Oeoeoe dijo:
sobrepodis dijo:
Hola a tod@s, nosotros estamos mirando con otros bancos la subrogación. Tenemos varias ofertas ya presentadas y estamos estudiando la mejor opción. Quería preguntaros sobre los gastos de gestion y/o provisión de fondos. Ya sabemos que tenemos que abonar el 10% de IVA pero al parecer o al menos con otro banco me ha realizado el desglose (sin contar el IVA) y la cantidad es alrededor de 8.000€ Me parece una pasada y quería saber si es porque lo estoy gestionando con otro banco o es porque es así. Con Pichincha, ¿sería igual?
Por otro lado, si la subrogación la hacemos con otro banco, Pichincha dice que hay que pagar el 0,50. Revisando el contrato no veo que tengamos que pagar esa cantidad. Si alguien puede informarme, se lo agradecería.
Gracias a todos y enhorabuena a los ya propietarios
Buenas sobrepodis,
los 8000 euros que hablas son la provision de fondos con otros bancos. Y si, seguramente sea eso, a mi otros bancos me decian en torno a 7500. Con Pichincha segun la casa es un precio u otro. En nuestro caso son 3800 de provision de fondos. Muchas veces sobra dinero de la provision y te lo devuelven.
Lo del 0,50 creo que es si te subrogas con otro banco una vez hayas firmado con Pichincha, no antes de firmar. Por ejemplo, yo me subrogo ahora con Pichincha y despues llevo mi hipoteca a otro banco, entiendo que Pichincha me cobraria esa comision del 0,5 por llevarme la hipoteca. Pero ahora no se cobraria nada de comision.
Muchas gracias por contestar,
Tienes razón, el 0.50 es si te subrogas a pichincha y posteriormente te cambias de banco.
El desglose que tengo de la comision de fondos, es el siguiente:
- Cancelación de hipoteca: Notaría, Registro, Hacienda, Gestión
- Compraventa: Notaría, Registro, Hacienda Gestión, Notificación al ayuntamiento
- Hipoteca: Notaría, Registro, Hacienda, Gestión
Mi duda es si los gastos de cancelación de la hipoteca, corren a cuenta nuestra o de la promota.
Gracias