Hola,
sólo quiero transmitiros mis impresiones por si a alguien os sirven de algo . . .
Tuve oportunidad de ver la obra antes de que cerraran cada piso con puerta:
Baño en los dúplex: nuestra casa era dúplex, y el baño es abuardillado. Yo mido 1,82, y en la bañera apenas entro quedandome la alcachofa de la ducha a la altura de la nariz (¿me tendré que ducar toda la vida de rodillas?), con lo que me separa el lavabo del espejo me tengo que agachar pues em da la cabeza en techo . . . en el váter es el colmo (ni c***r a gusto voy a poder).
Dsitribución: en general, si tienes un dúplex, la planta de arriba es desastrosa, sin duda el arquitecto no pensaba vivir allí.
Trasteros: cruzar los dedos, según el trastero que te toque . . . algunos (varios), tiene columna o bajante en medio del trastero, es decir, más de la mitad del mismo inutil.
Armarios: los acabados de los armarios son lamentables, así como la de distintos rodapies, baldosas de la cocina rotas y/o desniveladas, puertas mal encajadas (les falta un dedo por debajo . . .
Los radiadores: mal ubicados en un baño, mnal ubicado el del aseo, el del pasillo, y desastroso en el salón, ¿cómo pones el radiador grande al lado de los enchufes donde irá la televisón?
Precios: lo que probablemente a todos nos pareció una gran compra, ahora ya no lo es tanto . . . algunos detalles considerando que según la casa elegida el precio medio en la promoción son 240.000 - 250.000 €. En distintos anuncios y en la feria de la vivienda:
- Segunda plaza de garaja 17.000 € (¡¡¡¡nos han cobrado en una VPPL 25.000 € por cada plaza de garaje en Cobeña!!!!!)
- En otro anuncio de esta misma promoción además de las plazas de garaje, te regalan una tercera plaza para moto.
- Sirva como precio orientativo mercado: chalets adosados en el Mirador de Cobeña (aprox. 200 metros cuadrados, y unos 60 de jardín, con zona común con piscina: 300.000 €).
Por último lo impresentables que resultan en Inmoferrocarril, además de lo problemas y desinformación cuando hubo problemas con la constructora, y las constantes mentiras de sus comerciales:
- Quise rescindir el contrato cuando quebró la constructora y me lo permitrían, pero al final no lo hice . . . me costo en esa semana un burofax de mi abogado que me dieran un aval actualizado como garantía de que la obra no "se congelaría".
- Mi hermana (también en la promoción intento rescindir el contrato . . . la dijeron que la costaría el 30% de las cantidades depositadas . . . decidió no hacerlo.
- Esta Semana Santa yo decidí (tras ver la obra) rescindir el contrato y me encontré con que no me devolvían ni un euro de las cantidades depositadas.
Finalmente, tanto mi hermana como yo les hemos denunciado. Puesto el contrato en manos de un abogado. el contrato de comprabenta es ademñas de contradictorio en muchas de sus partes, abusivo contra el comprador a todos los efectos.
Simplemente, si pensáis que no queréis la casa,
no os dejéis coaccionar, la promotora juega con eso. Buscar un abogado, y denunciarles (si os interesa mi abogado:
www.ofilegal.es , llegue a ellos por que están llevando muchas causas contra FADESA, ya hay jurisprudencia) . . . lo único malo, es que el proceso lleva 12-18 meses . . . pero una VPPL te va a tener atado al menos 15 años.
Un último detalle, en el transcurso de estos dos años, desde que firme la reserva, he conocido dos peronas que compraron casa a Inmoferrocarril en promociones de Alcobendas-San Sebastian de los Reyes . . . una vez te entreguen la casa, olvídate de que te arreglen ningún desperfecto o mal acabado . . . la desinformación que has sufrido hasta ahora se multiplicará por mil. Quienes os quedéis la casa: NO FIRMÉIS LA COMPRA-VENTA hasta revisar la casa y exigir que os reparen todos los desperfectos, incluidas las zonas comunes.
A todos . . . ¡suerte!
Manu y Sandra