provision de fondos y otros temas

¿Cuáles son las principales dudas sobre la promoción del Olivo de Verum?

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Buenos días,

como ya sabéis, soy de la promoción del Olivo (1ª que hizo Verum) y continuamente entro en vuestro for para ver como os va.

Por lo leido, la cosa parece que va igual que en nuestra promoción. Os resumo un poco las dudas que teneis:

1. He visto que alguien ha preguntado por el tema del Banco Gallego. El banco Gallego es propietario a través de una empresa que se llama gest 21 del 68% de Verum. Esto quiere decir que todo el pastel del compraventa se queda en el mismo sitio (el banco Gallego da la hipoteca a la promotora, que son ellos mismos y luego los clientes al subrogarse a la misma les dan el negocio a los del Banco Gallego) Se llevan el beneficio de la compraventa de las casas y de las hipotecas. En nuestro caso la experiencia con ellos fue pésima y muchos vecinos que se subrogaron para ahorrarse costes, al final han cambiado la hipoteca.

2. Con respecto a las visitas, aprovechaz bien el tiempo en vuestras vivivendas que cuando os entreguen las casas la Junta de Gobierno será la encargada de revisar las zonas comunes y pasar los desperfectos a la promotora, todo mediante burofax por si hay que hacer reclamaciones futuras. Por nuestra experiencia y vistas las fotos de los pisos que habéis colgado, debéis fijaros sobre todo en la tarima y en la carpintería (puertas, armarios y rodapiés)

3. Como muy bien decís, en el contrato de compraventa autorizáis a Verum a contratar los servicios necesarios para el mantenimiento de la mancomunidad (administración, limpieza, seguros, seguridad,.....), así como a crear los estatutos que regirán la mancomunidad (que os los deben dar antes de la firma. Si no lo han hecho yo ya los pediría para ver que han puesto)Por este motivo la previsión de fondos que os aparecerá detallada en los libros de la Mancomunidad que lleve el administrador.
Según nuestra experiencia, tuvimos qeu cambiar todos los servicios ya que los contratados eran malos y caros (un ejemplo claro, el administrador que ellos contrataron cobraba 1.300 euros me y el nuevo contratado 575 euros mes con los mismos servicios)

4. Debéis solicitar una lectura previa de la escritura de compraventa. No os la van a adelantar ni por fax, ni por correo, ni na de na, debéis ir a verla a Verum(son así de exquisitos)

5. En cuanto a los desperfectos, que deciros, a fecha de hoy(nos dieron las casas en diciembre de 2006) todavía tenemos metida en la urbanización a una constructora arreglando goteras, hundimientos de la zona de la piscina, instalaciones que no funcionan, ...... y muchas cosas más que Verum no quiere arreglar.

Sólo daros ánimo y paciencia que esto es sólo el principio.

Si alguién quiere saber algo más, me puede dejar un teléfono en el foro y comentamos.

Saludos.