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rocrisrai
12/03/2007 13:15
buenos dias vecin@s, supongo que la razon por la que la arquitecta ha pasado por todas las viviendas es que, como por desgracia, nuestra promocion es bastante conocida por parte de urbanismo, y seguramente tendran conocimiento de los innumerables problemas que esta acarreando la construccion y terminaciones de nuestras casas, quera comprobar in situ las condiciones en las que estan quedando las casas. Ademas seguro que conocen en el ayuntamiento la intencion de algunos de poner denuncia por los abusos que estamos sufriendo por pasrte de esta constructora.
Salu2
 
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Etiquetas
Entrega de pisos Retraso en la entrega Información actualizada
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sb2
12/03/2007 12:14
Buenos días,

El viernes estuvimos midiendo la casa, y se nos acercó el jefe de obra y nos comentó que la arquitecta del ayuntamiento pasó ese mismo viernes a ver los duplex de la primera fase, por cierto que ha entrado en todas las casas, este señor estaba extrañado porque es algo que no se suele hacer, se suelen escoger unas pocas de manera aleatoria y listo, no le comentó nada, supongo que hasta que no vea los de la segunda fase no se sabrá nada.

Un saludo.
 
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rcostet
11/03/2007 21:43
hola a todos he estado el sábado por la tarde en la obra y es de vergüenza. en los duplex y los pisos yo no se lo que queda por hacer, y lo que quede al ritmo que van de trabajo, pero lo que es los chalets desde hace quince dias no han hecho nada.
 
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rcostet
09/03/2007 12:01
la verdad, que para los que teneis que ampliar hipoteca, es mejor sacarlo por otro banco.
el barclays da buenisimas condiciones euribor+0.33, la cuenta remunerada y no tienes gastos de apertura, ni cancelacion parcial y total, lo unico malo que la sucursal más cercana me parece que está en Pinto.
 
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JAVI Y GEMA
09/03/2007 01:34
ROCRISRAY me acuerdo qe me justificaron esta operación de cambio de diferencial llamandolo "ampliación de hipoteca" por lo vistos si solicitas un importe superior al 80% del valor de la casa hace 3 años estas ampliando hipoteca y por eso te cobran la diferencia (los 51.000) a euribor 0.75
 
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JAVI Y GEMA
09/03/2007 01:23
HOLA ROCRISRAY es un follón que no veas eso de la tasación con caixacataluña, haber por lo visto y segun lo que a nosotros nos dijeron se respeta la tasación y condiciones iniciales, o sea que sería el valor del 80% de la tasación que se hizo hace 3 años, ahora si tu a dia de hoy quieres tasar de nuevo te harían una revisión de la tasación antigua y no te cobrarían gastos de tasación, pero el diferencial existente entre el 80% de la tasación de hace 3 años al actual, este importe de diferencia te lo ponen a un euribor +0.75. no se si me explico pero te voy a explicar mi caso como me lo explicaron a mi en la caixa: el 80% de mi duplex hace 3 años era 139.000 euros si yo opto por volver a tasar (porque yo necesito a dia de hoy 190.000) esos 190.000 no superan el 80% de la nueva tasación (y que en la actualidad nuestros duplex están siendo tasados por unos 250.000 euros aproximadamente) por lo que me lo conceder´´ian sin problema pero me seguirían respetando eleuribor + 0.50 de los 139.000 euros , sin embargo la cantidad restante entre los 139.000 y 190.000 (51.000 euros) esos 51.000 nos los cobrarían a euribor +0.75
ellos dicen que respetan lo inicial y los nuevos cambios que se hagan se hacen con el diferencial de euribor +0.75. la verdad es que yo les comenté que no le veia lógica y que en los restantes bancos me tenían en cuenta el 80% de la tasación final, ellos me contestaron que están obligados a cumplir lo que inicialmente se pacto con la constructora y que no pueden modificar esto. yo ante esta respuesta me he ido a hacer mi hipoteca con caja madrid porque este tipo de pirulas no las entiendo y aunque fuera así prefiero de perder un poco de dinero pero que no me compliquen la vida con este tipo de chanchullos que a mi por lo menos me parecen un tanto raros.
si a ti te dan otra información difeente a esta comunicamelo por favor.
un saludo
 
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rocrisrai
08/03/2007 15:40
hola chic@s, creo que la cantidad a pagar por gastos de hipoteca varia segun sea el importe de la misma, es decir, no es lo mismo pedir 150000 que 190000. Y supongo que esto es independiente del tipo de vivienda, chalet, duplex o piso. Lo que si que me gustaria saber es si, como es logico, a dia de hoy, la tasacion de nuestras casas es mayor a la que tenian el dia en que firmamos los contratos de compra-venta. Lo digo pq no es lo mismo pedir el 80% del valor de la vivienda en 2003 (que supongo que es el que tenemos todos en el contrato) al 80% del valor de mercado actual de nuestras casas¿?
 
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rcostet
08/03/2007 15:17
hola, a mi la Caixa Catalunya, me dijo que por subrogarnos con ellos serian aproximadamente unos 4000 euros. Yo tengo un chalet, por eso será algo más de lo que dice gym27.
 
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gym27
08/03/2007 14:31
yo al banco le he dicho que me lo meta en la hipoteca y me han dicho que me van a pedir 3000 euros y si luego sobra algo me lo ingresan en cuenta pero que los gastos andan por ahi un poco menos a lo mejor lo que pasa que me han pedido un poco mas para que haya problemas y luego me ingresan lo sobrante
 
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antonioybea
08/03/2007 14:02
Hola vecinos!!!

Pues si, unas ganas increibles de que nos den nuestras ansiadas casas de una vez, que el arquitecto municipal diga que son mu buenas y mu bonitas y acepte sin problemas. Por otro lado, sabeis exactamente a cuanto pueden ascender los gastos extras que cobran, notaria, algún tipo de gasto mas del banco, seguros y demás...??
 
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gym27
08/03/2007 10:48
ya estan empezando a quitar las gruas y a acabar el ultimo cacho de la calle!!! genial hombre tienen qeu tener todo eso listo para el viernes que viene que va el ayuntamiento, tengo unas ganas que llegue el viernes y nos enteremos si tienen todo enregla que no veas,ojala que en semana santa ya estemos en nuestra casa ya que esta espera se me esta haciendo interminable
 
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rocrisrai
08/03/2007 09:49
djp dijo:

¿te fijaste si en la rampa sigue zasi en medio un contador creo que de la luz que impide que puedan salir y entrar a la vez 2 coches? y ¿un barrote de los que delimitan el aparcamiento que está algo metido en el camino hacia la rampa del garaje?


el registro de la luz sigue en todo el medio, de lo que no nos fijamos es del barrote que comentas. Tambien hemos visto, no se si los demas tambien, que la rampa del garaje tiene como dos niveles ( dos caidas distintas) y puede que cuando vayamos ha meter nuestros coches, algunos que sean un poco mas bajos, puede que rocen pq no hay espacio suficiente para tales cambios de nivel
 
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djp
08/03/2007 09:25
¿te fijaste si en la rampa sigue zasi en medio un contador creo que de la luz que impide que puedan salir y entrar a la vez 2 coches? y ¿un barrote de los que delimitan el aparcamiento que está algo metido en el camino hacia la rampa del garaje?
 
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virma
08/03/2007 09:24
gracias por la información, lo mismo lo cierran así para que cuando vayan los del ayto este cerrado,
 
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rocrisrai
08/03/2007 09:04
Buenos dias vecin@s, ayer por la tarde nos pasamos por la obra y ¡¡¡¡por fin!!!! han empezado a desmontar las gruas, de momento solo han quitado la que estaba mas cercana a la parte del garaje. Tambien han continuado con el hormigon impreso de la calle hasta el borde del mastil de la antena y en linea recta, hasta donde acaba el hormigon del muro de la rampa del garaje. Les queda como unos 5 metros mas o menos para llegar a la acera. Tambien has colocado unos plafones, un poco feos, en las puertas de los portales. Lo que no nos gusto es que el cierre del perimetro de la urbanizacion por la parte del garaje lo estan haciendo con valla de la cutre, la que han puesto en las divisiones en los patios. Creemos que lo suyo seria que fuera como por la parte de la caseta, con ladrillo y puerta metalica, pero da la impresion que no va a ser asi...
Salu2
 
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djp
07/03/2007 12:09
Justo si dices que vas a meter los gastos en la hipoteca no te dirán nada.
Por otro lado tienen abierta una incidencia por parte del Canal de Isabel II, ya que todavia no han podido precintar los contadores, es decir, la promotora-constructora no les ha dejado.
Esto os lo digo porque a la hora de la firma no deberiamos tener agua de obra, si no a nivel particular.
 
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gym27
07/03/2007 11:47
yo acabo de hablar con el banco y no me ha comentado nada de abrir ninguna cuenta corriente para gastos administrativos, tambien puede ser porque yo he dicho que los gastos me los sumen a la hipoteca.
Tambien me han dicho que la constructora no les han dicho aun nada de nada y que ellos se han enterado de que han entregado la celula en el ayuntamiento por el propio ayuntamiento y por los vecinos, y que si todo esta en regla el proximo viernes empezariamos a escriturar en abril ya que en marzo no creen que diera tiempo a empezar
alguien sabe si han quitado ya la grua de las narices y si han acabado el cacho de calle que les quedaba por un lado????????´´
 
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virma
07/03/2007 10:03
no sabemos nada de las demandas, nosotros creemos que todo en regla no va estar, a no ser que los del ayto hagan la vista gorda, que nerviossssss
 
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djp
07/03/2007 09:54
Noticias de ultima hora.
El banco ya se esta poniendo en contacto con todos para que abramos las cuentas corrientes en las que se van a cobrar los gastos administrativos.
Ademas seguramente se firme a finales de mes o principios del que viene.
Hay vecinos que han demandado a la promotora ¿ sabeis algo sobre esto?
 
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gym27
06/03/2007 20:31
yo tambien voy a apostar por que el viernes que viene no tengan problemas
 
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patryjb
06/03/2007 15:18
JAJAJAJAJA, ME APUNTO A LA PORRA GYM27!!! JAJAJAJA, LA VERDAD ES KE NO SE KE PENSAR, ESPEREMOS TENER SUERTE Y KE ESTÉ TODO EN REGLA, APUESTO POR KE LES DEN LA LICENCIA SIN PROBLEMAS! (O ESO ESPERO).

SALUDOS A TOD@S
 
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gym27
06/03/2007 11:29
el viernes que es cuando va a ir urbanismo es cuando realmente se van a clarar cosas si les conceden o no la licencia, yo la verdad no se que pensar, hacemos una porraa jajajajaj que decis que el viernes que viene lo tienen todo en regla y se lo dan o no ?
 
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sb2
06/03/2007 07:54
Buenos días,

A nosotros nos faltaban los cristales del tendedero, de la puerta de la cocina y el de la puerta del salón.
Supongo que antes de la entrega de llaves los pondrán, y por cierto que ya está puesto el termostato del salón.

Un saludo.
 
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gym27
05/03/2007 15:07
pero la entrega de que?ya que hay dos fases la de los duplex que es la que han enviado la celula y la de los chalet y segun dicen la entrega es en mayo o junio, si el viernes el ayuntamiento da su visto bueno y dice qeu tienen todo en regla luego en 15 dias le conceden la licencia(eso dicho poor urbanismo)y una vez teniendo la celula pues ya los entraran es decir que si todo va bien yo creo que aprincipios de abril empezariamos a escriturar
 
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turcio
05/03/2007 14:54
Hola a todos!
Yo tengo un local y he solicitado la devolucion de las cantidades entregadas, ya que en tres años no ha subido nada de precio...y bueno no estoy muy contenta con el retraso en la entrega.
Decir que la empresa se ha portado buen bien a la hora de realizar la anulacion.
Pero bueno, escribo para deciros que a mi me estuvieron asegurando que la entrega es en Mayo, espero que esto os sirva de algo.
Yo vivo en San Martin y es un pueblo con muchas posibilidades pero que las ve pasar de lejos porque el ayto es de los peores que hay ( cuando pase algo de tiempo os dareis cuenta de las carencias del pueblo y del unico responsable) , pero en cambio la gente os gustará, y bueno...los aytos siempre cambian y de esa ilusion vivimos todos
 
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rcostet
05/03/2007 14:45
hola a todos. yo estuve el domingo en la obra y pase a ver mi chalet y me fije en los cristales de los duplex y algunos si faltaban. espero que acaben pronto ya de una vez.
 
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bifrost
05/03/2007 14:37
los interiores....los de las puertas.....los exteriores estaban todos.

 
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gym27
05/03/2007 14:34
y a ti te faltaba alguno por poner la ultima vez que los vistes
 
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B
bifrost
05/03/2007 14:24
buenas. yo estuve el sabado por la mañana y tenia todos los cristales.....

Y los despecfectos en cuanto a albañileria realizados.

saludos.
 
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gym27
05/03/2007 14:12
Y LO de que estaban agotados los cristales alguien sabe como va eso si ya los tienen o no?en mi casa solo faltaba un ventanal del salon
 
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gym27
05/03/2007 13:25
Efectivamente tiene que ser el viernes que viene ya que como ya he dicho anteriormente esta misma mañana he hablado con urbanismo y me ha dicho que la semana que viene van a la obra, pues nada chicos a rezar y que todo lo tengan en regla..........digo yo que tambien ellos habran entregado los papeles en el ayuntamiento cuando ya sabian que tenian todo bien no? ya vereso haber ojalo lo tengo todo bien y en abril estamo sne nuestras casa, el viernes habra que llamar a urbanismo haber que nos dicen ya que me fio mas de lo que me digan en urbanismo de posibles problemas que de estos sinverguenzas
 
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sb2
05/03/2007 13:14
Acabo de hablar con el Sr. Calderón, y me ha dicho que el ayuntamiento les ha dicho que va a ir el viernes, doy por sentado que de la semana que viene, y que dependiendo de lo que les diga ese mismo viernes sabrían la fecha de entrega y nos irían llamando para escriturar.
 
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gym27
05/03/2007 12:11
bueno pues nada ahora toca rezar y esperar a la semana que viene y a finales o mediados llamamos a urbanismo y haber que nos dicen si estaba todo bien o no y si esta todo bien en unos 15 les dan la licencia y ya digo yo que empezariamos a escriturar haber sicon suertes a mediados finales de abril estamos todos en casa
 
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antonioybea
05/03/2007 11:28
Buenas a todos!!!!
Que ganas que nos den las casas ya..., madre mia, ésta espera me mata. Aquel viernes que entregaron la licencia yo llame el lunes siguiente para ver si era cierto claro, y les pregunte que cuando iba el arquitecto municipal y me dijo que en unos 15 o 20 dias, y si estaba todo perfecto (que lo dudo) en unos 10 o 15 dias más ya nos los darían. Lo malo es si encuentran alguna incidencia que sería empezar todo el proceso otra vez de cero, pero bueno, yo sigo teniendo fé en que nos los van a entragar prontito porque me subo ya por las paredes,

Un saludo a todos.
 
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virma
05/03/2007 11:08
que bien!, sabe alguien cuanto mas o menos tadarán en darnos las viviendas?
 
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sb2
05/03/2007 10:50
Muchas gracias por la información, parece ser que por fin vamos a tener una alegría, que ya va tocando.
¿Si van la semana que viene y está todo en regla se supone que ya tendríamos que escriturar?
 
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gym27
05/03/2007 10:28
acabo de hablar con urbanismo y me handicho que la semana que viene se pasaran por la obra para si tienen todo en regla y que si es asi les daran la celula
 
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G
gym27
05/03/2007 09:39
hombre si la historia ahora yo creo ya esta en manos del ayuntamiento y la cosa es que cuando vaya el arquitecto municipal tengan todo en regla y les concedan la celula de habitabilidad, ya que cuando la tengan ya sera cuestion de dias que no lo den.
haber como nos podriamos enterar de cuando va el arquitecto municipal para preguntar en urbanismo como va la cosa si lo tienen todo bien o no, yo no se si llamando a urbanismo nos pueden decir cuando va el arquitecto.
urbanismo me dijo que si tienen todo bien en un mes o menos le conceden la celula y la entregaron el viernes 23 de Febrero
 
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sb2
05/03/2007 07:30
Buenos días,

Nos hemos pasado este fin de semana por la obra, y el señor que está en la caseta nos ha dejado pasar a nuestra casa, estaba el electricista y nos estaban arreglando los fallos.
También nos dijeron que el gruista ya no va mas, con lo que se puede pensar que las van a quitar esta semana, no hay nada seguro, pero algo es algo.

Un saludo.
 
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G
gym27
28/02/2007 15:35
a mi me dijeron que en horario de obra preguntara por juna y le dices que vas a medir unas cosas y te deja pasar
 
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Fin del hilo
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