Hola a todos nuevamente,

En la sección de descargas os dejo una calculadora en formato excel que nos permite conocer si nuestros ingresos están dentro del indicador del iprem que seleccionemos (1.5 veces IPREM, 2,5 veces IPREM.....).

Para ello necesitáis introducir la suma de los valores presentenes en las casillas 455 y 465 de vuestra declaración de la renta y seleccionar de la listas desplegables los valores que se correspondan con vuestra situación personal de cara a la compra de la vivienda.

Nos servirá de ayuda para calcular dicho indicador y saber a que tipo de ayudas tenemos acceso y con qué importe.

Saludos a todos.

Quedan horassssssssssssssssss!!

Siiiiiiiiiii, al fin acaba la agonía de éstos últimos 5 días y el año largo de espera desde que nos anunciaron la noticia!!!!! Que nerviossssssss!! Que ganas de tener las llaves ya!!!! Ahora ya si que me creo que voy a tener mi casa........................... Veremos a ver si nos han arreglado los defectos que vimos el día de la visita.......... :((

Su83.. Apoyo tu candidatura para la presidencia!! ;-) jejeje

Enhorabuena a todos por poder ser propietarios de nuestras propia vivienda y mucha suerte a los vecinos que tienen su hipoteca en entredicho!!!

Nos vemos en nuestro edificio!!!

Saludos a todos!!!

Pues nada, ahora toca estudiar la Ley de Propiedad Horizontal. ¿Es sólo una, o como nos ha pasado con los RD, hay disposiciones, derogaciones y demás? Eso ya nos enteraremos.

Si con el máster que nos hemos hecho con todo lo que hemos mirado lo vamos a tener chupado!!!

Propongo una tortillada en el patio en día que hagamos la primera reunión de vecinos!!

P.D.: Me he quedado después de hablar con Mar porque le tenía que pedir un papel a Eva, que se lo había llevado equivocado mi padre.

Estaban haciendo las carpetas con la información que nos van a dar mañana.... Y ESTABAN METIENDO EN ELLAS NUESTRAS LLAVES!!!

Me han dado unas ganas de cogerme las mías...

Ya mañana es el día!!!

Joder, a ver si está un poquito más claro....

jajajaja.

Lo llevas claro. Conozco una Ley de Propiedad Horizontal cojonuda, donde dice los sistemas para nombrar los cargos.

Venga!!!!  Que mañana a estas horas estamos todos midiendo como campeones.

Si me lo puedes pasar a javirosg@gmail.com

Gracias

Hola Vecinos: Por motivos familiares, llevo tiempo desconectada y casi olvidada. He intentado seguiros, pero me ha sido imposible. Hasta hace un par de día que me he vuelto a engachar al carro y me he puesto al día con toda la información que habeis acumulado.

Quiero dar las gracias a todos los vecinos que han trabajado para que todos estuvieramos informado. Gracias porque no solo lo habeis hecho por vosotros sino que lo habeis compartido con todos. Y gente, como yo, nos hemos podido informar y sentir orgullosos "de esta nuestra comunidad"

Gracias y buen trabajo.

hola vecin@s,por fin nos han llamado,mismas condiciones.....es decir lentejas.No nos queda mas remedio que......vernos a las 16,30.

Esta tarde me compro un llavero nuevo,jijijijijiji

Hola a todos,a mi tambien me han llamado hoy,los del banco.Las condiciones  son de sobra conocidas por todos,y lo unico añadir que he pasado por avd de las suertas y estan retirando las vallas de obra que rodean el edificio.saludos y mañana nos vemos a las 10.30.

Bueno, vecinos. Habiendo estado en la EMVS esta mañana, hemos hablado con Mar, y, efectivamente, y parafraseando a aspcfg, son lentejas.

Es cierto que han reconocido que ha sido un cúmulo de errores, entre los que han cometido ellos y los que ha cometido el banco. Nos hemos quedado como estábamos, con el 3,17 de interés, pero (yo por lo menos) me quedo más tranquila, ahora que nos lo han explicado.

Nos han dicho que la escritura suya de préstamo es un documento que antes siempre se suministraba a los adjudicatarios, que no saben el porqué de que a nosotros no nos lo hayan dado.

Ascpfg, ¿quién te suministró a tí el pdf con la escritura? Porque no sabían que había al menos un vecino que tenía una copia. Quien la quiera, que me ponga su correo, y esta tarde se lo envío. Aunque ya nos han dicho, que aunque el diferencial a ellos les venga mal en la escritura, no vamos a poder cambiar nada, que el RD dice muy clarito el tipo que se puede aplicar.

En fin, que nos quedamos con el 1.25 de diferencial, pero por lo menos ya nos hemos enterado de todo, y nos lo han explicado de muy buenas maneras (a pesar de que en un primer momento parecía que no nos iban a recibir).

Otra cosa que nos han dicho, referente a las ayudas, es que para el cheque-vivienda (que entramos) es con la fecha de la calificación provisional de Marzo, no la de la modificación que hicieron en Enero. Pero como siempre nos remiten a Av. de Asturias, que son los que lo llevan. 

Mañana nos vemos (a los que firmen a las 12:30, al resto, enhorabuena!!)

Salu2!!

Nos vemos el miercoles

Bueno, voy a ver si duermo, que ayer me acosté a las tantas leyendo RDs y hoy salí de casa a las 7,30.

Saludos a los que nos veamos el miércoles.

es verdad, es el de septiembre 2009, que antes puse octubre.

completamente de acuerdo. Políticos+Banqueros=ciudadanos puteados.

Es que eso es en lo que nos joroban (por no decir nos joden). En que, a todos los efectos, salvo para la solicitud de ayudas, somos del plan 2009-2012.

Pues nada, chic@s, nos vemos mañana, a ver qué tal. Y que nos aclaren lo de la Comisión por reembolso del 0.50% del capital que se amortiza anticipadamente, que me lo estoy leyendo en la escritura, pero no saco nada en claro.

supongo que los puntos básicos  no llevan decimales, por lo que no veo tampoco nada que hacer. como puse antes 2,511 es el EURIBOR de octubre de 2009 más 125 pts básicos.

En la escritura pone que es una AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN. Aunque en la página 22 pone que tiene EURIBOR MÁS UN DIFERENCIAL DE 1.25 PUNTOS BÁSICOS.

Vuelve a poner mal el diferencial. Aunque imagino que no podremos hacer nada, aun cuando en la escritura venga mal, pero a eso podemos intentarlo.

por ahí lo mismo podrías rascar algo, pero no creo que se pudiera hacer mucho, porque en el contrato firmado no hace referencia ni al euribos ni al tipo del consejo de ministros.

Firi, lee el siguiente, el boe de 23 de mayo de 2009.

No, lo que ha dicho de que el consejo de ministros fija una horquilla entre el 0.25 y el 1.25, lo pone en el BOE de 23 de Mayo de 2009.

Ahí es cuando nos la clavan.

Yo me tengo que estudiar la escritura. Propongo ir, porque aunque ya hayamos averiguado todo (somos mejores que los del CSI, jeje), son datos que hemos obtenido por nosotros mismos.

Y sigo diciendo que el contrato de compraventa que tenemos firmado es nulo, y que, aunque no consigamos modificaciones en las condiciones del préstamo, por ahí podremos meterles mano de algún modo. Aunque solo sea por lo mal que han llevado todo.

Que aprendan para que no lo vuelvan a hacer.

¿Seguís queriendo ir?

Yo digo que sí
 

Pásamelas, por favor:

enana86@gmail.com

De todas formas hay que ir a la EMVS a que nos dejen todo bien clarito.

Puede ser que entre tanto RD se nos haya pasado algo (lo mismo incluso hay uno que deroga esa modificación, y vuelve a ser el 0.65, que dicen que la modificación es coyuntural, ¿no?.

Además, se tiran leyes enteras por defectos de forma, y toda nuestra promoción es un defecto de forma, y deberían retrasar la firma.

¿Mañana a las 9 en el parquímetro frente a la EMVS, no?

Pues allí quiero veros.

Salu2!!

SI alguien quiere las escrituras del préstamo del promotor, se las paso por email.

sí que las hay, sí.

Con esto que acabo de poner se nos cae cualquier argumento para presionar, lo siento mucho chicos.

No se dónde leí esta mañana algo del BOE del23 de mayo de 2009.

Pues Eureka, tras leer y leer, joder vamos a tener que hacer un máster.

http://www.boe.es/boe/dias/2009/05/23/pdfs/BOE-A-2009-8553.pdf

Página 6.

Sexto.–Modificación de algunas de las características generales de los préstamos convenidos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
1. Se modifica el diferencial aplicable al euribor para la determinación del tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos que se concedan por las entidades de crédito colaboradoras, a tipo de interés efectivo variable, en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Dicho diferencial, fijado en 65 puntos básicos por el artículo 12.1, c), del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, pasa a convertirse en una horquilla fijada entre 25 y 125 puntos básicos, como medida coyuntural hasta que el Consejo de Ministros la revise, analizada la evolución del mercado de la vivienda y su financiación, en el marco de la economía en general.
2. No se considerará comisión, a los efectos del artículo 12.1, b), del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la eventual compensación por amortización anticipada de préstamos convenidos a tipo de interés efectivo fijo, sea por desistimiento o por riesgo de tipo de interés, a que se refieren los artículos 7 a 9 de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
3. No perderán la condición de préstamos convenidos aquellos que, concedidos en el marco del mencionado Plan 2009-2012, sean objeto de novación modificativa, o de subrogación en otra entidad de crédito colaboradora de dicho Plan, en aplicación de la normativa reguladora de dichas novaciones o subrogaciones interbancarias, siempre que las nuevas condiciones del préstamo cumplan las establecidas por la normativa del mencionado Plan 2009-2012 para los préstamos convenidos.
4. Lo establecido en el apartado 1 será de aplicación a los préstamos convenidos que se concedan a partir del día siguiente al de publicación de este Acuerdo en el «Boletín Oficial del Estado». Los apartados 2 y 3 serán de aplicación a todos los préstamos concedidos en el marco del mencionado Plan 2009-2012.

Pone que es del 12 de noviembre del 2009, vien todo cedulas, divisiones, etc, etc

ENcontré esto:

pag 22, tercer párrafo rosa.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DESRd206608.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1271833993301&ssbinary=true

Si me lo puedes mandar a r_madelung@yahoo.es te lo agradezco.

Gracias ignacio77

Yo creo que desde el principio  lo han hecho mal eso me lo han reconocido a mí esta mañana Eva y mar, las dos, que no deberían haber puesto lo del tipo de interés variable, y se han disculpado de bastantes buenas maneras. Te digo que he visto a Eva bastante afectada.

La cagada mayor la veo por parte de Ibercaja, que sabiendo (tienen esa escritura) cómo está firmado el préstamo, se "inventan" una película y dicen que es la EMVS la que ha cambiado las condiciones, cuando éstas están firmadas desde el 17 de noviembre de 2009.

Tb me han reconocido el error de no decirnoslo el día que firmamos el contrato, en el que volvía a poner lo del 2,511 y tb pone lo de ambos reales decretos.

Son maneras de ver las cosas, tal vez sea que yo soy más reflexivo y otros sois más impulsivos, pero al final la cosa es como es.

´NO veo robo ni estafa ni engaño por parte de EMVS, veo cagada por no dar información (que podíamos haber pedido). Y no creo que lo hayan hecho dolosamente.

Sí veo cierta incompetencia, dejadez y mala praxis por parte de Ibercaja, que creo que no han hecho su trabajo bien, y en su caso puedo llegar a dudar de su buena fe.,

Hola a todos

Eva me ha enviado las condiciones del prestamo, son 132 paginas, es un pdf muy grande para poderlo subir, (5mb) si alguien lo quiere que me deje su direccion de email y se lo reenvio.

Un saludo

Hola su83, yo también estaré mañana a las 9, quedamos en la entrada al lado de la maquina de los tikets de la hora?.

Hasta mañana.

No desaparece el cheque vivienda, ya que según nos han informado, el link solo hace referencia a la ayuda ESTATAL, y el tema del cheque vivenda pertenece a las ayudas de la COMUNIDAD DE MADRID, RESUMIENDO, tenemos derecho a:

-Subsidio prestamo convenido (Estatal)

- AEDE (Estatal)

- Cheque vivienda (C. Madrid)

vaya tela!!!!!y yo sin saber nada de nada de la hipoteca.

Bueno al final que pasa mañana,vamos a la emvs o no???lo digo porque mi marido tiene que decirlo en el curro y yo "colocar" a los niños con alguien.por favor decid algo

Me he equivocado de link, este es el que nos han indicado en la Avd de Asturias:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142598874303&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Hola gentes.

Buenas tardes. NO he tenido tiempo de leeros las últimas páginas, Los lunes son matadores.

Estuve esta mañana a primera hora y al menos a mí, me han enseñado la copia de la escritura firmada en noviembre de 2009, en la que ya figura el EURIBOR + 1,25.

Me han asegurado que es lo único que nos varía y que en cuanto al tema de las ayudas, podemos estar tranquilos pues seguimos siendo 2005-2008.

Sigo pensando lo que dije durante el fin de semana, que no han hecho las cosas bien, sobre todo los de Ibercaja, que no tenían ni puta idea de lo que estaban hablando.

Con todo ello y después de hablar con familiares y amigos "especialistas" "bancarios", todos me han aconsejado firmar, y es lo que vamos a hacer.

Eso sí, Ibercaja va a tener poco dinero y poca relación conmigo, está claro, porque me ha parecido bastante lamentable su manera de llevar el asunto.

Por otro lado, creo que hemos cargado demasiado las tintas contra Eva, y, a decir verdad, creo que no son las culpables.

Un saludo.

CUando llegue a casa prometo tratar de leer las últimas páginas.

Buenas tardes,

He hablado hace un ratito con Eva un par de veces ya que sigue currando y atendiendo el tlf aún cuando su hora de salida es a las 14:00 h. Que si que estáis superenfadados con lo sucedido y yo el primero... pero a mi esta mujer siempre me ha atendido bien y entiendo que la mayoría de lo acontecido no tiene culpa ella.

La jodienda es que nos han cambiado el interés y según lo leído y preguntado es totalmente legal, una putada pero legal. Asi que o firmamos con esas condiciones o llevamos cada uno a nuestro banco y ya firmaremos no se sabe cuando...ademas con la multitud de dudas sobre lo que nos va a costar una cosa u otra, no firmar, firmar y luego cambiarte de banco, subrogar con otro,...tasación, notaría, provisiones, ayudas...

A mi me dan Euribor + 0.15 y me lo estoy pensando pq quiero mi casa y es lo que más ilusión nos tendría que dar. Joder pq yo lo que más tengo ganas es de trincar las llaves y hacer una puta fiesta!

Aún no me ha dicho nada Ibercaja, pero de haber sabido antes lo del interes hubiese ido con bankinter a la firma este miercoles, hoy he empezado a hacer papeles con ellos, pero es imposible llegar, menos aún cuando no hay registro de la vivienda ni tasación ni nada...

Mñn no puedo ir a la EMVS, pero creo que poco más vamos a rascar, no se si serán lentejas, pero es lo que hay...

Firmas y pillas llaves algo menos baratas de lo que creíamos o no firmas y pasará un tiempo indefinido, unos gastos indefinidos, malos rollos, mas historias... conseguirás las llaves más tarde y te ahorrarás cuanto? Creo que muy poco y eso que voy con 0,15!

Son sólo reflexiones, un saludo y que descanséis.

He estado esta mañana en la avd de Asturias, y con todos los papeles que les he mostrado me han indicado que pertenecemos al RD 2066/2008, cosa que como podreis leer en el link que os adjunto NOS BENEFICIA, porque las cuantías son mayores. Por favor mañana los que vayan a la EMV que lo confirmen, yo ya no me fío de nada ni de nadie:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142634976866&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

De todas formas, mañana nos vemos en la EMVS, que nos va a oir, y nos lo van a explicar todo con pelos, señales, y con los RD por delante.

No estaría mal además llevar a algún representante de algún medio de comunicación para ponerles nerviosos, ¿no os parece? Jeje, si queremos ser un poco malos...