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S
Sandra_Manu
16/06/2009 09:31

Me siento engañado . . .

¿Cuáles son los problemas de la promoción de Inmoferrocarril?

8.108 lecturas | 96 respuestas
Hola,

sólo quiero transmitiros mis impresiones por si a alguien os sirven de algo . . .

Tuve oportunidad de ver la obra antes de que cerraran cada piso con puerta:

Baño en los dúplex: nuestra casa era dúplex, y el baño es abuardillado. Yo mido 1,82, y en la bañera apenas entro quedandome la alcachofa de la ducha a la altura de la nariz (¿me tendré que ducar toda la vida de rodillas?), con lo que me separa el lavabo del espejo me tengo que agachar pues em da la cabeza en techo . . . en el váter es el colmo (ni c***r a gusto voy a poder).

Dsitribución: en general, si tienes un dúplex, la planta de arriba es desastrosa, sin duda el arquitecto no pensaba vivir allí.

Trasteros: cruzar los dedos, según el trastero que te toque . . . algunos (varios), tiene columna o bajante en medio del trastero, es decir, más de la mitad del mismo inutil.

Armarios: los acabados de los armarios son lamentables, así como la de distintos rodapies, baldosas de la cocina rotas y/o desniveladas, puertas mal encajadas (les falta un dedo por debajo  . . .

Los radiadores: mal ubicados en un baño, mnal ubicado el del aseo, el del pasillo, y desastroso en el salón, ¿cómo pones el radiador grande al lado de los enchufes donde irá la televisón?

Precios: lo que probablemente a todos nos pareció una gran compra, ahora ya no lo es tanto . . . algunos detalles considerando que según la casa elegida el precio medio en la promoción son 240.000 - 250.000 €. En distintos anuncios y en la feria de la vivienda:

  • Segunda plaza de garaja 17.000 € (¡¡¡¡nos han cobrado en una VPPL 25.000 € por cada plaza de garaje en Cobeña!!!!!)

  • En otro anuncio de esta misma promoción además de las plazas de garaje, te regalan una tercera plaza para moto.

  • Sirva como precio orientativo mercado: chalets adosados en el Mirador de Cobeña (aprox. 200 metros cuadrados, y unos 60 de jardín, con zona común con piscina: 300.000 €).

Por último lo impresentables que resultan en Inmoferrocarril, además de lo problemas y desinformación cuando hubo problemas con la constructora, y las constantes mentiras de sus comerciales:

  • Quise rescindir el contrato cuando quebró la constructora y me lo permitrían, pero al final no lo hice . . . me costo en esa semana un burofax de mi abogado que me dieran un aval actualizado como garantía de que la obra no "se congelaría".

  • Mi hermana (también en la promoción intento rescindir el contrato . . . la dijeron que la costaría el 30% de las cantidades depositadas . . . decidió no hacerlo.

  • Esta Semana Santa yo decidí (tras ver la obra) rescindir el contrato y me encontré con que no me devolvían ni un euro de las cantidades depositadas.
Finalmente, tanto mi hermana como yo les hemos denunciado. Puesto el contrato en manos de un abogado. el contrato de comprabenta es ademñas de contradictorio en muchas de sus partes, abusivo contra el comprador a todos los efectos.

Simplemente, si pensáis que no queréis la casa, no os dejéis coaccionar, la promotora juega con eso. Buscar un abogado, y denunciarles (si os interesa mi abogado: www.ofilegal.es , llegue a ellos por que están llevando muchas causas contra FADESA, ya hay jurisprudencia) . . . lo único malo, es que el proceso lleva 12-18 meses . . . pero una VPPL te va a tener atado al menos 15 años.

Un último detalle, en el transcurso de estos dos años, desde que firme la reserva, he conocido dos peronas que compraron casa a Inmoferrocarril en promociones de Alcobendas-San Sebastian de los Reyes . . . una vez te entreguen la casa, olvídate de que te arreglen ningún desperfecto o mal acabado . . . la desinformación que has sufrido hasta ahora se multiplicará por mil. Quienes os quedéis la casa: NO FIRMÉIS LA COMPRA-VENTA hasta revisar la casa y exigir que os reparen todos los desperfectos, incluidas las zonas comunes.


A todos . . . ¡suerte!

Manu y Sandra



 
B
barriquiti
26/09/2009 15:39
Yo también soy de la parcela 3, pero en el tema "visita a las viviendas" una vecina de  la parcela 2 ha puesto un comentario sobre lo que le pareció....

Por cierto!!! han visitado los garajes y trasteros.

saludos!!!
 
R
rdelval
25/09/2009 17:40
Que fuerte!!!

sería la releche en verso...yo no pienso confesar quien soy jeje....es broma!!!

Un saludo vecinos!!!
 
D
davinchioe
25/09/2009 15:01
Sera eso si, el lunes estaremos alli.ciaooo
 
A
alissa20
25/09/2009 14:32
O quizas somos todos de la parcela 3 y nos veremos el Lunes???
Al final va a ser verdad que somos todos vecinos .....
 
R
rdelval
25/09/2009 14:22
Nadie va a comentar su visita?????????
 
D
davinchioe
25/09/2009 11:35
Buenas ideas vecinos.
jajajaj
 
B
besram
25/09/2009 10:00
O mejor aún, ya que tenemos zonas comunes, empezar la fiesta en ellas si el tiempo lo permite....
 
R
rdelval
24/09/2009 19:57
Lo que más mola es que después todos seremos vecinos y coincidiremos por las calles de cobeña o, incluso, somos vecinos de puerta o mejor, yo soy el de arriba y uno de vosotros el bajo...jajaja, os echaré las migas en vuestro jardínnnnnnn jajaja...me parto!!!

Venga, comparto el último comentario, el mal rollo para Ferrocaril, que son los causantes de los problemas, y nosotros seamos buenos vecinos!!!

Yo propongo una mega fiesta de inauguración en casa de alguno ;-) ¿Quién ofrece su casa? jejeje...o sino mejor, en todas las casas, todos nos traemos 20 amigos y en todos los pisos música a toda cañaaaaaaaa y copas gratisssss!!!

Saludos vecinos,
 
D
davinchioe
24/09/2009 14:01
No entiendo las discusiones entre compradores.
La mala ostia a los de Ferrocarril que son los causantes de todo.
 
S
Sandra_Manu
24/09/2009 08:32
aryan84 dijo:

Creer que sé lo que digo NO, pero lo que leo SÍÍÍ !!!
 
Aunque estes bajo una identidad en el foro (y no te pueda poner cara), te sugiero que te guardes los insultos ( mas que nada por educacion y porque nadie te ha faltado al respeto). Solamente se te ha leido textualmente una parte del contrato que tu mismo has firmado....
 
En cuanto a lo de engañar y abstenerme de hacer comentarios, creo que aki todos somos mayores para tomar decisiones, a no ser que no se tenga personalidad... 

Lo de infiltrado (ya es que paso de tí), pero vamos si kieres me confieso:

¡¡¡ ME HAN REGALADO EL PISO !!! ¡¡¡ NO VOY A PAGAR UN PUTO DURO Y ENCIMA COBRO POR CALENTAR A LOS DEL FORO !!!

¿Contento/a? Espero que si....

 
 
Editado por aryan84 22/09/2009 22:33
Editado por aryan84 22/09/2009 22:33



Disculpame si te has sentido ofendid@ Aryan84

La ignorancia no supone un insulto, si no una plaga, principalmente en los tiempos que corren, donde amenudo se confunden terminos. Se confunde ser mayor con ser adulto, se confunde ser adulto con comportarse como tal, se confunde la bravuconeria con la personalidad.

 
R
rhernando
23/09/2009 10:17
 buenas

la carta que dices es para saber si te subrogas o haces la hipoteca con otro banco. lo tienen que saber para ponerse en contacto con la entidad con la que vayas a hacer la hipoteca, ya que tienen que comunicarles el importe que falta por abonar, entre otras cosas.

tambien hay que tener en cuenta que si no te subrogas con c. catalunya los gastos cambian, porque sería realizar una hipoteca nueva (unos 2.000 € más si no me equivoco). Ademas hay que hacer la tasación, en caso de que no esté hecha ya.

Creo recordar que en la carta piden también ciertos datos para preparar todo el tema de escrituras.

Y respecto a lo que estáis hablando de cancelar el contrato. No recuerdo las cláusulas que había, pero si te metes a comprar es porque estás convencido. El romper un contrato siempre es complicado, pero en nuestro caso tanto nosotros como ferrocarril hemos cumplido por ambas partes y la única queja que podemos tener es cierta falta de información, aunque parece que ya se va aclarando todo.

Saludos
 
H
huar
23/09/2009 09:44
Me parece q muchos antes hemos hecho esa prueba.....  gracias rdelval por comprobarlo por ti mismo

Supongo q muchos de nosotros por distintas circunstancias lo hemos hecho antes, y ya sabíamos el rdo , a pesar de q en mi caso , yo lo hablé con ellos expresamente en la firma de la reserva (pero claro no estaba firmado)  y me dijeron q ningún problema q devolverían el dinero  excepto gastos, a la hora de la verdad me dijeron q el 50% de lo aportado, supongo q para meterme miedo,  y a los tres días ya me dijeron q no devolvían nada.

Ayer , recibí una carta de ellos, pidiendo q confirmará si me iba a subrogar a la hipoteca de La Caixa o no , no la habeis recibido? cuidado de nuevo ...
 
R
rdelval
22/09/2009 22:48
Hola,

pues precisamente he llamado esta tarde, antes de las 20h, y efectivamente me han dicho que NO me devuelven nada de lo entregado.

Aquí ya no hay lugar a interpretaciones, Sandra_Manu tiene más razón que un santo.

Así que antes de meterse pensárselo bien.

Chao,
 
A
aryan84
22/09/2009 22:28
Creer que sé lo que digo NO, pero lo que leo SÍÍÍ !!!
 
Aunque estes bajo una identidad en el foro (y no te pueda poner cara), te sugiero que te guardes los insultos ( mas que nada por educacion y porque nadie te ha faltado al respeto). Solamente se te ha leido textualmente una parte del contrato que tu mismo has firmado....
 
En cuanto a lo de engañar y abstenerme de hacer comentarios, creo que aki todos somos mayores para tomar decisiones, a no ser que no se tenga personalidad... 

Lo de infiltrado (ya es que paso de tí), pero vamos si kieres me confieso:

¡¡¡ ME HAN REGALADO EL PISO !!! ¡¡¡ NO VOY A PAGAR UN PUTO DURO Y ENCIMA COBRO POR CALENTAR A LOS DEL FORO !!!

¿Contento/a? Espero que si....

 
 
Editado por aryan84 22/09/2009 22:33
Editado por aryan84 22/09/2009 22:33
 
S
Sandra_Manu
22/09/2009 19:29
aryan84 dijo:

1-No se si lo habre entendido bien o mal, pero lo que si tengo claro es que el dia que firme ese contrato lo firme sabiendo que hasta que no me entregasen la casa no sabria si me iba a arrepentir o no de haberla comprado.

2-Yo no se los demas... pero yo he visto mi casa desde el otro lado de la valla y l dia de la visita de cortesia sera el primer dia que pueda opinar de si me han engañado o no. Si es verdad que alguien ha llegado a ver los gajes o ha entrado a su casa, es porque aqui o hay mas infiltrados de la cuenta o se le ha puesto caritas al vigilante sabiendo que es ilegal entrar a la obra.

3-Todos sabemos que el asunto de la vivienda y de las hipotecas esta complicado, y que tambien cuesta muxo dinero y esfuerzo el pagarlas pero vamos, que antes que firmar un papel que te une casi de por vida hay que pensarselo mejor y suponer que tambien tendras sus contras.

4-Para Sandra_Manu: No pretendas regatear con el parrafo que te he puesto porque mas claro no puede ser. Los demas parrafos de ese postulado habla de otros supuestos tales como el retraso en los pagos y demas... asi que no mezcles las cosas.
Creo que RDELVAL  lo ha entendido perfectamente que no es gratis el renunciar, aunque bien es cierto que las cantidades difieren muxo de la realidad ...


Definitivamente eres un infiltrado, o un ignorante que se cree que sabe lo que dice . . . ¿crees de verdad que si me devolvieran mi dinero cobrando el 7,5% o incluso el 10% (que es lo que les llegué a ofrecer antes de denunciar) habría denunciado? Sólo el abogado y costas ya cuesta casi ese 7,5%, y encima tendré el dinero parado hasta que salga el juicio.

Por favor abstente de hacer comentarios que lleven a la gente a engaño, los foros están para ayudarse . . . no para infiltrarse o engañar. Si alguien tiene dudas de la verdad, lo tiene tan fácil como llamar a INMOFERROCARRIL y decir que quiere rescindir el contrato, por favor que nos cuente lo que le responden.
 
B
besram
21/09/2009 19:26
Hola a todos, a los que teneís la visita mañana día 24 (fase 2), podríais compartir con los demás vuestras impresiones??? Nosotros tenemos la cita el día 28, así vamos ya con más información.

Lo de no ver las plantas del sotano si es un poco fuerte, aunque es cierto que están obligados a reparar los desperfectos que haya en el periodo de garantía, luego es una lucha lo que hay que tener con las promotoras, en cuanto cogen el dinero....

Esperamos vuestros comentarios, SUERTE CON LA VISITA!
 
R
rdelval
21/09/2009 15:43
Hola,

yo he entendido eso en función del párrafo que se me ha puesto. No obstante me gustaría revisar dicha clausula esta noche, ¿me podéis indicar en qué documento aparece la susodicha clausulita? ¿Contrato de Reserva? ¿Anexo al Contrato de Reserva? ....etc...

En cuanto a las cantidades, esos deberían ser las CANTIDADES EXACTAS para un piso cuyo precio, en neto, fuese de 186.000€, ni un € más ni un € menos. Eso sería lo que se perdería. ¿correcto?

Sobre lo de NO visitar la planta Sotano (Garajes, Trasteros, Cuartos de Basuras, etc), planteo la siguiente duda ¿ES LEGAL?

Un saludo,
 
A
aryan84
20/09/2009 15:26
1-No se si lo habre entendido bien o mal, pero lo que si tengo claro es que el dia que firme ese contrato lo firme sabiendo que hasta que no me entregasen la casa no sabria si me iba a arrepentir o no de haberla comprado.

2-Yo no se los demas... pero yo he visto mi casa desde el otro lado de la valla y l dia de la visita de cortesia sera el primer dia que pueda opinar de si me han engañado o no. Si es verdad que alguien ha llegado a ver los gajes o ha entrado a su casa, es porque aqui o hay mas infiltrados de la cuenta o se le ha puesto caritas al vigilante sabiendo que es ilegal entrar a la obra.

3-Todos sabemos que el asunto de la vivienda y de las hipotecas esta complicado, y que tambien cuesta muxo dinero y esfuerzo el pagarlas pero vamos, que antes que firmar un papel que te une casi de por vida hay que pensarselo mejor y suponer que tambien tendras sus contras.

4-Para Sandra_Manu: No pretendas regatear con el parrafo que te he puesto porque mas claro no puede ser. Los demas parrafos de ese postulado habla de otros supuestos tales como el retraso en los pagos y demas... asi que no mezcles las cosas.
Creo que RDELVAL  lo ha entendido perfectamente que no es gratis el renunciar, aunque bien es cierto que las cantidades difieren muxo de la realidad ...
 
S
Sandra_Manu
20/09/2009 13:44
aryan84 dijo:

Leo:

CONTRATO DE RESERVA
  • ESTIPULACIONES PARTICULARES.
                                9ª.- RESOLUCION EXPRESA DEL CONTRATO POR IMPAGO.

....En tal caso, el CLIENTE se dará por integramente satisfecho con la devolucion de las cantidades entregadas, excepto una cantidad equivalente al interes legal del dinero sobre dicha cantidad, mas dos puntos.


Un saludo!!!!

El infiltrado.






Bien, mejor que esa clausula la leas en todo su contexto . . . es continuación de una claúsula en la que INMOFERROCARRIL se protege y si no te entrega la casa te devuelve el dinero (cuando se hicieron esos contrato a las promotoras/inmobiliarias les sobraban compradores) más el interés legal del dinero más dos puntos. Ese mismo artículo, menciona que a decisión de ellos pueden optar entre devolverte el dinero menos el interés legal o hacerte cumplir el contrato. Por supuesto, han elegido la opción de obligar a cumplir el contrato, por lo que en caso de impago estarías incumpliendo el contrato, por lo que te quedarías sin las cantidades depositadas.

Este, entre otros muchos motivos, es por lo que el contrato es abusivo . . .

Pero me alegro de que lo hayas entendido tan claro, aunque, claro, lo hayas entendido mal. Te garantizo que el abogado que tengo es bueno, y si fuera tan sencillo y tan claro, no andaría con denuncias de por medio (gasto de tiempo, el dinero se devalua, el abogado y el procurador hay que pagarlo, etc).

Como alguien dijo, llevar el contrato a un abogado, si vais a firmar ahora . . . No son las mismas condiciones de mercado que hace 2 años, por lo que podrás negociar cláusulas, añadir una donde claramente se hable de resolución, etc. Esa claúsula 9, es la que lo hábiles comerciales te comentaban que era la de resolución, que no habría problemas, bla, bla . . .

Os confirmo lo que alguien corroboraba, nos enseñaran los garajes por que PRESUNTAMENTE hay humedades.


Saludos,
 
R
rdelval
20/09/2009 10:47
Si, pero eso y nada es lo mismo comparado con lo que uno ha pagado, estamos hablando que el interés legal del dinero del 2009 es el 5,5% que más dos puntos sería un 7.5%.

Si alguien hubiera entregado su 20% + IVA de una vivienda de 186000€ el resultado final sería que lo que pierde son 2985,30€.

Si, es medio kilo pero estamos hablando de que alguien ha abonado ya 6,5 kilos y le devuelven 6...bueno, peor sería perderlo todo como he leido en este foro o quedarte con una casa que no te gusta nada de nada.........

Un saludo,
 
A
aryan84
19/09/2009 13:05
Leo:

CONTRATO DE RESERVA
  • ESTIPULACIONES PARTICULARES.
                                9ª.- RESOLUCION EXPRESA DEL CONTRATO POR IMPAGO.

....En tal caso, el CLIENTE se dará por integramente satisfecho con la devolucion de las cantidades entregadas, excepto una cantidad equivalente al interes legal del dinero sobre dicha cantidad, mas dos puntos.


Un saludo!!!!

El infiltrado.



 
A
aryan84
19/09/2009 11:23

sandra_manu: te informo que el contrato es el mismo, o esque no has leido la parte  de los gastos en caso de devolución. Infiltrados no, sino que nuestra opinion es distinta de la tuya, ¿o esque todos los vecinos que opinamos distinto somos infiltrados de la empresa? El resto los de vecinos infiltrados, conspiradores por favor que de la cara!! jajajaja


Un saludito vecinos!!!

 
S
Sandra_Manu
18/09/2009 18:33
Hola,

Dostal
yo que tu andaría con pies de plomo, hay vivienda libre a mejor precio.

Aryan, ¿eres un infiltrad@? ¿Podrías por favor decirme en que parte del contrato indica que no te devolveran el dinero? ¿o es que tu contrato es distinto al mío?

Huar, por lo que me comento mi abogado una vez puesta la denuncia el aval no caduca, por lo que en caso de problemas el banco responde, el plazo que nos comenta no son 10 años, son 12-24 meses.


Saludos,
 
H
huar
17/09/2009 09:43
Efectivamente parece que no todos hemos recibido el mismo trato.

Y es verdad que no hace falta ser abogado o experto en construcción para entender ciertos puntos importantes del contrato pero curiosamente todos los que después de firmar hemos tenido alguna queja y nos hemos puesto en manos de abogados hemos recibido opiniones muy parecidas: el contrato es confuso, hay lagunas q en estos momentos les benefician y la moyoría afirman q en un juicio se ganaría (en mi caso el abogado es una persona cercana a la familia a la q no pago ni un duro). Creo q hay opiniones en el foro q expresan lo mismo q yo. 

Por no hablar de los retrasos en los avales (a mi me lo dieron por la totalidad cd llamo mi abogado), de todas las cosas q dicen verbalmente y q nunca se cumplen, lo ultimo el ascensor...

Como cada uno es muy libre de hacer lo que quiera, hay gente q ha denunciado y gente q, a pesar de no estar de acuerdo, no lo ha hecho . Un juicio de estas características puede durar 10 años, los 50.000 euros q he aportado dentro de 10 no tendran el mismo valor q ahora (el dinero pierde valor en el tiempo)  y sobre todo ¿quién me dice a mí q la promotora no va a quebrar en un futuro próximo? si eso ocurriese durante el juicio no tendría ni casa ni dinero , la semana pasada NOZAR entró en concurso de acreedores... por comentar la última...

Supongo q por estas y otras muchas razones, hay personas q han decidido ceder su casa. Pero vamos a dejar las cosas claras: la persona q cede si , ya ha pagado el 20% a la promotora, como es mi caso, puede pedir a un posible comprador de su casa lo que quiera sin q éste tenga q pagar lo restante a la promotora , ya q la promotora ya ha recibido su 20% (de la persona q cede). Si una persona decide ceder su casa por menos dinero del q ha aportado a la promotora, es su problema, la promotora ya tiene su 20% y la persona q compra ya lo tiene pagado, iria directamente a escrituración, realmente está comprando ese 20% por menos dinero. Y tampoco hace falta ser abogado para entenderlo.

Por cierto, jaat.ab , a mi tb me llegó ayer la carta de la citación  y estoy de acuerdo contigo,  me parece un ejemplo más de lo q estoy diciendo, por supuesto desde mi punto de vista. Cada uno es libre de pensar lo q quiera.

Esa persona q está interesada en comprar, q compre donde quiera pero en estos momentos q las viviendas no están entregadas las garantías son exactamente las mismas, una vez hecha la cesión el trato sería con la promotora como todos los demás.

 
J
jaat.ab
17/09/2009 08:59
Hola a todos ayer me llegó la carta con la citación, para el día 24/09/2009 de toda la fase 2.
Pero hay una serie de problemas que para mi juicio no entiendo, os los detallo a continuación:
-solo pueden asistir dos personas junto con los adjudicatarios(nosotros).
- no todos a la misma hora, sino cada portal a una hora diferente ( y los que les toque por la tarde que ya no haya casi luz, que van a ver de desperfectos?)
- No habra luz de obra. ( pues no se que vamos a ver entonces, comentan que llevemos linternas..., pero que es esto!!)
- No se podran visitar los sotanos (es decir, plazas de garaje y trastero no los veremos...a mi me ha llegado de una persona que pueden haber humedades abajo......por eso no podemos bajar?)
-No se usaran los ascensores (.......no tenemos?, cuando nos informaron nos dijeron que si, y ahora no?...entonces si hay personas mayores o con un invalidez como van a subir del garaje a sus plantas!!!,...tampoco creo que hay rampas de acceso al edificio...eso no lo se cierto)
Bueno solo os lo comentaba para ver que opinais.

Espero que nos veamos por allí ese día y que no tengamos que discutir mucho con ellos...jejeje.

Un saludo
 
A
aryan84
16/09/2009 14:47
Otra cosa es que el adjudicatario espera a escriturar y despues lleguen las rebajas. 
 
A
aryan84
16/09/2009 14:43

Hola a todos!!! Por lo que veo no todos los vecinos hemos recibido el mismo trato por parte de la promotora....

Pero vamos, que nosotros sin ser abogados ni expertos en la construccion, entendimos ciertos puntos importantes del contrato: tales como que en caso de renunciar no te reembolsaban el 100% de la cuantia abonada a causa de los gastos de gestoria etc....

En cuanto a lo de dejar un precio mejor, cada uno es libre de hacer lo que kiera pero hay que saber que el que compre esa casa ademas de daros la cantidad que pidais, tedra que pagar  igualmente a la promotora la diferencia hasta el 20% del precio de la vivienda (que por normativa se hace efectivo a la entrega de llaves).

Asi que al comprador le da lo mismo hacer una cosa que otra y el vendedor pierde =mente dinero precisamente por rebajar el precio.

Un saludo!!! 

 
P
pepebe
16/09/2009 10:58
Ciertamente deben existir motivos para comprar a la inmobiliaria, no lo dudo.
Pero la supuesta existencia de más garantías no es uno de ellos. No hay mas que ver como se llama este foro y leer los post. Entonces te das cuenta de lo que ellos entienden por garantía. A nosotros también nos garantizaron cosas (no por escrito) y así estamos. Aún así, si quieres comprarles a ellos, mi sugerencia es que tu contrato lo lea un abogado especializado en temas inmobiliarios y todo lo que te prometan, por escrito.
Respecto a las mejores condiciones dada la situación económica te diré que si buscas una rebaja, nosotros te la hacemos. Pídesela a ellos y nosotros te daremos un precio mejor. Compruébalo.

suerte!!

pepebe
 
B
besram
16/09/2009 10:18
Hola Dostal, si te gustan los duplex, yo te animo a comprar, a estas alturas y si tienes claro que te conceden el prestamo hipotecario si compras es ya para prácticamente escriturar, por lo que tu situación es diferente, ya que no vas a querer renunciar según compras.

Si estas en contacto desde hace poco con Ferrocarril, supongo que ya habrás visto la casa terminada y tendrás claro si te gustan sus acabados, etc.... a mi personalmente, lo que me decidio fue el alicatado de baños y cocinas, muy actual y nada que ver con las anticuadas fenefas que todavía se ven en otras promociones,  y la tarima, aunque no la vi montada pero si empaquetada y preparada. Es cierto que cuando he vuelto a ver la obra por fuera he visto algunas chapuzas que me daban que pensar, pero que cuando volvía estaban arregladas, aunque tengo claro que fallos encontraremos en la visita de cortesía.

Ya nos contarás si te decides y somos futuros vecinos o no, suerte!



 
A
aryan84
15/09/2009 23:43
Hola Dostal, nosotros opinamos que debes comprar en la empresa porque siempre tendras mas garantias a la hora de reclamar  y xq kien sabe si pueden ceder en algunas de las condiciones estando a las alturas que estamos, piensa que los comentarios que aqui hay escritos son subjetivos y no plasman la  opinion del 100% de la comunidad.
Si te sirve de algo a nosotros nos han tratado de manera cordial y siempre se ha correspondido la informacion que nos han dado con la realidad, aunque ya veremos cuando veamos la vivienda (jejeje ya se sabe...).

Esperamos que nuestra opinion te ayude a decidirte.

Un saludo y suerte!!!
 
P
pepebe
15/09/2009 22:18
Lo que te pediríamos es que si te decides, adquieras la opcion de compra a alguno de los que la queremos ceder. A inmoferrocarril ni agua...

Saludos y suerte

pepebe

 
D
dostal
15/09/2009 21:26
Hola a todos estamos pensando en comprar un duplex en real de cobeña os pediria por favor si merece la pena comprar o no... Despues de todo lo que he leido no se.....
 Muchas gracias....
 
R
rdelval
26/07/2009 10:32
Hola,

entonces quedamos hoy???????????????????

Un saludo,
 
M
mablanquer
25/07/2009 20:10
Acudi a ofilegal y ya les puse la demanda. Ahora toca esperar.
Saludos.

Sandra_Manu dijo:

Hola Clyde,

en algún mensaje anterior de este mismo hilo está el contacto de los abogados que me lo llevan a mi. Habla con ellos. De lo tuyo n otengo ni idea, pero habiendo de por medio contrato de compra-venta no pinta bien. ¡Suerte!


A los demás . . . ¿al final quedásteis? ¿Que ocurrió?



Saludos,
 
E
espimax
20/07/2009 10:36

Muy buenas a todos.

Bueno para lo de quedar el domingo 26 sería estupendo, y la hora yo creo que cuando baje un poco el sol, sobre las 8 u 9 mas o menos, no?

comentamos las opiniones, los fallos, etz. 

Si preferís otra fecha, bien, es por agilizar esto un poco, que sino al final, no quedamos nunca.

Slds.

 
S
Sandra_Manu
17/07/2009 14:06
Hola Clyde,

en algún mensaje anterior de este mismo hilo está el contacto de los abogados que me lo llevan a mi. Habla con ellos. De lo tuyo n otengo ni idea, pero habiendo de por medio contrato de compra-venta no pinta bien. ¡Suerte!


A los demás . . . ¿al final quedásteis? ¿Que ocurrió?



Saludos,
 
C
Clyde
15/07/2009 20:54
Hola a tod@s !!

Nosotros tambien cogimos un duplex de 2 habitaciones. Hace varios meses decidimos dejarlo y nos dijeron que nos quitaban todo el dinero aportado hasta la fecha, otro dia nos dijeron que el 50% (no se aclaran, ni en mentir).
Acudimos a un abogado y nos dijo que dejaramos de pagar, ya que en el contrato se refleja que dejando de pagar se rescinde el mismo, y de eso nada. Ante la negativa de rescindir el contrato hemos seguido en contacto con ellos y nos dicen que la forma de recuperar nuestro dinero es encontrar a alguien que quiera comprar el duplex y cederselo. Para mas INRI cometimos la cagada de firmar las plazas de garaje y por lo tanto convertirlo en contrato de compra-venta.
Como lo veis?? Podemos denunciar nosotros tambien, abonando antes las letras atrasadas??
 
A
antonioramos
14/07/2009 11:32
Hoy he estado en el despacho de abogados y creo que salen hablando de lo nuestro en Intereconomía, en el telediario. Estoy trabajando eventualmente fuera de Madrid por lo que no entro casi en el foro.. si quedáis comentad en el foro las conclusiones. Saludos
 
B
besram
14/07/2009 10:18
Si, mejor en fin de semana. Tenemos que tener en cuenta que a finales de mes nos empezaran a llamar para la visita de cortesía, por lo que debería de ser antes, o bién este fin de semana o el del 25-26.
 

Fin del hilo
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