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J
jorysa
19/12/2007 09:46
Gracias Bibicita, más o menos es loq ue nos han contado en alguno de los bancos,
respecto a la lista de bancos que hay pr aqui colgada, en algunos no tienen ni idea... muy fuerte.
respecto a lo de novar la hipoteca nos han estado informando que la inicial, la libre que se contrata, ha de ser lo más parecida a la que cual se solicita (p. cualificado),

seguiré informandome. gracias

 
S
Stupndito
14/12/2007 17:47
Hola a todos!

Es verdad, Jorysa, nosotros tambien lo leimos. Menos mal que nos llamaron "gente normal", que si no....jejejej

Me da que ni los Reyes nos van a traer noticias, al paso que van los de la EMV. Mejor, asi con la cuestecita de Enero, toma 20% mas iva total. Puestos a j**er, hagamoslo bien, no? jejejejej

Saludos!!
 
J
jorysa
13/12/2007 21:16
Hola vecinos, esto parece que está muy parado, no?

un cotilleo (y no voy a ser la portera, jeje), hay un post llamado "pisos de realojo" o algo así, en elq ue hablan de nosotros!!! jua jua, sin alarmarse, anecdotas ante el parón informativo

un saludo
 
S
Stupndito
30/11/2007 12:56
Holas a todos!!

Yupi!! Calificación definitiva!!. Una cosa si se supone que cuando tengamos la Licencia de Primera Ocupación esa ya se puede entrar a vivir... la EMV debería comunicarse con nosotros antes para contarnos algunas cosillas como el precio de la vivienda y cuando efectuar los pagos y esas cosas no??

Saludos
 
A
angelcaido
28/11/2007 23:10
Cuenta Ahorro Vivienda.

Soy adjudicatario en esta promoción y puede que a algunos os pase lo mismo que a mí, este año hace 4 años que abri la cta. ahorro vivienda y tengo que invertirlo en la adquisición de un inmueble.
Mis preguntas son:
¿cuando realmente debo invertir mis ahorros? Al cumplirse exactamente los 4 año. o a partir de su cumplimentación tengo un año para invertir los ahorros.
¿Se puede tramitar esto con la EMV y adelantar el dinero a cuenta?
¿Cual es la acción más óptima que se puede realizar? con la finalidad de no tener que declarar a Hacienda las desgravaciones que he realizado hasta ahora.
En la declaración de este año 2007, cuando la realice en Junio-2008, lógicamente me desgravaré de acuerdo a lo ahorrado durante este año, pero cuando realmente se me acaba el plazo. Mi cuenta ahorro vivienda hace ahora en Diciembre los 4 años de su apertura.

Porf favor indicarme todo aquello que conozcais al respecto. Gracias
 
C
Casei
21/11/2007 13:18
Hola..

Hoy me he acercado a la EMV a preguntar cómo van los trámites, y aun no saben nada, me han dado los tfno de Paz y Ana y que las lle directamente a ellas....

Creo que hasta Enero nada de nada...

Saludos
 
C
cargall
16/11/2007 08:05
Gracias Belix, con esa explicación seguro que va haber cola para firmar a finales del mes :oP

Salu2

Carlos
 
belix
belix
14/11/2007 12:16
hola... uhmmm cuantas preguntas :-P

hola jorysa, ya ves lo que os espera... a ver si tenéis algo más de suerte y os va mejor con lo de los desperfectos, pero vamos, que poco a poco se van arreglando.

En lo de la convenida, no se si alguien la tiene, pero si se puede optar a ella. Si el piso es de más de 90m2 utiles no se puede. Recomendación: si vais a pedir convenida, hacer la hipoteca en un banco que os asegure que si os conceden la convenida no os va a generar gastos (que en vez de cerrar la hipoteca y abrir una nueva con las condiciones de la convenida, os permitan hacer una "novación", que no tiene gastos)

atchung: Yo tengo la del 0,33 :-P pero ya te digo que depende de cómo negociéis (se bajaron bastante los pantalones)

y es mejor firmar a finales, porque el mes que se firma la hipoteca, sólo te cobran la parte proporcional de los intereses, y no se amortiza.
MEJPLICO: si vas a tener una hipoteca de 1000, vas a pagar de intereses unos 700 y 300 para amortizar la casa (+ o -). si firmas el día 25 de enero, la primera letra te la van a pasar el 1 de marzo (tienen que pasar al menos 30 días desde la firma) y ahí te cobran la letra de febrero 1000 euros, mas la parte proporcional de intereses desde los días 25 a 31 de enero 700*6/31 = 135. luego amortizas los 300 se febrero solo!!.
Si firmas el 5 de enero la letra te la pasan igual (lo de los 30 dias) a 1 de marzo y pagarias los 1000 de febrero + la parte proporcional de intereses de enero (26 dias) 700*26/31 = 812. o sea 1812 a pagar en marzo, peo sigeus amortizando solo 300. RESUMIENDO: la diferencia de firmar entre el 5 y el 25 es que le regalas 1812-1135= 667 euros al banco.



 
A
atchung
14/11/2007 09:40
belix dijo:

hola, soy de la promo de las tablas. A nosotros cuando ya teníamos casi todos ya nuestras hipotecas, alguien del barclays se enteró de que daban esta promoción sin hipoteca a subrogar, y rebajaron bastante por debajo de lo que solían dar.
Ponéos de acuerdo, y seguro que conseguís mejorar las condiciones de los bancos (contadles el caso y seguro que entran al trapo).

otra cosa, a la hora de firmar, lo mejor es hacerlo en los últimos días del mes (por si podéis elejir)


Hola Belix

La hipoteca os salió mejor que Euribor + 0.33 con solo la obligación de Nómina y Seguro del Hogar.

Pq es mejor firmar a finales??? Te refieres a la hipoteca o al piso o ambas???

Muchas Gracias Belix
 
J
jorysa
13/11/2007 23:31
Gracias Belix, muchos de los avances que hemos hecho han sido a raiz de conocerte personalmente.
qué tal va tu casa? he estado siguiendo vuestro foro y he visto lo de las goteras, desperfectos, etc... espero que se vaya solucionando todo poco a poco.
La información que nos han dado los bancos es muy general, ya que como indique anteriormente, tampoco hay información precisa que dar. Si que es verdad que en algún bamco queremso mirar algún convenio especifico relacionado con nuestro trabajo y cosas de esas.
Un saludo Belix
 
belix
belix
13/11/2007 18:38
hola, soy de la promo de las tablas. A nosotros cuando ya teníamos casi todos ya nuestras hipotecas, alguien del barclays se enteró de que daban esta promoción sin hipoteca a subrogar, y rebajaron bastante por debajo de lo que solían dar.
Ponéos de acuerdo, y seguro que conseguís mejorar las condiciones de los bancos (contadles el caso y seguro que entran al trapo).

otra cosa, a la hora de firmar, lo mejor es hacerlo en los últimos días del mes (por si podéis elejir)
 
J
jorysa
13/11/2007 10:58
Hola,
a nosotros también nos ha parecido que ING y Caja MAdrid dan buenas condiciones, también Caja Castilla la MAncha tiene una hipoteca muy buena para menosres de 35 años que tiene poco que envidiar a la de ING

un salduo
 
S
Stupndito
13/11/2007 10:08
Hola!!
Jorysa nuestra casa es el 1º A del bloque A, creo que era de las mas grandes pero para hacernos una idea nos vienen muy bien los datos jeje, muchas gracias!!... por cierto nosotros tb miramos un poco "con datos mas o menos inventados claro" y nos pareció que pidiendo el 80% los que mejor condiciones daban eran ING y la hipoteca joven de caja Madrid, que os parecieron a vosotros??

Bibicita , pos sip es mala noticia! no es de recibo que te tengan tanto tiempo sin decirte absolutamente nada, no olvidemos que de parte de la EMV la única información existente es un papel mal cortado con la dirección de la casa y nuestro nombre impreso!!!, pero luego todo serán prisas para que en un mesecito de nada nosotros tengamos la entrada la hipoteca y todo en regla, en fin!! a esperar toca

Saludos a todos
 
J
jorysa
13/11/2007 00:52
STUPENDITO.... cual es tu casa?
si coincide no hay ningún problema en que tengas los planos, lo que tarda en hacerse una fotocopia, siempre y cuadno sea la misma, proque si no de poco te ayuda.
Por lo que nos imaginamos nosotros, y la experiencia de los de Las Tablas, el piso no esta subrogado a ninguna entidad, que significa? buscate la hipoteca!
El día que nos llamen nos darán una carta con las condiciones, plazos, etc... ¿qué pasará? que con mucha seguridad nos den aproximadamente un mes para enteregar el imporet del piso.... es decir, en un mes tienes que tener buscado un banco que te de la hipoteca,
¿qué nos pasaba a nosotros? qu ele deciamos que necesitabamos una hipoteca para un piso que no sabiamos ni cuanto media, costaba, fechas, etc... eramos las risas del banco.
Ahora, llevamos la información del piso que tenemos, aunque a mi hasta que no me la de la EMV no me fio, y por lo menos ya se paran a darte información.
Hay más bancos que piedras, nosotros nos estamos pateando muchos y hay condiciones de toda clase,
Lo importante es que antes de que te den el mes de plazo (que volara entre pitos y flautas) el banco ya te diga si te autoriza la operación... ¿qué es esto? las tipicas preguntas de cuanto ganas, plazo de años a lo que lo pides, cantidad que pides, etc... (hay entidades que si solicitas el 80% del valor tienen condiciones más ventajosas.... Bueno, paro ya que parezco banquera.. nada má slejos de la realidad, jeje
no tireis la toalla, seguro que en el momento que os empeceis a mover os animais!!
Ya nos dirás donde vives tu a ver si coincide,

un saludo
 
J
jorysa
13/11/2007 00:31
Hola vecinos, como comenta Bibicita, el modulo esta a 1.850 euros, los trasteros y garajes al 60%, es decir, 1110 euros.
Nosotros tenemos 88 metros utiles (para venta), por lo que escrituramos por esos metros. La cuenta (de la vieja, porque no hay nada confirmado) es:
- 88 m * 1850
- 25 metros de garaje, da igual la diemnsión, se escritura por el maximo que pueden tener, 25 metros.ç
25 * 1110
- 8 metros de tratsero, ocurre lo msimo que el garaje, da igual la dimensión,
8 * 1110

Se suma y ya sabes más o menos por loq uete sale el piso.
Nosotros lo hemos podido hacer al tener el plano que se supone que es el de nuestra casa. En el aparecen los metros de la vivienda total y las diemnsiones de cada habitación.
deciros que mi casita, para ser de 3 habitaciones la más pequeña, no está mal. La cocina es más grande de lo que creía, el salón una pasada de grande, etc....
respecto al teléfono de Paz, a mi no es que no me lo coja, es que comunica constantemente, es un fijo, pero una vez que pasamos por la EMV la vi con un movil colgado del cuello. Para mi que descuelga el fijo de su mesa, auqnue no me extraña, tenemos que ser chiquicientos los que llamamos, pero bueno, que se den prisita!!!

un saludo
 
S
Stupndito
12/11/2007 21:06
Nas noches!
Gracias por la info, Bibicita . La verdad es que el panorama cambia bastante si esos metros no se cuentan... Vamos, que ya tirabamos la toalla y todo! Habra que seguir esperando para ver esos datos confirmados, de todas maneras.

Un saludo
 
S
Stupndito
12/11/2007 15:45
Buenas tardes a todos!!
ejerciendo mi papel de "no me entero de nada snif snif" tengo un par de preguntillas:

Mirando en el catastro están desglosados los metros construidos de casa y los de zonas comunes, estos últimos se pagan al mismo precio que los de casa??, el calculo de metros útiles se hace incluyéndolos?? es decir tantos de casa + tantos de comunes x 0,8???

Jorysa: te importaría mucho decirnos en cuantos metros útiles se queda tu casa?? como la nuestras tb es de 3 dormitorios y lo de gerencia urbanística tarda mucho... pues para ir haciéndonos una idea

Jope como me he enrollado!! Jeje

Muchas gracias
 
C
cargall
12/11/2007 09:14
Que alegría entrar en el foro y encontrarme estas cosas!!!

Ya solo queda esperar tener noticias desde la EMV.

Muchas gracias Stupndito por la información.


SALU2
 
S
Stupndito
09/11/2007 21:31
Hola vecinos!!
Nos acaban de informar de que la casa ya aparece en el catastro!! Se puede ver en el siguiente enlace:

https://ovc.catastro.meh.es/CYCBienInmueble/OVCConsultaBI.htm

Bueno parece que la cosa va marchando porque además el expediente aparece como "archivado"

http://www.urbanismo.munimadrid.es/Expedientes/IniciaAplicacion.do?tipoCon=IN?modo=IN

Querrá decir eso que ya se ha acabado el papeleo y el edificio ya esta en manos de la EMV??? Pues ni idea la verdad pero bueno por lo menos la cosa se mueve no?
Saludos
 
S
Stupndito
30/10/2007 20:13
Wenas!!
me he acercado hace un rato por la Gerencia Urbanistica, y el segurata me ha dicho que el horario es de 8 a 14 h., es decir , solo de mañanita. Es facil de encontrar, esta pegado a la calle Costa Rica, pero aparcar es dificilillo.

Agur!
 
J
jorysa
30/10/2007 14:07
Hola a todos.

la dirección es: C/ Guatemana 13 (el número no es seguro, pero es un edificio muy grande). Metro Colombia. Abren de 9 a 2 y por la tarde (pero no sabemos seguro el horario).

vais y al entrar explicais que vais a pedir expediente y copia de planos.
Hacen rellenar solicitud, donde hay que poner la dirección y los datos que sabemos. Acordaros de pedir: VISTA Y COPIA, es decir, te dejan todo el expediente en una mesa, y tu dices de lo que quieres copia. Tardan unos 20 días en llamarte (una carta) para que vayas.

Nosotros hicimos copia del plano concreto de nuestra casa en el momento, y dejamos encargado el de más zonas. en unos dias estarán.

solo hayq ue pagar por las copias que pides.

El plano que nosotros tenemos es el de una vivienda de tres domitorios, sin terraza, sin jardinera (sin ser de esquina. En el portal A, el 2º C

De todas formas, como os puse en el anterior mensaje, merece la pena que cada uno se pase por allí y vea su casa en concreto, ya que por ejemplo, en el portal C, en el segundo, donde esperabamos una vivienda de tres dormitorios, hay una de dos y adaptada para minusvalidos.

animo, y a ver vuestras casitas y hacer calculos, ya uqe así podeis saber los metros construidos y utilies (por lso que escrituramos realmente)

un saludo
 
A
atchung
29/10/2007 21:21
Hola a tod@s

Jorysa , cuantos dormitorios teneis, vamos exactamente donde vivis???, mejor dicho vivireis algún puñetero día?? :)

Saludos
 
S
Stupndito
29/10/2007 21:06
Buenas noches!!
Jorysa ,que alegron nos habeis dado! Si conseguimos los planos, por lo menos podemos hacer calculos, y hasta pedir presupuestos!!! jejeje
Pues nada, a ver cuando vamos nosotros a por los nuestros.

Saludos
 
J
jorysa
29/10/2007 17:31
Hola a todos.
hemos ido esta mañana a por los planos, os contamos.
Loq ue habiamos solicitado era poder ver todo el expediente de la obra. Tardan aproximadamente un mes en avisarte, te avisan por una carta, vas y te dan un paquetoncio con todo, todo, todo....
hemos visto todos los planos habidos y por haber: garajes, trasteros, portales, etc... es decir, lo que enseñan es todo el expediente de la obra. Memorias de calidades, planos de enchufes, etc...
Puedes pedir copia, previo pago, de todo lo que quieras. Nosotros nos hemos copiado nuestro piso, ya sabemos los metros en concreto que tiene, edificados, utiles, etc... distribución de ventanas, puntos de luz, etc....
Os recomendamos que lo hagais,auqneu para algunas cpias se tienen que dejar pagadas y encargadas y pasar otro día a buscarlas. No soluciona mucho la tardanza, pero sales de allí con una vidilla que no veas!
Referente a las ayudas, no nos ha dado mucho tiempo a preguntar.

un saludo a todos
 
A
atchung
26/10/2007 17:10
Wenas stupendito , y demás vecinos.

Pues que el piso se califique con una u otra ley, pues cambia algunas cosas, claro está, yo sólo sé que cambia el tema de la protección y de la posibilidad y número de años de la descalificación. Yo me estuve informando en la Avda. de Asturias en la oficina de vivienda de la CAM, pero no con los informadores o mejor dicho desinformadores generales, si no con un hombre muy majete que era me parece que de asuntos económicos, y luego ésto me lo comentó otro de asuntos administrativos, que me llamó, porque ese departamento sólo está por la mañana, y me dijo que dependiendo de la ley pues cambiaban ciertas cosas, pero que la más importante era eso del nº de años de protección y la posibilidad o no de descalificación.

Por eso quería saberlo, para que me confirmara una vez que le dijera a la ley que se acoge nuestro piso.

Saludos y buen finde.
 
J
jorysa
25/10/2007 13:09
Hola a todos.
Nosotros vamos a ir el lunes a Gerencia Urbanismo. Hace tiempo pedimos los plamos (en nuestro caso de la segunda planta) para poder tener algo que enseñar a los bancos cuando pedimos simulacros de hipotecas y cosas de esas.
Preguntaremos esto de la ley, ya os contamos.
Por lo demás, nada que contar, la veradd es que es una pasada como nos tienen, sin ningún tipo de información... es muy fuerte, en unos meses nos hipotecamos de por vida y no sabemos ni por cuanto, ni nada de nada.
Menos mal que la ilusión que tenemos todos es muy grande!
 
S
Stupndito
25/10/2007 10:35
Hola Atchung , pues la verdad es que no tengo ni idea de donde se mira eso y… ejerciendo mi papel de pardi total (jeje en estas cosas estoy muy pez) que implica que nuestro edificio este acogido a una ley u otra?
Saludos
 
A
atchung
24/10/2007 10:58
Son wenas noticias si Stupendito, aunque no sepamos lo que significa.

Yo la semana pasada hablé con Mar, la jefa de Ventas de la EMV, y me dijo que había un poco de jaleo porque como la promotora es comunidades gestionadas (COGESA), pues que estaban en el momento de la cesión de COGESA al Ayuntamiento y que luego sería el del Ayuntamiento a la EMV, pero que ellos ya estaban haciendo las escrituras para que una vez que les llegara la cesión pues fuera todo más rápido.

Una pregunta ¿Alguien sabe donde se puede ver la ley a la que se acoge nuestro edificio, en la Calificación Provisional o en la Calificación Definitiva (Que creo todavía está pendiente? ¿Si es a la ley de la CAM o la del Estado?

Gracias.
Saludos vecinos.
Paciencia y Wenos alimentos.
 
S
Stupndito
21/10/2007 20:44
Hola vecinos!!
En la pagina de munimadrid.com hemos podido ver el expediente de urbanismo de las obras del bloque, en el siguente enlace:

http://www.urbanismo.munimadrid.es/Expedientes/IniciaAplicacion.do?tipoCon=IN?modo=IN

Hasta hace unos dias aparecia como resuelto y ahora pone finalizado, y ademas ha sido traspasado al departamento de documentación.
¿Qué quiere decir esto? ve4te tu a saber... pero por lo menos parece que hay cambios y "finalizado" suena mejor que "resuelto" jeje
Saludos
 
C
cargall
16/10/2007 15:35
Buenas a todos, os cuento las últimas novedades que la verdad no son muchas, por no decir ninguna.

Hoy me he pasado por la EMV y lo único que me han podido enseñar ha sido el baremo de precios que es publico desde el primer día de la convocatoria, no hay ningún otro papel aun porque esta promoción en concreto es “privada” y hasta que no lo de por finalizado el edificio la constructora, mueva todo los papeles y ceda el edificio a la EMV, no pueden empezar a tramitar los papeles para empezar a enviarlos.

Dicho esto, siguen a la espera en la EMV a que les llegue los papeles de finalización. Entonces lo mas probable es que se nos convoque a una reunión en el propio edificio donde se nos entregue la documentación en mano a la vez que se nos enseña. ¿para cuando? Ni idea, pero en el mejor de los casos se hará la reunión antes de que termine el año para que se entreguen en dos o tres meses a partir de la reunión.

Siento que no sean “BUENAS” noticias, nos tocará seguir esperando y nos tendremos que conformar con ver los pisos desde la calle.

Salu2

Carlos
 
S
Stupndito
04/10/2007 21:18
Buenas noches vecinos

Nos hemos pasado por el bloque, aprovechando la estupenda tarde otoñal, y ya han puesto una lampara en la entrada! Eso si, no funcionaba y solo es una de las 6 que parece que van a poner, pero oye, algo es algo xDD. Ademas, el segurata ya esta comodamente instalado en la garita, con tele y todo. A ver si es verdad que les quedan esas tres tonterias y nos dicen algo prontoooooooooo!!!

Saludos
 
A
atchung
02/10/2007 08:05
Hola

Pues el tema sería que volvieras a llamar diciendo el edificio que es sin decir que eres adjudicataria de la EMV, porque hay 3 pisos de nuestro edificio que no los ha adjudicado la EMV.

Saludos
Que infierno de espera!!
 
S
Stupndito
01/10/2007 18:57
Buenas tardes!

Hoy he intentado saber algun dato mas de los pisos llamando directamente a la constructora, a Dragados. En cuanto he mencionado que soy adjudicataria de un piso de la EMV, se han cerrado en banda y me han dicho textualmente que no pueden darnos nada de informacion!
Vamos, que no sabemos nada de nada y que parece que la cosa esta super parada.
Nosotros que queriamos tener los Reyes en casita y me da que...

Saludines
 
C
cargall
25/09/2007 21:56
Buenas noches a todos... os comento las últimas noticias que no cambian en nada las ya conocidas hasta ahora.

Hoy he llamado a la EMV, tras pasarme de un sitio a otro me han puesto con lo de las cartas y tras pedir información sobre la promoción de Montecarmelo en concreto me han pasado de nuevo a otra persona para finalmente decirme que no se sabe nada de nada, que siguen a la espera de recibir papeles. Tras comentarles que ya hace 5 meses del sorteo y no tenemos NINGUNA noticia me han comentado que lo NORMAL y me imagino que esto puede ser que sea mas es que se tarde de 3 a 6 meses.

Así que SUERTE A TODOS y a ver si alguien, algún día nos da la alegría de haber recibido la carta.

Salu2
 
S
Stupndito
24/09/2007 21:25
Nas noches!

Pues la verdad atchung , no sabemnos donde ver eso, pero lo de la calificacion definitiva y demas no se si tendra que ver con lo de que no aparece en el registro aun, como dijo marivix , asinque parece que seguimos a oscuras...
Que tambien ya les vale a estos de la EMV, desde mayo nos tienen asi, sin decirnos siquiera cuanto valen los pisos, los m2 que tienen o algo!! Eso si, luego vendran con las prisas para que les sueltes los milloncejos de nada de la entrada, esos bastardos de mala madre...
Pues a nada a esperar " a ultimos de septiembre", como nos dijeron, y les quedan 6 dias...

SAludines!
 
A
atchung
21/09/2007 12:35
Hola

Alguien sabe algún enlace donde ver la califiación provisional o definitiva, si es que la tenemos??

Y también a qué artículo de VPPL pertenece nuestra vivienda, si es a uno del Estado o uno de la CAM???

Gracias
 
J
jorysa
21/09/2007 11:49
Gracias "no podemos quejarnos", ya los hemos pedido en gerencia, ya os iremos contando a todos,
un saludo
 
N
no podemos quejarnos
20/09/2007 18:08
CONFIRMO: los planos que dejé eran de la 1ª, pero lo nombré mal en descargas, los de 2ª y 3ª son iguales, pero sin terrazas, no los tengo, pero los vi en Gerencia.
 
S
Stupndito
18/09/2007 23:39
Buenas noches...

Ya han quitado la valla de obra!! La acera esta terminada, pero siguen sin poner las luces de la entrada. Solo queda una pila de losetas de la acera "enjaulada" y la toma de luz de obra vallada tb. Ah, y a la altura del portal D, en la fachada, han quitado algunos ladrillos no sabemos muy bien para qué.

Saludines y a morderse poco las uñas!
 
J
jorysa
18/09/2007 17:55
Gracias Bibicita, disfruta de tus vacaciones...Quien pudiera!!
un saludo
 

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