http://www.banqueando.com/2009/02/05/caso-personal-de-subrogacion-en-ibanesto/ Caso personal de subrogación en Ibanesto Publicado por Banqueando
el 5 de Febrero de 2009
No dejáis de sorprenderme, amigos. Hoy el post lo va a escribir Josep, que nos detalló en un comentario del post Trae tu Hipoteca Azul de Ibanesto, cuál ha sido su experiencia.
Con esta entidad, el mayor problema del que está hablando la gente es que van lentísimos.
Probablemente están recibiendo tal aluvión de solicitudes que no dan abasto. Josep está subrogándose y nos cuenta todos estos valiosísimos datos:
[...> La verdad es que casi todos estamos muy perdidos con el tema de Ibanesto (Hipoteca azul). Actualmente están valorando en riesgos si mi peticion es viable o no. La verdad es que te piden papeles a manta.
Sólo quería aclarar un poquito las cosas mas que nada a titulo informativo:
1. El diferencial que aplican actualmente es Euribor+0.38 (si se firmara en Marzo, se aplicaría el interes publicado en el B.O.E. Pensad que actualmente esta casi al 2%.
2.
Debe ser un préstamo hipotecario y no un crédito hipotecario. 3. No se trata de un cambio sino de una subrogación.
4. Ellos se hacen cargo de todos los gastos.
5. No dan el 80% de la tasación, sino el 70% (que quede claro)…yo ya la tuve con el gestor por teléfono por la publicidad engañosa de la web.
6. Es cierto que sólo piden una nómina y 2 recibos.
7. Es cierto que te devuelven el 3% de los principales recibos.
8. Se puede hacer reunificación de deudas e incluirlas en el préstamo hipotecario.
9.
Tardan un mínimo de 3 meses hasta que llega el día de la firma (si es que llega), de momento llevo un mes. 10. Todo se realiza a través de e-mail. Para mi la mejor manera de agilizar el tema. Además la gestora comercial muy competente (de momento).
11. No te piden documentos originales de momento, excepto un escrito que se debe firmar para que IBANESTO acceda al CIRBE (lista de morosos o impagados).
12. No se puede exceder de los 30 años de vida del préstamo.
13. En cuanto realizan la pre-aceptación (vía SMS), te envían un documento con todo lo que piden y adjuntan una simulación de la nueva hipoteca (haciendo caso de los datos que tu has dado anteriormente).
DOCUMENTACION QUE PIDEN:
-Tres últimas nóminas
-IRPF (año 2007)
-Vida laboral si la antigüedad de la nómina es menor de un año o si el contrato es temporal.
-DNI de los titulares.
-Tres ultimos recibos del PRÉSTAMO a SUBROGAR (no crédito)
-Escritura del préstamo hipotecario actual (NO la escritura de compra-venta)
-3 últimos recibos de otros préstamos.
-Recibo del seguro del hogar (vigente).
-En caso de divorcio o separación, sentencia judicial Y convenio regulador.
-Documento para solicitar información al CIRBE.
Por último comentaros que ya he hablado con varios bancos y lo de IBANESTO es lo mejor que hay hoy en día.
A parte de esta documentación te envian un escrito recordando que el cambio de Hipoteca es GRATUITO, que recibes una devolución mensual del 3% de los principalesrecibos (mensual) y ellos se encargan del cambio de domiciliación de dichos recibos.
No cobran mantenimiento de cuenta, la tarjetas son gratuitas, las transferencias nacionales son GRATUITAS, y todos los cajeros 4B están a tu disposición (sin comisiones), 5% de devolución en las compras en Carrefour, Mercadona, Zara, Ikea, Media Markt, El Corte Inglés y otros.