EN EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA:
2.7 LA PARTE VENDEDORA (EMSULE) CON ANTELACION SUFICIENTE, AL MENOS CON 45 DIAS NATURALES, A LA FECHA PREVISTA PARA LA PUESTA A DISPOSICION DE LAS FINCAS, INFORMARA A LA PARTE COMPRADORA -POR CONDUCTO FEHACIENTE DIRIGIDO AL DOMICILIO DESIGNADO EN ESTE CONTRATO PARA NOTIFICACIONES- DE LAS CONDICIONES GENERALES DEL PRESTAMO HIPOTECARIO QUE GRAVE EL CONJUNTO INMOBILIARIO DONDE SE UBICAN LAS FINCAS ADQUIRIDAS EN ESTE ACTO...
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ES DECIR, QUE ES EMSULE QUIEN NOS TIENE QUE INFORMAR DE LAS CONDICIONES GENERALES DEL PRESTAMO HIPOTECARIO, POR ESCRITO Y POR LO VISTO LO TIENE QUE HACER CON 45 DIAS DE ANTELACION A LA ENTREGA DE LLAVES...
POR UN LADO, ESTE HECHO NOS DARA MAYOR TRANQUILIDAD, PUES EL DIRECTOR DE LA OFICINA NOS HA ESTADO MAREANDO A UNOS Y A OTROS CON EL TEMA DE LOS IMPUESTOS, SEGUROS Y DEMAS... (NO NOS HA DADO FOLLETOS INFORMATIVOS NI NOS HA EXPLICADO LAS COBERTURAS DE LOS SEGUROS Y NOS HA DADO INFORMACIONES CONTRADICTORIAS ACERCA DEL IMPUESTO DE AJD).
ESPERO QUE EN LA CARTA QUE RECIBAMOS DEL EMSULE NOS DESGLOCEN TODOS LOS GASTOS QUE TENDREMOS ASI COMO LA FORMA DE PAGO. POR EJEMPLO EL IVA DEL 80% DE LA BASE IMPONIBLE SE INGRESA O SE HACE UNA TRANSFERENCIA EN UNA CUENTA DE EMSULE, PERO NO SABEMOS CUAL ES NUMERO DE CUENTA, Y TAMPOCO SABEMOS COMO TENEMOS QUE PAGAR EL FONDO DE GARANTIA DE RESERVA NI LOS GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO ¿MEDIANTE CHEQUE, METALICO, INGRESO O TRANSFERENCIA?.
POR OTRO LADO, SI EN LA REUNION EN EL CC DE JULIAN BESTEIRO NOS ASEGURARON QUE LA ENTREGA ESTABA PREVISTA PARA DICIEMBRE, ESTO QUIERE DECIR QUE NOS TIENE QUE LLEGAR LA CARTA EN BREVE COMO MUY TARDE EL 16 DE NOVIEMBRE, SI ES QUE FIRMAMOS EL 31/12, CUESTION POCO PROBABLE, PORQUE LO NORMAL ES QUE FIRMEMOS ANTES DEL 21/12, POR LO QUE LA CARTA DEBERIA LLEGAR A PARTIR DEL 07/11; ES DECIR QUE QUEDAN DOS SEMANAS PARA CONFIRMAR LAS DICHOSAS CONDICIONES.