Volver al foro
V
virma
17/11/2006 09:41
nosotros consultamos con un abogado y nos dijo que es mejor no hacer nada hasta que nos entreguen los pisos, que esta promotora es una de las mas fuertes de la cam, y que son de fiar, pero que él también había oido que se suelen retrasar. Así que a los que os os esten ocasionando gastos el retraso, ( a nosotros de momento no), podéis reclamar una vez que os hayn entregado las viviendas
 
G
gym27
16/11/2006 23:26
y lo que a mi mas me preocupa de todo es que tambien nos hayan MENTIDO en lo que dicen de que van a entregar los duplex separados de los chalets porque como se ha mentira y lo entregen todo al final juntos entonces ya si que la hemos cagado y como minimo hasta verano no nos lo entregan.
Tendriamos que pedir que quedar todos los vecinos y exigir que un responsable nos dieran explicaciones de causas de retraso, y que nos de algo de informacion fiable
 
G
gym27
16/11/2006 22:55
a mi me parece genial hay que metermano a esta gentuza como se ha despues de lo que nos estan haciendo, sin dar nunca una informacion buena son unos MENTIROSOS
 
J
JAVI Y GEMA
16/11/2006 22:39
hola vecinos:
yo creo que ya todos estamos hartos y esto ya se sale de madre. Yo propongo un plan jaja no en serio ; si alguien tiene la oportunidad de informarse a través de un abogado que tenga cercano como un familiar o un asesor de su propia empresa que pregunte si hay forma alguna de meter mano a esta panda de impresentables. porque lo que yo digo que aunque haya una clausula en el contrato que hemos firmado que dice que estamos conforme con los retrasos este retraso ya huele y supongo que como en todo existirá un plazo límite legal. pues nada entererse si se puede tomar algun tipo de medida jurídica y si es así convocar una reunión o una asamblea y hacerlo todos juntos para ejercer una mayor presión.
que opinais?
saludos
 
V
virma
16/11/2006 17:04
ni idea de cuando nos la entregaran , nosotros también estamos cansandos de que nos den largas, y de ver que pasan las semanas y no avanzan apenas, es que, llevan casi 3 años de obra, no se pq no han metido a mas plantilla
 
G
gym27
16/11/2006 12:07
son unos sinverguenzas, tengo ganas de que llege la semana que viene para ver que escusaponen ahora porque estoy seguro de que algo pasara y tampoco la semana que viene empezaran a llamar la los de la fase 1, yo la verdad ya no se que pensar estamos super desilusionados y pesimistas, como lo veis vosotros cuando pensais que estos sinverguenzas nos entregaran las casas
 
R
rocrisrai
16/11/2006 11:53
pues lo que no tiene escusa es ¿ pq no terminan de una puñetera vez los interiores de las casas?, yo creo que para poner los mecanismos de la luz, sanitarios, tarima (en nuestro caso), zonas comunes (digase portales, pasillo de la fase 1) y demas cosas NO LO IMPIDE LA LLUVIA, o ¿es que acaso dentro de las casas o portales tambien llueve ?
Ah, y para limpiar las casas de la fase 1, ¿tambien influye la lluvia? ...
 
G
gym27
16/11/2006 10:39
vaya suerte tenemos otra ves las lluvias seguro que retrasan los patios, ya tienen otra escusa para ir retrasados esta gente.......
 
R
rocrisrai
15/11/2006 17:53
nosotros al menos, lo tenemos bastante clarito lo de tomar medidas legales. Entre pitos y flautas esta tomadura de pelo nos esta saliendo, como a algunos mas, por un riñon: alquiler de vivienda desde verano 2006, alquiler de guardamuebles, muchos quebraderos de cabeza para que nuestros hijos pudieran matricularse en San Martin al no estar empadronados en el pueblo ni tener casa,etc, etc, etc ... por no hablar del daño moral de comprobar como nos han ENGAÑADO.
Estamos guardando con mucho cuidado todos los recibos y gastos que se nos van produciendo para, junto con una copia del contrato privado que todos hemos firmado, ir a notario a levantar acta para luego argumentar la reclamacion. Yo creo que esto ultimo a lo mejor, nos compesaria mas a todos si lo hacemos en conjunto. La cuestion es esperar a la entrega de nuestras casas y a partir de ahi, A POR TODAS!
 
G
gym27
15/11/2006 17:30
al final llega verano y ya veremos si los tenemos, lo qu esta claro que habria que informarse y ver si a estos impresentables les podemos meter mano de alguna manera
 
R
rocrisrai
15/11/2006 15:58
vecin@s, iros haciendo a la idea, como creo que todos en el fondo lo pensamos, que hasta el 2007 no hay nada que hacer. Que esten ahora limpiando los pisos de la fase 1 que segun ellos llevan terminados desde antes de este verano usena a cachondeo. ¿pq no los limpiaron una vez acabados y sus dueños los podrian haber visto hace unos pocos mese ya? ¿no seria muchos mas reconfortante que la fase 1 estuviera finiquitada y que ahora lo que estuvieran limpiando, para ver luego los repasos, fuera fase 2?
 
G
gym27
15/11/2006 15:41
la constructora esta como siempre en su liena con falsas fechas y retraso, hiban a llamar esta semana, pues nada ya esta semana no llaman hasta la semana siguiente no acaban de limpiar y ahi empezaran a llamar, pues si ya saben que la semana que viene acaban porque no empiezan a llamar ya esta semana para ir cojiendo dia a la gente y asi ahorramos tiempo, pero bueno esto es como siempre con esta gente, ya vereis como la semana que viene pasa algo y entre unas cosas y otras no llaman y lo retrasan otra semana
 
V
virma
15/11/2006 11:58
.. y siguen dando largas, estos siempre igual, pq ya me diréis, como si fuera necesario acabar de limpiar todos para ir llamando a gente, pq podrían perfectamente llamar según vayan estando limpios....
 
J
JAVI Y GEMA
14/11/2006 22:56
Hola vecinos:
ya nos va quedando menos para la eterna entrega y os quería hacer una pregunta ; alguno de vosotros trabaja en la zona norte de madrid? vereis yo trabajo en tres cantos y aun no tengo muy claro como lo voy a hacer para llegar hasta allí a diario. me sugerís alguna ruta rápida para llegar en coche? creis que me compensa coger el trasporte público?... y si.., alguien de vosotros trabaja por tres cantos o alrededores le interesaría turnarse conmigo para llevarnos el coche? jaja
 
R
rocrisrai
14/11/2006 18:00
gracias por la informacion antonioybea, ojala podais ver vuestra casita la semana que viene...
 
A
antonioybea
14/11/2006 17:41
Hola buenas tardes vecinos:

Como ya sabeis nosotros somos e la primera hilera de duplex y estamos esperando a que nos llamen para ir a ver los fallos. Acabo de llamar al aparejador y me ha dicho que desde el jueves etsna limpiandolos y que le ha dicho la empresa de limpieza que terminarian la semana que viene.
Me ha comentado que en cuanto terminen nos llamaran para ir a verlos, con lo cual de esta semana nada ya seria para la siguiente sobre el dia 22.
Espero que podamos finalmente verlos para tal fecha, saludos.
 
G
gym27
14/11/2006 16:14
pues que mal que no hayan puesto ninguna toma de corriente en el patio haber como las sacamos? que verguenza 100 euros por sacarte un enchufe fuera cuando lo mas normal es que nos hubieran puesto uno ya fuera para poder tener una toma de corriente en el patio
 
R
rocrisrai
14/11/2006 16:05
hola a tod@s, creo recordar que hay dos puntos de luz, uno en el porche y otro en el patio, pero solo son de iluminacion, si no me equivoco. Lo que creo que no hay son tomas de corriente (enchufes), asi que tendremos que ingeniarnoslas para tenerlos, a no ser que se los hayas pedido nuestra querida promotora-constructora como mejora, y al modico precio de 100 € (si es el mismo que las tomas dentro de la casa¿?)
 
G
gym27
14/11/2006 14:32
hola muy buenas a todos una preguta en el patio de los duplex sabeis si van a poner algun aplique de luz, tenemos una salida de agua pero no se si tenemos de luz en el patio y en el porche?
 
R
rcostet
13/11/2006 18:31
El agujero ese que esta al lado de los garajes, es para que pongan una especia de transformador de electricidad, es obligatorio en todas las edificaciones, es que me lo dijo mi marido, pero ahora no me acuerdo como se llama.
Yo como vosotros, espero que mi jardin no mida menos, porque encima de tarde, estaria bueno que no nos dieran los metros que pone en los planos.
 
G
gym27
13/11/2006 11:39
yo espero que si tenga el minimo que exige la ley de ancho de 3 metros pero 3 metros justos o mas ya que yo tampoco pineso darles unos centimetros menos que no mida ni 2.90 ni 2.97 porqu entonces abria que tomar medidas ya que por ley como minimo son 3 metros y yo el otro dia asi a ojo no se no se ahi ahi estaran espero equivocarme y que se han mas de 3 metros pero yo lo vi muy justo
 
R
rocrisrai
13/11/2006 11:16
pues estais en lo cierto, por ley la distancia minima entre dos edificaciones es de tres metros. Supongon que se cuidaran muy mucho de mantener las mediciones de nuestras casas pq yo no piendso regalarles ni un centimetro cuadrado. Aun a pesar de la tasacion que haga el banco, con medicion incluida supongo, yo pedire a un aparejador o empresa independiente que me mida la casa, y como no cuadre con lo que figure en plano o escritura ...
 
G
gym27
13/11/2006 10:17
hola a todos que tal!! yo tambien pase el jueves por la obra y yo tambien creo que la calle principal esta ya casi acabada, los patios espero que tengan desague por que si no cuando llueva se inundan pero como bien dice rocrisrai al llevar tambien un grifo tiene que tener seguro, otra cosa no se quien lo pregunto si la calle principal hiba a estar cerrada pues habale con el aparejador y me dijo que si esta cerrada que es de uso exclusivo nuestro y la van a cerrar con una especie de verja.
Lo mas importante de esta semana es que empiecen a llamar a la gente de la primera hilera, seria un paso grande para nuestra futura entrega, asi que haber si encuanto empiecen a llamar alguien lo avisa por aqui y asi nos enteramos.
cuanto abra desde el muro a los ventanales delos duplex llegara a los 3 metros que dijeron que tenian que tener por ley?
 
R
rocrisrai
13/11/2006 10:08
buenos dias a tod@s, ¿que tal el "puente"(para los que lo han tenido)? Nosotros tambien hemos pasado por la obra estos dias y, la verdad, lo unico que vimos el jueves es que estaban limpiando cristales de la fase 1 y hormigonando el muro de los patios. Este ultimo llega aprox. hasta la primera grua (la amarilla) y va disminuyendo de altura, supongo que cuando llegue a la parte de abajo tendra menos altura ..., los patios de los duplex los estan igualando con tierra para, tal y como nos vendieron, solarlos. A mi entender, un patio solado necesita un desagüe, sino en vez de patio tendremos una piscina con la lluvia, ademas llevamos un grifo ...
La calle central esta con tela asfaltica casi hasta el garaje, supongo que en esta semana, si no llueve, echaran el cemento.
Salu2
 
V
virma
13/11/2006 09:23
Buenos días,

ayer estuvimos en la obra, y realmente no vimos mucho avance con respecto a la semana anterior, no han tocado nada de la calle peatonal, y el muro de división tampoco esta tan avanzado, por cierto, sabéis si piensan poner desagües en los patios de lo duplex? pq como no pongan nada, cada vez que llueva, tan encajonados como están, se nos inunda todo. Otra pregunta, sabéis para que es el agujero que esta al final de la calle peatonal?
 
G
gym27
10/11/2006 13:00
para que os hagais vuestros calculos , ayer fui a la obra y hable con el aparejador, y tengo que decir que el hombre fue muy amable(cosa que me sorprendio gratamente), me estuvu diciendo que estan limpiando los duplex de la 1ª hilera que acabaran la semana que biene de limpiar y empezaran a llamar a la gente para ver fallos, y los fallos los arreglaran en unas 3 semanas, cuando los tengan arreglados empezaran a llamar a la 2ªhilera y que aqui como somos el doble que ellos lo haran en dos tandas y cuando acaben de arreglar todo(otras 3 semanas) ya se empezaran a mover los papeles del banco y lo demas, asi que como lo veis vosotros?? si todo va como dicen yo creo que a los de la 2ª hilera los empezaran a llamar para la 1ªo 2ª semana de diciembre y como nos van a dividir en dos tantdas de 30, primero arreglan los fallos de unos y luego de los otros 30 y teniendo en cuenta fiestas y demas yo creo que hasta finales de enero no estara todo arreglado y luego lo que tarden en mover los papeles a lo mejor para marzo estan!!!
tambien me dijo que querian haber dado ya hace tiempo la 1ª hilera pero como la 1ª y 2º hilera tienen en comun el gas, agua etc.. no les han dejado(los chalets van aparte asi que no tiene que haber problemas)
 
R
ralcazar692003
10/11/2006 11:59
Hola, nosotros estuvimos también por alli y estaban limpiando, puede que por fin nos lo den.

También hemos oido que es mejor esperar a que los den y tener todo hecho para demandar o pedir la devolución de gastos de cancelación etc, por lo visto es mejor hacer las cosas de buenas y luego ya lo otro, aunque tengas que esperar a que te devuelvan el dinero.

Saludos.
 
S
sb2
10/11/2006 11:21
Buenos días,

Nosotros nos hemos comprado un duplex de la segunda fase hace ya un año, tambíen estamos bastante disgustados con todo el tema de la tardanza en la entrega y las continuas mentiras, pero bueno en su día decidimos tomarnoslo con calma y cuando llegue el momento hacer lo que sea más oportuno, y por supuesto contando con el resto de los futuros vecinos, siempre se hace más fuerza que si es uno solo y para que nos vamos a engañar también es más barato, y me refiero tanto a la tardanza en la entrega como al tema de tener que correr nosotros con los gastos de cancelación de la hipoteca.
En uno de los bancos donde hemos estado mirando la hipoteca, la chica que nos atendíó nos comentó que a ella le estaba pasando lo mismo, y que de primeras no les quedó más remedio que pagar los gastos, pero lo que han hecho los vecinos es preparar una demanda conjunta, y así se tramita todo a la vez, que por lo visto al final es más rapido que si lo hacemos por separado, no se lo que os parecerá.

Y poco más que contaros, que ayer estuvimos dando una vuelta por la obra y vimos que estaban limpiando los duplex de la primera fase, así que lo mismo tenemos suerte y por una vez nos han dicho la verdad y por fin se acerca el momento de la entrega.

Un saludo a todos.

 
G
gym27
09/11/2006 22:47
lo de la plusvalia como bien dices la tiene que pagar el vendedor y eso me dijo el banco pero leyendo el contrato pone que somos nosotros los qeu tenemos que pagar, se lo enseñe al banco y me dijo que si, que en el contrato pone que somos nosotros los que lo tenemos que pagar
 
R
rcostet
09/11/2006 18:52
hola a todos.
yo en su día cuando hablé con la caixa me dijeron que no tenia que pagar la cancelacion, así que por ese lado lo tengo bastante claro. lo de la plusvalia la tiene que pagar el vendedor, así que la tiene que pagar la promotora o constructora, pero si lo han comprado a través de un propietario que vende, este lo habrá tenido que pagar, no el comprador. la plusvalia es lo que se supone que han subido los terrenos desde una tranmision a otra.
la verdad que lo de los patios esta fatal, porque cuando yo compre el chalet, pensamos, mal por nuestra parte, que iba a dar con otro jardin como el nuestro, y que no ibamos a tener pegados una ventana, pero ya no podemos hacer nada, pero si que pondremos una verja bastante alta.
 
G
gym27
09/11/2006 14:28
hola muy buenas, hoy he estado en la obra y he mos visto el muro de separacion de los patios, me parece exagerado el cacho de muro de altura que van a tener los duplex que estan mas pegados a la caseta, porque aparte del muro que tendra sus 2 metros luego en el patio del chalet van a poner una verja metalica, van a quedar como muy enterrados no?´luego conforme se va avanzando hacia el otro extremo el terreno se va igualando y no habra tanta altura, mas o menos tendran la mitad de altura el muro. Otra cosa para los que habeis vista el muro creeis que habra desde la salida del salon al muro 3 metros de ancho, que es lo que tiene que haber por ley??yo lo veo un poco justo no se si llegara a 3 metros
 
A
antonioybea
09/11/2006 13:59
hola a todos!!!
Nosotros casi seguro que también la vamos a pedir en cajamadrid, los de caixa cataluña nos dijeron q habia q pagarles por no hacer el credito con ellos, pero en el resto de bancos que he mirado me han comentado que sería ilegal que nos cobrasen, y aunque nos cobrasen algo en caixa cataluña nos seguiria saliendo mas beneficioso el prestamo joven.
 
J
JAVI Y GEMA
09/11/2006 10:42
[quote=gym27>una pregunta en cuanto lo que pone en el contrato de que tenemos que pagar la plusvalia? haber si alguien me explica que es eso y a cuanto puede ascender???
javi y gema os han dicho que si cambiais de banco teneis qeu pagar la cancelacion de la subrrogacion? yo en su dia lo pregunte y me dijeron que si [/c

RESPECTO A LO DE LA PLUSVALÍA..... Es que tienes pensdo vender la casa?
Creo que esto te puede ayudar:
PLUSVALIA:
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=11080000
http://revista.consumer.es/web/es/20020601/practico/consultorio/
 
G
gym27
09/11/2006 09:04
una pregunta en cuanto lo que pone en el contrato de que tenemos que pagar la plusvalia? haber si alguien me explica que es eso y a cuanto puede ascender???
javi y gema os han dicho que si cambiais de banco teneis qeu pagar la cancelacion de la subrrogacion? yo en su dia lo pregunte y me dijeron que si
 
J
JAVI Y GEMA
08/11/2006 22:12
HOLA A TODOS NOS HA AGRADADO MUCHO CON EL TRATO QUE NOS HABEIS RECIBIDO. PUES NADA NOSOTROS VAMOS MAÑANA AL BANCO, AL CAJA MADRID DE SAN MARTIN PORQUE YO CREO QUE AL FINAL NOS VAMOS A QUEDAR CON LA HIPOTECA JOVEN DE ESTA ENTIDAD BANCARIA PORQUE LA VERDAD ES QUE RESULTA MUY TENTADORA LA OFERTA DE EURIBOR + 0.39.TODO EL MUNDO NOS DICE QUE NOS INTERESA MAS SUBROGARNOS A CAIXA CATALUÑA PERO BIEN ES CIERTO QUE SIEMPRE QUE NOS ACERCAMOS ALLÍ SALIMOS DE LA CAIXA SUPER DESCONCERTADOS CON LA INFORMACIÓN TAN AMBIGUA QUE NOS PROPORCIONAN. SALIMOS CON LA IMPRESIÓN DE QUE SIEMPRE TENEMOS QUE ESTAR SUPLICANDO O ROGANDO CIERTAS CONDICIONES COMO PUEDE SER EL PLAZO A 35 O 40 AÑOS.SIEMPRE NOS DICEN QUE SI REALMENTE NOS COMPROMETEMOS CON ELLOS SE MIRARÍA QUE SE PODRÍA HACER, PERO COMO SUPONDREIS PARA QUE NOSOTROS NOS COMPROMETAMOS NECESITAMOS VER LAS COSAS CON MAYOR CLARIDAD, UNA CLARIDAD QUE NUNCA NOS HAN DADO.
EN CUATO A LA PREGUNTA QUE NOS FORMULABAIS DE CUÁNDO HABIAMOS ADQUIRIDO LA VIVIENDA ; LO COMPRAMOS ESTE VERANO POR EL MES DE JUNIO Y COMO SUPONDREIS EL PRECIO POR EL QUE LO HEMOS ADQUIRIDO ES MAYOR QUE POR EL QUE LO COMPRARON NUESTROS VENDEDORES EN SU DÍA, LA PLUSVALÍA QUE SE HAN LLEVADO HA SIDO BASTANTE MAJA.
BUENO VECINOS, DECIROS QUE NOS ENCANTA CAMBIAR IMPRESIONES CON VOSOSTROS, CON PERSONAS QUE VIVEN EN LA MISMA SITUACION QUE NOSOTROS.
 
G
gym27
08/11/2006 18:55
hola que tal a todos, antonio y bea y como van los patios de los duplex han empezado a hacer algo??yo esque hace tiempo qu no puedo hacercarme a la obra haber si mañana puedo, y la calle central tambien esta avanzada??
 
A
antonioybea
08/11/2006 17:39
Buenas a todos!!!
Nosotros hemos estado este mediodia por alli y la verdad esque están bastante avanzados (para lo que me pensaba claro), he visto ya todo lo nuevo que han puesto y está quedando bastante bien, no habia visto a tantos obreros trabajar desde hacia ya meses, incluso lloviendo les he visto currar, la verdad esque mu bien, y con unas ganas de que me den la casa..., jeje, me imagino que como todo el mundo.

Un saludo para todos.
 
G
gym27
08/11/2006 14:52
las lluvias habran perjudicado mucho la obra??? sabeis si durante este tiempo han estado trabajando en la obra o por la lluvia la tienen parada??´
 
G
gym27
08/11/2006 09:20
hola javi y gema, que tal yo tambien tengo un duplex en la segunda hilara un bajo, y tambien,como ya habreis leido estamos desesperados y muy decepcionados con esta contructora, yo ya de ellos no me creo nada pero las ultimas noticias no son del todo malas, si es verdad qeu por fin la semana que viene los de la primera hilera empiezan a ver fallos(aunqeu yo ya no me creo nada y hasta que no lo vea no me lo creere ya que desde febrero de 2006 nos llevan haciendo ilusiones de posibles fechas y cada dos meses comprobando que es mentira todo lo que dicen....pero en fin habra que creer)y haber si con suerte para febrero-marzo nos los dan de una santa vez, nosotros pasamos muchos findes por la obra asi que haber si nos vemos
 
R
rocrisrai
08/11/2006 08:51
¡bienvenidos, javi y gema!, nos alegramos de tener unos nuevos foreros. Pues la situacion en la que estamos la podeis comprobar a traves de todos los mensajes que hemos ido escribiendo a lo largo de esta espera desesperante de nuestras casas. Parece ser, segun las ultimas "pesquisas", que el final del tunel se aproxima y, con un poco de suerte, nos comeremos las torrijas en nuestras casitas. Por cierto, ¿hace mucho que habeis comprado?, ¿por donde esta vuestro duplex (caseta, centro, garaje)? ¿es un bajo o un primero?.
Vernos, por lo menos en nuestro caso, es factible pq nosotros pasamos los finde por la obra.
salu2 y nos foreamos
 

Fin del hilo
1.183  mensajes<12 ... 2223242526 ... 2930>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento