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N
Nanay
01/06/2009 22:53
Hola vecinos,

Es la primera vez que escribo. Yo también he estado mirando en varios bancos las hipotecas y aunque no entiendo mucho de hipotecas, me parece un poco timo lo que nos ofrecen en la Caixa Cataluña. Yo la que mejor he visto ha sido la hipoteca remunerada de Barklays que está EURIBOR + 0,55 (2,32%) y claro, comparado con el 4,01% que nos ofrecen se nota un montón. A mí en una semana más o menos me dijeron si me la aceptaban o no, eso sí, lleve todos los papeles que pedían de un tirón (3 últimas nóminas, copia de contrato, vida laboral, contrato de la vivienda...). En el Sabadell para los de 30 años tienen también un 2,72% y tiene buena pinta también...

No sé, la verdad es que yo no sé mucho de estas cosas pero te pones a hacer números y pagas el doble de interes con la Caixa...

Lo que no me queda claro es lo que tendríamos que pagar si no queremos ir con la Caixa, ¿en qué nos afecta el interés anual 4,97% que viene en la página 3 del contrato? ¿Eso es lo que tendríamos que pagar si no lo queremos hacer con ellos? ¿de ahí vienen esos 600€ que hay que pagarle a la EMVS alguien decía en un mensaje anterior?

Gracias a todos,
Saludos,

 
N
natytxu
28/05/2009 16:34
Me han comentado unos amigos que hay en Cajamadrid una hipoteca joven ( incluyendo 35 años ) que esta bastante bien. No he podido ir aún.Alguien sabe algo ?
 
D
destello
27/05/2009 22:55
sobre el tema del banco caixa cataluya y el interes oficial oficial de la hipoteca es del 4,010 y para un prestema de 140.000 (es el de 3 habitaciones) la letra sale a 735 euros, hay otors bancos mas baratos ahora mismo pero hay que tener en cuena los gastos que conlleva de subrogación notaria ect.
 
E
elenaglez
26/05/2009 09:24
Alguien oyó el otro día en las noticias que el gobierno va a avalar el 50% de las viviendas de protección oficial a partir de julio?
No se si entendí bien pero creo que era para que los bancos no renegarán las hipotecas ...
no deberíamos entonces esperar para negociar?
 
M
marijosemm
26/05/2009 08:51
Sobre el tema de las ayudas sé lo mismo que comentais en los foros. El tipo de suelo, VPPL no tiene ayudas si no se es familia numerosa.

Al banco todavía no hemos ido, pero si me parece una letra alta ;-(
Un saludo
 
M
Maroto 31
25/05/2009 19:52
hola chicos sabe alguien algo de las posibles ayudas que nos da la comunidad de madrid porque nosotros hemos llamado y nos han dicho que para los pisos de vppl no hay ninguna ayuda salvo para familias numerosas y el prestamo hipotecario que no me parece ninguna ayuda contestar si sabeis algo
 
M
Maroto 31
25/05/2009 15:13
hola a todos nosotros estuvimos el otro dia en el banco y nos dijeron lo de que cuando se junte el congreso de ministos nos bajara el tipo de interes pero nos calcularon lo que vaos a empezar a pagar segun esta ahoramismo y no dijeron qwue vamos a pagar 811 euros al mes cosa que me parece una burrada mi piso es de 3 habitaciones
 
M
mng
25/05/2009 13:52
he estado esta mañana en el banco y no te dicen nada, lo que dice en el contrato. la chica me ha dicho que x lo visto lo estan mirando y seguramente nos baje sobre el 4.1, segun lo del consejo de ministros, la movida es que como firmes ahora asta dentro de un año no es la revision.
lo de la comunidad de madrid de la ayuda solo es en la hipoteca y creo que es lo mismo del emv, ya que nuestras viviendas son de vppl. y no podemos pedir ni el cheque vivienda ni naa de naa.
 
N
natytxu
25/05/2009 12:01
Efectivamante es el 4,95% , pero me dijo la del banco que lo bajarán al 4. De todos modos los 25 años a mi personalmente no me viene bien y si me cambio de banco la emv me sablea unos 600€ de gastos.
El banco dice tardar 2 semanas en estudiar las hipotecas, cosa que me parece demasiado, la verdad. Además para julio no firmariamos, la directora del banco estará ese mes de vacaciones.
No sabeis la de bancos que estoy pateando y es que ahora no se arriesgan nada.
Además hay que informarse bien de las ayudas que anuncia el ZP.
 
H
hhh
23/05/2009 13:51
Cita:
natytxu dijo:
Nosotros tambien hemos ido al banco, y la verdad es que tampoco son la pera las condiciones. No me parece tan fantasticas las cosas tal y como esta ahora todo.

Hola a todos, yo no se cuando podremos ir al banco. El tipo de 4,975 de la escritura me deja bastante helado. Un amigo que tiene un préstamo convenido me ha comentado que se va según lo que aprueban en consejo de ministros, y que lo tiene sobre el 5% y que ahora se lo van a revisar sobre el 4% (estando ya el euribor a menos de 2%), así que da la impresión que si no tienes derecho a las subvenciones o ayudas directas se puede conseguir algo mejor por ahí, aunque hay que echar cuentas porque cambiar de banco supone más gastos.

Os agradecedía también si tenéis información más precisa sobre los tipos y revisiones los que hayáis podido ir ya.

Cita:
el precio del garaje me parece desmesurado es de 27.750 mas iva, me podriais confirmar si el vuestro es el mismo precio tiene una superficie util bruta de 25,99 metrosy neta de 10,13 mi vivienda es de 3 habitaciones

Respecto de la plaza tengo exactamente las mismas condiciones, aprovechan a meter el rejon en la plaza, para lo que están limitados en la vivienda, efectivamente es bastante robo.
 
L
lorena003
21/05/2009 21:50
natytxu dijo:

Nosotros tambien hemos ido al banco, y la verdad es que tampoco son la pera las condiciones. No me parece tan fantasticas las cosas tal y como esta ahora todo.

Hola Natytxu:
¿Puedes contarnos algo de las condiciones del banco? Yo no he ido porque me faltan papeles y me gustaría saber que me voy a encontrar.
Grancias de antemano
Saludos

Lorena
 
N
natytxu
20/05/2009 16:24
Nosotros tambien hemos ido al banco, y la verdad es que tampoco son la pera las condiciones. No me parece tan fantasticas las cosas tal y como esta ahora todo.
 
M
marijosemm
20/05/2009 10:54
Hola!
sólo quería consultar una duda, ¿teneis el contrato de compraventa origial?
En principio no hace falta para ir al banco, pero era por si alguien lo tiene para ir también a por él.
Gracias, un saludo.
 
E
elenaglez
19/05/2009 13:31
Hola a todos. Coincidimos en lo contentos que estamos del acabado. Nuestro único problema los rodapiés. Tb me dijeron lo mismo sb la puerta,que la verdad es lo que menos me gusta de la vivienda. Me encanta mi cocina, es cuadradita y bastante amplia. Ahora a ver los bancos que ofertas nos hacen. A este ritmo nos volvemos a ver pronto. Cual
 
D
destello
19/05/2009 13:10
hola foreros del ensanche, soy nuevo en este foro, pero la verda es que lo he seguido y estoy informado gracias a vosotros,he hablado con el banco el precio de la hipoteca no esta confirmado pero el credito hipotecario estara alrededor del 4% me parece algo caro, que os parece a vosotros.
mirando el pre-contrato de la adjudicación el precio del garaje me parece desmesurado es de 27.750 mas iva, me podriais confirmar si el vuestro es el mismo precio tiene una superficie util bruta de 25,99 metrosy neta de 10,13 mi vivienda es de 3 habitaciones
un saludo
 
M
marijosemm
19/05/2009 11:05
Hola!!
bueno, parece que todos salimos muy contentos. El nuestro también estaba muy bien.
Con respecto a la puerta de incendios, el otro hombre que estaba alli nos explicó que cuando salte alguna alarma de incendios, esas puertas se cierran automaticamente para que no pase el fuego. Pero que se podría salir en caso de que hubiese alguien el los pisos. Pero creo que quedan así como estan, sin taparlas.

Otra cosa que a nosotros nos llamo la atención es que la ventana grande del salon y la de la cocina no tienen persiana...y nos dijo la chica de la emv, que por ley sólo es obligatorio en las zonas de descanso, y que por eso no la tienen.

Por lo demás todo estaba muy bien, algun roce en una pared y poco más.

Pues nada, ojala puedan darnosla en verano.
Un saludo.
 
E
ensanche
19/05/2009 08:02
Hola,

A nosotros también nos gustó bastante todo y es cierto que no había desperfectos gordos.
Los hombres que estaban por los pasillos mientras veíamos el piso nos dijeron que nos habían tocado unos pisos bastante majos, ellos venían de enseñar otras viviendas que eran un desastre.
También preguntamos sobre la doble puerta y nos dijeron que eran por si había por ejemplo algún incendio para que se cerraran y aislaran el peligro pero los hombres no supieron explicarnos bien el funcionamiento. Luego preguntamos a la mujer (que iba de blanco y rojo) que estaba con la de la emv y nos dijo algo de que se cerraban automaticamente pero tampoco nos supo explicar nada en concreto. También les preguntamos si iban a ir tapadas, porque queda muy feo que vayas a entrar al piso y veas un marco como de hierro de donde sale otra puerta, y tampoco supieron contestarno así que no sacamos nada en claro.

Llamamos al banco y nos dijeron que en principio si vamos esta semana no es necesario pedir cita.

Buenos ahora lo que hace falta que no tarden mucho que ya una vez vistan aún hay más ganas de tenerlas.

Saludos
 
E
eltito
19/05/2009 01:06
Por cierto. ¿Alguién ha preguntado lo de la doble puerta de entrada? Con la emoción a nosotros se nos pasó comentarlo.
Para lo que se entrega por ahí, las viviendas estaban bastante bien rematadas. Esperemos que nos siga acompañando la suerte con las instalaciones.
Saludos
 
F
fer7ch
18/05/2009 14:51
Pues si estoy contigo a nosotros nos ha encantado, muy bonito lo de los baños y como dices bastante limpio. Me lo esperaba lleno de mierda. Algun roze en puertas y una pequeña humedad en una habitación que colinda con la obra de al lado. Pero en general estamos muy contentos. Ya no queda nada chavales.
 
L
lorena003
18/05/2009 12:34
Hola chicos:
Bueno, que os ha parecido vuestra casa?
A mi ha gustado mucho, sobre todo los baños, uno de color rojo, otro verde (sólo una pared), era algo que no me esperaba.
De fallos, pocos, la verdad. Algún marco un poco rozado, algunas láminas de tarima abombada, y una puerta que cierra mal. Hemos notado todo bastante limpio, el personal de limpieza estaba limpiando las puertas de los trasteros.
Esto avanza, ya nos queda menos.
Ha llamado alguien al banco?
Saludos,
Lorena

 
E
elenaglez
14/05/2009 10:01
A mi me llamaron también. Que alegría. Que larga espera. Alli nos vemos. Un abrazo.
 
F
fer7ch
14/05/2009 00:38
Ya no que da nada chavales. Gracias lorena003 por la información seguro que a los que estamos perdidos como yo nos vendra muy bien. Por alli nos vemos el lunes.
 
L
lorena003
13/05/2009 20:14
Hola de nuevo:
Aquí os dejo unos enlaces que dan unas pistas para ayudar en la vista de los desperfectos:

.pdf target=_blank>www.nuevosvecinos.com/sanchinarro13-TRC15B/descargas/Lista-de-Recomendaciones-para-visitas-de-desperfectos-de-viviendas-sec[1>.pdf

www.eldemonionegro.com/wordpress/wp-content/archivos/guia%20para%20visita%20o%20ver%20desperfectos%2000.pdf

Espero que os sirva. No olvideis el metro y el post-it o cinta de carrocero para marcar los fallos.
Ánimo y mucha suerte!!
Nos vemos el lunes.

Saludos

Lorena
 
L
lorena003
13/05/2009 20:10
Hola de nuevo:
Aquí os dejo dos enlaces de páginas interesantes para ver los desperfectos. Aquí encontré pistas que ayudan.

.pdf target=_blank>http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarro13-TRC15B/descargas/Lista-de-Recomendaciones-para-visitas-de-desperfectos-de-viviendas-sec[1>.pdf

http://www.eldemonionegro.com/wordpress/wp-content/archivos/guia%20para%20visita%20o%20ver%20desperfectos%2000.pdf

Espero que os sirvan. No olvideis el metro y post-it o cinta de carrocero para marcar fallos.
Ánimo y mucha suerte!!
 
L
lorena003
13/05/2009 20:00
Hola a todos:
Nosotros también estaremos por allí el día 18 de Mayo a las 9h.¡Que nervios! No os olvideis de la cámara. Ja, ja.
Ahora si que nos queda poco, por lo menos con esto damos un paso más.
Nos vemos
Saludos

Lorena
 
M
marijosemm
13/05/2009 12:12
Hola!!
a nosotros también nos han llamado ahora.
Lo mismo, el lunes a las 9 alli!!!!!!
Por fin!!!
Un saludo.
 
R
rgvilla
13/05/2009 10:33
Esto se acerca chicos.

Me acaban de llamar de la EMVS para ver la casa el lunes 18 a las 9 de la mañana. Me imagino que a lo largo de hoy os irán llamando a todos. ¡¡ Que ganas de verla !!

Un abrazo,

Rober
 
M
marijosemm
08/05/2009 09:06
Pues suerte que tienes que te cojan el telefono.
Yo llevo 2 semana llamanado y mi me pasan con uno donde jamás obtengo respuesta ;-(

En fin, lo que dice tu...estmos como siempre...
Un saludo.
 
R
rgvilla
07/05/2009 14:37
Hoy he llamado a la EMVS preguntando por nuetsra promoción:

· Dicen que no saben nada de que haya terminado la obra, porque la constructora no se ha puesto en contacto con ellos.
· También he preguntado por el tema de la luz y la promo 28, y dicen que tampoco saben nada.
· Les he preguntado que para cuando esperan entregarlas, y me han respondido a la gallega con otra pregunta. Que cuando nos dijeron en la firma que las iban a entregar? Les he dicho que en Mayo y me ha dicho que dentro de poco se pondrían en contacto con nosotros, pero vamos que lo ha dicho para dejarme tranquilo.

Así que estamos como siempre, con cero información, y 20.000 euros pagados.

Un abrazo a todos.
 
R
rgvilla
20/04/2009 10:55
Hola Lorena.

Una pregunta, todo esto que comentas te lo dijeron en la EMVS o te lo han dicho en otro lado?

Un saludo.
 
7
75ycia
17/04/2009 15:21
Rgvilla buenas noticias amigo...

Pero según lo que me dijo el chico.... creo que no van a ser 15 días, siento decirlo, pero al menos me lo dejó claro, que no se hace ni tan rápido y dijo que eso lo tenía que pagar la EMV, ahh y por cierto se tiene que aprobar...
Al menos Lorena003 es lo que me comentó. ojalá tengas tu la razón.
saludos ¡¡¡
 
R
rgvilla
17/04/2009 11:15
Gracias por la info Lorena.

Nosotros ya estábamos tan desilusionados, que estábamos pensando en rechazar la casa. A ver si es verdad, y nos vemos pronto las caras como vecinos.
 
L
lorena003
17/04/2009 11:03
Hola a mis vecinos de Vk 31:
Me sorprendió mucho leer vuestros comentarios y seguro que como todos vosotros me desilusioné, pero estuve preguntando y me han dado buenas noticias, aunque no puedo garantizar que sean fiables 100%
La conexión en principio iba a hacerse desde el transformador que está en la 28, pero al no ser viable la van a hacer independiente, esperan que termine en 15 días.
Ya han pedido la calificación definitiva, porque la obra está terminada y siguen a delante con todos los papeleos...
También me han comentado que quizás en una o dos semanas se pongan en contacto con nosotros para el tema de desperfectos.
Espero que están noticias sean buenas y de verdad...
Saludos
Lorena
 
M
marijosemm
17/04/2009 09:14
Hola, viendo lo ultimo que se comenta...las noticias no son muy alentadoras.
Yo estuve hace unas 2 semanas por las obras, y la como se comenta la 31 está terminada, ya ni siquiera estaba el cartel de la promoción. Con respecto a lo de depender de vallecas 28 no me sorprende nada.
De todo modos, yo pregunté a la emv, cuando quebró vallecas 30, si era posible que el resto de promociones saliesemos perjudicadas por los retrasos de otras, su repuesta fue que no. Que cada promoción es totalmente independiente. No es me crea nada de lo que se dice desde la EMV, pero la verdad es que me parece una pasada.
En fin, que espero que todo se soluciones pronto, no sólo por nosotros, tambien por el resto de promociones, que llevan 2 años esperando.
Un saludo
 
7
75ycia
16/04/2009 19:31
por cierto os animo a visitar el foro general d elas 4 promociones que e s dónde hemos puesto las últimas novedades...
además, viendo que la entrega de vuestras viviendas depende la realización de la nuestra.... ais nos interesa a todos ir a una...
Saluditos¡¡¡
 
7
75ycia
16/04/2009 19:15
efectivamente, eso es lo que me dijeron... a ver si empiezan a soltar dinerito y avanza nuestra obra de vallecas 28 y por consiguiente a vosotros os entregan la vuestra...
 
R
rgvilla
16/04/2009 14:13
Muy malas noticias chicos/as.

Un amigo al que le adjudicaron una vivienda en Vallecas 28, me ha contado que ha ido a hablar hoy con el jefe de obra de su promoción, porque lleva como un mes y pico parada, y que le ha dicho que la habían parado porque la EMVS no les suelta pasta.

Lo peor es que ha dicho que aunque la nuestra está COMPLETAMENTE TERMINADA, no van a poder darnos de alta la luz, porque la conexión de toda la manzana se hace a través de la promo 28, y que hasta que ésta no esté terminada, no nos van a entregar la nuestra.

También comentaba este encargado, que se podría hacer otra toma en la nuestra, pero que dependía de que el ayuntamiento metiese pasta para hacer la nueva conexión.

Esto va para muy largo.

Saludos.
 
N
natytxu
07/04/2009 14:33
Muchas gracias Lorena !!!!
Que ganas de verlas y de que nos las entregen, verdad ?

Un saludo.
 
L
lorena003
06/04/2009 20:50
Hola Natytxu:
Yo no he estado dentro de las casas pero desde las ventanas que dan al patio interior pude ver algo.
El baño no tengo ni idea pero la cocina es blanca y el suelo de un tono gris. Las puertas blancas y el rodapie también. El suelo es suelo laminado en un tono roble.
De todas formas si ves mensajes anteriores en este mismo hilo tienes comentarios de casi todo.
Espero haberte ayudado
Saludos
Lorena
 
N
natytxu
06/04/2009 11:26
Hola a todos,
teneis idea de como marchan las cosas? He leido en otro foro que saben de que color son el baño o la cocina, sabeis de que color son los nuestros?
 

Fin del hilo
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