Desagüe parte posterior - Foro El Viso

ST77XX

23/10/2008 12:42

joer ahí me pillas,

no tengo ni idea en qué notaría se ha escriturado
pero las viviendas ya se han entregado a pesar de que la urbanización aún no se ha abierto,
obviamente los propietarios son los que pueden acceder al interior de la urbanización y por tanto a sus viviendas

saludos

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S

semidetached

23/10/2008 12:32

ST77XX dijo:

semidetached dijo:

ninguna

semi antes de negar lo que yo he dicho infórmate,

te repito que ya hay gente que ha escriturado y punto,
tu mismo si te lo quieres creer o no pero cuando digo algo es que estoy totalmente seguro

Vamos a ver, ST77XX yo a ti no te he negado nada, yo conteste:

queca® DIJO:Tema: RE: Desagüe parte posterior Fecha: 22/10/2008 13:51
Habitual

Alta: 11/09/2006
Mensajes: 85 que viviendas han entregado ya???

Mi RESPUESTA:
semidetached® Tema: RE: Desagüe parte posterior Fecha: 22/10/2008 13:56
Habitual

Alta: 28/06/2007
Mensajes: 149 ninguna

Es decir contestaba a otro forero, no a ti, de todas formas una cosa es escriturar y otra es entregar la vivienda.
De hecho la urbanización todavía no se ha entregado oficialmente por el Ayuntamiento, o si, dinoslo tu ....

Ya sabía que habían escriturado, ¿a qué ha sido en la notaría de D. José María Moreno González?

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ENDURO

23/10/2008 11:49

ST77XX dijo:

semidetached dijo:

ninguna

semi antes de negar lo que yo he dicho infórmate,

te repito que ya hay gente que ha escriturado y punto,
tu mismo si te lo quieres creer o no pero cuando digo algo es que estoy totalmente seguro

de Que fase han escriturado, has escriturado tu st CUENTANOS ALGO MAS.

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ST77XX

23/10/2008 11:48

pachanoi dijo:

Dice esto exactamente:

-Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera.

Habla de parcela delantera y posterior, no habla de tejado delantero y posterior.

Saludos

exacto pachanoi,

y eso es lo que se debe exigir:

Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera

ni mas, ni menos
es tan fácil como en el momento de la visita preguntar: ¿donde está la conexión al seneamiento en la parcela posterior?

el técnico te dira: "no tiene porque bla, bla, bla"

se pone en la lista de defectos y se dice que hasta que no se cumpla la memoria de calidades no se pasa por notario porque eso no es lo que se ha comprado

ni mas, ni menos, a cumplir lo escrito

yo pago como hemos firmado y ellos hacen la casa tal y como hemos firmado

repito, ni mas, ni menos

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ENDURO

23/10/2008 11:47

concretamente lo que dice es "conexiones al saneamiento en parcela posterior y delantera" SANEAMIENTO son desagues, y parcela posterior y delantera son parcelas no el edificio ni nada que tenga nada que ver con el edificio y las bajadas de los canalones del tejado son edificio, se le puede intentar dar las vueltas que querais pero esta SUPERCLARO, y en mi opinion es totalmente exigible.

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ST77XX

23/10/2008 11:43

semidetached dijo:

ninguna

semi antes de negar lo que yo he dicho infórmate,

te repito que ya hay gente que ha escriturado y punto,
tu mismo si te lo quieres creer o no pero cuando digo algo es que estoy totalmente seguro

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P

pachanoi

23/10/2008 11:42

Dice esto exactamente:

-Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera.

Habla de parcela delantera y posterior, no habla de tejado delantero y posterior.

Saludos

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P

Pinar_Adosado

23/10/2008 11:12

En la memoria dice:
Conexión a saneamiento en el jardín delantero y trasero, hasta ahora entendía que la conexión sería para las aguas del tejado, pero si no es así incumplen la memoría, ya que debería una conexión.

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S

semidetached

23/10/2008 11:06

Pues si es así, sólo aquellos que teneis sellado el pliego de calidades os van a poner el desagüe? al resto no?, tienen diferentes pliegos de calidades? es vinculante el tenerlo sellado? si no tienes el sello, no tiene eficacia jurídica?

Bueno lo mejor es que lo pongan en todos los chalets? no?

Pues salvo que Gestesa nos lo conceda, no se le puede exigir, consultar en oficina de consumidor, abogado.

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ENDURO

23/10/2008 10:47

semidetached dijo:

ENDURO dijo:

Ayer hable con los comerciales y en principio lo que les han dicho desde arriba es que no hay sumidero ni posterio ni anterior, segun parece decian que lo que pone en calidades se refiere a un sumidero de las aguas del canalón, que tampoco han podido ser conexionadas por no estar permitido que las aguas de servicios de la casa se mezclen con las de fuera, eso a mi no me importa, en el el contrato viene que tiene que haber un sumidero y si no estar permitido que lleven otra canalización segundaria hasta la arqueta de la calle que es la adecuada lluvia.
Alguien está dispuesto a firmar sin las canalizaciones exteriores o sin que le indemnicen adecuadamente.

Perdona mi ignorancia, pero ¿en que parte del contrato dice que tiene que haber un sumidero? yo me leído y requeteleído el mío y no he sido capaz de encontrarlo.

En le pliego de calidades que en mi caso está adjunto al contrato, porque yo, así lo solicite y pedi que me lo sellaran. en ese pliego que aunque no esté adjunto a tu contrato también va a misa consta "conexiones al saneamiento de parcela posterior y delantera" Y ESO ES LO QUE QUIERO.

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D

desesperado99

23/10/2008 09:36

Pues que conmigo que no cuenten para la firma, yo me ciï¿½o al contrato y exijo que se cumpla lo que he firmado. O no decian eso cuando alguien pretendia rescindir el contrato??... que iban a exigir el cumplimiento del mismo que para eso lo habiasmos firmado, pues que se apliquen el cuento, no estoy dispuesto a pagar algo dos veces, que pasa cuando quiera poner una piscina, a la hora de vaciarla, me la bebo con una pajita o la vacio a cubos (no se que habran hecho con los que pidieron piscina...), ya no es cuestion de posibles inundaciones del patio con las lluvias que tambien es importante porque si llueve poco no pasa nada pero si cae una tromba de agua, a donde va ese agua? a los bajos de la casa con las consecuentes humedades. O me lo solucionan o me compensan por ello y ya veremos, EXIGIR estais en vuestro derecho, venga un saludito

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S

semidetached

23/10/2008 09:33

ENDURO dijo:

Ayer hable con los comerciales y en principio lo que les han dicho desde arriba es que no hay sumidero ni posterio ni anterior, segun parece decian que lo que pone en calidades se refiere a un sumidero de las aguas del canalón, que tampoco han podido ser conexionadas por no estar permitido que las aguas de servicios de la casa se mezclen con las de fuera, eso a mi no me importa, en el el contrato viene que tiene que haber un sumidero y si no estar permitido que lleven otra canalización segundaria hasta la arqueta de la calle que es la adecuada lluvia.
Alguien está dispuesto a firmar sin las canalizaciones exteriores o sin que le indemnicen adecuadamente.

Perdona mi ignorancia, pero ¿en que parte del contrato dice que tiene que haber un sumidero? yo me leído y requeteleído el mío y no he sido capaz de encontrarlo.

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unodiferente

23/10/2008 09:25

He colgado unas fotos de como queda el terreno (Caida) en las parcelas de la promocion Olmeda y lo bajas que quedan las parcelas vistas desde la acera de la calle . Aqui son necesarios los desagues al estar tan bajas con respecto a la acera.

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ENDURO

23/10/2008 08:54

Ayer hable con los comerciales y en principio lo que les han dicho desde arriba es que no hay sumidero ni posterio ni anterior, segun parece decian que lo que pone en calidades se refiere a un sumidero de las aguas del canalón, que tampoco han podido ser conexionadas por no estar permitido que las aguas de servicios de la casa se mezclen con las de fuera, eso a mi no me importa, en el el contrato viene que tiene que haber un sumidero y si no estar permitido que lleven otra canalización segundaria hasta la arqueta de la calle que es la adecuada lluvia.
Alguien está dispuesto a firmar sin las canalizaciones exteriores o sin que le indemnicen adecuadamente.

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Alexander

22/10/2008 17:09

Creo que en estos meses me he perdido muchas cosas....

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Alexander

22/10/2008 17:08

ST77XX dijo:

alexander dijo:

Con lo cual dudo mucho que entreguen ninguna vivienda hasta mediados de Diciembre.

Alexander,
ya se han entregado viviendas (me lo han dicho en Gestesa)

es increible pero cierto

No me lo puedo creer!!!!!. Es eso cierto???. Quienes han firmado sin licencia????

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P

pachanoi

22/10/2008 14:46

Yo no firmo si no hay desagüe posterior.

Están incumpliendo con la memoria de calidades.

Saludos

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S

semidetached

22/10/2008 13:56

ninguna

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Q

queca

22/10/2008 13:51

que viviendas han entregado ya???

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ENDURO

22/10/2008 13:01

Desde luego no hay que firmar sin que todo este en regla o exista una compensación muy muy adecuada. yo el problema lo veo solucionable en los pareados puesto que queda sitio para hacer una zanja y llevar el desague fuera pero en los adosados por donde tienen que hacerlo.

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ST77XX

22/10/2008 12:42

alexander dijo:

Con lo cual dudo mucho que entreguen ninguna vivienda hasta mediados de Diciembre.

Alexander,
ya se han entregado viviendas (me lo han dicho en Gestesa)

es increible pero cierto

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Alexander

22/10/2008 12:36

Nosotros tampoco escrituraremos sin, no solo los desagües traseros, sino con cualquier defecto, o si faltase algo de la memoria de calidades.

Según me han comentado en el Ayuntamiento de Villalbilla, aún no está recepcionada la licencia de la urbanización, y desde que se solicita, suele tardar un mes y medio mínimo (siempre y cuando todo esté bien.......).
Con lo cual dudo mucho que entreguen ninguna vivienda hasta mediados de Diciembre.

Por cierto ; alguno de los que habéis ido a ver vuestras casas, habéis tenido que firmar algún documento de “Visita previa”, “inspección ocular”, o algo similar????
Tener mucho cuidado con lo que firmáis!!!

Saludos.

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ST77XX

22/10/2008 11:44

vdh dijo:

Desde el ayuntamiento me han comunicado que la afirmación que está dando Gestesa de "EL AYUNTAMIENTO NO DEJA RECOGER EN EL MISMOS SITIO EL AGUA DE LLUVIA DEL QUE PROCEDE DE LA CASA" no es correcta. Lo que si prohibe el ayuntamiento es verter el agua de las parcelas a la calle.
He mandado fotos al webmaster para que veais como quedarán los canalones tanto de la parte delantera como de la trasera. Yo tampoco firmaré hasta que nos den una solución

Pues si esto es cierto queda demostrado que además de mentirnos en este aspecto en la memoria de calidades también mienten queriendo lanzar la pelota al Ayto.

Estos de Gestesa se van a cubrir de gloria en el Ayto, les culpan a ellos y luego seguro que querrán las cédulas con prisas para escriturar verdad?

y si nadie escritura aún teniendo la cédula por no cumplir con su memoria de calidades y por no notificar esa modificación a la parte compradora tal y como dicen en su fantástico contrato?

esto va a ser divertido...

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V

vdh

22/10/2008 11:32

Desde el ayuntamiento me han comunicado que la afirmación que está dando Gestesa de "EL AYUNTAMIENTO NO DEJA RECOGER EN EL MISMOS SITIO EL AGUA DE LLUVIA DEL QUE PROCEDE DE LA CASA" no es correcta. Lo que si prohibe el ayuntamiento es verter el agua de las parcelas a la calle.
He mandado fotos al webmaster para que veais como quedarán los canalones tanto de la parte delantera como de la trasera. Yo tampoco firmaré hasta que nos den una solución

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Q

queca

22/10/2008 11:21

nosotros vamos a hacer lo mismo que tu, cuando nos llamen iremos a ver la casa y no vamos a firmas hasta que esto no este solucionado.....

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Capifavi

22/10/2008 09:52

HOLA A TODOS, AYER ESTUVE HABLANDO CON RODOLFO Y CON UNA TAL ARANTXA, LE COMENTE LA SITUACIÓN, MI PARCELA ESTA SITUADA EN LAS QUE SE ENCUENTRA MAS ABAJO, POR LO QUE LA SITUACIÓN SE AGRAVARIA. NOSOTROS EL EL DIA QUE FUIMOS A VER LA CASA, NOS DIMOS CUENTA DEL PROBLEMA Y YA LO PUSIMIOS COMO COSAS PARA CORREGIR. AYER DESPUESDE HABLAR CON ELLOS Y DECIRME QUE LLEVO TODA LA RAZON, PERO QUE EL PROBLEMA VIENE PORQUE EL AYUNTAMIENTO NO DEJA RECOGER EN EL MISMOS SITIO EL AGUA DE LLUVIA DEL QUE PROCEDE DE LA CASA, YO LES DIJE QUE ESE NO ERA MI PROBLEMA Y QUE LLEVANDO LA MEMORIA DE CALIDAD A CUALQUIER ABOGADO NOS DARIA LA RAZON. VAMOS A PAGAR MUCHO DINERO POR LAS CASAS Y OS ASEGURO QUE LES DIJE QUE YO EN ESTAS CONDICIONES NO FIRMABA HASTA QUE NO SE ARREGLASE. LA PELOTA ESTA EN SU TEJADO. ARANTXA ME COMENTO QUE SE PONDRIA EN CONTACTO CON EL SERVICIO TECNICO DE GESTESA PARA VER COMO PODEMOS SOLUCIONARLO, YO ANIMO A LA GENTE A QUE NO FIRME SI ESTO NO ESTA ARREGLADO, PASO DE QUE EN MI CASA SE QUEDE INUNDADA A LOS TRES DIAS

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Q

queca

22/10/2008 08:19

estoy totalmente de acuerdo contigo, el tema del desagüe, es una de las cosas mas importantes que reclamar... aunque todos tenemos el problema, pero las parcelas que estan mas bajas puedes ser una problema muy grave.

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D

desesperado99

21/10/2008 19:04

Es una cuestión bastante clara, igual que ellos cuando alguien les menciona el tema de la rescisión y dicen que se van a atener al contrato y exigir su cumplimiento ya también quiero que se atengan al contrato y que cumplan la memoria de calidades que nos ofrecieron y si en la parte trasera tiene que haber desagüe me lo ponen o no firmo porque no tengo porque pagar cosas que no tengo o que nos rebajen la cantidad correspondiente como dice "de de ramone". También se menciona en el foro algo relacionado con la puerta del garaje que en la memoria aparece como plegable y la han puesto basculante, en este caso no sé cual será mejor o peor, el caso es que si ponen algo de menor calidad estamos en nuestro derecho de reclamar y por supuesto negarnos a firmar hasta que solucionen el problema. En esto tenemos que ser INFLEXIBLES y EXIGIR nuestros derechos, que cumplan lo que nos han ofertado y por lo que firmamos. Yo por ejemplo no era muy partidario de hacer reuniones ni de exigir a Gestesa que nos bajara los precios (como se ha estado hablando en el foro) aunque me encantaria que asi fuera, porque hemos firmado un contrato y hemos aceptado unas condiciones y Gestesa ni nosotros tenemos la culpa de que la situacion haya cambiado a peor ya que si lo hubiera hecho a mejor tampoco nos gustaria que nos subieran el precio por ejemplo, ante esa situacion no se puede hacer nada, o muy poco, porque hay firmado un contrato y Gestesa esta en su derecho de intentar que se cumpla pero del mismo modo nosotros tambien tenemos que EXIGIR que se cumpla y si hay cosas que no aparecen como el tema del desagüe pues que lo pongan o nos compensen por ello (yo en el futuro si quiero poner una piscina tendre que tener el desagüe y seguramente me costara un dinero realizar la obra sin es que se puede y no tengo porque pagar una cosa dos veces). En el caso de la puerta del garaje pues lo mismo, a lo mejor es una tonteria (no estoy muy puesto en esto y no se si es correcto lo que se comenta en el foro ni cual es mejor si basculante o plegable) pero viene en la memoria y tenemos que EXIGIR a Gestesa. Yo cuando vaya a ver la vivienda se lo pienso comentar y exigir y si me tengo que plantar y retrasar la firma la retraso pero quiero que me pongan lo que he pagado y me solucionen la situacion y seria bueno que todo el mundo hiciera lo mismo. He leido tambien que el ayuntamiento no permite el desagüe en el patio y mi pregunta es la siguiente: ¿Que pasa con las piscinas? las llenamos a cubos y las vaciamos igual joer es que en cabeza cabe!! Me imagino que los que tengan piscina si tendran esa conexion asi que entonces eso de que no lo permite el ayuntamiento ya no cuadra, bueno me lio mas, a ver que os parece, y seria bueno todas estas cosas las fueramos poniendo aqui en el foro para que todos los que entramos estemos al tanto y podamos exigir estas cuestiones, yo si no fuera por el foro pues seguramente ni me habria enterado de esta cuestion, pero ahora lo primero que voy a mirar va a ser esto y a reclamar, je, je, venga un saludito

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altosdelgolan

21/10/2008 16:12

Ojala sea como tu dices.

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D

De De Ramone

21/10/2008 16:12

hola,exacto st ,y si no lo ponen pues que nos abonen lA DIferencia mas daños.

saludos.

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ST77XX

21/10/2008 16:09

altosdelgolan dijo:

El técnico no dirá nada más que, lo que ellos mismos hayan aprobado en los planos de ejecución, y como se ha dado el visto bueno sin desagüe en la parte trasera legalmente no se puede exigir ; solo cabe la posibilidad de que Gestesa acceda a ello de forma gratuita.

te equivocas altos,

si no se contempla en el proyecto pero si en memoria de calidades te aseguro que algo se puede conseguir porque nadie ha comunicado a los clientes ese cambio sustancial en la memoria de calidades (es lo que dice el contrato al que tanto les gusta sacar a relucir cuando alguien quiere rescindir verdad?)

Gestesa accederá a ello de forma gratuita tan sólo si llevamos razón y actualmente está muy claro en la memoria de calidades, que no me vengan con errores de interpretación ni chorradas de ese tipo

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ENDURO

21/10/2008 15:56

Entiendo que a los que habeis llamado a la promotora la respuesta ha sido que no va a existir desagues o que no lo tienen claro los vendedores. Es decir han dicho no no va a existir desagues o al no tener idea del tema se han ido por los cerros de ..... y han salido por peteneras.

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altosdelgolan

21/10/2008 14:54

El técnico no dirá nada más que, lo que ellos mismos hayan aprobado en los planos de ejecución, y como se ha dado el visto bueno sin desagüe en la parte trasera legalmente no se puede exigir ; solo cabe la posibilidad de que Gestesa acceda a ello de forma gratuita.

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Ganus

21/10/2008 13:35

Buenas acabo de hablar con el ayuntamiento. El tecnico no se encuentra alli ahora mismo, le he dejado mi telefono para que se ponga en contacto conmigo y nos aclare el tema, en el momento que sepa algo os lo comunico.

Yo creo que Gestesa intenta escaquearse de poner los desagües y se esta inventando excusas. De todas formas os comentare lo que me digan.

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P

pachanoi

21/10/2008 13:25

Solo tiene una interpretación y es la que pone en la memoria de calidades:

- Toma de agua fría en jardín posterior y garaje.
- Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera.

Por lo tanto, debemos tener una arqueta o punto de acometida en la parte posterior donde poder conectar el desagüe de piscina o patio.

Saludos

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ST77XX

21/10/2008 12:57

unodiferente dijo:

...el cliente ha malinterpretado lo que ponia en las calidades...

entonces cómo se supone que hay que interpretar la frase:

- Conexión al saneamiento de parcela posterior

¿somos tontos y van a empeñarse en demostrárlo?

que alguien aporte luz a este lío!

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unodiferente

21/10/2008 12:54

Hola, ¿habeis llamado alguno a gestesa para preguntar? A mi me han dicho que el ayto no permite poner desague y que el cliente ha malinterpretado lo que ponia en las calidades. Que llamase al ayto para confirmarlo. Asi que las aguas de lluvia del canalon no se pueden mezclar con las de la calle ¿? .

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Ganus

21/10/2008 10:30

Nosotros hemos subido regularmente y no hemos visto ninguna tuberia en la parte trasera que pudiera funcionar como desagüe, ademas en los chalets que tienen casi terminados tampoco hemos visto ningun tipo de tuberia, y la pregunta es. Si la ponen ahora ¿por donde van a pasarla?

En esta fotografia se aprecian las partes traseras y se ve que no hay ningun tipo de tuberia ni nada que pueda sacar el agua de la parte trasera

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/detalle.asp?tf=395&nf=1&nomfoto=2008-10-20

Nosotros vamos a hacer todo lo posible porque nos la pongan, porque sino ya tenemos piscina en la parte de atras y sin pagar un duro

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ST77XX

21/10/2008 08:51

altosdelgolan dijo:

Cita:
alguien sabe si de verdad no nos la han incluido?

Yo lo sé, podría estar oculto

entonces está o no está esa conexión?
¿?

altosdelgolan dijo:

Cita:
valdría de base para retrasar la entrega hasta que no lo solucionen?

El quiere retrasar si es su deseo que lo haga, pero los que estamos viviendo de forma analoga, no retrasamos ni un ápice.

jejeje
de alquiler hasta la entrega eh!!

paciencia que ya queda poco

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altosdelgolan

21/10/2008 08:20

ST77XX dijo:

pachanoi dijo:

- Toma de agua fría en jardín posterior y garaje.
- Conexión al saneamiento de parcela posterior y delantera.

toma de agua fria tenemos tanto en la parte posterior como en el garaje así como la conexión al saneamiento en la parte delantera (valdría la del garaje y la fabulosa alcantarilla que todos tendremos)

pero qué pasa con la conexión al saneamiento en la parte posterior?
Pues que no lo han puesto
alguien sabe si de verdad no nos la han incluido?
Yo lo sé, podría estar oculto
valdría de base para retrasar la entrega hasta que no lo solucionen?
El quiere retrasar si es su deseo que lo haga, pero los que estamos viviendo de forma analoga, no retrasamos ni un ápice.

alguien tiene la solución a esto?
Si, Gestesa

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