Volver al foro
P
pachanoi
04/11/2008 15:40
Mas sobre el tema:

http://www.todoexpertos.com/categorias/ciencias-e-ingenieria/arquitectura/respuestas/1566296/anomalia-en-bajantes-pluviales

Básicamente dicen que si está en el proyecto se puede reclamar.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
04/11/2008 14:47

http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-9375.html

 
Ganus
Ganus
04/11/2008 08:28
Nosotros lo tenemos muy dificil para hacerlo yendo al ayuntamiento, asi que creo que lo haremos por fax, como te queda copia de que ha sido recibido, utilizaremos esa via para presentarlo
 
P
pachanoi
03/11/2008 16:16
Ganus dijo:

Creo entonces que deberiamos empezar por notificar cada uno de nosotros que este deacuerdo esto al ayuntamiento bien sea via fax o via correo electronico, asi tendremos la certeza que les llega y guardarlo por si acaso fuera necesario en la "guerra" contra Gestesa.

¿Que opinais?


Yo creo que es suficiente con una reclamación por escrito en ayuntamiento (normalmente te dan una copia que sirve de acuse de recibo).

Si somos muchos mejor para que el técnico vea que no es un caso aislado.

Saludos
 
D
desesperado99
03/11/2008 15:32
Yo creo que seria una buena medida, si informamos al ayuntamiento sobre el incumplimiento de Gestesa en lo que se refiere al desague, me imagino que tendra que tomar parte en el asunto ya que para dar la licencia se tiene que cumplir el proyecto y esta claro que Gestesa no lo ha hecho. Seria bueno que dejaramos la direccion del ayuntamiento, telefono o mail y que todos nos pusieramos en contacto con ellos. Esta claro que Gestesa a nosotros quizas no nos haga caso, pero si esta pendiente la licencia y el ayuntamiento no se la da por ese motivo tendra afrontar lo obra o quedarse sin vender las casas es una medida de presion, venga un saludito
 
Ganus
Ganus
03/11/2008 13:10
Creo entonces que deberiamos empezar por notificar cada uno de nosotros que este deacuerdo esto al ayuntamiento bien sea via fax o via correo electronico, asi tendremos la certeza que les llega y guardarlo por si acaso fuera necesario en la "guerra" contra Gestesa.

¿Que opinais?
 
ST77XX
ST77XX
03/11/2008 11:58
Ganus dijo:


¿Es suficiente la forma en que hemos informado al ayuntamiento o deberiamos hacerlo via fax o correo electronico?



pues no lo se, pero lo que está claro es que las palabras se las lleva el viento



Ganus dijo:


En el caso de que hubieran modificado el proyecto a instancias del ayuntamiento, ¿No deberiamos haber sido informados?


tan sólo nos podemos agarrar a lo que tenemos firmado que es el contrato:

ESTIPULACIÓN QUINTA: PROYECTO DE OBRA Y MODIFICACIONES:

Cita:
...cualquier modificación relevante será puesta en conocimiento de la parte compradora


hecha la ley hecha la trampa, qué se considera como "modificación relevante" ? para mi es evidente que esto es muy relevante, pero Gestesa seguro que opina lo contrario, y un juez?

Cita:
La parte vendedora se reserva el derecho de efectuar en las obras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas por la autoridad competente....


Si esto es así, Gestesa debe tener en su poder la documentación pertienente como que la autoridad competente (ayto) le ha obligado a modificar el proyecto

Cita:
Tales modificaciones, cuando sean motivadas por causas diligentemente no previsibles, deberán contar con la aprobación de la parte compradora si conllevan modificación de precio


No es el caso ya que no lleva modificación de precio, pero no habría que haber modificado el precio a la baja ya que la instalación es menor?
y por tanto habernos notificado este cambio en su momento?
qué opinaría un juez entonces?



 
Ganus
Ganus
03/11/2008 11:49
Efectivamente, el ayuntamiento sabe el tema, porque cuando nosotros llamamos, nos indicaron que ya habia mas personas que se habian puesto en contacto con ellos por el mismo tema, ademas se quedo con mis datos para que cuando fuera el arquitecto a ver las casas para la licencia de primera ocupacion se pusiera en contacto conmigo para que le explicara detenidamente el problema (No se si realmente lo hara, pero nos dio la sensacion que el ayuntamiento se estaba tomando bastante en serio el tema)

¿Es suficiente la forma en que hemos informado al ayuntamiento o deberiamos hacerlo via fax o correo electronico?

En el caso de que hubieran modificado el proyecto a instancias del ayuntamiento, ¿No deberiamos haber sido informados?
 
ST77XX
ST77XX
03/11/2008 11:41
biscone dijo:

Hola a todos:

Según esta el tema, lo que debemos hacer es informar (que ya lo saben) al departamento de urbanismo de Villalbilla de que no se está cumpliendo el proyecto que ellos aprobaron, con esto, el técnico del ayuntamiento NO DEBERIA DAR LA LICENCIA DE OCUPACION por incumplimiento del proyecto, puesto que, según me ha dicho un experto en temas inmobiliarios de la OMIC, es éste señor del ayuntamiento quien debe decir si cumple o no el proyecto y en base a ello dar la licencia o no.

Con lo que nuestro trabajo se debe limitar a iformar al ayuntamiento de nuestras "sospechas" y que cada uno haga su labor.

De todas formas si como dijo Fired en el hilo "licencias de ocupacion" el ayuntamiento ha dicho que este año no va a haber liciencias, sin estas "las viviendas no pueden estar a nuestra disposición" (utilizando la jerga del contrato) porque sin ellas no son viviendas sino obras.




a no ser que sea cierto lo que Gestesa dice, que el proyecto lo ha modificado a instancias del Ayto

¿?¿?¿?¿?



 
B
Biscone
03/11/2008 11:32
Hola a todos:

Según esta el tema, lo que debemos hacer es informar (que ya lo saben) al departamento de urbanismo de Villalbilla de que no se está cumpliendo el proyecto que ellos aprobaron, con esto, el técnico del ayuntamiento NO DEBERIA DAR LA LICENCIA DE OCUPACION por incumplimiento del proyecto, puesto que, según me ha dicho un experto en temas inmobiliarios de la OMIC, es éste señor del ayuntamiento quien debe decir si cumple o no el proyecto y en base a ello dar la licencia o no.

Con lo que nuestro trabajo se debe limitar a iformar al ayuntamiento de nuestras "sospechas" y que cada uno haga su labor.

De todas formas si como dijo Fired en el hilo "licencias de ocupacion" el ayuntamiento ha dicho que este año no va a haber liciencias, sin estas "las viviendas no pueden estar a nuestra disposición" (utilizando la jerga del contrato) porque sin ellas no son viviendas sino obras.

 
Ganus
Ganus
03/11/2008 08:54
Espero haya quedado algo mas claro, si alguien tiene mas dudas que lo comente. O si me he equivocado en algo me rectifiquen

Un saludo
 
Ganus
Ganus
03/11/2008 08:53
Os comento, como se puede observar en el plano hay dos salidas perfectamente difereciadas una es de Fluviales F (aguas fecales) y la otra de Pluviales P (agua recogida por canalones y sumideros) ademas comprobamos que todos los canalones se encuentran recogidos y no con salida a la calle como los esta dejando Gestesa, con lo cual esta una clara muestra de que Gestesa no esta cumpliendo el proyecto que sus arquitectos diseñaron. Debemos protestar y exigir el cumplimiento de los planos que ellos mismos han realizado. Como bien dice ST77XX se estan cubriendo de gloria.
 
ST77XX
ST77XX
02/11/2008 23:40
pachanoi dijo:

Acabo de llegar del fin de semana y jod.. como anda el patio!!!

¿Qué ha pasado?

Por favor, no nos peleemos entre nosotros.

Como bien comenta Ganus, dejemos este post para lo que fue abierto (Desagües). Pero respetemos las opiniones de todos lo foreros siempre que se expongan sin ofender a nadie.

Volviendo al tema de los desagües, ¿alguno ha hablado con GESTESA al respecto? ¿Alguien ha planteado la no escrituración por este motivo a GESTESA (vía Burofax)?

Hay gente que tiene que firmar en pocos días o algunos que ya han firmado y nadie dice nada. Sería de gran ayuda para todos que se comparta la información al respecto.

Gracias
Saludos


como casi siempre llevas razón,
al lío:

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/descargas/Plano%20desgues.rar

alguien puede traducirnos esto para los que no entendemos del tema?

supongo mucho si los puntos P1, P2 y P4 y supongo que el P3 que no se ve (P=pluviales) van todos interconectados a un punto en común de sumidero de pluviales?

si esto es así es evidente que:

EL PROYECTO NO SE CUMPLE
NO SE CUMPLE LA MEMORIA DE CALIDADES


hay motivos evidentes para la protesta y para no firmar hasta que el tema no se solucione

el tema es gordo

 
ST77XX
ST77XX
02/11/2008 23:30
Boomerang2 dijo:


ufff que pereza ....mañana si eso te leo!!!!


eso resume toda tu actitud y muy probablemente toda tu aptitud

cuando te pusieron el contrato delante también te dio pereza y pensaste, "otro día me lo leo"

en fin... visto lo visto en este hilo dejo de contestarte, ya lo haces muy bien tu solito y me centro en el tema del desagüe que es muy importante para nosotros

(por mi parte puedes poner lo que quieras, no te contestaré aquí, si quieres hablar de lo humano y lo divino sobre El Viso será en un hilo separado)

 
P
pachanoi
02/11/2008 21:37
Acabo de llegar del fin de semana y jod.. como anda el patio!!!

¿Qué ha pasado?

Por favor, no nos peleemos entre nosotros.

Como bien comenta Ganus, dejemos este post para lo que fue abierto (Desagües). Pero respetemos las opiniones de todos lo foreros siempre que se expongan sin ofender a nadie.

Volviendo al tema de los desagües, ¿alguno ha hablado con GESTESA al respecto? ¿Alguien ha planteado la no escrituración por este motivo a GESTESA (vía Burofax)?

Hay gente que tiene que firmar en pocos días o algunos que ya han firmado y nadie dice nada. Sería de gran ayuda para todos que se comparta la información al respecto.

Gracias
Saludos
 
Ganus
Ganus
02/11/2008 18:07
Pereza, bueno es saberlo. Asi te vamos conociendo, si realmente estuvieras aqui para informar o ayudar no te daria pereza, simplemente contestarias que es lo que hacemos todos. Igual es que tienes que buscar argumentaciones o algo que poder decirme porque no tienes toda la razon que tu te crees. O igual es que te he dicho demasiadas verdades en un breve espacio de tiempo.

Ademas este foro es para el tema de desagües, y ruego que utilicemos este hilo para eso mismo y no para otros temas que no tienen nada que ver como el que estas tratando boomerang2

Un saludo
 
B
Boomerang2
02/11/2008 17:46
Ganus dijo:

Mahoma, altos del golan, estamos con vosotros, quiero decirte una cosa boomerang2 lo primero mete cizaña en tu foro y no en el de los demas para que terminemos discutiendo.

Lo segundo todos y cada uno de los que estamos en el foro y de los que no, sabemos de cuanto nos sale la letra todos los meses y lo que ganamos, y no hace falta que tu nos eches las cuentas que todos y cada uno de nosotros hemos echado. Unos seguiremos adelante porque podamos o por que nos las apañaremos como podamos, otros lamentablemente no seguiremos adelante, pero que le vamos a hacer las cosas son asi, desgraciadamente hemos sufridon la explosion del boom inmobiliario, los precios tienen a la baja (pero como ha dicho otro forero en todos los sitios) y esto se tendra que recuperar tarde 1, 2, 3 o 4 años, quien sabe pero recuperara su valor. Si todos hubieramos sabido lo que iba a pasar muchos no habrian o habriamos comprado en ese momento, quien sabe. De todas formas si nos equivocamos, pues seguiremos con nuestra equivocacion y la solucionaremos de la mejor manera posible, rescindiendo o siguiendo adelante eso lo decidiremos mi pareja y yo, y creo que asi lo hara todo el mundo y nadie necesitamos que nos eches las cuentas que muchas noches de sueño nos han quitado. Nosotros fuimos quienes abrimos este hilo del foro, y lo abrimos por que vimos que habia un problema, un problema que todos debiamos conocer, y que cada uno subsanara a su manera, que espero que sea la de todos. Este hilo no ha sido ni creo que sera para nadie la razon para rescindir que tu planteas. Y quiero decirte una cosa, no creemos que mi vivienda haya bajado los 100.000€ que tu dices, porque entonces segun tu teoria mañana te compras una tableta de chocolate y te regalan una casa en el viso, seamos realistas y si tanto dices que lees periodicos y ves las noticias, igual no interpretas las cosas como realemente son sino a tu manera o como quieres que las veamos nosotros. Somos mayorcitos para tener cada uno nuestra opinion y decidir por nosotros mismos. Asi que en lugar de meter cizaña, dedicate a informar y ayudar que es para lo que creo que se fundo este foro.

Un saludo


ufff que pereza....mañana si eso te leo!!!!
 
B
Boomerang2
02/11/2008 17:45
altosdelgolan dijo:

No fué a ti "boomerang" al que echaron del foro por no cumplir las normas? y luego te volviste a inscribir como boomerang2, así fué no?, pues aplicate el cuento.

Por cierto, yo no tengo nada que ver con el perla esa de "mahoma", pero tengo que reconocer que lo que te ha dicho es mas que verdad.
Lamentablemente todas las personas que compraron en 2005, 2006 y parte de 2007 han tenido mala fortuna debido a los acontecimientos que todos conocemos, pero no sólo aquí en el Viso/Vergel, sino en toda España.






sí fué a mi...pero ya cumplí mi condena!!!! estoy en paz con la sociedad!!!
 
Ganus
Ganus
02/11/2008 17:27
Mahoma, altos del golan, estamos con vosotros, quiero decirte una cosa boomerang2 lo primero mete cizaña en tu foro y no en el de los demas para que terminemos discutiendo.

Lo segundo todos y cada uno de los que estamos en el foro y de los que no, sabemos de cuanto nos sale la letra todos los meses y lo que ganamos, y no hace falta que tu nos eches las cuentas que todos y cada uno de nosotros hemos echado. Unos seguiremos adelante porque podamos o por que nos las apañaremos como podamos, otros lamentablemente no seguiremos adelante, pero que le vamos a hacer las cosas son asi, desgraciadamente hemos sufridon la explosion del boom inmobiliario, los precios tienen a la baja (pero como ha dicho otro forero en todos los sitios) y esto se tendra que recuperar tarde 1, 2, 3 o 4 años, quien sabe pero recuperara su valor. Si todos hubieramos sabido lo que iba a pasar muchos no habrian o habriamos comprado en ese momento, quien sabe. De todas formas si nos equivocamos, pues seguiremos con nuestra equivocacion y la solucionaremos de la mejor manera posible, rescindiendo o siguiendo adelante eso lo decidiremos mi pareja y yo, y creo que asi lo hara todo el mundo y nadie necesitamos que nos eches las cuentas que muchas noches de sueño nos han quitado. Nosotros fuimos quienes abrimos este hilo del foro, y lo abrimos por que vimos que habia un problema, un problema que todos debiamos conocer, y que cada uno subsanara a su manera, que espero que sea la de todos. Este hilo no ha sido ni creo que sera para nadie la razon para rescindir que tu planteas. Y quiero decirte una cosa, no creemos que mi vivienda haya bajado los 100.000€ que tu dices, porque entonces segun tu teoria mañana te compras una tableta de chocolate y te regalan una casa en el viso, seamos realistas y si tanto dices que lees periodicos y ves las noticias, igual no interpretas las cosas como realemente son sino a tu manera o como quieres que las veamos nosotros. Somos mayorcitos para tener cada uno nuestra opinion y decidir por nosotros mismos. Asi que en lugar de meter cizaña, dedicate a informar y ayudar que es para lo que creo que se fundo este foro.

Un saludo
 
altosdelgolan
altosdelgolan
02/11/2008 16:38
No fué a ti "boomerang" al que echaron del foro por no cumplir las normas? y luego te volviste a inscribir como boomerang2, así fué no?, pues aplicate el cuento.

Por cierto, yo no tengo nada que ver con el perla esa de "mahoma", pero tengo que reconocer que lo que te ha dicho es mas que verdad.
Lamentablemente todas las personas que compraron en 2005, 2006 y parte de 2007 han tenido mala fortuna debido a los acontecimientos que todos conocemos, pero no sólo aquí en el Viso/Vergel, sino en toda España.



 
B
Boomerang2
02/11/2008 12:33
mahoma dijo:

Boomerang2 "POR QUE NO TE CALLAS" y te vas a tu foro a meter cizaña, ya sabemos todo el rollo que nos estas contando y efectivamente a lo hecho pecho, claro que las viviendas aquí en el Vergel, el Viso, Villabilla Miramadrid, Loeches, Alcalá, San Fernando, Alpedrete, etc. van a valer menos, ya valen menos hoy en día, no nos lo digas más: "no somos tontos sabemos lo que queremos....".
Preocupate por tus vecinos de promotora, ya que lo más probable es que te cruces con ellos más que con nosotros, no? tu compraste vivienda en altura, entonces vas a tener en tu bloque a 47 vecinos, contacta con ellos, conocelos, comparte experiencias, apoyaros, en fin haz lo que sea, pero hazlo ya ; que pasa? en Hercesa todo va puta madre, compradores y promotora, nadie tiene problemas ni de hipotecas, ni memoria de calidades, ni na de na ....





eres un crack mahoma.....pero independientemente los post que ponga, no vas a vender ni una casa mas a esos precios....me recuerdas a altosdegolan, tenéis la misma letra!!!!
estamos todos jodidos....si compras por un precio y mañana vale menos pues jode, escuece, pica....y por eso no me creo lo del MUNDO DE PIN que algunos quieren promover...y quieran desviar la atención....PUES NO!!! LA REALIDAD ES QUE NO HA SIDO ACERTADO COMPRAR EN EL VISO NI EN HERCESA NI EN GESTESA!!!!....tu que sabrás lo que yo he comprado...que te crees que voy a ser tan tonto de llegar y poner aquí la verdad....vamos no me extraña de alguien que cree que tomó una decisión acertada al comprar en El Viso....hace dos años a esos precios...

 
M
mahoma
02/11/2008 12:08
Boomerang2 "POR QUE NO TE CALLAS" y te vas a tu foro a meter cizaña, ya sabemos todo el rollo que nos estas contando y efectivamente a lo hecho pecho, claro que las viviendas aquí en el Vergel, el Viso, Villabilla Miramadrid, Loeches, Alcalá, San Fernando, Alpedrete, etc. van a valer menos, ya valen menos hoy en día, no nos lo digas más: "no somos tontos sabemos lo que queremos....".
Preocupate por tus vecinos de promotora, ya que lo más probable es que te cruces con ellos más que con nosotros, no? tu compraste vivienda en altura, entonces vas a tener en tu bloque a 47 vecinos, contacta con ellos, conocelos, comparte experiencias, apoyaros, en fin haz lo que sea, pero hazlo ya ; que pasa? en Hercesa todo va puta madre, compradores y promotora, nadie tiene problemas ni de hipotecas, ni memoria de calidades, ni na de na ....


 
D
De De Ramone
02/11/2008 12:04
hola,lo que he escrito es mi percepcion de este foro,que por otra parte tambien nos sirve de ayuda por la informacion que aportamos todos,lo que intento decir es hasta que no nos salpican los problemas nos mantemos un poco al margen,no quiero entrar en batallas personales,y mi intencion no es crear problemas,pero yo tambien siento vergüënza ajena.

el tema de los desagües es muy importante,espero que se solucione pronto a ver que nos dicen esta semana.

los pareados o esquinas creo que es mas facil,porque se puede conectar por el lateral al sumidero delantero,sin tener que llegar hasta el forjado.
peli no te lo tomes tan a pecho no era mi intencion ofenderte.
saludos.
 
B
Boomerang2
02/11/2008 10:26
Hola STX77,
viendo tus preguntas deduzco que la crisis no te ha afectado (de momento!!!! asi que no cantes victoria).....supongo que verás las noticias económicas, leeras prensa y todas esas cosas...has visto el paro en 2006 y has visto el paro actualmente????....has visto el euribor hace dos años y lo has visto ahora?????...has visto las ventas de viviendas y lo has visto ahora?=??? has visto los precios de la vivienda de ahora????....es decir, hace dos años sí salían los números y no ganaba 100 miles de euros......y en caso que no saliesen siempre tenías un activo (casa) que era de igual o mayor que tu pasivo (hipoteca)....por lo que mas o menos podías estar tranquilo (y no es ningún cuento de la lechera pensar que el valor de tu vivienda no va a caer un 30% como es nuestro caso)....ahora todo esto no se cumple y tu deuda es muy superior al valor de tu casa (cuando hablo de valor, hablo de mercado y no estoy hablando de sentimientos). Supongo que cualquier predicción que hicieramos hace dos años pues en la mayoría de los casos no se ha cumplido o quizá tu poder de estimación ha hecho que se cumpla todo lo que estimaste hace dos años...aún así no me lo creo ya que si me dijeras que volverías a comprar en el Viso a los precios que pagamos en su día, pues que quieres que te diga....o que no quieres ver la realidad o que te sobra el dinero!!! y no creo que a alguien que le sobre el dinero viviese en El Viso....pero vamos que tu ahora nos puedes contar el rollo que si eres muy feliz y que guay todos los vecinos y tal y pascual....pero que hay gente muy jodida... y no precisamente ellos tengan la culpa....no está el patio como para hacer propaganda del mundo de pin!!!

Chao amigetes....
 
ST77XX
ST77XX
01/11/2008 23:44
Boomerang2 dijo:

peli07 dijo:

Boomerang2 dijo:

Aqui lo jode es que hayamos pagado una pasta por una casa que ahora vale 100 miles de euros menos....lo del desagüe es secundario...lo que pasa que la gente busca cualquier tontería para estar a disgusto...y no son los 100 miles de euros menos que vale la casa sino los otros 100 miles de euros que pagas de interes.....asi que la broma sale por 200 miles de euros....a un sueldo medio bruto de 60 miles d euros...pues eso que curras 5 años gratis por la tontería....ahora bien...si somos chupis y que ilu me hace vivir en el Viso es otra cosa....en fin!!!...ahora saldrá el tipico que el cree que es acertado haber comprado en el Viso y patatin y patatan....pero el caso es que la hemos cagado hasta el fondo.....

Chao amigetes...


Yo creo que si que por desgracia fue un error comprar en aquel momento, pero nadie lo sabia..
en cuanto a los 60.000 e brutos al año de sueldo medio! no se si sera una errata o yo vivo en otro mundo, porque ni juntando lo mio y lo de mi marido lo alcanzamos ni por asomo!! ojala


Hola peli07...yo tp los gano aunque meta la pensión de mi abuela....jejejejejje....perdón...era una errata.....una hipoteca de 240 miles de euros es una letra mensual de 1.400 euros a 30 años.....supongo que la genta habrá hecho caso al Banco de España y la letra debe ronda un 30% de tu salario neto....es decir...4.600 euros al mes neto...lo cual quiere decir que cada uno (en caso de haber comprado con pareja) debe de ganar aproximadamente 42 miles de euros....es decir, no eran 60 miles de euros como dije en mi otro post sino 84 miles de euros al año.....bueno mi calculo esta hecho para todo aquel que se haya comprado una casa de 300 miles de euros y tenga en el banco 90 miles de euros...por tanto, no solo debes ganar 84 miles de euros al año sino que debes tener o haber pagado ya 90 miles de euros a la promotora.....(20% de los 300 miles de euros mas 10% de impuestos....es decir....90 miles de euros)....para todo aquel que no tenga esos 90 miles de euros posiblemente tenga que ganar 100 miles de euros al año para estar en unos ratios de solvencia aceptables...y digo yo...quién cojones gana 100 miles de euros al año...yo creía que alguien que gane esas cifras no se va a vivir al El Viso, no???......por otro lado, habrá gente que tenga en el banco 200 miles de euros, pues para estos mi calculo no vale....pero para el resto mi cálculo no es ninguna barbaridad......pero vamos que el problema no es el que yo planteo sino los putos desagües....y digo yo...no será que la hemos cagado tanto (obviamente yo me incluyo.....) y buscamos cualquier tontería para quejarnos...¡¡¡no queremos ver la realidad!!!!....nos dicen, "un lago" y todo el mundo ya se cree que vive en medio del monasterio de piedra.....que cojones me importa el lago!!!!....lo que me importa es que tengo que pagar 1.500 euros de hipoteca todos los meses....y encima al vecino de dos calles mas abajo le ha costado la casa 100 miles de euros menos....como mola eso ehhh STX!!!
que yo tb soy muy feliz viviendo en mi casita y todo el rollo este sentimental que nos quieran contar algunos...pero que las cifras no salen señores....en cuanto al rollo que si compro para vivir y no para invertir...pero somos tontos o que???? claro q compro para vivir pero obviamente si pago 100 miles de euros menos...pues vivo mejor....o no STX???? quizá tú tengas tanto que te da igual pagar 100 miles de euros menos....venga hombre no seamos hipócritas....

El único que ve la realidad es el señor/a Pachanoi...que está echando el resto con un par para ver si puede rectificar la gran cagada que hemos cometido!!!!

Chao amigetes....y nos vemos en el Carrefour comprando latas de sardinas....



tan sólo una pregunta para aclarame:

en qué momento dejaron de salirte las cuentas boomerang?

porque supongo yo que cuando firmaste el contrato hace un año y medio (aprox) te salían no?

qué es lo que ha pasado para que te dejen de salir las cuentas?

antes ganabais esos 100K anuales?

no se, no lo entiendo

 
B
Boomerang2
01/11/2008 23:18
peli07 dijo:

Boomerang2 dijo:

Aqui lo jode es que hayamos pagado una pasta por una casa que ahora vale 100 miles de euros menos....lo del desagüe es secundario...lo que pasa que la gente busca cualquier tontería para estar a disgusto...y no son los 100 miles de euros menos que vale la casa sino los otros 100 miles de euros que pagas de interes.....asi que la broma sale por 200 miles de euros....a un sueldo medio bruto de 60 miles d euros...pues eso que curras 5 años gratis por la tontería....ahora bien...si somos chupis y que ilu me hace vivir en el Viso es otra cosa....en fin!!!...ahora saldrá el tipico que el cree que es acertado haber comprado en el Viso y patatin y patatan....pero el caso es que la hemos cagado hasta el fondo.....

Chao amigetes...


Yo creo que si que por desgracia fue un error comprar en aquel momento, pero nadie lo sabia..
en cuanto a los 60.000 e brutos al año de sueldo medio! no se si sera una errata o yo vivo en otro mundo, porque ni juntando lo mio y lo de mi marido lo alcanzamos ni por asomo!! ojala


Hola peli07...yo tp los gano aunque meta la pensión de mi abuela....jejejejejje....perdón...era una errata.....una hipoteca de 240 miles de euros es una letra mensual de 1.400 euros a 30 años.....supongo que la genta habrá hecho caso al Banco de España y la letra debe ronda un 30% de tu salario neto....es decir...4.600 euros al mes neto...lo cual quiere decir que cada uno (en caso de haber comprado con pareja) debe de ganar aproximadamente 42 miles de euros....es decir, no eran 60 miles de euros como dije en mi otro post sino 84 miles de euros al año.....bueno mi calculo esta hecho para todo aquel que se haya comprado una casa de 300 miles de euros y tenga en el banco 90 miles de euros...por tanto, no solo debes ganar 84 miles de euros al año sino que debes tener o haber pagado ya 90 miles de euros a la promotora.....(20% de los 300 miles de euros mas 10% de impuestos....es decir....90 miles de euros)....para todo aquel que no tenga esos 90 miles de euros posiblemente tenga que ganar 100 miles de euros al año para estar en unos ratios de solvencia aceptables...y digo yo...quién cojones gana 100 miles de euros al año...yo creía que alguien que gane esas cifras no se va a vivir al El Viso, no???......por otro lado, habrá gente que tenga en el banco 200 miles de euros, pues para estos mi calculo no vale....pero para el resto mi cálculo no es ninguna barbaridad......pero vamos que el problema no es el que yo planteo sino los putos desagües....y digo yo...no será que la hemos cagado tanto (obviamente yo me incluyo.....) y buscamos cualquier tontería para quejarnos...¡¡¡no queremos ver la realidad!!!!....nos dicen, "un lago" y todo el mundo ya se cree que vive en medio del monasterio de piedra.....que cojones me importa el lago!!!!....lo que me importa es que tengo que pagar 1.500 euros de hipoteca todos los meses....y encima al vecino de dos calles mas abajo le ha costado la casa 100 miles de euros menos....como mola eso ehhh STX!!!
que yo tb soy muy feliz viviendo en mi casita y todo el rollo este sentimental que nos quieran contar algunos...pero que las cifras no salen señores....en cuanto al rollo que si compro para vivir y no para invertir...pero somos tontos o que???? claro q compro para vivir pero obviamente si pago 100 miles de euros menos...pues vivo mejor....o no STX???? quizá tú tengas tanto que te da igual pagar 100 miles de euros menos....venga hombre no seamos hipócritas....

El único que ve la realidad es el señor/a Pachanoi...que está echando el resto con un par para ver si puede rectificar la gran cagada que hemos cometido!!!!

Chao amigetes....y nos vemos en el Carrefour comprando latas de sardinas....
 
ST77XX
ST77XX
01/11/2008 22:42
de de ramone dijo:

hola,bueno,bueno,bueno,que poca solidaridad jejeje,se dealguno que hablaba muy mal de gestesa,y cuando le hicieron un cambio suculento dejo de hablar mal quien sera,alguien muy luchador por las cosas del barrio,


apuesto a que se quien es, pero te dejo el honor si es que no te conformas tan sólo con tirar la piedra...


pinar_adosado dijo:

Esto es un foro para solucionar problemas, no para crear más de los que tenemos.


con este espectáculo está claro que Gestesa GANA !!!

Boomerang2 dijo:

Aqui lo jode es que hayamos pagado una pasta por una casa que ahora vale 100 miles de euros menos....lo del desagüe es secundario...lo que pasa que la gente busca cualquier tontería para estar a disgusto...y no son los 100 miles de euros menos que vale la casa sino los otros 100 miles de euros que pagas de interes.....asi que la broma sale por 200 miles de euros....a un sueldo medio bruto de 60 miles d euros...pues eso que curras 5 años gratis por la tontería....ahora bien...si somos chupis y que ilu me hace vivir en el Viso es otra cosa....en fin!!!...ahora saldrá el tipico que el cree que es acertado haber comprado en el Viso y patatin y patatan....pero el caso es que la hemos cagado hasta el fondo.....

Chao amigetes...


yo no la he cagado, he comprado una casa que pagaré y cuando la compre era perfectamente consciente de su precio y no he hecho el cuento de la lechera con la posible venta del piso anterior
ahí está el error de mucha gente que ahora indirectamente culpa a las promotoras, a los bancos, al euribor o a lo que sea (a los desagües)

seamos un poquito serios, nadie ha engañado a nadie

altosdelgolan dijo:

Bueno, bueno, bueno, como sabeis este foro no es privado y todo el mundo tiene acceso a él, desde luego vuestro comportamiento no es el más apropiado y eso es justamente lo que quiere Gestesa, van a intentar por todos los medios, una vez obtenida la cédula entregar las viviendas, todo aquel que no quiera hacerse cargo de la misma será bajo su responsabilidad y tendrá que ir a los Tribunales porque tienen que entregar las viviendas antes de final de año sea como sea .


sea como sea no,
que entreguen todas las viviendas que quieran con su correspondiente cédula y cumpliendo absolutamente toda la memoria de calidades prometida

si tienen lo que tienen que tener que lo cumplan!!
hasta entonces no se firma y nos vemos en los Tribunales, será muy divertido...

peli07 dijo:

de de ramone dijo:

hola,bueno,bueno,bueno,que poca solidaridad jejeje,se dealguno que hablaba muy mal de gestesa,y cuando le hicieron un cambio suculento dejo de hablar mal quien sera,alguien muy luchador por las cosas del barrio,pero cuando hubo problemas en el sabinar lo mas que supieron hacer es decir os deseamos suerte,que solidarios,cuando expuse el tema delos muros,ni les intereso,bueno menos alguien que dijo que tenia que haber mirado la orografia del terreno,que solidaria,hablo delagente de pareados que no tenian problemas,pelitu problema no esel desagüë es rescindir a si que no teofendas tanto,si os unis hml debeis ser vosotros,yo tengo unaesquina y creo que mi problema es menor,yo voy a mi rollo y no lo oculto porque no soy un hipocrita,eslo que hay,hml haz lo que debas,y tienes razon no te has explicado mal,lospareados van a su rollo y me parece bien pero me jode que a algunos se le llene la boca de solidaridad.

esto le jodera a mucha gente pero es la sensacion que tengo quiza este equivocado,el tiempo siempre pone a cadaunoen su sitio.

saludos.


yo alucino con los comentarios tan tagantes de la gente, como si nos conociera de toda la vida, mejor que nadie y supiera nuestra situacion y nuestras preocupaciones por unos pocos mensajes en el foro, asi como si somos o no somos solidarios..
Que lastima de verdad.. Leere los mensajes y no creo que vuelva a participar mas, porque a veces me da vergüenza ajena leer determinadas cosas e incluso miedo el tono utilizado cuando me doy cuenta que quizá seamos vecinos..
Un saludo a los que realmente son solidarios y no van " a su rollo"


un saludo peli07, no dejes de escribir a pesar de lo que leas




saludos
 
P
peli07
01/11/2008 22:34
Boomerang2 dijo:

Aqui lo jode es que hayamos pagado una pasta por una casa que ahora vale 100 miles de euros menos....lo del desagüe es secundario...lo que pasa que la gente busca cualquier tontería para estar a disgusto...y no son los 100 miles de euros menos que vale la casa sino los otros 100 miles de euros que pagas de interes.....asi que la broma sale por 200 miles de euros....a un sueldo medio bruto de 60 miles d euros...pues eso que curras 5 años gratis por la tontería....ahora bien...si somos chupis y que ilu me hace vivir en el Viso es otra cosa....en fin!!!...ahora saldrá el tipico que el cree que es acertado haber comprado en el Viso y patatin y patatan....pero el caso es que la hemos cagado hasta el fondo.....

Chao amigetes...


Yo creo que si que por desgracia fue un error comprar en aquel momento, pero nadie lo sabia..
en cuanto a los 60.000 e brutos al año de sueldo medio! no se si sera una errata o yo vivo en otro mundo, porque ni juntando lo mio y lo de mi marido lo alcanzamos ni por asomo!! ojala
 
P
peli07
01/11/2008 22:29
de de ramone dijo:

hola,bueno,bueno,bueno,que poca solidaridad jejeje,se dealguno que hablaba muy mal de gestesa,y cuando le hicieron un cambio suculento dejo de hablar mal quien sera,alguien muy luchador por las cosas del barrio,pero cuando hubo problemas en el sabinar lo mas que supieron hacer es decir os deseamos suerte,que solidarios,cuando expuse el tema delos muros,ni les intereso,bueno menos alguien que dijo que tenia que haber mirado la orografia del terreno,que solidaria,hablo delagente de pareados que no tenian problemas,pelitu problema no esel desagüë es rescindir a si que no teofendas tanto,si os unis hml debeis ser vosotros,yo tengo unaesquina y creo que mi problema es menor,yo voy a mi rollo y no lo oculto porque no soy un hipocrita,eslo que hay,hml haz lo que debas,y tienes razon no te has explicado mal,lospareados van a su rollo y me parece bien pero me jode que a algunos se le llene la boca de solidaridad.

esto le jodera a mucha gente pero es la sensacion que tengo quiza este equivocado,el tiempo siempre pone a cadaunoen su sitio.

saludos.


yo alucino con los comentarios tan tagantes de la gente, como si nos conociera de toda la vida, mejor que nadie y supiera nuestra situacion y nuestras preocupaciones por unos pocos mensajes en el foro, asi como si somos o no somos solidarios..
Que lastima de verdad.. Leere los mensajes y no creo que vuelva a participar mas, porque a veces me da vergüenza ajena leer determinadas cosas e incluso miedo el tono utilizado cuando me doy cuenta que quizá seamos vecinos..
Un saludo a los que realmente son solidarios y no van " a su rollo"
 
V
vubillero
01/11/2008 22:28
Hola a todos!!.el tema del desagüe creo que es bastante importante.Si Gestesa a imcumplido la memoria de calidades y eso se puede demostrar mediante la distinta documentación,habrá que denunciar por vicio oculto(y se ganará en los juzgados).Ahora bien,intertar rescidir por eso,es otro tema.La firma no implica en absoluto que renuncies a tus derechos,porque si nó,imaginad que esta gente nos ha hecho otra "putada" y nos enteramos X meses despues,eso significa que ya no podemos denunciar?.Está claro que si.La solución no es fácil,ni en adosados ni en pareados.Por último,me gustaría saber porqué en los pareados o adosados de esquina es más fácil la solución?(por favor,contestame "de de ramone").Un saludo a todos.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
01/11/2008 22:11
Bueno, bueno, bueno, como sabeis este foro no es privado y todo el mundo tiene acceso a él, desde luego vuestro comportamiento no es el más apropiado y eso es justamente lo que quiere Gestesa, van a intentar por todos los medios, una vez obtenida la cédula entregar las viviendas, todo aquel que no quiera hacerse cargo de la misma será bajo su responsabilidad y tendrá que ir a los Tribunales porque tienen que entregar las viviendas antes de final de año sea como sea.
 
B
Boomerang2
01/11/2008 21:42
Aqui lo jode es que hayamos pagado una pasta por una casa que ahora vale 100 miles de euros menos....lo del desagüe es secundario...lo que pasa que la gente busca cualquier tontería para estar a disgusto...y no son los 100 miles de euros menos que vale la casa sino los otros 100 miles de euros que pagas de interes.....asi que la broma sale por 200 miles de euros....a un sueldo medio bruto de 60 miles d euros...pues eso que curras 5 años gratis por la tontería....ahora bien...si somos chupis y que ilu me hace vivir en el Viso es otra cosa....en fin!!!...ahora saldrá el tipico que el cree que es acertado haber comprado en el Viso y patatin y patatan....pero el caso es que la hemos cagado hasta el fondo.....

Chao amigetes...
 
D
De De Ramone
01/11/2008 20:48
HOLA,QUE PROBLEMAS SE HAN SOLUCIONADO EN ESTE FORO,AQUI SEAPORTA INFORMACION E INTERCAMBIO DE OPINIONES,TU FUIESTE A REUNIONES DEL SABINAR.

MIS PROBLEMAS YO LOS SOLUCIONE SOLITO.

SALUDOS.
 
P
Pinar_Adosado
01/11/2008 20:43
Esto es un foro para solucionar problemas, no para crear más de los que tenemos.
 
D
De De Ramone
01/11/2008 20:15
hola,bueno,bueno,bueno,que poca solidaridad jejeje,se dealguno que hablaba muy mal de gestesa,y cuando le hicieron un cambio suculento dejo de hablar mal quien sera,alguien muy luchador por las cosas del barrio,pero cuando hubo problemas en el sabinar lo mas que supieron hacer es decir os deseamos suerte,que solidarios,cuando expuse el tema delos muros,ni les intereso,bueno menos alguien que dijo que tenia que haber mirado la orografia del terreno,que solidaria,hablo delagente de pareados que no tenian problemas,pelitu problema no esel desagüë es rescindir a si que no teofendas tanto,si os unis hml debeis ser vosotros,yo tengo unaesquina y creo que mi problema es menor,yo voy a mi rollo y no lo oculto porque no soy un hipocrita,eslo que hay,hml haz lo que debas,y tienes razon no te has explicado mal,lospareados van a su rollo y me parece bien pero me jode que a algunos se le llene la boca de solidaridad.

esto le jodera a mucha gente pero es la sensacion que tengo quiza este equivocado,el tiempo siempre pone a cadaunoen su sitio.

saludos.
 
Ganus
Ganus
01/11/2008 15:45
Unodiferente, eres libre de hacer lo que quieras y desde aqui no te queremos obligar a nada, pero todas las ventajas que tengas siempre seran mejor para ti.

Repito, desde aqui no quiero obligar a nadie, yo comento los problemas para que todos los sepamos y luego no nos pillen de susto.

Un saludo
 
unodiferente
unodiferente
01/11/2008 15:24
Yo soy pareado pero no entro al trapo
 
Ganus
Ganus
01/11/2008 14:54
Buenas, acabo de subir el plano en el cual se ve como las aguas fluviale y pluviales, van recogidas y canalizadas. Como ya dije, este plano se encuentra a disposicion de cualquier propietario en la caseta de ventas, alli consegui que me hicieran la fotocopia que he subido a la seccion de descargas.

Un saludo
 
HML
HML
01/11/2008 14:28
Siento la polemica q he creado, creo q no me he explicado bien.
Lo q digo es q yo he tenido contacto con los pareados y me han dicho q es un mal menor, cuando me parece q es una verdadera putada de las gordas.
De verdad lo siento, yo soy el primero q quiero estar unido.
 
Ganus
Ganus
01/11/2008 14:02
Os comento un caso que ha pasado en unos chalets adosados de alcala con respecto al desague delantero y trasero, estan en la zona del ensanche, entre el carrefour y la zona militar que hay al lado, pues bien en estos chalets no se construyeron los desagües (desconozco si por que no estaban en memoria de calidades y plano o simplemente porque no se pusieron deacuerdo los vecinos) pues bien estos chalets tienen garage subterraneo y mas de uno se lo ha encontrado inundado al igual que la parte trasera de su casa (lo que sera nuestra piscina gratuita) se de gente que han tenido que hacer el desagüe por su cuenta y les ha costado entorno a 6.000 € lo cual es una pasta, y es un dinero que no tenemos porque pagar nosotros cuando es obligacion de gestesa y sino que no lo hubieran puesto en memoria de calidades y en planos visados por el colegio de arquitectos y aparejadores, ademas igual que ellos se atañen a lo que nosotros firmamos para exigirnos, el mismo derecho tenemos nosotros para exigirselo a ellos, asi que vamos a por ellos. Nosotros no estamos por la labor de tener que gastarnos unos 6.000€ mas por nuestra casa ya hemos pagado bastante para que nos la dejen a medias.

Desde aqui tenemos que unirnos tanto adosados como pareados e independientes para exigirles todo lo que ellos firmaron y para que nos dejen nuestra casa en condiciones para poder entrar a vivir y no tener luego sorpresas no muy agradables
 

Fin del hilo
204  mensajes<123456>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento