si, en la zarzuela llevan los portales 7 y 8.

A mi m harian un favor si me llaman para firmar esta semana, pues estoy d vacaciones. Que me llamen aunq sea mañana mismo!!

y luego les llamaré y m dirán "no te preocupes", como si lo viera.. jeje

PD: para ponernos mejor en contacto y ver este tipo de problemas, yo creo q es mejor q nos demos el mail.. os parece q lo pongamos en el otro foro? Me interesa bastante conocer como le van las cosas a la demás gente..

no, yo digo la zarzuela, en la Zarzuela.. la tuya es otra sucursal..

Yo entendí q esa es la solicitud q se hace cuando se "teclean" los datos, lo q les corria tanta prisa en su dia..

Mira, me reconforta saber q no soy la única q no ha firmado cosas, madre mia!

xon, d q sucursal eres tu??

perdona, pero a mi m ha pasado algo parecido: he firmado los seguros, cuando estuve en el banco el viernes me dijo q lo q habia era una "solicitud de hipoteca", con lo q entiendo q no está activada todavia. Me dijo ( o le entendí) q tardaria una semana en activarse o algo asi..

Pero eso de firmar algo y no tener firmada hipoteca es muy muy mosquante... yo soy d la sucursal de Zarzuela..

pues ni idea, yo lo q firmé fueron los seguros, mañana llamaré para preguntar, porq no entiendo nada..

A los del resto de las sucursales que no sea la de la Zarzuela habeis ido a firmar la hipoteca??? Mira q hoy ha estado la directora alli donde el notario y no me ha dicho nada..

¿Entonces cuándo firmáis todo lo que tenga que ver con la formalización de la hipoteca?

maragu, es q el alcalde es el representante de la EMVS (aparece en escrituras)

jhavita, yo no he firmado nada d la hipoteca ni me han dicho nada de tener q ir a la caixa a nada..

Yo tambien he estado esta mañana y en cuanto a lo del cartel es "practicamente imposible" quitarlo, en las escrituras han incluido un articulo en el que aceptas el cartel y el cual no puede ser quitado, eso si, el mantenimiento del cartel y demas es por parte de la EMVS, jodete!

Yo tambien he tenido que ir a La Caixa basicamente para firmar la hipoteca y el seguro del hogar que es el que es obligatorio, el seguro de vida es opcional.

Te dan solo 1 invitacion pero eso no significa que solo pueda ir 1 persona, puedes llevar a las que te de la gana.

Y efectivamente como ya han dicho, estad atentos a las cantidades que ha habido errores. Cheque, DNI y a esperar unos 2 meses para que nos den las escrituras.

¿No os han dadon los documentos de las escrituras? ¿Cuándo os lo dan? ¿Mañana en el "evento" de entrega de llaves?

Enhorabuena chico/as ¡!! yo soy de la R7 así que aún me queda sufrir un poco más.

No he podido evitar leer que a algunos no os han hecho firmar aún los seguros, os recuerdo que lo de firmar los seguros era la condición de los bancos para daros la hipoteca. Por lo que si ya habéis firmado las escrituras y no los seguros y tarjetas, no estáis obligados a firmar salvo que diga algo las escrituras de que os pueden penalizar (en caso de que esté bonificada, como la hipoteca joven de caja madrid).

El seguro de hogar es el único que necesitáis, por lo que yo solo firmaría éste y tal vez en otro sitio más barato, jejeje.

No estoy seguro al 100% pero aquí lo dejo por si queréis pensarlo o buscarlo por internet a ver si alguien más lo ha hecho. (Yo conozco a una que así se libró de las tarjetas de crédito que le querían endiñar jajaja).

salu2

joe, ¿y va el alcalde a firmar? Pensé que iría alguien de la EMVS...

Enhorabuena a tod@s!!!

Me parece de chiste lo del cartel. A ver sí os ponéis de acuerdo y conseguís quitarlo, pq por mucho que puedan ponerlo ( evidentemente sí lo han hecho es pq está dentro de lo posible) que te lo coloquen en escrituras....

Otra cosa ( no sé quién lo comentó ): respecto al Ibi, este año 2011 lo paga la constructora o promotora, no lo sé bien. Vosotros pagaréis el año 2012 y el 2013..... A no ser que haya cambiado la legislación, los tres primeros años, hay una bonificación del 50%. Cuando llega el cuarto año, es decir, vuestro tercer Ibi, del palo q te arrean se te quita el hipo. Mi hermano vive en Reino Unido y su piso es tb de protección, por eso lo sé.

Slds

Yo tenía cita a las 10, me han atendido rápido no he tenido que esperar. Me pidieron el Dni y el cheque para hacer fotocopias e incorporar la copia a la escritura. Después, te llevan a una "sala de reuniones" con una mesa larga, te llevan las escrituras, te devuelven el Dni y el cheque, primero firmas lo de la provisión de fondos y a leer las escrituras... cuando terminas vas a ver al notario y al alcalde (firma el alcalde y tú).

Todavía no he firmado todavia lo de los seguros, se supone que iban a ir los de la caixa a la notaría pero yo no he visto a nadie, he preguntado y nada, tampoco me han dicho que tuviera que ir al banco.

A mi no me han dado invitaciones....me va a tocar llamar y preguntar.

Bueno ya "tenemos nuestra casita".

salu2

euridicide, pensé q habian aplicado el 8% a la base, en la escritura te aparece el importe con y sin IVA, pero nada, no se habian equivocado. Nada, que me lie un poco porque pensé q estaba mal sumado.

A mi me localcularon y sin avalista, me vale unos 2.450 € y antes me habian dicho unos 2.170 (aproximadamente).

Enhorabuena chico/as ¡!!

vecinaprimero, ¿a qué te refieres con que pensabas que estaba mal ya que pagaste parte con IVA all 7% y parte con IVA al 8%? (A todos nos ha pasado eso, ¿no?)

Ahh, y ¿al final entonces la provisión de fondos ha aumentado mucho? ¿Podeis ponernos más o menos los gastos de gestoría, registro, el impuesto de actos jurídicos documentados, etc?

Muchas gracias chico/as ¡!!

Pd. A ver mañana qué tal el piscolabis... y lo del cartel, incluido en las condiciones de la escrituración, es una mija vergonzoso... ¬¬'

otra cosa que preguntamos bastantes:

Nuestra dirección es Calle Portugal, 1, no 2 como aparece en la nota simple del Registro de la propiedad. Me han dicho que lo van a cambiar, no os asusteis, porq yo lo pregunté esta mañana.

conganitasya, el cheque es d lo pendiente, es decir, del IVA y si tienes algún recibo pendiente.

mariquipita, yo no he ido despues a mi caixa, yo me he encontrado a la directora de mi sucursal (que por cierto, aun seguia haciendo seguros esta mañana), y no he tenido q ir alli para nada, ni me ha dicho nada d que tuviera q ir, no sé.. Yo los seguros los firmé el viernes anterior.

Con respecto a la provisión de fondos, vereis a una mujer de la gestora q os van a pedir datos (el valor del piso), a mi literalmente me quitó la escritura para leerla ella, de Diagonal Gest o algo así se llama la gestora.. Y al parecer si es más la provisión de lo que nos dijeron al principio, se ve q ha habido problemas con la anterior cantidad.

Y leed muy bien los datos, sobre todo los personales y los importes, en mi caso pensé q estaba mal porque yo pagué parte con IVA al 7% y otra parte con IVA al 8%.

Suerte, y echadle paciencia!

¿Que luego habeis tenido que ir a La Caixa? Tenía entendido que en el mismo acto de la firma iba el comprador, el vendedor (EMVS) y el banco.

Muchas gracias por la información.

Osea, que os dan invitaciones para el evento..¿y cuántas dan?

La licencia de primera ocupación espero que os la den mañana, están obligados, ya que sin eso no se puede entrar a vivir.

El cheque que teneis que llevar es del IVA  no??? Y  las cantidades que nos faltan por pagar no??? solo eso esque ya tenemos un lio por lo menos yo jajajaj

muxas gracias por toda la informacion  nos viene bien a todas las parcelas  para ir sabiendo algo  del tema ya que nos tiene muy mal informados

Hola a todos chicos,

ESta mañana he firmado por fin las escrituras de mi casa!!!. Os comento cosillas que os pueden ser de utilidad:

- Documentación: sólo hay que llevar dni y el cheque. He leído que alguien iba a llevar contrato y demás documentaicón. No hace falta.

- Escrituras: te las dan antes de entrar con el notario para que puedas leerla y comprobar que todo está ok. Fijaos especialmente en las cantidades. Por lo visto ha habido errores en algunas escrituras.

- Caixa: hay que ir luego a la caixa a: constituir la hipoteca / gestionar la provisión de fondos (que al final ha sido más de lo que habían dicho y la caixa no lo sabía, ha habido también ahí un poco de lío) / SEguro de hogar (215,34€, puedes hacerlo con quien quieras a posteriori y te devuelven la cantidad del periodo de año que no haya transcurrido) / Seguro de Vida (obligatorio durante 1 año, no como el de hogar). Aquí se forma un poco de lío porque la Notaría tiene que enviar las notas simples a la CAixa y se tiene que esperar un poco-bastante (a lo mejor mañana "ya se lo saben" y "van más ligeros"). Yo por ejemplo he salido del banco de la plza a las 12 y pico más o menos, y he sido una de las primeras.

- Alta suministros: el agua ya se puede dar de alta (por teléfono o en la entidad de la  misma plaza mayor, la lado de la Caixa). Tardan como mucho 3 días hábiles.  Para la luz y el gas hace falta la licencia de primera ocupación que espero nos den mañana con la carpeta.

- Primera Reunión vecinos: algo he oído en la notaría a cerca de la primera reunión de vecinos para el día 10 de Enero. Es lunes. Muchos trabajamos. Opto por que sea un sábado y un domingo. Es la primera reunión y es importante facilitar la máxima asistencia. Si es el día 10 yo no podré ir.

Y no sé si algo más.... Que espero que os sirva la información y nos vemos mañana! (por cierto, os tienen que dar en la Notaría (una chica de la EMVS) una invitación para el acto de mañana que es necesario entregar a la entrada.

Disfrutad la firma!

Felicidades  todos lo que esteis firmando lo que no me termina de convencer es que os pongan el caramelo y luego os lo quiten..... firmais pero no os dan las llaves  hasta mañana....... vamos que dan por saco hasta el final  haber que pasa... yo soy de la R7 y veo  que no veoooo.... asique muxas felicidades y !!!!!!!a la¡¡¡¡¡¡¡¡¡ ahora a buscar cocinas jajajajaj bueno y todo lo demas

Lo del cartel me parece una pasada, no? no me puedo creer que estemos obligados a tenerlo.

Cuánto habeis tardado en total??

Joe, con lo del cartel...lo ponen hasta en las escrituras...pero que morro!!

¿Las escrituras las lee el notario u os dan tiempo para leerlas vosotros?¿os ha tocado esperar mucho o han sido más o menos puntuales?

Mñana teneis vuestro piso chic@ss!! enhorabuena!!!

Buenas,

Yo también he firmado hoy. En lo que más tardas es en leer las escrituras, son más o menos 20 hojas. En mi caso, los gastos de escrituración al alza y estimatorio, han sido de 2465€, si luego varia te lo devuelven. Se supone que la chica de la caixa se iba a acerca a la notaria para firmar lo de los seguros y no se ha pasado.

No te dan copia de las llaves, mañana en el "evento" las dan todas. Ha habido quejas por ese tema de las llaves...A mi se me ha olvidado preguntar si podían darme una fotocopia de las escituras..

Un chico y yo, nos hemos quejado por que en las escrituras hace referencia al cartel tan maravilloso que nos han plantado en la fachada, hemos dicho que no estabamos de acuerdo con ese punto (más o menos dice que estás de acuerdo con el cartel y que en caso de deterioro tienes que comunicárselo a la EMV), que lo tendrían que haber consultado antes con los vecinos..., hemos hablado con el gerente de la EMV y nos ha dicho que no se va a quitar ni de las escrituras ni de la fachada, la solución que ha propuesto es que si en la próxima reunión de vecinos que tengamos estamos todos de acuerdo con quitar el cartel, se llevará al consejo de administración y tomarán una decisión.

Eso os cuento.

Salu2

¿Os han dado copia de las llaves o las dan todas mañana en el "momento foto"?

holaaaa yo he firmado hoy, pues la verdad q lo q más he tardado es en leerme la escritura. El resto es firmar la parte vendedora (EMVS=El alcalde) y yo, ante Notario.

Ha sido emocionante, al menos para mi, ver q tenia algo "mio" por fin!!

Muchos de vosotros ahora mismo estareis en la Notaría...¡¡que ilusión!!!

Contadnos porfi, qué tal os ha ido, cuánto habeis tardado y esas cositas.

Y mañana a disfrutar de vuestro pisoooo!! Vaya "regalo" de Reyes!!

Pronto os veo de reuniones vecinales jeje

Bueno chic@s ya no nos queda nada de nada!

Nosotros firmamos el lunes, y la verdad es que menos mal que al final he podido disponer de todo el dia porque yo creo que nos vamos a tener que llevar la comida a la Notaría con el lío que va a ser eso.... Me parece que solo dos dias para firmar todas las escrituras es la leche, con lo que suelen tardar normalmente para hacer una.... pues esto va a ser la risa!. Menos mal que ya solo nos queda el ultimo empujoncito... ya me veo con las llaves en la mano el martes por la tarde!

Sobre lo que se ha hablado en otro hilo de hacer una quedada y tal... yo creo que con el tiempo que vamos a pasar juntos en la Notaría vamos a salir de alli siendo casi familia! jajajaja, y sino siempre podremos hacer una fiestecita de inauguracion en la comunidad!

Nos vemos el lunes vecinos y los que firman el martes, os veo el martes por la tarde!!!!!

Mariquipita, fui yo la que dije que firmaba el dia 4 a las 16:00 pero me colé, firmo el dia 3 a las 13:00.

Si, creo que la entrega es para todos, el martes 4 a las 16:00

pues siii, no tenemos q pagar IBI.. pero yo me pregunto: la Referencia Catastral vale para algo más q para el IBI, es requisito imprescindible o podemos firmar sin ella??

Hola Vecina Primero,

Si la verdad es que yo estoy encantada de no tener referencia catastral, así no pagamos IBI!!

Así que por una vez, que viva su vagueza y la informática!

Saludos,

Una cosa:

La entrega de llaves se hace a todos los vecinos el mismo día a la misma hora, verdad? es que he creído leer que alguien escritura el mismo martes a las 16:00.

Hola Euridice 83,

Sí están incluídos todos los gastos correspondientes que has mencionado.

Un saludo.

Hola a tod@s,

Acabo de estar hablando con La Caixa y el seguro continente se tiene que hacer con ellos ya que era un requisito imprescindible para subrogarse.

Me parece un poco abuso, a nosotros nos han dicho que son 220€ anuales cuando con otras compañías están por 148€ o menos. Esto también se lo he comentado a la Caixa y me han dicho que va a revisar las condiciones y me llamaría.

Ánimo que no nos queda nada!!!!

creo q es donde la parcela, abrirán alguna placa o algo por el estilo y luego darán las llaves, imagino q saldremos en alguna foto..

Hola a todos!!

Imagino q ya todos tendremos nuestro día de firma, en mi caso será el día 3 y la entrega de llaves el 4, a partir de las 16h.....sabéis dónde será la entrega??

Por cierto, no sé vosotros, pero me parece fatal que no te den las llaves (o x lo mnos un juego) el día en el que firmas......todo por hacer un acto público con el alcalde.....en fín. Cuando me lo dijero, lo comenté y les dió igual...era así y era así.....

Ya no queda nada, ánimo!!

Saludos

Cris yo la queja se la puse a la caixa, no a la emvs!! de todas formas no te preocupes porque ante cualquier desperfecto aun se puede reclamar.

cris, por lo q tengo entendido habrá otra hoja de desperfectos, una vez nos den las llaves, asi q podrás verlo tranquilamente.

Wenas noches... ( no puedo dormir con todo esto :s )

Zaibby, ¿cómo pusistéis la queja? porque nos niegan el derecho a ver parking ni trastero antes de la escrituración :S me urge, gracias.

¡¡ Saludos a tod@s !!
Cris
 

a un familar mio le dieron la calificacion definitiva el 1 d diciembre y el 16 entró en la página esa q he dicho antes y le aparecia su referencia catastral, q lo suyo es tenerla antes d ir a firmar.. a no ser que haya algún problema informático o de vagueza o.. yo q se!!

Bueno, nos vemos el 3 y el 4... q pongan alcohol para celebrarlo!!! jejjeej

Hola sanymo,

Soy de la parcela R14.1 y te quería hacer una pregunta, y es que en esos 2.377€, ¿Ya están incluídos todos los gastos de gestoría, registro, actos jurídicos documentados, y demás?

Muchas gracias.

Un saludo, y ánimo que ya os queda nada.

Feliz año nuevo a todo/as ¡!!