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alexquillo
16/02/2009 10:54
begonzaiz dijo:

pues si y la que hay montada es fina.
Aprovecho también para dar las gracias a los vecinos que estaban limpiando y ayudando, que por cierto, son los mismos de siempre, es decir, que son los mismos que cada vez que pasa algo echan una mano.


Por cierto Begonzaiz, para poder hacerlo necesitaré tu ayuda ya que no puedo pagar más guardería por ello he pensado que te pases por mi casa para limpiarla, planchar y poner unas lavadoras además de hacer de niñera y hacer las comidas y cenas los fines de semana para mis niños ya que veo que tu tienes mucho tiempo libre y te prometo que seré el primero en ayudar si me entero.

Hasta mi perro tiene más inteligencia que tu. Cada comentario que haces no puede ser más absurdo, te has superado con este, ponte a leer o ir a museo para culturizarte un poco y deja de ver el gran hermano que te hacer ser aún más obtusa de lo que ya eres y eso que es DIFICIL!!.
 
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alexquillo
16/02/2009 10:39
begonzaiz dijo:

pues si y la que hay montada es fina.
Aprovecho también para dar las gracias a los vecinos que estaban limpiando y ayudando, que por cierto, son los mismos de siempre, es decir, que son los mismos que cada vez que pasa algo echan una mano.


Yo siento mucho no poder ayudar, además de no enterarme trabajo de 8 de la mañana a 8 de la tarde. Cuando llegue a casa a las 21.30 de la noche después de estar 12 horas fuera de mi casa y otras tantas trabajando, lo primero que haré es darme una vuelta por todos los sitios para ver si hay algo y poder ayudar. Los fines de semana desgraciadamente también tengo que trabajar para poder pagar las facturas ya que no llego a fin de mes.

Cuanta inquina tienes, como te muerdas la palmas.
 
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Martangel
14/02/2009 20:14
El jueves por la mañana me cambiaron de nuevo las 2 ts recien puestas que perdian agua.Ayer viernes cuando llegue a casa a las 9 de la noche me encontre de nuevo todo mojado y el recipiente que deje debajo de la T nueva por si acaso lleno de agua.El lunes a llamar de nuevo a constructora y fusiona,ya van 2 cambios de ts y sigo igual,a ver que sugieren ahora.No se si es que el tal Marcelo no sabe hacer su trabajo o que pasa.Desde luego esa t esta mal puesta.Ademas el jueves Marcelo estaba super mosqueado porque le han rajado las ruedas de la fugoneta a la puerta de nuestra casa y le han robado la maquina y cree que ha sido algun vecino.Ya os dire
 
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JOSE 2K
14/02/2009 18:48
Soluciones tendremos que buscar ya, y yo partidario total de la denuncia, pues es la unica via. O vamos a estar todos con las casas levantadas un dia si y otro tambien?. Instalacion nueva desde cero y de una vez!!!
 
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JOSE 2K
14/02/2009 18:46
Tras pasar toda la tarde de ayer conteniendo la inundacion y toda la mañana de hoy con los de fusiona mientras reparaban, me reafirmo en lo que es un echo ; la instalacion es una pena. Tras varios dias goteando agua y avisando a fusiona o Tesa, estallo la inundacion, (yo fui quien me lo encontre y el dueño del trastero que mas sufrio la inundacion) la tuberia se fue a la mierda y salieron por ella cientos de litros de agua caliente. Cuando llego fusiona no tenia conocimiento de donde estaban las llaves de corte ni cuales cortar, casi todas las llaves de corte estan encima de los falsos techos y sin acceso a ellas, por encima de estos falsos techos los tubos de calefaccion y agua caliente circulan sin coquilla aislante (aqui tenemos las perdidas de calor). Para mayor mal los sumideros de la zona estan colocados a desnivel por lo que son inutiles y toda el agua drenaba a los fosos de los ascensores. Aparte tendremos varias de estas "roturas" en nuestra historia (nada mas hay que ver como estan los tubos, o como se reapro hoy esto, pan pa hoy y hambre pa mañana)
 
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begonzaiz
14/02/2009 12:20
pues si y la que hay montada es fina.
Aprovecho también para dar las gracias a los vecinos que estaban limpiando y ayudando, que por cierto, son los mismos de siempre, es decir, que son los mismos que cada vez que pasa algo echan una mano.
 
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JABERBOCK
14/02/2009 10:30
Gracias por la información,estuve todo el día fuera de casa y ni me enteré.
esto es demasiado , cuando no es una cosa es otra, el caso es no poder vivir a gusto.
Un saludo
 
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sergiovb
14/02/2009 01:14
No hay agua caliente porque se revento una tuberia ayer y los de Fusiona cortaron el agua.
 
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JABERBOCK
13/02/2009 22:36
Hola, no sé como abrir un nuevo tema y por eso lo pongo aquí. Hay algún problema con el agua caliente?´ si giro el grifo para que salga agua caliente directamente no sale nada de agua, os pasa a alguno más ??
 
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Sesperina
11/02/2009 12:39
Pues los de Uicesa tienen mucho morro. Lo que tendriámos que hacer es denunciarles por vicios ocultos. Verías tu si nos lo arreglaba de una vez.
 
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rositas
11/02/2009 08:21
segun marcelo la solución pasa porque nos cambien a todos las tuberías y las t por cobre, la tuberia de cobre va soldada las uniones que es por donde pierden y es el unico sistema efectivo para no tener fugas, el problema esta en que es caro y hafcerlo a todos los vecinos seria un dineral para uicesa, porque se que lo estan ofreciendo pero para que lo apgues tu de tu propio bolsillo, lo que me parece el colmo claro. aqui lo que hace falta es tner una junta de vecinos ya para tratar este tema y el de la famosa peurta del garaje que a este paso se rompera la puerta en si tambien y ya no habra ni puerta o cuando vayamos a abrir se desplome y apalste a algun vecino y es cuando tedremos una desgracia. por favor junta de vecinos ya.
 
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almudena2801
10/02/2009 20:43
martangel dijo:

hola de nuevo.Como os comente las 2 Ts de la planta baja recien puestas pierdena agua tengo que poner debajo un cacharrito que la recoge.Este jueves 12 ira Marcelo a cambiarmelas por otras nuevas de nuevo.Esa es la solucion que me ofrecen.Si no pierden genial hasta cuando? y si pierden,que francamente casi seria lo deseable me tocara montar el pollo a ver si consigo que cambien la instalacion entera.Lo veo complicadisimo.Con el coste que les supondria me extraña que se vayan a avenir por las buenas a cambiarnos a todos la instalacion.
Estos dias no hago mas que pensar en el tema y a mi por lo menos me empezaron las humedades conla subida de la temperatura en la caldera central.No podria ser que la instalacion no este preparada para aguantar tanta temperatura en la caldera por la enorme dimension de nuestra casa y todo lo que hay que calentar.
Lo de la tecnica para poner las Ts que comentais,es cierto que el otro,Fabian,abria los tubos con una llave Alen y si esa no es la forma adecuada de hacerlo igual lo esta fastidiando.Se supone que deberian saber como hacer su trabajo.
Espero que mis nuevas piezas resulten o me las pongan con mas esmero.Ya os contare.

Animo y suerte. A nosotros por ahora las piezas nuevas no pierden. Apagaremos el fin de semana la calefaccion ya que nos vamos fuera y esperemos k a la vuelta al enchufar la calefaccion no pierdan. En teoria las piezas deberian aguantar hasta 90ºC sin perder, pero es cierto k cambios bruscos de temperatura o mala instalacion (rotura de la junta negrita de plastico) pueden hacer k pierda la tuberia.
Indicales cuando te lo cambien, k se tomen el tiempo necesario y k lo realicen lo mejor posible, ya k lo ideal es k no vuelvan por tu casa
 
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Martangel
10/02/2009 18:37
hola de nuevo.Como os comente las 2 Ts de la planta baja recien puestas pierdena agua tengo que poner debajo un cacharrito que la recoge.Este jueves 12 ira Marcelo a cambiarmelas por otras nuevas de nuevo.Esa es la solucion que me ofrecen.Si no pierden genial hasta cuando? y si pierden,que francamente casi seria lo deseable me tocara montar el pollo a ver si consigo que cambien la instalacion entera.Lo veo complicadisimo.Con el coste que les supondria me extraña que se vayan a avenir por las buenas a cambiarnos a todos la instalacion.
Estos dias no hago mas que pensar en el tema y a mi por lo menos me empezaron las humedades conla subida de la temperatura en la caldera central.No podria ser que la instalacion no este preparada para aguantar tanta temperatura en la caldera por la enorme dimension de nuestra casa y todo lo que hay que calentar.
Lo de la tecnica para poner las Ts que comentais,es cierto que el otro,Fabian,abria los tubos con una llave Alen y si esa no es la forma adecuada de hacerlo igual lo esta fastidiando.Se supone que deberian saber como hacer su trabajo.
Espero que mis nuevas piezas resulten o me las pongan con mas esmero.Ya os contare.
 
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sergiovb
09/02/2009 09:20
Gracias!
 
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e2df
09/02/2009 09:11
Yo tengo este: Desperfectos 915168816
 
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sergiovb
09/02/2009 09:08
Alguien tiene el telefono de la EMV para llamarles. Es que no logro encontrarlo entre tanto POST.

Gracias!
 
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pachifj
09/02/2009 07:40
Si la instalación es defectuosa como parece que es, los daños a la constructora, promotora o instaladora de la instalación se pueden reclamar hasta en un plazo de 10 años, porque pueden considerarse vicios ocultos. Yo ya he tenido que poner una demanda en otra ocasion por vicios ocultos. Comentaros que lo de pedir daños y perjuicios es complicado. Lo que habria que intentar es que se cambiara la instalación.
pero eso si os advierto es un tramite largo y costoso, como todo. Porque para obligar a que ocurra tendríamos que ir con abogados de por medio. Lo bueno sería que al ser un caso tan claro, en mi opinion, seguramente se podría arreglar antes que se llegase a un juicio.
 
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almudena2801
08/02/2009 22:35
 
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almudena2801
08/02/2009 22:34
almudena2801 dijo:

almudena2801 dijo:

Cuccio a nosotros nos cambiaron las Tes el pasado viernes por la tarde. Han puesto el mismo material, solo que nuevo, ya que el tipo de tuberia (multicapa) solo permite Tés o manguitos a presion.
Teoricamente por lo que he leido en internet es lo que se esta poniendo en la mayoria de las casas, unicamente que dentro de las tuberias multicapa hay varias calidades de materiales (PERT/AL/PERT Y PERT/AL/PEX), la última es mejor ya que aguanta mas presion en las tuberias. Nosotros tenemos claro la primera, algo peor de calidad.
Recomiendo a todos los vecinos que apaguen su calefaccion un par de dias para estar seguros k su instalacion esta correcta, ya que si no, les saldra mas adelante y luego sera muy dificil pedir cuentas a la constructora.
Confirmado por Marcelo, k la empresa k lo monto se llama Tecsa y k junto con fusiona es un grupo de empresas k se dedica a temas de calefaccion.
Creo k hay k ir contra la EMV y con la constructora (ya que posiblemente cambiemos de empresa mantenedora de calefaccion en breve, asi espero), judicialmente ya k parece k no hacen caso (si no ver la puerta del garaje)


Hola os dejo el enlace de la empresa k ha fabricado la tuberia nueva k estan poniendo para cuando no llega la existente. La existente no se aprecia la marca comercial y/o tipo de tuberia. SEgun eso, los manguitos nuevos instalados no deberian de dar problemas, el problema a lo mejor es la profesionalidad del personal de Fusiona???
Saludos

< a href=http://www.polysan.es/ target=_blank >http://www.polysan.es/< /a >


Aki os dejo el enlace de las Tés nuevas instaladas, k casualidad de otra marca comercial. Entiendo k sera compatible con la tuberia instalada????
Por cierto si os fijais en las instrucciones de montaje de la pagina web, habla de utilizar un calibrador/escariador, para evitar k las juntas toricas sean dañadas y se produzca fuga. Joder k casualidad lo k nos pasa a nosotros.
Si os fijasteis el amigo Marcelo a la hora de calibrar la tuberia lo hacia con una llave allen, por lo menos en mi caso. Conclusion, no se realiza el montaje como recomienda el fabricante, conclusion posible fuga en la union instalada.
Creo k debemos exigir montar tuberia y accesorios de misma marca comercial y de reconocido prestigio, k cumpla la normativa vigente y k sea montada por profesional cualificado y siguiendo escrupulosamente las instrucciones indicadas por el fabricante.
 
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almudena2801
08/02/2009 22:12
almudena2801 dijo:

Cuccio a nosotros nos cambiaron las Tes el pasado viernes por la tarde. Han puesto el mismo material, solo que nuevo, ya que el tipo de tuberia (multicapa) solo permite Tés o manguitos a presion.
Teoricamente por lo que he leido en internet es lo que se esta poniendo en la mayoria de las casas, unicamente que dentro de las tuberias multicapa hay varias calidades de materiales (PERT/AL/PERT Y PERT/AL/PEX), la última es mejor ya que aguanta mas presion en las tuberias. Nosotros tenemos claro la primera, algo peor de calidad.
Recomiendo a todos los vecinos que apaguen su calefaccion un par de dias para estar seguros k su instalacion esta correcta, ya que si no, les saldra mas adelante y luego sera muy dificil pedir cuentas a la constructora.
Confirmado por Marcelo, k la empresa k lo monto se llama Tecsa y k junto con fusiona es un grupo de empresas k se dedica a temas de calefaccion.
Creo k hay k ir contra la EMV y con la constructora (ya que posiblemente cambiemos de empresa mantenedora de calefaccion en breve, asi espero), judicialmente ya k parece k no hacen caso (si no ver la puerta del garaje)


Hola os dejo el enlace de la empresa k ha fabricado la tuberia nueva k estan poniendo para cuando no llega la existente. La existente no se aprecia la marca comercial y/o tipo de tuberia. SEgun eso, los manguitos nuevos instalados no deberian de dar problemas, el problema a lo mejor es la profesionalidad del personal de Fusiona???
Saludos

http://www.polysan.es/
 
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almudena2801
08/02/2009 21:17
Martaanel, por otro lado, confirmado por Marcelo, que la caldera estuvo subida a unos 80ºC (que no me parecen tantos, ya que en una caldera individual normalmene es la Tª a la que se pone la caldera) y que hace unos dias (desde que estuvo el de la EMV) han bajado la Tª de la caldera, a unos 60-70ºC. Asi, no nos podremos hacer una idea exacta de lo k se gasta cada mes.
Ahora mismo a mi casa la temperatura de entrada es de unos 55ºC, es decir algo bajo. (se pierde gran temperatura desde la caldera hasta las casas). Sigo pensando k no seria mala idea obligar a la EMV o pedir por nuestra cuenta una auditoria del sistema de calefaccion y del aislamiento de las casas, k se base en el nuevo RITE, y ver k tipologia de casa tenemos y cuantas perdidas tenemos, para con dicho resultado pedir cuentas via judicial a la EMV, para el arreglo del sistema de calefaccion y correcto aislamiento de las casas, ya que a pesar de cambiar de empresas seguiremos gastando gran cantidad de energia, por las grandes perdidas k hay en las casas, sobre todo en los duplex.
 
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almudena2801
08/02/2009 21:12
Cuccio a nosotros nos cambiaron las Tes el pasado viernes por la tarde. Han puesto el mismo material, solo que nuevo, ya que el tipo de tuberia (multicapa) solo permite Tés o manguitos a presion.
Teoricamente por lo que he leido en internet es lo que se esta poniendo en la mayoria de las casas, unicamente que dentro de las tuberias multicapa hay varias calidades de materiales (PERT/AL/PERT Y PERT/AL/PEX), la última es mejor ya que aguanta mas presion en las tuberias. Nosotros tenemos claro la primera, algo peor de calidad.
Recomiendo a todos los vecinos que apaguen su calefaccion un par de dias para estar seguros k su instalacion esta correcta, ya que si no, les saldra mas adelante y luego sera muy dificil pedir cuentas a la constructora.
Confirmado por Marcelo, k la empresa k lo monto se llama Tecsa y k junto con fusiona es un grupo de empresas k se dedica a temas de calefaccion.
Creo k hay k ir contra la EMV y con la constructora (ya que posiblemente cambiemos de empresa mantenedora de calefaccion en breve, asi espero), judicialmente ya k parece k no hacen caso (si no ver la puerta del garaje)
 
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JOSE 2K
08/02/2009 19:18
La instalacion esta defectuosa para todos, porque es un defecto de materiales, la exigencia debe ser cambiar la instalacion a todos. Y deberiamos plantearnos pedir daños y perjuicios por todas las incomodidades sufridas y por lo que esto esta afectando psicologicamente a los afectados y nos afectara tarde o temprano a todos, porque no es grato que te levanten toda la casa, y afecta un monton la vida cotidiana.
 
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alvaromfg
alvaromfg
08/02/2009 18:44
Una pregunta para informarme.

Yo ahora no tengo humedades pero igual dentro de 1, 2, 3 años me salen por el problema de las famosas Ts. Si conseguimos que Fusiona cambie las instalaciones de los vecinos afectados con tuberías de mejor calidad (las de cobre de toda la vida) tendrán que cambiárselas a todos los vecinos o únicamente se las cambiaran a los que ahora tienen problemas.
Independientemente de que solucionen el problema a los que ahora lo tienen esto también habría que plantearlo en la reunión.
 
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JOSE 2K
08/02/2009 15:49
Conversacion extraida de carabanchel 16 , donde tambien tienen fusiona y problemas similares:

¿Habeis probado a tener el termostato siempre a 22 grados?

Yo lo puse asi desde que nos dieron la calefacción este invierno y he pagado 80 de NOV, 100 de DIC, en un piso de tres dormitorios, aunque este mes han sido 120 por el frio que ha hecho. Lo de ponerla y quitarla a la larga es peor porque si la pones 4 horas, las otras 20 la casa esta perdiendo temperatura y luego a volver a calentar. Haced la prueba a mi me ha funcionado, el año pasado pagaba mas.



Os dais cuenta de cuantos edificios de EMVS tenemos problemas con fusiona?
 
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J
JOSE 2K
07/02/2009 21:40
Pues yo lo veo tremendamente claro ; se tiene que ir por la via judicial contra fusiona (la filial de fusiona que acometio la instalacion)y la constructora. Finalidad: instalacion nueva con todas las garantias. PUNTO.
 
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Martangel
07/02/2009 20:24
Hola a todos:

Hace meses que no me conecto y creí que esto no estaba muy activo, pero he querido mirar para ver si alguien más tenía el mismo problema que tengo yo en casa y alucino con las 18 páginas que hay escritas.
1º Por lo que veo nadie sabe porqué hemos pasado todos a pagar el doble en nuestro recibo de calefacción a a partir del de enero. Os confirmo que Fusiona confirmó al administrador a mediados de enero que hemos consumido el doble debido a que se subió la temperatura de la caldera central. Dicha subida según Fusiona ha sido debida a quejas de vecinos que dicen que no les calienta suficientemente la calefacción. El administrador llamó expresamente a petición mía porque me había llegado un rumor y ellos no tuvieron ningún problema en confirmárselo que así era, cuando a ninguno al revisarnos los contadores por habernos quejado del consumo excesivo han sido capaces de decirnos a qué era debido y sólo te dicen que está bien leído.
El martes 4 Marcelo estaba en mi casa arreglando las famosas Ts y me confirmó que la temperatura de la caldera ha pasado de 70 a 80 grados, que si se volviera a pasar a 70 volveríamos a apagar la mitad, pero no calentaría igual que ahora.
Marcelo considera un problema de difícil solución tener caldera central en una comunidad con casas tan distintas.

2º. Mi casa está muy afectada por las humedades que provocan las pérdidas de agua de la instalación de calefacción de la casa. En estos momentos tengo una zanja en el salón y otra en el vestíbulo de la planta alta (mi casa es tipo duplex pero del edificio alto)El pasado martes me cambiaron las piezas de 8 Ts,se supone que han comprado dentro de ese material la mejor marca del mercado.El miercoles por la mañana deje la calefaccion quitada al irme al trabajo para ver que pasaba,cuando volvi por la tarde una de las Ts,recien cambiada perdia agua.Llame a Marcelo y vienieron a apretarla con la maquina.El jueves perdia otra T distinta.Y hoy sabado vuelve a perder esa y la que apretaron el dia despues de cambiarlas.
El viernes hable con Javier Celestino de Uceisa,me dijo que sabe que hay al menos otras 2 o 3 casas a las que las pasa lo mismo que pierden las piezas nuevas.Que estan tratando de encontrar un solucion,que esta semana proxima se iban a reunir con Fusiona para buscar solucines.Porque visto lo visto en cuanto nos quiten la calefaccion a todos y empiezen a contraerse las piezas van a tener humedades todas las casas.Y si a las que nos lo estan arreglando el arreglo no funciona que va a pasar.¿nos tendran que levantar la casa todos los años,tendremos que seguir persiguiendo a la constructora año tras año hasta los 10 de garantia para que siga cambiando Ts?
Segun los de Fusiona la solucion seria cambiar la instalacion entera por otros materiales de mejor calidad.Imaginaos la obra que representa y por supuesto quien asumiria el coste de eso.Yo se lo insinue a J.Celestino el de la constructora si no les vendra mas a cuento arreglarlo ahora de una vez por todas cueste lo que cueste que pasarse años arreglando humedad a humedad.
En definitiva un PROBLEMON,la casa tiene totalmente defectuosa la instalacion de calefaccion.Por lo que me dijo Marcelo,afecta de momento al menos a 20 casas.Sobre todo los que se fueron de vacaciones en Navidad y quitaron la calefaccion unos dias.Yo la pongo y la quito todos los dias,supongo que eso ha influido.
Si quereis probar a quitar la calefaccion de vuestras casas un par de dias,podreis ver si la humedades florecen como ha pasado en muchas de nuestras casas.
En la reunion de vecinos que me ha dicho la vocal que sera en la 2 0 3 semana de febrero,espero poder tratar el tema.Lo normal es que cuantos mas presionemos a la constructora en busca de una solucion adecuada mas fuerza tendremos.Un saludo
 
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cuccio
06/02/2009 14:48
Por cierto han estado los de fusiona en mi casa para arreglar nuevas fugas y eso de que tenían material nuevo y mejor nada de nada, tienen lo mismo solo que de otra casa o fabricante, pero las famosas T son iguales, mismo metal, etc.

Así que con el frío que viene mañana y pasado veremos como lo toleran.

Me dan una gran solución, cambiar de mi bolsillo todas las tuberías por unas buenas de cobre que no tendrían fuga alguna al ir soldadas las uniones, genial vamos¡¡
 
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almudena2801
06/02/2009 14:33
Era solo una idea, lo de calefaccion central comunitaria.
El problema de pagar cada uno lo suyo, seria que tendriamos que tener el mismo sistema que actualmente, es decir, unos contadores que controlen el caudal de agua y temperatura a la que entrea en la casa y a la que sale, para ver lo que gasta cada uno. Solo ahorrariamos un poco, al quitarnos a Fusiona y pagar nosotros directamente el gas.
Creo que hay que seguir haciendo fuerza a la EMV, a traves del administrador, escritos individuales de cada uno, quejándonos del mal aislamiento de las casas y del mal sistema de calefaccion diseñado, que conlleva a gasto excesivo de calefaccion. Ademas de que la empresa impuesta por la EMV, es excesivamente cara y da mal servicio.
La persona representante de la EMV que estuvo la semana pasada se comprometio a decir algo a lo largo de esta semana. Estamos a punto de finalizarla y que yo sepa no tenemos soluciones.
 
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tinur
06/02/2009 11:35
Cierto es que en muchas comunidades se paga la calefacción por coeficiente y es comunitaria. Pero la tipología de esas viviendas son similares, es decir, todas de una planta.

Las necesidades en nuestra comunidad son distintas. Las necesidades de un duplex son distintas a las de un apartamento de una sola planta por lo que creo que estamos hablando de cosas distintas.

Creo que sería un error crear una calefacción comunitaria. Porque si se pone 6 horas u 8 horas al dia eso no será suficiente para calentar los duplex por lo que esta gente se vería seriamente perjudicada pagando un dinero y tener su casa medio fria.

Cada uno que ponga la temperatura que quiera en su casa y el tiempo que quiera según sus necesidades, economía o lo que le interese.

Para mi esto no es viable y creo que para los que tengan dos plantas tampoco.
 
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raulgrecio
05/02/2009 15:54
No, si estamos de acuerdo, de hecho, reconozco que posiblemente sea más barata la calefacción "comunitaria" por decirlo así, repartido en el total de vecinos, pero si creo el tipología si que influye decisivamente en el consumo de calefacción. Tan solo hay que verlo en las facturas actuales, a metros casi iguales de vivienda el consumo, mejor dicho, la facturación, es en algunos muy superior a 1/3 con respecto de un piso. Es cierto que cada uno da la calefacción cuando quiere y a la temperatura que quiere pero a igualdad de condiciones (aproximadamente) y siendo muy generoso la diferencia asciende al menos a 30%.
El algoritmo que sea necesario crear, se crea una única vez, y se aplica para todos los meses igual el trabajo "bestial" sería necesario una única vez no creo que sea para tanto.
Respecto al porcentaje que aplicar yo no digo que sea 20% o un 30%, lo que digo es que habría que estudiar el tema de forma imparcial y aplicar un coeficiente diferente según la tipología de la vivienda.
Sigo creyendo que aunque mejor (más barata) la calefacción "comunitaria" apuesto por el sistema actual de facturación, lo que consumas pagas.
 
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lacuna
05/02/2009 11:40
Pues por calefacción central conectada X horas no paso.

¿Si yo quiero achicharrarme y no me importa pagar más?. O todo lo contrario: estoy bien a 16ºC, cierro los radiadores y me están cobrando lo que a todo el mundo?

Creo que como está ahora es una ventaja adquirida que no estoy dispuesta a perder.
 
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almudena2801
05/02/2009 11:27
lacuna dijo:

Se haga lo que se haga la calefacción debe estar disponible las 24 horas del día (como ahora). Para que cada uno la ponga cuando le apetezca.

Veo que gestionarlo nosotros va a ser un poco difícil (coeficientes y demás).


Ese es el problema de la calefaccion central, que solo se enchufa las horas que establezca la comunidad y el resto del dia apagada. Se podria dar el caso que algunos pasen calor y otros frio, igual que en otros edificios
 
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almudena2801
05/02/2009 11:25
Raulgrecio, ves ahi seria uno de los problemas. Creo que es mejor ponerlo calefaccion central, x horas al dia y pagar todos por coeficiente. (ganarian algo los duplex y los que esten mas lejos de la calefaccion). Pero eso pasa en todas las comunidades que tienen calefaccion central, que algunos pasan frio, otros calor, pero todos pagan su recibo de comunidad en el cual incluyen los gastos de calefaccion. El entrar a valorar un coeficiente corrector segun el tipologia de cada casa es muy dificil, ya que habria que ver las perdidas de calor de cada casa individualmente, ver la distancia de las viviendas a la caldera, etc.. y luego poner un coeficiente corrector (menor de 1 quien pierda menos y mayor de 1 quien tenga mas perdidas (duplex o esten mas lejos), es decir, practicamente llegar a un acuerdo satisfactorio para todas las partes.
Mejor pagar en proporcion a los m2 de la vivienda, que es el dato mas importante, ya que por ejemplo una casa tipo duplex, que tenga coeficiente de 0,87 habria que multiplicar por un coeficiente corrector, pongamos que gasta un 20 % mas que una vivienda que no sea duplex, tendria que pagar 0,17 mas, siendo su coeficiente = 1,04. En cambio la casa que no sea duplex, seria un 20 % menos. Seria muy complicado de valorar si es un 20 % u otra cifra. Ademas en proporcion la diferencia economica seria pequeña y el trabajo que llevaria seria bestial, por lo que no mereceria a mi opinion el esfuerzo de dicho calculo.
 
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lacuna
05/02/2009 10:22
Se haga lo que se haga la calefacción debe estar disponible las 24 horas del día (como ahora). Para que cada uno la ponga cuando le apetezca.

Veo que gestionarlo nosotros va a ser un poco difícil (coeficientes y demás).
 
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almudena2801
05/02/2009 10:03
pachifj dijo:

e2df dijo:

Ahora mismo Fusiona está pagando el gas que se utiliza para llevar la calefacción de la caldera a nuestras casas.
Eso debe ser un pico. Si intentamos una autogestión como comenta la gente, ese coste lo vamos a tener que hacer
frente nosotros. Yo creo que deberíamos encontrar otra empresa que gestione la instalación que sea más formal
que Fusiona y que nos haga un informe de como está realmente la situción. Como hablé ayer con otro vecino, deberíamos de pedir a la emvs que nos encuentre otra empresa que gestione la instalación -y el problemón- que ellos nos han proporcionado.


e2df, el gas que se utiliza para llevar la calefaccion a nuestras casas al final lo estamos pagando nosotros no Fusiona. Ellos nos estan cobrando el kwh a un poco mas del doble que ellos lo pagan a Gas Natural, solo tienes que mirar el contrato que viene reflejado.

Si claro, por eso de ahi lo que comentaba yo en otro post, que estamos pagando 2 veces el IVA del consumo de la calefaccion (uno el iva que paga fusiona a gas natural, y otro el iva k pagamos nosotros a fusiona). Asi si nos quitamos a fusiona y ponemos otra empresa, o hablamos con ella y que solo nos preste servicio por mantenimiento, solo nos podria cobrar el IVA de los servicios prestados, no cobrarnos como ahora, el IVA de algo que no manipula ni le da valor añadido. Creo que como minimo ahorrariamos un 16 % correspondiente al IVA del consumo de gas, que algo es algo
 
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raulgrecio
05/02/2009 10:02
almudena, estoy en casi todo de acuerdo contigo, aunque hay ciertos puntos que hay que aclarar.

1.- en el caso de la auditoria, al igual que paso con las bajantes hasta que no vino una empresa de fuera a ver que pasaba con los atrancos continuos no se vio el pastel. desde entonces ningún problema más (que yo conozca)

2.- Fusiona, con otro nombre (creo recordar que Tesa), ha instalado el sistema de calefacción. Y es competencia suya entregar y mantener la instalación en correcto funcionamiento.

2.- en cualquiera de los dos casos que propones y estoy de acuerdo contigo parcialmente. Y es que cuando hablas de coeficiente, en el primer caso (comunitaria) no puede ser igual que en el segundo (con contador), me explico, en el primer caso (comunitaria) el coeficiente no puede ser simplemente el de la comunidad puesto que la tipología en este caso si que influye de una forma determinante en el consumo de la calefacción, es decir, un duplex no consume la misma calefacción que un piso de una planta, eso esta claro. De ser así, una formula debería ser algo parecido a CoficienteTotal = CoficienteMetros+CoficienteTipologia

Esta solo es una opinión, supongo que en este caso los propietarios de los duplex estarán totalmente en desacuerdo porque se ven claramente afectados. Por eso y para evitar suspicacias en cualquier sentido me inclino personalmente por la opción segunda que planteas aunque reconozco que la primera opción sería más barata, si cabe, puesto que te evitas tener que contratar una empresa para leer los contadores individualmente.

Parece necesario, que necesitamos que nos ayuden con un estudio previo como ha de ser el cambio a la autogestión de una forma que todos percibamos una gran mejoría con respecto a la situación actual.
 
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pachifj
05/02/2009 09:55
e2df dijo:

Ahora mismo Fusiona está pagando el gas que se utiliza para llevar la calefacción de la caldera a nuestras casas.
Eso debe ser un pico. Si intentamos una autogestión como comenta la gente, ese coste lo vamos a tener que hacer
frente nosotros. Yo creo que deberíamos encontrar otra empresa que gestione la instalación que sea más formal
que Fusiona y que nos haga un informe de como está realmente la situción. Como hablé ayer con otro vecino, deberíamos de pedir a la emvs que nos encuentre otra empresa que gestione la instalación -y el problemón- que ellos nos han proporcionado.


e2df, el gas que se utiliza para llevar la calefaccion a nuestras casas al final lo estamos pagando nosotros no Fusiona. Ellos nos estan cobrando el kwh a un poco mas del doble que ellos lo pagan a Gas Natural, solo tienes que mirar el contrato que viene reflejado.
 
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cuccio
05/02/2009 09:49
A mi lo de los radiadores después de apretarlos dos veces, tuvieron que cambiar piezas una tercera y desde entonces solucionado.

Lo peor es lo de las humedades, las tengo por varios sitios.

Lo triste es que como esto e sun timo, hoy Marcelo no está en madrid, me dicen, así que los de la constructora se han presentado para pciar pero no pueden ahcerlo porque hay que quitar el radiador que solo tiene permiso marcelo de fusiona asi que estoy jodido, con el operario en casa peros in que aparezca fusiona para darle acceso a picar y destapar lo que ya arreglaron.

Me fijaré si cambian algo o aprietan lo que había o vuelven a poner T de metal como es lo que hacen y lo que me dijeron el viernes pasado que estuvieron en mi casa marcelo y compañía, diciendome que era lo único que se podía hacer.

Si a alguno os ponen piezas nuevas por favor comentarlo por aquí para yo poderle decir algo si veo que me ponen lo mismo.

Gracias.
 
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cpm32
05/02/2009 09:32
Cuccio, por si te sirve de algo a mi casa fueron dos veces por una perdida en un radiador.
La primera apretaron las tuercas (cosa que ya habia realizado yo varias veces) y la segunda me los pusieron nuevos. Ahora, de momento, no pierde.
Saludos
 
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Fin del hilo
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