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P
patgago
02/08/2008 10:13
Partusa, he recordado que tenía un listado con las promociones de la 15ª convocatoria y en el aparece la tipología de vivienda. Según este listado la nuestra es VPPST (Vivienda de Protección Pública en Suelo Tasado). Mando a descargas este listado.

Sin embargo, en la CAM, para el tema de las ayudas, nos comentaron que la tipología de nuestra vivienda es VPPB (Vivienda de Protección Pública Básica). ¿Puede ser que las VPPST junto con otras se incluyan dentro de las VPPB? ...... vaya lío.

Como os comenté en otro mensaje, hablé con la Dirección de Gestión de vivienda y patrimonio y me comentaron que habían derivado nuestras reclamaciones a la Dirección de producción que es la encargada de estos temas. Pues bien, ayer hablé con esta Dirección de Producción y me confirmaron que ellos se encargarían de la evaluación de las reclamaciones y de hacer la inspección para corroborarlas. Me reiteraron que si se confirman que son ciertas las reclamaciones y viable su solución, la emv tomará las medidas oportunas.... vamos que es probable que nuestras reclamaciones sirvan de algo. Sin embargo también me confirmaron que probablemente hasta septiembre no retomen el tema.
 
alimoru
alimoru
31/07/2008 16:32
ESPERO PODER AYUDAROS EN ALGO.Me queda por hacer el 3ºpago´ mas el I.V.A de los 145000 en total unos 20000 euros(todos los pagos,con esto(FINALIZADOS).Aparte unos 1600 Euros de NOTARIA.NO os preocupeis,nosotros se nos queda una letra de 764 euros aproximadamente.LA gente de la Oficina de COngosto es muy maja,y como hay gustos para todos,a nosotros Msrio el Director como su compañera nos atendieron muy bien,teniamos muchas dudas y nos aclaro sobre todo el miedo que todo nosotros tenemos,en el estudio de la HIPOTECA ,pueden denegartela y eso si que es un palo y mas cuando tienes todas tus ilusiones en esa vivienda.ESPERO haber ayudado en algo.
 
C
curro25
31/07/2008 15:28
Parece que no está muy claro el tema de los pagos. Voy a ver si puedo solucionaros el tema.
Todos tenemos que hacer 3 pagos por igual (en función del número de dormitorios, creo) de 6000 y 9000 y pico (los 2 últimos). El último es el único que nos falta (que es el tercer pago).
El cuarto pago es el del IVA (de toda la vivienda) y también los gastos de escritura (que no se si estám incluidos en el cuarto pago o van a parte)
Y después está el caso de las personas que tenían abierta la cuenta vivienda y les caducaba antes del tercer pago. Entonces se lo han adelantado y si tenían más dinero y querían darlo podían. Ese es el quinto pago (que no todo el mundo ha hecho ni está obligado a hacerlo).
Por último creo que el precio que nos dieron de la vivienda es SIN IVA.
Por eso, en función del quinto pago (que será distinto en cada caso en función de la cantidad que se tuviera en la cuenta vivienda) variará la mensualidad de la hipoteca aunque sea un piso de los mismos dormitorios.
Espero haber solucionado algunas dudas.
 
R
rizitos
31/07/2008 13:43
A mí tampoco me han llamado del banco !!
 
P
patgago
31/07/2008 13:39
Buenas, tengo noticias sobre el estado de nuestras reclamaciones!! Resulta que hace aproximadamente 2 semanas llamé a la emvs (902505450) para que me pasaran con la Dirección de Gestión de Vivienda y Patrimonio, a la que dirigimos nuestras reclamaciones, para consultar como iba el tema. Entonces hablé con la secretaria del director y quedó en llamarme para comentarme en que estado se encontraban o si se había derivado el tema a otra persona, ya que el Director se marchaba de vacaciones.

Como no me habían llamado, he vuelto a intentarlo y he hablado con otra persona del departamento que me ha comentado que nuestras reclamaciones se han derivado a la Dirección General de Producción. Esta dirección es la que se encarga de la finalización de viviendas, desperfectos, etc. y por lo tanto es la que realmente llevaría nuestro tema, a pesar de que deba tramitarse a través de la Dirección a la que enviamos las reclamaciones.

Por lo tanto, a la Dirección General de Producción les han hecho llegar nuestras reclamaciones y han solicitado un informe para poder darnos una respuesta. Por lo que me ha dicho la persona con la que he hablado, para emitir el informe se hace una inspección de la obra y se comprueba que todo lo reclamado es cierto, y en función de esto se responde y se actúa ante la reclamación. Parece que si realmente comprueban que es cierto todo lo que hemos reclamado, es probable que nuestras reclamaciones sirvan para algo, aunque me han asegurado que es un trámite lento. No se, a mi me ha dado esperanzas...

Por lo tanto, lo siguiente es esperar a que nos envíen el informe con el resultado de la inspección y las actuaciones de la emvs al respecto, en el caso de que las haya.
 
R
rizitos
31/07/2008 13:00
Entonces ¿cuantos pagos hay?.
Entrada+dos pagos y luego IVA + Escrituras (supongo que son el cuarto y quinto pago), no?
 
C
casivallecana2
31/07/2008 12:09
Nosotros fuimos ayer al BBVA y la cuota sale, para 3 dormitorios, 638.15 euros. Teniendo en cuenta que nosotros ya pagamos el tercer pago y un cuarto de lo que me quedaba en la cuenta vivienda.
Aún así aún quedaba por pagar unos 8000 euros , imagino que del IVA total. Tengo que volver la próxima semana y pediré que me lo aclaren, porque yo pensaba que sólo eran 3 pagos y yo ya los he hecho.
Alguien sabe algo de esto?
 
Y
yotbvivireaqui
31/07/2008 11:42
Nosotros pagamos el quinto plazo, porque teníamos más dinero en la cuenta vivienda que para hacer frente al tercero sólo. El asunto es que del total de la hipoteca te restan lo adelantado y de ahí te dan el 80% del precio de la vivienda.
No sé si me he explicado bien. por eso salían unos 550 euros al mes.
 
R
rizitos
31/07/2008 10:44
Pedona partusa, no me he explicado bien.
En el foro alguien ha comentado que la cuota mensual de la hipoteca, para un piso de 3 dormitorios sale a 650. Pero hay alguien que ha adelantado pagos (supongo que más dinero que el tercer pago) y por eso le sale a 550 euros.
 
Markichu
Markichu
31/07/2008 09:21
Rizitos dijo:

Buenos días a todos.
De lo que habéis comentado en el foro, hay una cosa que no me queda muy clara. Supongo que aunque nos acojamos a la hipoteca no estamos obligados a solicitar las ayudas, pero si solicitamos las ayudas si estamos obligados a coger la hipoteca, no?.
Otra pregunta: las personas que habéis adelantado pagos porque os caducaba la cuenta ahorro vivienda, ¿como os han calculado la mensualidad de la hipoteca?, me explico: calculan la cuota mensual en función de lo que firmamos que sería la hipoteca en el contrato de compra-venta y luego os descuentan el importe adelantado ó antes de calcular nada os quitan la cantidad adelantada y luego calculan.
Nosotros llamamos el otro día para el tema de la hipoteca al banco y nos comentaron que ya nos llamarían.Tratandose de la emv aunque les habían dicho que tenía que estar el tema de la hipoteca para septiembre, de otras promociones saben que hasta octubre-noviembre ¡¡nada!!.


Rizitos, a ver si te he entendido bien. Nosotros tuvimos que adelantar el 3 pago que era igual que el 2 pago. Vosotros cuando os llamen para pagar el 3 pago estareis en la misma situación que yo ahora ya que la hipoteca se firma por el importe que queda después de haber realizado este 3º pago.

Una duda que me surge es el importe total de la casa que nos dijeron que era... es con Iva o sin Iva?ya que en el banco donde hago la hipoteca me lo piden
 
R
rizitos
31/07/2008 08:51
Buenos días a todos.
De lo que habéis comentado en el foro, hay una cosa que no me queda muy clara. Supongo que aunque nos acojamos a la hipoteca no estamos obligados a solicitar las ayudas, pero si solicitamos las ayudas si estamos obligados a coger la hipoteca, no?.
Otra pregunta: las personas que habéis adelantado pagos porque os caducaba la cuenta ahorro vivienda, ¿como os han calculado la mensualidad de la hipoteca?, me explico: calculan la cuota mensual en función de lo que firmamos que sería la hipoteca en el contrato de compra-venta y luego os descuentan el importe adelantado ó antes de calcular nada os quitan la cantidad adelantada y luego calculan.
Nosotros llamamos el otro día para el tema de la hipoteca al banco y nos comentaron que ya nos llamarían.Tratandose de la emv aunque les habían dicho que tenía que estar el tema de la hipoteca para septiembre, de otras promociones saben que hasta octubre-noviembre ¡¡nada!!.
 
alimoru
alimoru
30/07/2008 18:27
JO...YA SE VE TODO MAS CLARO.Ya tenemos colegio alli,lo unico que falta es que sea verdad lo de la rapidez de todo,y nos entreguen las llaves pronto,asi no me pasare el dia metida entre el tren y el metro llevando a la peke al cole d vallecas! XD gracias a Partusa!!!
Que aconsejais de las ayudas?? cogerse a ello o no!esa es nuestra duda!lo demás lo tendremos que arreglar nosotros con paciencia y simpatía! ANIMO CHIC@S!! ir haciendos con cajas para la mudanza!!:D
 
M
mont
30/07/2008 14:50
Gracias por la información Partusa!
 
R
Rosy
29/07/2008 17:48
En calle Congosto, nº 50.

Cercano a Metro Congosto
 
Markichu
Markichu
29/07/2008 11:23
Hola Partusa, el telefono es 915168739 pero mi novia estuvo ayer y no había nadie de nuestra promoción. La dijeron que la próxima semana está Mº Paz que es la que lleva la firma de escrituras
 
Y
yotbvivireaqui
28/07/2008 21:19
Hola vecinos me gustaría saber cómo se llama el jefe de obras de nuestro edificio. ¿Me podéis ayudar? Gracias
 
N
nuch
28/07/2008 11:54
Hola a todos!
Acabo de volver de la oficina de la vivienda. Me han dicho que el tema de ayudas va todo junto (es decir, que no puedes acogerte sólo al préstamo cualíficado o sólo al resto de ayudas y coger otra hipoteca). Por lo demás, me he apuntado las dos opciones para el IPREM entre 1,5-2,5 y entre 2,5 y 3,5. Os lo pongo por si a alguien le sirve para algo:

- Opción A:
% intereses del préstamo + % precio total vivienda
1,5-2,5 = 15% 10 años 1,5-2,5 = 8%
2,5-3,5 = 10% 5 años 2,5-3,5 = 5%

- Opción B:
% intereses del préstamo + 3000 euros menores 35 años
1,5-2,5 = 30% 10 años
2,5-3,5= 15% 10 años

Al igual que a Curro25 me han comentado que al ser del plan 2002/2005, aunque se cojan las ayudas, la protección sigue siendo de 20 años.

Espero que os sirva para algo la información. Buen verano!
 
Markichu
Markichu
28/07/2008 11:35
Hola amiguetes,
Ha estado mi novia en la EMV para preguntar que hay que hacer para coger otra hipoteca. No estaban las que llevan nuestra promoción pero la han dado una hoja para comunicarlo en la EMV y nos han dicho que podemos hacerlo cuando queramos ya y pedir lo que sea aunque tengo entendido que tiene que ser el 80% del valor del piso no?
 
C
curro25
25/07/2008 10:57
Por cierto se me olvidaba, le pregunte a la chica que si nos acogiamos a las ayudas aumentaba el tiempo de protección de los pisos y me dijo que no, que eramos del plan antiguo y eran 20 años igualmente.
Alguien me puede decir donde le informaron que eran 30 años? puede ser que eso se relacione con la hipoteca en vez de con las ayudas?
 
C
curro25
25/07/2008 10:44
Los cuadros vienen en la primera escritura que nos dieron cuando nos adjudicaron los pisos (venía en un sobre certificado). Viene en las últimas páginas, en función de lo que se gane sobre el IPREM (es lo que era antes el salario mínimo interprofesional). Para las ayudas tenemos que estar entre el 1.5 y 4.5 (por debajo de 1.5 también).
Podéis calcularlo vosotros mismos en
http://www.madrid.org/oficinavivienda y luego en utilidades y la opción de calculadora (de base imponible máxima de la unidad familiar), vienen unas instrucciones de modo de empleo.
El IPREM anual para el año 2008 son 7236.60 euros. Y los límites son: para 2.5 del IPREM 21840.oo euros
3.5 30576.00 euros
4.5 39312.00 euros
El particular de cada caso se calcula con la declaración de la renta sumando los importes (de todos los de la unidad convivencial) de las casillas 455 y 465.
Aunque creo que hay que hacer calculos porque varían las 2 opciones creo que los que no se pasen del 3.5 les interesa más la opción A (que dan el 5% del valor de la vivienda), aunque devuelven un % de los intereses sólo durante 5 años. Y la opción B son los 3000 euros (para los menores de 35 años) y una devolucion (porcentaje) de los intereses durante 10 años.
Aunque no soy especialista preguntarme si tenéis alguna duda o acercaros por la Oficina, a mi me atendió una chica muy maja.
 
Yorya
Yorya
24/07/2008 19:01
Muchas gracias Curro25 por la información si pdieras poner que requisitos son los que hay que cumpli te lo agradecería mucho.

Por otro lado ¿alguien ha recibido contestación a la carta????, es que yo creo que la otra vez tardaron menos en contestarnos la reclamación... supongo que será por que estamos en verano..
 
C
curro25
24/07/2008 18:19
Hola a todos! Esta mañana estuve en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid y me han dicho que nos acogemos a un plan antiguo, sólo a las ayudas del Estado. Y me han informado de las 2 opciones que hay. La más interesante (dan más dinero) es la opción A. Pero no todo el mundo cumple los requisitos, incluso habrá gente que se pase y no pueda optar tampoco a la opción B. Aunque para todos los menores de 35 años hay una ayuda de 3000 euros.
Animaros a todos a ir e informaros y tenemos que estar muy pendientes de la Calificación definitiva.
Un abrazo a todos.
 
M
mont
22/07/2008 09:17
Hola!

el nº de teléfono que yo tengo del BBVA es el de la chica que me atendió. Se llama Isabel y el teléfono es el 91 332 82 28.

En cuanto a lo de no acogerte a la hipoteca el día de los desperfectos dijeron las chicas que nos dieron las carpetillas que hay que avisar a la EMV de ello.

Por otra parte yo quiero ir a mirar cocinas, pero no cogí las medidas de altura. Alguien las tiene??

Ya no nos queda nada!!
 
Markichu
Markichu
22/07/2008 09:06
Os contesto a lo que más o menos se.

Lo de la carta certificada si os meteis en correos y mirais en localizador de envios podeis consultar si ha llegado con el número que viene en el codigo de barras.
A mi me viene como que la envié el 9 y el 11 fue entregada.

Respecto a lo de la CAM.
Mi novia fue a la oficina de la vivienda de la CAM y tanto a ella como a Yorya las han debido de decir lo mismo y es que si te acoges a la hipoteca y ayudas estatales son los 30 años. Si no coges ayudas e hipoteca son 15. Las demás combinaciones de ayudas y no hipoteca o al revés no se deciros.

 
P
patgago
21/07/2008 23:12
Yorya, como ya comentamos en el foro, esa es la información que nos dieron hace tiempo en la CAM. Yo creo que el hecho de acogerte a la hipoteca que nos ofrece la EMV no supone la ampliación del plazo hasta 30 años. Lo que si supone esta ampliación es el acogerse a algunas de las ayudas que tu comentas y que están reflejadas en la tabla "ayuda viviendas" de descargas. Yo creo que una de las ayudas, el prestamo convenido, es una hipoteca diferente a lo que nos ofrece la emv (si te fijas pone que es un préstamo a 25 años).

 
Markichu
Markichu
21/07/2008 20:38
Hablando de cocinas...
Tenemos unos amigos que la han puesto hace poco y se han recorrido mil tiendas y dicen que la más barata lo han conseguido en Torrejón. Yo he visto la cocina y es preciosa y además no cobran el diseño como hacen otras. Cuando me ponga en contacto con ellos si quereis os lo paso por si os interesa.

Otra cosa, a mi tampoco me han llamado del banco pero yo no quiero coger esa hipoteca. ¿Saabeis si me debería de poner en contacto con la EMV?
 
rlcmele
rlcmele
21/07/2008 19:41
hola,
Estoy fuera de Madrid y no tengo cita aún con el banco, me podríais facilitar el teléfono o la dirección para localizar el telefono, la direccion la venia en los papeles que nos dieron el dia de la visita. Gracias.

Otra cosita, teneís ya algún presupuesto de la empresa de cocinas que se coló a medir. Si teneis alguno colgarlo por favor y nos hacemos una idea los demás
 
alimoru
alimoru
21/07/2008 18:09
Ya podemos ir abrochandonos los cinturones.Nosotros tendremos que pagar por uno de 4 habitaciones 764 euros.LA persona con la que hemos hablado es majisimo,por mad preguntas que le hemos hecho,el pobre no se ha marea..y eso que casi lo hacemos.Chicos esperemos que pronto estemos en nuestras casas.SUERTE A TODOS.Hemos estado viendo los arrededores de la casa ,y han limpiado todos los escombros que habia el dia de las visitas,va teniendo mejor pinta.
 
Yorya
Yorya
21/07/2008 16:40
Tengo un lio con las ayudas y la hipoteca!!! a ver si me podeías ayudar.

Os cuento he estado hablando con la CAM y me ha comentado lo siguiente:

- Nuestros pisos se acogen a la legislación antigua ya que en el número de expediente aparece GT (este dato aparece en el contrato de compra-venta que firmamos) y que por eso tenemos derecho/obligación a:
- Ayudas del Estado (no a las de la comunidad de Madrid). Las cuáles son:
- Ayuda a la entrada del piso, la cuántia de esta varía según cuántas veces ganemos de más el IPREM
- Una subsidiación que depende igual que lo de arriba
- Préstamo convenido.
Estas ayudas (incluida la hipotéca) te ata al piso durante 30 años sin poder de descalificación.

De no acogerte a las ayudas ni a las hipoteca el piso se vuelve libre a los 20 años, y a partir de los 15 años se puede solicitar la descalificación.

Personalmente, a mi lo del tema de la hipoteca no me cuadra que por acogerte a ella aumente a 30 años. Pero... eso es lo que me han dicho. Alguien sabe algo más?????????
 
M
mont
21/07/2008 16:30
ah!, entonces debe ser por eso

Saludos!
 
Markichu
Markichu
21/07/2008 10:36
5º plazo? El 3º supongo no?

A nosotros no nos han llamado todavía y pagamos el 3º plazo en Enero por lo mismo, nos caducaba la cuenta ahorro.
 
Y
yotbvivireaqui
21/07/2008 10:32
Nosotros ya hemos pagado el quinto plazo porque nos caducaba la cuenta vivienda. A lo mejor es por eso.
 
M
mont
21/07/2008 09:17
yotambienvivireaqui, te dijeron 550?? a nosotros 650.

Saludos
 
P
patgago
18/07/2008 20:11
Al menos eso es lo que nos comentaron en la Oficina de la vivienda de la CAM hace ya un tiempo. De todas maneras, nosotros vamos a volver a informarnos para que nos den información actualizada.
 
P
patgago
18/07/2008 13:23
En descargas colgé información sobre las ayudas que se pueden pedir, en función del tipo de vivienda (la nuestra VPPB). Por lo que comentó Markichu, nuestra promoción se acoge al plan antiguo,por lo que solo podemos pedir las ayudas estatales. Todas las ayudas (estatales y CAM)las tramita la Oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid en la Avda. de Asturias (Metro Ventilla o Plaza de Castilla).

Como ya he comentado en alguna ocasión, tenemos que enterarnos bien del tema de las ayudas:si te las conceden, tienes que asumir unas obligaciones, que cada uno en función de su situación, tendrá que valorar si le merece la pena pedirlas. Habrá que informarse bien en la Oficina de la Vivienda de la CAM
Una pregunta, ¿En la primera documentación que nos envió la EMVs , el tipo de interés no era mucho más bajo? Creo recordar que era de un 3% aprox. Supongo que desde entonces habrá subido.
 
Y
yotbvivireaqui
18/07/2008 12:54
Nosotros hemos ido esta mañana. El tipo de interes es fijo anual pq lo pone la emvs y el consejo de ministrtos. El tipo es del 5.013. Es a 20 años y no tiene comisiones (de cancelación, subrogación,...). Para un piso de 3 dorm salían unos 550 euros al mesa más o menos.
Alguien sabe dónde se piden o dónde está la informacion de las ayudas de la comunidad?
 
corcho7
corcho7
18/07/2008 10:15
A nosotros también nos han llamado.
Yo creo que ya están moviendo lo de la calificación definitiva, al menos eso es lo que entendi que me dijo Maria José, la de la EMV. Y lo de la hipoteca me parece razonable que empiecen ya a hacer los papeles, porque si es verdad que nos la dan en Septiembre, pongamos octubre, tienen que hacer los estudios de 143 hipotecas, que supongo que eso les llevara su tiempo.
YA QUEDA POCO
 
B
braf
18/07/2008 09:22
yo cuando fui a ver la casa las que daban las carpetas me dijeron q llamara al banco para concertar cita para el tema de la hipoteca. he llamado y te piden lo que pone en la hoja q nos dieron y aparte las cartas de pago ya realizadas, me han dicho en el banco q se les olvidó ponerlo en la relación q nos dieron
 
R
rizitos
18/07/2008 08:52
Buenos días!!!

¡¡¡ Están llamando para hacer el estudio de la hipoteca !!! ¡¡¡Esto tiene muy buena pinta !!!. Me parece un poco pronto para que nos llamen teniendo en cuenta que hasta que ferrovial no acabe la obra no se puede pedir la célula de habitabilidad !!!
 
P
patgago
17/07/2008 20:48
Xel, a nosotros lo que nos ha dicho la chica del BBVA es que teníamos que llevar la documentación que aparece en la hoja del BBVA que nos dieron (fotocopias DNI, nóminas, declaración renta, etc.) de las personas que vayan a firmar la hipoteca (adjudicatarios del piso). Creo que lo de las ayudas no hay que llevarlo ahora, pero mejor aseguraté. Lo de las cartas de pago, yo he entendido que se refiere a las que ya tenemos de los pagos que hemos hecho.

Nosotros tenemos que volver a llamar para fijar la cita, así que lo volveremos a preguntar todo.
 

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