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A
artang
15/04/2009 21:50
Hola, tengo una duda,

Si nos adjudicaron la vivienda con los ingresos del año 2007 y cumplíamos unos puntos pero ahora (en el 2008) ganamos más dinero con lo cual pasamos a otro nivel de lo del IPREM, con lo cual los puntos son menores. nos pueden denegar la adjudicación definitiva? alguien sabe algo?

por favor, si alguien me puede decir algo, se lo agradecería.

Gracias
 
M
MiguelYMoni
15/04/2009 20:22
Bueno, mañana es el gran día para muchos de vosotros, firmais las escrituras y el viernes os dan las llaves de vuestras casitas.

Que envidia!!!, y nosotros todavía sin saber por cuanto tasará el banco el piso y sin poder mover nada de la hipoteca hasta que no tengan la tasación.

Puse un mensajito en nuestra página de la comunidad de vecinos para que os animeis a compartir nosotros la experiencia y nos mandéis una foto del momento, bien de la firma de la hipoteca, de la entrega de llaves o de ambos acontecimientos.

Esperamos vuestras fotos en: info@berdun2.alojalo.info > info@berdun2.alojalo.info

Enhorabuena por vuestras casitas. Nos vemos en www.berdun2.com

Saludos
 
V
Vero2C
13/04/2009 13:40
Alguien sabe cuando nos enseñaran las casas por dentro? Tengo unas ganas de verla...!!
 
R
rorito
13/04/2009 11:49
hola que tal hoy estuve en la emvs para hacerles una preguntas, bueno les cuento lo primero soy reserva, pues no hay consejo hasta mayo es cuando seremos adjudicatarios oficiales, apartir de alli al parecer haremos un pago de 9000 euros eso no es seguro al estar los pisos ya terminados,en el caso contrario pagaremos el 100% del precio de la vivienda, nos ofreceran un banco que tiene convenio con la emvs, pero no es obligatorio hacer la hipoteca con ellos tendremos que mirar lo que mejor nos convenga. bueno segun estas cosas tendremos casa dentro de un par de meses despues de mayo. bueno si alguien sabe mas cosas que lo digaun saludo hasta la proxima
 
Murque
Murque
13/04/2009 00:50
Para calcular los ingresos tienes que multiplicar la base imponible (de los miembros de la unidad familiar, si eres tu sólo pues lo tuya y si no tienes que sumarle la de tu pareja)de la declaración de la renta por 0,8 y por 1 (si la unidad familiar es de 1 o 2 personas)y dividirlo por la cantidad fijada para el IPREM (en el 2007 era de 6988,80€). El resultado de la formula te da un valor que deberá estar por debajo de 3,50 para estar dentro de los valores para vivienda de precio básico. Para calcular la base imponible de tu declaración debes sumar los importes que aparecen en las casillas 455 y 465 de la declaración. Espero haberte ayudado y no haberte liado más con la formula. Un saludo
 
Murque
Murque
13/04/2009 00:44
Los que estabamos en la reserva no seremos adjudicatarios oficialmente hasta que no se reuna la comisión de la emv, creo que lo hacian en abril pero no sabemos que día. A partir de ahí se supone que nos informaran de los pasos a seguir. Un saludo
 
M
moni24
13/04/2009 00:06
yo estoy en la misma situacion q vosotros lleve el resguardo de lo del registro y ahora a esperar a q me den el original.Supongo q los reservas empezaremos con los papeles cuando terminen con los adjudicatarios
 
A
artang
12/04/2009 23:59
Muchas gracias, me quedo más tranquila, pero es que hasta que no me den las carta no me lo termino de creer.un poquito de paciencia, no?

Un saludo.
 
S
SergiLasTablas
12/04/2009 21:30
Mira no te preocupes por lo de si eres adjudicatario definitivo o no, es decir mientras entregues lo que te dicen no hay ningun problema.
Digamos que no te dicen que eres adj.definitivo porque no tienen aun eso que te hayan pedido y punto o lo estan estudiando. Yo de ti lo consideraria un mero tramite sin mas nervios, bueno a no ser que por ejemplo tengas propiedades claro, jeeeejeje.
 
A
artang
12/04/2009 13:33
Alguien sabe para cuando nos dirán si somos adjudicartarios definitivos?

yo estoy pendiente de entregar el original del certificado de nacimiento, pero ya entregué el resguardo y ellos me dieron otro resguardo como que lo he entregado.

Alguien en mi situación sabe algo más?

Muchas gracias, ya hasta sueño con el piso!!
 
Murque
Murque
12/04/2009 12:53
geopel, nosotros somos de la reserva y nos dijeron algo parecido, pero sin asegurar nada nos: que ya nos lo confirmarían. Supongo que dependerá del plazo que haya entre que nos lo digan y firmemos. Así que a esperar.
 
G
geopel
11/04/2009 23:55
gery_spa dijo:

geopel dijo:

gery_spa dijo:

Vero2C dijo:

artang dijo:

Hola, estoy un poco preocupada porque nosotros lo que hemos entregado únicamente es el resguardo del certificado de nacimiento literal ya que por retraso en el registro no nos lo dan hasta mediados de mes. Alguien está en nuestra situación, si alguien sabe algo más lo agradecería.

Gracias, un saludo.


Nosotros estamos en la misma situación, no te preocupes, cuando tengas el original lo llevas y listo!!
Alguien sabe cuando nos enseñarán la casa a los de la reserva? digo yo que será antes de pagar el 20%, no?
Gracias.


los reservas pagaremos el 100%, eso me dijeron ella emvs,sabeis elmodulo que aplicaran a los reservas? cual es elque os han tasado a vosotros los adjudicatarios?

Gracias



en efectivo solo hay que pagar el 20%, el resto es hipotecado, si no seria imposible


pero tu eres adjudicatario o reserva? por que a mi tanto juan andrade, como marian de la emvs me dijeron que los reservistas no seguiremos el procedimieto habitual que es pagar en 20% en 2 o tres cuotas y luego el resto en un prestamo hipotecario, pero que nosotros tendriamos que pagar el 100% a la firma de las escrituras, a lo que yo la dije que eso no era justo pues todos tendriamos que tener las mismas ventajas e inconvenientes (adjudicatarios y reservas) y ellame dijo que era lo que habia, yo le replique que es muy dificil que un banco te de el 100%sin avalistas y ella se quedo callada, asi que entiendo que tendremos que hacer el pago unico a la firma.

si sabes algo mas te agradeceria que me contestases en el plazo mas breve posible, un saludo y gracias


Yo soy de la reserva y las tres veces que he ido a la emv, simepre me han dicho el mismo modus-operandi ;

1º.Recibir un sms, con la confirmacion de adjudicatorio definitivo.

2ºRetirar la carta donde se informa de un pago unico del 20%, en un mes aproximadamente.

3º.A la firma de escrituras el 80%.

La informacion que me das es nueva para mi,y si hay algun reservista mas que pueda aportar informacion, que lo haga por favor porque entonces la situacion cambia considerablemente.

 
R
RaimundoSaporta
10/04/2009 11:30

eso no me vale jeje
RaimundoSaporta dijo:

masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Pero tu masi a que reunion fuiste a las de las 10:30 o a la de las 11??
masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???


Me pareció entender que era el 21 a las 10.30h



A la de las 10.30h...siento haberme metido donde no me llamaban, el caso es liar...sorry!!!

 
R
RaimundoSaporta
10/04/2009 11:29
masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Pero tu masi a que reunion fuiste a las de las 10:30 o a la de las 11??
masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???


Me pareció entender que era el 21 a las 10.30h



A la de las 10.30h...siento haberme metido donde no me llamaban, el caso es liar...sorry!!!
 
M
masi
09/04/2009 21:53
RaimundoSaporta dijo:

Pero tu masi a que reunion fuiste a las de las 10:30 o a la de las 11??
masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???


Me pareció entender que era el 21 a las 10.30h



A la de las 10.30h...siento haberme metido donde no me llamaban, el caso es liar...sorry!!!
 
M
MiguelYMoni
09/04/2009 18:51
Me gustaría saber quienes firmeis el día 16 las escrituras:

A que hora es la firma de escrituras, a las 13:00 para todos los portales?

Y la entrega de llaves?, se que es el día 17, pero a que hora y donde?, en el salón de actos o en la puerta de la comunidad de vecinos?

Gracias
 
G
gery_spa
09/04/2009 00:56
geopel dijo:

gery_spa dijo:

Vero2C dijo:

artang dijo:

Hola, estoy un poco preocupada porque nosotros lo que hemos entregado únicamente es el resguardo del certificado de nacimiento literal ya que por retraso en el registro no nos lo dan hasta mediados de mes. Alguien está en nuestra situación, si alguien sabe algo más lo agradecería.

Gracias, un saludo.


Nosotros estamos en la misma situación, no te preocupes, cuando tengas el original lo llevas y listo!!
Alguien sabe cuando nos enseñarán la casa a los de la reserva? digo yo que será antes de pagar el 20%, no?
Gracias.


los reservas pagaremos el 100%, eso me dijeron ella emvs,sabeis elmodulo que aplicaran a los reservas? cual es elque os han tasado a vosotros los adjudicatarios?

Gracias



en efectivo solo hay que pagar el 20%, el resto es hipotecado, si no seria imposible


pero tu eres adjudicatario o reserva? por que a mi tanto juan andrade, como marian de la emvs me dijeron que los reservistas no seguiremos el procedimieto habitual que es pagar en 20% en 2 o tres cuotas y luego el resto en un prestamo hipotecario, pero que nosotros tendriamos que pagar el 100% a la firma de las escrituras, a lo que yo la dije que eso no era justo pues todos tendriamos que tener las mismas ventajas e inconvenientes (adjudicatarios y reservas) y ellame dijo que era lo que habia, yo le replique que es muy dificil que un banco te de el 100%sin avalistas y ella se quedo callada, asi que entiendo que tendremos que hacer el pago unico a la firma.

si sabes algo mas te agradeceria que me contestases en el plazo mas breve posible, un saludo y gracias
 
R
RaimundoSaporta
08/04/2009 20:37
Pero tu masi a que reunion fuiste a las de las 10:30 o a la de las 11??
masi dijo:

RaimundoSaporta dijo:

Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???


Me pareció entender que era el 21 a las 10.30h
 
G
geopel
08/04/2009 19:31
masi dijo:

geopel dijo:

Hola a todos, alguien ha pedido una nota simple del portal C?A mi me han dado una que en el registro de la propiedad se correspondia con el portal 3, pero los metros construidos y el precio no se correspondia con lo que me dijeron en la emv.Sabeis si ahay algun error en el registro de la propiedad en este aspecto?



Hola, yo he estado mirando en el registro, por internet y también me he preguntado lo mismo.
El portal C, por eliminación, he entendido que es el 3 (igual, no se hace ´catastralmente´ lo de nombrar las escaleras por letras) y veo que hay más m^2 de los que yo tengo.
No tengo ni idea de cómo va esto, pero si tú también te has fijado, es que no lo debemos estar mirando mal, sino que no sabemos bien a qué se debe ese exceso de información (digo...)


Hay un error, segun me ha comentado, un futuro vecino en esta direccion http://www.berdun2.alojalo.info/portal/index.php?option=com_ccboard&view=postlist&forum=3&topic=7.

En la seccion de descargas hay un esquema de la distribucion de los portales con las letras, el cual es asi en la realidad, pero en el registro deben haber asimilado el portal 3 con el c( logico), pero en realidad es con el cinco.En un futuro habra que cambiarlo.

Te aconsejo que visites la web: http://www.berdun2.alojalo.info/portal/
 
M
masi
08/04/2009 19:19
geopel dijo:

Hola a todos, alguien ha pedido una nota simple del portal C?A mi me han dado una que en el registro de la propiedad se correspondia con el portal 3, pero los metros construidos y el precio no se correspondia con lo que me dijeron en la emv.Sabeis si ahay algun error en el registro de la propiedad en este aspecto?



Hola, yo he estado mirando en el registro, por internet y también me he preguntado lo mismo.
El portal C, por eliminación, he entendido que es el 3 (igual, no se hace ´catastralmente´ lo de nombrar las escaleras por letras) y veo que hay más m^2 de los que yo tengo.
No tengo ni idea de cómo va esto, pero si tú también te has fijado, es que no lo debemos estar mirando mal, sino que no sabemos bien a qué se debe ese exceso de información (digo...)
 
G
geopel
08/04/2009 15:14
Hola a todos, alguien ha pedido una nota simple del portal C?A mi me han dado una que en el registro de la propiedad se correspondia con el portal 3, pero los metros construidos y el precio no se correspondia con lo que me dijeron en la emv.Sabeis si ahay algun error en el registro de la propiedad en este aspecto?
 
A
apacinco
08/04/2009 11:12
Hable el lunes con Rafael de la Caixa y me comento que todavia no sabian como seria la operativa de la firma,que seguramente antes de firmar habria ,que pasarse por la oficina a recoger el cheque..pero vamos como esto cambia de un día para otro ,le volvere a llamar el martes.
Respecto a los papeles a entregar en la Emv,se podia realizar hasta el proximo lunes
 
S
sabinaa
08/04/2009 10:36
jjjmmm dijo:

Hola sabinaa,
Lo has recibido ahora por mail?. Supongo q me llegara a lo largo de la mañana.
Gracias x la informacion


El mensaje lo recibi ayer a las 17.00 h. por cierto para quien lo haga con la caixa ¿habeis hablado con ellos para lo del cheque?¿que os han dicho? a mi me dijeron que no me preocupara que me llamarian y que no habria ningun problema, pero a las fechas que estamos aun no me han llamado.

Por cierto yo entendi que los papeles se tendrian que entregar antes del martes (este martes pasado supongo), yo ya los entrege.
 
Y
Yo pasaba por aqui
08/04/2009 10:04
Como consigo la fotocopia simple del registro??

:-)
 
J
jjjmmm
08/04/2009 09:55
Habeis entregado ya los papeles q piden antes de la escritura?.Hasta q dia tenemos
Saludos
 
J
jjjmmm
08/04/2009 09:27
Hola sabinaa,
Lo has recibido ahora por mail?. Supongo q me llegara a lo largo de la mañana.
Gracias x la informacion
 
S
sabinaa
08/04/2009 09:17
por cierto supongo que lo habreis recibido...los que firmamos con la caixa:

Le informamos que las escrituras serán firmadas el día 16/04/09 a las 13.00 h en el Salón de Actos de la EMVS en la C/ Palos de la Frontera nº 13. Un saludo.
 
S
sabinaa
08/04/2009 09:04
artang dijo:

Otra pregunta, si coges la hipoteca con otro banco que no sea de la emvs, que ayudas ya no puedes solicitar? ¿y si solicitas las ayudas qu inconvenientes tiene?me refiero a lo de que te puedes quitar capital o años.

Gracias



Hola artang! en principio no tenemos derecho al cheque vivienda, para hablar de estos temas usuamos el siguente link http://www.nuevosvecinos.com/emv18lastablas-a3/2424094_tema_ayudas.html desde ahi comentamos todos los pasos que vamos a seguir, te comento como te he dicho en pricipio no tenemos derecho al cheque vivienda pero algunos vecinos nos estamos moviendo para poder conseguirlo, en principio y lo mas importante es que te acerques a la avenida de asturias y rellenes la solicitud antes de que se acabe el plazo (nosotros tenemos hasta mediados de mayo)eso si metete en el link que te he pegando arriba y lo hablamos desde ahi.

Un saludooo
 
A
artang
07/04/2009 21:09
Otra pregunta, si coges la hipoteca con otro banco que no sea de la emvs, que ayudas ya no puedes solicitar? ¿y si solicitas las ayudas qu inconvenientes tiene?me refiero a lo de que te puedes quitar capital o años.

Gracias
 
A
artang
07/04/2009 20:42
HOLA, ALGUIEN SABE CUANDO SE PUEDEN SOLICITAR LAS AYUDAS DEL CHEQUE VIVIENDA?

LO DIGO PORQUE NOSOTROS TODAVÍA TENEMOS QUE ESPERAR LA CARTA DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA. Y ERA PARA SABER QUE PAPELES NECESITAMOS, Y PARA VER SI SE NOS PASA EL PLAZO PARA SOLICITAR LAS AYUDAS.

ALGUIEN SABE CALCULAR LOS INGRESOS (IPREM)?

GRACIAS.
 
M
masi
07/04/2009 19:09
RaimundoSaporta dijo:

Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???


Me pareció entender que era el 21 a las 10.30h
 
G
geopel
07/04/2009 14:11
rorito dijo:

geopel dijo:

rorito dijo:

gracias geopel yo estoy mirando bancos a ver que tal ya te contare a ver que me dicen y tu que tal con los bancos a ver si me cuentas algo, tipo de interes euribor si vas a solicitar el 80% y el 100%? a mi me ha tocado un piso de 3 habitacion. bueno no me enrrollo estamos en contacto adios.
rorito


a mi me ha tocado uno de tres tb, yo tengo que pedir alrededor del 90%, para pagar los gastos.caja madrid tiene muy buenas condiciones con la hipoteca joven, pero piden avalistas si superas el 80%.
tb lo estoy mirando con la kutxa y la bbk, q parecen q dan mas facilidades....vaya momento para ir a los bancos a pedir dinero...pero este tiene que ser nuestro momento


hola que tal, la verdad que si vaya momento para pedir dinero jajaj y eso que dices que es nuestro momento pues si tambien habra que aprovecharla como sea de todas maneras.la verdad si sale todo bien tengo que irme a la otra punta a vivir por que ahora vivo en la zona de aluche pero en fin es lo que hay y salir adelante como se pueda bueno no te aburro ya estamos en contacto,adios
rorito



Que casualidad, yo tambien vivo en aluche, y no te preocupes ya haras nuevas amistades
 
R
rorito
07/04/2009 12:09
geopel dijo:

rorito dijo:

gracias geopel yo estoy mirando bancos a ver que tal ya te contare a ver que me dicen y tu que tal con los bancos a ver si me cuentas algo, tipo de interes euribor si vas a solicitar el 80% y el 100%? a mi me ha tocado un piso de 3 habitacion. bueno no me enrrollo estamos en contacto adios.
rorito


a mi me ha tocado uno de tres tb, yo tengo que pedir alrededor del 90%, para pagar los gastos.caja madrid tiene muy buenas condiciones con la hipoteca joven, pero piden avalistas si superas el 80%.
tb lo estoy mirando con la kutxa y la bbk, q parecen q dan mas facilidades....vaya momento para ir a los bancos a pedir dinero...pero este tiene que ser nuestro momento


hola que tal, la verdad que si vaya momento para pedir dinero jajaj y eso que dices que es nuestro momento pues si tambien habra que aprovecharla como sea de todas maneras.la verdad si sale todo bien tengo que irme a la otra punta a vivir por que ahora vivo en la zona de aluche pero en fin es lo que hay y salir adelante como se pueda bueno no te aburro ya estamos en contacto,adios
rorito
 
R
rorito
07/04/2009 12:06
hola que tal, la verdad que si vaya momento para pedir dinero jajaj y eso que dices que es nuestro momento pues si tambien habra que aprovecharla como sea de todas maneras.la verdad si sale todo bien tengo que irme a la otra punta a vivir por que ahora vivo en la zona de aluche pero en fin es lo que hay y salir adelante como se pueda bueno no te aburro ya estamos en contacto,adios
rorito
 
Y
Yo pasaba por aqui
07/04/2009 10:56
Como consigo la fotocopia simple del registro??

:-)
 
G
geopel
07/04/2009 09:45
rorito dijo:

gracias geopel yo estoy mirando bancos a ver que tal ya te contare a ver que me dicen y tu que tal con los bancos a ver si me cuentas algo, tipo de interes euribor si vas a solicitar el 80% y el 100%? a mi me ha tocado un piso de 3 habitacion. bueno no me enrrollo estamos en contacto adios.
rorito


a mi me ha tocado uno de tres tb, yo tengo que pedir alrededor del 90%, para pagar los gastos.caja madrid tiene muy buenas condiciones con la hipoteca joven, pero piden avalistas si superas el 80%.
tb lo estoy mirando con la kutxa y la bbk, q parecen q dan mas facilidades....vaya momento para ir a los bancos a pedir dinero...pero este tiene que ser nuestro momento
 
R
RaimundoSaporta
07/04/2009 09:29
Aunque lo he puesto en la web y nadie me ha contestado, alguien estuvo como yo, en la reunion de las 11 y sabe si dijeron que la tasacion era a las 10.00 de dia 21 de abril???
 
R
rorito
06/04/2009 23:01
gracias geopel yo estoy mirando bancos a ver que tal ya te contare a ver que me dicen y tu que tal con los bancos a ver si me cuentas algo, tipo de interes euribor si vas a solicitar el 80% y el 100%? a mi me ha tocado un piso de 3 habitacion. bueno no me enrrollo estamos en contacto adios.
rorito
 
M
MiguelYMoni
06/04/2009 22:02
bosque dijo:

Gracias mañna mismo solicto la nota simple en el registro un abraz0



moni24 dijo:

hola a todos!!!!el otro dia me llamo el del caja madrid y me dijo que de momento esté tranquila que en nuestra promocion la a-2 no hay ninguna hipoteca constituida entonces no me puede decir nada.me dijo q cuando nos llamen q entonces ya hablaria con nosotros pero q seguro q seria caja madrid porque los de la a-3 lo han hecho con la caja en la oficina de vicalvaro.haber si nos llaman a todos ya por lo mens pa verlo!!!



Cuando soliciteis la nota simple registral vereis como aparece la hipoteca con La Caixa.
 
M
MiguelYMoni
06/04/2009 22:00
gery_spa dijo:



los reservas pagaremos el 100%, eso me dijeron ella emvs,sabeis elmodulo que aplicaran a los reservas? cual es elque os han tasado a vosotros los adjudicatarios?

Gracias


El precio del módulo que os aplicarán es el antiguo, igual que el nuestro, de 1.474,07€m2, ya que el precio total de la vivienda en base a dicho módulo es el que aparece en la calificación definitiva.
Otra cosa es que al tasarlo de nuevo se le aplique el valor de 1.940,48€m2 que sería lo correcto.

Nos vemos en www.berdun2.com

Saludos
 

Fin del hilo
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