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D
desesperado99
10/03/2009 12:17
pa´que, pa´encabronarte...
 
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ST77XX
ST77XX
10/03/2009 11:30
ST77XX dijo:

aunque todavía no lo haga oficialmente en El Viso:

Hercesa ya baja el precio de sus casas!
http://www.hercesa.com/portal/lang__es-ES/tabid__11473/default.aspx



OJO, a la feria que se han montado para este fin de semana:

http://www.aquitucasa.net/aquitucasa.php#presentacion

Hercesa participa y ofrece la promoción del Viso entre sus destacados, y prometen descuentos, no estaría mal ir y ver los precios que tienen

http://www.aquitucasa.net/pdfs/Mapa%204,30x2%20m.pdf

 
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pipopio
06/03/2009 10:01
Un M8, que es lo mismo que nada,por que no tienen licencia ni la piensan pedir,les sobran chalets por todas partes de gente que ha rescindido contrato.Intentan que nos quedemos con estos,pero tendran que rebajarlos mucho.
 
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altosdelgolan
altosdelgolan
05/03/2009 20:20
PIPOPIO dijo:

¡¡ Los precios!!

Como en el super del barrio "pagas dos y te llevas tres"


Pipopio has entrado a saco en los foros del Viso y el Vergel.
Por cierto, que has comprado?
 
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pipopio
05/03/2009 18:22
¡¡ Los precios!!

Como en el super del barrio "pagas dos y te llevas tres"
 
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ST77XX
ST77XX
05/03/2009 08:54
aunque todavía no lo haga oficialmente en El Viso:

Hercesa ya baja el precio de sus casas!

La unión hace el descuento
http://www.hercesa.com/portal/lang__es-ES/tabid__11473/default.aspx

 
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ST77XX
ST77XX
22/02/2009 00:11
AlDA9500 dijo:

Este creo que no lo has incluido en tu lista ST. Es un pareado y también se alquila por 900€ .

< a href=http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-alquiler/villalbilla-el-viso-det__121667548-1-3-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx target=_blank >http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-alquiler/villalbilla-el-viso-det__121667548-1-3-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx< /a >




tiene que haber un error
dice jardin de 30 m,
serán 300 no?

 
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A
AlDA9500
21/02/2009 23:45
Este creo que no lo has incluido en tu lista ST. Es un pareado y también se alquila por 900€ .

http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-alquiler/villalbilla-el-viso-det__121667548-1-3-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

 
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ST77XX
ST77XX
21/02/2009 00:56
desesperado99 dijo:

Por cierto si es el numero 23 no es de gestesa, me parece que el primero de gestesa es el numero 25 de esquina, el 23 es de HERCESA, venga un saludito


vaya!!
pues no doy una!!!

 
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desesperado99
20/02/2009 23:40
Por cierto si es el numero 23 no es de gestesa, me parece que el primero de gestesa es el numero 25 de esquina, el 23 es de HERCESA, venga un saludito
 
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desesperado99
20/02/2009 11:23
altosdelgolan dijo:

ST77XX dijo:

otro mas

< a href=http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?&link=1139&OrigenVisita=33&ai=121556504&et=63&ui=0&gi=D03A78DD628C8E8D2C9C39FB8521151E&redirected=true target=_blank >http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?&link=1139&OrigenVisita=33&ai=121556504&et=63&ui=0&gi=D03A78DD628C8E8D2C9C39FB8521151E&redirected=true< /a >

lado impar de c/ Benito Perez Galdos
1ª fase adosados ROBLEDAL

lo baja de precio de 362.000 a 347.000

precios de venta (con IVA)= 305.000 primer día, 335.000 resto

lo alquila por 900 €/mes




No es cierto lo que dices:

precios de venta (con IVA)= 305.000 primer día, 320.000 segundo día, resto 335.000



Tampoco es cierto, el segundo dia 314.000, el resto no lo se.
 
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ST77XX
ST77XX
20/02/2009 11:20
puede ser altos,

veo que estás mas puesto que yo en el tema del terremoto de precios que hubo en esas semanas

otra cosa, no llegaron a valer los adosados de fase III hasta 364.000 ? (que los daban con buhardilla abierta)

 
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altosdelgolan
altosdelgolan
20/02/2009 10:24
ST77XX dijo:

otro mas

< a href=http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?&link=1139&OrigenVisita=33&ai=121556504&et=63&ui=0&gi=D03A78DD628C8E8D2C9C39FB8521151E&redirected=true target=_blank >http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?&link=1139&OrigenVisita=33&ai=121556504&et=63&ui=0&gi=D03A78DD628C8E8D2C9C39FB8521151E&redirected=true< /a >

lado impar de c/ Benito Perez Galdos
1ª fase adosados ROBLEDAL

lo baja de precio de 362.000 a 347.000

precios de venta (con IVA)= 305.000 primer día, 335.000 resto

lo alquila por 900 €/mes




No es cierto lo que dices:

precios de venta (con IVA)= 305.000 primer día, 320.000 segundo día, resto 335.000
 
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ST77XX
ST77XX
20/02/2009 10:18
otro mas

http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?&link=1139&OrigenVisita=33&ai=121556504&et=63&ui=0&gi=D03A78DD628C8E8D2C9C39FB8521151E&redirected=true

lado impar de c/ Benito Perez Galdos
1ª fase adosados ROBLEDAL

lo baja de precio de 362.000 a 347.000

precios de venta (con IVA)= 305.000 primer día, 335.000 resto

lo alquila por 900 €/mes

 
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ST77XX
ST77XX
11/02/2009 10:13
nos damos una vuelta por los anuncios que todavía están:

http://casas.facilisimo.com/chalet_en_villalbilla_avenida-ru-2.12.2_ficha1582137.html

454.000 €
M7 de primera fase, salieron desde 395000 € + IVA (querrá pillar algo?)




http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=2192345&origenApp=21

246.500 €
Piso de primera fase de Hercesa, lo vende al mismo precio que la primera fase por tanto puede ser un buen ahorro al que quiera comprar


http://casas.facilisimo.com//chalet_en_villalbilla_ficha1367892.html?nv=nv

407.000 €
M4 de primera fase, salieron en 363.000 + IVA (algo me dice que el vendedor es el mismo que el del M7, demasiadas coincidencias...)


y ahora uno de Gestesa:
http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/villalbilla-calle-miguel-debiles-6-det__121499102-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

390.000 €
Resid. ENCINAR. Pareado pequeño, salieron a la venta el primer día por 332.000 (iva incluido). Si compró después, mas o menos parece que no quiera sacar nada a cambio


http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-pareada-venta/villalbilla-calle-blas-de-otero-16-det__121366191-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

440.000 €
M4 de primera fase, precio de salida 363.000+IVA, hasta los 440 queda bastante...


este con "secreto" en el precio
http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-adosada-venta/villalbilla-carretera-m-300-km.-21-000.-1-det__121442085-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx

Adosado Gestesa de esquina, falta definir el precio total


y por último uno muy chulo de nuestros vecinos ricos del Zulema:

http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/villalbilla-urbanizacion-santander-5-det__120377015-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx






 
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ST77XX
ST77XX
29/01/2009 14:54
cómo era eso de las barbas y el vecino?


http://www.que.es/pisos/reportajes/200901291100-ajuste-tijeretazo.html

Cita:
Un ejemplo lo encontramos en varias viviendas a estrenar que actualmente está comercializando Gilmar...que en los últimos meses han rebajado su precio más de un 25%


En obra nueva, Gilmar también ofrece pisos en pleno centro de Madrid (Calle Alcalá) con un descuento que puede llegar hasta el 18%

El Grupo Realia, por su parte, ofrece a sus clientes la posibilidad de adquirir viviendas ...un 21% por debajo del precio del mercado



nos queda mucho por ver...

 
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pachanoi
25/01/2009 20:37
ST77XX dijo:

< a href=http://www.pisos.com/promocion-villalbilla_centro_urbano-8864177995_109700/ target=_blank >http://www.pisos.com/promocion-villalbilla_centro_urbano-8864177995_109700/< /a >




Está actualizado de primeros de Octubre:

Actualizado el 07/10/2008

Tenemos que esperar a que realicen todas las entregas para ver como queda la foto. Aunque hay promociones en las que no se han cortado a la hora de meter la tijera incluso antes de la entrega con el mal rollo que eso genera con los que ya han comprado: ver LOFTS LOECHES.

Saludos

 
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ST77XX
ST77XX
25/01/2009 00:02
 
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ST77XX
ST77XX
20/01/2009 22:16
pinar_adosado dijo:

Anuncio gancho, llama y que te cuenten...


puede que lleves razón

 
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Pinar_Adosado
20/01/2009 22:14
Anuncio gancho, llama y que te cuenten...
 
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ST77XX
ST77XX
20/01/2009 22:10
en el Mirador

http://www.tucasa.com/ver_detalle/?Id=6197536&nuevo=1&utm_source=alerta&utm_medium=email&utm_content=ver%20mas

199.500 €

Cita:
casa con 119 m2 construidos, 150 m2 de parcela, A estrenar, Adosado, 3 armario(s) empotrado(s), 1 terraza(s), Terraza principal De 1 a 10 metros Descubierta, Orientado hacia el Noroeste, con vistas Buenas, 1 plaza(s) de garaje, cocina Amueblada, 1 aseo(s), 2 plantas
 
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altosdelgolan
altosdelgolan
18/01/2009 23:16
ST77XX dijo:

de memoria creo que en esa calle van los M4

438.000 €

< a href=http://www.tucasa.com/ver_detalle/?Id=6374760&utm_source=alerta&utm_medium=email&utm_content=ver%20mas&nuevo=1 target=_blank >http://www.tucasa.com/ver_detalle/?Id=6374760&utm_source=alerta&utm_medium=email&utm_content=ver%20mas&nuevo=1< /a >




Precio de mercado
 
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ST77XX
ST77XX
18/01/2009 22:23
 
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ST77XX
ST77XX
15/01/2009 08:34
ST77XX dijo:

este si que es bueno !!!!!!!!

pide 80.000 € por un adosado de Gestesa

http://www.fotocasa.es/anuncio-unifamiliar-adosada-venta/villalbilla-carretera-m-300-km-21000-1-det__121442085-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=1&llci=0


anuncio calentito de hoy mismo

supongo yo que esos 80.000 € es lo que quiere que le abonen para hacer la cesión de compra, pero es que ningún adosado hasta la fecha es posible que haya pagado esos 80.000 € por tanto, ¿se quiere llevar propina?

veremos...





de los 80.000 que pedía hace 2 meses, ahora pide 70.000 €,

parece ser que la propina va bajando según se acerca la fecha de entrega
(adosado de esquina con aspiración centralizada)
tampoco hay tantos...

 
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pachanoi
11/01/2009 23:58
pinar_adosado dijo:

El valor que dan en la caseta es el de venta actual, cosa que dudo mucho. ¿hay alguien al que le hayan tasado su adosado?. Gracias


Esta información es vital para los que estamos tramitando el tema de la financiación.

Gracias por vuestra colaboración.
 
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Pinar_Adosado
11/01/2009 22:03
El valor que dan en la caseta es el de venta actual, cosa que dudo mucho. ¿hay alguien al que le hayan tasado su adosado?. Gracias
 
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ST77XX
ST77XX
09/01/2009 23:41
pinar_adosado dijo:

¿Alguien sabe algo de los adosados, el precio de venta son 340.000 + IVA?


en la caseta os pueden informar de los valores de tasación actuales y reales en estos momentos ya que no vale de nada ni los precios actuales ni las tasaciones de hace 2-3 años

así os podeis ir haciendo una idea

 
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Pinar_Adosado
09/01/2009 23:31
¿Alguien sabe algo de los adosados, el precio de venta son 340.000 + IVA?
 
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nuja
09/01/2009 22:08
los terminados completamente si estan valorados por lo que valen los 400000�, los que son de espacio abierto valen 260000� y tan tasados en 300000 y los esquinas lo mismo valen 260000� y tan tasados en 330000�. y a parte hay uno que ha cogido uno de esquina y otro interior y le han dejado cada uno por 240000�. el que tiene puede.
 
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pachanoi
09/01/2009 11:14
nuja dijo:

los pareados del residencial el madroñal,M.2.6 los que son de espacio abierto, estan tasados en 300000€ y los de esquina y espacio abierto 330000€. los terminados completamente siguen con su tasacion de 400000€.


Gracias por la info nuja, ¿Estos valores coinciden más o menos con el precio de venta?

Saludos
 
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nuja
09/01/2009 00:01
los pareados del residencial el madroñal,M.2.6 los que son de espacio abierto, estan tasados en 300000€ y los de esquina y espacio abierto 330000€. los terminados completamente siguen con su tasacion de 400000€.
 
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pachanoi
08/01/2009 21:13
Si que sería de gran ayuda para el resto conocer los valores de tasación de cada tipo de vivienda.

También sería util saber con que banco y entidad de tasación.

Creo que Cajamadrid tiene su propia tasadora: TASAMADRID y la mayoría de cajas usan TINSA. Los bancos, ni idea.

Gracias por vuestra colaboración.
 
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Pinar_Adosado
08/01/2009 20:04
¿Alguien sabe en cuanto se estan tasando los adosados?
 
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AlDA9500
23/12/2008 17:50

Este enlace es de pisos de Hercesa pero me pareció interesante ponerlo también aquí.

http://www.yaencontre.com/buscador/results/o/1/d/Villalbilla/t/1/tipo%5B11%5D/11/tipo%5B7%5D/7/tipo%5B8%5D/8/tipo%5B9%5D/9/tipo%5B10%5D/10/tipo%5B12%5D/12/tipo%5B13%5D/13/tipo%5B14%5D/14/orden/created_at/orderby/desc


http://www.yaencontre.com/details/view/ref/7928-Promo-7-10926
Piso de obra nueva en Villalbilla
92 m2 | 4 hab. | 2 baños | 4.076 €/m2
375.000 €

http://www.yaencontre.com/details/view/ref/7928-Promo-7-10923
Piso de obra nueva en Villalbilla
85 m2 | 3 hab. | 2 baños | 3.717 €/m2
316.000 €

http://www.yaencontre.com/details/view/ref/7928-Promo-7-10922
Piso de obra nueva en Villalbilla
70 m2 | 2 hab. | 2 baños | 3.755 €/m2
262.900 €

http://www.yaencontre.com/details/view/ref/7928-Promo-7-10920
Piso de obra nueva en Villalbilla
120 m2 | 4 hab. | 2 baños | 1.993 €/m2
239.224 €


http://www.yaencontre.com/details/view/ref/2587-v-2611
Apartamento en Villalbilla
95 m2 | 2 hab. | 1 baño | 2.610 €/m2
248.000 €

 
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ST77XX
ST77XX
23/12/2008 08:07
pachanoi dijo:

...Ducado de Loeches: 360.000€(2007) 250.000€(2008)
La Rioja: Sorteo para un descuento del 50%
Lofts Loeches: 180.000€(2007) 108.000€(2008)
......





Vergel del Henares: desde 340.000 € (+Iva) (2008)

2009 ??

 
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pachanoi
22/12/2008 21:35
Hola lidora,
Para sacar el stock de viviendas tendrán que ajustar los precios haya o no rescisiones (ver ejemplo del Ducado de Loeches, en la promoción de La Rioja, en Marchamalo, Lofts de Loeches,.....)

Ejemplos en promociones de GESTESA:

Ducado de Loeches: 360.000€(2007) 250.000€(2008)
La Rioja: Sorteo para un descuento del 50%
Lofts Loeches: 180.000€(2007) 108.000€(2008)
......

El problema es aquellos que ya hemos comprado. Solo se verían forzados a negociar los precios si todos en bloque rescindimos, pero esto es una utopía.

En breve sabremos como termina todo esto y que harán con los precios.

Saludos

 
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lidora
22/12/2008 20:07
esto ha ocurrido en la parcela 3.12 quisira saber si en alguna otra y si entonces las cedulas se conceden por viviendas y no por parcelas .creeis que si hay muchas renuncias ajustaran los precios?
 
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ST77XX
ST77XX
22/12/2008 08:37
lidora dijo:

hola a todos,hoy me he enterado que la promocion el PALMERAL (al dejar algunas viviendas de las que estan sin vender com una planta diafana para bajar el precio)ha habido un cambio en el proyecto inicial.mi duda es si este cambio de proyecto afectaria a toda la manzana o solo a esas viviendas a la hora de conceder las cedulas de habitabilidad .un saludo.


tan sólo modifica a esas viviendas (las que no han vendido) y la bajada de precio por no hacerte nada en las plantas de arriba está en torno a los 120K € (ya lo comentamos hace tiempo en el foro)

lidora, tu eres del Palmeral?

 
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lidora
20/12/2008 00:05
hola a todos,hoy me he enterado que la promocion el PALMERAL (al dejar algunas viviendas de las que estan sin vender com una planta diafana para bajar el precio)ha habido un cambio en el proyecto inicial.mi duda es si este cambio de proyecto afectaria a toda la manzana o solo a esas viviendas a la hora de conceder las cedulas de habitabilidad .un saludo.
 
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pachanoi
19/12/2008 22:41
Podrían hacer lo mismo en el Vergel :)

Yo con un 10-15% de descuento me conformo.

http://albeldadeiregua.blogspot.com/2008/11/gestesa-rifa-pisos-en-albelda.html

Saludos
 
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