https://pimvillalbilla.wordpress.com/2016/02/17/concesion-para-construir-26-viviendas-en-el-viso-villalbilla/

Bueno parece ser que la licencia para construir ya la tienen, ya queda menos!

Hola oeoeoe,

Muchas gracias por tu respuesta. Nosotros la verdad es que no lo sabiamos (tampoco preguntamos jeje) y me ha pillado un poco de sorpresa.

Casualmente me acaba de llamar el comercial, y me ha dicho que estaba llamandonos por iniciativa propia para tranquilizarnos, que aunque aun no me podia dar fecha en firme, pero que estaban pendientes que de un dia para otro les confirmaran y pudieran llamarnos para firmar ya, porque ademas como dices, no tienen mucho margen para la nueva fecha.

Me ha comentado que si, que me confirma lo de la nueva promoción pero que las condiciones seguramente no sean las mismas que para la nuestra, y que partiran de precios más caros… que logicamente la nuestra ya está en marcha y que tiene prioridad.

Asi que nos toca tener un pelin más de paciencia y deseemos que en breve nos llamen par firmar. 

Buenas Elena, a nosotros si nos dijeron que iban a hacer una segunda fase, y que por estas fechas iban a lanzar la promoción.

Yo creo que es buena noticia, porque asi la nuestra tiene que estar a punto de empezar, vamos que espero y deseo que no se retrase mas de la fecha en que acaba la reserva (29 de febrero).

Un saludo

Buenos días vecinos, ¿Qué tal todo? la cosa parece que esta un poco parada ¿Tenéis alguna noticia?

Yo os cuento. Esta mañana he recibido un correo promocional de hercesa, no se si alguien más lo habrá recibido, en el que para mi sorpresa ofrecian varias promociones de chalets y entre ella esta

Y pregunto ¿lazamiento 2º fase febrero 2016? ¿Sabias algo? si nisiquiera hemos firmado la nuestra…

Me hace pensar, que el retraso es debido a que pretender construir a la vez y ahorrar asi costes

¿Alguna opinión/ información al respecto?

Un saludo.

Lo de empezar en marzo o ahora, van a terminar en la misma fecha. Y sinceramente creo que para la casa en sí es mejor empezar en marzo dado el tipo de construcción.

Suerte.

Hombre yo creo que si han llegado al 60 y lo han pasado, porque hace tiempo cuando pedias parcelas, muchas estaban ocupadas y haciendo un simple calculo se podia ver que habian llegado al 60%. Ademas pegué un vistacillo a la pantalla de la comercial y pude ver en rojo las que estaba ocupadas.

Yo iré esta tarde, estoy esperando una respuesta de ellos y segun me digan firmo la ampliacion de reserva o no.

Editado por Oeoeoe 30/11/2015 9:07

Por suponer, supongo que se han visto sorprendidos por vender antes de lo previsto las viviendas necesarias para empezar las obras.

No obstante no es normal empezar los trabajos de movimiento de tierras y cimentación en estas fechas. Si le da por llover, se para la obra meses. Se suele empezar cuando viene el buen tiempo, y antes de que llegue el siguiente invierno, ya está todo levantado y cubierto.

No se puede cimentar un chalet sobre un terreno como este con agua y construir encima. Cuando se seca, asienta y todo se fisura. Por ello por aquí se suele cimentar con buen tiempo.

Lo que no entiendo es por qué no lo han dicho desde el principio.

J Felipe no hace falta que te disculpes. La culpa es de ellos!

Mañana vamos a firmar esta prórroga . Según dice el comercial lo han ampliado más de lo que será para no pillarse los dedos otra vez pero dice que seguramente será antes del nuevo plazo, a ver que pasa....

Pero es cierto que con tantas veces como habrán hecho esto no sé como no lo han previsto. 

Si me dicen algo relevante mañana os lo comento.

Buenas noches

Si sabeis alguna noticia mas comentarla, os han dicho un dia para firmar? Yo la verdad que tengo dos opciones, continuar con ellos o rescatar el dinero de la reserva y seguir ahorrando para otra casa.

En principio seguire y espero que no nos tomen el pelo, ¿lo bueno? que somos unos cuantos vecinos los que podemos hacer presion. Yo ya os digo que cualquier cosa la pelearé y que no nos tomen por tontos.

HOLA!!!

PEDIROS DISCULPAS YA QUE ME HAN LLAMADO ESTA TARDE PARA DECIRME LO CONTRARIO DE LO QUE SE ME DIJO, QUE AHORA HAY QUE REALIZAR UNA AMPLIACIÓN DEL CONTRATO CON FECHA 28 DE FEBRERO. PARECE SER QUE HA SIDO UN PROBLEMA CON LA FINANCIERA Y QUE SE LO HAN COMUNICADO HOY PARA IRNOS LLAMANDO A TODOS.

DE VERDAD NO ENTIENDO LA POLITICA DE ESTA EMPRESA YA QUE SI FUERA SU PRIMERA CONSTRUCCION SE ENTENDERIA, PERO DESPUES DE TANTAS Y TANTAS QUE LLEVAN COMO NO HAN PREVISTO TODO PARA NO PILLARSE LOS DEDOS.

LA RABIA ES QUE EN VEZ DE LLAMARME UNO DE LOS JEFAZOS, DE ESOS QUE COOOOOBRAN TANTISIMO DINERO AL MES, TIENEN A UN COMERCIAL EL CUAL TIENE QUE DAR LA CARA Y OIR COSAS QUE REALMENTE NO ESTAN EN SUS MANOS SI NO EN LA DE DICHOS ¨JEFES¨ .

SI ESTO ES AHORA Y TAN SOLO SE HAN SEÑALIZADO QUE DIOS NOS PILLA CONFESADOS CUANDO LO CONSTRUYAN Y EMPIECEN A SALIR PROBLEMAS. VAMOS A ESTAR MAS SOLOS QUE LA UNA.

REPITO MIS DISCULPAS Y DE VERDAD HABLE CON ELLOS LA SEMANA PASADA Y ME DIJERON QUE ESTABA TODO LISTO PARA FIRMAR.

NI NOS LLAMAN CADA POCO TIEMPO AL MENOS PARA SABER COMO VA TODO Y VER QUE SE PREOCUPAN POR SUS CLIENTES NI NADA. TODO LO DEMAS MEJOR ME LO QUEDO PARA MI PARA NO FALTAR EL RESPETO A NADIE.

UN SALUDO SEÑORES.

Hola, 

Nos han llamado a nosotros también y diciendo lo mismo. Es un poco decepcionante pero bueno esperaremos un poquito más.

Lo que no entiendo es como a J Felipe le dijeron otra cosa diferente.

Ten un poco de paciencia hombre. Ya se sabe que comprar así siempre conlleva demoras. :(

Buenas, hemos recibido la llamada de Hercesa y nos han dicho que las obras se aplazarian para PRIMEROS DE MARZO! y que tenemos que firmar una ampliacion de la “reserva” hasta finales de febrero, aun habiendo llegado al porcentaje del 60% para empezar a construir, van a retrasar la obra. Yo la verdad que no lo entiendo y estoy pensando seriamente buscar otra alternativa, ya no es el hecho de que se posponga, es el hecho de que nos sentimos engañados  y si empezamos asi no quiero pensar como van a seguir…..

Ahora estamos un poco defraudados. He visto por el foro otras alternativas como compra conjunta de parcelas y demas, no se como sera eso de viable...o directamente buscar otra casa.

Ahora tenemos un lio en la cabeza, a vosotros os han llamado con lo mismo?

Qué bien! Gracias por la info. Entonces esperaremos la llamada y tendremos preparado el dinero jeje

Saludos a todos!

HOLA!

EFECTIVAMENTE, POR FIN ME HAN LLAMADO HOY PARA COMUNICARME QUE ENTRE EL 30 DE NOVIEMBRE Y EL 15 DE DICIEMBRE NOS IRAN LLAMANDO PARA CONCRETAR UN DIA E IR FIRMANDO, ASI COMO QUE TENGAMOS PREPARADO EL DINERO PUES ESTO VA MAS RAPIDO DE LO QUE ELLOS PENSABAN. YA QUE TAN SOLO QUEDAN 2 LIBRES DE 24 QUE VAN A HACER,

NADA VECINOS AHORA YA A DISFRUTAR DE LAS VISTAS QUE SON ESTUPENDAS

UN SALUDO A TODOS Y SI VAIS TENIENDO NOTICIAS NUEVAS O PREGUNTAS Y DEMAS NO DUDEIS EN PONERLAS.

Bienvenida Irenerob.

Yo tampoco he recibido noticias, en teoria es esta semana o la siguiente.

A esperar y que la espera sea lo mas corta posible.

Gracias! 

En teoría nos tienen que empezar a llamar en breve, no recuerdo si nos dijeron la última semana de Nov o la primera de Dic.

Saludos!

Hola Irene, Nos alegramos que os unais a la promoción. Esperemos que esto se anime un poco.

Saludos 

Hola, 

Nosotros somos una pareja con una niña y otro en camino, también seremos nuevos vecinos en esta promoción. 

La verdad es que nos dio un poco de miedo comprar sobre plano pero parece que la empresa es seria así que aquí estamos.

Me parece una idea estupenda este foro para estar en contacto hasta que nos den las casas (ojalá no se retrasen). Yo por el momento no tengo novedad. 

Yo también trabajo en Madrid, como he leido que alguien más comentaba, y en este momento vivo también pero no me importará venir todos los días para tener un poco más de tranquilidad toda la familia.

Estamos en contacto ??

Irene

Buenas tardes a todos!

Otra pareja que se une a esta promocíón, hemos señalizado hoy la reserva e iremos el jueves para formalizar la documentación.

Como comentaba oeoeoe efectivamente quedaban 5 viviendas disponibles, ahora solo 4, jeje

Esperemos que todo empiece en el plazo concretado y no tengamos demoras. La verdad es que pinta muy bien, y nos ha gustado bastante la zona.

Por favor cualquier cosa de la que os enteréis comentarla con vuestros futuros vecinos :)

Muchas gracias

Bueno ya esta confirmado que el proyecto se realizará, se ha llegado al 60% de reservas. Seguramente construyan mas fases pero a precio mas alto, quedan unas 5 viviendas aun disponibles de esta fase.

excelente noticia que venga gente nueva al barrio!!!

saludos y bienvenidos

Buenas, ¿Has señalado hace poco? Entonces ya han llegado al cupo para empezar? A mi me dijeron que firmariamos para mediados de diciembre. Un saludo.

Editado por Oeoeoe 21/10/2015 8:04

Editado por Oeoeoe 21/10/2015 8:05

Muchas gracias!! la verdad que la zona me gusta bastante, la conozco porque mi pareja vive al ladito de el viso. Yo aunque trabajo en Madrid y espero que en algun futuro mejoren las comunicaciones (buses a la garena,mas frecuencia, desdoblamiento del gurugu..) prefiero vivir en un sitio con mas tranquilidad, en una casa (en madrid es impensable comprarse algo asi a un precio razonable), y en un entorno mas natural.

Nos vemos por aqui 

Bienvenido al foro Oeoeoe y por tanto bienvenido al barrio !! 

como bien te dicen hay que leer todo y andarse con pies de plomo pero según mi opinión has hecho una elección excelente… viviendas buenas a un precio bastante razonable y en una situación privilegiada en el barrio (vas a tener unas vistas espectaculares)

en cuanto al notario, claro que le puedes elegir tu… al fin y al cabo le vas a pagar tu, pero vamos… no te preocupes por el notario ahora mismo ya que te queda bastante aún para ese punto

suerte y nos vemos...

Que bien vienen estas recomendaciones, la verdad que soy nuevo en esto, somos jovenes y nos vamos informando poco a poco de lo que supone comprar una casa nueva. Muchas gracias a los comentarios. Si que es verdad que suena alarmante el tema del "embargo" del terreno. ¿Entonces el notario puedo elegirlo yo? 

Un poco excesivo, alarmante y quizá impreciso tu comentario (con perdón).

Sin ser un experto, primero decir que al comprar una casa, debemos comprobar si ésta está sometida a cargas, tanto la casa como el terreno. En casas nuevas normalmente el terreno siempre está sometido a cargas de urbanización y la casa normalmente a hipoteca. No debería haber más cargas. 

En caso de que la constructora no pague los gastos pendientes de urbanización, podrían reclamar en última instancia al comprador. No obstante aunque esto ha pasado con Gestesa, se ha paralizado la reclamación a los propietarios de momento. Hercesa de momento sigue abierta, construyendo y pagando. Pero vamos, de las cargas de urbanización no te libras ni aquí ni en Algete en viviendas nuevas. Si no las quieres te tienes que ir a la segunda mano en una zona urbanizada hace más de 8 ó 10 años.

No obstante de acuerdo con lo de leerse bien las escrituras, mejor firmar en un notario de tu confianza, no en el de la constructora.

De acuerdo también con los desperfectos. Hay que estar detrás de ellos. Al comprar sobre plano, estás en sus manos en cierta forma. En mi caso Hercesa reparó casi todo.

En teoria,a finales de año...y digo en teoria porque todavia no han llegado al 60%, segun dicen estan a punto. Espero que asi sea y que en diciembre empiecen...

Buenas. ¿Cuando os empiezan a construir vuestras casas?