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V
vivi87
10/04/2010 01:16
cristina, esta mañana nos dijeron a nosotros en mi reunion q estan preparando los papeles para el contrato de compra venta y q para ello tienen en cuenta la declaracion del 2008 pero q puede llegar a darse el caso de q como tienen tantas promociones ahora q no les diera tiempo a preparar dicho contrato antes de ¿junio? (no me acuerdo) q es cuando no se quien comienza el año fiscal, con lo cual, si sucediera eso tendrian q coger los datos del 2009.
aun nos qda la esperanza dq se den prisita y no nos miren lo ricas q somos............ jaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
 
P
posclaro
10/04/2010 01:10
que alguien me conteste a esto pleaseeeeee
 
neopreno75
neopreno75
10/04/2010 00:40
aspcfg dijo:

mcn dijo:

Neopreno 75,

Revisando los planos de tu casa me parece que no vamos a ser vecinos, ya que tu eres de José Tamayo y yo de la avenida de las suertes....pero seguro que nos vemos por el edificio!!!


tu puerta estará enfrente de la mía.


eso seguro.


Pues llevo todo el día, pensando  en si quedarme o dejarlo, porque aunque el precio este muy bien, hay que pagarlo y es para 20 años, puesto que no puedes venderlo antes.
 
neopreno75
neopreno75
10/04/2010 00:36

Lihay....

no me digas¡¡¡
puedes colgar los planos en la página??

Algunos estais muy contentos por estos pisos, pero me parecen un derroche de imaginación de un niño de 8 añitos.

 
lihay
lihay
10/04/2010 00:27
Hola chic@s!
Hay alguien que le haya tocado un piso de 1 dormitorio???
El mío se supone que era de un dormitorio pero cuando he visto el plano resulta que es un estudio con la cocina, el comedor y el dormitorio en la misma habitación...

Me siento engañada y estafada...Hay alguien que le haya pasado lo mismo???
 
M
MCN
10/04/2010 00:17
aspcfg dijo:

mcn dijo:

Neopreno 75,

Revisando los planos de tu casa me parece que no vamos a ser vecinos, ya que tu eres de José Tamayo y yo de la avenida de las suertes....pero seguro que nos vemos por el edificio!!!


tu puerta estará enfrente de la mía.


eso seguro.



Entonces encantada vecino/a!!!
 
P
posclaro
10/04/2010 00:03
yo sigo con mi movida....si en el papelito nos han dicho que para la compraventa tenemos que llevar la declaracion de  2008. tenemos que calcular igualemnte la de 2009??? esta ultima para la revision o que!!!
yo ya estoy super rayada.
el limite del iprem ese es 3,5 o 5,5 es q de estas cosas no tengo ni puta idea!! como podreis comprobar....
por favor decidme algo antes de iros a la cama....
 
A
aspcfg
09/04/2010 23:49
mcn dijo:

Neopreno 75,

Revisando los planos de tu casa me parece que no vamos a ser vecinos, ya que tu eres de José Tamayo y yo de la avenida de las suertes....pero seguro que nos vemos por el edificio!!!


tu puerta estará enfrente de la mía.


eso seguro.
 
M
MCN
09/04/2010 23:44
Neopreno 75,

Revisando los planos de tu casa me parece que no vamos a ser vecinos, ya que tu eres de José Tamayo y yo de la avenida de las suertes....pero seguro que nos vemos por el edificio!!!
 
M
MCN
09/04/2010 23:34
neopreno75 dijo:

Hola MCN,

veo que tienes el 2ºP, yo tengo el 2ºN, vamos vecinos y con los mismos planos.... pero mirando mirando... estoy flipando.

HABEIS MIRADO BIEN LOS PLANOS????.

1.- para empezar las habitaciones abajo, osea muy ecologico y economico para calentar las habitaciones.

2.- El armario de la habitación de matrimonio ... como cojoneeee... se abre o se cuelga la ropa??... hay que ser un enano para usarlo???...
yo mido casi 2 metros y me voy a tener que cortar las piernas

3.- Tema ventanas... como tenemos unos pisos taaaann amplios lo mejor es poner ventanas de hoja, para que abran bien, si señor, y en las esquinas pa joer, a ver si asi nos ahorramos poner muebles porque no hay donde ponerlos.

4.- Tendedero. manda narices... como haya alguien usando el baño, no cuentes con entrar al tendedero, y espero que se les haya ocurrido almenos poner la toma de la lavadora alli, porque sino  nos vamos a ahorrar el gimnasio subiendo y bajando ropa de la lavadora para tenderla.

5.- Habitación de matrimonio... que es esa especie de tronera que hay al lado de la cama????,.. pa pegar tiros???

En fin... no quiero seguir mirandolo...que me da la risa..

ahhh... por cierto con todo los programas tipo Autocad que hay, que lujo de detalles la maqueta de cachitos de goma espuma... si si.. ya me hago una ide muyyy aproximada de como sera nuestro edificio..

MARREEEE  MIAAAA


Editado por neopreno75 09/04/2010 22:22


Hola vecino!!!
La verdad es que la casa es curiosa, pero si te digo la verdad esperaba cosas más raras. Creo incluso que en el proyecto que presentaron los arquitectos y con los que ganaron el proyecto era más atrevido. Pienso que han aclopado un poco la distribución y la han hecho más de "tipo protección".
El armario del dormitorio principal es bastante pequeño en comparación con el del dormitorio 2, es casi la mitad, pero las puertas del primero son abatibles.
El ventanuco ó tronera imagino que lo han hecho para cumplir con lo de la ventilación cruzada, porque en este punto te doy la razón de que es una putada y no le encuentro otra lógica.
Las ventanas de fachada tienen también su puntito digno de crítica. Estámuy bien que se intente iluminar con luz natural al máximo,pero no es nada funcional poner un cristal fijo de gran tamaño entre las dos ventanas abatibles......como se va a limpiar eso???...me parece que en la casa de alguno/a van a vivir con cristales ahumados. Sobre todo teniendo en cuenta que en los dormitorios no van persianas, si no lamas metálicas orientables delante de los cristales....se nota que los arquitectos tienen servicio doméstico en su casa y no cogen la mopa para nada...
Lo de la salida al tendedero por en baño....tengo que pensarlo, porque todavía sigo impactada!!

Pero bueno, en general no está nada mal.....

Saludos
 
A
aspcfg
09/04/2010 23:26
posclaro dijo:

como puedo calcular eso!!!! se tiene en cuenta una indemnizacion por despido???
en los papeles que nos han dado pone que tenemos que llevar los papeles de la declaracion de 2008.
si nos revisan en junio es en base a la declaracion de 2009?? al cobrar una indemnizacion me pasare seguro, este tipo de ingresos cuentan??? alguien sabe algo???

please decirme algo estoy un poco agobiada ahora....




Muy fácil. Coges la renta del 2008 (la de los dos si las hacéis separadas).

Sumas las cantidaddes de las casillas 455 y 465 de ambas y el total lo divides entre 7236,60. Si sois sólo dos, el resultado lo multiplicas por 0,800. Ya tienes el IPREM de 2008.

Para el 2009 repites la operación pero dividiendo entre 7381,33 y multiplicando de nuevo por 0,800.


Buenas noches.
 
A
aspcfg
09/04/2010 23:06
Yo soy del 2º R y las habitaciones las tengo arriba.

Lo del armario, la práctica totalidad de los armarios se hacen con puertas correderas en estos momentos, creo. Supongo que el dibujo de las puertas es ficticio.

Las ventanas espero que sean oscilobatientes o correderas, ya veremos.

La toma de lavadora seguro que va en el cuadradito ese que está al principio del tendedero, que parece medir unos 70x 70 cm. y está guay que esté cerca d elas habitaciones, que es donde se genera la mayor parte de la ropa sucia.

Esa tronera que dices no la veo en mi plano, a lo mejor es otra ventana que da al "agujero" de la fachada.


 
P
posclaro
09/04/2010 23:04

como puedo calcular eso!!!! se tiene en cuenta una indemnizacion por despido???
en los papeles que nos han dado pone que tenemos que llevar los papeles de la declaracion de 2008.
si nos revisan en junio es en base a la declaracion de 2009?? al cobrar una indemnizacion me pasare seguro, este tipo de ingresos cuentan??? alguien sabe algo???

please decirme algo estoy un poco agobiada ahora....

 
neopreno75
neopreno75
09/04/2010 22:19
Hola MCN,

veo que tienes el 2ºP, yo tengo el 2ºN, vamos vecinos y con los mismos planos.... pero mirando mirando... estoy flipando.

HABEIS MIRADO BIEN LOS PLANOS????.

1.- para empezar las habitaciones abajo, osea muy ecologico y economico para calentar las habitaciones.

2.- El armario de la habitación de matrimonio ... como cojoneeee... se abre o se cuelga la ropa??... hay que ser un enano para usarlo???...
yo mido casi 2 metros y me voy a tener que cortar las piernas

3.- Tema ventanas... como tenemos unos pisos taaaann amplios lo mejor es poner ventanas de hoja, para que abran bien, si señor, y en las esquinas pa joer, a ver si asi nos ahorramos poner muebles porque no hay donde ponerlos.

4.- Tendedero. manda narices... como haya alguien usando el baño, no cuentes con entrar al tendedero, y espero que se les haya ocurrido almenos poner la toma de la lavadora alli, porque sino  nos vamos a ahorrar el gimnasio subiendo y bajando ropa de la lavadora para tenderla.

5.- Habitación de matrimonio... que es esa especie de tronera que hay al lado de la cama????,.. pa pegar tiros???

En fin... no quiero seguir mirandolo...que me da la risa..

ahhh... por cierto con todo los programas tipo Autocad que hay, que lujo de detalles la maqueta de cachitos de goma espuma... si si.. ya me hago una ide muyyy aproximada de como sera nuestro edificio..

MARREEEE  MIAAAA


Editado por neopreno75 09/04/2010 22:22
 
jasel
jasel
09/04/2010 19:34
Hola a todos...

Antes de nada, deciros que he tenido una suerte bestial, me ha tocado un 8º con una terraza impresionante..  Pese que aqui llego a comentarse no me imaginaba que puedieran ser tan grandes.. 21 m2.. Todavia no me lo creo y tampoco quiero hacerme ilusiones por lo que os cuento a continuacion.

Las revisiones se hacen hasta que se escritura el piso. El ejercicio que tienen siempre en cuenta dependera de la fecha en la que la hagan dicha revision. Por ejemplo.. Hasta ahora y hasta el 30 de Junio (plazo para presentar la del 2009) se estan basando en la renta del 2008... A partir del 30 se basarán en la del 2009 y asi, hasta que escritures.

Es dificil pero habitual el que a la hora de escriturar te pases por poco del 5'5 IPREM y te deniegen el piso. .Basta con que sean 100€..  Tengo unos amigos a los que les pasó hace 2 años.. Se demoró tanto la obra que al final se lo denegaron... A los 3 meses fueron padres y en ese momento si que cumplian con los requisitos pero ya era demasiado tarde.. Al ser viviendas protegidas deben de ser adjudicadas a personas que cumplan con los requisitos. Tambien es cierto que ganar eso ya son pelas, al menos para mi...

En pego un enlace de la EMVS donde se puede ver como calcular los ingresos de la unidad familiar teniendo en cuenta el IPREM del 2008.

http://www.emvs.es/Webs/PPV/descargas/TABLA%20INGRESOS%202008.pdf

IPREM de 2009: 7381,33
IPREM de 2010: 7455,14

http://es.wikipedia.org/wiki/IPREM

Yo estoy en una situacion parecida.. Mi pareja por suerte tras 2 en el paro la llamaron en Enero para una sustitucion en Ayutamiento de Madrid y cobrando una burrada..(a saber lo que no se llevará el GALLARDON) Ni ella se lo creé.. Seguramente por ser precisamente una suplencia.. El caso es que dependiendo de cuando se incorpore la persona a la que sustituque nos pasemos o no..  2, 3, 6 meses... Despues de vuelta al INEM ..  Estamos haciendo cálculos y seguramente que antes se vaya ella aunque despues no pueda ni cobrar el paro.

Solo eso... Cuidadin y muchas gracias a todos los que de algun modo nos habeis estado informando casi a diario.

David




 
D
Damasin
09/04/2010 19:19
MAROBERTO2 dijo:

Muy buenas a tod@s :

IVA:

EL PRIMER PAGO:

Sera de 9000 euros mas el 7% de ivase realizara a los 30 dias de la firma de la aceptacion de adjudicacion definitiva a futuros propietarios.

EL SEGUNDO PAGO:

Sera de 6188,13 euros mas 8% de iva que debera abonarse el 01/OCTUBRE/2010

EL TERCER PAGO:

Sera 6188.13 euros mas 8% de iva a la entrega de llaves

LAS AYUDAS:

Hasta que no se firmen la hipoteca no se podran pedir

Las entidades bancarias son:

CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE ZARAGOZA ARAGON Y RIOJA; IBERCAJA

LOS TIPOS DE INTERES 2,511% (T.A.E. 2,54 %) revisable

REVISION DE INTERES: ANUAL


Hola vecinos gracias .
Una pregunta se puede negociar la hipoteca o saber si te conceden la hipoteca del 80% antes de llegar a la firma definitiva .
Por que no valla ser que pagues el 20% y luego no te concedan la hipoteca  del 80 %.
Por cierto mi futuro piso es  8º planta letra L Av. las suertes nª 60
Seguro que sere  el abuelo
 
M
MCN
09/04/2010 18:07
aspcfg dijo:
posclaro dijo:

alguien sabe interpretar la escala que viene en los planos?????


encima del diseño de la "U" hay una rscala de tamaño del piso de 5 m.

Coge una regla y mide!!!!



O usa el programita ese que hay en descargas.


La escala es 1:75...podeis comprar en una papelería un escalímetro que tenga esta escala...yo en cuanto tenga un rato pasaré el plano a Autocad y lo acotaré. En cuanto lo tenga acotado lo subo al foro. El mío es de 2D puerta 2ºP de Avenida de las Suertes 60. En un rato subo el plano que me han dado escaneado.

Saludos a todos
 
A
aspcfg
09/04/2010 17:49
Bueno.

Estuvimos estam mañana en la reunion de las 13h. Como somos un poco tímdos no nos hemos dado a conocer.

Por lo que he visto, vamos a ser un buen grupo de vecionos, espero que a nadie se le jorobe el plan en el último momento!!!

S2
 
A
aspcfg
09/04/2010 17:37
posclaro dijo:

alguien sabe interpretar la escala que viene en los planos?????


encima del diseño de la "U" hay una rscala de tamaño del piso de 5 m.

Coge una regla y mide!!!!



O usa el programita ese que hay en descargas.
 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 16:45
Por fin ya las podeis ver

Buen finde a tod@s si antes nos comiamos el tarro con el tema planos ahora toca el tema pasta jejejeeje

Saludines y a estudiaros toda la informacion que hay
 
P
posclaro
09/04/2010 16:24
Cita:
vaya"!! si ya lo han subido!!! menos mal que he tardado poquito en escribirlo si no!!! jajaja
oye que significa en los cerramientos exteriores lo de lacado y ondulado?? q nos van a poner chapas onduladas o que o es un tipo de chapa jajajaja
 
G
gemamiguel
09/04/2010 16:21


jejeje, queremos saberlo todo para cuando nos toque ir preparados.
Gracias MAROBERT02
 
I
inmae
09/04/2010 16:20
uy que me he equivocado de foro,bueno copio y pego jejejej........entonces la subrogación es para 25 años solamente? es que leí que para las viviendas de protección 2009-2012 era como mínimo 25 años pero que no ponía límite a diferencia de las viviendas del plan anterior......
Alguno tiene pensando cambiar de banco? y por cuánto más o menos saldría ? puffff es que las cuentas me salen muy justitas jejej






 
P
posclaro
09/04/2010 16:20
no puedo escanearlo pero os lo escribo:
CIMENTACION: Losas de hormigon armado.muros hormigon y pilotes "in situ".
ESTRUCTURA: Porticos de hormigon armado .forjado unidireccional de viguetas de hormigon armado.bovedilla de ceramica.
CERRAMIENTOS EXTERIORES: fachada ventilada de fabrica de ladrillo con aislamiento exterior revestida con chapa de acero lacado ondulada.
CARPINTERIA EXTERIOR: aluminio
PERSIANAS: celosía exterior de lamas orientables de aluminio lacado en dormitorios.
VIDRIERIA: doble vidrio con camara de aire tipo "climalit"
TABIQUERIA: ladrillo cerámico.trasdosado de pladur en fachada.
CARPINTERIA INTERIOR: puertas de madera .puertas de aluminio y vidrio.
CUBIERTAS: cubierta plana no transitable.acabado gravilla.
REVESTIMIENTO PAREDES:alicatados cocina y baño.garnecido y enlucido de yeso.enfoscados.
REVESTIMIENTO TECHOS: yeso y escayolas en interiores.
PINTURA: temple
SOLADOS: gres y pavimento laminado imitacion madera. escalera interior de terrazo.terrazo en zonas comunes.
FONTANERIA: centralizacion de contadores.tuberia de plastico en viviendas.desagües de PVC.
APARATOS SANITARIOs: porcelana vitrificada
SANEAMIENTO: red d saneamiento colgada en PVC.separadora de grasas.pluviales de garaje enterrada PVC con arquetas de polietileno.
INSTALACION ELECTRICA: electrificacion media.
INSTALACION DE TELEFONIA: canalizacion empotrada en viviendas .portero automatico.
TV Y FM: antena para TV Y fm
INST.CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA: caldera centralizada a gas con contadores individuales ACS  con apoyo de energia solar.
EVACUACION DE HUMOS: conducto especifico para extraccion en cocias
INSTALACION DE VENTILACION tupo shunt en baños y cocinas.
INSTALACIONDE GAS: contador para caldera centralizada de gas.

esto es todo vecino de las calidades, hay cosas que no tengo ni idea de qeu significan jajaj
 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 16:17

Las he subido 2 veces, no se porque tardan tanto en autorizarlo, tener un pelin de paciencia
Saludos ignacio77 y gemamiguel

 
G
gemamiguel
09/04/2010 16:11


si xfa subir la memoria de calidades, otra pregunta..¿Sabeis si las cocinas ya estan amuebladas?
 
I
Ignacio77
09/04/2010 16:07
Por favor alguien puede subir la MEMORIA DE CALIDADES.

Muchas gracias.
 
G
gemamiguel
09/04/2010 16:07

posclaro mi piso es un segundo de 3hab
 
P
posclaro
09/04/2010 16:03

alguien sabe interpretar la escala que viene en los planos?????

 
I
Ignacio77
09/04/2010 16:01
mulan dijo:

Ignacio77, en la u esta paralelo a la avda. de las suertes pero haciendo la esquina interior de la u dando a las zonas de la plaza interior. Son 3 dormitorios y tiene 72,26 m cuadrados de superficie util.

saludos.



Gracias mulan, espero que me confirmen el piso definitivamente, y seamos vecinos
 
P
posclaro
09/04/2010 15:59
eres bajo gema? es q el mio es bajo y no tienen nada que ver con los otros pisos que son duplex
 
G
gemamiguel
09/04/2010 15:57

Si alguien tiene un plano del piso de 3hab q lo suba xfi.
Gracias
 
A
anyta82
09/04/2010 15:49
posclaro dijo:

si chema ese es el maximo , pero el minimo??? como te decia yo ahora estoy en el paro y solo trabaja mi chico, el minimo tambien es muy importante en estos casos, donde lo miro eso!


Hola, como os he comentado la chica me ha enseñado los papeles para que me quedara tranquila y no aparecía mínimo, supongo que eso será a la hora de pedir la hipoteca, no te lo puedo garantizar pero por lo que he visto no había mínimo!!!!!!!
 
M
mulan
09/04/2010 15:40

Ignacio77, en la u esta paralelo a la avda. de las suertes pero haciendo la esquina interior de la u dando a las zonas de la plaza interior. Son 3 dormitorios y tiene 72,26 m cuadrados de superficie util.

saludos.

 
I
Ignacio77
09/04/2010 15:30
mulan dijo:

Ignacio77, lo siento pero no tengo scaner en mi puesto.

Saludos.


hola Mulan, podrias decirme tu piso donde esta ubicado en el plano de la U, en el interior o en el exterior. y de cuantos dormitorios y metros, son.
 
A
anyta82
09/04/2010 15:24
posclaro dijo:

jajaja chemita!!! que tio!!!! yo soy cristina!!!!!! esta tarde me pasare haber realmente donde cae el piso... la entrada va a ser por el patio seguro, el edificio yo pienso que va a ser tipo corrala por q no hay pasillos por ningun lado, y la entrada directa a la casa se hara por el patio fijo...... :( mi distribucion del salon es una zeta, pero me han plantado el baño grande con la puerta que da al salon..... no me hace gracia la idea...... por lo demas yo que se... me gusta de todas formas!!! siempre les veremos pegas pero yo que se estoy contenta!!! creo que hemos salido todos un poco tocados con el tema de cambiar de situacion economica puesto que vuelven a revisar todo de nuevo.
Solo he visto a chema, y a anyta de lejos con el poncho verde pero cuando he terminado de firmar ya se me habia ido!!! los demas ni idea.... di que tambien estabamos todos muy calladitos en la reunion....


Hola ya he llegado, haberme dicho algo que yo estaba en la parra!!!!!

Os cuenbto mi vida, los de la reunión de las 13 habreis visto que he preguntado lo de si mi chico ganaba más que en el 2008 qué pasaba y me ha dicho que te quitan la casa...pues muerta de estress he vuelto, porque me he pegado un buen susto y una buena pechá a llorar...
La chica muy maja me ha dicho que para el 2008 no se podían superar los 49.751 euros sumando las casillas 544+465 de la declaración de la renta, por lo que no llego ni de coña, pero mi pecha a llorar ha sido porque he llamado a una amiga y ha mirado lo que viene en la emvs, que en teoría son 40000 y pico, pero la chica miuy maja me ha explicado que el baremo de la comunidad que es lo que cuenta ahora es el de 49....y lo otro es para la adjudicación por lo que ya más tranquila uuuffffffffffffffff   pero vamos que ese me lo podía haber dicho la de la reunión y me ahorra un dolor de cabeza no???
 
M
mulan
09/04/2010 15:24
Ignacio77, lo siento pero no tengo scaner en mi puesto.

Saludos.
 
M
mulan
09/04/2010 15:20
JM5T, al final vamos a compartir piso o no, lo digo por el tema de hacer las comidas y demas.

saludos 
 
P
posclaro
09/04/2010 15:11
si chema ese es el maximo , pero el minimo??? como te decia yo ahora estoy en el paro y solo trabaja mi chico, el minimo tambien es muy importante en estos casos, donde lo miro eso!
 
I
Ignacio77
09/04/2010 15:05
Mulan, podrias subir sino es mucha molestia el plano completo, ya que yo tengo asignado el piso en Avenida de las Suertes 60, 5ºR y asi podria hacerme una idea.

Muchas gracias
 

Fin del hilo
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