Buenas tardes vecinos,

a mí también me parece que tiene buena pinta el administrador...aunque tampoco soy un experto en esto.

Una pregunta, ¿alguien ha echado un vistazo al que hay en la publicidad del foro?

www.efficasa.com

Por cierto, el presupeusto del adminsitrado no tiene mala pinta. Todo suena bastante bien. Pero tampoco soy ningún experto.

Saludos

Hola,

Si hay pisos no adjudicados, la comunidad la pagara la emvs. Seguro. Pero no solo pagará el administrador, también los minimos que nos queden para los mantenimientos.

En la 19, no me acuerdo, pero no salian muchos pisos. Imagino que la mayor parte esten adjudicados y quede alguna posible renuncia de la 19.

Cuestión de gustos, pero yo sigo pensando en que una sola comunidad es mejor: un cif, una cuenta, contratos únicos (acensores, por ej), menos gastos, etc. Y la operatividad tiene q ser la misma. No somos tantos por portal. Pero, es cuenstión de votar y lo que diga la mayoría.

Ojo, que la comunidad es una pasta al final, y para siempre.

Saludos

Que no se enfaden los del primer y ultimo piso conmigo, solo es dar ideas de como empezar una secuencia jejeje. 

También se puede plantear empezar desde el medio para arriba o paratr abajo. jijiji

Respecto a la elección de Presidente yo creo que es mejor uno por portal. Problemas concretos de portales se pueden solucionar antes y problemas globales pues consenso de todos los presis.

Y en cuanto a la eleccion se puede turnar por años, es decir, cada año uno y se sortea si se empieza desde el último piso o desde el primer piso.

Que toca arriba o abajo, se sortea la letra que empieza y los siguientes años se va siguiendo el sentido ascendente o descendente.

Algo así para poder arrancar con un orden establecido.

No se la verdad en mi caso es cosa nueva todo esto.

Un saludo a todos

Que es así es seguro, la emv será propietaria de los no subrrogados y los no adjudicados de momento, pero estoy convencido de que hay muchos vecinos que o bien no se han dado de alta en el foro o solamente nos leen... o no nos conocen. Recordad cuantos pisos se sortearon de esta promo en la 19 convocatoria, yo creo que está adjudicado todo excepto renuncias, que las habrá. Y aquí somos +o- 50, osea que hay mucha gente que no se enterado (o quiere permanecer en el lado oscuro) XD

 Si hay acto de entrega no creo que se arriesguen al titular " solo un 20% de los pisos de una promo han sido entregados..." o algo por el estilo.

Ultimo argumento, las pilas de papel en la mesa de markos no eran pequeñas, jas jas, pobrecillo.

un saludo

si es como yo digo serian 7,65€ por vecino  a la espera de los no subrrogados,  que les den el piso

Marcos un día me habló que los subrrogados eramos unos 90

NV75

espero que no tengas razon, poque si nosotros somo 55, (seguramente seremos más), y la emv 90, esta claro que se hara lo que ella mande un cualquier votación.

Por cierto lomerovallecana, te has adjuntado como vecino, ¿de que portal eres?

Gracias vecinos,

tengo tiempo estos días y no me importa moverme y pedir presupuestos, es por nuestro bien, la arrancada de la comunidad será un poco complicada.

Tengo otro presupuesto solicitado y tan pronto como me envíen la documentación os lo hago saber.

Insisto en que si alguno lo consideráis, hablad con el tipo y así son más puntos de vista. Lo que también me ha gustado mucho es el acceso personal online de nuestra comunidad, dado que somos muchos y muchos los conectados y de precio me parece bastante razonable.

Por cierto, lomerovallecana, agradecemos cualquier comentario que nos pueda servir de ayuda para cualquier decisión pero no deja de llamarme mucho la atención que con éste tema de los administradores aparece gente de "otros lugares" y se dan de alta en el mismo día.....

No si te he entendido bien, pero el administrador de paga por vivienda o por enteros, las viviendas no adjudicadas también tienen un propietario "la emv" que tiene que pagar sus cuotas.

de hecho la emv es propietaria morosa en casi todas las promociones en las que faltan pisos por adjudicar, porque paga pero de 6 en 6 meses.

un saludo

lomerovallecana

Pone en el enlace que es Las Lomas II, no Las lomas I, que pone el administrador, además de que hablan bien de como estaba Las Lomas I y lo mal que estaba Las Lomas II

he estado mirando y no encuentro malas opiniones de ellos, ni buenas tampoco. Como precio esta bien 583€ pero con el nuevo IVA serian 687,94€ y contando que somos 55 vecinos en este foro, serian unos 12.508 € por vecino al principio, antes de que esten todas las viviendas ocupadas.

Gracias por la información Truli71

Un saludo

http://www.nuevosvecinos.com/laslomas2/3002833_vaya_mirda_de_comunidad.html

Cuidado, es el mismo que el que estáis hablando

http://www.nuevosvecinos.com/laslomas2/3002833_vaya_mirda_de_comunidad.html

Hola Truli

En primer lugar agradecerte el trabajo que estas realizando.

He estado leyendo el ppto y parece razonable. Sale 48 €/Vecino/Año Aprox.

Me ha gustado bastante estos puntos

"Reclamaciones a la Promotora, Constructora, EMV, ... cuando nos lo solicite,incluyéndose en nuestros honorarios todos los gastos"

"Acceso a su comunidad virtual 24 Horas a través de nuestra web, mediante código personalizado de cada vecino, pudiendo consultar las Convocatorias, Actas, Estatutos"

He intentando buscar comentarios acerca de esta Admon.Fincas pero no he encontrado nada.

Tambien he preguntado a un amigo que vive en Ensanche tb que administrador tienen ellos, me lo dira e intetare hablar con el, para que podamos comparar.

Creo que deberiamos de no escojer al que ponga la EMV y cojer este u otro, con  contrato de un año, para evaluar su trabajo.

Salud@s Vecin@s

Vecinos,

acabo de recibir la propuesta de la empresa de Administración de Fincas que os he comentado y la he subido a DESCARGAS.

Leedla y vamos tomando referencias.

Saludos,

Hola vecinos,

he recibido la llamada de Ricardo (654199874-917602801), de la empresa Administración de Fincas del Horno & García, S.L. y le he pedido que nos pase un presupuesto con referencias a comunidades con las que actualmente están trabajando. Llevan la zona del ensanche y comunidades de la EMVS (Vallecas 8 y 9) e IVIMA. Parece ser que Vallecas 8 inicialmente cogieron administrador de la EMVS y fatal y desde que están ellos, se corrió la voz a la promoción de al lado.

Me dice que la EMVS no nos va a obligar a coger lo que nos diga pero sí tenemos que llevar al menos dos o tres propuestas y allí votarlas.

Si queréis, darle un toque, me ha dado buena impresión pero si alguno más habla pues ya son más opiniones. Pediré opinión en los foros de estas promociones. También me comenta que cuando nos pase el presupuesto podemos tener con ellos una entrevista. Tan pronto me envíe la documentación la cuelgo en descargas.

Si os parece, en cuanto tenga un rato doy toque a alguna más, pido presupuestos y vemos, qué os parece?

Saluditos

Hola,

Me parece bien que no cojamos la de la emvs, ¿pero a quien proponemos, con datos objetivos para decidir me refiero, y como ganamos la votación?

nv75 lo decía, ahora vamos a estar todos bastante liados con diversos temas y el adminsitrador este primer año, para poner a andar todo, tiene que saber lo que hace y tiene que estar contratado desde el primer momento, no es algo que podamos demorar.

Cambiar, sí, ¿pero a donde?

Creo que la decisión se tomará en la primera reunión de vecinos y por lo que comentaron en la emvs, en la firma ya nos dan citación para ella.

Coincido de nuevo con nv75, para poder proponer algo nuevo, a la reunión se tiene que llevar un presupuesto del administrador. Yo no conozco así que no puedo llevar ninguno. Si alguien tiene experiencia o conocce, he visto algun comentario, podemos pedirle oferta y llevar eso, y ver que pasa.

Respecto al número de comunidades. Lo comento la emvs, y me parece logico, una comunicda por portal y una mancomunidad para todas, saldra más caro que una comunidad y vocales por portal. Ventajas de varias comunidades, uff, no sé, depende también de como esten las instalaciones (número de caldera por ejemplo) pero no las veo tan claras, al final en muchas cosas será a votación de todos. Además a la hora de hacer los estatutos, se puede reflejar el miedo que tenemso todos que entiendo que es que si hay un problema que solo afecta un portal , el resto pase, habrá maneras imagino.

Saludos

Despues de que ayer se reventara la cañeria y se inundara el trastero y el garaje de mi cuñado por 2º vez, que le toco tambien un piso de la EMVS, y que tienen pruebas fehacientes que la EMVS controlan a los administradores de fincas voto por tratar de cambiarlo cuanto antes, el qeu nos pongan, ya que no les esta resolviendo nada, le da largas para todo, es el Vicepresidente y sólo le llama para cobrar pero para resolver no llama y no le llames.

He encontrado 1

Administradores de fincas

Os dejo enlaces donde los he encontrado

http://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/2924358_administrador_de_fincas.html

Javier- 695.154.379- 912.227.147

Seria muy útil saber que administradorse estan acostumbrados a pelearse con la EMVS, yo no conozco pero es cuestión de buscar

Estoy de acuerdo.

No conozco ninguna empresa pero los conflictos de intereres son muy peligrosos. Además, algo me dice que siendo VPO vamos a tener alguna que otra sorpresa para la que necesitaremos un administrador eficiente. (Además de a Sandra como presidenta o secretaria )

hola a todos y muchas gracias por toda la informacion. habitualmente no puedo participar del foro pero ultimamente estoy poniendome al dia. soy de canencia 50.

creo que teneis razon y que el administrador de fincas debe ser ajeno a la emvs, creo que tiene que ser imparcial y si ademas tiene experiencia con la emvs  mejor.

imagino que al principio, la ilusión de tener nuestro piso nos va a cegar un poco y no veremos tantos desperfectos pero poco a poco iran saliendo y querremos que nos los solucionen lo antes posible. si quien nos lo debe arreglar y el administrador de la finca son lo mismo, va a estar complicado.

he leido tambien que querias hacer un foro independiente de este para los vecinos y evitar intrusos.  ya me explicareis como para poder participar.

de momento creo que deberiamos seguir el consejo de don chema y al menos valorar la posibilidad de su administrador de fincas.

un saludo

Yo tengo entendido que aparte de barato no tienen nada los de la EMVS, lo de los precios hay que pirarlo según parece hay precios muy dispares en los admisnistradores, mis padres el priemro que les pusieron pagaban mas del doble que al actual por los mismos servicios

Hola

Yo en los foros ley lo mismo, los administradores de la EMV no hacen nada contra la EMV(es obvio porque). Yo tb sugiero cojer otro administrador aunque sea un poco mas caro al principio seguro que no nos arepentimos.........

Salu2

Mucha gente me ha dicho que el administrador de la EMVS mejor quitarlo cuanto antes, mi cuñado que le toco un piso cerca de donde nosotros lo mismo.

Mis padres en el edificio tuvieron problemas con el administrador pero ahora estan contentos con el que tienen, lo unico que es en Alcobendas y no se si querria llevar el nuestro.

Les preguntare cual es para saber.

Un saludo

Muchas gracias

Hola : Te dejo estos enlaces y si puedes, inicia un nuevo mensjae preguntando por ¿Qué tal el Administrador:

http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarroemv14/1053475_sanchi_vi.html/227

http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarro13-trc15b/foro

Pregunta en estos foros.

Un saludo

Hola,

gracias, dinos por favor, el foro de la comunidad de la emv donde podamos leer las bondades de esa adminitración elogiadas por los vecinos.

un saludo

Hola NV75, no soy de tu comunidad, soy de otra de la EMV.

Por suerte como dices tú, en la primera reunión, llevamos nosotros una Propuesta de Administración.

No pongo los datos, porque no está permitido hacer publicidad.

Estos Administradores, se han ganado alguna fama, porque se han especializado en poner en su sitio a la EMV; consiguiendo las reparaciones o compensaciones.

Te dejo mi correo, escríbeme y te pongo en contacto con ellos o me indicas alguien con quien puedan contactar: mercedesalameda24@hotmail.com;  Un saludo