Uhm... no me encaja ... yo tengo un bajo y es de dos habitaciones. Yo creo que los bajos tienen poca luz y de hecho hay rumores de que sean por el nivel inferior de la calle. Del tema de la vivienda jardín en mi ficha no pone nada. en la tuya sí?

yo cuando estuve, a parte de no ver nada claro, no había ruido. Fui a las 21h el jueves pasado y estaba la cosa muy tranquila y sin ruidos.

Buenas,

a mi me también me han asignado una vivienda en la promoción. Es un BAJO de 3 habitaciones y de 81 metros útiles.

Despues de haber leido todos los comentarios y de haber investigado en la pagina de la emvs y otros sitios yo he llegado a las siguientes SUPOSICIONES PERSONALES:

- Se van a construir 2 edificios altos de 5 ó 6 alturas y varias viviendas jardin de dos alturas.

- En los edificios altos van las viviendas mas pequeñas de 1 y 2 dormitorios y alguna de tres pero con menos de 81 metros.

- Los bajos son las viviendas jardin: viviendas de 3 dormitorios con 81 metros (esta suposición viene de que a todo el mundo que le ha tocado un bajo tiene 3 dormitorios y 81 metros). Estas viviendas son de 2 plantas: en la primera salon, cocina y baño pequeño y en la de arriba tres habitaciones y un baño grande.

- Los precios son muy altos para ser VPOB, pero las características de la casas jardines son diferentes al resto. La mia en concreto son 195.000 y pico euros. ¿Todos teneís el mismo precio?

- En el techo superior de las viviendas jardin, hay un jardin, en el que segun el diseño se ve que la gente puede subir a ellos. La duda es ¿a cada techo-jardin solo pueden subir solo los propietarios de la vivienda en cuestión o puede subir cualquiera de la urbanización?

¿Que opinaís al respecto?¿Pensaís como yo?¿Teneís más información?

DUDAS:

- ¿Todos teneís plaza de garaje y trastero?

- ¿es una urbanización cerrada?¿o abierta?

- ¿Hay algun tipo de zona comun?

- ¿Alguien conoce bien barajas y su ensanche?

Yo hoy voy a ver las obras a ver si se cumplen mis SOSPECHAS  y a ver como van. Tambien a averigura una cosa que me preocupa: el ruido de los aviones. ¿Alguno ha comprobado ya si se oyen mucho?

Otra duda. Tenemos a 10 minuntos el metro de Barajas ¿Sabeís si en la parada de metro de la Terminal 4 se puede hacer transbordo directmante al cercanias?

SALUDOS  VECINOS!!!! ¿Cuando hacemos una barbacoa para inaugurar nuestros nuevos pisos?

Hola Narciso, ¿dónde están los planos que dices? ando más perdida que una geisha por arrozal...

gracias

Bienvenid@s a todos vecinos!!!

Me ha asignado en Playa de San Juan 3C la planta baja B. No sé si alguien tiene información de estos bajos. Tengo miedo de que sea muy oscuro, otros dicen que tienen jardín y como no te enseñan planos ni nada es una lotería.

Alguien tiene información de estos bajos?

gracias a todos y mucha suerte!!

Disculpad, el diferencial es fijo y el EURIBOR es el que te revisan anualmente

se me olvidaba decir que la revisión del diferencial es anual...

Otra información que he investigado esta semana es lo de la hipoteca, el acuerdo de la emvs para esta promoción es con la caixa (o eso me dijeron) y está sujeta a un EURIBOR + diferencial variable, la ley dice que el diferencial debería estar entre el 0,65 y el 1,25, lo pregunté y me dijeron que los bancos se aprovechan y suelen poner el 1,25 aunque ahi ya hay que ver si con productos vinculados se puede rebajar.

Sobre el IVA, lo que pagemos este año es del 4% pero lo del año que viene aún no es seguro según si finalmente prolongan la bajada de este año.

El otro día en la emv me dejaron ver de pasada el plano, en mi caso me enseñaron los de las viviendas individuales, se corresponden con los portales 4 y son de 81m, me lo enseñaron en plan miralo rápido que no nos dejan enseñarlo y no me dejaron llevar copia ni nada pero os puedo contar la distribución.

Planta de abajo: Salón, cocina y baño pequeño.

Planta 1: Dos habitaciones grandes con armario empotrado, una más pequeña sin armario y un baño más grande.

Tambien he hablado con varios vecinos de la misma calle y coinciden en que a veces hay algo de ruido pero que no es nada exagerado y que estaban contentos de haber comprado por alli. 

Hola, yo también he sido "adjudicatario" de un piso de 54m con dos dormitorios, es una 4ª planta, lo que no se sí de 5 o 6 alturas, me imagino que se contará el bajo, por lo cual 5. No me parece mal, ayer estuve intentando sacar información allí pero no sueltan nada. No tienen mala pinta, pero a ver como termina la cosa. ¿Por cierto, sabéis si tienen uno o dos baños? Un saludo.

Muchas gracias, narcisoserra. Si puedo me pasaré este fin de semana a ver la zona y cómo van las obras. Si puedo haré fotos.

Yo también conozco algo de la emvs. He vivido 4 años en una de alquiler, (Sólo llevo unas 3 semanas que no vivo allí) y los problemas con la calefacción eran terribles, por eso prefería que fuese individual.

Hola narcisoserra,

¿Eso de la vivienda en 2 plantas me lo dices a mí??

No entiendo bien. ¿Qué quiere decir que mi casa tiene 2 plantas (Tipo dúplex) ó que encima de mi casa va a haber sólamente otra casa?? 

Bueno, si acepto, porque me lo voy a pensar mucho. El ruido de los aviones..., no ver los planos antes de que digas que sí la quieres y des los 9000 euros, el precio!!!!  202000 euros para una vivienda de protección... (Claro que me han dicho que esa zona es muy cara).

¿Sabéis si tienen calefacción individual???

El mio es un 4º en el portal 6 y son 54 metros utiles.

He encontrado este enlace de arquitectura:    http://light-as.com/galerias/arq_08.html.

¿Tiene algo que ver con nuestras viviendas??

Nos han requerido en la EMVS para una vivienda de 3 dormitorios, en la Calle Playa de San Juan, 4M, Planta Baja, Letra A.

81,75 metros útiles. No sé vuestro precio, pero para ser una vivienda VPPB me parece una barbaridad.

Pertenece al Ensanche de Barajas, 2 (CPO2).

¿Alguien sabe cuándo se entregarían estas viviendas? ¿Si las entregan con la cocina amueblada? ¿Si tienen 2 baños?

No te dan ninguna información. Nada de nada. Pero sólo el precio me asusta un poco y más cuando vaya al banco.

Tengo 2 perros, ¿Sabéis si tienen jardín ó patio??

y dnd lo has leido?? a mi me ha tocado un piso de 60 m, 3 dormitorios.Es un primero. el miercoles ya entrego el certificado literal de nacimiento.espero que nos den mas informacion!! con lo que me digan, os cuento!  

Tu teoría en mi caso no se cumple...

el mio es un 5º piso en el portal 3 y es de tres habitaciones, de todas maneras pequeño es...(60m)

Hola a todos, a mi tambien me ha tocado un piso en esta promoción, he leído que las viviendas de los bloques altos son las más pequeñas (1 y 2 habitaciones) y las viviendas de 3 habitaciones son las de los bloques pequeños, de ahi que las viviendas de 3 habitaciones sean planta baja. Esta teoría a mi se me cumple, ¿podéis confirmar si a vosotros también os ocurre? ¿qué números de portal tenéis los de las viviendas de 3 habitaciones?

lo del catastro ya no sale,hace menos de un mes me metí y pude ver la ubicación exacta de la casa,quizás como hubo cambios en el proyecto,lo han sacado.

fergonva,para el pago del 20% d la vivienda tienes 30 días para hacer el primer pago de 9000 + iva.

el segundo pago es para finales de enero del 2012 de unos 10000(dependiendo del precio de tu casa)

y el tercer  pago otros 10000 y pico mas iva ,a la entrega de llaves(dentro de un año).

Es acojonante el poco tiempo q dan entre el primer pago y el segundo.

Ais, no he podido evitar hacer el comentario: ¿desde cuando las casas de la EMVS no son extrañas? Solo hay que darse un paseo por los paus y las casas mas raras son de la EMVS.

Yo cuando estuve alli un obrero que estaba trabajando en la fachada nos dijo que los pisos eran normales (en cuanto al tamaño).

A ver si se ve un poquito mas en breve.

Hola a todos. Desde el jueves pasado mi pareja y yo sabemos que hemos sido beneficiarios del 1ºB del bloque 2D.

Estuve ayer y esta mañana viendo la obra y el jefe de opbra me dijo que tienen prohibido por la EMVS darnos los planos, asi que habrá que esperar.

Un obrero simpatico me comentó que la fachada iba a ser en color oscuro (no las planchas metalicas que hay ahora, que deben ser algun  tipo de aislante) Tambien me dijo que las casas le parecian pequeñas, a excepcion de los apartamentos.

Me llama la atencion que la zona central de los edificios (el patio interior, para entendernos) parece estar a una altura infrior a la calle. Parece que se va a quedar asi. Esto es un poco extraño, no?

Hola, ¿donde has buscado exactamente en la pagina del catastro?

Yo he buscado la referencia catastral y no existe, pero entiendo que es lógico hasta que no se escriture el piso...

Hola,

durante esta semana es la semana de alegaciones. La semana que viene nos citarán y nos deberían dar la hoja con las condiciones de pago, planos y memoria de calidades.

Lo que no se es cuanto tiempo nos dan a partir de ahi para empezar a pagar la reserva (9000€).

Con respecto a las paredes de la fachada a mi me dijeron que iban recubierto con paneles de colores...

Saludos,

hola, q yo sepa aún no se pueden ver,supongo q esta semana ,cuando nos manden comparecer a la emvs,nos los darán, siempre y cuando seas adjudicataria definitiva.

un saludo

Buenos dias

¿en donde podemos ver los planos?

Gracias

hoy han salido los listados definitivos2,por fin podremos ver los planos!!

supongo q nos avisarán en breve.

los obreros cada uno dice una cosa....numeran los portales de distinta forma,hay uno q me dijo q no habia casas de 3 dormitorios,asi,q fiaté!!

Narcisoserra para ver cual es tu casa mira en el catastro, yo solo te puedo decir q el portal 6a creo q es el de al lado del local(del ensanche2).

El dia q fuí  estaban haciendo una prueba de como podia ser el exterior,y el exterior  era marrón,

saludos.

Buenas tardes

Ayer sabado estuve viendo los pisos por la mañana. A mi me ha tocado el numero 6 que por lo visto son los que estan situados a la derecha.

No conseguí que me dejasen planos ni nada pero claro, era sabado y no estaba el jefe de obra por alli.

Unos obreros dijeron que creian que la fachada iba a quedar asi (chapa plateada) aunque en una imagen parece q es algo como marrón.

Si alguien consigue planos o algo que avise.

Muchas gracias Beatriz

buenas!!

mañana se reunen los de la emvs para dar las adjudicaciones definitivas o provisionales,

los planos no te los dan, hasta q te hagan adjudicatario definitivo,

y el arquitecto y su estudio no han colgado nada,asi q nos toca esperar,

yo estoy como adjudicatario provisional en el ensanche de barajas 2,

narciso en q portal te ha tocado?? es que ha habido cambios en un portal,con las viviendas adaptadas.

si has desaparecido( de los listados) acércate o llama q ellos te informan,a mi tb me pasó. un saludo