Eso de que las hipotecas estan preconcedidas es mentira. Porque el director de la caixa aun no se ha puesto a estudiarlas y no se a qué esta esperando...

Ojala sea verdad lo de marian y mediados de noviembre pero ya sinceramente desconfio...a mi me dijo cuando fui que en octubre y que iba a llamar a Abilio para que empezara a estudiar las hipotecas ya! Y eso fue a mediados de octubre...

Ah y supongo que si no te conceden la hipoteca te daran casi todo, pero seguro que algo se quedan.

Yo espero que abran un poco la mano porque a mi me pedian avalistas a toda costa por ser fija discontinua aunque tenga nominas altas... -a ver qué pasa-

Saludos

Sabéis si se entrega el 20% y luego no te conceden la hipoteca si te devuelven todo el dinero aportado ????????

Tenéis constancia que la hipotecas ya están preconcedidas, al menos eso me han dicho en la emv , " como previamente has entregado el 20% no tendréis problemas con la hipoteca " ??????

Perdonar por mis numerosas preguntas

Editado por Tolito1196 08/11/2011 9:15

Muchas gracias a todos

La verdad es que viendo los planos , hemos tenido suerte con el piso y distribución .  Estamos haciendo calculos porque nos quedamos sin un duro con el 20% . Además , veremos a ver si la vivienda no se desploma y aunque sea protegida no valgan menos los pisos en un futuro , no sé , ya veremos.......

¿ sabeis si alguna comunidad de las que tenemos alrededor es conflictiva ? Lo digo porque donde vivo ( Piso EMV alquiler en Sanchinarro) día si y día también tiene que venir la policia a poner calma por aquí por una comunidad de vecinos que madre mía .

un saludo

Muy buena noticiaaaaaaaa. Gracias y ojala así sea.

Tolito yo tengo un tercero tambien en el numero 1 de catedral....... y he visto la casa. Supongo que seran muy parecidas ya que es de 3 dormitorios tambien.

No hay azotea, el tendedero-terraza o como le llames esta cerrado con ladrillo. Tiene agujeros y por eso es como una terraza porque es abierto a la calle pero no se ve desde ella..

Es bastante amplio pero vamos que no es la tipica terraza.

Hola. Hoy he hablado con Mariam de la emvs, por fin he podido localizarla en el teléfono. Me ha dicho que falta muy poco para la calificación definitiva, creen que para mediados de noviembre. Que eso es lo que les ha dicho la Comunidad de Madrid.

Que iba ha hablar con Abilio de la Caixa para que se ponga ya con las hipotecas, que si no luego no les va a dar tiempo... Que no perdemos la bajada del iva, porque ella nos asegura que firmamos antes de fin de año. Vamos me ha dicho que cree que antes de fin de noviembre.!!!!

Esperemos que llegue pronto la fecha, ya que se esta haciendo interminable...

Saludos vecinos/as 

en el mio , por ejemplo VT57 , 3 dormitorios y un tercero , no me pone tendero y sin embargo me pone terraza . Por los planos , veo que mi cocina ( al menos una ventana y tendedero ) dan a una azotea .

Bueno ya me lo explicarán.

Que yo sepa terraza no tienen ninguna... A no ser que llamen terraza a los ventanales que tienen los apartamentos en las zonas finales del edificio.

Se supone que para las escrituras se hace una provisión de fondos , se suele entregar un cheque al banco de unso 1500 euros y luego lo que sobre te lo dan.....

Saludos

Veo en la memoria de calidades que unas viviendas le corresponde x metros de tendedero y otras le corresponde x metros de terraza . Esto no lo entiendo porque luego mirando los planos parecen que todas tienen tendedero y ninguna tuviera terraza , ¿ Alguien sabe esto?

Perdonar , estoy muy pez en esto y encima me ha pillado de sorpresa.

¿ que porcentaje es el correspondiente a las escrituras?

Si, eso se sobreentiende... Lo q no pagamos es la tasacion de vivienda ni gastos de apertura del prestamo de la hipoteca...

Ni gastos de escritura ?

No, no hay ningun gasto mas

Perdonarme de nuevo,

¿ hay algún gasto derivado aparte del coste de la vivienda + IVA ? Si es así , ¿ me podríais decir importe y/o % ?

Gracias

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te pego los 3 enlaces y tu te metes y te lo descargas a tu ordenador, va la memoria de calidades y los planos. ocupan mucho para enviar por mail.

dam1196@hotmail.com   Muchísimas gracias Sandruss00 .

El mio es de tres dormitorios , que entiendo que no serán muy grandes

Decir que todas las noticias apuntan a que el 4% seguirá el año que viene, tanto Rajoy como Rubalcaba ( semejantes ambos ....)

Si! Pues q suerte! Te ha tocado de los mas grandes! El mio es de 2 dormit y 2 baños 64 m utiles y son 155600 mas iva.

Dame tu mail y te lo envio

La verdad es que si , lo de las persianas es una putada . A mi me venden el piso por 169750 + iva  ( 72,3 metro útiles ) , la verdad me parece barato pero a la vez , y para los tiempos que corren , me parece un cierto riesgo meterme .

Los planos , ¿ los teneis con medidas ? y la orientación del piso , la ´tenéis ??

Hola! Vimos los pisos para los desperfectos el 11 de julio, ahora llevamos esperando desde esa fecha para que concedan la cedula de habitabilidad.

Hasta que no pagas no te dejan verlo, nosotros dimos ya los 3 pagos uno de 9000 y 2 de 11000 mas el iva, hay gente que le falta dar el 3º pago.

A mi tampoco me gusta nada q este abierta la urbanizacion ni las persianas.

Te puedo mandar los planos para que busques tu piso y te hagas una idea si me das un mail

En teoria nos las iban a entregar en junio, despues en septiembre y ahora vamos por noviembre y aun no sabemos nada.

La hipoteca esta concertada con la caixa a 25 años a un interes fijado cada año x el gobierno, creo recordar 2,64 para este año asi q no esta mal.

Si tienes mas dudas preguntame

Saludos

Pues la casa nos gusto , además tenemos un tercero y parece que tiene buena orientación .

Por cierto , ¿ os han enseñado los pisos ? Cuando ?? Conla adjudicación definitiva o despues de aportar pagos?

No me gustó que no fuera cerrada , cosa que se debería hacer a posteriori para evitar gastos por vandalismo pero bueno......

Con respecto a los plazos , tengo hasta el 18 de noviembre para aceptarlo. A partir que tenga la adjudicación definitiva , tenemos 30 dias para dar 9.000€ y supongo que el resto no tardarán en pedirlo por lo avanzado de la obra.

Con respecto al 4% de iva , espero que sea así , pero no creo que lo hagamos antes de fin de año , solo espero que nuevo gobierrno mantenga ese IVa , si no, a mi me hacen un roto impresionante puesto que ya vamos muy justos con el 20%.

Pues Buenvenido!

Espero que te gustase la casa ayer! Parece que hasta que no las entreguen no nos van a llamar...

Por casualidad Tolito1196, cuándo tienes que hacer los pagos como fecha límite si decides quedarte el piso? Supongo que te obligan a dar los 2 primeros pagos del tirón, ya que a algunos aun les queda el 3º pago y tambien todo el Iva del resto...

A ver si esta semana nos dicen algo porque como nos vayamos a diciembre ya me voy a poner de los nervios...

No pueden permitir que perdamos el Iva al 4%, es mucho dinero para todos...

Te dicen que te presentes en la emv , y cuando vas te dicen que te ha tocado. En el caso de mi familia es esta comunidad .

Donde has visto gente listada en nuestro bloque? Yo solo veo un listado definitivo de personas pero no dónde les ha tocado...

Muchas gracias David por toda la información.

Si esta al lado y alguna vez se escucha alguna avioneta... Pero no es mucho ruido ... Aparte ese aeródromo tiene planes para irse ala zona de navalcarnero - el álamo .

Y el Aerodromo de cuatro Vientos . He visto en Google maps que las pista son perpendiculares a la dirección de nuestra casa luego creo que se escucharan bastante las avionetas despegar u/o aterrizar .

Alguien vive cerca y sabe como es esto???

Te respondo a las dos preguntas.... Gitanos haberlos .... alguno habra pero no por esa zona....ya te digo que es bastante tranquila... hay mucha Familia.....

Y lo otro imagino que la subastaran pero nunca a un precio inferior de loq eu marque el metro cuadrado...

Hola ,

¿ alguien me podría decir que sucedería en un hipotético caso de no poder pagar la hipoteca al tiempo de estar ejecutada?  Entiendo que al igual que nosotros no podemos especular por comprar un piso protegido , en caso de no pagar , se subastará pero no podría bajar del precio metro cuadrado , no?  Por favor , me echais una mano.

iun saludo y gracias

Bueno , yo vivo en sanchinarro en un piso de la emv pero de alquiler , bueno ahora es de lazora por que el año pasado dspues de 6 años se lo vendieron a ellos quitandonos nuestra posible opcion a compra a los 10 años , en fin ..... 

Ahora me vienen con un piso y tengo mis dudas por la situación por la que estamos pasando pero es que es un buen precio y parece nuestra última oportunidad .

Deciros que por aquí , la emv también ha entregado muchos pisos , y casi todas las comunidades de venta no estaban cerradas . Han sido a posteriori los propios vecinos quienes lo han hecho , e incluso se han tenido que poner caseta del conserje .

Bueno , poco a poco se van acondicionando las cosas y van quedando chulas .

Gitanos en la cercanía ?

Perdona quería decir que no es una urbanización cerrada....

Si no es abierta....

Por qué dices que la urbanización no es tranquila ? 

La zona es tranquila, y el edificio para mi gusto es de los más bonitos de la zona. La unica pega es que no es una urbanización tranquila.

Pero tienes cerca transporte publico, un Dia, la avenida de la peseta (donde tienes un monton de bares y bancos).

Yo pregunte mucho por la zona y siemore nos han dicho que es una zona tranquila.

Hola , soy un posible futuro vecino vuestro . Deciros que si que es cierto que están adjudicando pisos puesto que a mi me han llamado esta misma semana.

me han concedido el numero 7 3b , ¿ que tal están los pisos ? ¿ y los alrededores?

Bueno , el domingo me pasaré con mi mujer y nuestra pequeña y veremos si nos gusta.

un saludo a todos

La vedad que ahora no depende de la emvs, ni de la caixa . Si no de la comunidad de Madrid, que es la que da los permisos.

Dicen que es normal que se tarde de 2 a 6 meses, que suele ser lo normal en todos los casos. Esperemos que sea este mes.

Pero si es cierto que van adjudicando gente nueva a nuestra promoción ya que aparecen en los listados definitivos de la pagína web de la emvs (gente asignada a nuestro bloque)

Bueno solo esperemos que este sea nuestro Mes....

Hola!

A mi esto me parece ya increible, ya en noviembre!!

O estan esperando a dar los pisos que faltan del edificio o no lo entiendo... Desde Julio que vimos el piso... Esto de que va??

Y ahora Marian dice posiblemente en noviembre??? Necesitaremos 15 dias minimo para que estudie las hipotecas la Caixa...

Nos dijeron finales de Septiembre... Si perdieramos el iva al 4% es para liarla de verdad.... En dic esta el puente de la constitucion, navidades... Mas nos vale q sea este mes...

Hola! nosotros estuvimos el lunes en la EMVS y pudimos hablar con Marian. Nos comentó que están pendientes de la calificación definitiva, que en cuanto la tengan nos llamarán. Nos aseguró que iba a ser en el 2011 y que posiblemente en noviembre.

También hablamos con Abilio y nos dijo que él no sabía nada, que le tenían que avisar de la EMV.

Un saludo

Hola!

Alguien sabe algo nuevo? he intentado llamar a Marian y/o Maribel y no consigo que lo cojan. Seguiré intentando.

Ya estamos en Noviembre... madre mia, a tan solo dos meses de disfrutar del iva al 4%, qué mala pinta tiene esto... en fin, cruzaremos los dedos...

Un abrazo a todos!

Hombre de las elecciones no creo ... porque son las estatales y los papeles los gestiona la comunidad.....

La verdad que es una pena que nos tengan así y que en este pais funcione todo así de mal.

Lo que no entiendo es lo de las hipotecas, porque más tarde o temprano tienen que hacer lo estudios ( si dijeramos que se quitan trabajo)... y cuanto antes hagan los estudios mejor para todos......

Abilio me dijo que era el mismo el que hacia los estudios....

Saludos

Sí, Davidmdf yo llamé a Abilio, el director del Banco y me dijo que hasta que no le de el ok la EMV el no empieza a hacer el estudio de las hipotecas... Yo personalmente no lo entiendo, porque como bien dices, si a alguno nos la denegasen nos vamos a quedar sin tiempo para mirar en otros bancos ya que los estudios tardan al menos 15 dias...

Cuando llevé los papeles al banco ya me dijo el, que pensaba que nos iriamos al mes de noviembre y en efecto, no se equivocaba porque ya estamos a 24 de octubre y aun no está lista la cedula de habitabilidad.

Será culpa de la EMV? de las elecciones el 20N? de la Caixa? ... no lo se, el caso es que los que pringamos siempre somos nosotros...me parece que seguiré tomandome las uvas en mi casa de alquiler... :-(

Saludos

Hola a todos... Qué tal vais?

Lo que si que es raro es que el banco no diga nada de nada....

Más que nada porque si a alguna persona se la deniegan , tendra que buscarse la vida por otro lado....

Al menos deberian decir si son viables o no las hipotecas....

Sabeis algo al respecto? A alguien le ha llamado el banco?

Saludos