Me alegro que al final haya ido bien. A mi me tardaron poco en tasar, pero lo que están tardando es en darme los papeles definitivos.

Pues sí, al final en Barclays, que además entre que tenemos una oficina al lado de casa y que abren hasta las 6 de la tarde, nos ha facilitado mucho las cosas. Me da un poco de miedo que no hayan tasado aún, parece que las cosas no van muy rápido, pero aunque sea yo escrituro el 31 de Diciembre!

Hola chicos!

nosotros tambien estuvimos por la tarde, así que es probable que nos visiemos por ahi. Y la verdad es que nos fuimos muy contentos, despues de los comentarios sobre las de pryconsa me daba un poco de miedito la verdad. Que ganas de estrenarla!

A mi me dijo Alejandro que tenía pensando empezar a escriturar despues del puente, por lo que supongo que ya estarán todos los papeles o apuntito apuntito.

¿memen al final te decidiste por Barclays?

Un saludo

Bueno, luego seguro que lo podéis apañar! Yo estuve a mediodía así que no creo que nos viéramos!

La verdad es que la urba ha quedado muy bonita, quizás lo que menos me gusto fue la pists polideportiva, yo quería padel! Jeje

A nosotros nos fueron a tasar el lunes, estamos esperando a que nos llamen, al final lo hicimos con ING.

Si habláis con Alejandro sobre las fechas comentarlo por aquí porfa!

Gracias!

Buenos días!

Nosotros estuvimos ayer por la tarde, no sé si coincidiríamos dando vueltas por la urba o mirando por las ventanas, jajaja.

Nos gustó todo mucho! Nos llevamos un pequeño disgusto con la cocina, porque la habíamos planificado según el plano que nos habían dado y en realidad no es así exactamente, pero bueno, se prodrá modificar.

Ahora con muchas ganas de que nos las entreguen, pero la verdad es que con la emoción se nos olvidó preguntar para cuando lo tiene programado.

¿Cómo lleváis la hipoteca? La nuestra parece que ya va bien, y que la semana que viene van a tasar.

Un saludo

Hola chic@s!

Que tal vuestros pisos!? Que ilusion entrar en la que será nuestra casa en un mesecito! La mia tenía algunos detalles que tienen que arreglar pero en general estoy contenta con todo.

Sabéis si ya tenemos la cedula de habitabilidad?

Pues yo creo que no pueden hacer nada porque no entren, así que, yo no voy a decir nada, y los llevaré con toda la normalidad del mundo

Yo tambien quería llevar a mis padres, pero como en el email dicen que vayamos sólo los propietarios... Nos hacemos los locos o vais a avisar?

Yo en principio ire con mis padres, que en esto la experiencia cuenta.

A ver que tal con Barclays, si nos vemos el jueves ya comentamos las condiciones.

Saludos

Muchas gracias Chipochi!

Nosotros vamos hoy a Barclays, de momento nos han dicho que si, a ver si sale bien al final...

De la visita para ver los desperfectos, vosotros vais a ir solos? Nosotros queríamos llevar a algún padre que tenga más idea que nosotros, jejeje. Y a la de las cocinas para que tome medidas exactas.

Buenas!!

creo que ya habreis recibido todos el email para ir a verlas el 29.

En cuanto a la tasación ya me la han tasado, y justo por el valor que me daba inmogroup, vamos que ninguna sorpresa.

Ahora ojala puedan cumplir los plazos.

Saludos

A nosotros nos dijeron se barclays que nos decían algo hoy pero no nos han llamado. La chica, q fue muy maja, nos dijo que nos había pillado de lleno una epoca de transición legal y que los bancos estaban concediendo muy poquitas hipotecas porque ahora mismo no saben q va a pasar y necesitan que la gente pague y no más embargos, y tal y como está el país un contrato fijo ya no es una garantía, q x eso estaban tardando más en los estudios de riesgos.

Yo le propuse a Alejandro que nos dejaran adelantar el iva por si no llegabamos a tiempo a hipotecar en 2013 pero no contesto. Al fin y al cabo, los q deciden esto son ellos, xq n hay subrogación y las obras ya han terminado.

A ver si no tardan en darnos una buena noticia!

Pues lo de las hipotecas, una odisea... entre lo que tardan, y lo dificil que lo tenemos para ir físicamente al banco...

Ahora estamos esperando que nos llamen de Barclays, que nos dijeron que nos decían hoy, ojalá salga, porque está muy bien.

Gracias Gala13, no creo que haga falta, pero mil gracias de todas formas!

Memem82, a mi también me lo dijo el jueves pasado, pero no me lo confirmó. me dijo que mandarían un email con las horas y demás, que seguramente hagan una visita por la mañana y otra por la tarde, y que nos dejarían dos horas aproximadamente, pero yo aún no he recibido el email con la confirmación.

¿cómo vais con la hipoteca? a nosotros nos están tardando un montón en contestar!

Saludos!

Chicos, me ha dicho Alejandro de pasar el día 27 de Noviembre a ver los desperfectos. ¿A vosotros también? ¿Os ha dicho a qué hora y cuanto tiempo vamos a poder estar?

Chicos, dado que yo paso mucho por ahí, a mí no me importa hacerme pasar por una interesada en un piso de vuestra promoción, por si queréis que indague...no me importa.. a no ser que haya que pedir cita previa o todo eso, q no tengo ningún dato de contacto ni nada... Pero imagino que los de alquiler con opción a compra son los blancos, que los van a entregar ya.

De nuestra promoción quedan solamente 3, y hay mucha gente para verlas, no creo que tengan problemas para venderlas.

Se supone que si, pero lo que mosquea es que el primer email era sólo de esa promoción, que creo que se llama el mirador de la marazuela. Y ahora esta semana han vuelto a mandar un email ofreciendo casas en el montecillo, y en la marazuela, con alquiler con opción a compra, o compra. Como que les dan a elegir.  Aunque quiero pensar que no serán de nuestra promoción, más que nada porque Inmogroup lo ha hecho con fondos propios, así que querrá ver la pasta cuanto antes.

Pero también pienso que a ver quien tiene ahorrado el 20%, y encima como están los bancos que no conceden nada, para comprarse una casa ahora de primeras, y con esas casas tendrán que hacer algo!

Es que el que las enseña es Alejandro, así que, ir a verla como si no fueras quien eres, como que no.

Le acabo de escribir a ver qué me dice.

Pues si  porque la verdad es que ya hay ganitas.

Las de alquiler con opción a compra no son esas blanquitas que están entre nuestra promoción y la de pryconsa?

Hola Memem82,

Yo estuve ayer porque tenía que entregar unos papeles, y me dijo que nos dejarían entrar el 27 de Noviembre.

Por lo visto, han mandado un email desde la Emgv a gente de las rozas para alquiler con opción a compra en la Marazuela, pero espero que no sea en nuestras promociones, Tengo una amiga a la que le ha llegado el email y le he pedido que investigue.

Eso es ir con morro y decir que quieres comprar una casa, y seguro que te dejan entrar hoy mismo.

Hola de nuevo a todos,
Hablando de otro tema ahora, ¿vosotros habéis visto los pisos? Porque yo le pregunté a Alejandro y me dijo que ya me avisarían para ver los desperfectos, sin embargo una persona que fue a verlos como posible comprador de los que quedan por vender, me dijo que allí había unos adjudicatarios viendo su piso... tengo un cabreo...

Buenos días,

Muchas gracias chipochi, me viene bastante mal meterme en Madrid, pero he visto una sucursal al lado de mi casa que abre hasta las 18:00, así que, genial, me acercaré mañana a pedirla con ellos.

Ayer, hablé con Alejandro, y me dijo que las que le han dicho que tienen mejores concidiones, y que ya han concedido a algunos de nuestros futuros vecinos, son las siguientes:

Barclays, La Caixa, ING, Deutsche Bank

Por si os sirve para restringir la búsqueda.

Un saludo

A nosotros nos han dixo lo mismo en dos bancos, que con esas cargas no aprueban la hipoteca. He llamado a alejandro esta mañana y me ha dixo q eso es lo normal en VPO, y que si tienen algun problema demos su tlf de contacto.

Entre los problemas q ponen los bancos y el poco tiempo que tenemos, esto es misión imposible!

Si encontrais condiciones buenas, ponerlas por aquí please!

Salu2

Yo estoy yendo a una que hay aquí en Torre Picaso y abre todos los días hasta las 6 de la tarde. Si quieres te puedo dar su email y te pones en contacto directamente con ella, que es muy amable. Si te pilla fatal el sitio pues nada, porque es una faena venir hasta aquí la verdad.

Pues iremos a mirar, que tiene buena pinta, muchas gracias!!!

Una preguntilla más, es cierto lo que he visto de que abren sábados por la mañana y el jueves por la tarde?

Yo es que es de lo mejor que he conseguido que me aprueben. Es euribor + 1,6 eso si con todas las vinculaciones, te dejo el enlace:

https://www.barclays.es/publico/contents/particulares/servicios_Novedades_Barclays.jsp?lang=es_ES&origen=&posicion=1

Si al final te interesa te cuento que he hecho yo con seguro de vida y eso.

Eso si todavia no han pedido la nota simple, espero que a mi no me pase lo mismo.

Mucho animo

Pues me acaban de informar de que nos deniegan la hipoteca de ibanesto por lo de las cargas que aparecen en la nota simple, por muchas explicaciones que les he dado, no les he convencido.

Así que, retiro todo lo bueno que he dicho de ibanesto.

Ahora, a retomar la búsqueda de nuevo... creo que vamos a tirar por bbva, que dentro de lo malo, es lo menos malo.

Barclays tiene buenas condiciones?

Yo finalmente me he decidido por Barclays. Estoy gestionando lo de la tasación, pero me han dicho que hasta la semana que viene ya creen que nada. Cuando la tenga os comento a ver que me tasan a mi.

Un saludo

Capri79, me podrias decir que condiciones te han dado en el bbva?

Muchas gracias

Muchas gracias!!  ;)

De momento la tasación está pagada pero no hecha, porque se ha quedado un poco parado con lo de la nota simple. Pero cuando lo sepa, no tengo ningún problema en deciros el valor exacto.

Un saludo

Hola

Yo, al ser de la otra promoción, todavía no sé nada de este tema... Por eso me gustaría pedirte un favor, ya que has pedido la tasación de la casa a un banco, ¿podrías decirme si es por encima del valor de compra-venta? no quiero que me digas el precio exacto solo quiero hacerme una idea de por dónde van los tiros. 

Muchas gracias por tu ayuda y espero que se agilicen las cosas y podáis escriturar este año. 

Un saludo.

Bueno...

Me acaban de llamar de ibanesto, que eso, que en la nota simple dice que la casa tiene cargas a nombre del ayuntamiento y que así no podemos firmar. La respuesta que me ha mandado Inmogroup, por si os sirve de algo es la siguiente:

"Son viviendas VPPL (de protección oficial) con lo cual, en todo este tipo de vivienda siempre hay una condición resolutoria en favor de la Comunidad de Madrid o del Ayuntamiento y esa no es una carga suficiente para no poder hipotecar (más habida cuenta de que con otras entidades ya se han obtenido concesión de hipotecas y se ha solicitado tasación y tasado algunas de las viviendas). Creo que en IBANESTO no han debido tramitar muchas hipotecas de viviendas de protección oficial, pues sabrían que este tipo de cargas resolutorias se dan en el 100% de los casos en los que la iniciativa de la promoción parte de un organismo público (concurso o sorteo de las viviendas y posterior adjudicación) aunque la promoción sea privada.

En concreto, la carga resolutoria debe establecer lo siguiente en el caso de esta promoción:

la condición resolutoria de reversión se aplicará cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

a) no finalizar las obras de construcción de vivienda de protección pública en el plazo de 10 años a contar desde el 21 de septiembre de 2006
b) alteración del destino de vivienda pública de protección, por pérdida de la protección pública de la misma, según la legislación en materia de vivienda de protección pública de la Comunidad de Madrid."

Buenos días,

En ningún momento me han hablado, en ninguno de los 4 bancos en los que hemos preguntado, de la posibilidad de que no se pueda escriturar en lo que queda de año, así que, ni me lo había planteado. Pregunta en banesto, que a mi no me pusieron ningún problema.

De los gastos de escrituración e hipoteca aún no hemos hablado, de momento, nos han cobrado 400 euros por la tasación y nota simple, lo de la nota simple, nos dijeron que era por pedir ellos la nota simple en el registro con los datos que les habíamos dado

El impuesto de Ajd parece que es el 1% (sobre el precio de compraventa), es menos, solo en caso de VPO...

Un saludo

Hola otra vez!

Memen82, vamos a ir esta semana a Banesto porque en Ing no nos garantizan que podams escriturar en 2012. Te pregunto a ti porque parece ser que eres la que mas adelantado lleva el tema de la hipoteca, pero si alguien mas me puede ayudar mejor que mejor:

-en banesto te han garantizado escriturar en 2012?

-te han comentado a cuanto asciende los gastos de escrituracion de compra y de hipoteca? He leído q el impuesto de Ajd es del 1% pero en caso de que la vivienda sea de proteccion es de 0,1. Sabes si esto es así?

- el ajd se aplica sobre el precio de tasacion, o el precio de compraventa?

- y por ultimo, en ing nos pidieron la nota simple, no les valía solo con los datos registrales, pero en la nota simple pone q la pronocion esta en construccion y nos han dixo q asi no pueden aprobar ninguna hipoteca, q tenems q llevar el documento actualizado en el q figure q la obra esta acabada. Os ha pasado lo mismo?

Muchas gracias!!

Nosotros ya tenemos la hipoteca de ibanesto concedida y nos han cobrado 400 € por ir a tasar, así que, supongo que en breve nos informarán de como ha ido.

Alguno está en condiciones ya de enviar un tasador?

Es por hacernos una idea de como estan tasando.

Saludos

Hola a todos,

En primer lugar dar la enhorabuena a todos por la "suerte" de poder tener una casa.

Os iré diciendo porque tengo solicitado un preestudio en varios bancos, uno de los que no he leído por aquí y que no me dieron a priori malas condiciones (1,80% - 2,10%) y sin demasiada vinculación es BANCORREOS, pertenece o está vinculado al Deutsche Bank y las oficinas están en las propias oficinas de correos.

Recientemente he hablado con Inmogroup y al parecer la Comunidad de Madrid ha visitado ya la obra. Tienen pensado que en la tercera, cuarta semana de noviembre nos puedan enseñar el piso.

Un saludo

Hola Ro86,

Efectivamente, así es. Lo comprobé ayer en casa, parece que las vinculaciones no son las que dije, porque las nóminas obligan a llevarlas sí o sí. La vinculación que me faltaba es un seguro de impago o algo así se llama...

Un saludo