CEDULA HABITABILIDAD - Foro El Viso

J

Jhonn13

27/10/2008 22:25

Sabe alguien como esta el tema de las licencias de ocupación?

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J

Jhonn13

24/10/2008 17:48

inmajose dijo:

HOLA GAMUS.
ME PARECE MUY BIEN TU POSTURA Y MUY ADECUADA LA RIMA QUE TE HAS MARCADO.
DE VERDAD ME GUSTARIA QUE ESTO LLEGARA A TODAS LAS PERSONAS POSIBLES, ESTOY CANSADO DE QUE ENGAÑEN A LA GENTE.
POR FAVOR NO FIRMAR NADA HASTA QUE NO ESTE APROBADA LA LICECIA DE PRIMERA OCUPACION Y SE NOS ENTREGUEN LOS BOLETINES DE LAS INSTALACIONES CORRESPONDIENTES PARA PODER DESPUES CONTRATAR LOS SERVICIOS.
EL DIA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA DE LA VIVIENDA NOS HAN DE ENTREGAR LOS BOLETINES CORRESPONDIENTES ADEMAS DE CERCIORARSE QUE LA CITADA LICENCIA ESTA APROBADA.
ES YA DESCARADA LA FORMA Y LAS PRISAS QUE TIENEN EN FIRMAR, HAN ADELANTADO LAS VIVIENDAS 6 MESES DE LA FECHA QUE MARCA EL CONTRATO, QUE PARA ALGUNAS PERSONAS LES PUEDE BENEFICIAR POR QUERER IRSE A VIVIR A SU FUTURA VIVIENDA (SIN LOS SERVICIOS EN LAS INSTALACIONES YA ME LO CONTARAN, BUENO SI CON UN APAÑO DE CABLES POR FUERA QUE COGEN LUZ DE LA ACOMETIDA DE OBRA ; PENOSO), PERO PARA OTRAS PERJUDICAR POR OTRAS CONSIDERACIONES QUE CADA UNO PUEDE TENER.
ESTA CLARISIMO, "VAMOS A TRINCAR LO HANTES POSIBLE EL DINERO Y ASI NOS EVITAMOS LOS COSTES FINANCIEROS QUE TENDRIAMOS SI SE PROLONGARA HASTA FINAL DE LA FECHA PREVISTA, ADEMAS DE UNA VEZ ESCRITURADOS TODOS, PODER BAJAR LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS QUE QUEDEN PORQUE ASI LO DEMANDA EL MERCADO".
¡¡¡ QUE DESCARADO!!!

No val encaminada tu intervención.

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I

inmajose

24/10/2008 14:22

HOLA GAMUS.
ME PARECE MUY BIEN TU POSTURA Y MUY ADECUADA LA RIMA QUE TE HAS MARCADO.
DE VERDAD ME GUSTARIA QUE ESTO LLEGARA A TODAS LAS PERSONAS POSIBLES, ESTOY CANSADO DE QUE ENGAÑEN A LA GENTE.
POR FAVOR NO FIRMAR NADA HASTA QUE NO ESTE APROBADA LA LICECIA DE PRIMERA OCUPACION Y SE NOS ENTREGUEN LOS BOLETINES DE LAS INSTALACIONES CORRESPONDIENTES PARA PODER DESPUES CONTRATAR LOS SERVICIOS.
EL DIA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA DE LA VIVIENDA NOS HAN DE ENTREGAR LOS BOLETINES CORRESPONDIENTES ADEMAS DE CERCIORARSE QUE LA CITADA LICENCIA ESTA APROBADA.
ES YA DESCARADA LA FORMA Y LAS PRISAS QUE TIENEN EN FIRMAR, HAN ADELANTADO LAS VIVIENDAS 6 MESES DE LA FECHA QUE MARCA EL CONTRATO, QUE PARA ALGUNAS PERSONAS LES PUEDE BENEFICIAR POR QUERER IRSE A VIVIR A SU FUTURA VIVIENDA (SIN LOS SERVICIOS EN LAS INSTALACIONES YA ME LO CONTARAN, BUENO SI CON UN APAÑO DE CABLES POR FUERA QUE COGEN LUZ DE LA ACOMETIDA DE OBRA ; PENOSO), PERO PARA OTRAS PERJUDICAR POR OTRAS CONSIDERACIONES QUE CADA UNO PUEDE TENER.
ESTA CLARISIMO, "VAMOS A TRINCAR LO HANTES POSIBLE EL DINERO Y ASI NOS EVITAMOS LOS COSTES FINANCIEROS QUE TENDRIAMOS SI SE PROLONGARA HASTA FINAL DE LA FECHA PREVISTA, ADEMAS DE UNA VEZ ESCRITURADOS TODOS, PODER BAJAR LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS QUE QUEDEN PORQUE ASI LO DEMANDA EL MERCADO".
¡¡¡ QUE DESCARADO!!!

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Ganus

24/10/2008 13:26

Nosotros no pensamos firmar sin tener la cedula de habitabilidad, yo pedire verla y luego diremos ok, firmamos, antes no, y creo que esto deberiamos hacer todos, no podemos hacernos cargo de nuestras casas si no estan en condiciones para entrar a vivir al dia siguiente, y nada de promesas de tranquilo que en un mes la tenemos y no hay problema, porque son como los politicos, prometer, prometer haste meter y despues de haber metido olvidar lo prometido.

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P

pachanoi

23/10/2008 18:05

inmajose dijo:

QUE ¿QUE PASARIA?. PUES LO QUE PASARIA ES QUE TIENES UNA VIVIENDA EN LA QUE NO PUEDES CONTRATAR CON LAS DIFERENTES COMPAÑIAS LOS SERIVICIOS PROPIOS DE LA MISMA, ES DECIR, LA ELECTRICIDAD CON "UNION FENOSA/IBERDROLA", EL AGUA CON EL "CANAL DE ISABLEL II", EL GAS CON "GAS NATURAL", .....
TE DEJAN LA VIVIENDA CON LA LUZ Y EL AGUA DE OBRA, TODO LO DEMAS.......??????.
ES DECIR, DE ESTA FORMA EL AYUNTAMIENTO DE VILLALBILLA NO DA LA AUTORIZACION A QUE ESAS VIVIENDAS SEAN OCUPADAS SI NO ES EN UNAS CONDICIONES ACEPTABLES Y SALUDABLES.

Era una pregunta retórica :)

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inmajose

23/10/2008 16:09

QUE ¿QUE PASARIA?. PUES LO QUE PASARIA ES QUE TIENES UNA VIVIENDA EN LA QUE NO PUEDES CONTRATAR CON LAS DIFERENTES COMPAÑIAS LOS SERIVICIOS PROPIOS DE LA MISMA, ES DECIR, LA ELECTRICIDAD CON "UNION FENOSA/IBERDROLA", EL AGUA CON EL "CANAL DE ISABLEL II", EL GAS CON "GAS NATURAL", .....
TE DEJAN LA VIVIENDA CON LA LUZ Y EL AGUA DE OBRA, TODO LO DEMAS.......??????.
ES DECIR, DE ESTA FORMA EL AYUNTAMIENTO DE VILLALBILLA NO DA LA AUTORIZACION A QUE ESAS VIVIENDAS SEAN OCUPADAS SI NO ES EN UNAS CONDICIONES ACEPTABLES Y SALUDABLES.

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P

pachanoi

23/10/2008 15:32

Hay que entender que quizás haya gente que no pueda esperar ni un día más para tener su nueva vivienda.

Aún así, me parece muy precipitado firmar sin la licencia de primera ocupación, sobre todo por los temas de la luz, gas, agua,....

Imagina que hay problemas y no se concede dicha licencia, ¿que pasaría?

Saludos

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ST77XX

23/10/2008 15:03

inmajose dijo:

NO LO SE, SUPONGO QUE SI. A NO SER QUE YO SEA EL PRIMERO DE MI FASE (QUE LO DUDO POR EL Nº DE VIVIENDA).
NO ENTIENDO COMO SE PUEDE ESCRITURAR SIN ESTAR ESTO RESUELTO. NI POR PARTE DE GESTESA NI POR LOS VECINOS A NO SER QUE SEA POR IGNORANCIA.

EN FIN ESPERO QUE LAS LICENCIAS ESTEN LA SEMANA QUE VIENE, COSA QUE DUBO MUCHISIMO.

SALUDOS.

y el tema de la hipoteca?

lo tienes ya arreglado con La Caixa?

o te has ido con otra entidad?

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I

inmajose

23/10/2008 14:44

NO LO SE, SUPONGO QUE SI. A NO SER QUE YO SEA EL PRIMERO DE MI FASE (QUE LO DUDO POR EL Nº DE VIVIENDA).
NO ENTIENDO COMO SE PUEDE ESCRITURAR SIN ESTAR ESTO RESUELTO. NI POR PARTE DE GESTESA NI POR LOS VECINOS A NO SER QUE SEA POR IGNORANCIA.

EN FIN ESPERO QUE LAS LICENCIAS ESTEN LA SEMANA QUE VIENE, COSA QUE DUBO MUCHISIMO.

SALUDOS.

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altosdelgolan

23/10/2008 14:20

inmajose dijo:

HOLA ST,

DE LA RU-1.1, RESIDENCIAL PINAR (FASE II).

Entonces ya han escriturado algunos de tus vecinos, no?

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I

inmajose

23/10/2008 13:58

HOLA ST,

DE LA RU-1.1, RESIDENCIAL PINAR (FASE II).

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ST77XX

23/10/2008 13:53

inmajose dijo:

HOLA VECINOS, BUENAS A TODOS.
SIGUIENDO CON EL TEMA, PUES BIEN, YA ESTA LLAMANDO LA GESTORIA DE GESTESA (GESTORES ADMINISTRATIVOS REUNIDOS, S.A.) PARA LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA PARA PRIMEROS DEL MES QUE VIENE.
CUIDADO CON ESTO. OS INFORMO QUE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION DE LAS VIVIENDAS TODAVIA NO LAS TIENEN, ESTA SOLICITADA EN EL AYUNTAMIENTO DESDE FINALES DEL MES DE SEPTIEMBRE, PERO A FECHA DE HOY NO HAY TALES.
LA URBANIZACION TAMPOCO ESTA RECEPCIONADA, Y SEGURAMENTE ESTE SEA UNO DE LOS MOTIVOS POR LO CUALES EL AYUNTAMIENTO NO CONCEDE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION (ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DE EDIFICACION, LA CEDULA DE HABITABILIDAD).

RECIBIR UN CORDIAL SALUDO.

de qué parcela eres inmajose?

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I

inmajose

23/10/2008 13:50

HOLA VECINOS, BUENAS A TODOS.
SIGUIENDO CON EL TEMA, PUES BIEN, YA ESTA LLAMANDO LA GESTORIA DE GESTESA (GESTORES ADMINISTRATIVOS REUNIDOS, S.A.) PARA LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA PARA PRIMEROS DEL MES QUE VIENE.
CUIDADO CON ESTO. OS INFORMO QUE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION DE LAS VIVIENDAS TODAVIA NO LAS TIENEN, ESTA SOLICITADA EN EL AYUNTAMIENTO DESDE FINALES DEL MES DE SEPTIEMBRE, PERO A FECHA DE HOY NO HAY TALES.
LA URBANIZACION TAMPOCO ESTA RECEPCIONADA, Y SEGURAMENTE ESTE SEA UNO DE LOS MOTIVOS POR LO CUALES EL AYUNTAMIENTO NO CONCEDE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION (ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DE EDIFICACION, LA CEDULA DE HABITABILIDAD).

RECIBIR UN CORDIAL SALUDO.

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SR RECIO

01/10/2008 22:11

Espero que el Ayuntamiento no se "venda" fácil a las Promotoras, y exija el cumplimiento de todas las dotaciones públicas que se prometieron para la zona.
Por estas gestiones les votaremos o no en las próximas elecciones municipales ... .

Salu2.

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M

Marible

01/10/2008 17:46

Yo soy del Enebral y todavia no tenemos fecha. Hemos entregado la documentación al banco pero no nos han respondido. Nos han llamado de Gestesa para ver como vamos con el banco pero nada más. Nos dijeron que firmabamos a primeros de este mes pero la cosa se retrasa (gracias a Dios)

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ST77XX

01/10/2008 10:10

pachanoi dijo:

vubillero dijo:

Hola pachanoi!!!.perdona que no esté muy al corriente del foro...,pero ¿se van a entregar viviendas en octubre?,o sólo son rumores.De ser así cuales son?.Te pregunto esto porque sí que he leido que algunos vecinos han llevado documentación a algún banco,pero nadie a comentado nada sobre cuando se va a escriturar.Sobre el tema de la cédula,tienes razón,habrá que informarse en AYTO sobre su estado.Un saludo.

Hola vubillero,
Ya hay algunos vecinos que han visitado sus casas durante el mes de Septiembre y que deben escriturar este mes de Octubre.

Mejor que responda alguno de los vecinos de estas primeras entregas para que confirme fechas.

Saludos

la parcela 3.11 Residencial ENEBRAL creo que es la única que se ha visitado ya

la entrega está prevista durante este mes aunque dudo mucho que tengan toda la documentación necesaria para poder entregar las viviendas como quieren

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P

pachanoi

01/10/2008 09:39

vubillero dijo:

Hola pachanoi!!!.perdona que no esté muy al corriente del foro...,pero ¿se van a entregar viviendas en octubre?,o sólo son rumores.De ser así cuales son?.Te pregunto esto porque sí que he leido que algunos vecinos han llevado documentación a algún banco,pero nadie a comentado nada sobre cuando se va a escriturar.Sobre el tema de la cédula,tienes razón,habrá que informarse en AYTO sobre su estado.Un saludo.

Hola vubillero,
Ya hay algunos vecinos que han visitado sus casas durante el mes de Septiembre y que deben escriturar este mes de Octubre.

Mejor que responda alguno de los vecinos de estas primeras entregas para que confirme fechas.

Saludos

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V

vubillero

01/10/2008 00:29

Hola pachanoi!!!.perdona que no esté muy al corriente del foro...,pero ¿se van a entregar viviendas en octubre?,o sólo son rumores.De ser así cuales son?.Te pregunto esto porque sí que he leido que algunos vecinos han llevado documentación a algún banco,pero nadie a comentado nada sobre cuando se va a escriturar.Sobre el tema de la cédula,tienes razón,habrá que informarse en AYTO sobre su estado.Un saludo.

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P

pachanoi

30/09/2008 23:15

Hola,
Aquellos que váis a firmar este mes, ¿habéis ido al ayuntamiento para ver como está el tema de la licencia de primera ocupación?

Es importante confirmar este punto antes escriturar.

Saludos

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ST77XX

12/09/2008 08:29

TheNewPunisher dijo:

Pues a mi me han avisado para escriturar en Octubre. Dara tiempo a tener la licencia de primera ocupacion?

no se si dará tiempo pero ayer mismo ya estaban asfaltando hasta la rotonda que da acceso al Zulema por lo que parece que van bastante a buen ritmo las obras de urbanización

de qué parcela eres TheNewPunisher?

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T

TheNewPunisher

11/09/2008 20:32

Pues a mi me han avisado para escriturar en Octubre. Dara tiempo a tener la licencia de primera ocupacion?

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L

leoyfab

08/09/2008 16:13

Te refieres a las licencias de primera ocupación?. Por lo que yo tengo entendido (y así me lo confirmó el técnico de Villalbilla), para poder pedir las licencias de primera ocupación, tiene que estar recepcionada la urbanización y, por lo que yo sé, todavía le queda un poco.

Un Saludo,

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ST77XX

08/09/2008 10:09

SR RECIO, llevas gran parte de razón en lo que dices

las promotoras van a tener muchísima prisa en escriturar como es lógico pero el Ayto debe actuar correctamente y conceder las cédulas cuando se cumplan todos los requisitos necesarios (esta es la parte que mas miedo me da porque no me fio absolutamente nada del Ayto, pero no nos queda otra cosa que confiar y estar atentos)

en cuanto al spa, parques, centro comercial, es una pena pero no es requisito indispensable para que se concedan las cédulas de habitabilidad aunque no estaría de mas que el Ayto velara por los intereses de sus posibles futuros votantes, aunque yo creo que tal como está montado, la actual corporación municipal tiene bastante con preocuparse por terminar legislatura que por renovar la misma

en lo que yo se, es que Gestesa ha pedido licencias para varias parcelas, ya veremos si estas se conceden, cómo se conceden y cuando, en función de todo esto hablaremos, estaremos atentos porque a día de hoy la pelota está en manos del Ayto que es el que puede presionar a las promotoras

Doy por hecho que no habrá ningún vecino que en su sano juicio se atreva a firmar sin cédulas, POR SUPUESTO !!!
(esa es nuestra única forma de presionar)

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SR RECIO

07/09/2008 22:20

Respecto a las cédulas espero que no la concedan hasta que se aseguren todos los suministros (porque es habitual que las promotoras presionen para obtenerla antes de que las viviendas estén en condiciones de uso reales).

E igual de importante, respecto a la recepción de la urbanización, será igualmente exigible que la zona cumpla los requisitos mínimos de urbanización: recogida de escombros de obra, mobiliario urbano, arbolado, etc. (¿a qué esperan para hacerlo? Incluso parece básico para hacer apetecible la venta de viviendas a nuevos compradores. Aquello parece el desierto de Atacama.

Y por último, todos debemos hacer algo por recordarle al ayuntamiento de Villalbilla, que sería un error recepcionar la urbanización estando en el lamentable estado en que aún se encuentra: la entrada sin asfaltar, lleno de matorrales impresentables, etc. Por cierto, ¿y el spá? ¿y los parques? ¿Cuándo piensan construirlos? Porque como se le entreguen todos los permisos a las constructoras luego no las busques para que los construya.

Nosotros seremos votantes en las próximas elecciones(que no las constructoras que luego se irán) y sería un mal comienzo. Y tampoco creo que les haga mucha gracia una mala gestión a nuestros vecinos de enfrente: Peñas Albas y Zulema. A ver como se presentan de eficaces nuestros futuros políticos. En ello les va la renovación!!

Saludos.

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