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H
hhh
19/01/2010 12:45
Hola. he hablado con la persona de Fusiona que me dijo que iban a mirar el tema del agua caliente, y va a venir hoy sobre las cinco de la tarde. si queréis aprovechar los que tengáis problemas con agua caliente o calefacción, a pasaros (portal 23 . 1 A) y comentarle vuestros problemas, o si no podéis, si quereís decirme y y al menos se lo traslado (podéis si queréis mandarmelo por mail: hmoreno@dcemail.com)
 
L
luna79
19/01/2010 09:51
Hola,

¿Sabéis si va a haber esta semana reunión? ¿sabéis qué día y a qué hora?


Sl2
 
P
patnurs
14/01/2010 23:40
Por cierto se me ha olvidado ponerlo antes soy la vecina del bajo B portal 23
 
P
patnurs
14/01/2010 23:40
Buenas, es la primera vez que escribo en este foro, pero me siento muy identificada con hhh, con el tema del agua caliente, me dijeron en fusiona exactamente lo mismo que a ti, que hasta que llegase a mi casa tenia que pasar antes por 2 portales y que eso lleva su tiempo, pero para mi eso no es solución.
Se lo comente a Fernando, y personalmente llamo en diciembre para comentarles mi caso a fusiona, se comprometieron a mirar la caldera (la configuración solamente porque segun ellos solo esta contratado el mantenimiento de la misma) cierto es que ligeramente mas caliente sale pero lo que es para meterse en la ducha y que te quemes ,pues no, a la cocina solo me llega templada.
Un amigo mio que trabaja en el tema de la calefacción me ha comentado que puede ser problema del retorno.
 
H
hhh
14/01/2010 22:52
Hola. El teléfono de Fusiona es 913052779. Si somos varios creo que no les quedará más remedio que hacer algo. Lo más probable es que si llamas se nieguen en rotundo a hacer nada y te digan que nadie más tiene problemas, te recomiendo que entonces se lo reclames por escrito (su fax es 913854121) e informando también al administrador. Yo mañana llamaré también porque hace una semana que se comprometieron a decirme algo y no lo han hecho. Respecto de la situación del portal o el piso, hoy en día las instalaciones tienen sistemas por lo que el circuito hasta todas las casas debe mantenerse caliente para que no haya retardo. Imaginaros sino bloques mucho más grandes que el nuestro y con muchas más plantas. Esto es solo una excusa. Si os sirve de algo yo soy del 23 1ºA. Saludos
 
B
biki
14/01/2010 14:00
Hola!! Soy una vecina de Vallecas 37 y tengo una duda a ver si me la podríais resolver. Aquellos que no os habéis subrrogado, Cuánto tiempo habéis tenido que esperar para firmar la escritura? Mª Jose me dice que para que ellos cancelen la hipoteca tienen primero que subrrogar los vecinos interesados y luego pasan unos dos meses, eso es correcto? os han tardado tanto? gracias
 
P
penelope22
14/01/2010 12:41
Hola.
Por lo visto, lo del agua caliente depende del portal en el que vivas. Eso fue lo que me dijeron a mi el dia que puse la calefacción. Le pregunté porque ya sabiamos de algunos problemas de vecinos que ya vivian. Las calderas están en el portal 1, asi que si vives en el 23 tiene que recorrer los otros 2 portales antes de llegar a tu piso.
Nos dijeron que se solucionaria según vinieran el resto de vecinos. Ya que el circuito estaría moviendose más.

Lo que no se si esto son excusas o es verdad. Yo no tengo ningún problema, y los radiadores tambien me funcionan bien. Los purgué el primer dia (hace más de un mes) y calientan un monton.

No puedo ayudarte más.
Por cierto que repito el post de hace unos dias. POR FAVOR!!! QUE LA GENTE VIGILE LA PUERTA DEL GARAGE. Ayer por la tarde/noche estaba abierta ( para variar). Si veis que no cierra sola, empujarla, que asi por lo menos se queda cerrada.


 
N
natytxu
14/01/2010 11:44
Hola, estoy totalmente de acuerdo con lo del agua caliente, me parece una pasada la cantidad de agua que se pierde inutilmente esperando a que salga caliente.

Tambien me pasa que los calefactores no me funcionan correctamente. Por algun lado entra agua y los tengo que estar purgando 4 o 5 veces en el poco rato que por la noche estoy en casa.Impresionante de verdad la cantidad de aire que sale.
Perdí el número de teléfono de Fusiona, si me lo pudierais dar lo agradeceria.
 
H
hhh
13/01/2010 19:49
Hola a todos.

Llevo viviendo en el piso desde primeros de Diciembre. Quería consultaros a todos por favor como os funciona el agua caliente, ya que yo tengo muchos problemas con ella. Ya lo tengo reclamado a FUSIONA e informado al administrador, pero desde el principio se han negado a atenderme (desde Fusiona), y en la última reclamación ya formal por escrito se han puesto en contacto conmigo y me han comentado que van a averiguar que pasa, pero en la práctica sigo sin avances.

En concreto el principal problema es el tiempo que tarda en salir el agua caliente, y especialmente a primera hora de la mañana (suelo levantarme sobre las 6:00), ya que a esta hora la espera es de unos 10 minutos de reloj. Espero se acabe solucionando, pero me gustaría saber como os funciona a vosotros, aunque entiendo que a nadie le tarda tanto ya que me dicen que nadie más a reclamado por ello, sería saber si aún así os tarda un tiempo o es inmediato (lo mio es exagerado pero aún así un retraso de un par de minutos tampoco es normal como intentan alegar ellos).
 
En cualquier caso me preocupa bastante el trato recibido hasta ahora por esta empresa, y eso que estamos a las primeras de cambio, además ellos alegan que nuestro contrato prácticamente solo cubre si hay un cataclismo general /estoy en espera de recibir copia del contrato del administrador). Vengo de un piso con un sistema similar y el contrato y el pago que se hacía por mantenimiento incluía cualquier avería o mal funcionamiento, fuera general o particular, como es habitual; ya que no es cierto que si la caldera "funciona" nos debe funcionar a todos igual; si hay un error en la configuración puede afectar solo a parte de los vecinos o a unos pocos, y en este caso, como están haciendo hasta ahora, se van a tratar de lavar las manos.

Sobre la valoración de que mis ¡10 minutos! pueden ser normales si soy el primero que usa el agua caliente en la mañana ya que "tenemos muchos metros de conducción" no hace falta que os comente mi contestación. Una cosa es que tenga una averia y no sea ingeniero y otra que me tomen por tonto.

Os agradezco por favor me comentáis como os va a vosotros (algunos que he podido preguntar parece que hasta ahora de forma normal), yo por mi parte sigo con mis reclamaciones hasta donde haga falta, os mantendré informados por aquí. Gracias
 
P
penelope22
11/01/2010 12:09
Hola,
por favor, quería pedir que todos los vecinos del edificio, que se esperen a que se cierre la puerta del garage, y que intenten cerrar todas las puertas de acceso a los portales, tanto la verja de fuera como los portales.
Me he fijado que para el garaje muy poca gente espera a que se cierre la puerta, es un minuto, y ultimamente se queda abierta durante el dia....asi que por favor, que entre todos tengamos más cuidado de proteger nuestras casas.
Somos bastantes los que ya vivimos y estamos todo el dia igual con las puertas.....

Gracias.




 
S
Soraya JM
08/01/2010 12:27
Yo el e-mail que me dieron era uno de comunidadvallecas31@hotmail.com al cual también escribí y nunca me contestaron.
Ves a su casa y pídeselo........ o al Vicepresidente.....
Ellos viven allí ya...







 
L
luna79
07/01/2010 15:56
Hola,

¿sabéis el email?porque al de hotmail escribí hace un mes y todavía no me ha contestado.......

Sl2
 
S
Soraya JM
05/01/2010 16:36
La llave del buzón supogno que será cosa de la EMV pues a mí me lo dieron el día de la firma.
El mando del garaje tienes que pedirle al presidente los códigos para poder hacertelo tú por tu cuenta.
 
E
eltito
02/01/2010 01:19
Hola a todos y Feliz Año!
Firmamos hace poco y la verdad es que andamos un poco despistados. A ver si nos podéis ayudar.
Resulta que nos dieron las llaves de la casa y nos falta la del buzón y el mando del garage. Los de la EMVS nos comentaron que este último había que pedírselo al administrador???
¿Sabéis el teléfono de éste último o una dirección de correo electrónico para poder comunicarnos con él? y¿sabéis cuando será la próxima junta de vecinos?.
Gracias por vuestra información. Un saludo
 
E
Estefaniacb
24/12/2009 12:22

Hola Soraya! a mi la EMV me pide un único pago de 31000€  en concepto de entrada y el banco me ha dixo que en el momento de la firma de la hipoteca puedo anticipar dinero para que me quede una hipoteca bastante menor.A la EMV paso de ir a pedir otra carta de pago porque la de nuestra promoción no se entera...Si es verdad que no te quitan años y si estas los 25 años de hipoteca pagarias intereses pero si tienes pensado cancelar la hipoteca en un periodo no muy largo de años me han dicho que puedes hacerlo  sin penalización.Al igual que amortizar una vez al mes y quitarte capital.  Por eso me quedo con la caixa  porque haciendo mis cálculos no me compensa  pagar los 6000€.Pero lo que dices que cada uno tenemos una situación diferente.Esperemos que el euribor para el próximo año no suba mucho.Supongo que para el mes que viene me llamaran para firmar asi que ya nos veremos algún día por alli.Gracias y un bso.

POR FAVOR,  SI ALGUIEN QUE SE HAYA SUBROGADO CON LA CAIXA  ME PUDIERA ENVIAR EL CONTRATO  QUE FIRMO SE LO AGRADECERÍA  PARA VER BIEN LAS CONDICIONES... Mi correo es estefaniacb-@hotmail.com

Muchas gracias y FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!
 
S
Soraya JM
18/12/2009 15:45
No sé si te entiendo bien.....
Una cosa son los pagos que le haces a la EMV iniclamente (los cuales tienes que hacer la que te garantice la casa) y otra es después el banco con quien lo quieres gestionar, pero eso es ya para firmar la hipoteca.

Yo hice 3 pagos a la EMV , 2 antes de la hipoteca y otro unos días antes, pero luego tu miras el tema de los bancos y eliges.

Tú verás, cada uno tiene que ver su situación, a mi también me parece mejor das más entrada pero en unas condiciones que fueran ventajosas y las de la caixa no me lo pareceía, pues solo puedes quitarte letra no años por lo cual te tienen pagando intereses 25 años.

 
E
Estefaniacb
17/12/2009 19:39

Hola Soraya! si tu padre me enseñó tu casa y no sé si habrás visto algún piso B pero la distribución es bastante diferente.Esta fenomenal que hayas cerrado el tendedero yo haré lo mismo porque entra un frio...Ya te  enseñaré el mio.Tú tienes dos terrazas y dos habitaciones muy majas.Sin embargo yo una de ellas es bastante pequeña solo cabe una cama a  lo largo. También tengo dos baños pero uno de ellos con ducha claro.Pero la verdad  es que  los pisos estan muy bien después de haber  participado en varios sorteos (al paralizarse mi promocion) y ver bastantes pisos de la EMV  este es de los mejores que ofrecian.

He estado pensando en lo de la hipoteca y la verdad es que mi idea es pagar más de entrada y tener - hipoteca.Entonces ya no me compensaria lo de cambiarme de banco por los 6000€ ...ALGUIEN QUE SE HAYA SUBROGADO HA PAGADO MÁS DEL 20% DE ENTRADA  PARA QUITARSE HIPOTECA??se puede hacer?? es que la tal Yolanda que se encarga de nuestra promoción no sabía muy bien que decirme y me dijo que volviera después de reyes.El problema esta en que tengo una notificación que me obliga a pagar el 20% antes o supondria la renuncia del piso.Y la verdad que no quiero jugarmela...Si alguien me puede ayudar.


Gracias y saludos.

 
S
Soraya JM
14/12/2009 19:35
Hola  Estefanía,

Si, me dijo mi padre que os estuvo enseñando mi casa, a ver si otro día coincidimos.

Respecto al 3,67 me parece muy bajo respecto lo que nos hacían firmar a nosotros.
Con la caixa no es para siempre, lo revisan anualmente.
sit e sirbe de ayuda para mí de todas las opciones que miré en su día la mejor era la hipoteca joven de caja madrid.

Respecto a lo del robo notengo ni idea.

También me ha dicho mi padre que algún día no ha habido seguridad en el edificio.


 
P
penelope22
14/12/2009 16:42
hola,
nunca escribo en el foro, pero estoy al tanto de todo lo que ocurre gracias a él. La verdad es que me habeis servido de mucha ayuda.

Solo queria preguntar si alguien sabe si es verdad lo del robo en el local comercial.
Me lo han comentado unos vecinos, pero de oidas, ellos tampoco lo tenian muy claro
Por lo visto ocurrió durante el pasado puente, alguien reventó la puerta del local. Los obreros tienen alli todo el material para reparar los fallos, pero la chica de seguridad que esta siempre no suelta prenda y no he podido averguar si ha pasado algo más grave, porque si se supone que tenemos seguridad y no han estado atentos...en fin...sin comentarios...

Yo por si acaso ya he cambiado la cerradura. No vivo todavia, pero no me hace ni puñetera gracia lo que se va contanto por el edificio......



 
E
Estefaniacb
11/12/2009 19:46

Hola Soraya! asi que eres mi vecina de al lado ,encantada. Ayer me pasé por la promoción y coincidi con tu padre, muy amable.Estuve por la zona informandome de la hipoteca ya que la EMV no me ha informado de nada. Me dijeron que la hipoteca estaba al 3,67%, pero no sé si este interés es para los 25 años de la hipoteca o lo cambian cada año.

Respecto al comentario de Luna sobre las grietas en el dormitorio, será un defecto que tenermos todos los del B

saludos
 
L
luna79
10/12/2009 13:59
De arriba del B......aunque creo que el A también está entragado.....
 
S
Soraya JM
10/12/2009 13:49
Luna eres de arriba del A o del B??
 
L
luna79
10/12/2009 11:17
Hola ,

pues yo soy tu vecina de arriba........y también he reclamado una grieta en el dormitorio principal.....

Saludos
 
S
Soraya JM
10/12/2009 10:27

Hola Estefanía,

Pues ya me contarás pues yo soy tu vecina del .3 A, ayer te lo pregunté porque me dió la intuición de que eras tu mi furuta vecina.
Yo no tengo ninguna grieta, pero vamos, lo tendrás que decir.

Si tienes más dudas me dices.

Que tengas suerte,  pero para que te lo en este mismo año lo veo muy pronto.
Si no quieres acogerte al préstamo cuando te den la carta de los pagos lo tienes que decir pues ellos te dan un papel donde tienes que decirlo.
Luego tendrás que tasar la casa y tras la tasación que te den el préstamo.

Cualquier duda me preguntas.

Saludos,

 
E
Estefaniacb
09/12/2009 19:29

Pues casualmente Soraya me han llamado hoy para decirme que ya puedo ir a recoger la información de mi piso.Supongo que las condiciones del contrato no variaran mucho de las vuestras y no creo que me de tiempo a firmar este año....Ya te contaré...
Mi piso es el 3ºB del portal 1. La verdad que ya lo he visitado y me gusta bastante aunque he visto algunas grietas ( una enorme de arriba a abajo en el dormitorio principal y otras dentro de los armarios).Espero que la EMV se haga cargo de ello.
Un saludo.
 
S
Soraya JM
09/12/2009 12:07
Si, yo no me acogí porque no lo veía rentable.

El tema de la protección para nosotros no es menor porque el suelo de la vivienda lo compró el ayuntamiento.
Mi piso es de 2 dormitorios también y lo que está claro es que en 20 años no interesa vender (no libremente) pues si no se quedan el 20 & de la venta la EMV.
El tema es que creo que si se puede alquilar.
Cuando me den las escritura iré con ellas a la Comunidad de Madrid y ver que se puede hacer el día de mañana.
De todas formas los pisos están geniales, si tuvieras 2 hijos podrís apañarte, pero con 3 ni hablar.
A ver sic on suerte van cambiando la regulación, porque vaya tela las ayudas…… y los inconvenientes……
En qué portal te ha tocado?
Cuando te lo dan?
 
E
Estefaniacb
05/12/2009 14:14


Hola Soraya,

Muchas gracias por la información.La verdad es que subrrogarse con la caixa no merece la pena.Puede estar bien para los que les dan el chequevivienda u otro tipo de ayudas pero como las nuestras son de VPPL sólo tenemos derecho al préstamo convenido que a  mi parecer no me resulta ningún tipo de ayuda(más bien todo lo contrario).

Yo pensaba que al ser de VPPL ( que supuestamente es más cara y recibe menos ayudas que los otros tipos) el tiempo de protección sería menor. He ojeado la web de la EMV y especifica que son 20 los años de protección e la vivienda si no te acoges al préstamo hipotecario( que serían creo que 30).

El piso de 2 dormitorios que me han adjudicado esta muy bien pero en un futuro si tienes varios hijos se te puede quedar pequeño...Aunque según la EMV en un piso de 50 m2 pueden vivir perfectamente una pareja y 3 hijos....Asi que el mio de 60 m2 puedo tener hasta 4-5 hijos...Vamos que los de la EMV tendrian que pasarse por el IKEA para darles unas leccíones de aprovechamiento del espacio.... En fin, que  sepais que la EMV no te lo cambian por otro de más habitaciones o metros  salvo casos irreales.Al menos eso es lo que a mi me dijeron cuando fui a preguntar a sus oficinas.


Un saludo y gracias nuevamente Soraya.









 
 
S
Soraya JM
04/12/2009 16:29
Hola Estefanía,

No es obligatorio el hacerlo con la caixa a pesar que es lo que te aconsejan la EMV . Yo no lo he hecho con la Caixa.
La hipoteca de la caixa estaba entre un 4% - 5% cuando dicen que siemrpre est´´a por debajo de mercado y cuando el Euribor está a 1,25 %.

El no hacer la hippoteca con la caixa no es que la puedas vender antes, sino que para poder venderla o alquilarla primer hay que quitar el prestamo convenido el de la caixa, y devolver todas las ayudas que hubieran dado.
La venta libre es a los 30 años de todas las formas.

Yo entre los 1000 euros de gasots clx caixa que no han hecho pagarlos de todas formas aunque fuera "ilegal"  y la creacción nueva hipoteca me he dejado 6000 euros. Ahora bien, si la letra me salía a 627 eruos con la caixa y no me podría quitar años, me sale a 480 euros con caja madrid y puedo amortizar años y letra.

A mí me ha interesado, además he podido pedir más crédito del que te daba la caixa pues al tasarte la casa me la han tasado por el doble y me podía pedir hasta 40.000 euros.más de crédito.
 
Espero haberte ayudado.



 
C
Cemepe
04/12/2009 11:27
Sí, la verdad es que lo veo necesario. No sé si ese es el correo, pero enviaré un email para solicitarlo también.

Un saludo
 
E
Estefaniacb
03/12/2009 18:22

Hola a todos, soy una futura vecina...Hace más de un mes me dieron un piso en vuestra promoción ensanche 31 y aún no me han llamado para informarne de las condiciones de contrato y demás.Asi que me da que con las navidades me llamarán el año que viene...

TENGO VARIAS DURAS Y SEGURAMENTE PODAIS AYUDARME:

- ¿El 1º día que te llaman en principio para informarte de las condiciones de pago(el pago de la entrada, la hipoteca ...) o te obligan a firmar y a aceptar la hipoteca concedida?Es que según he leído el foro eso me ha parecido.Espero que me equivoque.

-¿ Cómo sale exactamente la hipoteca de la caixa 4,.......? porque alguién dijo que iba a bajar.¿Al final habeis pagado los 600-1000 € de cancelación de hipoteca?yo´tendré cuidado con lo que firmo sin estar segura porque estos de la EMV......

- Si haces la hipoteca por tu cuenta ,al ser de VPPL ¿cuánto tiempo estamos obligados a no venderla o alquilarla? lo digo por un futuro que nunca se sabe.

Un saludo a todos y muchas gracias.
 
C
charlie74
02/12/2009 21:00

saludos a todos¡¡¡ soy de la promo vallecas 28 y ya vimos los pisos la semana pasada.....ahora lo mas urgente es el tema de la hipoteca, asi que os pido si podeis aportar alguna informacion los vecinos que habeis elegido una hipoteca libre ya que los de la emvs nos dicen que los gastos de cancelacion estan en mas 1700 euros si no nos subrogamos,  ademas de la entrega en mas de 2 meses. me parece mucho dinero y ninguna simulacion me sale esa cantidad...existe penalizacion????..gracias

 
L
luna79
01/12/2009 13:32
Hola,

salía el agua porque una tuerca no estaba bien apretada.....(empezó a salir a las 2 horas de poner la calefacción.....así que el de Fusiona ya no estaba ya)
 
S
Soraya JM
30/11/2009 12:57

Buenos días,

Tenéis ya mando del garaje??

Sabéis si  el e-mail del presidente de la comunidad es comunidadvallecas31@hotmail.com????

Es que les escribí como me dijeron para que me dieran los datos para hacerme le mando del garaje hace más de 15 días y no tengo noticias.

Porqué se salía el agua de los radiadores??? Yo lo doy mañana.

Gracias,

 

 

 

 
L
luna79
30/11/2009 12:20
Perdón...garaje....
 
L
luna79
30/11/2009 12:19
Hola,

ayer vi que la puerta del garage no funciona....(quizás fue por la lluvia),¿sabeis si hoy funciona?para si eso avisar a alguién , no?

Sl2
 
E
elenaglez
25/11/2009 15:00
Jolín, no me digas, hoy mismo han estado en mi piso los de Fusiona activándolo.
Estaré pendiente esta tarde, a ver...

Gracias por avisar.
Ciao
 
L
luna79
25/11/2009 10:39
Hola a todos,

Ayer di de alta la calefacción con Fusiona y tened cuidado porque después de 2 horas empezó a salir agua de un radiador…y menos mal que estaban los de Dragados en un piso y me ayudaron a cerrar ese radiador, que sino se me inunda la casa(porque la sala para cerrar el agua está cerrada …….)

Saludos
 
E
eltito
13/11/2009 23:25
Muchas gracias a todos.
Recordaba vagamente lo de las tomas del tendedero, por eso no estaba seguro del todo. Es un gran alivio poder colocar la lavadora fuera.
En cuanto a lo del núcleo de escalera, totalmente de acuerdo en cerrarlo. Más que nada por la suciedad, a parte de las pérdidas de calor.
Lo de la cancela aún siendo importante me parece más secundario. A ver si podemos estar todos ya para poder hablarlo bien.
Por cierto, me pasé un día de estos y coincidí con el encargado de la obra. Según parece, el remate de las puertas de entrada no lo admitió a trámite la EMVS por no gastarse cuatro perras que vale. ¿¿¿Lo habéis reclamado en los repasos de vuestras viviendas???. Me parece lamentable que dejen eso así, una puerta de entrada con el aislamiento a la vista. Da un aspecto de inacabado que en cualquier promoción privada no se permitiría!
Gracias por vuestras respuestas.
 
E
elenaglez
13/11/2009 22:26
Hola,

El mío es el 4ºA y sí que tiene toma y desagüe para la lavadora.

Cuando firméis os daran una documentación con los teléfonos para contratar el agua y la luz. Unos 160 cada contrato y es rápido, porque yo lo hice el Jueves y hoy ya me habían dado de alta el agua. La luz tarda un poco más, pero también poco.

Yo no entiendo nada sobre aislamientos, pero me parece importante cerrar la escalera, el frío entra en las casas aunque tengas cuidado... y se gasta más energía calentándola.

Lo de la cancela de la entrada para mí no es tan importante. Creo que es suficiente segura la casa tal como está, después en cada portal hay otra puerta (cerrada) que protege.

Saludos,
 
M
Maroto 31
13/11/2009 19:19
A los que habeis firmado ¿hay agua y luz? y lo de las altas como va se hace por telefono.
 

Fin del hilo
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