Buenas Vecinos, 

También es la primera vez que escribo en este foro aunque llevo siguiéndolo desde prácticamente el principio. Desde que nos dieron la casa el mes pasado le he dado bastantes vueltas también al tema de la seguridad y es un tema que me preocupa bastante, al menos ahora al principio que aún no hay mucha gente viviendo en los pisos... y es que aunque nuestra zona sea bastante tranquila, Villa de Vallecas es una zona donde abundan los gitanos, yo mismo he ido dos veces al telepizza que nos coge mas cerca y estaba completamente abarrotado...OJO que mientras que no hagan nada yo no tengo ningún problema con ellos, pero ya se sabe que no suelen tramar nada bueno.

Como ya se ha dicho, hay que intentar asegurarnos de que todas los accesos queden bien cerrados cada vez que pasemos por ellos y no dejar que nadie ajeno a la finca ande merodeando por donde no le interesa.

Yo por mi parte estoy instalando un sistema de alarma para que en caso de que alguien intente algo al menos no le resulte tan fácil.

Me gustaría poder estar el domingo en la reunión, trabajo pero haré todo lo posible para estar allí y hablar todos estos temas en persona, 

Un saludo!!

A mi también me parece bien. 

Si sale adelante, tal vez habría que poner unos carteles informativos en los ascensores, ya que no todo el mundo (supongo) está por este foro.

El domingo me parece buena idea, creo que es el día que mas disponibles estamos todos...

Buenos días vecinos,

Tras día y medio detrás de la EMVS hoy he podido hablar con ellos. Me gustaría trasladaros lo que he hablado para que os conste y podáis utilizar la información cuando la necesitéis.

En primer lugar, no existe la figura del administrador en nuestra comunidad . Esto quiere decir que cuando pase algo (una avería, un servicio que no funciona, etc.) debemos ponernos en contacto directamente con la empresa de turno para dar parte y a continuación con la EMVS.

Les he comentado el tema de la limpieza de los portales. Me dicen que hay una empresa encargada de la limpieza que lleva contratada desde Marzo. No obstante, me invitan a que observemos como se desarrolla la limpieza para que en caso de que no se esté haciendo se lo comuniquemos.

Os paso dos contactos que, en estos primeros meses, deberíamos utilizar lo máximo posible para ser insistentes con las cosas que veamos que no funcionan:

1. Atención y reclamaciones: atenciónyreclamaciones@emvs.es

Esta dirección es para comunicar cualquier tipo de desperfecto: desde el tema de las puertas de la finca hasta el tema de las calderas. Así que, en la medida en que os vayáis encontrando cosas que no os funcionan o que simplemente os preocupan yo os animaría a usarlo. 

2. Departamento de Comunidades: 915168619

Me han derivado a este departamento para consultar todas las dudas que tenía con respecto a lo que se nos incluye dentro del importe de la comunidad, los temas de limpieza y demás.

Por último, desde la EMVS se nos insiste en que nos organicemos de alguna manera para que haya un representante por portal para que desde la EMVS se puedan comunicar con nosotros y reunirse cada 3-6 meses para comentarles temas que nos puedan preocupar, como el tema de la seguridad. 

Espero que toda esta información nos sea de ayuda a todos.

Saludos a todos.

Lo que comentais de la seguridad preocupa. La puerta de saucejo 7 también se queda abierta por que se queda el pomo enganchado abajo, yo siempre que salgo lo dejo hacia arriba para que no se quede abierta. Otra cosa es la caldera de saucejo 7 que ya es un cachondeo, mandé un email a la emvs y a los dias vino el de la constructora a decirme que ya estaba arreglado, pero de arreglado nada, el unico día que ha fincionado la calefacción en condiciones fue ayer, el resto de días que la he puesto los radiadores grandes no se calentaban bien. 

Yo también soy partidario de hacer una reunión todos los vecinos para tratar estos temas, vernos y saber quienes somos vecinos y hacer un escrito con todas las deficiencias, firmarlo todos y enviarselo a la emvs. 

A ver si nos podemos poner deacuerdo para lo de la reuinión.

A ver... 

Lo primero, yo aconsejo a todo el mundo cambiar el bombín como hicimos nosotros al día siguiente de tener las llaves. Más que nada, porque no sabemos quien puede tener copia de esas llaves que habrán pasado por tantas manos...

Y luego, tampoco le pidamos peras al olmo. Por el dinero que pagamos no nos van a poner un portero 24 horas. Y aunque estuviera, son 3 portales con salida a la calle, por lo que el portero tendría complicado vigilar la entrada y salida de todas las personas de los 3 portales.

Y otra cosa... Ahora mismo están los de seguridad, o sea que se supone que tenemos vigilancia las 24 horas, y mirad de lo que sirve.

Lo que no tenemos que hacer es achantarnos con los gitanos. No hablo de enfrentamientos, pero que vean que aquí no mandan ellos (por si nos cruzamos con ellos por el portal o abajo), lo digo porque como algunos les habéis visto...

En fin, tened en cuenta que quienes vivimos en estos pisos, somos curritos todos, mas que nada porque si no, no entras en sorteo. Los gitanos, por norma general no trabajan, por lo que si vemos a alguno dentro del portal, o en zonas comunes, vecino, no es. 

Pues cuando queráis hacer la reunión si no os importa avisad también por aquí para que los que aun no habitamos en el piso, podamos enterarnos y acercarnos para allá.

Por otro lado, habría que llamar a la EMV para que cambiara el bombín de la puerta de Navamures de una vez. Llevo una hora llamando pero no me cogen. Seguiré insistiendo. Pero si alguien de Navamures pudiera llamar también, pues más presión les metemos.

Buenos días!!

A nosotros también nos parece bien hacer la reunión para ir poniéndonos cara y poder estar un poco más tranquilos.

Hoal vecinos/as, a mi me parece muy buena idea lo de la reunión, podíamos fijar una fecha y hacer un pequeño orden del día, no se que os parece?

Un Saludo

Estaría bien hacer una reunion cuando todos podamos (se q es algo un poco difícil) pero así de esa manera podemos ponernos cara todos un poco, y como no somos todos los vecinos los que estamos aqui en este foro, creo q poniendo un cartel en cads ascensor nos daríamos por enterados los 3 portales.

Hola vecinos ! Respecto a lo de los gitanos, es cierto, el otro dia cuando llegue de trabajar, a eso de las 22:00, fui a meter el coche en el garaje y habia 3 gitanos en el portal de navamures y se me quedaron mirando cuando metia el coche al garaje y como no me olio muy bien, me baje en la planta cero y justo les vi saliendo del ascensor, osea que debieron subir, ver el ambiente y volvieron a bajar... No me gusto nada. Yo por mi y por mi novio vemos bien en hacer una reunion todos los vecinos y hablar las cosas y conocernos para saber quien es vecino y quien no.

Un saludo !

Intranquilidad la justa. El de seguridad simplemente ha dicho que tengamos cuidado con las puertas de la calle que ya ha pillado a algún gitano por dentro de la finca. Pero vamos, con mantener las medidas justas, ya está. 

Lo de conformar la comunidad tal vez sí sea importante para gestiones con el administrador. Esta tarde por ejemplo en Saucejo 7 ha habido una avería en la caldera. He llamado a Sunflowers y me han dicho que el cuarto de calderas está tan lleno de mierda, que la caldera se bloquea y no tira. 

Ya han pasado aviso a la EMVS, pero la EMVS pasa. El tema es que ya nos están cobrando comunidad. Y qué servicios tenemos de comunidad? Porque no se ve nada de limpieza, cuidado de ascensores, mantenimiento del cuarto de calderas...

Buenas tardes vecinos,

Es la primera vez que escribo en el foro, pero os llevo leyendo mucho tiempo y es una fortuna el que podamos compartir nuestras andanzas por aqui.

Hoy me he decidido a escribir por un tema que nos afecta a todos: la seguridad de nuestros inmuebles. 

He estado hablando con el vigilante de seguridad. En primer lugar, me ha comentado que deberíamos organizarnos de alguna forma para ir gestionando los temas de comunidad que nos vayan saliendo. Evidentemente no tenemos obligación porque no somos propietarios, pero es evidente que para los temas del día a día la EMVS o va a pasar de nosotros o si se ocupa va tomarse sus tiempos.

En segundo lugar, me ha hecho mucho hincapié en el tema de la seguridad. Parece ser que la puerta de Navamures ya está rota. Así que esto supone vía libre para quien quiera llegar hasta nuestras casas. Ya ha habido un par de intentos de colarse en los pisos que hay vacíos. Afortunadamente el vigilante de seguridad lo ha impedido.

Seamos conscientes de que a los de seguridad les queda poco tiempo en nuestra finca. Y sobre todo, que si alguien entra por patada a uno de nuestros pisos o a uno de los pisos que están al lado, encima o debajo de los nuestros, puede ser un fastidio indescriptible. 

Por todo ello, aumentemos las precauciones. Asegurémonos de que las puertas se quedan cerradas, que el garaje se queda cerrado; echemos un ojo o una oreja a movimientos extraños. Al final está en nuestras manos.

Perdonad el tocho y saludos a todos.

Buenas vecinos 

me podéis facilitar algún teléfono qe no sea el de Manuel de la emvs xqe stoy llamando para lo de el alquiler el a ver xqe no me han cobrado la comunidad y no me lo cogen vamos, mande un correo y nada qe me contestan.. 

Pupu89

no lo tengo xqe yo llame al Manuel este y en dos dias me parece me llamo el chico para ir no tardo mucho asiq vuelve a llamar otra vez 

Pues qe Raro ami solo el alquiler .... Tmbn tengo esa duda de lo de calefacción y agua caliente xqe ami tmbn vino sunflower !!! Staba sperando a ver si me cobraban todo junto si no mañana llamare pregntare x lo de la comunidad y tmbn pregntare lo de el agua caliente 

A mi también me han pasado hoy el recibo del alquiler junto con la comunidad. Lo que no me queda claro es como y cuando cobran el alta de la calefacción, en el papel que nos dieron sobre el tema dice que cada mes la emvs pasará junto con el alquiler y la comunidad el recibo de calefacción y ACS, pero el alta pone que se pagará a instalaciones Ferlo, la cuestión es que a mi como a la mayoría supongo, nos ha dado el alta Sunflower, entonces quien nos cobra el alta la emvs, Ferlo, Sunflower?? A alguien le han pasado algún recibo mas con el alta?

A mi me han cobrado el alquiler y la comunidad juntos, en un mismo importe.

Buenas chicos 

ya os han cobrado el alquiler ami si , pero solo eso la comunidad aun no sabéis algo ? 

hola! 

El edificio de enfrente y el de al lado no son realojos son vjviendas de VPPL es decir que son para venta.

la zona es bastante tranquila, tienes mercadona y hiper usera en la puerta, un chino en la calle de al lado , dos parques, gimnasio low cost, farmacia, parada de autobus en la puerta tb y metro a 10 min. 

Yo he vivido aqui de toda la vida y vamos que no cambio villa de vallecas por ningun otro barrio :D

Hola! 

Pues mira tu cuota de comunidad serían 49,04.

en cuanto al tema del alta de suministros el agua lo tienes que dar de alta con el canal por que no hay otra posibilidad, la luz la contratas con quien quieras y la calefacción y el agua caliente es con un gestor energetico hasta el 18 de marzo lo lleva sunflower  energias y del 18 en adelante Ferlo que os daran un telefono de  una persona de la emvs para que llameis y que os manden al tecnico. Lo del adsl, alguien comentó que le habían dicho que el edificio no tiene instalación de adsl solo de fibra, pero el adsl va por la linea telefonica y las viviendas tienen toma telefonica, no se, yo es que tengo router wifi movil y no se decirte si se puede o no.

la vivienda tiene pre-instalacion de aire acondicionado en el salon y el dormitorio las salidas estan  cubiertas por una tapa, lo que tendrias que poner es el aparato de fuera que esta pensado para ponerlo en el tendedero que tambien tiene su tapa para poderlo poner.

Hola a todos, a mi me entregan las llaves en apenas unos dias y tengo algunas dudas. Primero el tema de la comunidad, he leido q os dieron una hoja donde venia el importe por piso. Yo soy del portal 5 piso 8-d por si sabeis decirme cuanto es.  Tambien sobre el tena del alta de suministros, estas viviendas vienen asociadas a alguna compañi?o se puede buscar la q mejor te pareZca y contratarla? Actualmente tengo instalado adsl con orange, y me gustaria saber si alguno lo tiene o si sabe si con esa localiZacion es posible mantener el adsl orange.

el dia q visitamos la casa vimos el termostato pero no sabemos cual es la salida para el aire acondicionado ( si es q lo tiene) y bueno un poco en general. Q voy a parecer pedado jeje.

un saludo nuevos vecinos!

Pues no se, por que yo fui a la notificación de la adjudicación definitiva que fue una reunión en la que nos dieron el sobre con lo que teníamos que entregar y las cartas de pago de la fianza, nos explicaron un par de cosas y ya cuando entregué la documentación, no tuve que hacer nada mas, esperar a que me llamasen para la firma y la entrega de llaves, pero no me hicieron ninguna entrevista... No se si a alguno de los que ya nos lo han entregado le han hecho entrevista... Yo en total he ido 5 veces a palos de la frontera, la primera cuando me mandaron el primer mensaje diciendo que era beneficiario, en esa me pidieron que entregase copia del DNI, fe de estado y declaración responsable de ingresos, la segunda fui a entregar esa documentación, la tercera fue la reunión en la que me notificaron que era adjudicatario definitivo y me dieron el sobre con todo lo que tenia que entregar, la cuarta fui a entregar la documentación que subí a un despacho me lo revisaron, me pusieron un ok en el sobre y luego abajo me sellaron la carta de pago y la ultima fue ya la firma y entrega de llaves.