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Irenerob
11/10/2017 15:41

Gracias!

 
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Chaleto
11/10/2017 15:25

Ya está el registro.

 
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I
Irenerob
11/10/2017 08:07

Alguien sabe algo del registro? ??

 
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Elena_M14
10/10/2017 23:54
Hola

Nosotros hemos firmado hoy y ya tenemos las llaves.
Vamos hacer lo de los suministros, sobre luz y gas ¿con quien habéis contratado? ¿Qué habéis tenido en cuenta para decidir o que precios os han dado?

Por otro lado ¿sabéis algo sobre Internet y teléfono? Les llamé hoy y me dijeron que no les aparecía como que hubiera suministro en nuestra calle.

Gracias
 
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E
Elena_M14
10/10/2017 23:49
Hola Pichinchaclubdefans,

Sobre lo que comentaste de las alarmas porque te decidiste por prosegur y securitas ni de coña? Es por tener opiniones que estamos empezando a ver el tema y no sabemos como escoger.

Gracias
 
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A
AlbLu
09/10/2017 13:50

muchas gracias. un saludo

 
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Irenerob
09/10/2017 13:35

Hola Alblu,

Ha sido ING

 

 
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A
AlbLu
09/10/2017 13:19

hola irenerob, si no es molestia, me podeis decir que banco os ha dado esa tasacion por favor?  un saludo

 
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dreamtwister
07/10/2017 00:57

 

Saed dijo:

Hola, te paso el teléfono en el que lo hemos hecho nosotros 900 282 828, exactamente a sido a las 17:23, es de fenosa.

:-) Muchas Gracias Saed!! Menuda precisión (17:23). Ya tienen el CUPS por fin… ?solo ha costado 10 días desde que firmamos...Alta tramitada.. a ver ahora lo que tardan.

Ánimo Elena que ya no queda ná!!

 

 

 
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E
Elena_M14
06/10/2017 23:39
Muchas gracias por la información. Nosotros al final firmamos este martes, porque el lunes era fiesta en Alcalá.
¿Cuanto tardan en dar servicio de el agua y electricidad? Supongo que el gas también va con frenosa no?
 
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S
Saed
06/10/2017 23:35

Hola, te paso el teléfono en el que lo hemos hecho nosotros 900 282 828, exactamente a sido a las 17:23, es de fenosa.

 
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I
Irenerob
06/10/2017 22:54

Hola Frankram,

Yo vivo en la zona y hace 2 años fibra aquí solo tenía Movistar, ahora no sé si otras compañías lo tienen también.

 

 
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F
Frankram
06/10/2017 22:36
Hola

Muy bien por todos y sobre todo por los que tienen ya su chalet. Lo de internet y teléfono lo han mirado?, me parece que solo tenemos movistar.

Saludos.
 
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D
dreamtwister
06/10/2017 22:33
No fastidies! Yo he llamado esta mañana a fenosa distribucion y nada de nada. A donde habeis llamado Saed, cuenta cuenta por favor!! Gracias
 
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S
Saed
06/10/2017 22:30

Hola! 

Ya hemos podido dar el alta de la luz , ya tienen el cups de la electricidad los de fenosa y no nos han puesto problemas. 

 
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S
Saed
06/10/2017 07:50

Cierto!!! Es del gas :(

 
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D
dreamtwister
06/10/2017 00:11
Al menos a vosotros os han dicho algo, yo llamo a fenosa y me dicen q la calle arcipreste de hita no existe en su sistema. Llame anteayer la ultima vez...
 
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S
Saed
06/10/2017 00:06

Cierto!!! Es del gas :(

 
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D
dreamtwister
05/10/2017 23:55
Si, a nosotros tb pero era el del gas. :(
 
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S
Saed
05/10/2017 23:29

Nos han dado nuestro cups en una lista en la que viene el cups del resto de chalets 

 
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S
Saed
05/10/2017 23:28

Hola.

Sí, Nosotros lo hemos hecho con Pichincha. Y nos han dado el cups aunque hemos llamado para dar de alta la luz y todavía no se puede, nos han dicho que volvamos a llamar mañana y que de todas formas se pondrán en contacto con nosotros de 24 a 48 horas.

 
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D
dreamtwister
05/10/2017 23:04
Enhorabuena Saed!

Os pudieron dar el CUPS de la luz en la firma?
 
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I
Irenerob
05/10/2017 22:54

Hola Saed,

Gracias por compartirlo y enhorabuena por la firma! Entonces al final no habéis tenido problema.

Vosotros lo habéis hecho con Pichincha verdad? 

 
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S
Saed
05/10/2017 22:46

Hola irenerob.

Por una lado nosotros ya hemos firmado hoy, y quitando las casi cuatro horas en el registro y que NO han arreglado todos los desperfectos que dijimos, bien. Hemos ido a La Oficina y nos han dicho que nos llamaran para arreglarlos.

Respecto a tu tasación, el nuestro también tiene bastantes mejoras y semisótano y lo han tasado por 241.000€. A nosotros nos pasó lo mismo con la primera tasación, nos dijeron que era porque tasan el precio de final de obra,donde no  se tasan las mejoras ni la revalorazacion  del suelo ( eso nos dijeron)  pedimos una segunda tasación y ya salieron los 241.000. No sé si te sirve de ayuda.

 
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I
Irenerob
05/10/2017 20:48

Gracias por la explicación Chaleto. Todavía no tengo el informe, a ver si me lo dan.

 
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C
Chaleto
05/10/2017 17:59

Así es como creo que va la cosa. La tasación se hace por método de comparación, es decir, se compara con el precio de venta de casas con similares características que haya por la zona, además de valorarse el entorno, desarrollo, servicios, transporte, etc...

A características similares me refiero a tipo de inmueble, metros cuadrados de la parcela, de la casa, número de habitaciones, número de baños, etc… De ahí se saca un precio medio de venta por metro cuadrado de cada una. Esto sirve para llegar a un precio medio de venta homogeneizado que será el que servirá para obtener el precio medio rectificado de venta por metro cuadrado. Es este último el que se multiplica por los metros cuadrados que tiene la casa para sacar el valor de tasación.

Lee el informe de tasación que te vendrá todo detallado, así sabrás como han hecho la valoración.

Si te han dicho 211.000, al dividirlo por los metros cuadrados de la casa, ¿aprox. 205m2? sale un precio metro cuadrado de 1.029€. Me parece que está fuera de mercado… vamos que no lo veo o algo que no entiendo se me escapa.

 
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I
Irenerob
05/10/2017 16:13

La verdad no lo entiendo… tendría que ser más alto pero bueno..

 
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Frankram
05/10/2017 16:00
Irenerob,
Esto de la tasación tan baja se deberá a que la vivienda aún no está registrada?, no veo otra explicación ya que la segunda y tercera etapa se venden por 210.900€ el chalet básico.

Saludos.
 
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I
Irenerob
05/10/2017 15:37

 

Me han dicho que falta la firma del registrador y hasta el martes no está este hombre. Así que todavía nada.

Y por si os sirve, mi banco me acaba de comunicar el resultado de la tasación. Mi casa es con semi sótano y bastantes extras: 211.000 Eur, muy por debajo del precio al que compramos.

Saludos

 
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I
Irenerob
04/10/2017 22:53

Gracias Frankram. De verdad, que paciencia…Mañana les llamo otra vez.

Buenas noches.

 
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F
Frankram
04/10/2017 22:43
Hola Irenerob,
Hoy ingrese al registro por la mañana y la tarde y sigue figurando como suelo sin construcción.

Saludos.
 
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I
Irenerob
04/10/2017 21:40

Os han llamado a alguien diciendo que ya está lo del registro?

Suerte Saed!!

 
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S
Saed
04/10/2017 15:28

Hola!!!

Finalmente si de aquí a mañana no se tuerce SÍ firmamos????????????????

 
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D
dreamtwister
04/10/2017 09:16
Hola, nosotros somos uno de los 2 y no realizamos ninguna peticion expresa. Simplemente nos dijeron q estaban listos para firmar.... Otra cosa es q nosotros nos subrogamos por el valor pendiente de las 2 plantas.(No tenemos buhardilla ni sotano). Para q te incluyan esas mejoras en la tasacion (mejorar la de obra) necesitan nota simple, como si fuera otro banco, y si las viviendas no estan registradas, no es posible firmar.
 
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O
Oeoeoe
04/10/2017 08:56
Según hablamos con Pichincha la firma de hipotecas se hacen cuando las casas estén registradas. Ellos ya enviaron la documentacion y esta a la espera del Ok. Aunque hay dos chalets entregados, en teoría fue por petición expresa de los propietarios y un favor del banco que les hicieron, pero a día de hoy no van a firmar mas hipotecas hasta que estén registradas las casas y en teoría tiene que estar a punto. Eso es lo que nos comentaron. Yo creo que no tardará.
 
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S
Saed
03/10/2017 23:21

Hola dreamtwuister.

Por lo menos parece que lo de la luz se va solucionando. Pues Pichincha con nosotros mal, no sé si es que hemos tenido mala suerte. Nos han dicho que en un 99%que no firmamos pero sigo teniendo esperanza porque empiezan a llevarnos muebles y no tenemos la casa. Hercesa no sabía nada pero a quedado en hablar mañana con ellos para intentar solucionarlo.

Cruzaremos los dedos??

 

 
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F
Frankram
03/10/2017 23:09
Hola dreamtwister,

Muchas gracias por la información.

Saludos.
 
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D
dreamtwister
03/10/2017 22:54
Hola Saed, Frankram,

Nosotros las tenemos hace una semana, y aun no tienen dados de alta los CUPS de los contadores de arcipreste de Hita, aunque los de Lope de Rueda si. Tengo entendido q habia una averia en la linea de arcipreste y los técnicos de fenosa nos han dicho hoy in situ que estaba arreglada, asi que a ver mañana si tenemos cups. En Hercesa, para variar, ni p... Idea de nada.

Saed, que raro, con nosotros Pichincha lo hizo todo muy rapido, de hecho la firma se retrasó 3 dias por culpa de Hercesa.

Animo y que se solucione pronto!
 
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F
Frankram
03/10/2017 22:08
Buenas noches,
Me parece fata esto que comentas. Pero hay alguien que ya tenga las llaves del Chalet?

Saludos.
 
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S
Saed
03/10/2017 21:55

Hola.

Nosotros firmábamos el día 5, hoy mi marido ha llamado al banco Pichincha y casualmente nos iban a llamar en ese momento… en fin nos dicen que en un 99%no firmamos ese día pues no son capaces de emitir un papel relacionado con la hipoteca y que sin ese papel no se puede firmar. Os podéis imaginar nuestro cabreo, la fecha estaba más que confirmada por las tres partes, Hercesa, Pichincha y nosotros que habíamos cambiado vacaciones en dos ocasiones para poder firmar el día 05/10. Además el día 09/10 empezaban a llevarnos muebles, y Pichincha nos dice que ya no va a decir fecha puesto que no quieren volver a decir que no. En fin con “muy buenas maneras” les hemos expresado nuestro descontento, a lo que se nos contesta que van a anular las otras firmas que hay para ese día y incluso muy probablemente las que hay para la semana que viene, como si eso hiciera que no lo viéramos tan grave como lo vemos. 

La profesionalidad brilla por su ausencia.

 
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