Buenas vecinos

¿Alguien sabe algo nuevo referente al inicio de obras? La semana que viene tengo pensado llamar a Carlos para que me explique que sucede, pero si alguien sabe algo que lo anticipe por aqui...

Gracias

Estamos en contacto

Buenas vecin@s!

Pues que queréis que os diga, muy serio no creo que sea, a mí me dijeron que las obras empezaban en septiembre, al final entre unas cosas y otras que en el peor de los casos sería para principios de noviembre, pero si siguen dando excusas al final les veo empezando el año que viene porque luego vienen las Navidades y el ayuntamiento también se retrasará...

Antes de afirmar nada habría que haber pedido la licencia de obras antes o algo. Además no sé si lo habéis visto vosotros pero la página de Coivisa lleva dando problemas bastante tiempo, al menos a mí y antes sí que la podía ver... (A lo mejor ya es pensar mal gratuitamente...)

Supongo que al final se arreglará todo y empezaran a hacer las obras, pero ya me está entrando el ansia viva!!!

Tocará hacer ejercicio de paciencia...

Un saludo a tod@s!!

Buenos dias vecinos! yo tambien pienso que el horno y el microondas deberia ir en columna, lo que no se, es si se podra por espacio.

Por otro lado creo que podiamos proponer que la preinstalaion del aire acondicionado fuera por conducto(cómo en los hoteles)en vez de por split, ya que estéticamente es mucho mejor creo yo, pero para eso supongo que tendriamos que estar todos de acuerdo.

En cuanto a los avales, nosotros ya tenemos el primero me llamaron el dia 10 de octubre para que pasaramos a recogerlo.

bueno chicos creo que nada más...jajaj espero que pronto veamos cambios y empiecen...

un beso a todos!!!!!

Buenos días vecinos,

Yo estuve ayer recogiendo el aval, que los entrega una señorita llamada Julia. Aproveché para preguntar por el tema de los planos, tal y como nos dijeron en la caseta de obra.

La mujer me dijo que el tema de los planos había que tratarlo directamente con Carlos, pero que no se encotraba estos días por la central, que le enviara un e-mail o llamara para concretar una cita y ver cualquier cosa de los planos.

Así que si alguien se va a dar el paseo hasta la central con la intención de ver planos a la vez que recoge el aval, que llame primero a Carlos para no desaprovechar el viaje.

Un saludo!!!!

A mi tampoco me han llamado todavia

Un saludo

Hola, alguno os han enseñado o comentado como es la disposición de los muebles de la cocina, en plan muebles bajos y altos... ya que creo que seria interesante conocerlo para posibles modificaciones como la que comenta silfc de poner el horno en columna.

Por cierto sabeis si los planos de construccion los tienen en la caseta, ya que Carlos me comento que tendrian una copia en la oficina central y otra en la caseta para poder consultarlo.

Un saludo

Hola vecinos

El sábado estuve en la caseta y Araceli me comentó que los avales serían semestrales y que la obra empezará a finales de este mes principios del que viene. Me dijo que iba a haber dos tomas para la lavadora, una en la cocina y otra en el tendedero. ¿¿¿A alguno os ha comentado la posibilidad de poner el horno en columna, en lugar de debajo de la vitroceramica???

Buenas!

Una consulta, vosotros tenéis el plano de construcción? A nosotros en la firma del contrato nos dieron el mismo que teníamos con la distribución de la casa, pero no dónde van a ir los radiadores, enchufes, etc.

Sabéis dónde nos lo pueden hacer llegar?

Mil gracias vecin@s!!

Un saludo

Hola futuros vecinos,

Ya están llamando para entregar los avales.

Un saludo.

Yo creo que a nadie, asique yo esta semana llamare a ver que motivo me dan para no habermelo dado aun..

Buenos dias a todos,

¿A alguien os han llamado para recoger el aval bancario??

Hola,

Si no hay ningún tipo de probolemas nos dijeron que comenzaban a finales de este mes

Buenas tardes

alguien me podria donde ir para informarme ¿¿??

gracias

efectivamente asi es.yo tambien estoi esperando para firmar el aval. todoa los meses me dijeron que no daban aval porque las cantidades eran pequeñas. que cada 6 meses o cada 3 ya no recuerdo.asique a esperar y sino a llamar a ver que nos dicen.un saludo

Buenos días,

El banco nos tiene que dar el aval de todas las cantidades aportadas, que es donde realmente el Santander se compromete como entidad avalista, lo que te dieron el día de la firma es una factura. Y esto lo tienen que hacer en este y en todos los pagos.

Como dijo algún vecino se supone que nos iban a dar los avales de los pagos de forma trimestral, yo personalmente los prefiero mensualmente...

El otro día llamé y me comentaron en COIVISA que en cuanto llegan los avales nos llamarán para que vayamos a por ellos.

Poco más te puedo decir de momento, si alguien sabe más que por favor nos informe.

Gracias.

Saludos.

Hola!!!

Sory se supone que deberían dárnoslo, al igual que poco después de todos los pagos que vayamos realizando. Me dijeron que llaman según les lleguen, dales algo de tiempo y sino reclamaselo, eso es lo que estoy haciendo yo...

¿¿A nadie se lo han dado??

Saludos

Hola vecinos!!

Yo también firme, y estoy pendiente de que me llamen para darme el aval bancario. ¿Alguien se lo han dado ya?, si es así, ¿Cuando firmasteis?.

En lo referente al tema de la hipoteca, comentaros una cosita, el Santander no se compromete nada mas que a darnos el mismo diferencial que estén dando a los clientes de sus viviendas de Altamira en el momento de la firma de la hipoteca, que puede ser Euribor +1.25, +1.75, +0.25 o +3, pero vamos sea lo que sea en ese momento será una de las mejores ofertas que haya porque lo que quiere el Santander es vender sus pisos.

De todas maneras yo me moveré cuando queden más o menos 6 meses, para saber lo que ofrecen las demás entidades... y quien sabe, a lo mejor si somos unos cuantos que queramos otra hipoteca, a lo mejor, el diferencial no lo bajen, pero podamos conseguir mejores condiciones. Todo será verlo cuando se acerque la fecha.

Por lo demás esperemos que todo salga bien, y no se nos haga demasiado larga la espera, jejeje!!!

Saludos.

Buenas noches vecinos!!

Informaros que ayer nos confirmo en la caseta Araceli que han aprobado ya definitivamente que van a hacer toma de lavadora en el tendedero como la mayoria habiamos pedido. Otra noticia positiva para sumar a este proyecto que por el momento me transmite seguridad e ilusion. Un saludo a todos, ya soy uno mas de este grupo para ir comentando cosillas....

Hola chic@s, nosotros tb hemos preguntado en Santander y nos dicen lo que os han dicho a casi todos. Con ser mayor de edad y sin asnef o raí es suficiente. Deciros que tenemos que pagar ahora el 20% es porque por la reforma de la ley hipotecaria de 2008 solo pueden dar el 80% de la hipoteca del valor total de la vivienda. Más cosillas que estoy leyendo, respecto a la hipo con Santander tener por seguro que esas condiciones actualmente y digo actualmente son la leche. En demás bancos están dando 2 o 2.5 + euribor. Para cuándo firmemos tenemos que ver como va el tema de márgenes ya que ojalá valla todo mejor y bajen. Espero que os ayude un pelin.

Espero conoceros dentro de poco jejeje

Hola chic@s, nosotros e

yo firme tambien la semana pasada el dia 10 y la verdad que muy bien y contento.solo.nos falta como tu dicea yessy ver k empiezan a trabajar .aunque hasta octubre dijo carlos que no se empezaria a ver movimienro asi grande.pero ya hemos dado un pasito..ya queda menos vevinos.

Sí los horarios son de 16:30 a 18 creo yo firme el día 12 a las 16:30 y la verdad que muy bien, Carlos es súper amable y te explica todo muy bien..

Bueno vecinos ya solo nos queda ver que empiecen las obras!!!!!!

Un besazo!

Buenos días

Para firmar el contrato por la tarde los horarios son a las 16.30 o a las 18 verdad??

Hola,

Tengo una duda futuros vecinos, a mi Jose me dijo que el diferencial pactado con el Santander era de Euribor +1,25, pero he leído en el foro que han puesto que es el 1,75, ¿que os dijeron a los demás?.

Un saludo.

Buenos días,

Sory ayer eché un vistazo de nuevo al borrador y no veo por ningún lado la fecha de entrega, agradecería me comentases lo que incluye el tuyo ya que está firmado.

Por otro lado, yo personalmente no había caído en lo de las licencias, aunque supongo que no habrá problemas por eso, no? Sería demasiado..... y al menos sabemos lo que le han comentado a Yessi en el ayuntamiento. Tendría que releer de nuevo el contrato para ver si pone algo referente a si ellos se hechan atras..... que pasa?

Respecto al anexo al contrato, siempre que se hace cualquier anexo a algún contrato debe ir firmado por ambas partes. Yo al menos, lo admitiría en esas condiciones. Quiero decir, un anexo no firmado no sirve para nada, es una fotocopia que lo podría hacer cualquiera con un poco de maña..... Debería estar firmado y  David_Vk estoy contigo en que debería hacer referencia en el contrato a dicho anexo y asi evitamos posibles problemas en el futuro.

Es muy importante que todo esto quede atado, para evitar disgustos, se trata de muuuucho dinero.

Un saludo

Buenos días vecinos!! He llamado esta mañana al ayuntamiento de Mostoles y me han dicho los del departamento de urbanismo que la licencia esta pedida y que están en trámites para la concesión los técnicos me ha dicho que no nos preocupemos que va despacio pero que es muy probable que para octubre o así se empiece a construir... Un beso grande!!!!

Hola!!!

Lo primero de todo deciros que ayer hablamos con Carlos y nos facilitó un documento por el que banco Santander se compromete en todas esas condiciones. Este documento está fechado en 2012 que suponemos sería cuando se hicieron las negociaciones. Nos dijo que el documento se anexaría al contrato de compraventa aunque yo por mas que leo el contrato solo veo que se menciona un anexo con la memoria de calidades a cumplir pero nada relacionado con que se adjunte un anexo de condiciones hipotecarias. Y claro está, que lo que no queda firmado y reflejado en el contrato será papel mojado. 

En cuanto al tema de las licencias, yo quiero pensar que no habrá problemas. Yo también creo que es un aporte inicial alto para no tener licencia concedida

Hola,

Cuando yo hable con Carlos también me comentó lo del documento anexo, pero cuando me mando el archivo con el contrato de compraventa, no me adjunto nada. A mi también me han dicho desde el banco que ellos no van a dar nada por escrito, pero vamos que la hipoteca te la dan aunque estés en el paro .

A mi lo que me parece raro de todo este asunto, es que lo de la hipoteca no lo reflejen en ningún sitio. Creo que si es algo que ellos usan como reclamo publicitario y lo tienen pactado con el banco porque  no nos dan ningún documento físico..

Yo también creo que es mucho dinero el que vamos a dar en estos años, y en mi caso uno de los motivos que influyó en la elección de este piso fue también el tema de la hipoteca.

A los que habéis firmado ¿os dieron este documento anexo?

Buenos días:

Hable con Carlos para ver si se iba a dar por escrito algo de la hipoteca y me dijo que se nos daría un anexo con el tema de las condiciones de la hipoteca. No se si a los que ya habeis firmado el contrato os lo han dado

En cuanto al tema de la hipoteca nos han dicho, en la propia oficina del santander, que los requisitos que piden es que seas mayor de 18 y no estes en ninguna lista de morosos.

Creo que esto es un tema importante ya que durante dos años vamos a estar dando mucho dinero para que cuando llegue el momento no nos concedan la hipoteca. Nadie sabe como va a estar dentro de dos años pero en mi opinion si llega el momento y estoy en paro, prefiero que me den la hipoteca y ya veré como me las apaño para pagar a que no me la den y pierda el piso y el dinero de los dos años que he estado pagando.

Un saludo

Hola Vecinos,

Yo también he recibido el contrato de compraventa hoy. He encontrado varios puntos que me gustaría comentaros a ver como los veis vosotros.

1. En ningún momento se deja constancia de la fecha de entrega de la vivienda.

2. En todo momento dicen que la hipoteca queda sujeta a las condiciones del banco Santander, pero no especifican cuales son. Me puse en contacto con el banco santander y dicen que ellos no van a dar nada por escrito, por lo que veo en el contrato de compraventa tampoco.

3.Tampoco queda claro la penalización que deberían tener ellos si se retrasan en la entrega de la vivienda.

Desde mi punto de vista esto difiere un poco de la publicidad que a mi me dieron en su día. Sobre todo el tema de la hipoteca garantizada, que ahora solo parece garantizada de "boquilla".

Todo esto me crea cierta desconfianza, Si la hipoteca esta garantizada ¿Por qué nadie se compromete por escrito?

¿Cómo lo veis vosotros?

Buenas,

Nosotros las segunda vez que fuimos hablamos con la subdirectora y nos dijo lo mismo que a ti. Yo le he echado un ojo al documento y a falta de leerlo más a fondo creo que no lo pone por ningún lado.

Nosotros preguntamos en el banco Santander si se iban a comprometer por escrito a esas condiciones y nos dijo que no.  No si alguien tiene más información

Muy buenas

A mi también me ha mandado Carlos el borrador del contrato. Lo que no veo por ningún sitio es que la hipoteca está garantizada. Yo fui al banco santander y me dijeron que con ser mayor de 18 años y no estar en ningún fichero de morosos teníamos la hipoteca garantizada. Esa información en el contrato no aparece. ¿Alguno sabe si nos van a dar por escrito dicha información?

Muchas gracias

Hola vecinos.

Os cuento, yo hable con Carlos Fernández, jefe de ventas, para solicitarle una copia del borrador del contrato de compraventa de la vivienda para poder leerlo tranquilamente. Me lo acaba de enviar, lo digo por si alguno de vosotros está interesado que se ponga en contacto con él y así vamos comentando.

Un saludo

Buenos días:

Si ya nos vais contando y si hay alguna cláusula un poco rara... ya sabéis. Y Jessy si al final te mandan un borrador del contrato que vamos a firmar, nos lo haces saber!!.

Un saludo a todos vecinos!

Buenas!!! Yo voy a llamar el lunes a Carlos (jefe de ventas) para que mande una copia del contrato por eso porque el día que firmemos,entre los nervios y todo.... Jajaja!yo también creo que deberíamos pedir una cláusula de la hipoteca,ya que nos quedaríamos más tranquilos!

En cuanto al inicio de las obras, Jose nos dijo que hasta octubre o así no creo que veamos nada pero bueno... Tendremos que tener fe jajajaja!!! Un abrazo a todos!

Buenas a todos vecinos!!!

Nosotros ya tenemos fecha para firmar.

En cuanto a lo de la lavadora se lo comentamos a Araceli y nos dijo que no había problema pero que teníamos que comunicarlo cuando empezara la obra. Aún así lo comentaremos en la firma.

Lo de la hipoteca pre-concedida me parece muy raro, no creo que hoy en día ningún banco te de nada si no cumples los requisitos mínimos. Pero bueno ojalá sea así como comentáis.

Tampoco sabia lo de los recibos trimestrales.

Por otro lado me alegra saber que está ya vendido el 60%.

Seguiremos al tanto, a ver que nos dicen en la firma.

Yo trabajo en una subcontrata del Santander y tengo cierta relación con la gente de riesgos(los que estudian y conceden las hipotecas)y por lo que me han comentado es que la subrogación de la hipoteca y las cuotas avaladas se debe a que la parcela donde se van a construir nuestras viviendas pertenece al banco Santander y  se la han cedido a  Cogein(Coivisa)para que construya por ser una empresa solvente...A partir de ahí y a la hora de hipotecar tienes que ir y que te hagan el estudio como todo hijo de vecino...que lo de pagar el 20% antes es por el hecho de que ahora mismo el Banco España no deja dar hipotecas de mas del 80% y de ahí que se pague este 20% en 2 años...pero vamos que si estas en el paro,no eres lo suficientemente solvente,tienes muchas letras a tu cargo etc etc que no te dan la hipoteca bajo ningún concepto y mucho menos concederla 2 años antes de que te den la vivienda.

Otra cosa que me han dicho es que las condiciones de subrogación pueden variar en estos 2 años pero nunca para peor,siempre a mejor...y lo de las cantidades avaladas me han comentado que cada recibo que se pague que vayámos al banco y saquemos impreso por ventanilla el pago y lo guardemos que asi estan mas claras las cosas...

Un saludo!

Buenos días:

Con respecto a la lavadora estoy de acuerdo con vosotros en ponerlo en el tendedero, así tendríamos algo mas para almacenar en la cocina..

LO que no sabía es que trimestralmente habría que ir a las oficinas a recoger ese justificante..

Lo que os han comentado del tema de la hipoteca que no habría ningún problema, a mi me gustaría que eso se reflejase en el contrato que tenemos que firmar porque como sabéis que las palabras se las lleva el viento.

Alguno de vosotros habéis preguntado si nos podrían enviar un borrador del contrato que vamos a firmar? Yo voy a intentar que sea así ya que son muchas cláusulas y muchas cosas que yo por ejemplo no controlo porque luego el día de la firma allí por mucho que dudes al final firmas y no sabes en ciertos apartados lo que firmas.

Esperemos que salga todo bien y empiece las obras!!

Hola vecinos!

Si no recuerdo mal, lo que nos comentó Araceli es que cada 3 meses habría que ir a las oficinas de Madrid para recoger el justificante del aval del Santander de las mensualidades que íbamos pagando, que lo hacían trimestral por no hacernos ir todos los meses.

En cuanto a la hipoteca nos comentó lo mismo, que con ser mayor de 18 años y no estar en ninguna lista de morosos sería suficiente, por lo que recuerdo en la carpa donde empezaron las ventas comentaron eso mismo, que al haber pagado el 20% del piso en los 2 años, justificas que tienes capacidad de pago para la hipoteca posteriormente. No obstante si en la firma del contrato nos pusieran una cláusula que hiciera referencia a esto mucho mejor.

Con lo de la lavadora estoy de acuerdo, prefiero tenerla en el tendedero, nos comentaron que al principio de las obras si avisabas lo podían cambiar, aunque como pediríamos un armario más en la cocina sí habría que pagarlo. Así que si la modificación se hiciera desde el principio mejor si así podemos evitarnos pagar un mueble más.

Y hace un poco menos de un mes nos comentaron que tenían 35 viviendas vendidas, si ya van por la 36 genial, es más o menos el 60% de la promoción que con la que está cayendo es bastante, a ver cuándo nos llaman para la firma del contrato que dentro de poquito deberían de empezar las obras...

Un saludo!!

Otro puntona tratar claramente es londe las cantidades entregadas..supuestamente estan seguradas...pero tendremos que firmarlo no??yo pregunte y me dijeron que eso lo pregunte a la firma del contrato. Y que pedirian el aval al banco...creo k es un tema bastante serio