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S
s0rciere
25/10/2010 16:45

Buenas a todos, voy a ser vuestra vecina y me interesaría mucho que me confirmaraís que estas viviendas entran en el Plan Estatal 2005-2008.  O que me indicaraís como podría enterarme.  

Nadiuski dijo:

Por cierto me refería a Urben...

Y otra cosa para todos... estuve en la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid y os informo un poquito de lo que me han dicho aunque quede mucho todavía para las hipotecas.

Referente a los gastos de escrituras de compra venta e hipoteca, si nos subrogamos a la hipoteca que nos ofrezca hercesa no hay que pagar gastos hipotecarios, pero los de compra venta si. Y sobre estos últimos tener en cuenta que el piso es de protección y los gastos están tasados.

Os digo lo que tenéis que buscar que a mi me dieron allí.

Ley 10/2009 de 23 de diciembre de Medidas Fiscales y Administrativas. Artículo 4. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Real Decreto 801/2005, de 1 de julio. Disposición Adicional Tercera. Aranceles notariales y registrales a aplicar en las transmisiones de viviendas protegidas.

Espero que os sirva de ayuda.

Saludos a todos.

 
losdelba_jo
losdelba_jo
30/09/2010 02:20

nosotros somos del bloque 2 portal 6 tambien, un saludo vecinos

 
N
Nadiuski
27/09/2010 11:22

Hola Urben, he mirado lo que me preguntastes de los tendederos. No se lo he preguntado directamente a Hercesa pero viene puesto en la memoria de calidades así que supongo que lo tendrán que cumplir. Según ésta vienen así:

TENDEDERO:
Solado de gres. Cerramiento exterior en lamas de aluminio. Toma de desagüe y agua potable para posible instalación de lavadora.

Por lo tanto vienen cerrados pero no con ventanas si es a eso a lo que te referías.

Espero haber resuelto tu duda.

Saludos!!!

 
N
Nadiuski
08/09/2010 16:57

Hola de nuevo!!!

Me comentaron los de Hercesa que probablemente por fín nos dieran los avales definitivos ahora en octubre porque iban a solicitar ya la hipoteca, pero desgraciadamente estuve el otro día y me dijeron que al final no, que va a ser por otros 3 meses (hasta diciembre). Es un rollo estar así pero bueno así tengo una excusa para pasarme por alli a ver como están las obras...

Respecto al tendedero Urben si te digo la verdad nunca se lo he preguntado pues no había caído, pero la próxima vez que hable con ellos les insistiré a ver que dicen. Tampoco saben todavía como van a ser las baldosas de los baños y cocina, ni tarima, ni puertas pero probablemente la tarima y puertas sean o igual o parecido a lo que aparece en el nuevo catálogo que tienen colgado en su página, que seguramente ya habréis visto todos pero os paso el enlace por si acaso.

http://www.hercesa.com/desktopdefault.aspx?tabid=10798&hRowID=216642&tipo=Descargas

Por cierto alguien sabe algo de los locales comerciales que tenemos en nuestro barrio?cuántos van a ser, si ya están adjudicados... supongo que unos será para el banco con el que hipoteque hercesa pero el resto?serán bares, panaderia, un chino... estaría bien que nos pusieran otro mercadona para nosotros eh??jejeje.

Bueno un saludo a todos y hasta la próxima.

 
U
urben
05/09/2010 19:43

hola Nadiuski, estoy encantada de que seas mi vecina!!!!

Una preguntita sabes si el tendedero sera cerrado, pues siempre que voy lo pregunto pero nunca recibo respuesta, si sabes algo cuentamelo, pues me interesa saber si es cerrado o abierto.

Ayer me pase por las obras y ya estan bastante adelantadas, esperemos que salga todo bien, y prontito podamos estar en nuestras casitas.

Nadiuski si sabes algo nuevo por favor cuentanoslo pues toda novedad sera de gran ayuda, muchas gracias de antemano vecina!!!!!

 
N
Nadiuski
29/08/2010 18:58

Por cierto me refería a Urben...

Y otra cosa para todos... estuve en la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid y os informo un poquito de lo que me han dicho aunque quede mucho todavía para las hipotecas.

Referente a los gastos de escrituras de compra venta e hipoteca, si nos subrogamos a la hipoteca que nos ofrezca hercesa no hay que pagar gastos hipotecarios, pero los de compra venta si. Y sobre estos últimos tener en cuenta que el piso es de protección y los gastos están tasados.

Os digo lo que tenéis que buscar que a mi me dieron allí.

Ley 10/2009 de 23 de diciembre de Medidas Fiscales y Administrativas. Artículo 4. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Real Decreto 801/2005, de 1 de julio. Disposición Adicional Tercera. Aranceles notariales y registrales a aplicar en las transmisiones de viviendas protegidas.

Espero que os sirva de ayuda.

Saludos a todos.

 
N
Nadiuski
29/08/2010 18:52

Hola!! creo que vas a ser mi vecino!! yo también soy del bloque 2 portal 7 ático.

Mañana voy a llevar el aval para que lo envíen al banco y tengo que hablar con ellos un par de cosillas que me dijeron la última vez que fui, sobre la terraza, avales e hipoteca, cuando me lo confirmen ya te iré contando a ti y al resto.

Encantada y hasta otra!!

Saludos a todos!!

 
Losdelbajo_D
Losdelbajo_D
26/08/2010 01:06

Muchas Gracias Alabardero!!!!!

No sabes la alegría que nos das, ya que así de las tantas veces que vamos a pasear por allí con la perrita nos podemos hacer a la idea de a que altura de la calle esta nuestro pisito.

 

Un Saludo Vecinooo.

 
A
Alabardero
25/08/2010 21:34

Cada bloque tiene 4 portales. En el bloque 2, el primer portal empezando por arriba (por la rotonda) que hay es el 5 asi q el vuestro, q es el 6, esta a continuacion. un saludo

 
Losdelbajo_D
Losdelbajo_D
25/08/2010 20:41

Buenas tardes vecinos !!!!!

Quería saber si alguien sabe cuantos portales tiene cada bloque??? es para saber mas o menos a que altura de la calle esta el nuestro que es el bloque 2, Portal 6.   wink

 

Un Saludo

 
U
urben
20/08/2010 19:05

hola vecinos, yo tambien he recogido el aval modificado!!!!

Las obras parecen que van bien, yo soy del bloque 2 portal 7 atico, saludos vecinos.....

 
A
Alabardero
20/08/2010 15:38

Bueno ya he recogido el aval modificado, asi q no se si los demas que escribisteis seguireis con problemas para modificar el aval. Otra cosa, han cambiado las calidades, el acabado de la pintura pasa de ser de gotele fino a liso, q ahora se lleva mas asi q para gustos los colores.un saludo, ah las obras van por la primera planta, se ve color..


Editado por Alabardero 20/08/2010 15:39
 
Losdelbajo_D
Losdelbajo_D
14/08/2010 23:36

Bueno vecinos nosotros no hemos tenido ningun problema con renovar el aval de momento todo perfec to

bloque 2 portal 6

 
N
Nadiuski
27/07/2010 08:49

hola!! pues si, en general yo creo que a todos nos están tardando los avales. Yo llamé y me dijeron que estaban preparados pero que el banco si le tenía que enviar 300 avales sólo les había enviado 4, pero no porque no estuvieran concedidos. En mi caso he estado teniendo problemas desde el primer aval pero al final siempre llega...

Por cierto alguien sabe a ciencia cierta si los cambios en la política de vivienda nos afectaría o nos seguiriamos teniendo que atener al plan 2005/2008? Lo digo porque nosotros ayudas no tenemos pero si la financiación se aumenta al 90% a mi me vendría muy bien...

Saludos!!

 
U
urben
26/07/2010 19:34

Hola vecinos, ¿alguien esta teniendo problemas para renovar el aval de los pisos VPPL? Pues he dejado el mio hace casi un mes y todavia no me han llamado para recogerlo, me dijeron que estaban en negociacion con los bancos.

 
N
Nadiuski
06/05/2010 17:25
Hola vecinos!! Yo también compré un ático en el bloque 2, y efectivamente ya han empezado las obras.
Según lo que hablé con Hercesa en esta semana me confirman que las obras terminarían en octubre, pero que calculan que se entregarán sobre enero por los trámites para la obtención de la calificación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid.
Alguien ha preguntado por las ayudas. Yo también estoy buscando información, pero por lo que veo aquí en Madrid y al ser VPPL sólo tenemos derecho al préstamo convenido que será el que nos ofrezca Hercesa a la hora de hipotecar, a no ser que seas familia numerosa.
Me seguiré informando y si encuentro algo os lo diré. De todas formas sería bueno que os leyerais el Plan Estatal y el Plan Autonómico de vivienda 2005-2008 que es el que nos afecta.
Saludos!!
 
C
chicharrito
02/05/2010 15:02
Hola vecinos, soy, o mejor dicho seré uno de los propietarios de las viviendas de vppl, la semana pasada estuve echando un vistazo a la construccion, y de momento han comenzado a desbrozar y se encontraba la maquina escavadora. Según las espectativas de hercesa, tienen previsto tal y como figura en el contrato que firmé recimiente, que la obra finalice en octubre de 2011, o por lo menos que el último pago se realice en ese mes, pudiéndose retrasar un poco más por los trámites a seguir con posterioridad con el ayto. de villalbilla con las licencias de 1ª ocupación.
Un saludo a todos vecinos, la espera merecerá la pena.
 
losdelba_jo
losdelba_jo
22/04/2010 23:47
hola, nosotros somos los de bajo a del bloque 2 , dimos el otro dia la reserva y vimos que hay excavadoras ya dentro de la parcela, ademas del cartel de hercesa con lo de vppl. sabeis si hay alguna ayuda de la comunidad de madrid para este tipo de pisos???? un saludo.
Editado por losdelba_jo 22/04/2010 23:49
 
N
nuevosvecinitosdelviso
21/04/2010 19:43
ya han empezado las obras¡¡¡¡
 
V
visogarcia
13/04/2010 20:01
 Hola a todos por lo que veo ya hay nuevos vecinos por aqui, bueno pues deciros que yo soy uno mas y en concreto del bloque uno, seria interesante ir aportando todas las novedades cuando se vayan conociendo, por mi parte he subido esta semana y efectivamente ya han comenzado, una sola maquina... pero menos es nada, esperemos que para verano comencemos a ver como se levantan nuestras casas, bueno un saludo nuevos vecinos.
 
A
Alabardero
12/04/2010 13:56
Yo no habia vuelto a subir por alli, pero por lo que decis esta semana deben estar ya excanvando.En cuanto nos demos cuenta han tomado altura! jeje. Un saludo a todos
 
U
urben
11/04/2010 19:53

HOLA A TODOS, CREO QUE NO LO HE DICHO SOY DEL 2 BLOQUE, HE PASADO HOY Y YA HAY UNA MAQUINA ESCAVADORA....

 
valsancas
valsancas
11/04/2010 18:56
alabardero dijo:

Efectivamente, la parcela que se ha vallado es la correspondiente a las vppl de hercesa en el sector R-8.Se ha procedido también al desbrozado del terreno por lo que el siguiente paso es empezar a excavar para cimentar. Esto deberia ser continuo asi que la semana que viene puede que empiece el agujerode nuestras futuras casas. Por cierto, bajo del bloque 2, para irnos conociendo jeje.




Buenas tardes Alabardero, 

Ya están empezando el agujero, por cierto, 1º del bloque 1, encantado.

Un saludo.
 
valsancas
valsancas
11/04/2010 18:53
Buenas tardes futuro vubillero, muchas gracias por responder.
Este viernes me pasé por la parcela y vi que estaba vallada y había una máquina excavadora removiendo tierra, aunque entiendo que será el futuro agujero.

Un saludo.
 
U
urben
09/04/2010 10:13
hola, sabeis si ya han empezado las obras???
pues dijeron que despues de semana santa empezarian, pero no he vuelto a pasar para echar un vistazo.
 
A
Alabardero
29/03/2010 21:56
Efectivamente, la parcela que se ha vallado es la correspondiente a las vppl de hercesa en el sector R-8.Se ha procedido también al desbrozado del terreno por lo que el siguiente paso es empezar a excavar para cimentar. Esto deberia ser continuo asi que la semana que viene puede que empiece el agujerode nuestras futuras casas. Por cierto, bajo del bloque 2, para irnos conociendo jeje.
 
F
futuro vubillero
29/03/2010 17:53
valsancas, pues hoy me he dado una vuelta por la zona, y he visto que han vallado una PARCELA GRANDISIMA, que creo que ahi van las VPPL con piscinas y zonas deportivas... vamos las que aparecen en la pagina de hercesa. me imagino que seran las que tu dices, pero vamos en principio no hay ni maquinaria ni agujero ni nada, solo vallado....

SALUDOS!!!
 
U
urben
29/03/2010 14:14
hola!!!! bueno ayer me pase, y ya estaba todo vallado, el terreno tambien lo han limpiado, lo que quiere decir que ya estan para empezar, si sabeis algo comentarlo por aqui!!!!
saludos vecinos!!!!
 
valsancas
valsancas
27/03/2010 17:40
 Buenas tardes,

¿Alguien sabe cómo está el tema? porque segun creo, no está empezado ni el agujero.... 

Un saludo.
 
U
urben
09/01/2010 19:32
 hola a todos, futuros vecinos!!!!!
no se si sabreis que ya van a empezar a construir los pisos de vppl ahora en enero, van a empezar con los tres bloques, pues que alegria, asi podremos ver ya el comienzo, y tambien estamos esperando firmar los nuevos planos, si sabeis algo decirlo porfi, hay que dar un poco de vida a este foro!!!!!! ahhhhhhh y FELIZ AÑO PARA TODOS LOS VECINOS DE EL FORO!!!!!1
 
C
civqar
29/10/2009 09:57

Por lo que nos dijeron a nosotros comienzan a construir 11 meses antes de la entrega.

Lo de las zonas comunes parece que está tardando más de lo previsto, la última vez que preguntamos, hará por lo menos 2 semanas, decían que sería cuestión de días y que tenían ya la publicidad prepara para el salón inmobiliario. Por cierto, alguien se acercó al SIMA y vió si ofertabanan algo diferente??

Un saludo
 
U
urben
28/10/2009 21:50
 hay alguien del primer blolque? cuando empiezan a construirlo? saludos
 
U
urben
15/10/2009 12:03
hola vecinos, alguien ya sabe como van a ser las zonas comunes, y si por fin van a poner piscina y cancha de futbol, si sabeis algo nuevo contarlo porfi, os lo agradezco, alguien mas a firmado?
 
U
urben
02/10/2009 18:28
claro, todas las cantidades son con aval bancario, sino no daria nada.
 
L
lourdes-lorena
02/10/2009 18:19
Leropa, a qué te refieres con "algún sustito" y dices que hasta cuándo avalan las cantidades? Por qué lo preguntas? Qué sabes o experiencia has tenido?
 
Percy
Percy
01/10/2009 21:35
leropa dijo:

Futuros vecinos, un consejo antes de nada preguntar si os avalan las cantidades que vais dando y asta cuando, no sea que tengais algun sustito.
Suertte

Al ser VPPL tienen que estar avaladas por ley (y según ley), o por lo menos en los VPPL de Gestesa a mí me lo dieron así, con un papelito donde venía lo del aval.
 
L
leropa
30/09/2009 13:25
Futuros vecinos, un consejo antes de nada preguntar si os avalan las cantidades que vais dando y asta cuando, no sea que tengais algun sustito.
Suertte
 
U
urben
29/09/2009 20:24
 hola lourdes-lorena, esta semana he firmado el contrato de arras, ahora esperar un mes para firmar el contrato, es vppl de hercesa, el segundo bloque, tienen una propuesta nueva de poner pisicina y cancha de futbol, la verdad esta muy bien, y el precio es muy asequible, yl la zona es muy bonita y tranquila.
Cuando se firme el contrato hay que aportar unas cantidades mensuales hasta la entrega de llaves, equivalente al 20% del valor de la vivienda, es decir la hipoteca se queda en nada...espero que te animes!!!!!
 
L
lourdes-lorena
28/09/2009 10:29
Hola!
Ya habéis firmado? En la firma hay que aportar una cantidad y luego mensualidades, verdad? Qué tipología de piso habéis cogido? Yo sigo estudiando la opción.
 
U
urben
24/09/2009 11:30
hola yo tambien he reservado un piso de la segunda fase, esta semana tengo que ir a firmar, esperemos que salga todo bien, y esperemos que este foro nos sirva de ayuda a todos,un saludo....
 

Fin del hilo
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