo lado (esto todavía estoy investigando):

Nosotros queremos la hipoteca cualificada por tanto solo puedes pedir el 80% del valor del piso y a 25 años, bien el nos dice que OK. Pero que pasa que el muy listo calcula el 80% del valor del piso + el IVA del mismo, con lo cual te sale un cifra, pero como dice la ayuda del vppl la hipoteca cualificada es del 80% sobre el valor del piso nos del piso + IVA, pq el IVA es un impuesto no es la vivienda. Que pasa que ahora tengo una hipoteca cualificada de unos 105 mil € y otra libre de unos 14 mil €, como he dicho todo esto esta por confirmar, pero no pinta negro.

Por tanto os ruego si conocéis a gente de otras promociones que saque todo de la caixa de nuestro amigo, como dije antes yo he cambiado todo a la caixa de mis padres y todo muy bien
 
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gargamelita
14/12/2007 16:28
bueno pues haya va lo mio,el tal señor jorge nos queria meter la hipoteca a 40 años sin casi dejarnos leer el texto nos lo dio y metiendonos premura para firmarlo,cuando vimos que la cancelacion de la hiopoteca era en el 2049 o sea a 40 años(y no en 20) como la habiamos pedido dijo que se habia ekivocado y que le habia parecido entender que la queriamos a 40 y corriendo se guardo el escrito,ha habido vecinos que hemos precisado de aval para la hipoteca,este buen señor ha cobrado por cada avalista de cada vecino la friolera de 308 euros por avalista,por lo que pudimos saber el martes un vecino que iba avalado por sus padres le quiso cobrar 308 euros por cada padre y si no le sacan de la sala nuestro amigo le pega,tambien por lo que he podido saber el tal jorge este se ha comprado una casa en la misma zona residencial que nosotros aunque creo que no en el portillo y debe estar utilizando sus tretas para pagarse las letras de su casita,asi que yo al igual que otros vecinos en cuanto pueda me cambio de sucursal o de banco,donde estaba este cuando paso lo de marbella???
 
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N
nosotros
14/12/2007 15:26
Por ejemplo:

"Bueno, pues como habéis domiciliado la nómina os pido el reloj de la promoción. Ya os aviso cuando lo tenga."

Ocultando las condiciones del "regalo". Alguien lo ha cogido? Habéis leído el "recibí"?

Otra:

"La domiciliación de los recibos y las nóminas tenéis que hacerlo vosotros". Bien, ole, ole y ole!. Facilitando las cosas.

Otra más:

He tenido que llamarle yo para saber dónde estaba el reloj y las tarjetas, que nadie me ha dicho nada hasta que llamé yo más de un mes después de abrir la cuenta.

Otra más:

La libreta con "tarifa plana de comisiones" por "sólo" 2 € / mes (24 € / año, ó 4.000 ptas. como prefiráis). Puedes elegir: es así sí o sí.

Y su actitud, y su manera de hablar, y su prepotencia, y su caradura y su...

Vamos, que decimos todo esto sin "acritú", pero ANTES DE UN AÑO PIERDE UN CLIENTE.

Saludos vecinos.
 
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_GEICOPS_
14/12/2007 15:15
....creo que nos hemos perdido....

¿¿que ha hecho este tio para que le pongais a caldo??

Lo siento si a alguien molesta nuestra pregunta, pero es que no entendemos todo este follon.
 
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C
Coponano
14/12/2007 14:03
Hola vecinos,,

Comentaros que bueno aqui por lo que he visto hay trampa por todos lados os animo a poner una queja, aunque en un principio no se consigue nada, estas pequeñas quejas son las que hace que a los directores que actuan de esta manera se les bajen los humos y que las clausulas en los contratos que se firmen queden cada dia mas claras.

Deciros que este lunes abre la oficina donde estara este buen hombre, tan humano,,,,

Y de verdad, no le vendria mal encontrarse con el recibimiento que se merece,,,,, el que el mismo nos ha dado ,,, QUEJAS Y MAS QUEJAS,,,

Ya no tenemos nada mas que perder,,, Animaros,,

Gracias vecinos, crei ser el unico en esta situacion,,,
 
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solesma
14/12/2007 13:35
Jo, con todo lo q estoy leyendo me alegro de haber negociado con mi oficina de toda la vida (tambien de la caixa). A mi me lo están llevando todo muy bien (por lo menos hasta el momento). Fueron ellos mismos los q llamaron al susodicho, negociaron y les pidieron mis papeles, y es el propio subdirector el q contacta con ese jorge para q todas mis historias lleguen a mi oficina.

Ayer fui a firmar las escrituras, y lo q vi del tio este no me gustó nada, no se muy bien lo q pasó, pero por lo disgustada q estaba la chica, el figura este se la estaba jugando a una vecina nuestra. Hasta el abogado de geicop nos dijo q estaba jugando sucio con todos...

En manos de cada uno está el elegir lo q les interese, pero lo mejor, visto lo visto, es alejarse del tio este q solo mira por sus intereses particulares

Mucho ánimo a los q estais en esta situación
 
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nosotros
14/12/2007 12:33
Pero como podéis decir eso del bueno de Jorge. Si es encantador... de serpientes el muy c.a.bron. Esa chulería que maneja desde la primera vez que le ves, ese yo soy la leche y la caixa os ha permitido tener vuestras casas, ese... en fin, tantas cosas.

Nosotros nos vamos de la caixa en cuanto podamos, hasta perdiendo dinero. Pero es posible que nos quedemos casi el primer año pues ya tenemos pagados los seguros y demás. Pero en cuanto podamos, ahí se queda con su media sonrisa de embaucador. Venga Jorgito, pon esa cara de interesante que tan mal te sale y ábrete de orejas:

ANTES DE UN AÑO PIERDES NUESTRA HIPOTECA, AUNQUE NOS CUESTE DINERO.

LA CAIXA. ¿HABLAMOS? NO.

.
 
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Laila4
14/12/2007 11:53
Buenas, estoy totalmente de acuerdo con todo lo que habéis dicho, el director de la Caixa de Navalcarnero (Jorge) es un impresentable. Nosotros ya le calamos desde el principio y decidimos irnos, nos fuimos a otra Caixa y la verdad es que acertamos, nos han tratado muy bien y nos han facilitado todos los trámites e información. Yo os aconsejería que si podeís y encontráis algo mejor os vayais.
 
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nanafran
14/12/2007 11:39
Yo también quiero cambiarme de banco en cuanto me den el cualificado.También me ha preparado varias encerronas el tal buen señor...
Saludos.
 
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N
navalcarnerista
14/12/2007 11:23
Jolines, pues podíais comentar algo aquí en el foro porque no nos enteramos de nada nosotros y la verdad es que la gestión me parece pésima, por lo menos de esta oficina. Y no sabemos que hacer...
 
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evalex
14/12/2007 10:09
yo no me quedé con la Caixa por lo mismo, es un descarado que se cree que está poniendo el dinero de nuestras casas, un pelin prepontente el buen señor. yo Cogí la hipoteca de Ibercaja que tiene euribor + 0.37. y me estan tratando muy bien.
Un saludo
 
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A
anfalas
13/12/2007 23:51
Hola vecinos, a mi me ocurre lo mismo, estoy que me tiro de los pelos porque me parece increible el como nos esta tratando este señor jorge. Que a estas alturas y no conocer bien que tipo de hipoteca tenemos, no se si ya tengo o que pasa con los seguros de vida, porque quizas estoy interesado hacerlo con axa.
Por otro lado Saki yo tb me enterado de varias cositas de Jorge, con lo cual opino lo mismo que tu.
 
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S
Saki
13/12/2007 23:12
Solo os pido una cosa y sobre todo para que no evitar problemas sacar todo, hipoteca incluido de la oficina de Navalcarnero, llevarlo a otra sucursal en el momento que podáis, el director de la caixa que nos ha atendido es la persona mas impresentable con la que nos topamos, las cosas las lleva muy pero muy mal. Solo digo esto voy hacer todo lo posible, por todos los medios para evitar de todas las promociones tengan vinculación con es esa persona, no digo con la caixa. Os aseguro me estoy enterando de cada cosa.
 
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Fin del hilo
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